プレサンスロジェ宜野湾レーヴってどうですか？

[物件比較中さん]

沖縄県宜野湾市佐真下、大学通り。成長する街に家族と楽しむ暮らし。
プレサンスロジェ宜野湾レーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：沖縄県宜野湾市字佐真下赤田地原67番1、67番4、68番1、68番4（地番）
交通：
「第一佐真下」バス停から 徒歩1分（約20m、市外線）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.16平米～81.56平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
事業主・販売代理：ファンスタイル
復代理：沖縄キャリー


施工会社：株式会社太名嘉組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

[1: 入居予定さん]

購入し来月入居予定です♪

[2: 入居予定さん]

うちもです！来週が楽しみですね♪

[3: 匿名さん]

このマンション売れてますか？
ガラガラのゴーストマンションだと嫌なので売れ行き具合知りたいです。
今売れてない場合、半年後くらいに大幅値下とかありそうですかね？

[4: 匿名]

売れ行きは好調みたいですよ。
先日、見学に行ったら残り６戸って言ってました。

[5: 見学済み]

先日見学に行ってきました。

まだ売れてない部屋は、上階のみです。
最上階に上がったんですが、西海岸の絶景が見えました！
価格帯もボチボチ良かったんで、現在悩んでいるところです。

[6: 物件比較中さん]

久しぶりにＨＰみたら、あと１戸になってました。
ここはスッパリあきらめて、別の物件が出るのをじっくり待ちたいと思います。
この辺はまだ開発の余地がありそうだし。
ゴルフ好きの知り合いからの情報だと、近くのゴルフ練習場がスーパー(サンエー)になるらしいですよ。
そうなったら、かねひでだけじゃなくサンエーにも徒歩圏内でいけるようになりますね。
新しい道も工事中なので便利になりそうな地区で楽しみです。

[7: 匿名さん]

管理会社の合人社は、どうですか？

[8: 匿名さん]

>>7
どんな管理会社も管理組合の意識、つまり住民の意識によりますよ。
何も言わなければどんどん手を抜いていくだろうし
大規模修繕の時にお金が足りなかったり
ゴーストマンションになるなんてのは良くある話ですからね。


株式会社合人社計画研究所ってどうですか？Part5｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/

合人社計画研究所の仕事ぶりについて | マンション管理組合の掲示板
http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=128

合人社 評判 ：厳しいですね:2
http://mansionkanri1.com/cat0005/1000000006.html

[9: 匿名さん]

定年退職後の老後に住まいで買われた方が多いんでしょうかね？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=47&md=key&...

プレサンスロジェ宜野湾レーヴ宜野湾市字佐真下
価格 ：2,200万円
間取り ：3LDK
専有面積：67.95m2
築年月 ：2011/08
物件種別 中古マンション 管理費 4,400円
構造 RC 修繕積立金 3,100円/月
建物階/所在階 地上12階建て/8階部分 そのほかの費用 -
間取りの内訳 和4.5　洋6.1・5.8　LDK13.5　 敷地の権利形態 所有権
方位 南 現況 空家
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 即時
バルコニー面積 13.49m2 情報提供元 アットホーム
総戸数 58戸 情報公開日 2013年7月9日
駐車場 空あり 次回更新予定日 2013年7月15日

[10: 匿名さん]

12階売りに出てます
老後移住者の割合ってどれくらいのマンションだろう？


プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 12階
価格 2,790万円 価格更新
間取り 3LDK
専有面積 73.89m2（壁芯）
（バルコニー面積 29.91m2）
所在階/建物階 12階/地上階数12階 地下階数1階
主要採光面 南
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003488097/

[11: 匿名さん]

12階の最上階って人気でそうな気がしますが。
すぐ売れちゃいそうな気がします。

眺望がいいですね。人を呼びたくなります。
宜野湾は音がうるさいかどうか心配ですが、近くにお住まいの方、どうですか？

[12: 匿名さん]

この掲示板は利用者少ないけどこのマンションはどこで情報交換してるのかな？

このマンションはいつも中古で売りに出てるけど何か理由があるのかな？
現在も4部屋出てます


中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 4階 ２ＬＤＫ
価格 2,880万円
階建/階 地上12階地下1階建 / 4階
築年月 2011年9月(築7年9ヶ月)
専有面積 65.12m2
間取り ２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6968089436/


中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,100万円
階建/階 12階建 / 7階
築年月 2011年8月(築7年10ヶ月)
専有面積 67.31m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1004537636/


中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,220万円
階建/階 12階建 / 9階
築年月 2011年8月(築7年10ヶ月)
専有面積 67.31m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1004102036/


中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 11階 ３ＬＤＫ
価格 3,230万円
階建/階 12階建 / 11階
築年月 2011年8月(築7年10ヶ月)
専有面積 67.95m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1004160136/

[13: マンション比較中さん]

４Ｆ・９Ｆ売れました！

[14: 匿名さん]

>>13 マンション比較中さん

9階は広告期限のリンク切れじゃないの？
SUUMOには今日付けで広告出てますね

4階は情報消えてたから成約したみたいね
4階の平米単価44.2万円がこのマンションの相場なのかもね


物件名プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
中古マンション
情報提供日：2019/7/18次回更新日：情報提供より８日以内
販売価格3220万円
所在地沖縄県宜野湾市字佐真下
沿線・駅-「バス停　第一佐真下　徒歩約」徒歩1分
専有面積67.31m2（20.36坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2011年8月
所在階/構造・階建9階/RC12階建

[15: 匿名さん]

5月の情報と比較すると11階は240万下げてて平米単価44.01万円になってますね

https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_ginowan/nc_91666676/
物件名プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
販売価格2990万円
所在地沖縄県宜野湾市字佐真下
沿線・駅バス停「第一佐真下」徒歩1分
専有面積67.95m2（20.55坪）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2011年8月
所在階/構造・階建11階/RC12階建

[16: 匿名さん]

5月の>>12の情報と比較すると9階は230万円下げてますね

https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_ginowan/nc_92009955/
物件名プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
販売価格2990万円
所在地沖縄県宜野湾市字佐真下
沿線・駅琉球バス「第1佐真下」徒歩1分
専有面積67.31m2（登記）
間取り3LDK
バルコニー13.49m2
築年月2011年8月
所在階/構造・階建9階/RC12階建

[17: 匿名さん]

>>13 マンション比較中さん

9階は今も売り出し中です

4階は検索しても情報無いけど成約したのかな？
今は4階より少し広い9階と11階が110万高いだけで売り出し中だから高層階選ぶ選択肢もあったかもね

[18: マンション比較中さん]

>>17匿名さん

９階、先月から居住していますが・・・
なぜ？？？

[19: 匿名さん]

>>18 マンション比較中さん

16のリンク先の9階は今も出てるけど広告削除忘れただけなのかな？
それとも9階の別の部屋かな？

[20: むむむ]

>>19 匿名さん
もう売れましたよ

[21: 匿名さん]

>>20 むむむ

9階の別の面積の部屋が売れたようね
今はまだ売りに出てる

[22: 匿名さん]

7階　67.31m2　3,100万円で売り出し中

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1278070001190/
中古マンションプレサンスロジェ宜野湾レーヴ 7階/-
価格3,100万円
管理費等4,400円
修繕積立金3,100円
交通
バス停　第一佐真下　徒歩約 1分
所在地
沖縄県宜野湾市字佐真下
築年月（築年数）2011年8月 ( 築9年 )
主要採光面南西
専有面積67.31m2 (壁心)
バルコニー面積-
間取り3LDK
ポイント即内覧可能南西向きバルコニーサンエー食品館佐真下店まで徒歩5分（約350ｍ）

[23: 匿名さん]

11階　67.95m2　2,990万円で売り出し中

いつから売り出されたか不明だけど今年の春頃には売り出されてる書き込みがあるし
夏頃には現在と同じ価格まで下げてるけど成約してないね

https://www.athome.co.jp/mansion/6967187543/
中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 1102 ３ＬＤＫ
価格 2,990万円
階建/階 地上12階地下1階建 / 11階
築年月 2011年9月(築8年3ヶ月) 専有面積 67.95m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 【バス】 第一佐真下 停歩1分
所在地 沖縄県宜野湾市字佐真下 （地図を見る）
平米単価 44.01万円
管理費等 4,400円 修繕積立金 3,100円

[24: 匿名さん]

9階　67.31m2　2,990万円で売り出し中
9階が成約したとかしてないとか情報が錯綜してますけど
『情報提供日：2019/10/31』となってますね
証拠のキャプチャーもとりました

https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_ginowan/nc_92009955/bukkengaiyo/
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 2990万円（3LDK） （物件概要）
価格2990万円
管理費4400円／月（委託(通勤)）
修繕積立金3100円／月
間取り3LDK
専有面積67.31m2（登記）
バルコニー面積：13.49m2
所在階9階
向き南

[25: 匿名さん]

11階67.95m2って2019年5月の書き込みから340万円下げてるけどなかなか売れないもんね。

8階67.95㎡が2013年7月の書き込みで2,200万円だから新築分譲当時はもっと安かったのかもね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-32171640001378/
中古マンションプレサンスロジェ宜野湾レーヴ 11階/11F
価格2,890万円
管理費等4,400円
修繕積立金3,100円
交通
バス 第一佐真下下車 徒歩1分
所在地
沖縄県宜野湾市佐真下67番地
築年月（築年数）2011年9月 ( 築9年 )
専有面積67.95m2
バルコニー面積13.49m2
間取り3LDK
ポイントペットＯＫ 高層階でオーシャンビュー

[26: 匿名さん]

12階63.30m2売りに出てる。
2015年7月の書き込みだと同じ12階でこの部屋より10㎡以上広い73.89㎡が
この部屋と同じ値段の2,790万円で売りに出てたみたいね。
5年前と比較するなって言われるけど築年数が5年古くなったのに平米単価が上がるっていう感覚が納得できないかな。

https://www.athome.co.jp/mansion/1073725141/
中古マンション プレサンスロジェ宜野湾レーヴ 12階 ３ＬＤＫ
価格 2,790万円
階建/階 12階建 / 12階
築年月 2011年8月(築8年8ヶ月) 専有面積 63.30m2 間取り ３ＬＤＫ

[27: 匿名さん]

このマンションは67.95㎡型と67.31㎡型の似た間取り面積の部屋があるからややこしい。