アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[88: 購入検討中さん]

８６さんは８１さんと同一人物でしょうね。
８６さん、エントランスと現地モデルルームの入り口を
勝手に取り違えておいて、どうしてそこまで人のことが
うそって言えるんですか？
とても検討中の人とは思えない発言ですね。
なにか別の意図があって書き込みをしているとしか思えませんが。

[89: 購入検討中さん]

高層階割引1000万円キターーーー

あまりの値引きに逆に引いてしまう

[90: 購入検討中さん]

89さん、本当ですか？高層階って何階ぐらいですか？2000万円台ならめちゃくちゃ買いですね。

[91: マンションズファンさん]

竣工前に一千万円引きは、聞いた事ないな。この定価でこの値引きは、この会社ヤバい状況ですね。在庫抱え過ぎて投げ売りしだしてる。まあ利益度外視の今は絶好の買い時でしょう。

[92: 購入検討中さん]

1000万くじやるみたいですねー
1000万あたりは2本みたいですねー
高層会は4000以上だから2000台にはなりそうにないですが…
15階くらいで、4500程度だった気がします

[93: 購入検討中さん]

オリックスから支援受けたお金でしょうね・・・

[95: 匿名さん]

2100万円の部屋、1000万円割引券使って買って100万円キャッシュバックしてもらうと1000万円ピッタリになります。でもこの会社は割引券当たった人は高い部屋しか購入させないでしょう？

[97: 購入検討中さん]

2100万の部屋ははじめからくじ対象に入ってませんよ・・・

[98: 購入検討中さん]

物件の値段からいってもアデニウムタワー相模原で
くじの対象になるのは３００万円券とかせいぜい５００万円券でしょうな。
広告によるとアデニウム武蔵小金井も対象になってるので、１０００万は
こっちの高額物件じゃないでしょうかねぇ。

[99: 匿名さん]

＞98さん。たしかに、くじといっても販売するほうで当たりハズレが決まる出来レースでしょ。

[101: 契約済みさん]

早期退職募集で社員1割削減。見方によっては、まだがんばるつもりみたい。

[103: 匿名さん]

管理費が約２万って、異常に高くないですか？

[105: 購入検討中さん]

刺青があろうがなかろうが、関係ない。
物件はいいと思うのだが、ジョイントがもつのかどうかが心配だ。

[106: 匿名さん]

おしゃれタトゥーでしょ。

[107: 周辺住民さん]

ここのモデルルームって作っている時に火事で焼けてまた作りましたよね。
原因ってなんだったんですか？

[108: 周辺住民さん]

no107さん。
私も周辺住民です。
そんなぼやなんてあったんですか？
いつ位のお話でしょうか？

[110: 周辺住民さん]

107です。

たしか２年ぐらい前でしょうか？
モデルルームの前を通って通勤していましたから。

もうじきモデルルームが出来上がるかなと思っていた矢先でしたから。
また一から作り直してましたよ。

購入する気がないので、パンフレットを貰いに行きましたけど、貰うのに名前を聞かれました。
こんなことは初めてでしたね。

[111: 周辺住民さん]

108です。
なるほど、そんなことがあったのですね。
怨みがある人もいるかもしれませんが、
もし、怨みがある人がやっていたとしたら、
人間的に最低ですね。
どっちもどっちですね。

[112: 近所をよく知る人]

パチンコだの風俗店だのラブホだのが近所に連なってるのは、現地に行ってみればわかると思うけど、駅前の交差点は夜中だと暴走族が結構うるさいのってちゃんと説明してもらってる？
そうしょっちゅうじゃないとは言え、あの場所だとかなりうるさいんじゃないかと思うんだけど…。

つっても、売り手側も現地の夜のことなんか知らないか。

不安なことばっか言うのもなんなのでフォローしとくと、治安自体は夜中でも悪くは無いよ。

[113: 周辺住民さん]

確かに、駅前商業地区のマンションだし、
それなりの覚悟はいりますよね。

でも、私も周辺の賃貸に住んでいますが、
あまり、気になりません。

暴走族ですが、最近いなくないですか？
２〜３年前は、集団でいた気もしますが、
最近は単発でしか見かけなくなった気がします。

まぁ、結局は完璧なマンションに会えるのは奇跡に近く、
何かを妥協しなければなりませんよね。

田舎でも都会でも、子供が犯罪に巻き込まれる＆犯す可能性はあるし、
田舎は、のんびりまったりとした時間がすごせるかもしれませんが、
都会は、どこへ行くにも交通機関が発達していて便利です。

結局は、自分が妥協できる範囲が、自分での許容範囲内かどうかだとおもいますね。

私も、購入検討中ですがこのマンションは許容範囲内で検討中です。

[114: 契約済みさん]

このマンションは買いだとおもいますよ。メリットデメリット色々ありますが、価格＝物件の総合的な価値的になかなかバランスが良いとおもいます。ファミリータイプ中心なので住民の質もひどくはないと願いたいですね。そろそろ賃貸の質に嫌気がさしてる人は良いとおもいます。

[116: 購入検討中さん]

デベも売るのが仕事だからね。ある程度は仕方ないんじゃないですか。
情報を自分なりにどうまとめるかが問題だと思います。
小田急線延長の話もだーいぶ先の話みたいですし、実現するかどうかも分かりませんね。
ただし、実現が決まってからでは状況も変わってくるでしょう。
売主からメリットを把握して、デメリットは自分で情報収集ですかね。基本的に。
周囲に数店キャバ?などの店もあり、デメリットはありますし、少し上に書かれてた方もいますが
暴走族の問題もあるのでしょうし、ご自分で夜行ってみるのがいいでしょう。
私も何回か夜行ってみましたが、キャバ周辺は客引きっぽい人が数人いるのが確認できました。
騒音は気になりませんでした。（毎日ではないのでなんともいえませんが）
キャバの通りは通らなくても別の道から普通に帰れますし。
キャバなどがある雰囲気がいやっていう人にはお勧めできませんが。
逆にいうと昼間は人もいなく静かなものですよ（笑）

[117: 購入検討中さん]

>>112
自分も先日の土曜の１９時頃、現地モデルルームを見に行き、
１時間くらい滞在しましたが静かなもんでしたよ。

現地モデルルームに入るまでも、それまで何度か
ダイエーに車を停めて付近を散策してみましたが
やっぱり静かでしたね。

112を読むと、物件が繁華街のど真ん中にあると
勘違いするかもしれませんが、実際、四方はビルや他の
マンションに囲まれてて、繁華街という感じはしないです。
実際お店も数えるくらいしかないですしね。

車の音がしないのは大通り沿いのマンション、ビルが防音壁的な効果を
生んでるんでしょう。

[119: 購入検討中さん]

ここって契約済み数は現在ドン位なんですかね？

[121: 元社員]

けっこう売れてるじゃん。

[122: 購入検討中さん]

誰か1000万円あたった人いる？

[123: 購入検討中さん]

５００万　当たりました。微妙なところです・・。

[124: 検討中さん]

＞123さん
すごいですね！500万円割引券プラス100万円キャッシュバックで600万円引きですか？それともキャッシュバックはなしですか？

[125: 購入検討中さん]

キャッシュバックっていうのもあるんですか？

[127: 購入検討中さん]

私も500万円あたりましたが会社持つのでしょうか、、、

[128: 契約済みさん]

たぶん大丈夫。まあ潰れても、もう出来上がり寸前だから、ちょっとしか問題ないでしょ。宮内さんたすけてよ〜

[129: 匿名さん]

くじの当選者はたのキャンペーンと併用できませんって書いてあるから
１００万円キャッシュバックとは併用できないはずだね。

[130: 購入検討中さん]

いいな。500万。
私は当たりませんでした（残念）

[132: 購入検討中さん]

今日見学にいってきましたが、残っているのは3000万超の部屋だけでした。
2,100〜と書いてあったのでいったのですが、そもそも安い部屋は客寄せ用で元から販売予定がないとも、、、
モデルルームはよかったですよ〜

[133: 購入検討中さん]

結構売れてるんですねぇ。
建物もほぼ完成してるみたいですね＾＾
入居して入居者が少ないと寂しいですからその辺は安心できそうだ。
破産するしないはこんな不況なので
ちょっとどうにも分からないけどオリックスから
支援されてるし、破産したらオリックスが損するわけだし
そんなとこにオリックスも支援しないでしょ。

[135: 匿名さん]

134サン　　　　　　　　　　無知は恐いねー。オリックスは簡単に捨てる？　　そんな分けないよ。トップはそんなに馬鹿しゃない。そんな半年先も読めない人がオリックスのトップにいない。あなたの思想とは違うレベルで生きてる人がたくさんいる。ジョイントだってマンション販売収入だけじゃないし！

[136: 物件比較中さん]

134みたいなマヌケ野郎って定期的に現れるよね。
ディベロッパーの悪口ならそれ用のスレでやれば
いいのに、ここまで出張ってくるってよほどヒマ
なんですねｗ

[137: 購入検討中さん]

もう3000万円超のしか残ってないんですか〜

検討してましたが、多分やめる。
3000万円超となると、選択肢が増えるのでもう一度考え直すよ

[138: 購入検討中さん]

今日現地を見て来ました。
やばい！　いくっきゃないかな、という感じでした。駅そばで、これだけの設備で
大規模じゃないタワーマンションってあんまりないですよね。
６戸にエレベーター２基っていうの、１フロアに６戸あるところに
２基のエレベーターなんかふつうじゃない、と思っていたら、
何と、３戸ずつ完全に分かれていました。
だから同じ階の１号室の人が６号室を訪ねるには、
一度１階まで降りて、エントランスの反対側のエレベーターに
乗り換えるというわけです。
ホテルみたいにエレベーターホールもあるから音も気にならないし。
かなり売れてて、上階に空きが残っているだけのようです。
昨日の日曜には３０組ぐらい見に来てたと言ってました。

[139: 匿名さん]

最上階は５＠００万とからしいです。
一般サラリーマンには手が出ない。
北と南の両方にベランダあるのは滅多にない気がします。
３０００万台って何階くらいの事ですかね？

[140: 匿名さん]

139さん、どこからの情報ですか？なんか全然価格違いますよ！一番高い部屋でも4438万円らしいよ。

[142: 匿名さん]

138とか営業の自作自演そのもの

[143: 購入検討中さん]

１３８です。
へえ〜、こういうこと書くと自作自演と思われるんだ。
１４２さん、じゃあ自分で現地見てらっしゃいよ。
私は昨日の午後行ったんだけど、マンションギャラリーに、入れ替わり立ち替わり
７組ぐらいが訪れてましたよ。
１１階〜１３階あたりにも、数室空きがあるようです。
最上階は４０００万台だそうです。

[144: 購入検討中さん]

あ、言い忘れました。
１１階〜１３階は３０００万台だそうです。
それから、ほんとかどうかはわかりませんが、横浜銀行のほう、
もう少し高くなるだろうと言ってました。
話しした営業の人がとても感じがよくて、
もしかしたらすっかりだまされてしまったのかもしれないけど、、、

[146: 匿名さん]

横浜銀行の裏のレクセルマンション、今までのレクセルの物件だと床暖房つかないのが多いから付かないと冬寒くてつらいよ！

[148: 匿名さん]

>１４０さん
4438万って最上階ですか？

[149: 物件比較中さん]

>>147さん。
それは誰から聞いた話ですか？
現地を見てきた132さん、138さんや自分が聞いた話と大分違いますね(笑)

[150: 匿名さん]

私が最近モデルーム行ったときは７，８割埋まってましたが。
掲示板みてると何が本当かわかりませんね。

[151: 購入検討中さん]

現地に行って営業の人の話聞いて、実物見て、
で、自分で判断するしかないでしょうね。
営業の人がふかしているのかどうかも、自分の判断で考えるだけですね。
私は好印象持ちましたが、他の人もそう思うかはわかりません。
ただ、確実に言えることは、
うわさや風評であれこれ言うことではないということです。

[154: 購入検討中さん]

こことのアデニウム京王堀之内と迷ってる方いませんか？
標準設備は同じなので、値段次第なんですが
こちらはもう値段の高い物しか残ってないのでしょうか？

[155: 購入検討中さん]

堀之内のほうが環境的にはずっといいですよね。
ただ、駅から１２分と４分では、私は年寄りだから、迷わず４分をとります。
病院でもスーパーでも駅に行くのでも、とにかく歩いて行けるのですもの。
駐車場１００％だし。１５００ＣＣの車なら横にあるタワーの方に入れて
４０００円だか５０００円だか　らしいです。
１５４さん、早めに行って話聞くだけでもしてはいかがですか。

[156: 匿名さん]

住宅情報ナビで
価格 2158万円〜3768万円
間取り 3LDK
専有面積 70.52m2〜80.66m2
販売戸数 9戸
とありますが、3768万って何階くらいの部屋か知ってる方はいますか＾＾；？
どなたかモデルルームいって知ってる方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

[157: 購入検討中さん]

先日聞いたときは
１２階・１３階のＡタイプの部屋が３５００万ぐらい、１２階のＥタイプが３２００万台とか
いうことでした。
３７６８万はどの階かはわかりませんが、もっと上階なんだと思います。

[158: 匿名さん]

５００万くらいは安くなってるみたいですね。
それくらいの階層のＥタイプ、自分が去年の第二期にモデルルームで見たときは３０００万台後半でした。

[159: 匿名さん]

相模原駅近マンションって、カラスなのか鳩なのかを避ける為にCDがぶら下がってるイメージが強いのですが、今はそういう被害減ったのでしょうか？

やっぱりこのマンションもバルコニーにCDがぶら下がるのかな？

現地に行く機会がなかなかないので、近くにお住まいの方教えてくれたら嬉しいです。

[160: 匿名さん]

No156です。
No157、158さんありがとうございました。
値下がってるんですね。検討して見ようと思います。
情報ありがとうございました。

[161: 購入検討中さん]

「2158万は客釣りで売る予定がない」と、
営業の方がハッキリ言いました。
価格がでていた物件は最低で3000万位でした。
5000万の物件があったかどうかは覚えてません。
商談中で止まっている物件が30戸位あったようにおぼえてます。
手付かずは10戸くらいでした。
たしかにこの物件で2158万は安すぎると思いましたが、、、

[162: 購入検討中さん]

周りのマンション４件見学してみて、このマンションがダントツの印象を受けました。　　　　　でも、２，１００万円の次は６階位で３，７００万ぐらいしていたと思います。　　　　　　　　本当に欲しいと思った所は４，０００万以上。1１階から上は景色がよかったので、ケッコー気に入ってます。一生の住まいと思って妥協はしたくないのですが、安くするとはいってもらえませんでした。もう一度いってどうするか決めますがまだ部屋を迷っています。　　　　　　　　　　　　購入することになったら購入者さんよろしく。

[163: 匿名さん]

部屋のタイプは、皆さんどれが人気なのでしょうか？

[164: 契約しました]

私は５階付近の部屋で契約しました。部屋を見せてもらいましたが、目の前がダイエー駐車場で障害物がないのでベランダからの眺めはいいですね。ただ、ラブホのサンタさんがちょっと目につくかな(笑)。たぶん１０階以上なら気にならないんじゃないでしょうか。

[165: 物件比較中さん]

売れ行きは、B・E・C・D・A・Fの順で価格&ワイドバルコニーが影響しています。 この時期で、3割強の在庫と、契約率が高い物件ですが残っているのは、高額物件が中心です。 将来を見据えれば、A・F(14階以上)その他のタイプでは、18階以上が、ベストな選択です。
南西(バルコニー)側の風景は無くなるとの覚悟で採光を優先すると高層階が欲しくなります。価格は上がりますが、プライバシー最優先、夏場の風抜けを考えるなら絶対に両面バルコニータイプ、予算に余裕があれば、18階以上が欲しいですね。
北東側バルコニーの景色は将来的にも確保されそうですし都心を一望出来ます。
何がなんでも確実に風景・採光を確保したければ、建築中の駅前タワー(27F)を待つべきです。
問い合わせの3,768は、F(7)ですし、F(22)の4,438がMAXです。

[166: 購入検討中さん]

ずいぶん詳しい情報ですねえ。
そりゃあ最上階に近ければ近いほどいいには決まってますけど、
何せ先立つものが・・・・。

部屋タイプ、両面バルコニーと真四角のと、両方見せてもらいましたが、
個人的には真四角の方がいいと思いました。
両面バルコニーの方は、横幅が狭い分バルコニーの両端のぶっとい柱が見えて
圧迫感がありました。
確かに、ドアを全部開ければ風通しは最高でしょうけどね。

[167: 物件比較中さん]

F(7)3,768、F(22)4,438なんですか。
だいぶ前に行った時より下層と上層の価格差がなくなってる気がする。
気のせいかなぁ・・・
中層はあまり値段が変わってないのかな？

[168: 近所をよく知る人]

橋本に出来る新しいマンションの方が気になる。

[169: 物件比較中さん]

価格は、設定し直しされています。 F(下層)を検討するならB・Eでは最上階を超えてしまいます。但し部屋毎にメニューセッティングがある為に、階数で選択しずらいの難点ですね。 19階から急激に割高になる価格設定の為、18階が超お買い得でした。 (18→19≒12→18) 但し、本気で買う気があれば勝負出来ます。 買い手も厳しい状況なので売り手の営業の皆様、何とぞご理解を数字で !

[170: 申込予定さん]

５００万券当たったのでこの前初めて行ってきました。
その場で気に入って申し込みしちゃいました。
クーポン以外にも値引きしてくれたので。。。
担当の方も必死なのか、こちらから値引き交渉しなくても下げましょうって・・・・
でもすごくいい対応してくれました。

価格表を見せてもらいましたけど高層階でも低層階でも２００〜３００万ぐらいの差だった気がします。
うろ覚えですが、Ｂ（２１）、Ｃ（２０）で3700±50ぐらいだったかな。

[172: 匿名さん]

172さん、BとCでは広さが違うので比較にならないですよ！BとEで同じようです。

[173: 申込予定さん]

BとCでは２つ違うと思うよ。

171さん、 落ち込んでないで...方法はあるでしょうが。

契約したからって安心している時代じゃないんですよ。

[174: 購入検討中さん]

まだ３０戸近く売れていないと、あの会社のお偉いさんが言ってます。

[176: 契約済みさん]

契約済みの方ローンの銀行どこにしましたか？私は、薦められるまま中央三井信託にしました、金利は変動です。変動金利低いですね。

[179: 入居予定さん]

先週、衝動契約しました。５００万円当たったのもあり、私たちの意見も良く聞いて下さる担当者さんに、物件も気に入りました。５００万円は、皆当たってるのかと思ってました。客寄せに。それくらい混んでいたので。そして今日このサイトがあるのをしりました。環境がどうの、エントラスがどうの、本当に見た人の意見ですか？くだらない。ライバル会社のさくら？買えない人の僻み？ウダウダ文句言ってる人の中に、何一つ的確な情報持ってる言葉が見えませんね。あほらしいウワサ見るのだったら、自分の目でみて、相談するのが一番。真実。日当たり良好！！車安心！！

[180: 物件比較中さん]

免震や手のひら静脈認証などの構造・設備面は魅力的だと思っています。
一方、キッチンや洗面、浴室などの水回り面は手を抜いた感があります。
提携ローンでの優遇が他のマンションでは1.6％が多い中、ここは1.4％優遇でした。
0.2％の差は大きいですよね。
会社の信用度の違いでしょうか？それとも物件？
1階の2158万円の部屋は抽選にして欲しかったです。

[181: 購入検討中さん]

こういう人大好き！
私も契約しました！

[182: 契約済みさん]

180さん、私は1,6でしたよ！頭金不足しているのでは？

[183: 入居予定さん]

久しぶりにモデルR前を通ったら駐車スペースが無いほど混みあっていて

入居待ちとしては、嬉しいですね。

エントランス棟にも植林され、小さな公園(庭園?)も出来ていました。

いよいよという感じです。

[184: 入居予定さん]

自転車置き場のぞきましたが、ゆったりしてますね。
ごみ置き場は戸数に比べて狭いかなと感じましたが、
生ゴミ出ないからいいのかな。
ミストサウナが楽しみです。
もう経験済みの方、どんな感じか教えてください。

[185: 入居予定さん]

いい加減な話も書き込まれていますので、現地モデルルームを見るのが一番。
ただ、相模原駅前なのに驚くほど静かですし
立地が騒音を掻き消しているようです。
風俗店・キャバクラはありますが、日中は人の気配さえ無く静かなもので
夜間も駅からだと吉野家を左折するコースがメインとなるでしょうから
エントランス前の交差点におとなしい呼び込みが、1〜2人いる位です。
慣れれば気にならないと思いますし客層自体が、騒がしい人達ではありません。
騒がし系は、11階ほどまで建設中のタワー近くの○○バーガー前の交差点から橋本方面です。
静かで暗い住宅街を歩くより治安的には良いと思いませんか?

[186: 契約済みさん]

契約済みのみなさんの手元には引き渡し日等決定の連絡が来たと思います。
いよいよですね。

物件自体、立地、周辺環境等は納得し、あるいは許容範囲で入居を心待ちに
しているのですが一点だけ心配なことがあります。

売主：ジョイントコーポレーションの倒産危機です。

この掲示板でも他でもいろいろ書き込みがあります。
営業さんもこちらから聞かなくても
「オリックスさんに支援してもらって大丈夫です。」
と言っていますが、現時点ではどうなのでしょうか。
業界に詳しい方、裏事情を知っている方がいたら教えてください。

ありえる話として引き渡し後から登記手続き完了までの間に倒産した場合
買主が全額支払ったとしても、登記上はまだ売主の状態で倒産した場合は
買主にローンだけが残るという状態とかになってしまわないか心配です。

登記手続きも完了したあとに売主が倒産した物件はどうなるのでしょうか。
もしそうなった場合はどのような状態になり、なにに注意しなければ
ならないのか知っている方がいたら教えてください。

[187: 入居予定さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20081111d3000d3.html

私も心配で、ネット上を情報探してうろついてます。
いろいろ書いてあるけど、よくわからないので、
なるようにしかならないんだから、と、開き直ろうと思ってます。