アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[301: 契約者]

たけひごのグレーですか〜!実は私も初めたけひごグレーを。と考えてたんです。いいですよね〜白だと汚れも目立ちそうだし…やっぱり市松張りですか？

[302: 匿名さん]

いいえ。あまり存在感を出したくないので、横向きでお願いしました。
縦向きだと、線が全く目立たなくなるそうです。
それもつまらないので。

[303: 契約者]

そうでしたか。シンプルイズベストですね。

ありがとうございます。

[304: 契約済みさん]

先週の土曜日(28日)も内覧会してました。

これで終了ですかね?

[305: 契約済みさん]

28で終了みたいですよ。
MRの２階の脇ですよね。
私も28行きましたが明日以降、場所をたたむと言っておられました。

[306: 契約済みさん]

３０５です
ごめんなさい。
↑はオプション会の話でした・・・

[307: 匿名さん]

横浜銀行の所のライオンズタワー、
１階に店舗が入るみたいですね。
スーパーができるといいんですが、
さすがにそれはないか・・・

[308: 匿名さん]

ダイエーがあるでしょ！空いてるから駅ビルライフより全然買い物しやすいですよ〜。

[309: 匿名さん]

あ　いや、駅からの帰り道に買い物できたらいいなあと思って・・・
駅ビルライフというのもスーパーなんですか？
内覧会の日に初めて電車で来たものですから、良くわからないんです。

再内覧の日に車で行きたいんですが、窓の下のダイエーの駐車場、
混んで入れないってことはありませんか？

[310: 匿名さん]

駅ビルの一階にライフと言う大手食品スーパーがありますよ、でもレジが混雑してるし品質も私的に不満足なのでちょっと歩いてでも、ダイエー行った方がストレス少ないですよ！

[311: 物件比較中さん]

購入資金500万円プレゼントにあたりました。
でもこれって実は申し込みしたら全員当たるなんてオチなんでしょうか？
1000万当選された方っていますか？

[312: 物件比較中さん]

みんなの発言が少なくなっていますね。
私はまだ、このマンションにするかどうか悩んでいます。


いい点はもちろんあるが
駅近○
免震○
良水工房○
買い物便利○
駐車場100%○
セキュリティ充実△(コストが掛かる、それなりの管理費払うから)


不安要素はいくつがある
入居率？
ジョイントさんの倒産？
前の駐車場に新たに高層マンションが立つと日差しが無くなる？
駐車場は機械式で、点検、故障などランニングコストが上がる可能性大？

後、音と排気ガス
16号、504号から少し離れていて、周りの建物に囲まれているので
そんなにうるさくないが、やはり隣接しているので、音と排気ガスが心配。。。
↓ここによると
http://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/information.html?dwellingId=5#...
騒音器による測定の結果、昼間の騒音（MAX）：80.6ｄＢ、夜間の騒音（MAX）：77.3ｄＢです。
＊昼間は14時から16時までの間の10分間、夜間は20時から22時まで間の10分間計測。
↑これはかなっりうるさい数値ですが。。。どこで計測したかな？
一応マンションの下で音も確認したが、意外に静か。。。
バルコニでも少し確認したが、普通に音が響きます。容認できる範囲かな。
皆さんはどう感じているでしょうか？
(特に上層階の方々ぜひ感想を聞かせてください)

排気ガスはどうしようもないかな？空気清浄機でしのぐしかないかも。

[313: 購入検討中さん]

私は200万円当たったが、買う気がなくなりました。
500万円当たった人、1000万円当たった人、さらに成約100万キャッシュバック含むと、
600万円　1100万円の値引きではないか？
一階の部屋だと、1000万円台になるなんて羨ましい限りです。
70超駅前タワーだぞ

[314: 契約済みさん]

＞312さんへ
1.5年ほど前からいろいろ悩んで決めた者です。参考になれば幸いです。

騒音：窓を閉めるとまったく気になりません。
　　　開けてても別に気になるような音はありませんでしたが･･･
　　　（たまたま大きな騒音がなかっただけかな。）
排ガス：少し住んでみないと正直解かりません。
　　　　周りを歩き回っても個人的にはまったく気になりません。
　　　　別に息苦しくなった事もありませんし。
入居率：契約済は１００超えてると聞いてます。（２週間前）
　　　　現に、内覧会もかなり色々な年代の方が沢山来ておられました。
　　　　キャンペーンやってたので進展ないかもしれません。
売主の倒産：まったく解かりません。
　　　　　　正直、私もかなり不安でしたが財閥系等はある程度、安心は出来ますが
　　　　　　マンション自体が高くて買えません。値引きも知れてるので…
デメリット（個人的な意見です）
　①各設備の管理費にそれなりの費用がかかりそう。
　　・機械式駐車場，良質工房，セキュリティなど
　②北側にイカガワシイお店が何店かある。
　　・昼間静かでいいやっと勝手に判断しました。
　　　夜は客引きが２，３名うろついては居ます。（特に害はないと判断）
　　　子供が居る場合は大通りからの道を使えばいいかと。（吉野家左折）
　③南側にダイエーの駐車場がある。
　　・確かに同様のマンションが建つ可能性があります。
　　　　結構距離があるので日照はある程度上の階は大丈夫と勝手に判断しております。
　　　　ただ、その向こうにラブホがあるので建てたところで
　　　　７，８階まで南側の眺望が最悪なので建たないと勝手に判断しております。

[315: 匿名さん]

音に厳しい方はマンションはストレスがあるかもしれませんよ。

最上階以外はどうしたって上の生活音はあります。上にも人が住んでいるので、上の人が気を使ってても、うるさいと思う人も居ますから。

騒音と言うほどの音は見に行った時には感じませんでした。

[316: 物件比較中さん]

良くわからないので教えて下さい。
仮にジョイントが倒産した場合はどうなるのでしょうか？
購入後、入居前。
購入後、入居後。
それぞれで違いはあるのでしょうか？

[317: いつか買いたいさん]

＞311
＞でもこれって実は申し込みしたら全員当たるなんてオチなんでしょうか？

うちも５００万当たりました。。。
そういうオチかもしれませんね。
全国の１０件の物件に１２本中２本が相模原にあるのは不思議ではないですが。

この分じゃ結構な人数当たってるんじゃ・・・もう一人出てくると。。。
当選者発表もしませんしね。

それと、４０００万位の物件しか余ってないんだったら500万もらってもなぁ。
普通に値段交渉で500位落ちそうですしね。

[318: 匿名]

うちも500万当たりました。
もう下の方しか空いてないみたいですね。

500万当たってる方もっといるんでしょうね（笑）

[319: 匿名さん]

実際いくらの部屋があるんですか？

[320: 契約済みさん]

309さん

ﾀﾞｲｴｰの第2駐車場(窓の下)は､満車にはなりません｡
ﾀﾞｲｴｰで1000円以上買い物をすると3時間無料です｡
前回の内覧会時(買い物を含め)､3時間を15分ｵｰﾊﾞｰ
しましたが無料でした｡

但し､駐車場に使用すると20分200円位の表示だった
記憶があります｡

第2駐車場は､ｸﾘﾆｯｸ(ﾏﾝｼｮﾝ敷地内の小公園前)に通院される方が
結構利用されています｡

但し､花粉症でお悩みの方には､耳鼻咽喉科がありませんので
駅ﾋﾞﾙに行くことになります｡
入居時が花粉ｼｰｽﾞﾝ半ばなので私はそこに通院し始めました｡
相模原の花粉は結構ｷﾂｲです｡

でも第2駐車場横にある｢病院界のCVS｣の様な総合ｸﾘﾆｯｸﾋﾞﾙの
存在はありがたいですね｡