アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[241: 入居予定さん]

231です。
分譲です。それも格安。駅から１６分。
でも、使いやすい間取りで、駐車場１００％３０００円〜５０００円。
結構気に入っているのですが、精神的ストレスに耐えられない。
初めてのマンション暮らしなのですけど、
いろいろな掲示板見てると、価格の問題なのかなぁと思ったりしてます。

[242: 匿名さん]

このマンションかなりの売れ行きみたいですよ！迷ってる人は買いですよ。

[243: 入居予定さん]

でも、今日も投げ込みのちらし、入ってました。
決算に向けて必死みたいですね。

[244: 入居予定さん]

EとFタイプの間取りが出ており9戸の販売となっています。

各タイプ高層階とFタイプ(多そう)が中心と思われます。

入居開始(3月末)までに85%程度(110)売れたらベストです。

[245: ビギナーさん]

週末の内覧会を楽しみにしています。
モデルルームにはオプションだらけでイメージがわかずに。

数ヶ月前に契約をして以来、
リビング、ダイニングの配置、カーテン、家具、などなど、…巡らしています。

先日のインテリア相談会にも出向きましたが、
カリモクの家具を見ることができたことが大きな収穫でした。

現在も相模原市内に住んでおりますので、遠方からお引越しに方に、近隣のお店の紹介をさせていただきます。（押し付けがましいかもしれませんが…）

家具：相模原家具
　　　（地元の小さいお店ですが、欲しい商品をカタログから選べば
　　　　他よりも賢い買い物ができると思います）
　　　村内家具センター（古淵16号）
　　　大正堂（中央林間16号）
　　　大塚家具（多摩センター）
カーテン：じゅうたん王国、ほか
食洗機：パナソニック・ショールーム（徒歩10分ほど）
家電：ヤマダ電機、ノジマ、コジマ、ジョウシン、まだまだあります。

終の住処での生活に、わくわくしております。皆様、よろしくお願いいたします。

[246: 匿名さん]

私のカーテンのお薦めは、
西門商店街の　田○インテリアです。
４年前に利用しました。（まだあると思うんですが・・）
少々高いけど種類が豊富で、
気に入った何品かを自宅に持ってきてくれて、
窓に当ててくれます。
店頭で気に入っても、部屋の雰囲気と全然合わないのがわかって、
選ぶのに失敗しないですみます。
４年前のものは全く飽きが来ていないので、
新居に持って行って、タペストリーのように
使おうと思ってます。

[247: 匿名]

244さん

Fの10階以上で今どれくらいで出てるんでしょうか？

かなり値下げしているようですが‥
定価でいくらいかわかりますか？

またわかるかたいたら教えてください。

[248: 入居予定さん]

F14〜15の間で(4000)、F18(4038)、F19から一気上昇F22(4438)

F12までは、一定で下がりますが、

F11・10あたりは、1桁大きな単位で下がるのではないでしょうか?

[249: 匿名]

ありがとうございます。

Fはまだ高層階が残ってるんですね。
値段的にはやはり中層階の10.11階あたりが狙い目ですかね。

[250: 匿名さん]

↑
ええっ！
売り始めの時から４０００越えはほとんどなかったはず。
だから１４，１５で４０００はありえない！

[251: 匿名]

去年暮れ位に見に行った時、たしか10階位で3980万と言われた気がします。値引きなしの金額です。

下がるの待ってたんですが‥実際どうなんでしょう？

[253: 入居予定さん]

Fの12〜18階までの価格差は無いに等しいです。

10階前後が狙い目ですが、空き情報は掴んでいません。

10階前後あたりが価格の境目になるには理由があります。

現地・時間帯で確認すれば価格差が分かります。

意思表示をハッキリ伝え勝負出来るじゃないですか !

駅前のレクセルタワーが絡んで来ますので価格変更は無いと思います。

変更になったら私も下げ分を見てもらいます。

by オリックス

[256: ビギナーさん]

金額は担当者に聞けば済む話。
電話でも教えてもらえましたよ。

購入を希望する人が、本当に価格をしらない？
住みたいならば、その旨を伝えて、情報を伺えばすべてが解消します。

いたずらに不毛な価格帯の書き込み、誰のために、何のために？
憶測、推測はやめましょう。

[257: 匿名さん]

売り始めの頃は４０００台は結構ありましたね。
１２，３階から上はだいたい超えてましたね。
サブプライム起きてリーマンつぶれてから、下がったんじゃないですかね。

[258: 匿名]

256さん

聞ける事位わかってます。

そのための情報交換の場ですからね‥
いいのでは？

[259: 購入検討中さん]

なんか、一番安い2100万台のは客寄せパンダみたいですね。

この部屋を除くと、次に安いのはおいくらくらいなのでしょうか？？？

[260: 匿名さん]

もう安いのは残ってないかもしれませんね。

安い所は早いうちに売れてたみたいですし。

ローンキャンセルや買い換えがうまくいかなった部屋が空いてるかもしれませんが・・・

ここを見てるのはもう買った人が多いと思うので、今売ってる物件は分からないと思いますよ。

購入した人には営業さんも今残ってるところはあまり語ってくれませんから。

モデルルームに行って聞くのが一番早いと思いますよ。

[261: 入居予定さん]

Eタイプ1階の2158万が客寄せ用の為、相手にされません。

(1階だけど景色(立駐)を割り切れば買い得感大!)

最後の最後に抽選か入札でもするのでしょう。


次は、Dタイプ2階の2398万。

両面バルコニータイプですが、両面景色が無いですね。

前面立駐、北側、エントランス棟の壁（塀の中状態)じゃないですか?

セキュリティを重視される方には厳しいのでは。

[262: 契約済みさん]

ジョイントの株価95円

境目の100円台に一気突入し

嫌な展開です。

[263: 契約済みさん]

訂正

　　　　　100円を切ってでした。

[264: 契約済みさん]

２月２３日より

前回の総額５億円に続く第２弾「２億円プレゼント」実施！

その前に株価90円まで下がり株主大慌て。

なにせチョット前から40％もダウン！

オリックスも「かんぽの宿」で儲けてジョイントを

救済する予定だったのにぶっ飛びましたから...

こんなんで引越し出来るんでしょうか心配です。

[265: 入居予定]

連投ご苦労様(笑)

大丈夫じゃないんすか？
よく知らんけど。

[266: 契約済みさん]

キャンペーンもやってるし、少なくても３末まではもつんでねｗ
いろいろ考えてもしかたないさ。

[267: 契約済みさん]

ほんとに、こっちがジタバタ心配しててもしょうがないことだから、
なるようにしかならない、と腹をくくっているしかないですよね。

みなさん、引っ越しはいつですか？
うちは急ぐ理由もないので、４月半ばにのんびりと、です。

[268: 契約済みさん]

266です。
私は３末か４月初め頃の予定です^^
私も急ぐ必要はないのですが、早く引っ越したくて^^
引越し代が高いけど、まっいいやって感じです・・・
週末の内覧会が楽しみです。
入居予定の皆様、よろしくお願いします。

[269: 入居予定さん]

私は三月末の週末に引っ越し予定です。
内覧会が今週末なので明日あたりメジャーや
スリッパ、ペンライトなどを買ってくるつもりです。

[270: 契約済みさん]

未だ引越しは頼んでません。

仕切る業者は、相場よりふっかけるって聞きました。

別の業者に見積もり出してもらってから決めます。

ア○さんと聞いていますが？

そんな事してイヤガラセにあいませんかね？

[271: 匿名さん]

引っ越しのピークをはずせばそんなに高くないと思いますよ。
○さんも入れて複数の業者から見積もりとってみればいいんじゃないですか。
幹事会社は割引するし。

[272: 匿名さん]

内覧会お疲れさまでした。
どうでしたか、みなさん。
うちは細かい所も含めて４０カ所ぐらいになりました。

[273: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。
その日だけで（推定契約数）三割弱程度の方が来られています。

若い方から中高年までのお二人連れの方で大変混み合っており
約三時間いた間でお会いした子供連れのファミリーは二組です。

エントランスから落ち着いた雰囲気で改めて好印象を持ちました。

[274: 契約済みさん]

40箇所って凄いですね。
私は、何も見つけられなかった?ので
逆に心配しちゃいます(笑)。

[275: 購入検討中さん]

No.272さん No.273さん No.274さん

真剣に検討しているものです、よろしくお願いします。

内覧会いつでしたか？土曜日ですか？日曜日ですか？
大体何組でしたか？

不況の中、入居率を心配しています。
空室残った場合、修繕積み立て金、管理費は売主さんが負担になるでしょうか？

あと、ジョイントさんが売れ残り部屋をを投売りしたら、資産価値が下がることも心配です。

[276: ビギナーさん]

No.275さん

前出の方々ではありませんが、昨日、内覧会に行ってきました。
内覧の方たちでない、営業の方とご一緒で、
物件をご覧にいらっしゃった方の姿もありました。

引越しの主幹事会社の担当によると、
引越し日程の調査はがきが返送されただけで80件くらいとのことでした。（先週半ば）
その話しぶりからすると、返送させていないはがきがまだあるようです。

内覧会担当者によると、日曜日は40数件の内覧を予定していると。土曜はいかに？
一昨日、昨日だけでなく、今週の内覧予定者もいらっしゃるとのことでした。

前出の方がおっしゃられたように、若い方から、私どもの年齢（？）、さらに上の方まで、
年齢層は幅広く、不安のひとつはクリアできました。
（相模原っぽい感は否めませんが、私含めた…）
新聞のコーナーで入居後の購読一覧をちらりとのぞくと、
日経・朝日・読売、このあたりが記入されていました。

ご参考にかるか…。

[277: ビギナーさん]

N0.275さん

NO.276ですが、書き漏らしてしまいましたので、もう一度。
鍵引き渡し後の契約がされていない物件の管理費、修繕積立金は、売主が負担するそうです。
私も不安で、契約前に、売主に確認しました。

[278: 匿名さん]

ライオンズタワー発表されましたね。設備とかまだ完全ではないと思いますが、ショボイ感じがします。レクセルマンションって言った方が良い感じが…。

[279: 契約済みさん]

ライオンズタワー不況による経費削減がやはりでてますね。アデニウムタワーの方は仕様が決まってから不況になったので設備はだいぶ良いですね。こちらに決めて本当に良かった！

[280: 入居予定さん]

275さん

言えないのでごめんなさい。
但し、契約率は、予想以上に高いですね。
チラっと見えた予定表でも判断出来ました。

私は、静かに暮らしたくてここを選びました。
俗に言われる「団地化」だけは避けたく
ファミリー層から敬遠される環境と反面、立地の良さが
同居するこの物件に価値を見い出しました。

私の考える資産価値は、マンション内の環境にあります。
高級と言われる物件でも住人がその資産価値を下げている例もあり
何より永く住み続けたいと願っている一人ですから。

[281: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。うちは子供がまだ小さいので近くの環境はとても迷いましたがそれ以上に間取り、駅近、金額、そして担当者の方が熱心だった為契約致しました。土地感の無い場所という事もありどんな方たちが住まれるのかとても興味がありましたが行ってみて安心致しました。ご契約された皆様これから宜しくお願い致します。

[282: 契約済みさん]

内覧しましたがハガキも出さず

直接聞きました。

３月の引越しは割高過ぎます。

近場の人が多いのに３末は一番分が悪い

４月なら家賃が重複するし。

格安なキリギリス知りませんか？

[283: 匿名さん]

専門の業者に見てもらいました。言われないとわからない傷や汚れ、
クロスの浮きやつなぎ目の目立ちなど、次々に指摘してもらい、
さすがプロという感じでした。
ベランダ排水溝の傾斜の不足がわかりました。点検口のなかのコード類の処理の仕方
なども指摘がありました。
まあ、住んでいるうちに不具合が出れば直してもらえるはずですが、
どうせなら、初めから安心して入居したいと思って頼んだのです。
頼んで大正解だったと、今は思っています。
あ、その１級建築士さんによると、点検口からのぞいて見るかぎりの部分は、
全く問題ないそうなので、みなさん、安心してください。

[284: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行ってきました。業者に見てもらいましたがとても良く施行されているとのことでした。

[285: 契約済みさん]

私も同じく、内覧業者と同行しました。
私の所は、ベランダ排水溝の傾斜はまったく問題ないと言われました。
また、各部屋の水平度合いもかなり精度が良いと言われました。
283さんと同じく、点検口は全て事前に開けて頂いて点検してました。
見えない所（浴室の天井裏など）の防音設備等もしっかり行っているようです。
ま、部屋に擦り傷等はありましたが、総括してグレードの高い物件だと言われました。
部屋によって、多少違いはあるでしょうが、かなりの安心感を得られました。

[286: 契約済みさん]

285です。言い忘れましたが、契約状況は100越えてると聞きました。

[287: 匿名さん]

>>278
おまえはなにがいいたいのか全くわからん。知性を身につけろ。

[288: 契約済みさん]

当日は、天気に恵まれたお陰様で素晴らしい眺望を堪能し
目的もすっかり忘れ、ピクニック気分でした。
そのせいで何一つ指摘出来ませんでした(笑)。

皆さんのお話を聞いて安心しました。

[289: 入居予定さん]

内覧会が終わり、とりあえず重大な欠陥も見つからなかったようで、
一安心ですな。
後は、売り主が無事決算を乗り切れるか、です。
株価がどんどん下がっているのが気になります。

[290: 匿名さん]

か