アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[229: 匿名さん]

ジョイントコーポレーション大赤字決算ですね。日経新聞によると、去年秋以降採算割れ状態との事。この物件も場所、設備的に採算割れでしょう。お得なお買い物でしたね。

[230: 匿名さん]

本当ですか?
今後は、大丈夫なんですかね。

まだぁ〜物件は、残っていると思いますがぁ〜

仲介屋に売却するのですか?

今、考え中の物件なのですが???

[231: 入居予定さん]

今すんでいるファミリー型マンションには、就学前の子どもたちがたくさんいます。
それはいいのですが、問題は親の質。
共用廊下に自転車、子どもの三輪車、
ゴミ倉庫に布団、電子レンジ、乳母車・・・
明日も仕事だという平日の夜中、窓を開けてのドンチャン騒ぎ、
ベランダでの幼児の大絶叫・・・
こういう親たちに育てられた子どもたちが、
近い将来どんなふうになっていくのか、想像に難くありません。

資産的にどうのこうのより、静かで心穏やかな老後をここでと、
利便性とセキュリティとを総合して選びました。
期待どおりになりますように。

[232: 買いたいけど買えない人]

本当は待ちなんだよ！

リスク高過ぎ！

ここに限らずだけど

高い物件安く買い叩いて売主逝ったら意味ナシ　！

ジョイント・大京・コスモスイニシア　他　2社　大赤字　！

これ前からわかっていたこと

ジョイント＆大京は？　さあ　オリックスどうする？

最後はブランド力だよネ　！

不動産の本読むより情報をつかむこと！ベンキョウ！

プロでもムズカシイんだからシロウトは手出しシナイ　！

死ぬまで住む人はイイんじゃない便利だし

資産価値求めるには対象チガイ！

だから買えない人なの

[233: 匿名さん]

資産価値って言ったって、買う人がいなければ意味がない。

うちはこんなに資産価値高いからと、売値を下げない中古マンションはいつまでたっても売れません。

売ろうと思った時に買いたいと思う人がタイミングよきいる。値段も自分の提示でOKして貰えたら、ラッキーな位です。

マニュアルだけの頭でっかちになってると危険です。

資産価値の事ばかり考えて、子供の遊び場はないから、危ないからオートロック内のエントランスで遊んでなさいなんて言ったら、それこそ親のエゴですよ。しかも、自ら資産価値下げます。ターゲットがファミリーじゃないのに、子供がエントランスで遊んでたら案内された買い主さんは買いたくなくなる。

マンションの管理なんて管理会社を変える事も、管理人をなくすのも、組合で決まればいくらでも変わります。

資産価値を守る意識が強いなら修繕計画や管理会社そういうのをちゃんと見るべきです。

下がりにくいと思っていても、周りに同じ様なマンションが建って、それらも中古になれば、物件数が増えて売値も下げざるを得ません。

むしろ駅から離れたファミリータイプの方が客層が広いから売りやすいかもしれませんよ。

[234: 入居予定さん]

231さん同感です。

私も悩まされました。

だからここに決めました。

共有の意味を理解しない・出来ない人が多過ぎです。

1フロアに3世帯、リスクを出来るだけ負わないのが決め手でした。

何世帯かファミリー層が居られる様ですので事前に

上下左右に住まわれる年代層を確認しました。

生活様式が違う人達が共有スペースを使う訳ですから

相手の身になって貰いたいものです。

ペットも同様、飼わない人もいる訳ですから

飼い主さん、宜しくお願いしますね。

朝からエレベータ内でのあの臭いはカンベンして下さい。

いろいろ住む前からうるさく言って申し訳ありません。

[235: 契約済みさん]

２２０さん

残念ながら契約段階で秘密保持の誓約書を交わすので

本当に購入された人は書けません。

でも　Fタイプが欲しい人がそこまで書きますか？

Fタイプの下層階価格なら　Aタイプを除く４タイプ（B〜E）の

高層階が買えますよ。

但し、Fタイプなら１０階以上でメリットがあります。（　値引きじゃない。）

本気で買う気があれば目安は掴める筈です。

営業も見破りますよ冷やかし相手は　！

[236: 匿名さん]

倒産した事を考えると、
管理会社が高額の料金を設定したり、セキュリティ会社の撤退、
周りの住民の目が気にしますよ。

[237: 入居予定さん]

「周りの住民の目が気にしますよ」
意味不明
周りの人が気にするということ？
それが困ること？
別にどうでもいいことじゃないですか。

[238: 入居予定さん]

赤字決算 = 倒産じゃTOYOTAも逝っちゃいます。

ジョイントが、オリックスに支えられ(スポンサー)ているのは知ってますよね。

大京も同様です。 (既にイエローカードは出ています。)

今期(2009年3月期)の決算では、多くの企業がボロボロです。

最終的には、大幅な赤字計上(今回)で資本を大きく目減りさせる企業が

資本の増強を可能に出来るかに生死が掛かっています。

スポンサーが決まらない企業は日綜さんの様に、REDカードが出ますが

REDカードも幾つかにわかれているので微妙なんですが...。

ジョイントも決算に合わせ早期退職を募ったり、契約数を上げ、3月期の決算を

少しでも良い状況にもって行こうと必死だったと思います。

私は、最悪の事態をも考え契約しています。

それだけのコストパフォーマンスがあると判断したからです。

ジョイントさんには、完売に向け、全力で頑張って貰いたいですね。

オリックスさんも頼みます。

[239: 契約済みさん]

232


興奮しすぎだよ。買えないから興奮してるんだ？それなら「うらやましい」って表現しましょうね！住む前から皆さん白熱していますが、ここのレス番が部屋番とリンクすると面白いですねw

[240: 匿名さん]

231さんが住んでるのは賃貸ですか？分譲ですか？

分譲のファミリータイプが皆そうだったらショックだな。

[241: 入居予定さん]

231です。
分譲です。それも格安。駅から１６分。
でも、使いやすい間取りで、駐車場１００％３０００円〜５０００円。
結構気に入っているのですが、精神的ストレスに耐えられない。
初めてのマンション暮らしなのですけど、
いろいろな掲示板見てると、価格の問題なのかなぁと思ったりしてます。

[242: 匿名さん]

このマンションかなりの売れ行きみたいですよ！迷ってる人は買いですよ。

[243: 入居予定さん]

でも、今日も投げ込みのちらし、入ってました。
決算に向けて必死みたいですね。

[244: 入居予定さん]

EとFタイプの間取りが出ており9戸の販売となっています。

各タイプ高層階とFタイプ(多そう)が中心と思われます。

入居開始(3月末)までに85%程度(110)売れたらベストです。

[245: ビギナーさん]

週末の内覧会を楽しみにしています。
モデルルームにはオプションだらけでイメージがわかずに。

数ヶ月前に契約をして以来、
リビング、ダイニングの配置、カーテン、家具、などなど、…巡らしています。

先日のインテリア相談会にも出向きましたが、
カリモクの家具を見ることができたことが大きな収穫でした。

現在も相模原市内に住んでおりますので、遠方からお引越しに方に、近隣のお店の紹介をさせていただきます。（押し付けがましいかもしれませんが…）

家具：相模原家具
　　　（地元の小さいお店ですが、欲しい商品をカタログから選べば
　　　　他よりも賢い買い物ができると思います）
　　　村内家具センター（古淵16号）
　　　大正堂（中央林間16号）
　　　大塚家具（多摩センター）
カーテン：じゅうたん王国、ほか
食洗機：パナソニック・ショールーム（徒歩10分ほど）
家電：ヤマダ電機、ノジマ、コジマ、ジョウシン、まだまだあります。

終の住処での生活に、わくわくしております。皆様、よろしくお願いいたします。

[246: 匿名さん]

私のカーテンのお薦めは、
西門商店街の　田○インテリアです。
４年前に利用しました。（まだあると思うんですが・・）
少々高いけど種類が豊富で、
気に入った何品かを自宅に持ってきてくれて、
窓に当ててくれます。
店頭で気に入っても、部屋の雰囲気と全然合わないのがわかって、
選ぶのに失敗しないですみます。
４年前のものは全く飽きが来ていないので、
新居に持って行って、タペストリーのように
使おうと思ってます。

[247: 匿名]

244さん

Fの10階以上で今どれくらいで出てるんでしょうか？

かなり値下げしているようですが‥
定価でいくらいかわかりますか？

またわかるかたいたら教えてください。

[248: 入居予定さん]

F14〜15の間で(4000)、F18(4038)、F19から一気上昇F22(4438)

F12までは、一定で下がりますが、

F11・10あたりは、1桁大きな単位で下がるのではないでしょうか?

[249: 匿名]

ありがとうございます。

Fはまだ高層階が残ってるんですね。
値段的にはやはり中層階の10.11階あたりが狙い目ですかね。

[250: 匿名さん]

↑
ええっ！
売り始めの時から４０００越えはほとんどなかったはず。
だから１４，１５で４０００はありえない！

[251: 匿名]

去年暮れ位に見に行った時、たしか10階位で3980万と言われた気がします。値引きなしの金額です。

下がるの待ってたんですが‥実際どうなんでしょう？

[253: 入居予定さん]

Fの12〜18階までの価格差は無いに等しいです。

10階前後が狙い目ですが、空き情報は掴んでいません。

10階前後あたりが価格の境目になるには理由があります。

現地・時間帯で確認すれば価格差が分かります。

意思表示をハッキリ伝え勝負出来るじゃないですか !

駅前のレクセルタワーが絡んで来ますので価格変更は無いと思います。

変更になったら私も下げ分を見てもらいます。

by オリックス

[256: ビギナーさん]

金額は担当者に聞けば済む話。
電話でも教えてもらえましたよ。

購入を希望する人が、本当に価格をしらない？
住みたいならば、その旨を伝えて、情報を伺えばすべてが解消します。

いたずらに不毛な価格帯の書き込み、誰のために、何のために？
憶測、推測はやめましょう。

[257: 匿名さん]

売り始めの頃は４０００台は結構ありましたね。
１２，３階から上はだいたい超えてましたね。
サブプライム起きてリーマンつぶれてから、下がったんじゃないですかね。

[258: 匿名]

256さん

聞ける事位わかってます。

そのための情報交換の場ですからね‥
いいのでは？

[259: 購入検討中さん]

なんか、一番安い2100万台のは客寄せパンダみたいですね。

この部屋を除くと、次に安いのはおいくらくらいなのでしょうか？？？

[260: 匿名さん]

もう安いのは残ってないかもしれませんね。

安い所は早いうちに売れてたみたいですし。

ローンキャンセルや買い換えがうまくいかなった部屋が空いてるかもしれませんが・・・

ここを見てるのはもう買った人が多いと思うので、今売ってる物件は分からないと思いますよ。

購入した人には営業さんも今残ってるところはあまり語ってくれませんから。

モデルルームに行って聞くのが一番早いと思いますよ。

[261: 入居予定さん]

Eタイプ1階の2158万が客寄せ用の為、相手にされません。

(1階だけど景色(立駐)を割り切れば買い得感大!)

最後の最後に抽選か入札でもするのでしょう。


次は、Dタイプ2階の2398万。

両面バルコニータイプですが、両面景色が無いですね。

前面立駐、北側、エントランス棟の壁（塀の中状態)じゃないですか?

セキュリティを重視される方には厳しいのでは。

[262: 契約済みさん]

ジョイントの株価95円

境目の100円台に一気突入し

嫌な展開です。

[263: 契約済みさん]

訂正

　　　　　100円を切ってでした。

[264: 契約済みさん]

２月２３日より

前回の総額５億円に続く第２弾「２億円プレゼント」実施！

その前に株価90円まで下がり株主大慌て。

なにせチョット前から40％もダウン！

オリックスも「かんぽの宿」で儲けてジョイントを

救済する予定だったのにぶっ飛びましたから...

こんなんで引越し出来るんでしょうか心配です。

[265: 入居予定]

連投ご苦労様(笑)

大丈夫じゃないんすか？
よく知らんけど。

[266: 契約済みさん]

キャンペーンもやってるし、少なくても３末まではもつんでねｗ
いろいろ考えてもしかたないさ。

[267: 契約済みさん]

ほんとに、こっちがジタバタ心配しててもしょうがないことだから、
なるようにしかならない、と腹をくくっているしかないですよね。

みなさん、引っ越しはいつですか？
うちは急ぐ理由もないので、４月半ばにのんびりと、です。

[268: 契約済みさん]

266です。
私は３末か４月初め頃の予定です^^
私も急ぐ必要はないのですが、早く引っ越したくて^^
引越し代が高いけど、まっいいやって感じです・・・
週末の内覧会が楽しみです。
入居予定の皆様、よろしくお願いします。

[269: 入居予定さん]

私は三月末の週末に引っ越し予定です。
内覧会が今週末なので明日あたりメジャーや
スリッパ、ペンライトなどを買ってくるつもりです。

[270: 契約済みさん]

未だ引越しは頼んでません。

仕切る業者は、相場よりふっかけるって聞きました。

別の業者に見積もり出してもらってから決めます。

ア○さんと聞いていますが？

そんな事してイヤガラセにあいませんかね？

[271: 匿名さん]

引っ越しのピークをはずせばそんなに高くないと思いますよ。
○さんも入れて複数の業者から見積もりとってみればいいんじゃないですか。
幹事会社は割引するし。

[272: 匿名さん]

内覧会お疲れさまでした。
どうでしたか、みなさん。
うちは細かい所も含めて４０カ所ぐらいになりました。

[273: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。
その日だけで（推定契約数）三割弱程度の方が来られています。

若い方から中高年までのお二人連れの方で大変混み合っており
約三時間いた間でお会いした子供連れのファミリーは二組です。

エントランスから落ち着いた雰囲気で改めて好印象を持ちました。

[274: 契約済みさん]

40箇所って凄いですね。
私は、何も見つけられなかった?ので
逆に心配しちゃいます(笑)。

[275: 購入検討中さん]

No.272さん No.273さん No.274さん

真剣に検討しているものです、よろしくお願いします。

内覧会いつでしたか？土曜日ですか？日曜日ですか？
大体何組でしたか？

不況の中、入居率を心配しています。
空室残った場合、修繕積み立て金、管理費は売主さんが負担になるでしょうか？

あと、ジョイントさんが売れ残り部屋をを投売りしたら、資産価値が下がることも心配です。

[276: ビギナーさん]

No.275さん

前出の方々ではありませんが、昨日、内覧会に行ってきました。
内覧の方たちでない、営業の方とご一緒で、
物件をご覧にいらっしゃった方の姿もありました。

引越しの主幹事会社の担当によると、
引越し日程の調査はがきが返送されただけで80件くらいとのことでした。（先週半ば）
その話しぶりからすると、返送させていないはがきがまだあるようです。

内覧会担当者によると、日曜日は40数件の内覧を予定していると。土曜はいかに？
一昨日、昨日だけでなく、今週の内覧予定者もいらっしゃるとのことでした。

前出の方がおっしゃられたように、若い方から、私どもの年齢（？）、さらに上の方まで、
年齢層は幅広く、不安のひとつはクリアできました。
（相模原っぽい感は否めませんが、私含めた…）
新聞のコーナーで入居後の購読一覧をちらりとのぞくと、
日経・朝日・読売、このあたりが記入されていました。

ご参考にかるか…。

[277: ビギナーさん]

N0.275さん

NO.276ですが、書き漏らしてしまいましたので、もう一度。
鍵引き渡し後の契約がされていない物件の管理費、修繕積立金は、売主が負担するそうです。
私も不安で、契約前に、売主に確認しました。

[278: 匿名さん]

ライオンズタワー発表されましたね。設備とかまだ完全ではないと思いますが、ショボイ感じがします。レクセルマンションって言った方が良い感じが…。

[279: 契約済みさん]

ライオンズタワー不況による経費削減がやはりでてますね。アデニウムタワーの方は仕様が決まってから不況になったので設備はだいぶ良いですね。こちらに決めて本当に良かった！

[280: 入居予定さん]

275さん

言えないのでごめんなさい。
但し、契約率は、予想以上に高いですね。
チラっと見えた予定表でも判断出来ました。

私は、静かに暮らしたくてここを選びました。
俗に言われる「団地化」だけは避けたく
ファミリー層から敬遠される環境と反面、立地の良さが
同居するこの物件に価値を見い出しました。

私の考える資産価値は、マンション内の環境にあります。
高級と言われる物件でも住人がその資産価値を下げている例もあり
何より永く住み続けたいと願っている一人ですから。

[281: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。うちは子供がまだ小さいので近くの環境はとても迷いましたがそれ以上に間取り、駅近、金額、そして担当者の方が熱心だった為契約致しました。土地感の無い場所という事もありどんな方たちが住まれるのかとても興味がありましたが行ってみて安心致しました。ご契約された皆様これから宜しくお願い致します。

[282: 契約済みさん]

内覧しましたがハガキも出さず

直接聞きました。

３月の引越しは割高過ぎます。

近場の人が多いのに３末は一番分が悪い

４月なら家賃が重複するし。

格安なキリギリス知りませんか？

[283: 匿名さん]

専門の業者に見てもらいました。言われないとわからない傷や汚れ、
クロスの浮きやつなぎ目の目立ちなど、次々に指摘してもらい、
さすがプロという感じでした。
ベランダ排水溝の傾斜の不足がわかりました。点検口のなかのコード類の処理の仕方
なども指摘がありました。
まあ、住んでいるうちに不具合が出れば直してもらえるはずですが、
どうせなら、初めから安心して入居したいと思って頼んだのです。
頼んで大正解だったと、今は思っています。
あ、その１級建築士さんによると、点検口からのぞいて見るかぎりの部分は、
全く問題ないそうなので、みなさん、安心してください。

[284: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行ってきました。業者に見てもらいましたがとても良く施行されているとのことでした。

[285: 契約済みさん]

私も同じく、内覧業者と同行しました。
私の所は、ベランダ排水溝の傾斜はまったく問題ないと言われました。
また、各部屋の水平度合いもかなり精度が良いと言われました。
283さんと同じく、点検口は全て事前に開けて頂いて点検してました。
見えない所（浴室の天井裏など）の防音設備等もしっかり行っているようです。
ま、部屋に擦り傷等はありましたが、総括してグレードの高い物件だと言われました。
部屋によって、多少違いはあるでしょうが、かなりの安心感を得られました。

[286: 契約済みさん]

285です。言い忘れましたが、契約状況は100越えてると聞きました。

[287: 匿名さん]

>>278
おまえはなにがいいたいのか全くわからん。知性を身につけろ。

[288: 契約済みさん]

当日は、天気に恵まれたお陰様で素晴らしい眺望を堪能し
目的もすっかり忘れ、ピクニック気分でした。
そのせいで何一つ指摘出来ませんでした(笑)。

皆さんのお話を聞いて安心しました。

[289: 入居予定さん]

内覧会が終わり、とりあえず重大な欠陥も見つからなかったようで、
一安心ですな。
後は、売り主が無事決算を乗り切れるか、です。
株価がどんどん下がっているのが気になります。

[290: 匿名さん]

か

[291: 匿名さん]

↑
何が起きたのだろう・・・

[292: 契約済みさん]

どこまで下がるのか、ジョイント株は !
１００円切ってから毎日落ち続け
昨日は、６５円。
ついに５０円台突入!と株主からは売り売り売り!
近々お父さんが来るとの噂でもちきり。
ところが本日、一気に３５円（９５円）戻しました。

社長自らが動かしているとの噂があり、
思いっきり落としてから一気に上げるよと...
...予想通りだった。

[293: 契約済みさん]

↑　　３０円戻しの間違いでした。

[294: 購入検討中さん]

驚くほど値下げしてますが　苦情等はこないのでしょうかね。
当たり前ですが　売り切ることに必死ですね。

[295: 匿名さん]

楽しいこと考えましょう。

何かオプションつけましたか？
うちは居間の照明と洗濯機上の吊り戸棚、
それから、エコカラットも頼んじゃいました。

[296: 契約済みさん]

うちは、オプションは今週末見てきます＾＾
ん〜楽しみ＾＾　金ないけど・・・ｗ
早く完売しませんかねぇ＾＾

[297: 契約済みさん]

オプションってまだ売ってるのですか？

[298: 匿名さん]

明日２８日までとか言ってましたよ

[299: 契約者]

エコカラットには興味ありますね〜
295さんは何をつけたんですか？私はたけひご白又は、ブリックで考えてるんですが、迷いまくりです。

[300: 匿名さん]

２９５です。
たけひごのグレーです。ブラウン系と結構合いそうなので。

[301: 契約者]

たけひごのグレーですか〜!実は私も初めたけひごグレーを。と考えてたんです。いいですよね〜白だと汚れも目立ちそうだし…やっぱり市松張りですか？

[302: 匿名さん]

いいえ。あまり存在感を出したくないので、横向きでお願いしました。
縦向きだと、線が全く目立たなくなるそうです。
それもつまらないので。

[303: 契約者]

そうでしたか。シンプルイズベストですね。

ありがとうございます。

[304: 契約済みさん]

先週の土曜日(28日)も内覧会してました。

これで終了ですかね?

[305: 契約済みさん]

28で終了みたいですよ。
MRの２階の脇ですよね。
私も28行きましたが明日以降、場所をたたむと言っておられました。

[306: 契約済みさん]

３０５です
ごめんなさい。
↑はオプション会の話でした・・・

[307: 匿名さん]

横浜銀行の所のライオンズタワー、
１階に店舗が入るみたいですね。
スーパーができるといいんですが、
さすがにそれはないか・・・

[308: 匿名さん]

ダイエーがあるでしょ！空いてるから駅ビルライフより全然買い物しやすいですよ〜。

[309: 匿名さん]

あ　いや、駅からの帰り道に買い物できたらいいなあと思って・・・
駅ビルライフというのもスーパーなんですか？
内覧会の日に初めて電車で来たものですから、良くわからないんです。

再内覧の日に車で行きたいんですが、窓の下のダイエーの駐車場、
混んで入れないってことはありませんか？

[310: 匿名さん]

駅ビルの一階にライフと言う大手食品スーパーがありますよ、でもレジが混雑してるし品質も私的に不満足なのでちょっと歩いてでも、ダイエー行った方がストレス少ないですよ！

[311: 物件比較中さん]

購入資金500万円プレゼントにあたりました。
でもこれって実は申し込みしたら全員当たるなんてオチなんでしょうか？
1000万当選された方っていますか？

[312: 物件比較中さん]

みんなの発言が少なくなっていますね。
私はまだ、このマンションにするかどうか悩んでいます。


いい点はもちろんあるが
駅近○
免震○
良水工房○
買い物便利○
駐車場100%○
セキュリティ充実△(コストが掛かる、それなりの管理費払うから)


不安要素はいくつがある
入居率？
ジョイントさんの倒産？
前の駐車場に新たに高層マンションが立つと日差しが無くなる？
駐車場は機械式で、点検、故障などランニングコストが上がる可能性大？

後、音と排気ガス
16号、504号から少し離れていて、周りの建物に囲まれているので
そんなにうるさくないが、やはり隣接しているので、音と排気ガスが心配。。。
↓ここによると
http://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/information.html?dwellingId=5#...
騒音器による測定の結果、昼間の騒音（MAX）：80.6ｄＢ、夜間の騒音（MAX）：77.3ｄＢです。
＊昼間は14時から16時までの間の10分間、夜間は20時から22時まで間の10分間計測。
↑これはかなっりうるさい数値ですが。。。どこで計測したかな？
一応マンションの下で音も確認したが、意外に静か。。。
バルコニでも少し確認したが、普通に音が響きます。容認できる範囲かな。
皆さんはどう感じているでしょうか？
(特に上層階の方々ぜひ感想を聞かせてください)

排気ガスはどうしようもないかな？空気清浄機でしのぐしかないかも。

[313: 購入検討中さん]

私は200万円当たったが、買う気がなくなりました。
500万円当たった人、1000万円当たった人、さらに成約100万キャッシュバック含むと、
600万円　1100万円の値引きではないか？
一階の部屋だと、1000万円台になるなんて羨ましい限りです。
70超駅前タワーだぞ

[314: 契約済みさん]

＞312さんへ
1.5年ほど前からいろいろ悩んで決めた者です。参考になれば幸いです。

騒音：窓を閉めるとまったく気になりません。
　　　開けてても別に気になるような音はありませんでしたが･･･
　　　（たまたま大きな騒音がなかっただけかな。）
排ガス：少し住んでみないと正直解かりません。
　　　　周りを歩き回っても個人的にはまったく気になりません。
　　　　別に息苦しくなった事もありませんし。
入居率：契約済は１００超えてると聞いてます。（２週間前）
　　　　現に、内覧会もかなり色々な年代の方が沢山来ておられました。
　　　　キャンペーンやってたので進展ないかもしれません。
売主の倒産：まったく解かりません。
　　　　　　正直、私もかなり不安でしたが財閥系等はある程度、安心は出来ますが
　　　　　　マンション自体が高くて買えません。値引きも知れてるので…
デメリット（個人的な意見です）
　①各設備の管理費にそれなりの費用がかかりそう。
　　・機械式駐車場，良質工房，セキュリティなど
　②北側にイカガワシイお店が何店かある。
　　・昼間静かでいいやっと勝手に判断しました。
　　　夜は客引きが２，３名うろついては居ます。（特に害はないと判断）
　　　子供が居る場合は大通りからの道を使えばいいかと。（吉野家左折）
　③南側にダイエーの駐車場がある。
　　・確かに同様のマンションが建つ可能性があります。
　　　　結構距離があるので日照はある程度上の階は大丈夫と勝手に判断しております。
　　　　ただ、その向こうにラブホがあるので建てたところで
　　　　７，８階まで南側の眺望が最悪なので建たないと勝手に判断しております。

[315: 匿名さん]

音に厳しい方はマンションはストレスがあるかもしれませんよ。

最上階以外はどうしたって上の生活音はあります。上にも人が住んでいるので、上の人が気を使ってても、うるさいと思う人も居ますから。

騒音と言うほどの音は見に行った時には感じませんでした。

[316: 物件比較中さん]

良くわからないので教えて下さい。
仮にジョイントが倒産した場合はどうなるのでしょうか？
購入後、入居前。
購入後、入居後。
それぞれで違いはあるのでしょうか？

[317: いつか買いたいさん]

＞311
＞でもこれって実は申し込みしたら全員当たるなんてオチなんでしょうか？

うちも５００万当たりました。。。
そういうオチかもしれませんね。
全国の１０件の物件に１２本中２本が相模原にあるのは不思議ではないですが。

この分じゃ結構な人数当たってるんじゃ・・・もう一人出てくると。。。
当選者発表もしませんしね。

それと、４０００万位の物件しか余ってないんだったら500万もらってもなぁ。
普通に値段交渉で500位落ちそうですしね。

[318: 匿名]

うちも500万当たりました。
もう下の方しか空いてないみたいですね。

500万当たってる方もっといるんでしょうね（笑）

[319: 匿名さん]

実際いくらの部屋があるんですか？

[320: 契約済みさん]

309さん

ﾀﾞｲｴｰの第2駐車場(窓の下)は､満車にはなりません｡
ﾀﾞｲｴｰで1000円以上買い物をすると3時間無料です｡
前回の内覧会時(買い物を含め)､3時間を15分ｵｰﾊﾞｰ
しましたが無料でした｡

但し､駐車場に使用すると20分200円位の表示だった
記憶があります｡

第2駐車場は､ｸﾘﾆｯｸ(ﾏﾝｼｮﾝ敷地内の小公園前)に通院される方が
結構利用されています｡

但し､花粉症でお悩みの方には､耳鼻咽喉科がありませんので
駅ﾋﾞﾙに行くことになります｡
入居時が花粉ｼｰｽﾞﾝ半ばなので私はそこに通院し始めました｡
相模原の花粉は結構ｷﾂｲです｡

でも第2駐車場横にある｢病院界のCVS｣の様な総合ｸﾘﾆｯｸﾋﾞﾙの
存在はありがたいですね｡

[321: 入居予定さん]

上層階の入居予定者です。
少し離れているＲ16号を走行する車両が見えるので
窓を開けると少し入ります。

太い外柱で囲まれたバルコニーが集音する様で音量より　　
コンクリート特有の反響音に聞こえ少し気になりました。
当然、窓を閉めた状態では静かです。

周辺のマンションで遮断される低・中層階のほうが
総体的に静かでしょう。

[322: 入居予定さん]

309です。

３２０さん、情報ありがとうございました。
車で行けることがわかり、ほっとしました。
今の住まいが駅徒歩１５分で、前回の帰りは疲れ切ってしまい、タクシー利用でした。
駅近なのも、ここを購入した大きな要因です。
駅だけじゃなく、スーパーも病院も徒歩圏にあるのは何よりです。

[323: 契約済みさん]

当たったﾊｽﾞﾚたなんてどうでも良いこと｡
1千万当たったら本当に買う気あるのか?
MRのｱﾝｹｰﾄで個人登録されるのでJの
どのMSに行っても素性はﾊﾞﾚﾊﾞﾚ｡
当然3月末迄の入居物件を最優先して人選｡
決算を乗り切るためにやってるのだから｡
本気なら自力突破で可能性も高いけど
部屋(価格)の選択数が少な過ぎよ｡
今ならﾒﾘｯﾄ少ないし
第一期で買った人がいるのだから
値引きの書き込みは止めるべき｡
それから普通は父さんとかJの表現を使うべきで
購入者に失礼だ｡
最後に迷ったら手を出さない。
ここ半年で買った人はﾘｽｸ承知の上｡
買う以上は自己責任｡
他人に聞いて責任転嫁してもしょうがない。

第一期で購入された方もいる訳です

[324: 住まいに詳しい人]

頑張り過ぎじゃないですか？

空き部屋がシングルになったとの情報が

入り驚いています。

残り部屋は安価で売り出してる問題アリの部屋と

いつでも売れる部屋。

そして高額な部屋だけ。

但し審査待ちを含めです。

[325: 契約済みさん]

確かにｵﾘGのこのJもあのDも凄い勢いで飛ばしているが

株主には判断しかねる難しい局面｡

でもｵﾘは損する取引きはしないから7:3でOK !

[326: 契約済みさん]

312さん

空気清浄機でしのぐ?
音が普通に響く?
言われることが理解出来ません｡
相模原は､あなたの住まわれている
お山とは違うみたいですので無理に
容認しない方が良いと思います｡
身体が第一です｡
この立地でこの排気ｶﾞｽや音が不安なら
JR相模線をお奨めします｡
今建設中の大規模ﾏﾝｼｮﾝがあります｡
上溝より一つ座間寄りの可愛いｵｼｬﾚな駅が
特徴です｡
免震構造で駐車場は100%を超え殆どの希望に
沿った物件です｡
全てがﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙでちょっと広すぎるかも｡
若干都心までの通勤がｷﾂｲですが何十年か後に
小田急が入る可能性も秘めています｡
今の相模原駅前では虫も鳴きませんし｡

[327: 入居予定さん]

>323さん

悩んでばかり居る人は結局タイミングを逃して買えなくなる可能性が高いので静かに見守っててあげましょうよ。

実際もうそんなに上層階は空いてないんじゃないですかね。

でも、金額の事に関しては同感です。
以前も分譲マンションに住んでいたので、残った物件が安くなるのは覚悟の上ですがこうして金額の事ばかりかかれて居るとあまり気分は良くないです。

それでも、私は買った部屋を気にって居るので他の人がどんなに欲しくても、例えもっと高い金額を出しても買えないんだ。って思っています。

あの時に契約をしておいて本当に良かったと思ってます。

これからは同じマンションの住民となりますので、今後よろしくお願いしますね。

今は、隣近所の方がいい人である事を日々祈ってます。
同じフロアと上下、の方へは挨拶には伺う予定ですが、ここを見ていると分譲マンションを管理する事を理解してる方が多くて安心してます。

万が一、売主、管理会社が居なくなった場合は自分達で管理の方針を決めていかないといかないですしね。そうならない事を祈ります。

[328: 契約済みさん]

ここを選んだ理由って、単にタワーだからだけではないですよね。
間取りもそうですが、駅近の利便性やセキュリティ、
それから立地条件のためあまりファミリー層は入らないだろうという読み
（ファミリーのみなさん、ごめんなさい）
同じ条件が整っていれば、タワーでなくても選んだと思います。
だから、もし、低層階だからなぁと悩んでいる方がいたら、
勧めてあげたいです。

下の駐車場の左右の部分は、借地なんだと営業マンが言ってました。
また、ダイエーはこの駐車場をなくすと困るはずだとも。
まあ、１営業マンの言うことですが、まんざら無い話でもないなあと・・・（甘い？）