アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[221: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですが、他のみなさんの年齢層はどうなんだろうと
考えています。
営業マンが前に中高年層が結構多い、みたいなことを言ってました。
うちもその　中高年層　です。
お若いファミリーも多いのかしら。

[222: 入居予定さん]

私も中高年に属します。
立地からファミリー向きではないなと考え購入しました。
フロア 3世帯というプライバシー優先の贅沢なコンセプトに惹かれ
大人の棲家としての期待をもっています。
立地と間取りから見て平均年齢は高いと思っています。

[223: 匿名さん]

子供が居る方は子供の事より自分達の事を考えて選んだのではなく、子供の事も考えてココを選んだなら問題ない気がしますが。

公園も近くにないですし、遊び場がないからエントランスやエレベータ、駐車場の周りで遊ぶ事を注意もしない方だと困りますね。危ないですし、事故にもなります。

以前住んでた分譲マンションではやはりこういう事が問題になってました。

なんて書きましたが私もこれから子供が出来るかもしれないのですが、子供には共同生活のルールはちゃんと教えます。

[224: 買いたいけど買えない人]

このマンションって子供いる人買っちゃうワケ？

ここ便利だけで最悪！でしょう

大人のエゴで子供を犠牲にしちゃうワケ？

ここ相模原ですよ！

このへん詳しいけど学校も遠いし遊びもできないし

サンタクロース見てどうすんのサ！

マンション他にもたくさんあるけどイチバン問題ありだよここは！

大人は関係ないんでほしいけどね

[225: 入居予定さん]

サンタクロース見てどうすんのサ！

笑っちゃった！
ほんと、あの季節はずれのサンタクロース、何とかしてほしい。

確かに、ファミリー向けではないですよね、あの環境は。
エントランスのソファーが子どもの遊び場になりかねない。
それだけはどうぞご勘弁を。

[226: 入居予定さん]

224さん、言葉が過ぎると思いますよ！
駅徒歩５分以内、相模原駅反対側の米軍基地が返還予定になっている、タワーマンションは価値が下がりにくい、免震構造、これらの点でこの物件はかなり優れています。
駅から離れた環境は、子供の遊び場は多いかもしれませんが、売りに出そうとするとかなり低い値段になります。資産を残すという面では、値くずれしにくい物件を今のうちに購入して、売りたい時には高く売れる、そういった考えもありますよ。
もっと不動産の本をお読みになったらいかがですか？

[227: 匿名さん]

エントランスで遊んで物を壊したり、エレベータで遊んだり、周りに迷惑をかけない子供なら全然平気じゃないですかね。

マンションは購入したら皆で管理をして行くものです。

子供が壊したものは皆の修繕費から賄われたりします。

資産価値もそうやって守って行きます。

汚いエントランスを買いたいと思う人は居ないと思います。

そういう環境でもちゃんと育つ子なら前のサンタクロースなんて気にならないのでは？躾の良いお子さまになりそうですよね。

ただ、やっぱりノビノビと育てる環境ではないからその辺は難しい気もします。

[228: 契約済みさん]

そんなに怒らなくても良いでしょう。
入居後心配してしまいますよ(笑)
なぜなら224さんは、この物件が欲しいと言ってるのですから当然
価値は認めていると思いますよ。

逆に心配なのは、226さんに子供さんがいないのであれば問題ありませんが
子供がいてそんな言葉が出るのであれば親のエゴに思えますね。
子供にとって一番大切なのは、立地より環境(色んな意味の)だと思います。
子供を独立させた方には理解してもらえるかな?
染まるんですよ不思議と。
親の悪いところも(笑)

私も立地と資産価値を考えて購入した派ですが、今はあまり期待してません。
何が起きてもおかしくないんです。
期待し過ぎたらショックで寝込んじゃいます。

それから入居される皆様へ一言。
この物件は、管理・修繕に関する経費は相当なものとなります。
私も理解して購入に踏み切った訳ですから覚悟はしています。
ある一定間隔で纏まったお金を徴収しなければ成り立ちません。
金喰いですから皆さんでしっかり管理(見直し)して行きましょう。
管理会社は名目だけです。
実際は、マンション管理組合(居住者)が決議・実践して行くものです。
入居される皆様、何卒宜しくお願いします。

[229: 匿名さん]

ジョイントコーポレーション大赤字決算ですね。日経新聞によると、去年秋以降採算割れ状態との事。この物件も場所、設備的に採算割れでしょう。お得なお買い物でしたね。

[230: 匿名さん]

本当ですか?
今後は、大丈夫なんですかね。

まだぁ〜物件は、残っていると思いますがぁ〜

仲介屋に売却するのですか?

今、考え中の物件なのですが???

[231: 入居予定さん]

今すんでいるファミリー型マンションには、就学前の子どもたちがたくさんいます。
それはいいのですが、問題は親の質。
共用廊下に自転車、子どもの三輪車、
ゴミ倉庫に布団、電子レンジ、乳母車・・・
明日も仕事だという平日の夜中、窓を開けてのドンチャン騒ぎ、
ベランダでの幼児の大絶叫・・・
こういう親たちに育てられた子どもたちが、
近い将来どんなふうになっていくのか、想像に難くありません。

資産的にどうのこうのより、静かで心穏やかな老後をここでと、
利便性とセキュリティとを総合して選びました。
期待どおりになりますように。

[232: 買いたいけど買えない人]

本当は待ちなんだよ！

リスク高過ぎ！

ここに限らずだけど

高い物件安く買い叩いて売主逝ったら意味ナシ　！

ジョイント・大京・コスモスイニシア　他　2社　大赤字　！

これ前からわかっていたこと

ジョイント＆大京は？　さあ　オリックスどうする？

最後はブランド力だよネ　！

不動産の本読むより情報をつかむこと！ベンキョウ！

プロでもムズカシイんだからシロウトは手出しシナイ　！

死ぬまで住む人はイイんじゃない便利だし

資産価値求めるには対象チガイ！

だから買えない人なの

[233: 匿名さん]

資産価値って言ったって、買う人がいなければ意味がない。

うちはこんなに資産価値高いからと、売値を下げない中古マンションはいつまでたっても売れません。

売ろうと思った時に買いたいと思う人がタイミングよきいる。値段も自分の提示でOKして貰えたら、ラッキーな位です。

マニュアルだけの頭でっかちになってると危険です。

資産価値の事ばかり考えて、子供の遊び場はないから、危ないからオートロック内のエントランスで遊んでなさいなんて言ったら、それこそ親のエゴですよ。しかも、自ら資産価値下げます。ターゲットがファミリーじゃないのに、子供がエントランスで遊んでたら案内された買い主さんは買いたくなくなる。

マンションの管理なんて管理会社を変える事も、管理人をなくすのも、組合で決まればいくらでも変わります。

資産価値を守る意識が強いなら修繕計画や管理会社そういうのをちゃんと見るべきです。

下がりにくいと思っていても、周りに同じ様なマンションが建って、それらも中古になれば、物件数が増えて売値も下げざるを得ません。

むしろ駅から離れたファミリータイプの方が客層が広いから売りやすいかもしれませんよ。

[234: 入居予定さん]

231さん同感です。

私も悩まされました。

だからここに決めました。

共有の意味を理解しない・出来ない人が多過ぎです。

1フロアに3世帯、リスクを出来るだけ負わないのが決め手でした。

何世帯かファミリー層が居られる様ですので事前に

上下左右に住まわれる年代層を確認しました。

生活様式が違う人達が共有スペースを使う訳ですから

相手の身になって貰いたいものです。

ペットも同様、飼わない人もいる訳ですから

飼い主さん、宜しくお願いしますね。

朝からエレベータ内でのあの臭いはカンベンして下さい。

いろいろ住む前からうるさく言って申し訳ありません。

[235: 契約済みさん]

２２０さん

残念ながら契約段階で秘密保持の誓約書を交わすので

本当に購入された人は書けません。

でも　Fタイプが欲しい人がそこまで書きますか？

Fタイプの下層階価格なら　Aタイプを除く４タイプ（B〜E）の

高層階が買えますよ。

但し、Fタイプなら１０階以上でメリットがあります。（　値引きじゃない。）

本気で買う気があれば目安は掴める筈です。

営業も見破りますよ冷やかし相手は　！

[236: 匿名さん]

倒産した事を考えると、
管理会社が高額の料金を設定したり、セキュリティ会社の撤退、
周りの住民の目が気にしますよ。

[237: 入居予定さん]

「周りの住民の目が気にしますよ」
意味不明
周りの人が気にするということ？
それが困ること？
別にどうでもいいことじゃないですか。

[238: 入居予定さん]

赤字決算 = 倒産じゃTOYOTAも逝っちゃいます。

ジョイントが、オリックスに支えられ(スポンサー)ているのは知ってますよね。

大京も同様です。 (既にイエローカードは出ています。)

今期(2009年3月期)の決算では、多くの企業がボロボロです。

最終的には、大幅な赤字計上(今回)で資本を大きく目減りさせる企業が

資本の増強を可能に出来るかに生死が掛かっています。

スポンサーが決まらない企業は日綜さんの様に、REDカードが出ますが

REDカードも幾つかにわかれているので微妙なんですが...。

ジョイントも決算に合わせ早期退職を募ったり、契約数を上げ、3月期の決算を

少しでも良い状況にもって行こうと必死だったと思います。

私は、最悪の事態をも考え契約しています。

それだけのコストパフォーマンスがあると判断したからです。

ジョイントさんには、完売に向け、全力で頑張って貰いたいですね。

オリックスさんも頼みます。

[239: 契約済みさん]

232


興奮しすぎだよ。買えないから興奮してるんだ？それなら「うらやましい」って表現しましょうね！住む前から皆さん白熱していますが、ここのレス番が部屋番とリンクすると面白いですねw

[240: 匿名さん]

231さんが住んでるのは賃貸ですか？分譲ですか？

分譲のファミリータイプが皆そうだったらショックだな。

[241: 入居予定さん]

231です。
分譲です。それも格安。駅から１６分。
でも、使いやすい間取りで、駐車場１００％３０００円〜５０００円。
結構気に入っているのですが、精神的ストレスに耐えられない。
初めてのマンション暮らしなのですけど、
いろいろな掲示板見てると、価格の問題なのかなぁと思ったりしてます。

[242: 匿名さん]

このマンションかなりの売れ行きみたいですよ！迷ってる人は買いですよ。

[243: 入居予定さん]

でも、今日も投げ込みのちらし、入ってました。
決算に向けて必死みたいですね。

[244: 入居予定さん]

EとFタイプの間取りが出ており9戸の販売となっています。

各タイプ高層階とFタイプ(多そう)が中心と思われます。

入居開始(3月末)までに85%程度(110)売れたらベストです。

[245: ビギナーさん]

週末の内覧会を楽しみにしています。
モデルルームにはオプションだらけでイメージがわかずに。

数ヶ月前に契約をして以来、
リビング、ダイニングの配置、カーテン、家具、などなど、…巡らしています。

先日のインテリア相談会にも出向きましたが、
カリモクの家具を見ることができたことが大きな収穫でした。

現在も相模原市内に住んでおりますので、遠方からお引越しに方に、近隣のお店の紹介をさせていただきます。（押し付けがましいかもしれませんが…）

家具：相模原家具
　　　（地元の小さいお店ですが、欲しい商品をカタログから選べば
　　　　他よりも賢い買い物ができると思います）
　　　村内家具センター（古淵16号）
　　　大正堂（中央林間16号）
　　　大塚家具（多摩センター）
カーテン：じゅうたん王国、ほか
食洗機：パナソニック・ショールーム（徒歩10分ほど）
家電：ヤマダ電機、ノジマ、コジマ、ジョウシン、まだまだあります。

終の住処での生活に、わくわくしております。皆様、よろしくお願いいたします。

[246: 匿名さん]

私のカーテンのお薦めは、
西門商店街の　田○インテリアです。
４年前に利用しました。（まだあると思うんですが・・）
少々高いけど種類が豊富で、
気に入った何品かを自宅に持ってきてくれて、
窓に当ててくれます。
店頭で気に入っても、部屋の雰囲気と全然合わないのがわかって、
選ぶのに失敗しないですみます。
４年前のものは全く飽きが来ていないので、
新居に持って行って、タペストリーのように
使おうと思ってます。

[247: 匿名]

244さん

Fの10階以上で今どれくらいで出てるんでしょうか？

かなり値下げしているようですが‥
定価でいくらいかわかりますか？

またわかるかたいたら教えてください。

[248: 入居予定さん]

F14〜15の間で(4000)、F18(4038)、F19から一気上昇F22(4438)

F12までは、一定で下がりますが、

F11・10あたりは、1桁大きな単位で下がるのではないでしょうか?

[249: 匿名]

ありがとうございます。

Fはまだ高層階が残ってるんですね。
値段的にはやはり中層階の10.11階あたりが狙い目ですかね。

[250: 匿名さん]

↑
ええっ！
売り始めの時から４０００越えはほとんどなかったはず。
だから１４，１５で４０００はありえない！

[251: 匿名]

去年暮れ位に見に行った時、たしか10階位で3980万と言われた気がします。値引きなしの金額です。

下がるの待ってたんですが‥実際どうなんでしょう？

[253: 入居予定さん]

Fの12〜18階までの価格差は無いに等しいです。

10階前後が狙い目ですが、空き情報は掴んでいません。

10階前後あたりが価格の境目になるには理由があります。

現地・時間帯で確認すれば価格差が分かります。

意思表示をハッキリ伝え勝負出来るじゃないですか !

駅前のレクセルタワーが絡んで来ますので価格変更は無いと思います。

変更になったら私も下げ分を見てもらいます。

by オリックス

[256: ビギナーさん]

金額は担当者に聞けば済む話。
電話でも教えてもらえましたよ。

購入を希望する人が、本当に価格をしらない？
住みたいならば、その旨を伝えて、情報を伺えばすべてが解消します。

いたずらに不毛な価格帯の書き込み、誰のために、何のために？
憶測、推測はやめましょう。

[257: 匿名さん]

売り始めの頃は４０００台は結構ありましたね。
１２，３階から上はだいたい超えてましたね。
サブプライム起きてリーマンつぶれてから、下がったんじゃないですかね。

[258: 匿名]

256さん

聞ける事位わかってます。

そのための情報交換の場ですからね‥
いいのでは？

[259: 購入検討中さん]

なんか、一番安い2100万台のは客寄せパンダみたいですね。

この部屋を除くと、次に安いのはおいくらくらいなのでしょうか？？？

[260: 匿名さん]

もう安いのは残ってないかもしれませんね。

安い所は早いうちに売れてたみたいですし。

ローンキャンセルや買い換えがうまくいかなった部屋が空いてるかもしれませんが・・・

ここを見てるのはもう買った人が多いと思うので、今売ってる物件は分からないと思いますよ。

購入した人には営業さんも今残ってるところはあまり語ってくれませんから。

モデルルームに行って聞くのが一番早いと思いますよ。

[261: 入居予定さん]

Eタイプ1階の2158万が客寄せ用の為、相手にされません。

(1階だけど景色(立駐)を割り切れば買い得感大!)

最後の最後に抽選か入札でもするのでしょう。


次は、Dタイプ2階の2398万。

両面バルコニータイプですが、両面景色が無いですね。

前面立駐、北側、エントランス棟の壁（塀の中状態)じゃないですか?

セキュリティを重視される方には厳しいのでは。

[262: 契約済みさん]

ジョイントの株価95円

境目の100円台に一気突入し

嫌な展開です。

[263: 契約済みさん]

訂正

　　　　　100円を切ってでした。

[264: 契約済みさん]

２月２３日より

前回の総額５億円に続く第２弾「２億円プレゼント」実施！

その前に株価90円まで下がり株主大慌て。

なにせチョット前から40％もダウン！

オリックスも「かんぽの宿」で儲けてジョイントを

救済する予定だったのにぶっ飛びましたから...

こんなんで引越し出来るんでしょうか心配です。

[265: 入居予定]

連投ご苦労様(笑)

大丈夫じゃないんすか？
よく知らんけど。

[266: 契約済みさん]

キャンペーンもやってるし、少なくても３末まではもつんでねｗ
いろいろ考えてもしかたないさ。

[267: 契約済みさん]

ほんとに、こっちがジタバタ心配しててもしょうがないことだから、
なるようにしかならない、と腹をくくっているしかないですよね。

みなさん、引っ越しはいつですか？
うちは急ぐ理由もないので、４月半ばにのんびりと、です。

[268: 契約済みさん]

266です。
私は３末か４月初め頃の予定です^^
私も急ぐ必要はないのですが、早く引っ越したくて^^
引越し代が高いけど、まっいいやって感じです・・・
週末の内覧会が楽しみです。
入居予定の皆様、よろしくお願いします。

[269: 入居予定さん]

私は三月末の週末に引っ越し予定です。
内覧会が今週末なので明日あたりメジャーや
スリッパ、ペンライトなどを買ってくるつもりです。

[270: 契約済みさん]

未だ引越しは頼んでません。

仕切る業者は、相場よりふっかけるって聞きました。

別の業者に見積もり出してもらってから決めます。

ア○さんと聞いていますが？

そんな事してイヤガラセにあいませんかね？