アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[22: 匿名さん]

近くの会計事務所が頑張ってのぼり立ててるだけで、近隣は別に騒いでないらしいよ

[23: 匿名さん]

>近隣は別に騒いでないらしいよ

おおっぴらには言ってないだけ。
近所ってわけじゃないけど、現場近くを歩いていると分かる。

隣の建物とあんなに近くてよくタワマン建てるとか言い出すなって思った。
ただでさえ道が狭くて建物同士もくっついって建ってる地域なのにタワマン…ありえないでしょ。

買う人には何の責任もないよ。
企画側に問題あるだけで。

建つ前と建った後では明らかにあの辺りの日当たりが変わったのは付近を歩いている人なら分かること。
道も暗くなったし（歩けないほどじゃないけど）

公に言わないだけでよく思っていない人がいても仕方がないでしょ。

買う人はそれなりにここに住むことによって自分にメリットがあると思って買ってるわけだし、そもそも販売しているものを見て良いと思って買ったんだから周辺のノボリとか気にする必要はない。

どんな建物でも企画があがると賛否があるのは仕方がないことなんだから。

もし、なにか謝罪とか責任問題になっても住民じゃなくてジョイントコーポレーションが対応すればいいことだから。

[24: 賃貸住まいさん]

ここら辺は商業地域なので仕方ないでしょうね。
むしろ、近隣の風俗まがいの店の方が住民にとっては迷惑でしょうな。
まあ、気にしないことです。アデニウムにしたって、目の前のダイエー
駐車場にいつかどでかいタワーマンションが建つかもれしないし。

[25: 匿名さん]

みんなお義理でのぼり立ててるんですよ。フィリピンパブとか床屋んとこにも立ってますが、そもそもあそこは元から日が当たらない向きだし、アデニウムが建とうが全く関係ない。

[26: 契約済みさん]

契約しました。入居は来年三月下旬からということですが、
今から楽しみです。

[27: 購入検討中さん]

no26さん

おめでとうございます。
どの部屋にしたんですか？
決め手は何でしたか？
私も契約しようか検討中です。

[28: 契約済みさん]

>>２７さん。２６です。

私はＥタイプにしました。Ｂタイプとともに一番価格が
安いという理由もありますが、部屋全体がほぼ正方形で
ＬＤＫのほかに、２部屋がバルコニーに面しているというのが
気に入りました。あと私たちが購入したのは、本来
和室となっている部屋を洋室に最初から変更してある部屋です。
ちなみに、違うタイプの部屋ですが、洋室を潰して広めのＬＤＫに
変更してある部屋とかもありました。
決め手は環境ですかね。確かに、ラブホがあったり、キャパクラ？
があったりして、落ち着いた子育てという雰囲気ではありませんが、
駅から４分という利便性、これは何にも代えがたい魅力でした。
あとは価格の割に(うちのは低層階なので・・・)、設備が充実、
ハイサッシ・天井高・柱が出っ張ってない、セキュリティが
しっかりしてそう・・・などです。

[29: ビギナーさん]

担当者に訊けないこと。
なぜ「Bタイプ」の間取りが情報に載っていないのか？
販売上の都合なんでしょうか。隠されていることに違和感を感じるのですが。
どなたかご存知なら教えてください。
ご担当者からのご回答でも。

[30: 購入検討中さん]

>>29さん

単に完売しただけじゃないですか？
無いのに載せたらおとり広告になるじゃないですか・・・

[31: 購入経験者さん]

>>29
販売員に聞いてみたことがありますが
売れてしまった物件は載せないそうです。当り前か。
また次の販売期になったら載せると思います。

[32: ビギナーさん]

ネット上では確認をしない、
推測にも及ばない不要なコメントが多いことは仕方がないことですが…。
「Bタイプ」は実際に多く残っており、
今月になって「Bタイプ」に関しての情報をオープンにしています。
各期ごとに販売上で「見せる商品（下のフロアーから順に）」を設定することはわかりますが、
「タイプ」を見せない理由を伺いたい、憶測を伺いたいわけではありません。
購入を希望する者に、①商品に関するバランス感じられる感想、事実、
　　　　　　　　　　②販売側の触法しない不利益となる事柄
　　　　　　　　　　　　を知りたい。
その情報をネット上で、理性を持った方々から得たいと思っております。
憶測はご勘弁ください。

[33: 購入検討中さん]

モデルルームいってきましたが、全タイプ公開してましたよ＾＾；；
現地も見てきて、いよいよって感じですね＾＾
夜も見てきたけどさすがに客引きが数人いますねぇ＾＾；；
建物自体は魅力的だ＾＾
ちなみに両面バルコニーじゃないタイプが売れにくいみたいですね＾＾；

[34: 購入経験者さん]

前の二人がレスしてくれているのに。
私は担当者です、Ｂタイプを載せない理由はかくかくしかじかです・・・
とでも書けばそれで信じるんですか？？ネット上でいくら情報を
集めたところで、実際にモデルルームに行って全タイプ公開
されていることを確認したNo.33さんの情報が確かなのでは？

[35: サラリーマンさん]

購入検討中のサラリーマンです。Ｅタイプの１Ｆは驚くほど格安の印象があります。この条件で２０００万台前半なのですが・・・やはり夜は酔っ払いがうるさい等問題があるような立地条件のお部屋の場所なのでしょうか？現場をみていないのでなんともいえないのですが・・・低層回を購入された方１Ｆは検討されませんでしたでしょうか？

[36: 契約済みさん]

低層階の契約者です。
この物件を見に、１８〜１９時頃に何度か行きましたが、
静かなもんでしたよ。ただ、いい時間帯なので黒服の人たちが
店前に立ってましたがね(^^;　まあ、印象は大通りのすぐ近くなのに
驚くほど静かだな、ということです。通りから一歩入っただけで
だいぶ違うんだな、と思いました。マンションの周りは一通なので、
トラックも入ってこないでしょう。
１Ｆは、目の前に敷地内立体駐車場があるので、日当たりが
ほとんど期待できないのですよ。だから安いのだと思います。

[37: サラリーマンさん]

３６さん　ありがとうございました。目の前が駐車場なんですね〜(^_^;)　なるほど・・・
この予算だと周辺の中古のほうがよいのでしょうか？今のご時勢あまり高額なローンを組みたく
ないのですが、やはり、ひとつでも上の階層のほうがよいのでしょうかね？

[38: 購入検討中]

最近のチラシにのっている、契約すると百万円プレゼントって、物件値引きしてもらっても、もらえるのでしょーか？

[39: 匿名さん]

現場見てきましたが…直ぐ側に風俗店がわんさか!?蕎麦屋さんもあるけど、治安とか大丈夫なの？

[40: ご近所さん]

アデニウムが建ってる近辺には黒服が立ってる店が
２軒あるかないかくらい。だいぶ減ってきているらしいです。
キャバクラだらけのオダサガよりかなりマシですね。
夜も普通に歩けます。

[41: 契約済みさん]

早く風俗店少なくならないかな… のぼり立てて住環境守ると頑張ってる人は、こっちの方に力入れてほしいですね！

[42: ビギナーさん]

ここは売れ行きどうなの？モデルルームで見た一覧表には結構契約済みだったが、いまいち信用できん！

[43: 検討者]

実際の売れ行きは全体の３０％〜４０％ぐらいみたいです。
担当してくれた営業さんの話だと低層階の方から売れてるみたいです。

年明けに金額改定するようなので、１月の早めに検討するのがいいのかもしれませんね。


ただ・・・・・先日のモリモトさんのような事もありますので
業者選びは慎重にした方がいいのかもしれませんね

[44: 近隣です]

No.18さん
よくご存知ですね
現在調停中ですがジョイントさんの対応は
はっきり言ってひどいもんです。

[45: 購入検討中さん]

ここの値引きの相場教えてください！四、五百いけますか？

[46: ビギナーさん]

契約をしましたが、100万円の値引きをしてもらいました。

余談ですが、このところ株価が下がってきており、
3月下旬の引渡しまで会社がもつのか、ちょっと不安ではあります。

[47: 匿名さん]

ジョイントって、オリックスの支援受けてるんだろ？
そんなすぐ見放される事はないんじゃ。。。

[48: ご近所さん]

>>44
あんただって今の物件に住むときゃ
他の人の日当たり犠牲にしてるんだろ。お互いさまだって。
巡り巡って自分に返ってきただけのこと。

[49: 元社員]

このサイトには社員の書き込みあるね　
内部しか知らない情報がチラホラ…

[50: 現社員]

どの情報でしょうか？チラホラって

[51: 検討中]

既に契約されたかたの書き込みがありますが
現在の値引きについてどう思ってるのでしょうか？

この前モデルに行きましたが、
最初の売出し価格から約1500万〜3000万ぐらい値引きしているようです
私は安く買えるかもしれないのでいいのですが
なにか不安になります

なかには、契約したあとに値引きを願う人もいるみたいです

[52: 購入検討中さん]

1500万〜3000万値引きってどこのジンバブエのお話ですか？ｗ
1500万〜3000万「に」値引き、でしょ？あるとしたら。

それと、これから買うのを検討してる51さんが、
すでに買った人にどう思うのか聞く必要があるのですか？
さらに、これから安く買えるかもしれない51さんが
なぜ不安になるのですか？

もうちょっとそれなりに上手に書いた方が
いいですよ。煽りたいのはよくわかりますがね(笑)

[53: 匿名さん]

51さん＞最初の値段がめちゃくちゃ高い設定だったのか、営業マンに吹かしこかれた可能性がたかいですね！まあこのマンション大不況、五割引きで再販業者に渡すより原価近い価格で売ったほうがデベもお得ですから売れ残りはどんどん安くなりますよ！

[54: 匿名さん]

なんか必死だなあ
５３みたいな人。

[55: 検討中]

横浜銀行そばに建築中のマンション
ライオンズタワーになるみたいですね

グレードとしてはライオンズの方が上になるのかな？

[56: 匿名さん]

もちろん上でしょう。28階建てで90メートルあるそうです。

[57: 検討中]

金額も安いみたいだしライオンズタワー待った方が利口かな？
建物も街並みもいいし

[58: 匿名さん]

あっちは、道路沿いだからうるさいのと排気ガス汚れが気になりますね！街並みはどっちもどっちだと思います。まあ好みの問題でしょう。あとは物件の良し悪しこちらの方はなかなか良いと思いますよ。ライオンズの方は知らないですが。

[59: 匿名さん]

社員の人必至ですね　笑

アデニウムとライオンズじゃネームブランドも
管理体制も設備もほとんどの点で
ライオンズが上でしょ


うちはライオンズタワーまで待つかな
ライオンズ売出し時には
どうせアデニウムも中古で売りに出てるか、まだ売れ残りあるんだろうし

矢部の駅前でもコスモスイニシアが新築建てるしね

[60: 同業]

ジョイントさんは危ないよ
倒産危機後々を考えたら三井とかが安全ですよ

[61: 匿名さん]

ライオンズタワーの裏に、ジョイントコーポレーションの事業計画の土地が有りますが、なにも建ちそうにないです。完成来年2月だそうです。

[62: 購入検討中さん]

100万円プレゼントキャンペーンみたいなのやってますが、
物件自体も安くなったりするのでしょうかね？
どなたか知りませんか？

[63: 契約済みさん]

百万円もらってさらに値下げ求めても難しいでしょう。百万円貰うか値下げしてもらうかのどちらか一つだと思います。

[64: 購入検討中さん]

さっそくのご回答ありがとうございます
そうですね・・・
物件自体は魅力的ですし、住宅ローン減税も復活しそうだし
前向きに検討してみよと思います＾＾

[65: 検討]

いやいや


物件値下げ＋100万キャッシュバック出来るとの事

部屋の提示価格の15％ぐらいならなんとかなりそうです

結局、値引幅の中でどうするかですけどね

[66: 契約済みさん]

近くのマンションもいくつか見ましたけど、ここが一番気に入ったので買っちゃいました。エントランスの入口がホテルのロビーみたいで、セキュリティのすごさが気に入りました。引越しがとっても楽しみでーす。

[67: 購入検討中さん]

値下げの話が書かれてますが、契約した方値下げしてくれましたか？
実際のところどうなんでしょう？
実績ある方はいますか？

[68: 契約済みさん]

＞６６さんおめでとうございます。どのタイプの部屋選びましたか？私は、両面バルコニーと内廊下３住戸はとても魅力的に感じましたね！でも二重天井じゃないのと食洗機が標準じゃないのが残念です。音の心配ないですかね？

[69: 契約済みさん]

＞６7さん、６5さんの情報正しいと思いますよ！

[70: 購入検討中さん]

＞６９さん契約済みなのに思いますよはおかしいですよね・・・
　　　値下げしてもらったのですか？

[71: 匿名さん]

＞70さん、値下げしてもらって購入した場合、営業マンに他言しないように、誓約書を交わす場合があるのであまり詳しく言えないのだと思いますよ。