アデニウムタワー相模原ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入を検討しています。モデルルームに行かれた方や購入をされた方がいらっしゃいましたらご意見を聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模原3丁目275-2他（地番）
交通：横浜線「相模原」駅から徒歩4分

[2: 匿名さん]

今度行ってみます。

[3: 購入検討中さん]

マンション格付・ＪＰというところに出てました！
駅前なのに駐車場が多く設置されているみたいです。

[4: 契約済みさん]

購入しました！！
相模原駅徒歩４分という立地、憧れのタワーマンション、駐車場100％、
内廊下で洋室が廊下に面してなくバルコニーが両面あり、3住戸に1基の専用エレベーターというのが気に入りました。まだまだ先の話ですがＪＲ横浜線だけでなく、将来は小田急多摩線が唐木田から延びて相模原にくるらしいです。
気になる事が、物件の前に割と広いダイエーの第3駐車場があるのでそこに将来高層マンションが建たなければいいんですが・・・。

[5: 契約済みさん]

１ヶ月ほど前に契約しました！
家を購入するにあたり一軒家、マンション含めてＭＲを２０件以上程内覧しました。その中で一番自分の理想に近かったのがこのアデニウム相模原です。
やはり、一番気に入ったのは共有廊下が部屋の窓に面していない所や部屋の中の設備です。あとは、駅近も気に入ってます。確かに、マンションの前にダイエーさんの駐車場があり、商業地ということもあって環境は決して良いとは言えないかもしれませんが、他の良い面がいっぱいありすぎて悪い面は払拭されてしまいました。
まだまだ１年以上も入居が先ですっごく待ち遠しいですが、彼とお金を貯めつつ入居したときの事を話しながら待っているのも楽しみの一つです。
NO4様、契約済みということで将来お世話になるかもしれませんが宜しくお願い致します♪

[6: 近所をよく知る人]

物件は悪くないと思いますけど、環境が・・・。
ダイエーの駐車場を挟んで、クリスマス気分のホテルが。
ダイエーの駐車場も、一角に別のモデルルームがオープンし、駐車場の容量に空きがあることを物語っています。
大通りを歩けば問題ないけれど、一本隣の細い道には風俗店が何店もあります。

私だったら、この物件と少し竣工が遅くなりますが、横浜銀行後ろのタワーマンション（31階）を比較検討します。

[7: 匿名さん]

値段も出たのに全然盛り上がってないですね…

やはりみなさん横浜銀行のマンションの情報待ちなんでしょうか

[8: 地元民]

私は環境的にパスです。
子持ちとしてはすぐ裏にラブホ、風俗店、飲み屋
が連なる環境は選択肢に入りませんでした。
建物の造り的には好きなのですが、ここは家族向け
というよりは独身・DINKS向けなのでしょうね。
同じ横浜線沿線の駅前物件なら矢部・淵野辺・古淵
の方が、利便性は若干劣っても環境的には良いです。
子持ち世帯が相模原駅にこだわるなら、逆に駅から
少し離れた物件の方が良いかも知れません。

駅前物件としての住環境・交通利便性を重視するので
あれば、相模大野駅前の物件は相模原市内では抜けて
いるのでしょうが、さすがに物件価格も高めですね。

[9: 購入検討中さん]

環境面が確かに気になりますがモデルルーム見ましたが
物件にはかなり魅力を感じます。
値段は相応なのかな・・・？
じっくり探します。

[10: 購入検討中さん]

子供なんて，すぐに大きくなりますし，環境的には全然ＯＫですね。
ダイエーも，政令指定都市になり，小田急も延伸しようという町の店舗を閉鎖・縮小することには慎重になるのではないでしょうか？
仮に，駐車場にマンションが建っても，幾分距離があるので，気にしません。
駅近，駅までの徒歩ルート，免震構造，駐車場100パーセント。資産価値の面でも魅力的です。
米軍基地の返還で，駅北がこえからどう開発され発展するのか楽しみでもあります。

[11: 周辺住民さん]

部屋自体に問題は感じませんでした。８０平米のはなかなかと思いました。
ほぼ完成してきて、あんなに太めなマンションだったんだとびっくり。色もはじめの広告ではこげ茶だったように思いますので、これもびっくり。上層は吹き付けタイルのようなので、劣化と汚れの付着がタイル張りよりもちょっと早いかな。
駐車場が巨大な機械式で金食い虫です。周辺環境が悪いですね。あそこにすんで眠れるのかな。上階は良いと思うか、下の階はネオンなどが気になるのではないでしょうか。
お金がある人は、横浜銀行裏の物件待ちで正解かと思います。

[12: 近所をよく知る人]

＞No.10 by 購入検討中さん

子どもの気持ちに立って考えてみてはいかがでしょう?

ラブホ、風俗店、飲み屋、パチンコ…

駅からの最短距離にこれだけそろっているとお友達も呼べませんよ恥ずかしくて。


＞子供なんて，すぐに大きくなりますし

子どものころどんな家に住んでいたかってかなり大事だと思いますよ？

私は相模原の駅周辺に住んでいたことがありますが夜中まで飲み屋や、カラオケ帰りの人たちの大声、喧嘩、勝手にマンションの敷地にゴミを捨てていく…

マイナス面は数えたらキリがありません。

相模原という街自体は保育園も多いし、徒歩圏内でほとんど用事も済んでしまうし便利で好きなのですが、子どもを持ってこの環境で育てたくないと別の土地に引っ越しました。

近いので電車で相模原まで遊びに行くことはありますが、現在の静かな環境に越してきて本当に良かった、と子どもを見ていて思います。

[13: 匿名さん]

モデルルームを見に行って説明も聞いてみたけど、このマンション・この設備や駅近と言うことを考えても安すぎやしませんか？
私はこのマンションはかいだと思う。
免震だしね。将来資産価値が上がるのでは？

[14: 匿名さん]

値段には訳があります。この資源高騰期になぜ安いのか。ジョイントはなぜ事実上倒産&救済合併されたのか。

[15: 匿名さん]

NO14さん

教えてください！！
すごく興味があります。
建物に問題でもあるのですか？

[16: 匿名さん]

ジョイントコーポレーション
オリックス

でググって見れば如何でしょう？

[17: 匿名さん]

バブルの塔かな

[18: 匿名さん]

周辺住民からもあまり良い対応をされていないと話を聞きました。
なんでもこのマンションが建つことで西門の辺りも日陰の影響があるとか。
（西門に住む友人から聞きました）
タワーマンションや住宅地に立てる大型マンションは周辺住民の反対にあってしまうのは仕方がないことかと思いますが、あまり誠意ある対応がないというのも引っかかります。

隣との建物の近さも気になるところです。


ジョイントは売ることだけ考えていればいいんでしょうけど、住む側の人間としてはこれからずっと近隣の方とお付き合いがあるわけですから売るだけでなく、しっかり近隣の方と話し合っていただきたいと思います。

今のままでは気になってしまってよいマンションだと思ってはいるのですが、購入に踏み切れません。

[19: 匿名さん]

安いものには訳がある。

[20: 匿名さん]

no.18
誠意ある対応ってなんですか？
金でしょう？最後は・・・
このマンションができる事で、荒んでいる相模原駅前が
再開発されていくことを望みます。
いつまでも恥ずかしい駅前のままでは困りますからね。

[21: 周辺住民さん]

西門あたりまで日陰の影響はどう考えても出ないと思いますが。
もう２２階まで出来ていますので、充分確認できると思います。

周辺住民との関係は判りませんが、「最後まで戦うぞ」というのぼりは立っていますね。

[22: 匿名さん]

近くの会計事務所が頑張ってのぼり立ててるだけで、近隣は別に騒いでないらしいよ

[23: 匿名さん]

>近隣は別に騒いでないらしいよ

おおっぴらには言ってないだけ。
近所ってわけじゃないけど、現場近くを歩いていると分かる。

隣の建物とあんなに近くてよくタワマン建てるとか言い出すなって思った。
ただでさえ道が狭くて建物同士もくっついって建ってる地域なのにタワマン…ありえないでしょ。

買う人には何の責任もないよ。
企画側に問題あるだけで。

建つ前と建った後では明らかにあの辺りの日当たりが変わったのは付近を歩いている人なら分かること。
道も暗くなったし（歩けないほどじゃないけど）

公に言わないだけでよく思っていない人がいても仕方がないでしょ。

買う人はそれなりにここに住むことによって自分にメリットがあると思って買ってるわけだし、そもそも販売しているものを見て良いと思って買ったんだから周辺のノボリとか気にする必要はない。

どんな建物でも企画があがると賛否があるのは仕方がないことなんだから。

もし、なにか謝罪とか責任問題になっても住民じゃなくてジョイントコーポレーションが対応すればいいことだから。

[24: 賃貸住まいさん]

ここら辺は商業地域なので仕方ないでしょうね。
むしろ、近隣の風俗まがいの店の方が住民にとっては迷惑でしょうな。
まあ、気にしないことです。アデニウムにしたって、目の前のダイエー
駐車場にいつかどでかいタワーマンションが建つかもれしないし。

[25: 匿名さん]

みんなお義理でのぼり立ててるんですよ。フィリピンパブとか床屋んとこにも立ってますが、そもそもあそこは元から日が当たらない向きだし、アデニウムが建とうが全く関係ない。

[26: 契約済みさん]

契約しました。入居は来年三月下旬からということですが、
今から楽しみです。

[27: 購入検討中さん]

no26さん

おめでとうございます。
どの部屋にしたんですか？
決め手は何でしたか？
私も契約しようか検討中です。

[28: 契約済みさん]

>>２７さん。２６です。

私はＥタイプにしました。Ｂタイプとともに一番価格が
安いという理由もありますが、部屋全体がほぼ正方形で
ＬＤＫのほかに、２部屋がバルコニーに面しているというのが
気に入りました。あと私たちが購入したのは、本来
和室となっている部屋を洋室に最初から変更してある部屋です。
ちなみに、違うタイプの部屋ですが、洋室を潰して広めのＬＤＫに
変更してある部屋とかもありました。
決め手は環境ですかね。確かに、ラブホがあったり、キャパクラ？
があったりして、落ち着いた子育てという雰囲気ではありませんが、
駅から４分という利便性、これは何にも代えがたい魅力でした。
あとは価格の割に(うちのは低層階なので・・・)、設備が充実、
ハイサッシ・天井高・柱が出っ張ってない、セキュリティが
しっかりしてそう・・・などです。

[29: ビギナーさん]

担当者に訊けないこと。
なぜ「Bタイプ」の間取りが情報に載っていないのか？
販売上の都合なんでしょうか。隠されていることに違和感を感じるのですが。
どなたかご存知なら教えてください。
ご担当者からのご回答でも。

[30: 購入検討中さん]

>>29さん

単に完売しただけじゃないですか？
無いのに載せたらおとり広告になるじゃないですか・・・

[31: 購入経験者さん]

>>29
販売員に聞いてみたことがありますが
売れてしまった物件は載せないそうです。当り前か。
また次の販売期になったら載せると思います。

[32: ビギナーさん]

ネット上では確認をしない、
推測にも及ばない不要なコメントが多いことは仕方がないことですが…。
「Bタイプ」は実際に多く残っており、
今月になって「Bタイプ」に関しての情報をオープンにしています。
各期ごとに販売上で「見せる商品（下のフロアーから順に）」を設定することはわかりますが、
「タイプ」を見せない理由を伺いたい、憶測を伺いたいわけではありません。
購入を希望する者に、①商品に関するバランス感じられる感想、事実、
　　　　　　　　　　②販売側の触法しない不利益となる事柄
　　　　　　　　　　　　を知りたい。
その情報をネット上で、理性を持った方々から得たいと思っております。
憶測はご勘弁ください。

[33: 購入検討中さん]

モデルルームいってきましたが、全タイプ公開してましたよ＾＾；；
現地も見てきて、いよいよって感じですね＾＾
夜も見てきたけどさすがに客引きが数人いますねぇ＾＾；；
建物自体は魅力的だ＾＾
ちなみに両面バルコニーじゃないタイプが売れにくいみたいですね＾＾；

[34: 購入経験者さん]

前の二人がレスしてくれているのに。
私は担当者です、Ｂタイプを載せない理由はかくかくしかじかです・・・
とでも書けばそれで信じるんですか？？ネット上でいくら情報を
集めたところで、実際にモデルルームに行って全タイプ公開
されていることを確認したNo.33さんの情報が確かなのでは？

[35: サラリーマンさん]

購入検討中のサラリーマンです。Ｅタイプの１Ｆは驚くほど格安の印象があります。この条件で２０００万台前半なのですが・・・やはり夜は酔っ払いがうるさい等問題があるような立地条件のお部屋の場所なのでしょうか？現場をみていないのでなんともいえないのですが・・・低層回を購入された方１Ｆは検討されませんでしたでしょうか？

[36: 契約済みさん]

低層階の契約者です。
この物件を見に、１８〜１９時頃に何度か行きましたが、
静かなもんでしたよ。ただ、いい時間帯なので黒服の人たちが
店前に立ってましたがね(^^;　まあ、印象は大通りのすぐ近くなのに
驚くほど静かだな、ということです。通りから一歩入っただけで
だいぶ違うんだな、と思いました。マンションの周りは一通なので、
トラックも入ってこないでしょう。
１Ｆは、目の前に敷地内立体駐車場があるので、日当たりが
ほとんど期待できないのですよ。だから安いのだと思います。

[37: サラリーマンさん]

３６さん　ありがとうございました。目の前が駐車場なんですね〜(^_^;)　なるほど・・・
この予算だと周辺の中古のほうがよいのでしょうか？今のご時勢あまり高額なローンを組みたく
ないのですが、やはり、ひとつでも上の階層のほうがよいのでしょうかね？

[38: 購入検討中]

最近のチラシにのっている、契約すると百万円プレゼントって、物件値引きしてもらっても、もらえるのでしょーか？

[39: 匿名さん]

現場見てきましたが…直ぐ側に風俗店がわんさか!?蕎麦屋さんもあるけど、治安とか大丈夫なの？

[40: ご近所さん]

アデニウムが建ってる近辺には黒服が立ってる店が
２軒あるかないかくらい。だいぶ減ってきているらしいです。
キャバクラだらけのオダサガよりかなりマシですね。
夜も普通に歩けます。

[41: 契約済みさん]

早く風俗店少なくならないかな… のぼり立てて住環境守ると頑張ってる人は、こっちの方に力入れてほしいですね！

[42: ビギナーさん]

ここは売れ行きどうなの？モデルルームで見た一覧表には結構契約済みだったが、いまいち信用できん！

[43: 検討者]

実際の売れ行きは全体の３０％〜４０％ぐらいみたいです。
担当してくれた営業さんの話だと低層階の方から売れてるみたいです。

年明けに金額改定するようなので、１月の早めに検討するのがいいのかもしれませんね。


ただ・・・・・先日のモリモトさんのような事もありますので
業者選びは慎重にした方がいいのかもしれませんね

[44: 近隣です]

No.18さん
よくご存知ですね
現在調停中ですがジョイントさんの対応は
はっきり言ってひどいもんです。

[45: 購入検討中さん]

ここの値引きの相場教えてください！四、五百いけますか？

[46: ビギナーさん]

契約をしましたが、100万円の値引きをしてもらいました。

余談ですが、このところ株価が下がってきており、
3月下旬の引渡しまで会社がもつのか、ちょっと不安ではあります。

[47: 匿名さん]

ジョイントって、オリックスの支援受けてるんだろ？
そんなすぐ見放される事はないんじゃ。。。

[48: ご近所さん]

>>44
あんただって今の物件に住むときゃ
他の人の日当たり犠牲にしてるんだろ。お互いさまだって。
巡り巡って自分に返ってきただけのこと。

[49: 元社員]

このサイトには社員の書き込みあるね　
内部しか知らない情報がチラホラ…

[50: 現社員]

どの情報でしょうか？チラホラって

[51: 検討中]

既に契約されたかたの書き込みがありますが
現在の値引きについてどう思ってるのでしょうか？

この前モデルに行きましたが、
最初の売出し価格から約1500万〜3000万ぐらい値引きしているようです
私は安く買えるかもしれないのでいいのですが
なにか不安になります

なかには、契約したあとに値引きを願う人もいるみたいです

[52: 購入検討中さん]

1500万〜3000万値引きってどこのジンバブエのお話ですか？ｗ
1500万〜3000万「に」値引き、でしょ？あるとしたら。

それと、これから買うのを検討してる51さんが、
すでに買った人にどう思うのか聞く必要があるのですか？
さらに、これから安く買えるかもしれない51さんが
なぜ不安になるのですか？

もうちょっとそれなりに上手に書いた方が
いいですよ。煽りたいのはよくわかりますがね(笑)

[53: 匿名さん]

51さん＞最初の値段がめちゃくちゃ高い設定だったのか、営業マンに吹かしこかれた可能性がたかいですね！まあこのマンション大不況、五割引きで再販業者に渡すより原価近い価格で売ったほうがデベもお得ですから売れ残りはどんどん安くなりますよ！

[54: 匿名さん]

なんか必死だなあ
５３みたいな人。

[55: 検討中]

横浜銀行そばに建築中のマンション
ライオンズタワーになるみたいですね

グレードとしてはライオンズの方が上になるのかな？

[56: 匿名さん]

もちろん上でしょう。28階建てで90メートルあるそうです。

[57: 検討中]

金額も安いみたいだしライオンズタワー待った方が利口かな？
建物も街並みもいいし

[58: 匿名さん]

あっちは、道路沿いだからうるさいのと排気ガス汚れが気になりますね！街並みはどっちもどっちだと思います。まあ好みの問題でしょう。あとは物件の良し悪しこちらの方はなかなか良いと思いますよ。ライオンズの方は知らないですが。

[59: 匿名さん]

社員の人必至ですね　笑

アデニウムとライオンズじゃネームブランドも
管理体制も設備もほとんどの点で
ライオンズが上でしょ


うちはライオンズタワーまで待つかな
ライオンズ売出し時には
どうせアデニウムも中古で売りに出てるか、まだ売れ残りあるんだろうし

矢部の駅前でもコスモスイニシアが新築建てるしね

[60: 同業]

ジョイントさんは危ないよ
倒産危機後々を考えたら三井とかが安全ですよ

[61: 匿名さん]

ライオンズタワーの裏に、ジョイントコーポレーションの事業計画の土地が有りますが、なにも建ちそうにないです。完成来年2月だそうです。

[62: 購入検討中さん]

100万円プレゼントキャンペーンみたいなのやってますが、
物件自体も安くなったりするのでしょうかね？
どなたか知りませんか？

[63: 契約済みさん]

百万円もらってさらに値下げ求めても難しいでしょう。百万円貰うか値下げしてもらうかのどちらか一つだと思います。

[64: 購入検討中さん]

さっそくのご回答ありがとうございます
そうですね・・・
物件自体は魅力的ですし、住宅ローン減税も復活しそうだし
前向きに検討してみよと思います＾＾

[65: 検討]

いやいや


物件値下げ＋100万キャッシュバック出来るとの事

部屋の提示価格の15％ぐらいならなんとかなりそうです

結局、値引幅の中でどうするかですけどね

[66: 契約済みさん]

近くのマンションもいくつか見ましたけど、ここが一番気に入ったので買っちゃいました。エントランスの入口がホテルのロビーみたいで、セキュリティのすごさが気に入りました。引越しがとっても楽しみでーす。

[67: 購入検討中さん]

値下げの話が書かれてますが、契約した方値下げしてくれましたか？
実際のところどうなんでしょう？
実績ある方はいますか？

[68: 契約済みさん]

＞６６さんおめでとうございます。どのタイプの部屋選びましたか？私は、両面バルコニーと内廊下３住戸はとても魅力的に感じましたね！でも二重天井じゃないのと食洗機が標準じゃないのが残念です。音の心配ないですかね？

[69: 契約済みさん]

＞６7さん、６5さんの情報正しいと思いますよ！

[70: 購入検討中さん]

＞６９さん契約済みなのに思いますよはおかしいですよね・・・
　　　値下げしてもらったのですか？

[71: 匿名さん]

＞70さん、値下げしてもらって購入した場合、営業マンに他言しないように、誓約書を交わす場合があるのであまり詳しく言えないのだと思いますよ。

[73: 購入検討中さん]

71さん＞ご丁寧な解説ありがとうございました
そうですね。購入済みの方が値下げしてもらいましたっていっても
何の得におならないですね・・・
個人的に（個人的な意見ですが…）
下の階は値下げしてもらえるような気がしますが
上のほうは無理そうなきがします…

[75: 購入検討中さん]

そうですかぁ。　それは不安ですねぇ。
どこの噂ですか・・・？

[77: 購入検討中さん]

おそらくライバル会社による嫌がらせの
根も葉もない書き込みでしょう。

[79: 購入検討中さん]

74消えましたね^^
購入を考えているだけに不安になりました…
いよいよ、建物も立ちましたし、中みれるのかなぁ…

[80: 周辺住民さん]

現地モデルルームもオープンするみたいですよ。
ダイエー駐車場側に入り口が出来ています。

[82: 匿名さん]

一千万円割引券当たった人は、契約するのかな？五百万円ぐらいだとビミョーですね、交渉した方が安くなるかもですね。

[83: 購入検討中さん]

>>81
いや、ダイエー駐車場側です。
話によると、反対している人とは解決済みで、
格好がつかないから三月まではのぼりを立てさせてくれ、
ってことらしいです。

[84: 匿名さん]

83さん。
いままで断固あきらめないとかって反対していた手前、
あっさり旗を引っ込めるのは格好が悪い、ってこと
でしょうかね？
まあ商業地ではこんなゴネ得はよくあるみたいですがね。

[85: No.80]

エントランスは８１さんの言うとおり、ダイエー駐車場側の反対側です。
ただ、現地モデルルームの入り口は、ダイエー駐車場側に仮設置されています。
恐らく、集会室を経由して中に入るのか、１階のお部屋を見せるようにしているのかもしれません。

[87: 匿名さん]

だから要するにモデルルームの入り口がダイエー駐車場側ってことでしょ？
マンションのエントランスとの勘違いを棚にあげてるとしか思えませんが。。
どっちが必死なんだか(笑)

[88: 購入検討中さん]

８６さんは８１さんと同一人物でしょうね。
８６さん、エントランスと現地モデルルームの入り口を
勝手に取り違えておいて、どうしてそこまで人のことが
うそって言えるんですか？
とても検討中の人とは思えない発言ですね。
なにか別の意図があって書き込みをしているとしか思えませんが。

[89: 購入検討中さん]

高層階割引1000万円キターーーー

あまりの値引きに逆に引いてしまう

[90: 購入検討中さん]

89さん、本当ですか？高層階って何階ぐらいですか？2000万円台ならめちゃくちゃ買いですね。

[91: マンションズファンさん]

竣工前に一千万円引きは、聞いた事ないな。この定価でこの値引きは、この会社ヤバい状況ですね。在庫抱え過ぎて投げ売りしだしてる。まあ利益度外視の今は絶好の買い時でしょう。

[92: 購入検討中さん]

1000万くじやるみたいですねー
1000万あたりは2本みたいですねー
高層会は4000以上だから2000台にはなりそうにないですが…
15階くらいで、4500程度だった気がします

[93: 購入検討中さん]

オリックスから支援受けたお金でしょうね・・・

[95: 匿名さん]

2100万円の部屋、1000万円割引券使って買って100万円キャッシュバックしてもらうと1000万円ピッタリになります。でもこの会社は割引券当たった人は高い部屋しか購入させないでしょう？

[97: 購入検討中さん]

2100万の部屋ははじめからくじ対象に入ってませんよ・・・

[98: 購入検討中さん]

物件の値段からいってもアデニウムタワー相模原で
くじの対象になるのは３００万円券とかせいぜい５００万円券でしょうな。
広告によるとアデニウム武蔵小金井も対象になってるので、１０００万は
こっちの高額物件じゃないでしょうかねぇ。

[99: 匿名さん]

＞98さん。たしかに、くじといっても販売するほうで当たりハズレが決まる出来レースでしょ。