ヴェルディ庚午北ソラーレってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェルディ庚午北ソラーレについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区庚午北4丁目22・23・24の各一部（地番）
交通：
「庚午北4丁目」バス停から 徒歩3分（広島バス）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.15平米～84.41平米
売主・事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部


施工会社：未定
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[1: 購入検討中さん]

ここにマンション建つの・・・？と心配になる道路の狭さでした。
土地も狭いけど、道路が凄く狭くて一方通行になっています。

ちょっと、考えちゃいました。

[2: 匿名]

同感

[3: 匿名さん]

物件の前面道路から一方通行道路側に繋がる道に、『ここは私道です。』という手作り看板が取り付けられていますが、この物件の住民は通れることになるのでしょうか・・？

[4: 匿名さん]

あの道の狭さでは子供を歩かせるのも心配。
マンションのデザインも安っぽいし住みたいと思わないですね。
高級感を出して欲しいなー。

[5: 匿名さん]

道路の拡張工事が不可能な場所は、やはり先行きよろしくないです、
まだ、草津新町のサーパスの方が、良かったと思いました。
機械式駐車場は、将来維持費の値上げもある事だと思う。

[6: 物件比較中さん]

ここは全戸平面駐車場でなかったっけ？
道路が一方通行ってあの辺りはほとんどそう。たかだか一本向こうの道から入ればすむ話です。
又ヴェルディーに高級感を求めても意味ないんでない？外観は一緒なんだから・・・。
それだったらここに出没しないで高級マンションの良さを語って下さい。

[7: 匿名さん]

↑
営業さん乙

マンションは外観って大事だよ。
友達とか呼ぶ時にヴェルディーみたいな安っちい造りじゃ恥ずかしくて友達も
呼べないもん。
安いマンション買ったのね！と思われたくないもん。

まぁ安いマンションだから安っちい造りなのはしょうがないってこと？

[8: 購入検討中さん]

販売代理の営業マンチャラ過ぎ！もう少し社会人としての常識を持て！

[9: 匿名]

マンションの営業なんてどこもそんなもん。
最低限の常識があれば良い方で、大抵はその最低限すら備わってない。
銀行マンや商社マンのようなのを求めるのは無理無理。

[10: 匿名]

ただでさえ近隣住民が八階建てに反対なのに私道を通らせてもらえるわけないじゃん

[11: 匿名さん]

「じゃん」が出てきた。常連さん。

[12: 匿名さん]

>8
マンチャラ過ぎって何なんでしょ？
意味不明

[13: 匿名さん]

>>8
嫁さん口説かれて離婚でもしたのか？

[14: 12宛ての匿名]

チャラ過ぎ
の意味不明って〜
これぐらい意味わかるやろ
常識。

[15: 匿名]

営業マン、チャラすぎ。

[16: 購入検討中さん]

№13。程度の低いマンション販売君！あんた方モテルとでも思ってるの？だからチャライって言われるし、世間体も悪いんだよ。

[17: 物件比較中さん]

先日、夫婦でモデルルームに行きました。
「他物件を検討しているのですが、気になって見に来ました」
というと、検討中物件の悪口を延々1時間・・・

使ってるものが悪い、住んでる人のレベルが低い

一番びっくりしたのは
その物件を購入しようとしてる人は
うちのマンションが買えないような
程度の低い人だと言われたこと。

馬鹿にされに行ったわけじゃないのに。
多少の、悪口はわかりますが
そこまで来ると目が点になりました。

本当に、そんな営業マンいるんだと
びっくりしてかえりました

[18: 匿名]

17さん

(差し支えなければ‥)検討中の他物件といわれますのは、草津新町で完売間近の某マンションのことでしょうか？

この物件と比較できそうなエリアで、この物件より安価設定となると‥、と考えてみました。

[19: 物件比較中さん]

草津しかないでしょう？
価格で勝負できないから悪口言うんでしょう？

程度の低い営業から一生の買い物はしたくないですね？

[20: 匿名]

18です。
たまたまかも知れませんが、私の営業担当者さんは全くチャラくなく、程度も低くありませんでしたし、親身になってよく相談を聞いていただきましたので、結果、契約に至りましたよ。何かと本当によく動いていただきました。また、これまで何度も観音のMRに行って、私の担当営業さん以外の営業さんの様子も見ましたが、チャラく程度の低い方は見受けられませんでしたね。
ま、チャラいかどうか、程度が低いかどうかは、主観なので、受け止める人次第でしょう。
人によって感じ方が異なるようなことを、ここで、あぁだのこうだの言っても何にもならないので、もっと有意義な話をしたいものです。


契約者のみなさん、どんなオプションを付けられました？特に、『スキマレスシンク』は選ばれましたでしょうか？

[22: 契約済みさん]

先日、契約しました。オプションに迷っているところです。

スキマレスシンクとキッチンの吊戸棚は絶対します！
あのシンクの段差は後々掃除が面倒そうですよね。たった１６５００円ならやっておこうかと。
たぶんIHクッキングヒーターも設置すると思います。

迷っているのはペアガラス。リビングを北側の２部屋をやって２３万ちょっと。
今の家で結露に悩んでるので…ペアガラスって必要ですかねー？？

[23: 匿名さん]

私の住戸は、スキマレスシンクとIH、ペアガラスは全室にしました。

スキマレスシンクの追加料金の安さは、営業マンさんも驚かれていましたね。

IHは、同プラン（建物の縦列住戸）の総消費電力の上限の影響で、

設置できる戸数に限りがあるようですので、

設置されたい場合は、早めに決められた方がよいかと思いますよ。

[24: 匿名]

ペアガラスがオプションなんですか？

[25: 匿名さん]

はい。この物件、ペアガラスはオプションです。
付けたい住戸だけ、有料で付けることができる、ということです。
その分、まっさらの状態の住戸は、この立地にしたらとても安価な物件です。
営業さんとオプションの話をする際に、全窓をぺアガラスにした場合の金額を出していただいたら、
意外に安かったので、私は迷わず全窓付けることにしました。
住戸のサッシやガラスは専有部分ではないので、
入居後の取替えは管理組合の承認などが必要で、なかなか難しい、
なんて話を聞いたことがありますが本当なのでしょうか・・？

[26: 匿名さん]

後から内窓をつけるのは自由なんでしょうか?
メーカーさんのホームページとか見てたら可能のようですが。

[27: マンコミュファンさん]

草津にしました。

[28: 匿名]

26番さんへ
私もあまり詳しくありませんが、内側の窓なら専有部分内なのでしょうから、居住者の自由なのかも知れませんね。ただ、ペアガラスと比較したときの断熱性能などには何かしらの違いはありそうですが‥。また、都度、窓を開け閉めしたいときの作業量が単純に２倍になるので、なんだか煩わしい感じもします。

27番さんへ
もうそろそろ入居された頃でしょうね。快適なマンション生活をお過ごしください。

[29: 匿名]

あと残り何戸なんですかねぇ？噂では年内完売なんて話もあったようですが。
信和さんのヴェルディ物件は、販売開始からある程度期間が経過しても、スーモやチラシなどで表示している販売戸数を減らしておられないので、実際にどのくらい残っているのかが分からないんですよね。いつまでも、総戸数と販売戸数が一緒なんです。普通は販売戸数がだんだん減っていくはずなのですが‥。
三井や住友なんかは、販売が進むにつれて、販売戸数をちゃんと減らして書いているので、あとどのくらい残っているのかが分かるのに‥。

[30: 匿名]

今日行きましたが残り3戸らしいですよ。

[31: 匿名]

残り３戸ですか。恐らくＤタイプが残っているのでしょうかね。LDの窓側がＬ字に折れている間取りなので‥。

先日現地に行きましたが、だいぶ上まで足場が出来てきましたね。そろそろ５階に突入って感じでした。

[32: 匿名]

Aタイプが二階に１戸残ってましたよ。 残りはDタイプでしたが…。
うちはDタイプでもいいかなと考えて検討中です。

[33: 匿名]

年内完売はしなかったようですね。
でも残り３戸なら年始の早い内に完売しそうですね。

[34: 匿名]

今週のスーモで、ついに残３戸と記載されてました。残りは２階のＡタイプと、３〜４階辺りのＤタイプでしょうかね。
Ａタイプは角住戸で使い勝手が良さそうですし、Ｄタイプは価格設定と管理費＋修繕積立金まで含めたコストパフォーマンスが良いですね。
あと３戸なら完売まで時間の問題でしょう。検討中の方は急がれたほうがよいかも知れません。

[35: 匿名]

34…誰？？

もろ営業やん…検討中の方はって（笑）

[36: 匿名さん]

No.34です。

私、普通に契約者なのですが・・。

[37: 匿名]

モデルルーム行きました。
Ａタイプの２階は側面バルコニーが隣の戸建てに近すぎます…
角部屋は窓も多く魅力的ですが、この部屋だけは避けたいです。
せっかく窓が多いのに、カーテン開けられません。
反対側に寄って建てていれば、横は隣のマンションの駐車場。
早目に売れたのではないかと思います。

[38: 匿名]

最新の物件概要を見ますと、恐らく３階のＤタイプが売れたようで残２戸になりましたね。まぁ、なんだかんだで竣工前完売はするんでしょう。契約者からすると、管理組合のこともありますし、完売状態で入居したいものです。
それから、ゼネコンさんからオプション代金の請求がまだ無いのですが、一般的に青田売りの分譲マンションの場合、いつ頃オプション代金を支払うものなんですかね？

[39: 匿名]

ファミリーカウンターはいいですね。
モデルルームにいらっしゃる営業さんも感じ良かったです。

残り僅か…

もっと早くに訪問してればと思いました。

[40: 契約済みさん]

オプションの代金の支払いはいつか営業に確認したら、２月下旬らしいですよ。

そろそろ正式な金額や支払い時期、方法など連絡くれてもよさそうですけど。

[41: 匿名さん]

>>40

おそらく階数によっても違うと思いますよ。
webによると6月竣工ですから最上階ならまだ余裕はあるかと・・・。

[42: 契約済みさん]

ついに最終1住戸になったようですね。
やはり角住戸のAタイプが最後に残りましたね～。
く完売になるといいです。

[43: 匿名]

完売は間違いないでしょうね＾＾

近隣ヴェルディの住民としても嬉しいです。

[44: 匿名さん]

完売したみたいですね。