ローレルコート大阪上本町ってどうですか？

[購入検討中さん]

近鉄の創業100周年シンボル事業「上本町YUFURA」と「大阪新歌舞伎座」などで注目を集める上本町。
そんな上本町から徒歩4分、ローレルコート大阪上本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町21番1号（地番）
交通：
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.68平米～95.10平米
売主・事業主：近鉄不動産

施工会社：大日本土木株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[163: 物件比較中さん]

プラウドの方がよかったね。

ここは結局、完売はまだ？
ここのスレも勢いはよかったのに、どうなったんやら…
相場より1000万高い！ってスレに、散々、五條小だから高くない！とか言うてた人は買ったんやろうね？
神話なんかない！ってことやね。

[164: 契約済みさん]

↑さすがにプラウドはねーわ・・・。

[165: 匿名]

高い理由は？

[166: 匿名]

完売した？

[167: 匿名さん]

なんか左右のタワマンに見下ろされる感じ＋ドンキイメージで、実際より安マンションに見られそうな場所。これ、第一印象でした。

[168: 匿名はん]

うちは、外観が、色調がどうしてもダメでした。残念。

[169: 物件比較中さん]

”第〇次”って小出しにしても、売れ残りは出てますよね。
この条件では、どうでしょうかね？

[170: 物件比較中さん]

見てきました。
いくら学校区が良いからっていっても
あの仕様では、割高でしょう。

中部屋の安いタイプは、かなり売れているようですが、
角部屋の4000万円をこえると、他の物件との競合もあり
魅力薄で、残っているようですね。

[171: 周辺住民さん]

土地勘ない田舎者が買いそう。
ここいら知ってる人は、大通りから離れた、もう少し住環境の良いところを買うでしょうね。

[172: 匿名さん]

結局いくつ残ってるの？

[173: 物件比較中さん]

B,Cタイプは表向き完売、A、Dとなると表向きは残５戸ですが
例のごとくキャンセルが数戸出ている様子です。

こだわらなければ、急ぐ必要ないでしょう。

[174: 物件比較中さん]

だから、1000万高いって言ったのに…
五条神話を持ち出して、住環境がよいとか…立地の素晴らしさなどを言ってた人達は買ったの？

近鉄線のみだし(地下鉄は遠くて)、五条小学校はあくまでも公立だし…ウェリスみたいにはいかんわな。

[175: 匿名さん]

地下鉄も遠いというほどの距離ではなさそうですが
徒歩6分やっぱり遠いと言う事になるのでしょうか
人気の学区だし
場所も不便な場所ではないと思います

[176: 匿名さん]

>>175
おかしなことを言う人にレスしても無駄です
無視しとくのが一番ですよ

[177: 匿名]

>>176様

もう少し安ければ、見合うのでは？
今の価格では、不便と思います。

[178: 匿名さん]

近鉄のマンションって評判良いですか？

[179: 物件比較中さん]

仕様や工法などに高級感は乏しいですが、
地価が高い地域です。

それでも1000万も高くはないと思いますが、
約１０％は高いような気がします。

[180: 匿名さん]

自分の思い込みだけで突っ走っている痛い人って感じ

そもそも、住戸によって二千万円台から七千万円台程度まで幅があったのに
割合ではなく、「1000万高い」とか絶対値で連呼されてもねぇ
それって単に自分の予算が足りないっていう貧乏自慢でしょ(笑)

[181: 匿名]

↑
売れ行きがイマイチな理由は他にある？

[182: 匿名]

以前俺も高いってレスしたもんだが五条だから高いのではなく確か五条だとしても周りと比べ高いって話で、おそらくデベ関係者が上本町はかなり変わったから大丈夫って感じだったよな。
ただ実際は最上階含めその辺りが高めだっただけで今残ってるのは広告みる限りは相場なりで落ち着いてると個人的には思うな。
今残ってるのは低層階でしょうがボードがペラペラ一枚で二重床でもなくタイルとか外観も普通っぽいし値段こんなもんじゃない？実際そこそこ売れてるんじゃないの。
わかったのは近鉄の上本町バブルは思った程ではなかったってことじゃないの。