ローレルコート大阪上本町ってどうですか？

[購入検討中さん]

近鉄の創業100周年シンボル事業「上本町YUFURA」と「大阪新歌舞伎座」などで注目を集める上本町。
そんな上本町から徒歩4分、ローレルコート大阪上本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町21番1号（地番）
交通：
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.68平米～95.10平米
売主・事業主：近鉄不動産

施工会社：大日本土木株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1: 匿名さん]

この辺りタワーばかりだったから普通のマンションっていうのがいいですね。

[2: 周辺住民さん]

前のままなら住むには良い街だったのに・・・
再開発で騒がしくなるんんでしょうね。
街に活気が出るという見方もありますが・・・

[3: 匿名さん]

歌舞伎座も上本町に出来るので上本町は賑やかになるのでしょうね
騒がしいと言う言い方もありますが活気付くって言うのは良いですね

[4: 匿名さん]

間取図を拝見しました。
とても気に入りましたが、お値段も高いでしょうね。
案内会に参加させて頂こうか…

[5: 匿名さん]

立地が良いので価格も高いんでしょうね

[6: 匿名さん]

大阪市の南はこわいからねぇ。。。

[7: 物件比較中さん]

予想よりもかなり割高でした。

[8: 匿名]

どのくらいの価格だったんですか？

[9: 匿名]

立地、校区ともにいいですね。近鉄だからあんまり高くしないと思ってたのですがいくらですか？

[10: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。

一番小さくて安い部屋で3400万円ぐらいからでした。
ほとんどは4000万円台半ば～5000万円台ぐらいだったと思います。

設備はあまりよくなかったですね。

[11: 物件比較中さん]

私も見学にいきました。
確かにちょっと強気な価格設定だなぁと・・・
南東の８３平米で低層階でも５０００万こえてましたよー。
さすがに他を検討します。。。

[12: 匿名]

うわあ…値付け明らかに失敗ですね。ゆふらを作って近鉄も勘違いしちゃったかな。ウェリスローレルタワーの時より高いんじゃない。いくらあの時と時代が違うとはいえやりすぎです。

[13: 物件探し中]

高すぎますねー。近鉄さん、ちょっと勘違いしちゃったかな…。合掌。

[14: 匿名さん]

上本町も上本町近鉄だけですこし寂しい感じがしてましたが
上本町yufuraが出来て歌舞伎座も入って賑わいが戻ってくるのではないでしょうか
地下にスーパーも入って便利そうですね
とはいっても5000万越えは少し厳しい価格です

[15: 匿名]

高いですね〜。
手がでません。商業地域なので、固定資産税も高いでしょうから…。

[16: 物件比較中さん]

ちなみに、最上階９５平米くらいで７０００万円台後半でした。
バルコニーは広かったけれど・・・
この価格設定でぽんと買える方がうらやましいです。

[17: 比較中]

7000万円ですか〜。
無理ですね〜。ローレルコートだから低価格だと思ってたんですけど。
再開発だからですかね〜。

[18: 匿名]

近鉄の勘違いじゃないよ、安月給で上本町の駅近が買えると思うあなたの勘違い。

[19: 物件比較中さん]

近鉄の勘違いだよ。見合ってない。
近くのタワー並みの設定でどうするの。

[20: 匿名]

いえいえ。ここ数年の上本町の分譲みてもこんな値段はなかったですよ。確か記憶にある近鉄のタワーもそんな高い値段じゃなかったですよ。
あと聞いたことないデベが日赤近くの五条校区で最近まで売ってたやつも確か安かったです。

高級使用でせいぜい高層階で80で5000強までですよ。これでも安くはないですが。
どんだけ売れるか見てみましょう。
かなり値下げしてたイニシア夕陽丘の二の舞にならなければいいですね。まああれは駅から遠いしサブプライム直後で値付けを間違ったんだが。