ヴィスタシア港北の丘〜その２

[匿名さん]

ヴィスタシア港北の丘〜その２です。

物件も竣工し、いよいよ入居が近づいてきました。
入居予定の方も検討中の方も仲良く情報交換しましょう！
荒らしはスルーでお願いしますね。


所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1（番地）
交通 横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩13分
　　 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
　　東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
　　JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸　2LDK〜4LDK
専有面積 65.63㎡〜98.17㎡
完成予定 平成20年8月中旬
入居予定 平成20年9月20日より
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社
管理 東急コミュニティー

[551: 入居予定さん]

＞５５０さん

加賀原バス停ですね！情報ありがとうございます。野菜って結構重くなったりするので、近くに来てくれるのは重宝しますね。

[552: 入居済み住民さん]

５５０さんへ

野菜売りの情報ありがとうございます！結構シンフォニックの方も買われていますよね。
たまに通るととかなり多くの方が購入されているのを見かけます。今度行ってみます！

[553: 入居済み住民さん]

新築だし大掛かりな大掃除はいらないものの、今日は２４時間換気のフィルターなんぞ取り外して洗ってみました。
真っ黒に汚れたフィルター見てビックリ！！！
玄関側の洋室でも汚れてるもんです。
皆さんも是非！

あと皆さんお風呂などの水回りのフッ素コートなどやっていますか？？
入居後に一度外部の業者が来て『フッ素コートしないと浴槽のエプロンの所カビだらけになりますよ。』
と言われてしまったものの態度が気に入らず断りました。

みなさんどうしてますか？

[554: マンション住民さん]

うちはフッ素コートやりましたよ

それこそ入居の日に業者さんが申し訳なさそうに来て

水周りの説明をしながら、すごーく控えめに売り込んでたので

こちらから「これってセールスなんでしょ！！」って言ったら

「すみません」とか言うので、なんか面白くなって施工しちゃいました。

でも、そのお陰なのか２４時間換気だからなのかはわかりませんが

カビや汚れはまったくありませんよ

[555: 入居済み住民さん]

＞５５４さん

ちなみにおいくらですか？
何年間位キープできるものですか？

ネットで色々調べても値段がマチマチで・・・・
オプションにあったのはとんでもなく高かったのは覚えてますが。

[556: 住民さんＡ]

＞５５５さんへ

５５４です。

その時はついでに各部屋の壁紙、天井、押入れ、クローゼット、シンクなどのコーティングも
一緒に頼んでしまったので風呂場だけの値段はわかりませんが
たしか全部で７万弱くらいだったと思います。

業者さんはセンター南にあるところでです。
その後も換気扇カバーをサービスしてくれたり引越しの荷物を一緒に片付けてくれたり
とても気持ちの良い感じでしたよ！！

[557: 入居済み住民さん]

５５６さん

７万弱はお安いですね！！
うちの断った業者もセンター南のところでした。（たぶん一緒かと・・・）

これからまた検討してみます。
情報ありがとうございました。

[559: 入居済み住民さん]

訪問販売の業者はやばいでしょう。
たしか他の掲示板で読みましたけど相当トラブルがひどいみたいでしたよ。

やるのであればネットとか電話帳とかでちゃんとした会社を探した方が無難だと思いますよ。

[561: 匿名さん]

住民板にスゴイこと書いてあるね。ひきました。
安いので検討しようかと思いましたが。
治安とか安心も価格のうち、ですね。

[563: 入居済み住民さん]

変な人も見かけませんし、ただの子供のいたずらでしょう。

[564: 匿名さん]

子供がクルマをスモークにして政治結社かぁ？

[565: 匿名さん]

ヤバス

[567: 匿名さん]

仲町台のスレでひどいこと言われてます！

[568: 匿名さん]

でも本当のことでしょ？

[569: ご近所さん]

ここの10年、20年先がどうなってるのか心配です。やりたい放題の住民ばかりになりませんように…。

[570: 匿名さん]

オートロックあっても中にいたら、何の意味もない。
子供のマンション内ひとり歩きは考え物。
マンション買うということはただ、建物とか立地ではない安心、安全をお金で買うということだと思い知らされます。

[579: 匿名さん]

入居者の名前とかが全部わからなくても60戸程度の規模ならば、ほとんど顔見知りになるけれども、このような規模になるといろいろな人がいるわけですね。
一旦廊下にでたら、路上と同じ覚悟は必要かも。
郊外のファミリーマンションだから安心して敷地内を歩けることは重要ですね。

[580: 購入検討中さん]

ここの規模だと24時間有人管理じゃないのですか？

でも579は60戸程度ってやけに具体的な数を出してますが、そのお立場とか意図は？

[581: 通りすがり]

24時間管理人いると管理費高いよ。そこからわかるのでは？
管理費高いと払わない人出て来るよ。

[582: 匿名さん]

基地の外なので詳しく語れませんが、６０戸の世帯数が
正確な数字であれば２４時間管理人に常駐いただだく
ことになれば、581さんのおっしゃる通り管理費が
上がりますよ。言ってみれば６０？戸で管理人さんを
雇うことになるわけですから。
マンションに住んで６年になりますが、重要事項説明書
マンション管理規約以外の知識も備えておかないと
後悔先にたたずになりますよ。
マンション管理士や管理業務主任者はわが身を守る
（守れるかは自分次第）一つの術ではないかと思います。

[589: 購入検討中]

確かにスレは荒れてますね。
先週、掲示板を見てからＭＲに行ったので、少し不安でしたが、意外や意外でした。住環境はいいですね。周りはコンビニくらいしかないけど、ギリギリ(^_^;)港北ニュータウンって事もあって街並みはいいですね。
ちょっと検討候補に仲間入りです。まだまだ、調べてみたいことはありますが、落ち着いたとこなんですね（場所は）。ドコもそうだけど、見てみないとわからないですね。

[590: 比較検討中さん]

ここって２６０世帯超の大型マンションだよね？　本当に入居している人が書き込みをしてると仮定するならば、１日や２日であっという間に１０００レスをこえるはず…
しかし住民板を見ても、せいぜい伸びて数十レスだね。　実際の住人は６、７人程度って感じじゃないかな。
それ以外は、架空住人と荒らし、スレマニアが張りついてるだけだよ。
うちもこの前ＭＲ行ったけど、現地は掲示板なんてどこ吹く風状態だね。　全レスみたけど、どうやらここの掲示板の役目は内覧の時期くらいで終わってるよ。　あとは実際に環境や建物を気に入ればって感じじゃない？

[591: 匿名さん]

全部読んだの？気にしないという結論のわりには見過ぎじゃない。
まっ仰ってることは正論で大型物件なら関係ないような書き込みばっか。変なプライドもった日綜の高値掴みさんたちの暇潰しだったのかな？あちらはバーゲンの挙げ句にサヨナラ・・・

[601: 匿名さん]

何が書かれてたの？

[602: 匿名さん]

荒らしさんの戯言です。

[606: 匿名さん]

残り５戸かな？

[607: 匿名さん]

住民さんがいなくなってからパッタリと書き込みも無くなり、どうなったんだろうとは思ってましたが、残り5戸ですか。

環境も静かで良さそうなので、足しげくモデルルームに通ってた時期もありましたが。
早く完売できると良いですね。

[608: 匿名さん]

ついに完売？
マンションズからは消えましたね

[609: 匿名さん]

物件ＨＰにはまだ残りありになってるが、アップデートされてないだけ？

[610: キャンセル待ちさん]

完売みたいです・・・キャンセル待ちをしてるんですけど可能性は低くそうみたいです。

[611: 住人さん]

うれしいですね。
住んで２ヶ月ほど経ちますが、上階の音は全く聞こえず、日中かすかに子供の声が聞こえるくらい静かだし、マンション周辺環境にも大満足していて、隠れたおいしい物件と思ってましたが、完売までもうすぐなんですね。

[612: 匿名さん]

まだモデルルームあるみたいだけれど？

[613: 匿名さん]

もうモデルルームないみたいですよ。
のぼり旗も垂れ幕も入り口の案内板もなくなっちゃいました。
完売なのではないですか？

[614: 匿名さん]

やっぱり完売してて後はローン審査待ちだけみたいです。

[615: 入居済み住民さん]

おー！
引渡しから約半年、なんとか完売に至りましたか！

[617: 匿名さん]

東新のＨＰにも完売と書かれました。
皆さまおめでとうございます

[618: 入居済み住民さん]

南棟の空室が売れたのですね。完売はいいことですが、でもあの値引きは納得いかない。
以前値引きの話でいろいろ意見がありましたが、どうなったんだろう？住民版も専用掲示板も止まっちゃってるし…。

[619: 匿名さん]

>>818
ちょうどヴェレーナ港北の値下げ・倒産に販売時期が巻き込まれたので
やむをえない措置だったかと。あそこで値引きしてなかったら今も完売してないでしょうし。

[620: 周辺住民さん]

結構売りに出されていますね。
近所なので交通の便が悪いのは承知なのですがここの中古を検討しています。
まだ建ってから日が浅いですが何か問題あるのでしょうか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[621: まり]

うーん、確かにたくさん売りに出されてますね。なんなんだろう？

[622: 匿名]

住民版見ると住みごごち悪そうだから諦めて買い換えしようとしているんじゃ。

[623: ご近所さん]

売れないわけですよ。住民版読めばわかります。近所に住んでいますので毎日マンション前を通りますが、エントランス内で子供が寝そべってゲームしている姿や、マンション周辺・近くの公園で大騒ぎする姿を見ていると、こういっちゃなんですが「同じ幼稚園・学校に入れたくない！」と思ってしまいます。先日いかにも元ヤン系みたいなお母さんが、泣き叫ぶ子供を完全無視して携帯に夢中になっている光景を目の当たりにし、住民版で書かれている迷惑行為が多い理由が分かる気がしました。逆に迷惑行為受けてらっしゃる住民の方に、同情しますね。

[624: 匿名さん]

残り何戸ですか？

[625: 匿名さん]

>624
これだけ中古が売りに出てるから、まずは５００万引きでスタートしてみれば。

[626: 匿名さん]

こんな騒音物件、よく買う気になるなぁ。住民版読んで、もう一度考え直したら？

[627: 物件比較中さん]

ここは港北ニュータウンなんですか？

[628: 匿名さん]

ニュータウン内です。

周りは閑静な住宅街ですよ。

[629: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156631/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。