コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

[匿名さん]

４／８よりモデルルームＯＰＥＮ
という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その３、スタートします！

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[62: 匿名さん]

60です。61さん早速ありがとうございます。
本当に別物と考えた方がよいようですね。

[63: 匿名さん]

ご参考までに。

http://www.cotton-towers.com/model/images/sunlight_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/ocean_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/timeless_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/futuristic_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/design_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/snoozy_mainimg.jpg

[64: 匿名さん]

63さんナイス、パチパチ
ＣＨＴの内装も明るくていいですね、いくら別物といっても
やはり比べちゃいますよね道路挟んでお向かいですものね

[65: 匿名さん]

リビングのガラスがすごく開放的で素敵です。
床を柱で支える方式でこれだけワイドスパンだと、
床振動音の伝わりが少し心配になります。

[66: 匿名さん]

写真だけじゃ判断できないと思いますが、CHTも結構いいですね。でもやっぱり窓の向こうに見える海があってこそ、って感じですね。MGTもリビングが同じような形ものがありましたが、ダイニングテーブルおくと、リビングはいずこに？と思うほどの広さでした。CHTより広いはずなのにな〜。
>57さん
支持層8M,気になるな〜。この辺一帯は一応液状化の危険地域になってますからね。耐震説明会で色々聞いてこようと思います。しつこい人はいらない、って言われてしまうかもしれませんが…

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

CHTは確かにいいマンションですけど、完売してもう買えないんだし
「あっちはよかったな〜」なんていつまでも言い合うのやめましょーよ。
CHTを上回るマリナのいいところってないのでしょうか？（悲）

[69: 匿名さん]

駅が近くなった。

[70: 匿名さん]

＞68さん、
その通りかもしれません。どうしても価格が気になってCHTと比べちゃうんですよね。MGTのいいろこと、まずは形、駅近、高層階ならHarbor Viewも望める事。天井高い事とそれにあわせたサッシは申し分無し。自分が一番気に入ったのは、ベランダの広さ。これは文句無しと言うより、ほんとにすばらしい。ガーデンテーブルなんかも楽勝における。33F以上はバルコニーオールガラスだから、さらにその開放感は文句のつけよう無し。eの部屋で54Mだけど、その価値あるかも…

[71: 匿名さん]

今日、国債の利率が２％を越えました。これで住宅ローン金利が一気に上昇して
しまいました。長期固定は４％〜５％の間になる見通しです。
南無〜・・・

[72: 匿名さん]

俺はＣＨＴのキャンセル待ちで行きますわ。
さすがにこの値段じゃなー。だからといって、ここまできて内側に入るのも・・・って感じ。
この金利動向だと、悪いけどローン実行不可の人が出てくるよね。
特にＣＨＴは富裕層とは言えない人達が主体だし。他の物件とし比しても多く出るよ。
しかもキャンセル物件ならＭＧＴより先にローン組めるしね。

[73: 匿名さん]

廻ってくる可能性１％あるかな？

[74: 匿名さん]

ＣＨＴキャンセル待ち出来る方法あるのかな、
中古物件で2年後ＭＧＴ出来たあたりで出るのを待つか、
その時点での価格差がＣＨＴが販売価格よりＵＰしていないと
祈ります。

[75: 匿名さん]

クジ引きはずれた人ならキャンセルが出ましたといって話が回ってくる
可能性は有りじゃないの、だが5倍10倍の部屋がざらにあったのだから実際は
２番くじか３番くじが限度では？5番とか10番じゃ可能性は限りなく・・・・
抽選参加してない我が家は論外だな、最高は３０倍越してたという話だし

[76: 匿名さん]

10倍とか30倍は債権積み立てによる倍率優先販売なんですが・・・・

[77: 匿名さん]

CHTの中古を分譲時と同じ価格で買いたいというのは、ちょっとムシがよすぎるような・・・
当時は何もない更地で、買う側はリスク承知で契約に臨んだのだから

[78: 匿名さん]

>76さん
そうなんですか？ＭＲは見にいって名前は書いてきたので
申込みしてない私のところにも話くらいくる？
来たら即決する準備は万端なんですけど

[79: 匿名さん]

申し込みすらしていない人に話がいくようじゃ、もうとんでもない売れ残り物件ということになりますね。
売り手からみれば、申込みをしてなければ「購入の意思なし」です。

>来たら即決する準備は万端なんですけど

だったらなんで申し込みをしなかったのか不思議

[80: 匿名さん]

フォレシスのキャンセル物件は営業の裁量で上客に回してるみたいですね。表には出ません。
ここも人気出ればそうなるのでは？
申し込みはもちろん、買うという熱意と無理のないローン計画は必須でしょう。

[81: 匿名さん]

あの頃は横浜やＭＭのタワーマンション売出し待ちという人は多かったですよ
うちもその口でしたので申し込みを見送りました

[82: 匿名さん]

>横浜やＭＭのタワーマンション売出し待ち

それでも申し込んだ人に権利があるのであって、
そこで申し込まずにあとからキャンセルが回ってくるなど、
よほどの不人気物件でなければありえないでしょ。

リスクをとった人に権利があり、リスクをとらなかった人には権利がない。
あたりまえです。

[83: 匿名さん]

年収と自己資金をしこたま持った上客なら当選順なんか無視して、
間違いなくアクセスしてくるからご安心を！
でもこの話ってマリナゲートとどういう関係あんの、
とスルーしなかった私も＊＊でした。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

>>　63さんへ
このアドレスをプレゼントします。
http://www.beams.co.jp/cotton_h/cotton.html

[86: 匿名さん]

MGTでもBEAMSに出来ますかね？
いいな〜コットンは。

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

CHTを購入した人間全てが
>当時は何もない更地で、買う側はリスク承知で契約に臨んだのだから
という訳ではない。
単にタワーを高望みしながら「ここしか買えない」人が大勢いたのも事実。
今後たくさん出てくるであろうキャンセル物件を高い価格で買わされる謂われは全く無い。

[89: 匿名さん]

CASSINAは似合いません。
ニトリで充分ですな・・・

[90: 匿名さん]

イームズのソファ買っちゃったよ。

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

>>88

まーまー、>>77は中古の話ですから
キャンセル住戸は元の価格でしょ

中古はどんな相場が形成されるかわからないけど

[93: 匿名さん]

あの〜、いつの間にかCHT購入者の情報交換になってるみたいなんですけど…。
もうCHT買ったんだったらいちいちMGTの掲示板にこなくていいのに。

[94: 匿名さん]

そりゃそうだ

[95: 匿名さん]

何気にMGTが気になってしょうがなかったんじゃないですかー。
MGTの価格がCHTより安かったらどーしよーって不安だったんでしょうね。
CHTがやっぱり一番の格安物件だってわかってやっと一安心ってとこでしょーね。
安物のイメージ定着ですね。やだー。

[96: 匿名さん]

そりゃ気になるよね。
駅には近いし、仕様は良くなってるし。
これで価格が同じだったら、騒乱になってるよ。
ただ、本当の気がかりは金利だろうね。
当時の変動でなんとか・・・っていう人が結構いたみたいだし。

早くその部屋おれにくれw

[97: 匿名さん]

今回はどんな仕掛けが隠されているのかな？

[98: 匿名さん]

仕掛けとは？

[99: 匿名さん]

格安のイメージが定着したコットンで強気の価格ですね。

売るにも貸すにも隣のマンションと三割増しというわけにはいかないでしょう。

[100: 匿名さん]

場所が場所だからね。

[101: 匿名さん]

売るにも貸すにもコットンの方が値段たたかれるのでは？

[102: 匿名さん]

同時期に同程度の中古マンションがでたとします。
一方は2100万、もう一つは3000万で隣同士。
しかも安いほうが眺望、日照がいい。
駅には近いけど相当厳しいですな。

[103: 匿名さん]

売るにも貸すにも同一地域は同一価格ですよ
コットンがあまりに貧弱ならそうはならないでしょうけどそんな事ないし
売り買いする場合もその地域の取引事例を参考に価格が決まるわけだから
安い方に引っ張られるか高い方に引っ張られるかは、時代が決めるんじゃない
将来どうなるかなんて事より今どうするのということですよね
転がすつもりなら話は別でしょうけど

[104: 匿名さん]

そういじめんなよ。かわいそうじゃん。
５棟目が建った後にも売り出し中の旗出てたら嫌じゃん。

[105: 匿名さん]

>96さん、
> 駅には近いし、仕様は良くなってるし,,,,,,,,
>”駅に近いし”
　と言っても各戸からエレベータの時間など考慮すると全く変わんないでしょう！
生活してみりゃ一緒でしょう？　これは端的に一例ですが、特にエレベータに乗るかどうか分かん
ない様な家族つれがエレベータの前でモタモタしていたら！　最悪ですよ。
>仕様は良くなってるし、、、、
実際何処が良くなっているとお思いですか？

[106: 匿名さん]

どっちも高級ではない

[107: 匿名さん]

105>,106>
ひがみ？、嫌味？　みっともない。

[108: 匿名さん]

ひがまれるほどの物件じゃないと思いますが・・・・

[109: 匿名さん]

　ＭＧＴの方が高級とでも思わないと、買う方も
やりきれないし、売る方も売りづらいでしょう。
ただ、いくら高級だと言ってみても、駅に近いと言って
みても、値段の差ほどの違いは感じないというのが、
正直な印象。
仮に、予算の制約がなくて、前4棟とＭＧＴの中からどこでも
好きなお部屋をどうぞといわれれば、安物とたたかれようが、ＳＥ
（できれば東南角部屋）か、ＳＷの海側（南角部屋）を
選ぶ・・というのが本音。自分はお金あるからＣＨＴ買わない。
ＭＧＴにする・・・とはならない。駅までの距離や内装の違い
を埋めてあまりある魅力なんだよね。眺望。
でも、そんな事夢想したって始まらない。ＣＨＴは完売した訳で、
前レスで誰かが言っていたように、別物と思うしかない。

[110: 匿名さん]

ＣＨＴ中古が出てもお手ごろな価格では出回らないし
優良物件は、一般客には出回らないでしょう
売る方としたらＭＧＴの価格を参考にするでしょう？

[111: 匿名さん]

そうですかー。MGTの方が断然高級感があると思い込んでいたけど、CHTとあんまり差が
ないんじゃあ高いお金出す気が失せますね。。。コンセプト変えれば良かったのに。
何か中途半端な気がしちゃってきた。