コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

[匿名さん]

４／８よりモデルルームＯＰＥＮ
という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その３、スタートします！

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[51: 匿名さん]

>50
その通りですよね。
>49
ＭＧＴはＢＷと比べたらダメだと思います。
ベイブリッジ方面はＳＷと同等の展望なんですから。

[52: 匿名さん]

>50,
ナビューレ関連、
今南側に建築中はのものは誰が観ても南、北側に高層建築物が背後霊のように建設されます。
調査をして報告を、、

[53: 51]

>49さん
書いた後で一生懸命思い込もうと思っている自分に気づきました(-_-;)

それでもＭＧＴ魅力あります。

[54: 匿名さん]

>53さん、
そういうもんだと思いますよ。興味なかったらこのスレに来てないわけですし、来ている人はMGTの魅力を感じてるんだと思います。自分もそうです。ただ、MRをみて、正直悩んでいるんですよ。過去のCHTのスレみながら、あ〜SE買った人は先見の明があったな〜、なんて考えたりしながら。だからこそ、MRをみた人の感想を聞いてみたいんです。冷静に考えるためにね。景色、周辺環境、実際住んだときのシミレーション、賃貸／売る時はどうかな、なんて事を考えながら価格を比べるのです。一生の買い物になる可能性も大なんですから…。皆でMRいって感想シェアしましょうよ。結局ご近所になったら、それはそれで面白いかもしれません。

[55: 匿名さん]

ＭＲ行きましたが、ＭＧＴは、少し豪華なのと、天井が高いぐらいです。
他は、その他のＭＲと変わりないと感じます。海に近いといっても
ＳＷ　ＳＥに比べたら景色は、激落ちします。目の前に商業施設の有無はかなり違います。
海側の低層階はコットンマムの駐車場が景色になり、買う気がおこりません。
金額は１０００万ぐらいはコットンより高い印象です。
ＭＲもコットンの使いまわしが感じられ、マンションの豪華さと、かけ離れた感じでした。
長文失礼しました。

[56: 匿名さん]

市場の音は、以前CHTの掲示板に書き込みがあったので、早朝に見に行った事があります。
市場の人達は淡々と作業をこなしていて、拍子抜けするぐらい静かでした。
もちろん停車中のトラック音はありますが、妙な空ぶかしも無くとにかく
淡々とした感じでした。市場の方に聞いたところ、エンジン式のフォークリフトの
音が一番うるさかったそうですが、排気の問題から電気式に変わってそれも静かになった
そうです。逆に静かになったのでバック時のキンコン音がちょっと気になる
ていどでしょうか？MGTであれば市場音は全く問題が無いと思います。

当時何も無い早朝の建設予定地に建って一番気になったのは、どれかは特定でき
ませんでしたが、倉庫の冷蔵施設のブーンという音でしたが、昼間では生活音に
かき消されて聞こえないようなものです。

やはり一番ドキッとするのは船の汽笛でしょうか？

[57: 匿名さん]

先週土曜日にMRに行きました。コスギタワーやP&T田園都市のMRと比べると、失礼ながらお金をかけていないところに好感は持てる。また製本でない初めてのホッチキス止め資料の低コスト化！
宣伝広告費も抑えているそうだ。(7割以上が地元らしい)
価格は高層に行くと坪200は超えるね。

34F A(87.92m2):5890, D(95.19):6590, E(82.61):5390, G(90.21):6180
22F A:5510, D:6120, E:5040, G:5800
4F A:4760, D:4490, E:3720, G:4590

ほかのタワーと比べると階高あたりのデルタ価格がやや大きいかな。
不満な点は、階段が外向きだしの鉄骨で錆びにやられやす、エレベータが３基しかない、ビューバス(VB)が西Aだけしか選択不可できないこと。(コスギのようにVB100万円+は無く間取りは無料変更)
支持層までの深さは8mで、MMのように40-50mも掘っていないが今月末の構造説明会で説明予定。

[58: 匿名さん]

高いから諦めました。

[59: 匿名さん]

私も現地に行きましたが、静かでしたよ。
市場よりも臨港幹線道路の騒音が心配でしょうね。

[60: 匿名さん]

すみませんが、ちょっと教えてください。
マリナの内装（クロスやアクセント壁、バックカウンターなどが標準でついてるところ）が
ほかにはあまりないなと思い気に入っているのですが、
CHTもそれとだいたい同じ仕様だったのでしょうか？
もしCHTはその辺がオプションだったとしたらそこはお得な感じがしたのですが…。
CHTとみなさん色々と比較されているので、ご存知の方がいたら教えてくださいませ。

[61: 匿名さん]

ＣＨＴはビームスデザインのもう少し明るいイメージのものでしたから
マリナゲートとはだいぶイメージがちがいますね、どちらか選ぶとしたら
私はマリナの方がいいと思うけどうちの旦那は年寄りくさいから前のが
が明るくて良かったと言っていました。後ろのカップボードは無かった
ような気もするし、パンフレットも捨ててしまったし正直良く覚えてないな
でも比較しちゃうと、値段の差が気なりだすから別物と思った方が良いですよ。

[62: 匿名さん]

60です。61さん早速ありがとうございます。
本当に別物と考えた方がよいようですね。

[63: 匿名さん]

ご参考までに。

http://www.cotton-towers.com/model/images/sunlight_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/ocean_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/timeless_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/futuristic_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/design_mainimg.jpg
http://www.cotton-towers.com/model/images/snoozy_mainimg.jpg

[64: 匿名さん]

63さんナイス、パチパチ
ＣＨＴの内装も明るくていいですね、いくら別物といっても
やはり比べちゃいますよね道路挟んでお向かいですものね

[65: 匿名さん]

リビングのガラスがすごく開放的で素敵です。
床を柱で支える方式でこれだけワイドスパンだと、
床振動音の伝わりが少し心配になります。

[66: 匿名さん]

写真だけじゃ判断できないと思いますが、CHTも結構いいですね。でもやっぱり窓の向こうに見える海があってこそ、って感じですね。MGTもリビングが同じような形ものがありましたが、ダイニングテーブルおくと、リビングはいずこに？と思うほどの広さでした。CHTより広いはずなのにな〜。
>57さん
支持層8M,気になるな〜。この辺一帯は一応液状化の危険地域になってますからね。耐震説明会で色々聞いてこようと思います。しつこい人はいらない、って言われてしまうかもしれませんが…

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

CHTは確かにいいマンションですけど、完売してもう買えないんだし
「あっちはよかったな〜」なんていつまでも言い合うのやめましょーよ。
CHTを上回るマリナのいいところってないのでしょうか？（悲）

[69: 匿名さん]

駅が近くなった。

[70: 匿名さん]

＞68さん、
その通りかもしれません。どうしても価格が気になってCHTと比べちゃうんですよね。MGTのいいろこと、まずは形、駅近、高層階ならHarbor Viewも望める事。天井高い事とそれにあわせたサッシは申し分無し。自分が一番気に入ったのは、ベランダの広さ。これは文句無しと言うより、ほんとにすばらしい。ガーデンテーブルなんかも楽勝における。33F以上はバルコニーオールガラスだから、さらにその開放感は文句のつけよう無し。eの部屋で54Mだけど、その価値あるかも…

[71: 匿名さん]

今日、国債の利率が２％を越えました。これで住宅ローン金利が一気に上昇して
しまいました。長期固定は４％〜５％の間になる見通しです。
南無〜・・・

[72: 匿名さん]

俺はＣＨＴのキャンセル待ちで行きますわ。
さすがにこの値段じゃなー。だからといって、ここまできて内側に入るのも・・・って感じ。
この金利動向だと、悪いけどローン実行不可の人が出てくるよね。
特にＣＨＴは富裕層とは言えない人達が主体だし。他の物件とし比しても多く出るよ。
しかもキャンセル物件ならＭＧＴより先にローン組めるしね。

[73: 匿名さん]

廻ってくる可能性１％あるかな？

[74: 匿名さん]

ＣＨＴキャンセル待ち出来る方法あるのかな、
中古物件で2年後ＭＧＴ出来たあたりで出るのを待つか、
その時点での価格差がＣＨＴが販売価格よりＵＰしていないと
祈ります。

[75: 匿名さん]

クジ引きはずれた人ならキャンセルが出ましたといって話が回ってくる
可能性は有りじゃないの、だが5倍10倍の部屋がざらにあったのだから実際は
２番くじか３番くじが限度では？5番とか10番じゃ可能性は限りなく・・・・
抽選参加してない我が家は論外だな、最高は３０倍越してたという話だし

[76: 匿名さん]

10倍とか30倍は債権積み立てによる倍率優先販売なんですが・・・・

[77: 匿名さん]

CHTの中古を分譲時と同じ価格で買いたいというのは、ちょっとムシがよすぎるような・・・
当時は何もない更地で、買う側はリスク承知で契約に臨んだのだから

[78: 匿名さん]

>76さん
そうなんですか？ＭＲは見にいって名前は書いてきたので
申込みしてない私のところにも話くらいくる？
来たら即決する準備は万端なんですけど

[79: 匿名さん]

申し込みすらしていない人に話がいくようじゃ、もうとんでもない売れ残り物件ということになりますね。
売り手からみれば、申込みをしてなければ「購入の意思なし」です。

>来たら即決する準備は万端なんですけど

だったらなんで申し込みをしなかったのか不思議

[80: 匿名さん]

フォレシスのキャンセル物件は営業の裁量で上客に回してるみたいですね。表には出ません。
ここも人気出ればそうなるのでは？
申し込みはもちろん、買うという熱意と無理のないローン計画は必須でしょう。

[81: 匿名さん]

あの頃は横浜やＭＭのタワーマンション売出し待ちという人は多かったですよ
うちもその口でしたので申し込みを見送りました

[82: 匿名さん]

>横浜やＭＭのタワーマンション売出し待ち

それでも申し込んだ人に権利があるのであって、
そこで申し込まずにあとからキャンセルが回ってくるなど、
よほどの不人気物件でなければありえないでしょ。

リスクをとった人に権利があり、リスクをとらなかった人には権利がない。
あたりまえです。

[83: 匿名さん]

年収と自己資金をしこたま持った上客なら当選順なんか無視して、
間違いなくアクセスしてくるからご安心を！
でもこの話ってマリナゲートとどういう関係あんの、
とスルーしなかった私も＊＊でした。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

>>　63さんへ
このアドレスをプレゼントします。
http://www.beams.co.jp/cotton_h/cotton.html

[86: 匿名さん]

MGTでもBEAMSに出来ますかね？
いいな〜コットンは。

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

CHTを購入した人間全てが
>当時は何もない更地で、買う側はリスク承知で契約に臨んだのだから
という訳ではない。
単にタワーを高望みしながら「ここしか買えない」人が大勢いたのも事実。
今後たくさん出てくるであろうキャンセル物件を高い価格で買わされる謂われは全く無い。

[89: 匿名さん]

CASSINAは似合いません。
ニトリで充分ですな・・・

[90: 匿名さん]

イームズのソファ買っちゃったよ。

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

>>88

まーまー、>>77は中古の話ですから
キャンセル住戸は元の価格でしょ

中古はどんな相場が形成されるかわからないけど

[93: 匿名さん]

あの〜、いつの間にかCHT購入者の情報交換になってるみたいなんですけど…。
もうCHT買ったんだったらいちいちMGTの掲示板にこなくていいのに。

[94: 匿名さん]

そりゃそうだ

[95: 匿名さん]

何気にMGTが気になってしょうがなかったんじゃないですかー。
MGTの価格がCHTより安かったらどーしよーって不安だったんでしょうね。
CHTがやっぱり一番の格安物件だってわかってやっと一安心ってとこでしょーね。
安物のイメージ定着ですね。やだー。

[96: 匿名さん]

そりゃ気になるよね。
駅には近いし、仕様は良くなってるし。
これで価格が同じだったら、騒乱になってるよ。
ただ、本当の気がかりは金利だろうね。
当時の変動でなんとか・・・っていう人が結構いたみたいだし。

早くその部屋おれにくれw

[97: 匿名さん]

今回はどんな仕掛けが隠されているのかな？

[98: 匿名さん]

仕掛けとは？

[99: 匿名さん]

格安のイメージが定着したコットンで強気の価格ですね。

売るにも貸すにも隣のマンションと三割増しというわけにはいかないでしょう。

[100: 匿名さん]

場所が場所だからね。