コットンハーバーマリナゲートタワーはどうですか？その３

[匿名さん]

４／８よりモデルルームＯＰＥＮ
という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その３、スタートします！

コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8580/
コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[101: 匿名さん]

売るにも貸すにもコットンの方が値段たたかれるのでは？

[102: 匿名さん]

同時期に同程度の中古マンションがでたとします。
一方は2100万、もう一つは3000万で隣同士。
しかも安いほうが眺望、日照がいい。
駅には近いけど相当厳しいですな。

[103: 匿名さん]

売るにも貸すにも同一地域は同一価格ですよ
コットンがあまりに貧弱ならそうはならないでしょうけどそんな事ないし
売り買いする場合もその地域の取引事例を参考に価格が決まるわけだから
安い方に引っ張られるか高い方に引っ張られるかは、時代が決めるんじゃない
将来どうなるかなんて事より今どうするのということですよね
転がすつもりなら話は別でしょうけど

[104: 匿名さん]

そういじめんなよ。かわいそうじゃん。
５棟目が建った後にも売り出し中の旗出てたら嫌じゃん。

[105: 匿名さん]

>96さん、
> 駅には近いし、仕様は良くなってるし,,,,,,,,
>”駅に近いし”
　と言っても各戸からエレベータの時間など考慮すると全く変わんないでしょう！
生活してみりゃ一緒でしょう？　これは端的に一例ですが、特にエレベータに乗るかどうか分かん
ない様な家族つれがエレベータの前でモタモタしていたら！　最悪ですよ。
>仕様は良くなってるし、、、、
実際何処が良くなっているとお思いですか？

[106: 匿名さん]

どっちも高級ではない

[107: 匿名さん]

105>,106>
ひがみ？、嫌味？　みっともない。

[108: 匿名さん]

ひがまれるほどの物件じゃないと思いますが・・・・

[109: 匿名さん]

　ＭＧＴの方が高級とでも思わないと、買う方も
やりきれないし、売る方も売りづらいでしょう。
ただ、いくら高級だと言ってみても、駅に近いと言って
みても、値段の差ほどの違いは感じないというのが、
正直な印象。
仮に、予算の制約がなくて、前4棟とＭＧＴの中からどこでも
好きなお部屋をどうぞといわれれば、安物とたたかれようが、ＳＥ
（できれば東南角部屋）か、ＳＷの海側（南角部屋）を
選ぶ・・というのが本音。自分はお金あるからＣＨＴ買わない。
ＭＧＴにする・・・とはならない。駅までの距離や内装の違い
を埋めてあまりある魅力なんだよね。眺望。
でも、そんな事夢想したって始まらない。ＣＨＴは完売した訳で、
前レスで誰かが言っていたように、別物と思うしかない。

[110: 匿名さん]

ＣＨＴ中古が出てもお手ごろな価格では出回らないし
優良物件は、一般客には出回らないでしょう
売る方としたらＭＧＴの価格を参考にするでしょう？

[111: 匿名さん]

そうですかー。MGTの方が断然高級感があると思い込んでいたけど、CHTとあんまり差が
ないんじゃあ高いお金出す気が失せますね。。。コンセプト変えれば良かったのに。
何か中途半端な気がしちゃってきた。

[112: 匿名さん]

ここに永住する覚悟で気に入ったんならいいんじゃない？
低次元のプチ評論は結構だよ。
グタグタ言うだけじゃなく、一通り買って住んで体感してから物申してくれよ。

[113: 匿名さん]

109〉さんが正解と言えます。
後はもうＭＧＴしかないのも現実な為、
後々損する可能性が高いけど買うか、皆さんどう選択するか、
（ＭＧＴ買って、得したと考える人もいるかな・・・）
ＣＨＴ買った人は正解かな、もうすでに人気上昇、価格上昇プレミア物件か

[114: 匿名さん]

ポートサイドのタワーは軒並み50％下がってますね。バブル期の建物とはいえ。CHTもSE,SW以外は同じじゃないかな？MGTはかなり苦しい。おっしゃるとおり、MRみれば分かるけど、びっくりするところですごい安作りしてる。収納の扉とかね。プラスチック樹脂だったよ。徹底してほしかった。

[115: 匿名さん]

ポートサイドに限らずＭＭＴも同じ。大きく下がるのは見合い住居です。
やはり海に面して視界が抜けている部屋は中古でも強気の価格ですよ。
内装は（収納扉でもキッチンでも）気に入らないなら住んでから好きに出来ますが、
階数や眺望，方位はどうにもならない。

[116: 匿名さん]

>バブル期の建物とはいえ
そんな昔の建物じゃないでしょ。
タワーズの物件で外部に売りに出るのはやはりそれなりの物件です。
本当に人気のある間取りはタワーズ住民間で売買されて、外部の人
が購入できる可能性は低いです。

タワーズの人気は間取り以外に、大物政治家や有名芸能人やJリーガーが
多数住んでいるからでしょう。ドラマのロケでもよく使われていますし。

[117: 匿名さん]

その割には４１階の部屋全然売れませんね。
今タワーズ買うくらいならＮかＰＹＰの方がいい。

[118: 匿名さん]

MM地区、PS地区、CHT/MGT でも何でもいいんですが、皆さんどんな暮らし、人生にしたいんですか？
どんなところに住んでも自分を研けます。　自分でステータスやらブランドを先行する人で素晴し
いと思った人は全くいませんでした。私の周りは人格やステータスは後で付いて来る素晴しい人が
殆どです。
　金利がどうの！、若干価格差がどうの！　そんなことでウンチク言う人は横浜港の界隈に来ない
で下さい。　これかからの自分自身への投資やこれまでに頑張った自分へのご褒美のつもりの方は
どうぞ一緒のエリアで暮らしましょう。　素敵なエリアをこれから創って行きましょう。

[119: 匿名さん]

MM地区、PS地区、CHT/MGT でも何でもいいんですが、皆さんどんな暮らし、人生にしたいんですか？
どんなところに住んでも自分を研けます。　自分でステータスやらブランドを先行する人で素晴し
いと思った人は全くいませんでした。私の周りは人格やステータスは後で付いて来る素晴しい人が
殆どです。
　金利がどうの！、若干価格差がどうの！　そんなことでウンチク言う人”>118”は横浜港の界隈に来ない
で下さい。　これかからの自分自身への投資やこれまでに頑張った自分へのご褒美のつもりの方は
どうぞ一緒のエリアで暮らしましょう。　素敵なエリアをこれから創って行きましょう。

[120: 匿名さん]

>>109 >>113　ともに不正解と言えます。
ＣＨＴはこれからキャンセル物件が多数出てきます。
我々はＭＧＴとＣＨＴを比較し選択することが可能なわけです。
営業がＭＧＴを売り切るためにＣＨＴのキャンセル物件を竣工まで隠す可能性もありますが、
そんな時点で処理できる数ではありません。

[121: 匿名さん]

>>120
本当ですか？
本当だったら嬉しいです。
SW、SEのキャンセル物件を買いたい！
手付金放棄の場合は、その分も安くなったりするのかな？

[122: 匿名さん]

SW,SEのキャンセルだったら、もとの値段より高くても、買いたいです。

[123: 匿名さん]

三割増しでも良いから、私も買いたいです。

[124: 匿名さん]

ＭＧＴのモデルルーム事前内覧会全ての会で満員だったとか。
いろいろ言われてるけど、人気はあるな。

[125: 匿名さん]

本当に人気があるよな。

[126: 匿名さん]

駅から現地まで歩いてみれば気が変わるんじゃない？

[127: 匿名さん]

＞１２０さん
素朴に疑問なんですが
時期の違う物件をどうやって比較検討できるんでしょうか？

とりあえず１０パーセントの手付けを払っていたら、ＳＥ，ＳＷが引き渡し時期が来ないと
キャンセルでなさそうですよね。
ＭＧＴはもう少し早く売るんでしょうから、キャンセル待ちが山ほどいるときいて、
あきらめ気分でとりあえずＭＧＴ検討しているんですが
なんとなく前２棟は難しそうな気がします。

[128: 匿名さん]

>120
キャンセル多数の原因はやはりローン審査ですか？
激安だったのでほんとうは買えない人たちまで
多数抽選に参加していて迷惑ですね。
ローン無しで現金で買える人には優先的に回ってこないですかね。

[129: 匿名さん]

>>120
確か現状でも出てるよね。
数は少ないけど。

[130: 匿名さん]

さて、そのCHTのキャンセル待ちを改めてどう手に入れるかです。CHTのキャンセル待ちさせて下さいって、MGTのMRでいうんでしょうか？

[131: 匿名さん]

>>130
それは無いだろw

[132: 匿名さん]

ＣＨＴ特にＳＷ、ＳＥのキャンセルもほとんど無いだろうな？

[133: 匿名さん]

温暖化のためか、最近気象がわりとダイナミックになってきていると思うのは
気のせいでしょうか？

一昨日は藤沢で竜巻？という現象があったようですが、タワーと竜巻の相性は
どうなんでしょうか？

藤沢では屋根が飛んでいたようですが、マンションのベランダのパネルとか
飛びそうですね。

GETできれば強風時は楽しみですね。

[134: 匿名さん]

>128
CHTはローン無しのにこにこ現金払いの人は抽選なしで購入できましたよ。

[135: 匿名さん]

なんだかCHTの話ばかりになってしまっていますね。

でも実際のところCHTの中でもMGTより眺望のよい部屋って、
それほど多くはないように思うんですが・・・

SEの高層階、SWの南東側中高層階は確かによいですが、
MGTの海側高層階、特にバルコニーの柵が全てガラスの部屋は
なかなかいいんでは？

[136: 匿名さん]

今日は天気が良いから現場見学でもして来ようかな？

[137: 匿名さん]

エレベータ待つのも面倒だし眺望等にも興味なしなので低層階。高層住宅を選ぶのは筐体の構造がより強固だから。
MRなんかで景色とか花火とかの話をされて、「別にどうでもいいです」と言うと「？」って顔されるけどね。

[138: 匿名さん]

ＭＭの景観を遠くに眺めて楽しむか
ＭＭの景観に包まれて和み癒されるか
どちらを選ぶかでしょうね
私は後者に決めました

[139: 匿名さん]

CHTの話ですいませんが、ＳＷのインテリア相談会が6月ころにあると聞いたんですが、
本当でしょうか？

[140: 匿名さん]

分譲済み物件の話をいつまでもやってんじゃないよ。
って感じ？

[141: 匿名さん]

気になる気になる
って感じ？

[142: 匿名さん]

そうそう、現地を見に行ってきました。東神奈川駅の東口側はいまいちですが、駅ビルが改装中でした。どうなるんでしょう？何か立派なビルにでも？？？

[143: 匿名さん]

今日、MGTのMRで「CHTのキャンセル待ちってあるんですか？」って聞いている人いたよ。
営業は歯切れの悪い対応で、思わず笑ってしまった。。。

[144: 匿名さん]

CHTはさて置き、、、
TYPE次第で寝室の上にキッチンとかリビングダイニングができる
プランセレクトってどうでしょう。(MGTの話です)
選ぶ楽しみとか言ってるけど実際にそうなったら
楽しくないと思いますが。。。

[145: 匿名さん]

>>143
面白いね。ただ、多くの人の気持ちを代表して聞いてみたって感じだね。でもMGTのMRでこれを聞いたら、『買う気ないんだな』って思われて、抽選でも落とされちゃうんだろうな。CHTのSE,SWなら、有無を言わず買いますよ、与信も先に調べてもらって結構です、ってやれれば、話は別なのかな…。

[146: 匿名さん]

CHTのSEの外観もだいぶ出来上がってきているようです。
海側はタイル貼りですが、側面はタイルが貼られてないように見えます。あのままなのでしょうか。
エレベータ部の外装は、鉄骨にパネルが貼り付けられているようで。パネルの突合せ部に陽光で影が出て、
凸凹のように見えます。あの凸凹は塗装など仕上げがされるのでしょうか。
エレベータ横の非常（？）階段はこれから白く塗られてあのまま剥き出しなのでしょうか。
まさかそんなことはないと思うのですが。カバーのようなものは取り付けられるのでしょうか。

６月上旬の販売までにはまだ時間がありますので、
これからの工事の進捗と仕上げ状況を見ていくと、MGTのでき上がりを見極める参考になりそうです。

[147: 匿名さん]

安物だからしょうがないでしょう

[148: 匿名さん]

通学路が運河沿い・・っていうのが気になりませんか？マンション付近はきれいなるでしょうが、周囲の汚れた運河や錆びた倉庫が気になってます。

[149: 匿名さん]

じゃ、運河の清掃と倉庫の外観リフォームは君がやりたまえ

[150: 匿名さん]

何だか悲しいです・・・。