サウスアリーナ鎌倉大船

[匿名さん]

湘南モノレールの湘南町屋に住んでいます。
先日、興和不動産・野村不動産から生活調査アンケートがポストに入っていました。
H19年8月完成予定で、大船から徒歩13分、モノレールの富士見町駅から徒歩4分に150戸の『鎌倉大船プロジェクト』が計画中との事です。
詳しく知っている方詳細教えてください。

所在地：神奈川県鎌倉市山崎字八反目980番5（地番）
交通：横須賀線「大船」駅から徒歩13分

[322: 匿名さん]

登録開始のようですが、私は、申し込みの経験がありません。申し込みは、期間中の初日が良いのか、中間日が良いか。最終日が良いのか。教えてください。申し込みの状況で判断するのもひとつの選択かなと、思います。

[323: 匿名さん]

320さん、情報ありがとう。まあ、地盤沈下してても買うからもういいですよ。

322さん、申し込みに応じてバラをつけるという事らしいのでいくつか候補があって倍率で考えるなら状況をみてからで、この部屋と決めているなら早めでもいいんじゃないでしょうか。
お互いがんばりましょうね。

[324: 匿名さん]

地盤沈下の情報、ありがとうございました。まあ、いいんじゃなんですかね。購入して、数年で地盤沈下が明確なら野村／興和に何とかしてもらいましょう。
中部屋の上層階を考えているのなら、ぎりぎりで申し込みした方が良いかも知れませんよ。倍率とかは聞けると思いますので。４倍以上なら考えてもいいんじゃないかとは思いますが。
感じとして、何の調整もしてもらえそうに無いようですし、倍率の低い部屋は、どこですかね？

[325: 匿名さん]

倍率の部屋は公開ガラガラで抽選するので、調整は一切できないようです。早く申し込みするよりかは、同じような間取りが結構あるので、倍率が低い部屋を聞いてから申し込みでもいいのでは・・。

[326: 匿名さん]

倍率の低い部屋って、どこでしょうか。下のほうか、少し奥まったミモザ側か、いやいや価格の高いところでしょうね。そこそこの収入がある人たちが購入するのが多いのか、若い人たちが多いのか、あれこれ考えてしまいます。登録開始もいよいよです。

[327: 匿名さん]

抽選になりそうな部屋ってどの部屋だか分かりますか？

[328: 匿名さん]

319様、特典とは金利優遇以外に何かあるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

328さん、申し訳ないですが、できれば担当者の方にお聞きになって下さい。間違いがあると大変なので。
でも実はくりあげ返済の件などで当選したらもう一度検討しようかとも思っています。
手数料が結構違いますからね。

余談ですが、最近チラシが新聞とポストに入ってました。
まだ倍率増える可能性あるかなあ〜とドキドキしてます・・

[330: 匿名さん]

３２８さん、他の特典は【停止条件付き契約】が可能になるようですよ。要するに、１年後の入居前に、ローンの審査を再度するんですが、その時、審査に落ちた場合は契約を解除（当然、手付金も帰ってきます：ＯＰの原状回復費用などは、別途かかかってくるようですが）する特典が提携先銀行のローンを使うとついてきます。他の銀行のローンの場合は、ローン契約時に審査が通らなかった場合は、キャンセル扱いとなって、手付金は没収になってしまいます。
要は、今年度（１８年度）の収入が極端に減るとか、会社を辞めたとかで収入が審査を通らない可能性が有る人は、提携銀行を使った方がリスクがないと言うことです。
角部屋は、殆ど倍率が付くようです。後、低層階も人気が有るような事を聞きました。

[331: 匿名]

営業の方に聞きましたが、普通（何が普通かは聞いていませんが）は、角部屋と、低層、上層階から売れていくようですが、サウスアリーナは、上層階の販売が思ったほど良くないと　　　　と。

[332: 匿名]

中部屋の中層階を希望されているなら、ぎりぎりまで待った方が良いかも知れませんよ。ほとんど似たような部屋形状ですので、倍率を見てから申し込みすればどうでしょうか？

[333: 匿名]

３２９さん、チラシとかポスティングとか増えていますよね。理由は、今回の販売で完売させる為です。数件でも売れ残りが出てしまうと、販売の為のＭＲも延長しないといけない為です。１２月中旬にはＭＲのクローズを予定されているようですし。
それと、どうしても、抽選に当たった方のなかでもキャンセルされる方が出るようなんですよ。

[334: 匿名さん]

333さん、売れ残ってはとラストスパートしなきゃいけない会社の事情もわかるんです。
でも倍率が上がるかとドキドキしてしまいますよね。

もうチラシやめてくれ〜という感じです・・

[335: 匿名さん]

多分？広告宣伝費などの予算が大幅に残ってしまっているのでしょうね。ＭＲも多分ですが来年の２月、３月頃までは置いとく考えで予算などを組み立てていたんだろう。それが、蓋を開けてみれば、異常な人気で１次で完売の勢い。値段設定も、もう気持ち低く設定しようとシュミレーションを建てる立てていたのでは。
だから、今週末からの登録で完売するように、分母を必死に増やしているんだと思いますよ。

→だったら、値段下げてよ。

[336: 匿名さん]

３３５さんに同感。
営業の方が以前確か「安く土地が手に入っているので実はかなり儲かる物件なんです。」とおっしゃっていたような？でしたらもっと無償セレクトを増やして欲しいです。
まじめに貯めた資金でみんなが決断し購入するんですから売買の双方が気持ちよく取り引きできるよう考え直してもらいたいです。この物件購入者への還元法を野村さんに期待します。
なんてまだ手にはいるかも分からないのに期待が膨らんでしまってます。

[337: 匿名さん]

大船徒歩圏内のマンションって今はここだけですか？

[338: 匿名さん]

部屋がまだ残っている物件はあると思いますが、これからは今のところここだけかも。
今後の新規物件の予定は？？？です。

今日から申し込み、盛況でした。

[339: 匿名さん]

野村って値引きあたりまえって聞いたけど。。
みんな言ってみれば？

[340: 匿名さん]

住宅購入は今が旬！ということで販売が好調ですね。
確かに地所はバブル後底値で調達したんだからもう少し安く設定してほしいですよ。
希望としてあと５００万ダウン下がってー

[341: 匿名さん]

希望した部屋はすでに倍率つきでした。無抽選でいくと思ったのに・・・
早速別のマンションを見に行きましたがイマイチ。
抽選に落ちたら脱力感で立ち直れないかも。