WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[935: 匿名]

レベル低いな、カス共

[936: 匿名]

>>927
ここの最寄は徒歩４分な。　寝ぼけたこと言ってるんじゃないぞ。
されには徒歩１３分でリニア始発駅の大ターミナル駅も利用できるって話。

一駅で浜松町に出られるモノレールはどっかのヨチヨチ走ってる観光列車と違って
速くて快適。

[937: 匿名さん]

本当に快適だよ。頻繁に往復している専用シャトルバスは。冷房よく効いているし。
最近ハイブリッドに変わったよね。ところで、仮に歩いた場合マルエツから改札
までは１４分±１分ということで、ほぼ不動産表記どおりという事で終了。

不動産表記どおりに行かないのは、分速８０ｍがおかしいんじゃなくて、混みいった
市街地で信号に何度も引っかかるから実際には分速８０ｍで歩けないため。
ＷＣＴは品川駅まで信号は２回だけだから、誤差はそんなに無い。

[939: 匿名]

４まんえんの格安旅行で海外に行けると小躍りして喜んでた必死くん
サマーバカンスのお楽しみは港南でストーキング盗撮行脚
本日のディナーはリザーブしたゆで太郎。汗だくで必死で歩いて到着です。

[940: 匿名さん]

西側は首都高を挟んで海洋大学の緑のグラウンドと樹木。大学には高層の 建物が建っていないので開放感あふれる眺望。東の周囲は運河沿いのボードウオーク、高層に上れば、近くはお台場から遠くは房総半島まで望める都内最高峰の圧倒的な眺望。北は約20000㎡の公園リニューアル工事中。完成すると緑あふれる大きな噴水のある公園とマンション公開空地がシームレスにつながる。南は京浜運河と水門を挟んで、天王洲第一ホテルシーフォート。夜は運河沿いのイルミネーションが綺麗。TVドラマのロケも頻繁に行われているおしゃれなスポット。

平均坪２４２万円で分譲されたこのマンションが、相場暴落どころか全国人気ランキング上位に来ていて、中古も人気を博して取引価格も坪300万前後で安定していることは頷けます。

[941: 匿名]

芝浦のマンションも同じくらい上がっているよね

[942: 匿名さん]

>>中古も人気を博して取引価格も坪300万前後で安定していることは頷けます。

明らかな虚偽書き込みは違法ですよ

[943: 匿名]

リニア始発駅決定でどう変化していくか動向が楽しみだね。
＞近くはお台場から遠くは房総半島まで望める都内最高峰の圧倒的な眺望。
の部屋からのんびり眺めさせてもらうとしよう。

[944: 匿名]

自分の部屋は目の前倉庫のくせにw

[945: 匿名さん]

大阪まで開通するのに30年以上かかるのに・・・
楽しいことがないんだね

[946: 匿名]

>>942
おまえは人生そのものが虚偽みたいなもんだけどな笑

[947: 匿名]

とりあえず使い物にならなくて100台も余っている駐車場をどうにかしようや。

[949: 匿名]

ここって未だに完売してないの？築何年？

[950: 匿名さん]

絶望的に楽しいことがないきみのマンションよりは楽しいよチョッピリね

明日は花火大会だし。

[951: 匿名]

圧倒的な眺望で早めに完売出来ると良いね。

[952: 匿名]

花火ちっちゃいけどね

[953: 匿名さん]

＞噂を聞いて見に来たら、　　←爆笑

コーラ吹いた。
どこの誰に聞いたんだよ必死くん。

[954: 匿名]

レインボーブリッジがちっちゃいマンションよりはいいですから。　　失礼！

[955: 匿名]

リニアも出来るし、そんなにおしゃれなスポットなら、残り物件もあっと言う間に売れちゃうね。早く買わないと。

[960: 匿名]

>>948
各戸がバラバラの形だったら、タワーマンションとして、建設もできないし、耐震性も滅茶苦茶に

言っていることは、ほぼ全てのタワーマンションに該当する、ヒルズにも、アイランドにも高輪にも、書き込んだらいかが？

[963: 匿名さん]

>>961
確かにアノ人ですね。

ここのネガはいつも変な設定とかいい訳するんだけど
アレが弱いから、いっつもバレバレ。もうおかしくって最高！
いい酒の肴になります。


花火も近づいてきましたし。とりあえずシャンパンで乾杯しちゃいましょうか　乾杯！

[965: 匿名]

youtubeで動画を検索してみました。


http://www.youtube.com/watch?v=K9jzeIpPtww

http://www.youtube.com/watch?v=OzTPsueqvfk

http://www.youtube.com/watch?v=q_u49kVxz7s

http://www.youtube.com/watch?v=9b-GNTwifKk

http://www.youtube.com/watch?v=fds1gX1m8GI

http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=578860

http://www.youtube.com/watch?v=WyuzUKcHe7c

[966: 匿名]

天王洲からモノレール乗って浜松町でのりかえるの？

面倒じゃねーか。

[967: 匿名さん]

品川駅までが遠すぎるし、一番近い天王洲アイルまで交通量の多いモノレール下の道路を通らなければならないので今ひとつ。周辺環境。特に学校等がよくない。子育てには不向き

[968: 匿名]

確かに海岸通りを渡らなければならない通学は不便だね。

[969: 匿名]

不便と言うより危険

[970: 匿名さん]

交通量の少ない海岸通の信号１個渡ったらすぐ学校なんだが。


信号１個渡ったらすぐ学校があるマンションいっぱいあるなら教えてくれよ。必死くん　笑

[971: 匿名]

信号1こでも海岸通りの交通量は結構あるし、空いてるときは、みんな飛ばしてるよ。だから新橋側まで行くと離れるけど芝商業高校前あたりで移動オービスとかやってんじゃん。

[972: 匿名]

いやぁ、さすがにあの道路は危険だと思うぞ。

[973: 匿名]

海岸通りの交通量は平日4万台で落ち着いたんじゃなかったっけ？

[974: 匿名さん]

ＷＣＴは品川駅と天王洲アイル駅の両方を使えるのが素晴らしいメリット。
天王洲アイル駅だってモノレールとりんかい線の二路線あり。
品川駅は言うまでもなし。
台風シーズンに突入したけど、耐災害性を考えても抜群の立地。
ここ以上に交通手段のバックアップのあるところも二つと無いだろう。

問題なのは最寄駅が半端な駅１箇所しか無いところ。　　　
ネガのしょぼい街のショボ駅ことね。

はっきり言って、イージス艦と泥舟以上の差

学習効果が全く無いみたいなんで。再度復習しとけテストに出るぞ　必死くん　笑

＞・地下鉄１本しか走ってないような駅
＞・６分に１本とかしか電車がこない駅
＞・いやがらせのように乗り換えが不便な路線しか走ってない駅
＞・各駅停車しかとまらないようなローカル駅
＞・狭い入り口狭い通路狭いホーム狭い電車でいつドミノ倒しで死人が出るかわからないような駅
＞・チンタラチンタラ走って都心に出るのに３０分もかかる観光交通システム
＞・結局イライラするので都バスにのってチンタラ都心を目指すしかない駅云々以前の地域

[975: 匿名]

台数よりも、見通しの悪さと車のスピードが問題だね。

[977: 匿名]

りんかい線って何分に一本だっけ？

[978: 匿名]

道路危険て、皆さん赤信号で渡るの？

小学校前の交差点、スクランブル交差点なんですが？？

[980: 匿名]

>>979

だから小学校前はスクランブルだから、渡る時は右折車も左折車もない。

虚偽の情報でネガルとは、単なる中傷の域をでない(>_<)

住んでいて、モノレールの油なんて落ちたことないし、何でわさわざモノレールの下で会話する？
あっという間に通りすぎる間に聞き取るべき内容を語る程早口なの？

マルエツに買い物に来た近所のおばさんですか…

後、空気の話は既に論破済み
‐終了‐

[981: 匿名]

>>980
>後、空気の話は既に論破済み
どうやって論破したの？

[982: 匿名]

歩行者全部青、左折できないように青信号。
しかも、見通しは大変良い。来てみてばすぐわかる。まっすぐ道路できてから変わったの知らないとは相当前の姿しか知らないようだね、ネガくんは。変わらないのは君の住んでるところだろうからしかたないか。

[984: 匿名]

モノレールのした主な動線には屋根ついてるから、雨の日でも油に汚れる事は全くないよ。

[986: 匿名]

でも、住人さんが言うみたいにすごいマンションだったら、あっと言う間に完売しちゃうね。検討の候補に入れようと思ってたんだけどな。

[988: 匿名]

モノレールは3分から4分間隔。天王洲アイルから東京駅まで乗り換えいれても15-16分ぐらいだよ。

[990: 匿名]

やっぱマンションは立地って言うから、リニアが出来て好立地になると当然あっという間に完売しちゃうんだろーなー。

[991: 匿名]

いやー時間が出来たら見に行こうと思ってたんだけど、あとどれくらいで売れちゃうんですかね？

[993: 匿名]

歩行者全青のとき車が左折できないように、車は赤信号が正解だな。ネガが虚偽情報をばら撒いてる証拠。現地を見てから、ものをいえ。嘘つきはいかんよ。

[995: 匿名]

ところで住人さん、プールは使ってますか？

[997: 匿名]

まあどう考えても、きみのショボイ街のショボイ駅よりはいいだろ。

不便そうに見えて実際話しにならないぐらい不便。　　笑

[998: 匿名]

↑プール使ってます？

[999: 匿名]

モノレールは本数多く、国際空港化が進む羽田も近い。銀座東京方面行くにも便利。その上品川駅も徒歩圏内。
確かにりんかい線はちょっと本数少ないが、お台場まで一駅、新宿方面も早い。
遊びに行くには車が便利だから、電車はあまり使わないな。ここの駐車料金やすいしね。
そろそろ現行5シリーズに買い換えようと思ってたが、機械式のほうは確かに入らないねえ。残念。

[1000: 匿名さん]

浜松町は特に危険と思ったことないし、乗り換えも楽だよ。

[1001: 匿名さん]

うーん、港区で小学校まで徒歩3分の大規模マンションってありますか？小学校前はスクランブルで
歩行者青のときは全方向赤になるから、見通しも良いし車が信号無視しない限り安全性は高いよね。

空気の件はね、港南は港区でも最も窒素酸化物濃度が低いんだよね。むしろ、内陸の交通量の多い
道路が沢山あって、車が渋滞している事が多いエリアの方が空気が悪い。

環境基準を満たしていないのは、台場、芝浦、一の橋。最も窒素酸化物濃度が低いのが港南。
この辺が空気が悪いと言うなら、ちゃんとデータ示さないと説得力が無いよ。むしろ、住んだ感想と
しては、以前住んでいた内陸よりも海風がふくことが多くて、海上の空気と常に入れ替わっている
感じがする。

[1003: 匿名]

えーすごいねそんなに良いんだ！早く見学いかなきゃ！

[1004: 匿名さん]

>>996
相変わらず頭のネジが５～６本足りないな

横浜方面にすぐ移動できる　東海道線、横須賀線、京急
千葉成田方面に乗り換えなしの　横須賀線
港南口からすぐに乗れる　新幹線
東京で唯一の乗車駅となる　リニア中央新幹線

なんかはスルーなんですね。

これで中途半端なら、おまえの地下鉄１本すぐ運休の駅とかどうなっちゃうの？

頭が不便なんじゃないのか？

[1005: 匿名]

モノレールは浜松町駅は、転落防止柵有るので安全だよ。あれが危険な駅だったら、都会暮らし厳しいと思うよ。

[1006: 匿名さん]

＞モノレールは浜松町のホームがいつも人でごった返していて危険だし、

途中までフムフムと読んでいたけど、↑こんな事書くから単なるウンコネガに成り果てる。
ホームが人でごった返していて危険って．．．どんだけ無理やり。
浜松町からJR線への乗り換えはモノレール降りたら階段下がるだけでスムーズだから、
朝は浜松町へ向かう人も多いよ。

[1008: 匿名]

４日で１スレ消費か
どれだけの超人気なんだよ。

ネガども

おまえら他に新築マンションとか大量売れ残りマンションとか色々あるのに
まったく忘れ去られてるじゃねえかよ。
ちょっとは自嘲しろ！

ネガも１７年間はがんばらないといけないのに体力持たないぜ！


ということでガンガン行くぜ！

[1009: 匿名]

>>985
何の具体的指摘もなく、あの交差点を危険という感性。

歩行者が渡る時に、車の左折、右折が許されない交差点が危険なら、あなたの家の前は危険の100乗かな。それとも車が一台もない離島にお住まいですか？

[1010: 匿名]

ネガが何言っても説き伏せられる板も珍しいね(^-^)

[1013: 匿名]

ほれ、ネガくんのおかげで超人気。ありがとー。でもね、もっとまともな情報をよろしく。虚偽情報はやめてくれ。

[1014: 匿名さん]

>>1010

まあ余裕だよね。

２０００世帯のこっちは綺麗な夜景見ながら涼しい部屋でシャンパン飲みながらテキトーにカキコ

　　　　　　　　　　　　　　ＶＳ

徒歩専門の必死くんは今日も汗ダラダラで朝から晩まで貼り付いて一人で必死でカキコ

[1015: 匿名]

ネガさんがループ作っていると思う。いい加減先に進んでくれ

[1017: 匿名さん]

先に進むと無敵のリニア大王様が待ち構えてるから
進みたくともループするしかないネガさん

あまりにも惨め（笑）

[1019: 匿名]

さあ万年ループのネガども
次スレ立ったぞ

夏休み潰して宣伝に協力したら
ゆでたろう１杯ぐらいおごってやるから
まあ、がんばれ！

[1020: 匿名]

>>1018
＞ま、別に品川が便利だとは思いませんけどね。
頭が不便だとどんな便利な駅でも不便だよねえ。理解した！
でも品川駅にアクセスできるなんて幸せな奴だ。神に感謝しとけ！

[1021: 匿名さん]

そういえば、むかーしゆでたろうあったね。モノレール高架下に。汚いバイク屋とラーメン屋も。
今となっては懐かしい。

[1022: 匿名さん]

ここの住人って豊洲の住人とそっくりだな。
湾岸は似た者が住むみたいだ。

[1023: 匿名さん]

豊洲ネガっていうのは、どうしようもない奴だな。

[1024: 匿名さん]

もうタワマンはぼろ儲けの正体が分かってきてしまったし、それに希少価値も無くなって豊洲も売れ残りをさばくのに必死だからね。
湾岸地帯は人気が無いしどうするのかね？

[1025: 匿名さん]

湾岸は人気が無いがWCTは確かに人気がある。

[1026: 匿名さん]

新スレ移行の終わったスレにいくら豊洲ネガしても無駄だよ。ドアホさん。

[1027: 匿名さん]

でもＷＣＴよりは豊洲のほうがいいでしょう
うん、いい
ＷＣＴ不便だし、周りが汚い
バス便物件は必ず中古が暴落するし

[1028: 匿名さん]

山手線「品川」駅下車徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分

シャトルバスは快適だし、
周りにも散歩して気持ちの良い場所が結構あるよ。

[1029: 匿名さん]

花火大会も豊洲のほうがよく見えるし
街並みだキレイ
高速とかトラックとかイヤだし

[1030: 匿名さん]

ここの住民の悪辣なところは、わかっていてすり替え、ゴマカシで詐欺行為を行うところ。
住友不動産は改札までなど一切表記していない。
不動産公正取引協議会の表示規約では、駅の「出入り口」から、マンションの敷地の最も駅に近い所を指しアクセス表記をしている。敷地の広い大規模マンションでは、実態とズレが生じる。また、実際、電車に乗るまでにはさらに時間がかかることを考慮しておかないと、誤算があることは大規模マンションでは共通の問題。
敷地内に複数等の建物が建っている大規模マンションの場合、駅からいちばん近い敷地から、敷地入り口から自分の部屋の玄関までの徒歩時間は表記に考慮されていないから、その時間も含めなければならない。これも当然のこと。
それを稚拙な表現でゴマカシ、虚偽投稿をする。最悪だ

>>品川駅まで徒歩13分という、不動産表記と違うことを「住友不動産」が書いているなら別ですが。それに、住友不動産は13分と言っているところ、実際は15分と言っているのだから、何も誇大なことは言っていませんね。何を熱くなっているのか、サッパリ分かりません。

[1031: 匿名さん]

>>1030
既に移行済みのスレに書き込みを必死で行っているところが哀れ。

駅が新幹線も含むターミナル駅で巨大なだけ。別に山手線や京急のホームから測定する必要はないのは当たり前。

WCT以外も、同じ駅の敷地の端からマンション敷地の端の距離で測定。

不動産公正取引協議会に訴えればよい話で、これを虚偽というのは、頭がどうかしている。

[1033: 管理人]

管理人です。

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