WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[834: 匿名さん]

>>822
全くそのとおりだな。。残念ながら、このマンションは環境が悪かろうが、辺鄙だろうが
そんなことは織り込み済みで人気があるのだよ。ここを検討する人は、WCT指名買いの人も
少なくない。そういう人は、本当の価値を見抜いているということ。



＞嫌いな人がいるのは否定しないが、わざわざ掲示板に来て悪口を書く必要は１００％無い。
＞別に、内陸物件に比べてそこまでこき下ろすほど環境は悪くないどころか、ビルや住宅が
＞密集している都心各所に建つマンションに比べたら、はるかに環境が良い。

＞仮に反論があったとしても検討者でもないんだから、わざわざ否定しに来なくても良い。
＞悪口を書くという事は、WCTが人気を博していて、中古も活発に売買されているのが気に
＞いらない、受け入れられないという証左。気にならないんだったら、わざわざ嫌いなマンションの
＞掲示板を見に来ないはず。結局、内心はこのマンションが人気が出ていて、中古も分譲価格を
＞大きく上回る価格で取引されていると言うことを気にしているということ。
＞そして、その事実を必死に否定したいと言うこと。

＞そして皮肉にも、そういう書き込みがＷＣＴをますます目立たせてしまっている事ことにさえ、
＞気づいていない。全国人気ランキングでアクセスヒット数上位であることと、ここへのネガの
＞書き込みが多いために、このスレッドが常に目立っていることには密接な関係がある。

[836: 匿名さん]

>>833
そういって逃げるて捨てゼリフばっかり。折角だからご自慢のNAS周辺の写真を貼ってあげるよ。
とっても素敵じゃないか！

[837: 匿名さん]

中古も長期在庫でシコってるしね
まったく動かない

[839: 匿名さん]

この写真１枚の眺望だけとっても、ＷＣＴからの眺望の素晴らしさがよくわかるね。
アイランドのマンションも見せてもらった。それなりに良い物件もあるけど、残念なのは
眺望がイマイチだった点。
せっかくのレインボーブリッジが縦にしか見えない。箸を４本立てて並べたみたいな感じ。

これほどレインボーの全景が綺麗に絶妙な距離で見える眺望のマンションは稀少だね。

[840: 匿名さん]

捨て台詞ねぇ。。。じいさんパーソナルトレーニングの言葉すら知らないんだ。

５シリーズこと意味がわからなかったのね

知らないことは恥ずかしいことだよ
じいさん

[841: 匿名さん]

中古が売れないアイランド住民が必死になっています。大量に売り物が出ていてはけていないので、
どなたか買ってやってください。アイランド中古板でも立てて勝手にそっちでやればよいのに。
なんでWCTスレでやるのか意味分からん。

[843: 匿名]

しかも、はっきり言って、某愛ランドからは、セメント工場のパイプとか見えまくりだしな。
見苦しいったらありゃしねえ。

ネガが自爆してやがんの。

↓参考写真（笑）

[844: 匿名さん]

ＷＣＴはどこにも相手にされてないのです

唯一絶対の世界都市帝国ですから

新築残って、中古も残る。ライス定食みたいなマンション

[845: 匿名さん]

芝浦アイランドから虹橋見ると、こーんな感じ。この景色いまいちだよね。

[846: 匿名さん]

＞WCTが勝手にアイランドを目の敵にしているんじゃないの？

笑っちゃうよね。ここはWCTの板。頼んでもいないのに勝手に出てきて、アイランドの宣伝するなら
まだ良いけど、WCTを無いこと無いこと貶しまくるから反論しているだけ。

しかし、あまりにしつこいのと表現がひどいので、そろそろ削除&アクセス禁止を依頼する事にしよう。

[847: 匿名]

>>830
ジムを使う人の99%は北島にも、浅田にもなるわけではない。ジムの会員は成人の10%として、500万人、そのうち、北島とかにこだわるのが、5万人。全国の高層タワー志向が1%として、あなたみたいなタイプの人は全国で500人。別に正解の数字でないにしても、それだけ潜在的にもミクロな話。

おまけに、家に21〜22時に帰ると、「大好きなパワーラック」が使えないとは…

この辺のマンション色々みたが、キャピタルマーク、グローブは一段落ちる。

外廊下、有酸素だけのマンション内ジム、駐車場不足。

むしろ、どうしても芝浦に住むとしたら、ジムは諦め、ブルームタワーだろうね。内廊下、ロビー、ラウンジ、パーティールームの充実どの面では、WCTに対抗できる。あの狭い橋をぶつからないように歩くのには、閉口するだろうけど

あと、おじいさんというのを、否定的ニュアンスで使うのは、差別的で、グローブ住民全体の品格問われるだろうから、やめた方が良いだろうね。

[848: 匿名さん]

駐車場が無いのは決定的だよね。ジム云々どころの話じゃない。

[850: 匿名さん]

アイランドとTTTと豊洲をわざわざネガしている人はここにはいない。わざわざWCTスレに出てきて、
アイランドを引き合いに出してWCTの半分虚偽の情報を書いて貶すから反論しているだけ。
本当にどうしようもないのは、マンションと全く関係ない近くのフィットネスクラブが素晴らしい、
WCTのジムはショボイとかわけの分からない書き込みで荒らすアイランドの人だということは、
まともな人なら一目瞭然。

[851: 匿名さん]

というわけで、お口直しにマンション斜め対面のクリスタルヨットクラブの夜景を。レディークリスタル号
は、昼夜問わずマンション前の運河を頻繁に行き来しています。夜間は、WCTをバックに船上で記念写真を
とる人がほとんどです。

[852: 匿名さん]

同じような写真ばかりでつまらないらしいので。パームツリーが青い空とマンション外壁に
良く似合っていますね。

[853: 匿名さん]

アイランドとTTTと豊洲　も実際はそれぞれ素晴らしいマンションですよ。友人も住んでいますし。
ここのネガが、どこの物件の住民かは知らないけど、ごく一部の頭がおかしい人間でしょ
マンション自体はどこもそれぞれ特徴を持った素晴らしい物件です。
したがって、このスレッド内に出てくる　アイランドとTTTと豊洲etc　は架空の物件です。
全ては異常な嫉妬で粘着するネガとのあくなき戦いのための書き込み。
多少アグレッシブな表現になるのはご愛嬌です。（笑）

[855: 匿名]

敵が多いのは止むを得ないでしょうね。
いろんな尺度でＮｏ.１もしくはＮｏ.１クラス
注目度もＮｏ．１だけど、逆に妬み、嫉妬も集める
のはしかたがないことでしょう。

ネガがどんな戯言を言おうが、仲介価格の高さが
評価の高さを物語っていますし
ネガが必死になって宣伝してくれるおかげで
掲示板でも常にＴＯＰ

まともな検討者なら物件の良い点も悪い点も理解
いただけるでしょうから、その中で一定の割合で
興味のある人がＭＲを訪問したり、仲介物件を見に来る。

眺望や質感など他では得られないものがあるから
指名買いをする人が必ず出てくる。

仲介価格と評価の高さはますますアップ

という構造です。

必死くんには宣伝協力賞でも贈呈しないと（笑

[856: 匿名]

ほんとにもっと他のことに時間使ったほうがいいって。
ひとんちのこと考えてるその１時間を金に変える発想しなきゃ。

[857: 匿名]

売れ残って掲示板にスレが残っているから、あれやこれや書き込まれるんでしょうな。

NO1とか言ってしまうのは自意識過剰ってもんです。

[858: 匿名]

>>855は、何故にそんなに営業目線なの？

[859: 匿名]

＞売れ残って掲示板にスレが残っている

ここにあるスレのほとんどが該当するかと思うので全てのスレに記載お願い致します。

[860: 匿名]

一番長く売れ残っているにしとけばいいね。

[861: 匿名]

いや、もっと長く売れ残ってる物件スレもある。

[862: 匿名]

そりゃどこですか？

そこがNO1物件ですな。

[863: 匿名]

営業目線じゃないと思うけどね
まあマーケティング系の会社もやってるからかも
営業なら分譲が売れることを考えるはずだけど
俺は分譲が売れなくても全く関係ないし。
持ってる部屋も気に入ってるんで売る気は皆無

むしろ、分譲は強気価格継続して延々と販売
続けて欲しいぐらいだね。

けど最近リニア等の材料が出てきたので正直心配。
いっそのこと値上げした方がいいんじゃないか

[864: 匿名]

ここより１年早く分譲開始したベイクレは
完売したの？

[865: 匿名]

マーケティング系の会社で
スミフのポスティングチラシでも作っているんですか？

[866: 匿名]

スミフ系の仕事はキ●ガイ粘着に恨まれそうだから遠慮しとく。笑

ねえ必死くん

[867: 匿名]

営業でもないのに、こんなに一生懸命なのは何故ですか？

[868: 匿名さん]

>>867
あなたのお家が「お前の家は嫌悪施設に囲まれて、脇の運河はドブ臭いし、人の住むところじゃない」
とか、全く嘘っぱちな虚偽のことを公の掲示板に書かれていたら見過ごせますか？

分譲初期はそれほどでもなかった、このマンションの評価がだんだん上がってきたので、分譲初期当初
の自分の評価はこうだったと言いたいんでしょうけど、もうすっかり様変わりしちゃったから、無茶
苦茶なことを書いても誰も信用しないのに。

既に、中古取引価格は分譲価格を大きく超えて安定しているし、加えて品川駅リニア始発が決定して、
立地的にも東京サウスゲートエリアで、今後の一層の発展が期待されるんだから、同時期に同じような
価格で他のマンションを買った人が妬む気持ちも分からないではないですが。

[870: 匿名さん]

いやいや中古はＧＷからまったく動きが止まっていて
今は査定ができない状態

[878: 匿名さん]

中古は動いてますよ。9000万円以下の方が動きやすいようです。

[879: 匿名さん]

1億以上の中古も売買成立しているようです。

[880: 匿名さん]

Ｑ３．収容対象車サイズ決定の目安は？
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住友重機の機械式パーキングの設定基準です。ここは台数を稼ぐため、基準を大きく下回る低品質の物を設置

Ｍ型：郊外普及型マンション　ＭＬ、Ｌ型：ビル附置義務用、都心高級マンション、大規模公共時間貸し用途が目安です。

弊社機械駐車装置収容対象車サイズは表の通りですが、注意すべき点は、記載寸法内でも収容できない車が多々あることです。これは、車種によって、オーバーハング等が異なるためパレット上の定点で駐車する機械駐車の特質から制限寸法内でもパレットからはみ出してしまう車があるためです。
従って、収容対象車を決定する場合には収容しようとする車種より1サイズ大きめのﾊﾟﾚｯﾄｻｲｽﾞを選択することが望ましいということになります。（収容台数確保とのジレンマが生じますが・・・）
一般的にＭ型は一部を除く国産３ナンバークラスをカバーしています。　ＭＬ型はベンツクラスの外国産普通車まで収容可能ですが、外国車の場合寸法諸元が公開されていないものが多く、可否判定は難しくなっています。

　　 全長 全幅 全高 重量 F/BOH R/BOH
Ｍ 5,000 1,900 1,550 1,900 1,130 4,030
ＭＬ 5,300 1,950 1,550 2,300 1,130 4,330
Ｌ 5,600 1,950 1,550 2,300 1,280 4,480

[881: 匿名さん]

勢い余って、あれこれと他人のマンションを罵倒するから
集まるんじゃないの。

[882: 住民さんＡ]

８７２
こいつどこに住んでるのかね？

[883: 匿名さん]

なんでわざわざ自社基準を大きく下回る小さいサイズの駐車場を設置したの？