WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[801: 匿名さん]

797の場所ってWCTからはほとんど見えないけどブランやベイクレ、アイランドからは正面に
丸見えなんだよな。全部見に行ったけど、むしろWCTのネガポイントじゃないよ。

[802: 匿名さん]

>>764
は残っちゃってるね。

799は虚偽書き込みという事ですね。

[804: 匿名さん]

清掃工場に隠れたコンクリート工場じゃなくて
ネガポイントは清掃工場じゃないの？

[805: 匿名さん]

静かになったからネガはアク禁になったんだなあ。だから、いわんこっちゃ無い。
WCTから直線距離で500ｍ以上離れた施設ばっかり持ち出して、さも隣接している
ように書くのはまったくの虚偽記載であり、単なる煽り＆荒らし行為でしかない。
しばらく頭を冷やした方が良い。

[806: 匿名さん]

>>804
直線距離で500ｍ向こうの清掃工場よりも隣接の公園やボードウオークや天王洲の方が重要と思うけど？

[807: 匿名さん]

専用桟橋からナイトクルーズに出かけたら涼しいですよ。ネガさんも一度乗ってみたら？

[808: 匿名さん]

小さいクルーザーが嫌だったら、クリスタルヨットクラブからレストランシップで
出かけるのも良いんじゃないですか？

[809: 匿名さん]

目の前の京浜運河は結構川幅があって、幅100mくらいの水辺を吹き渡る海風のおかげで、
運河沿いのボードウオークは夏でも夕方になると結構涼しいです。

[810: 匿名]

>>703
グローブとキャピタルマークはもっと下。外廊下、駐車場不足、使えないジム。

[811: 匿名さん]

沢山貼られている写真のように、西側は首都高を挟んで海洋大学の緑のグラウンドと樹木。大学には高層の
建物が建っていないので開放感あふれる眺望。東の周囲は運河沿いのボードウオーク、高層に上れば、
近くはお台場から遠くは房総半島まで望める都内最高峰の圧倒的な眺望。
北は約20000㎡の公園リニューアル工事中。完成すると緑あふれる大きな噴水のある公園とマンション公開
空地がシームレスにつながる。南は京浜運河と水門を挟んで、天王洲第一ホテルシーフォート。夜は運河沿
いのイルミネーションが綺麗。TVドラマのロケも頻繁に行われているおしゃれなスポット。

嫌悪施設に囲まれているとか、妬んでデタラメを書く人がいますが、これらの施設は直線距離で500mから
900mも離れた場所にあって生活環境には全く影響はありません。首都高はマンション脇を走っていますが、
高さ７ｍの首都高とモノレールの高架は、高層住宅の居住性には全く悪影響を与えません。
西側、南側、北側ではモノレールや首都高を高層から眺めていると無声映画を見ているようですし、東側
では見ることさえ出来ません。

このマンションが、全国人気ランキング上位に来ていて、中古も人気を博して取引価格も坪300万前後で
安定していることを妬んで、色んな点を誇張してデタラメを書く人がいる人がいるようですね。

[812: 匿名さん]

>>810
中古マンション検討するときに、ジムは別にして内廊下か外廊下かっていうことと、駐車場が
あるかないかって意外と大きなポイントだよね。それだけでも、人気度が変わるから取引価格
＝資産価値に影響を与えかねない。

WCTは内廊下で駐車場も即確保できるっていう事も、中古が活発に売買されている一つの要因
になっている事は間違いないだろうね。「気に入ったんだけど、駐車場が無いんじゃなあ。
近くに月ぎめ借りると45000円もするし、そもそも空きが無いし」って、ありがちですよね。

[813: 匿名]

確かに、駐車場が十分確保されているマンションは、このクラスのマンションでは、希有の存在。

しかも、それが「新幹線、リニア」の停車駅、国際線空港直通駅、が最寄りというのだから、驚き。

[814: 匿名さん]

ほんとにめでたいマンションですね。

[815: 匿名さん]

でもここの駐車嬢小さい車しか停められないじゃん
女性仕様車限定なのカナ？

ジムもおじいさん用だしネ

[816: 匿名さん]

駐車場はなんであんなに小さいパレットにしたんだろう・・・

地方都市と同じで小さい車しか持てない人が多いから、当時選択できた最小サイズのパレットを選んだんだろうなぁ
このサイズの駐車場、１０年以上前のマンションでしか見ないもんなぁ

[817: 匿名さん]

何であんなに小さいとかいうレベルではないよ。ウチの普通サイズのパレットだけど
レクサスＬＳ入るから問題ないじゃん。

ここ予想以上に外車比率高いから大型パレットは一杯だけどね。ベントレーとか、
BMW7シリーズとか多いね。平置きにはフェラーリ。

そういう車だと大型車用に登録して順番待ちしなきゃだけどね。しかし、アイランドとか
ＴＴＴとか大型どころか駐車場に全く空きが無いマンションに比べたら100倍まし。

アイランドは高い会費払ってナスまで通わなきゃいけないしね。ナスの月会費で
毎日プールとジムを利用しても月12000円。ジムだけなら3000円。ナスは利用しなくても
21000円。何がおじいさん仕様だか知らないけど、天王洲にも高級フィットネスあるしね。

[818: 匿名さん]

嫌いな人は嫌いなのが埋立て

しょぼいプールがあろうが船に乗れようが
関係ない


環境悪いけど、
海が見えるし都心に近く
通勤にはそこそこ便利ですよ～
ぐらいにしときゃいいんだけどね

屈折した内地コンプレックスを感じますね

[819: 匿名さん]

ポジティブすぎな住民も嫌だね

[820: 匿名さん]

何がおじいさん系かしらないけど、有酸素系、無酸素系、プール、ジャグジー　
全部そろっていて外のフィットネスに暑い中でかけてゆかなくて良いから
快適ですよ。

しかし、このマンションほんとうに飽きない。なかの設備も、窓からの眺望も。

[821: フェラーリのり]

港南入庫のフェラーリは微妙にかっこ悪いな
足立ナンバーのフェラーリに通じるものがある

[822: 匿名さん]

嫌いな人がいるのは否定しないが、わざわざ掲示板に来て悪口を書く必要は１００％無い。

別に、内陸物件に比べてそこまでこき下ろすほど環境は悪くないどころか、ビルや住宅が

密集している都心各所に建つマンションに比べたら、はるかに環境が良い。

都心のマンションの近くに、車どおりなどを気にせずに、ゆっくりのんびり犬のリードを

持って気持ちよく散歩できる道があるところはありますか？

カフェに座って、のんびりと読書でも出来る場所がマンションの徒歩５分以内にある物件が

いくつありますか？

マンションの低層の窓の外に、すぐ緑が見えるマンションがいくつありますか？

仮に反論があったとしても検討者でもないんだから、わざわざ否定しに来なくても良い。

悪口を書くという事は、WCTが人気を博していて、中古も活発に売買されているのが気に

いらない、受け入れられないという証左。気にならないんだったら、わざわざ嫌いなマンションの

掲示板を見に来ないはず。結局、内心はこのマンションが人気が出ていて、中古も分譲価格を

大きく上回る価格で取引されていると言うことを気にしているということ。

そして、その事実を否定したいと言うこと。

そして皮肉にも、そういう書き込みがＷＣＴをますます目立たせてしまっている事ことにさえ、

気づいていない。全国人気ランキングでアクセスヒット数上位であることと、ここへのネガの

書き込みが多いために、このスレッドが常に目立っていることには密接な関係がある。

[823: 匿名さん]

>>818
818の書き込みこそＷＣＴコンプレックスにしか見えないが　笑

[824: 匿名さん]

こういう場所がマンションの近くにある物件のほうが少ないでしょう。本当に環境に
恵まれたマンションですよ。

[825: 匿名さん]

こういう運河沿いのカフェなんか、静かで本当にリラックスできるし、のんびりお茶していたら
α波が出てきますよ。

[826: 匿名さん]

少なくとも、ここの住民で内陸に戻りたいと言う人は少ないだろうね。
内陸に戻ったところで、デメリットが大きくてメリットは少ないからね。

[829: 匿名さん]

おいおい９１７よここの空き駐車場にはレクサスＬＳもＢＭＷ5シリーズも入らんよ
アウディＡ６とかボルボもホトンドアウト
小型車、国産専用の狭小サイズのパレットなんだよ
クルマのこと知らないのに書き込むなよナ

[830: 匿名さん]

ここの住民の書き込みでおじいさんが汗を流す程度のジムだってよくわかるよ
自分では満足してるみたいだけどなにも知らないし。運動経験のないおじいいさんなんだろう

芝浦のウイダーで北島康介、浅田真央、サッカー日本代表がパワーラックでＢＩＧ３をやっている意味がわからないんだろうな

>>セントラルのフリーウェイト使おう」
」
>>「なんだよ、宿が東横インだったから一週間筋トレできてね～んだよ、俺様の大好きなパワーラックにも明日迄会えなねぇのか」

[831: 匿名さん]

↑なんでそんなにジムに拘るの？マンション検討版なんですが。なんにせよ必死に深夜早朝まで
ご苦労様ですね。一流アスリートと同じジムに金払って通っている事がご自慢みたいですけど
それって単なるミーハーと呼ぶんですよ。世間では。。

何度も言うように、マンションの中にあって気軽に「ちょっと体動かしてくる」と言って１分で
ジムに行けるのが価値。暑い中、ＮＡＳへ浅田真央を見に通いたければ、どうぞご勝手に。
近所にＮＡＳがあろうと無かろうとマンションには何の関係もないですけどね。

駐車場について、何を貶しているのかしらないが、他のマンション。例えばTTTもアイランドも
駐車場には長い空き区画待ちの行列で、BMW5どころか軽も停められない。事実上駐車場確保は
無理。WCTの開いている区画は大抵の国産車は入れる事ができるし、BMW5もOK。私が乗っている
5シリーズは全長×全幅×全高…4841mm×1846mm×1468mm、これが入っているんだから、入る事
に間違いは無い。大型区画、特大区画は順番待ちだけど、空きが一つも無いより100倍まし。

>>827
同じところからばかりじゃない。西側、南側、北側、東側といろいろなポイントで写真を撮って
いるね。そもそも、絵になる写真を色々沢山撮れるというのは環境の良い証拠。あなたの住む
マンションの近くで、都合の悪い部分を切り取って構わないから、絵になる写真を撮ってみな？
780,824,825のような写真を撮って貼れたらね。環境の悪い場所じゃ絶対に無理。

ネガのいうことは信用に足る情報が一つも無い。このマンションの周りが人外魔境だったら、
第一ホテルはどうなるんだ？

[832: 匿名さん]

あいかわらず駄文でいろいろ間違ってるんだけど
ジムを自慢したと思ったら、今度はこだわっていないとか、ちょっとカラダを動かせればとか。。。こ

ミーハーとかってじいさんレベル低いねぇ。パーソナルトレーナーつけたことがないんだ。。。
短時間で効率よく鍛えるのに、最高レベルのトレーナーをつけるのは常識。だから一流のジムに行く
ＮＡＳ？なんのこと。。。

ＢＭＷ５。Ｆ１０はここのパレットに載らないよ。いつのデータ？今さらＥ６０？
本当に情報弱者というか生活水準が低いんだな

[834: 匿名さん]

>>822
全くそのとおりだな。。残念ながら、このマンションは環境が悪かろうが、辺鄙だろうが
そんなことは織り込み済みで人気があるのだよ。ここを検討する人は、WCT指名買いの人も
少なくない。そういう人は、本当の価値を見抜いているということ。



＞嫌いな人がいるのは否定しないが、わざわざ掲示板に来て悪口を書く必要は１００％無い。
＞別に、内陸物件に比べてそこまでこき下ろすほど環境は悪くないどころか、ビルや住宅が
＞密集している都心各所に建つマンションに比べたら、はるかに環境が良い。

＞仮に反論があったとしても検討者でもないんだから、わざわざ否定しに来なくても良い。
＞悪口を書くという事は、WCTが人気を博していて、中古も活発に売買されているのが気に
＞いらない、受け入れられないという証左。気にならないんだったら、わざわざ嫌いなマンションの
＞掲示板を見に来ないはず。結局、内心はこのマンションが人気が出ていて、中古も分譲価格を
＞大きく上回る価格で取引されていると言うことを気にしているということ。
＞そして、その事実を必死に否定したいと言うこと。

＞そして皮肉にも、そういう書き込みがＷＣＴをますます目立たせてしまっている事ことにさえ、
＞気づいていない。全国人気ランキングでアクセスヒット数上位であることと、ここへのネガの
＞書き込みが多いために、このスレッドが常に目立っていることには密接な関係がある。

[836: 匿名さん]

>>833
そういって逃げるて捨てゼリフばっかり。折角だからご自慢のNAS周辺の写真を貼ってあげるよ。
とっても素敵じゃないか！

[837: 匿名さん]

中古も長期在庫でシコってるしね
まったく動かない

[839: 匿名さん]

この写真１枚の眺望だけとっても、ＷＣＴからの眺望の素晴らしさがよくわかるね。
アイランドのマンションも見せてもらった。それなりに良い物件もあるけど、残念なのは
眺望がイマイチだった点。
せっかくのレインボーブリッジが縦にしか見えない。箸を４本立てて並べたみたいな感じ。

これほどレインボーの全景が綺麗に絶妙な距離で見える眺望のマンションは稀少だね。

[840: 匿名さん]

捨て台詞ねぇ。。。じいさんパーソナルトレーニングの言葉すら知らないんだ。

５シリーズこと意味がわからなかったのね

知らないことは恥ずかしいことだよ
じいさん

[841: 匿名さん]

中古が売れないアイランド住民が必死になっています。大量に売り物が出ていてはけていないので、
どなたか買ってやってください。アイランド中古板でも立てて勝手にそっちでやればよいのに。
なんでWCTスレでやるのか意味分からん。

[843: 匿名]

しかも、はっきり言って、某愛ランドからは、セメント工場のパイプとか見えまくりだしな。
見苦しいったらありゃしねえ。

ネガが自爆してやがんの。

↓参考写真（笑）

[844: 匿名さん]

ＷＣＴはどこにも相手にされてないのです

唯一絶対の世界都市帝国ですから

新築残って、中古も残る。ライス定食みたいなマンション

[845: 匿名さん]

芝浦アイランドから虹橋見ると、こーんな感じ。この景色いまいちだよね。

[846: 匿名さん]

＞WCTが勝手にアイランドを目の敵にしているんじゃないの？

笑っちゃうよね。ここはWCTの板。頼んでもいないのに勝手に出てきて、アイランドの宣伝するなら
まだ良いけど、WCTを無いこと無いこと貶しまくるから反論しているだけ。

しかし、あまりにしつこいのと表現がひどいので、そろそろ削除&アクセス禁止を依頼する事にしよう。

[847: 匿名]

>>830
ジムを使う人の99%は北島にも、浅田にもなるわけではない。ジムの会員は成人の10%として、500万人、そのうち、北島とかにこだわるのが、5万人。全国の高層タワー志向が1%として、あなたみたいなタイプの人は全国で500人。別に正解の数字でないにしても、それだけ潜在的にもミクロな話。

おまけに、家に21〜22時に帰ると、「大好きなパワーラック」が使えないとは…

この辺のマンション色々みたが、キャピタルマーク、グローブは一段落ちる。

外廊下、有酸素だけのマンション内ジム、駐車場不足。

むしろ、どうしても芝浦に住むとしたら、ジムは諦め、ブルームタワーだろうね。内廊下、ロビー、ラウンジ、パーティールームの充実どの面では、WCTに対抗できる。あの狭い橋をぶつからないように歩くのには、閉口するだろうけど

あと、おじいさんというのを、否定的ニュアンスで使うのは、差別的で、グローブ住民全体の品格問われるだろうから、やめた方が良いだろうね。

[848: 匿名さん]

駐車場が無いのは決定的だよね。ジム云々どころの話じゃない。

[850: 匿名さん]

アイランドとTTTと豊洲をわざわざネガしている人はここにはいない。わざわざWCTスレに出てきて、
アイランドを引き合いに出してWCTの半分虚偽の情報を書いて貶すから反論しているだけ。
本当にどうしようもないのは、マンションと全く関係ない近くのフィットネスクラブが素晴らしい、
WCTのジムはショボイとかわけの分からない書き込みで荒らすアイランドの人だということは、
まともな人なら一目瞭然。