WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[732: 匿名さん]

ヒント：

　新幹線始発駅　＝　東京駅　　　　⇒　　リニア始発駅　＝　品川駅　　　　

まあ、ローカル駅には関係ない話だけど
それに、駅前のボロビル建て直してまとめるぐらいな事で価値上がったらメデタイね。
成功を祈ってる（笑）

[734: 匿名さん]

リニア利用者の多くが東京駅⇔品川駅間は新幹線をシャトル的に利用。
そのため、リニア駅と新幹線は乗り換えやすい構造にするんでしょ。

結果的に、品川駅のにぎわいは、今と変わらないんじゃないかな。

[737: 匿名さん]

ぜひともリニアと新幹線や在来線は乗り換え易くして欲しいものです。
リニアのホームはどこにできるんだろ？

[739: 匿名さん]

リニア駅の位置によっては、ＷＣＴから品川駅までの徒歩分数もさらに短縮される可能性がある
今の１３分というのも、計算値１２分１Ｘ秒とかを繰り上げ規則で１３分表記としてるので
リニア駅と既存駅は連結されて出入り口も増設されるだろうから、駅の設置場所と形状に
よっては数十秒短縮されただけで、徒歩分数表記が変わる可能性がある。
ホームや出入り口の情報を知りたいですね。

[745: 匿名さん]

リニアが発達するなら、地方の価値があがるだけ。

もはや東京の狭いマンションに住む意味が無くなってしまう。

東京で一番価値があるものは緑・自然らしい。

[748: 匿名さん]

＞リニア利用者の多くが東京駅⇔品川駅間は新幹線をシャトル的に利用

そりゃ無いでしょ。待ち時間考えたらさっさと東海道線か京浜東北線に乗り換える。
ただ、名古屋までリニア、名古屋から先は新幹線の利用は多いだろう。
ついでに言うと、リニア開通すると新幹線は各停になり、のぞみはリニアの列車名
になる。いずれにしても、リニア始発駅として今後の発展が楽しみです。

[751: 匿名さん]

緑に価値があるなら、緑の少ない都心物件の中で隣接して

２００００㎡もの緑化公園や駅までの緑の遊歩道ができるＷＣＴの価値があがるだけ。

もはや東京の緑の少ない他のマンションに住む意味が無くなってしまう。

東京で一番価値があるものは緑・自然らしいから（笑

[753: 匿名さん]

リニアが発達するなら、地方の価値があがるだけ。

[755: 匿名さん]

カブトムシ、ザリガニ捕まえて、リニアで東京～　あー最高！！

[756: 匿名さん]

品川駅から東京駅行きの新幹線は3分とか長くても7分くらいの間隔で
出てるのに、わざわざ在来線まで移動しないでしょ。

それに今は品川と東京は同じ料金なので、たぶん東京まではお金
かからないと思うよ。

[757: 匿名さん]

リニアが発達するなら、地方の価値があがるだけ。

それはイイ！日本経済にとって素晴らしいことだから歓迎する。

地方の価値があがったら地方から東京に出てくる人が増えて

品川のホテルに泊まり、品川のマンションを購入し、品川に

支社や本社を作ってくれる需要もますます増えるだろう。

地方とともに、成長していく品川。　　　実に素晴らしい。

[758: 匿名さん]

うん、そうだね。東京都心で水辺に住む事って、開放感がこんなにあるとは思わなかった。
隣接している場所が広い運河で船が通る、建物は建っていない。且つ、北側は公園整備中で
西側の大学の緑もあるし、運河沿いも緑化がされている。東京都心でこんな開放感のある
リラックスできる環境はなかなか貴重でしょう。大抵は、犬とのんびり散歩するところも
ないからね。

[763: 匿名さん]

薄い緑が草か芝生、濃い緑が樹木だけど、これだけ緑の多いエリアは都心でも希少。
緑水公園は今工事中だけど、完成したらさらに緑豊かな公園にリニューアルされる。

しかし、敷地と直結で港区が公園を作ることについて、港区議会では特定のマンシ
ョン（WCT）に利益が大きすぎる事で反対意見もあったようだけど、よくOKでたね。
間違いなくマンションの価値にはプラスに働くからね。

[764: 匿名さん]

うん、そうだね。東京都心で嫌悪施設に囲まれて住む事って、閉塞感がこんなにあるとは思わなかった。

西は首都高高架と産業道路に、剝き出し高架のモノレールの三重苦と食肉市場。
東は汚い運河と清掃工場と生コン工場と汚い倉庫群とキリンクレーンに火力発電所。
北は新幹線引込み線と貨物廃線と眺望を遮るタワマン群に芝浦汚水処理場と芝浦ヘリポート。
南は寂れた天王洲のビル群と倒産したジャルの本社ビル。

東京都心でこんな閉塞感のあるストレスフルな環境はなかなか貴重でしょう。
大抵は、もう少しは開放感があるからね。

[767: 匿名さん]

>>762
アクアの南側に面した運河沿いの写真でしょ？

[768: 匿名さん]

>>762
ん？？んじゃあ運河沿いの写真。ローアングルどころか、42階まで全部写ってる。
素敵でしょ？運河に面しているマンションって、マンションの明かりが水面に
反射するなんて♪

[770: 匿名さん]

ここを閉塞感のある環境とか言っちゃったら

>>検討者様　TOPとか>>758の写真見てくださいね。写真アップできるＷＣＴはいいんだけど

写真１枚死んでもアップできないような、必死くんの超閉塞四面楚歌物件とかは

どうやって生きていったらいいの？　教えて～（笑）

[771: 匿名さん]

ポジとネガの知的水準が拮抗するとスレの進行が加速します。

[772: 匿名さん]

>>764
目の前にある邪魔臭い某新聞社の社屋が抜けているぞｗ

[773: 匿名さん]

CCDのクリーニングをして欲しいな。

[775: 匿名さん]

ネガが狂うしかない圧倒的素材が投入されるとスレの進行が加速します。

[776: 匿名]

それが現地を知ってると圧倒されないんだよねえ・・

[778: 匿名さん]

>>770
そりゃ無理だよ。よっぽど開放感があって環境の良い場所じゃないと、絵になるような景色は
写真に撮れない。ダメな場所は、どこをどう切り取ってもダメだからね。
だいたい、数百メートルはなれた地上からマンション全体を写真に撮れるマンションなんて
東京都心にはないからね。大抵は他のビルの陰。

[779: 匿名さん]

東京湾岸にはいっぱいあるでしょ。

[780: 匿名さん]

西は首都高を挟んで慣用大学の緑のグラウンドと樹木。建物が建っていないので開放感あふれる環境
東の周囲は運河沿いのボードウオーク、高層に上れば近くはお台場から遠くは房総半島まで望める圧倒的な眺望。
北は約20000平米の公園リニューアル工事中。完成すると緑あふれる大きな噴水のある公園とマンション公開空地がシームレスに。
南は京浜運河と高浜水門を挟んで、天王洲第一ホテルシーフォート。夜は運河沿いのイルミネーションが綺麗。低層階だと水に浮かんで暮らしているよう。

[782: 匿名さん]

>>780
重複投稿の御託は飽きたから、この写真のもっと右と、高速道路やモノレールとの位置関係のわかる写真を頼むよｗ

[783: 匿名さん]

右は倉庫街でしょ。高速道路やモノレールとの位置関係はわからない。

[784: 匿名さん]

アングルがいまいちかと思います。

[785: 匿名さん]

>>782

＞高速道路やモノレールとの位置関係のわかる写真を頼むよｗ

はい。何か天王洲アイル駅からこうしてみると、近未来都市みたいでしょ？WCTは30階付近まで
写っているけど、高層に住んでたら、はるか下界のモノレールや首都高は室内の居住性には
全く問題ないだろうと想像できるね。あと、大学側にも結構緑が多いでしょ？

[787: 匿名さん]

芝浦アイランドとフィバリッチ、かっけー！！

で、シティハウス港南は何処？

[788: 匿名さん]

報知新聞社の時計のおかげで、住民は時計不要かｗ

[791: 匿名さん]

こういう、どこも高速道路沿いのマンションばっかりだな。。

[792: 匿名さん]

リニアが発達するなら、もう臭く、汚く、ゴミ捨て場の東京に住む必要なし。

[793: 匿名さん]

品川埠頭のコンクリ工場がどうのこうのって書いてあったけど
ＷＣＴからは清掃工場の影になってあまり見えないけど
某島からはもろに汚らしい工場全景が見えるんだよね。

[794: 匿名さん]

785の写真見ても分かるように居住性に問題ないから無問題。特に北側・東側ならなおさらのこと、
首都高とは全く縁のない世界。

東側なら窓にもたれながらこんな景色を眺める事も出来る。この眺望だけで、ここを欲しいと言う
人はいっぱいいるらしい。この景色があるから、ここに住んでいるようなものかもしれない。

[797: 匿名さん]

清掃工場の裏はこんな感じですよ。
清掃工場のおかげで見えなくてよかったですね。

[798: 匿名さん]

その写真の場所まで直線距離で７００ｍ。間に何もないから、望遠で撮るとすぐ近くに見えるね。

[799: 匿名さん]

あーあ　いわんこっちゃない。ネガレスみんな削除されてんじゃん。すぐに削除されるのに、
どうして、こういう非生産的な事を続けるのかね？

[801: 匿名さん]

797の場所ってWCTからはほとんど見えないけどブランやベイクレ、アイランドからは正面に
丸見えなんだよな。全部見に行ったけど、むしろWCTのネガポイントじゃないよ。

[802: 匿名さん]

>>764
は残っちゃってるね。

799は虚偽書き込みという事ですね。

[804: 匿名さん]

清掃工場に隠れたコンクリート工場じゃなくて
ネガポイントは清掃工場じゃないの？

[805: 匿名さん]

静かになったからネガはアク禁になったんだなあ。だから、いわんこっちゃ無い。
WCTから直線距離で500ｍ以上離れた施設ばっかり持ち出して、さも隣接している
ように書くのはまったくの虚偽記載であり、単なる煽り＆荒らし行為でしかない。
しばらく頭を冷やした方が良い。

[806: 匿名さん]

>>804
直線距離で500ｍ向こうの清掃工場よりも隣接の公園やボードウオークや天王洲の方が重要と思うけど？

[807: 匿名さん]

専用桟橋からナイトクルーズに出かけたら涼しいですよ。ネガさんも一度乗ってみたら？

[808: 匿名さん]

小さいクルーザーが嫌だったら、クリスタルヨットクラブからレストランシップで
出かけるのも良いんじゃないですか？

[809: 匿名さん]

目の前の京浜運河は結構川幅があって、幅100mくらいの水辺を吹き渡る海風のおかげで、
運河沿いのボードウオークは夏でも夕方になると結構涼しいです。

[810: 匿名]

>>703
グローブとキャピタルマークはもっと下。外廊下、駐車場不足、使えないジム。

[811: 匿名さん]

沢山貼られている写真のように、西側は首都高を挟んで海洋大学の緑のグラウンドと樹木。大学には高層の
建物が建っていないので開放感あふれる眺望。東の周囲は運河沿いのボードウオーク、高層に上れば、
近くはお台場から遠くは房総半島まで望める都内最高峰の圧倒的な眺望。
北は約20000㎡の公園リニューアル工事中。完成すると緑あふれる大きな噴水のある公園とマンション公開
空地がシームレスにつながる。南は京浜運河と水門を挟んで、天王洲第一ホテルシーフォート。夜は運河沿
いのイルミネーションが綺麗。TVドラマのロケも頻繁に行われているおしゃれなスポット。

嫌悪施設に囲まれているとか、妬んでデタラメを書く人がいますが、これらの施設は直線距離で500mから
900mも離れた場所にあって生活環境には全く影響はありません。首都高はマンション脇を走っていますが、
高さ７ｍの首都高とモノレールの高架は、高層住宅の居住性には全く悪影響を与えません。
西側、南側、北側ではモノレールや首都高を高層から眺めていると無声映画を見ているようですし、東側
では見ることさえ出来ません。

このマンションが、全国人気ランキング上位に来ていて、中古も人気を博して取引価格も坪300万前後で
安定していることを妬んで、色んな点を誇張してデタラメを書く人がいる人がいるようですね。

[812: 匿名さん]

>>810
中古マンション検討するときに、ジムは別にして内廊下か外廊下かっていうことと、駐車場が
あるかないかって意外と大きなポイントだよね。それだけでも、人気度が変わるから取引価格
＝資産価値に影響を与えかねない。

WCTは内廊下で駐車場も即確保できるっていう事も、中古が活発に売買されている一つの要因
になっている事は間違いないだろうね。「気に入ったんだけど、駐車場が無いんじゃなあ。
近くに月ぎめ借りると45000円もするし、そもそも空きが無いし」って、ありがちですよね。

[813: 匿名]

確かに、駐車場が十分確保されているマンションは、このクラスのマンションでは、希有の存在。

しかも、それが「新幹線、リニア」の停車駅、国際線空港直通駅、が最寄りというのだから、驚き。

[814: 匿名さん]

ほんとにめでたいマンションですね。

[815: 匿名さん]

でもここの駐車嬢小さい車しか停められないじゃん
女性仕様車限定なのカナ？

ジムもおじいさん用だしネ

[816: 匿名さん]

駐車場はなんであんなに小さいパレットにしたんだろう・・・

地方都市と同じで小さい車しか持てない人が多いから、当時選択できた最小サイズのパレットを選んだんだろうなぁ
このサイズの駐車場、１０年以上前のマンションでしか見ないもんなぁ

[817: 匿名さん]

何であんなに小さいとかいうレベルではないよ。ウチの普通サイズのパレットだけど
レクサスＬＳ入るから問題ないじゃん。

ここ予想以上に外車比率高いから大型パレットは一杯だけどね。ベントレーとか、
BMW7シリーズとか多いね。平置きにはフェラーリ。

そういう車だと大型車用に登録して順番待ちしなきゃだけどね。しかし、アイランドとか
ＴＴＴとか大型どころか駐車場に全く空きが無いマンションに比べたら100倍まし。

アイランドは高い会費払ってナスまで通わなきゃいけないしね。ナスの月会費で
毎日プールとジムを利用しても月12000円。ジムだけなら3000円。ナスは利用しなくても
21000円。何がおじいさん仕様だか知らないけど、天王洲にも高級フィットネスあるしね。

[818: 匿名さん]

嫌いな人は嫌いなのが埋立て

しょぼいプールがあろうが船に乗れようが
関係ない


環境悪いけど、
海が見えるし都心に近く
通勤にはそこそこ便利ですよ～
ぐらいにしときゃいいんだけどね

屈折した内地コンプレックスを感じますね

[819: 匿名さん]

ポジティブすぎな住民も嫌だね

[820: 匿名さん]

何がおじいさん系かしらないけど、有酸素系、無酸素系、プール、ジャグジー　
全部そろっていて外のフィットネスに暑い中でかけてゆかなくて良いから
快適ですよ。

しかし、このマンションほんとうに飽きない。なかの設備も、窓からの眺望も。

[821: フェラーリのり]

港南入庫のフェラーリは微妙にかっこ悪いな
足立ナンバーのフェラーリに通じるものがある

[822: 匿名さん]

嫌いな人がいるのは否定しないが、わざわざ掲示板に来て悪口を書く必要は１００％無い。

別に、内陸物件に比べてそこまでこき下ろすほど環境は悪くないどころか、ビルや住宅が

密集している都心各所に建つマンションに比べたら、はるかに環境が良い。

都心のマンションの近くに、車どおりなどを気にせずに、ゆっくりのんびり犬のリードを

持って気持ちよく散歩できる道があるところはありますか？

カフェに座って、のんびりと読書でも出来る場所がマンションの徒歩５分以内にある物件が

いくつありますか？

マンションの低層の窓の外に、すぐ緑が見えるマンションがいくつありますか？

仮に反論があったとしても検討者でもないんだから、わざわざ否定しに来なくても良い。

悪口を書くという事は、WCTが人気を博していて、中古も活発に売買されているのが気に

いらない、受け入れられないという証左。気にならないんだったら、わざわざ嫌いなマンションの

掲示板を見に来ないはず。結局、内心はこのマンションが人気が出ていて、中古も分譲価格を

大きく上回る価格で取引されていると言うことを気にしているということ。

そして、その事実を否定したいと言うこと。

そして皮肉にも、そういう書き込みがＷＣＴをますます目立たせてしまっている事ことにさえ、

気づいていない。全国人気ランキングでアクセスヒット数上位であることと、ここへのネガの

書き込みが多いために、このスレッドが常に目立っていることには密接な関係がある。

[823: 匿名さん]

>>818
818の書き込みこそＷＣＴコンプレックスにしか見えないが　笑

[824: 匿名さん]

こういう場所がマンションの近くにある物件のほうが少ないでしょう。本当に環境に
恵まれたマンションですよ。

[825: 匿名さん]

こういう運河沿いのカフェなんか、静かで本当にリラックスできるし、のんびりお茶していたら
α波が出てきますよ。

[826: 匿名さん]

少なくとも、ここの住民で内陸に戻りたいと言う人は少ないだろうね。
内陸に戻ったところで、デメリットが大きくてメリットは少ないからね。

[829: 匿名さん]

おいおい９１７よここの空き駐車場にはレクサスＬＳもＢＭＷ5シリーズも入らんよ
アウディＡ６とかボルボもホトンドアウト
小型車、国産専用の狭小サイズのパレットなんだよ
クルマのこと知らないのに書き込むなよナ

[830: 匿名さん]

ここの住民の書き込みでおじいさんが汗を流す程度のジムだってよくわかるよ
自分では満足してるみたいだけどなにも知らないし。運動経験のないおじいいさんなんだろう

芝浦のウイダーで北島康介、浅田真央、サッカー日本代表がパワーラックでＢＩＧ３をやっている意味がわからないんだろうな

>>セントラルのフリーウェイト使おう」
」
>>「なんだよ、宿が東横インだったから一週間筋トレできてね～んだよ、俺様の大好きなパワーラックにも明日迄会えなねぇのか」

[831: 匿名さん]

↑なんでそんなにジムに拘るの？マンション検討版なんですが。なんにせよ必死に深夜早朝まで
ご苦労様ですね。一流アスリートと同じジムに金払って通っている事がご自慢みたいですけど
それって単なるミーハーと呼ぶんですよ。世間では。。

何度も言うように、マンションの中にあって気軽に「ちょっと体動かしてくる」と言って１分で
ジムに行けるのが価値。暑い中、ＮＡＳへ浅田真央を見に通いたければ、どうぞご勝手に。
近所にＮＡＳがあろうと無かろうとマンションには何の関係もないですけどね。

駐車場について、何を貶しているのかしらないが、他のマンション。例えばTTTもアイランドも
駐車場には長い空き区画待ちの行列で、BMW5どころか軽も停められない。事実上駐車場確保は
無理。WCTの開いている区画は大抵の国産車は入れる事ができるし、BMW5もOK。私が乗っている
5シリーズは全長×全幅×全高…4841mm×1846mm×1468mm、これが入っているんだから、入る事
に間違いは無い。大型区画、特大区画は順番待ちだけど、空きが一つも無いより100倍まし。

>>827
同じところからばかりじゃない。西側、南側、北側、東側といろいろなポイントで写真を撮って
いるね。そもそも、絵になる写真を色々沢山撮れるというのは環境の良い証拠。あなたの住む
マンションの近くで、都合の悪い部分を切り取って構わないから、絵になる写真を撮ってみな？
780,824,825のような写真を撮って貼れたらね。環境の悪い場所じゃ絶対に無理。

ネガのいうことは信用に足る情報が一つも無い。このマンションの周りが人外魔境だったら、
第一ホテルはどうなるんだ？