WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[601: 匿名さん]

でも、こんな暑い中、わざわざ歩く人はいないでしょうね。モノレールで浜松町という手も選択できますし。
駅3分以内の物件は別にして、歩くしか手段がない人はある意味可哀想です。

[606: お隣]

了解いたしました。

この話題は終了です。

[607: 匿名]

だから吉野家まで８分だって。
よく読め、カス共。

[608: 匿名さん]

はいはい、反論する場合は具体的事例をあげてくださいな。
出発地点はどこで吉野家まで何ｍあって、時速何分で歩くのか。そのスピード裏付けは公的機関で認められているのか。事実ベースで話をしましょう。

ゆっくり。普通に。早足とかは論外ですよ。

ちなみに警察では歩行速度を時速３，６キロに設定して信号を配置しています。

[609: 匿名さん]

マルエツから吉野家まで８分は足の早い人ならそのくらいだろうね。

マンコミュ公式には、マルエツから港南口まで１３分、中央改札まで１５分で間違いないよ。

ただし、アクア高層とかの人はマルエツまでプラス３分。だから、ドアから中央改札までなら

１８分も嘘ではない。

だけど、あれだけ港南に人が増えたら、そのうちJRの改札も港南側にもできるだろうね。

[610: 匿名さん]

>>608

５８６では女性、６０８では男性ですか？５８６は、虚偽事実無根＋荒らしと言う事で削除されたんだから、

もう少し大人になったら？

５９４でも、わざわざ　「ゆっくり歩く」　に設定しなおして捏造しているし、あんたの書き込みは誰も

信用していない。

マンションから改札まで、普通に歩いて１４分～１５分。

このこと一つとっても、前提を恣意的に変えて捏造しようとしているのがどちらか、事実に反する書き込み

を繰り返しているのがどちらかが良く分かる。


＞吉野家まで何ｍあって、時速何分で歩くのか。そのスピード裏付けは公的機関で認められているのか。事実ベースで話をしましょう。

↑検討者でも何でもないのに、何をそんなに必死になって、事実を捻じ曲げたいんだか．．．笑っちゃうよね。

[611: 匿名さん]

ひょっとしてこのバトル　ネガ一人ポジ一人で延々と繰り広げられているのかな

[612: 匿名さん]

少なくとも、ネガはひとりで色んな書き込みは全部ひとりのなりすまし。

[614: 匿名さん]

＞警察では歩行速度を時速３，６キロに設定して信号を配置しています。


So What?　そんな事まで調べて必死だね。

[615: 匿名さん]

609に同感かな。
公式は13分で、実際にそんなもんだし。

[616: 匿名さん]

ひとりで時速４kmで歩けば？

マンション住民はエアコン効いたバスで涼しく駅まで移動するからさ♪

[617: 匿名さん]

仕事のない派遣ＰＧの脳内エビデンスではゆっくりとか普通とか抽象的用語が事実の証明に使われるみたいだけど
ＷＣＴの公式な交通アクセスの基準になっている品川駅港南口ふれあい広場からＪＲ改札口までどうやって１分で到達するのか是非とも教えてほしい。

あとネガが一人だと思うなら、全部自作自演で削除依頼して見たら
削除されないから

[618: 匿名さん]

私も６０９に一票。中立的・客観的な表現だし、歩くと実際そんなものです。だけど、
１５分も毎日歩くのは暑い季節や寒い季節は大変。実際には、ほとんど歩きません。
健康のためには歩いた方が良いのでしょうが、いつも直通バスでラクしてます。

[620: 匿名さん]

>>617
すでに、事実無根、虚偽、煽り、荒らしということで山ほど削除されているわけだけど。
レス番の飛んでいるところは、９９％ネガの荒らし投稿。

[622: 匿名さん]

駅まで13分はみんな認めてるんじゃないの？
おかしいのが部屋から京浜東北線に乗り込むまで15分とかＪＲ改札口まで14分とか言うから19分とか23分とか反論されて荒れる。

[623: 匿名]

まあ、今直通専用バスに乗っているけど、外は雨が降って蒸し暑いから、バスがあって快適。クィーンズで買い物したら帰ります。

[624: 匿名さん]

>>619
だいたい5分毎の時間帯に使用するから問題なし。
10分とか15分毎でも時間が決まっているから、これも問題ないな。

[625: 匿名]

徒歩10分以内でも、歩かなきゃいけないマンションより、wctの方が良いね。駅直結1分なら別だけどね。

[626: 匿名さん]

部長。なんとかしてくれ。

[627: 匿名]

雨降りの日も濡れずに駅まで快適なアクセス♪

[630: 匿名さん]

ちなみに、吉野家の前から改札口まで何分で行けるの？

[631: 匿名]

デジャブ。１分80メートルが不動産業界の慣習。それで13分が正解。実際に歩いてばらつきがあるのは、どの不動産も同じ。

‐終了‐

[632: 匿名]

３分くらいじゃない

[634: 匿名]

>>629
どこその団地？
あー、おまえんちのことか。

[635: 匿名さん]

>>６２７
大崎物件のこと？？

[636: 匿名さん]

港南口から改札まで3分だと、やっぱり部屋から電車に乗るまでは20分以上かかりますね

[638: 631]

>>633
長々とお疲れ様ですが、全ての不動産で、共通の課題。早く着く人も遅く着く人もいる。

この話題深堀してもイミないのは、過去スレで実証済み

皆、どうしても品川迄歩きたいの？大抵シャトルバスか、天王洲アイルだけどね。

[639: 匿名さん]

徒歩何分かは個人差があるだろうが、何を言おうが、品川駅が利用できるのは圧倒的に便利。
これまでも主要ターミナル駅だったけど、リニア始発駅決定により日本国内で最重要な駅となる。

徒歩時間が数分短いといって、全く使い物にならないような半端な駅の徒歩何分とか
較べること自体がナンセンス（笑）

[640: 匿名さん]

リニアリニアって騒いでいるのはここの住民だけ
18年後に名古屋まで開通して何のメリットがあるの？
日本経済にどんな影響があるのか答えてくださいな

[641: 匿名]

マンションから遠く離れた品川駅の発展に頼るしかないんですよ。

[642: 匿名]

>>640
新聞一面に掲載されていましたが…

ここの住民が注目すると、メディアにも注目されるのかぁ、凄い！
あなたの地域の地方紙に掲載されていなかったらゴメンねm(__)m

[643: 匿名さん]

新幹線使ったことないのかな？
名古屋で乗り降りする人結構いるんだが。

[644: 匿名さん]

そりゃリニアが出来て恩恵受けるのは港南住民が中心。

関係ないエリア住民は、酸っぱい葡萄の童話の様に、
「そんなのメリット無いやい」と自分に言い聞かせて悔しがるだけ。

[645: 匿名さん]

リニアとWCTに何の関係があるの？

[646: 匿名さん]

どうも知的水準の低いみたいですね
その新聞記事と質問の答えに何の関連があるんですか

中古の査定額が急落していて必死なのはわかりますが、原野商法のような詐欺行為は罰せられますよ

[648: 匿名]

>>647は天王洲アイルの事を言っているらしい。

[649: 匿名さん]

天王洲アイルには5分に1本とかありえません。

[650: 匿名]

>マンションから遠く離れた品川駅の発展に頼るしかないんですよ。

遠くないわけだが。それと、、、 ああっマンションに着いちゃった。

[651: 匿名]

最寄駅が半端な駅のマンションってここですか？

[653: 匿名]

都心なら徒歩20分歩けば大体2線利用可になるだろうね。

[654: 匿名]

「線」でいうなら
ここは徒歩２０分で、何線あるんだ？

[656: 匿名さん]

ウチなら徒歩15分あれば日比谷線、大江戸線、千代田線、銀座線・・・
まあ10分以上歩くなんてないけどね

[658: 匿名さん]

はいはい徒歩20分の駅に20年後ね
それも名古屋まで・・・

悲しいねぇ

[659: 匿名]

品川駅語るなら、大崎のほうが近いような。

[660: 匿名さん]

それなら五反田、芝浦あたりより遠いよ

[661: 匿名]

リニアの恩恵は他の場所にもありそうですね

[664: 匿名]

トラック公害発生装置、すなわち首都高と海岸通りの事ですね。
あと清掃工場と火力発電所までついてくるなんて、さすがWCTです。かないませんな。

[665: 匿名さん]

ＷＣＴ前の首都高と海岸通りは驚くほど交通量少ないからね。
３０秒間ほど１台も通らない時があるけど

まあ、あちらの道路とかそちらの道路とか湾岸道とかは交通量多くて悲惨だね。
遠く離れても排気ガスの雲が襲ってくる感じだ。

[666: 匿名]

>>665
住民は「驚くほど交通量少ない」とか言わずエビデンスに基づいて事実を語るんじゃなかったっけ?

[667: 匿名]

幹線道路に面してなくて、ターミナルまですぐのシティータワー品川が最強ってことだな。

[668: 匿名]

>>663
何と何の差が百年か、書いてもらわないと、検討のしようがありません。

具体的に書いてもらえますか？

[669: 匿名さん]

Ｖタワーも素晴らしいよね！

気持ちワルイ低能住民もいないし

カスとかボケとか
語尾に付けるのが住民の嗜みなんじゃないですか

[670: 匿名さん]

海岸通りってさ、芝浦あたり行くと道幅が狭くなって（中央の分離帯が無くなって）頭上を
首都高の高架に全部覆われるんだよね。ああなると、空気も滞留するし、閉塞感と言われても
仕方ないけど、WCT周辺は高速は真ん中の分離帯上だから、別に圧迫感は無いよね。

これが芝浦近辺で、

[671: 匿名さん]

でも食肉加工場とネズミ、ゴキブリと伝染病はイヤだなぁ

[672: 匿名]

667

そのうち品川埠頭からの縦貫道路が目の前に（略

知らぬが仏　ナームー人

[673: 匿名さん]

これがWCTの前。たぶん道幅が広いのと、道路わきの建物が無いか、あっても建物
との間に空間が確保されているからだろうけど、この差は大きい。

たぶん、道路ネタを書いている人は海岸通のイメージは芝浦あたりしか知らないん
だろうと思うよ。

[674: 匿名]

芝浦の人は高速を超えなくていいし
高速越えたら住所が海岸になっちゃうし。

[675: 匿名さん]

まあ獣臭ダイレクトとかビルとビルの間１０ｃｍぐらいから見える眺望とか
お好みで選択くだされば結構かと。　　　
好みもそれぞれマンションもそれぞれ。　　　ｷｯﾊﾟﾘ

[676: 匿名さん]

乗れないモノレールとか寄り添うように走っちゃってるし。
悪い冗談？　いや　いやがらせレベル。

[677: 匿名]

>>673
なんで芝浦では首都高の真下写して港南では首都高の外側から写すの？

まあ芝浦周辺の方が出入口がある分幅は広いけどね。それにしたってフェアじゃない。

[678: 匿名さん]

まあここが港南一不便で最寄駅を品川とカタっている
暴落確定物件なのは確か

[679: 匿名さん]

ここもダメか。。いいとこないな。

[680: 匿名]

いいところは、何年もスレが立ち続けたりしませんよ。

[681: 匿名さん]

>>677
実際に、芝浦近辺では海岸通りの頭上に首都高。港南では中央分離の駐車場の上に首都高。
加えて、道路わきの建物の有無、建物までの距離。全てがゆったりしているから閉塞感
はかなり差があるね。

[682: 匿名さん]

いいとこは普通の販売スケジュールで売れちゃうでしょう
芝浦みたいに

ここはあと5年は新築と中古の併売が続くから不人気物件のレッテルが張られて苦戦するだろう。
不便で引っ越したくても、中古で成約でまったく出なくなったので査定がつかない
完全に行き詰まった。

[683: 匿名さん]

>>680
いいところだから、スレがたち続けるでしょ？誰も書き込まなくなったらレスも入らなくて
寂れてしまうのがオチ。ここはさすがに築４年でも人気マンションランキング第三位に
入るだけの事はある。中古も活発に動いているしね。今日も中古内見客を３組も見た。
スミフ事務所はお休みだったが。

[684: 匿名]

>>681
芝浦に羽田線の下くぐらなきゃいけない大規模集合住宅あったっけ？

別に下をくぐらなくていいならどうでもいい話だな。

[685: 匿名]

単にネタマンションとして大人気なだけですよ。

[686: 匿名さん]

サイコ住民が販売センターと来訪者を監視するマンション
レビデンス好きの派遣ＰＧが掲示板を監視して
自称ＷＣＴマネージャーは誰にも相手にされない駄文を書き込むことが生きがい

中古が売れないのは住民のせいだよ

[687: 匿名さん]

レ、レ、レのレビデンス？
これタイプミスじゃないよね？

盆休みまでひとんちの掲示板に張り付いてホント哀れですね。
どうせやるなら今日中に次スレいくくらいレスしろな。

[688: 匿名さん]

さあ、いよいよ週末の花火大会が近づいてきましたね。

[689: 匿名さん]

がんばれー
住民
資産価値は日に日に目減りしてるよー

[690: 匿名さん]

☆全国人気ランキング第３位で
☆中古はあっという間に売れちゃうし、
☆周辺環境が劇的に良くなった上に品川駅のリニア始発が決まって
☆中古取引価格が分譲価格を大きく上回っている

でも、港南の近所にあるあなたのマンションの中古がだぶついていても、
残念ながらここは同じじゃないですから。何なら、東側３●階の９２㎡
ダイレクトウインドウの部屋８８００万でお譲りしますよ。
欲しくないなら、欲しい人はいくらでも出てくるから別にいいですけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[691: 匿名さん]

はーい
いりませーん
来月には８０００万切っても残ってると思いまーす
競合優位性ゼロで売れる見込みはなから安心でーす

予約の時間なんで・・・あっ　
ＷＣＴじゃ歩いて外食することは不可能だもんねぇ

[692: 匿名さん]

なんだ、ゆで太郎の予約席おたくのだったのか笑

[693: 匿名さん]

>690
内陸でその値段だった
即買いさせていただきます

が、ここでは
ありえないですね

[694: 匿名さん]

予約ギリギリまで　掲示板に貼りつくって。。。。

[695: 匿名さん]

>>693
条件も詳しく聞かずにありえないと言っている時点で、ここの相場を知らないないのが分かる。

[697: 匿名さん]

>>696
詳しく

[698: 匿名さん]

ここの相場って坪200くらい？
それくらいが妥当だよね？

[699: 匿名さん]

>>698
それだと門前払いだろうね。

[700: 匿名さん]

>>698
この辺のマンションの平均成約価格表を入手した。売主を見つけるための表だから
実際は、これより５％～１０％程度成約価格は下の可能性もある。

しかし、Vタワーは別格として、WCTとアイランドグローブは坪300近くをキープ
している事は間違いない。