WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[419: 匿名]

>>416
つまり、住民がどうかわからない人がひどいことを言ったというだけ。それがあなたかも知れないし、私かも知れない。何のイミも無い。

[420: 匿名さん]

で、住民が必死に逃げ回っている修繕積立金急上昇の問題はどうなったのかなｗ

[421: 匿名さん]

>>415
俺んち今は月5000円　6年目から8000円　11年目から10000円　15年目から13000円

別に今から15000円くらい払ってもいいけどね。修繕費なんか安いから楽勝。

[422: 匿名]

>>421
じゃあ、普通のタワマン以下ですね？

[423: 匿名さん]

タワマンで、その程度で済むと本当に思ってたとしたら、相当おめでたいねｗ

[424: 匿名]

>>414
26000台じゃなくて40825台って書いてあるんだが・・

それと
>時間あたり5万台から6万台はざら
どこの話か教えてくれ。1分間に800台の車が通過するのを見て見たい。

[425: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[427: 匿名さん]

まあ、修繕費5000円スタートは60平米くらいの方でしょう。平均的には7000円くらいからスタートして
20年の平均では月12000円くらい払うんじゃないかな？このマンション2090戸だから月12000円としたら
20年で約60億円、それ以外に2回の一時金で20億円くらい。それに会計報告見ると管理費が余っちゃって
かなりの額が修繕費に振り替えれられているから、修繕費は十分でしょ。

[428: 匿名さん]

WCTはまっすぐ道路の開通でまさに品川駅の正面に位置するようになったけど、
他は東西に歩かされたうえに、駅から南北方向のオフセットも意外にある。

さらには内側の物件は周りを高層に囲まれて、せっかくの高層タワーなのに隣のマンション
しか見えないといった状況になってる物件もある。

そういった心配が無いのは、このエリアではお隣のブランファーレさんとここぐらいじゃないかな。
品川駅が利用できてかつ、遮るものの無い眺望も得られるのがウォターフロント立地の最大のメリット。

主要ターミナルの品川駅アクセスかつ二度と供給されない貴重な立地なので、品川駅の発展のメリットも
十二分に享受できる。 事実、港南住所のマンションでは一番評価額も高い。

リニア始発駅も品川に決まったが、ＷＣＴは都心３区で羽田にも一番近い立地。国際ハブ化を強力に推進
している羽田空港とリニア始発駅の相乗効果が期待できるのもこのエリアならではの特徴。

何の将来性も無いエリアの、すでに誰にも見向きもされなくなったきみんちが老朽化でさらに陳腐化が
すすんだころに、ここ周辺エリアのマンションはさらなる資産価値アップをしているんじゃないかな。

[429: 匿名さん]

マンションサイトアクセス数赤丸急上昇、全国第三位。いくらネガっても人気は落ちない
どころか、ランクが上昇している。いくら、嫌悪施設が云々騒いだところで、中古は高値
安定しているのが、このマンションの評価。悔しいだろうけどね。

http://mansion-db.com/ranking/

[430: 匿名]

過去にネガが標的にしていたものは全て無くなったしね。マンションより、東側は駅の反対で運河の向こうだから住環境には全く関係ないしね。

[433: 匿名]

事実を書くとネガと言われる、不思議なマンション。

[434: 匿名さん]

392は事実ではないからしょうがないね。

[435: 匿名さん]

これ１週間かからずに次スレいっちゃうね

[436: 匿名さん]

http://mansion-db.com/ranking/

人気マンションランキング、本日も第3位をキープ。築4年の中古マンションが人気ランキング
上位に顔を出すのは驚異的だ。どうせなら1位になってしまえｗ

[437: 匿名]

>>433
根拠のない、或いは賛否のありうる感想は事実とは言わない。

小汚い建物、汚い空気等

[438: 匿名さん]

カーシェアリングに関して質問です。
パンフレットには書いてありませんが、当マンションでは導入されているのでしょうか？
台数とか料金とかご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？

[439: 匿名さん]

カーシェアなかったと思います。検討うんぬんも聞いたことはないですね。
駐車場あきあるくらいなので所有されてはいかがですか？

[440: 匿名さん]

>>438
カーシェア検討されたことありますが、十分に駐車場に空きがある事と管理コストが発生するため、
見送られました。でも、150mほど北側のコインＰにプチレンタ常駐してますよ。

[441: 匿名さん]

これです。カーシェアが好きなら、入会すればＯＫ。ただ、カーシェアって使いたいときが集中する
から、ここに限らず行ってみたら車が無いときが多いみたいですよ。

[442: 匿名さん]

実際に現地見てきましたが、首都高は海岸通りの中央分離帯の上なので、頭の上を塞がれている
感じではないので空は見えるし、言われている首都高の圧迫感はありませんでした。
海岸通りを芝浦方向に２ｋｍくらい行くと、アイランド近辺では頭上を全て覆われてしまいますが。
交通量も国道などの主要幹線道路に比べたらはるかに少ないですよ。すいすい流れている感じです。

モノレールはタイヤ走行なためか、意外と騒音は気にするようなほどのものではないですが、何よりも
マンション敷地内へ一歩入ると、表通りの道路やモノレールは全く影響は無くなります。
東側のウッドデッキへ出ると、水辺を爽やかな海風が吹いて開放感あふれる雰囲気ですね。対岸の
倉庫も、湾岸にありがちな派手な巨大広告看板などはないので、嫌悪感と言う感じはしませんでした。

[443: 匿名さん]

>>442
根拠のない、或いは賛否のありうる感想は事実とは言わない。

[444: 匿名さん]

部長どこ行きました？

[446: 匿名さん]

438です。プチレンタの情報ありがとうございます。

[451: 匿名]

マンションの話が正しい日本語の勉強になってしまってる。本題に戻りませんか、そろそろ？

[453: 匿名さん]

いくらネガが悔しがっても実際住民が満足してるって言うんだからしょうがないでしょ。
ホントに住みやすいし♪

嫉妬ほど見苦しいものはないよ（笑）
リニア始発も品川に決定して、必死になる気持ちもわかるけどさ。
必死になればなるほど痛々しいからもうおとなしくしてればいいのに…

住民の皆さんも実生活に満足してるんだからネガなんかに構わないで、
窓から景色でも見たらいいじゃないですか？
そういえばいつの間にかキティちゃんが浮いてますね。

[456: 匿名さん]

キティちゃん、回ってたよね。

[457: 匿名さん]

台場の風景もっと書け、カス。

という感じでいいですか。
でも、やっぱりこれだけで止めときます。

[459: 匿名さん]

なるほど。
関西系デベの細則は味がありますね。

[460: 匿名]

>>458
>>459
面白くありません。
本題に戻しましょう。

最近、芝浦茄子、部長とか、自己満足で、検討に役だたない話多過ぎ。

[461: 匿名さん]

そもそも誰が検討しているのかと？笑

[463: 匿名さん]

「人外魔境で人の住むところじゃない場所にここの住民は住んでいる」とか住民や検討者を
一方的に中傷する輩に対してはカス、ボケが一般的です。このマンションは食肉市場と運河
を挟んで対面とか、嘘八百を書く人に対しても同様です。

このあたりは鼻が曲がるようなの臭いがするとか、シェア松尾などの天王洲の一流レストランを
くそまずくて気分が悪くなるとか、わけの分からない事実無根の誹謗中傷を平気で書き込む輩に
対しては、マヌケ、タコ助もよく使います。

[465: 匿名さん]

まあ、青空の下に広がる天王洲の景色でも見て癒されてください。

[466: 匿名さん]

14日は花火大会です。涼しいマンションの部屋からビール片手に眺める花火は格別です。

[467: 匿名さん]

マンション専用桟橋から海に出て海上から眺める花火も最高ですが、毎年抽選なので
なかなか当選しませんね。

[468: 匿名さん]

頭に血が上って滅茶苦茶な誹謗をする人は、夕涼みにでも出かけたら如何ですか？海に近いので
日が落ちると涼しい風が吹いてきますよ。