WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[256: 匿名さん]

>>253
民度、民度ってうるせぇんだよ。
マルエツのよこの店で新メニューにしてもらえよ。
民度カレー。

[257: 匿名]

253おまえんちほど汚くないだろ？

[258: 入居済み]

このなりすまし住民どうしようもないな

[259: 匿名さん]

住民クイズ出してやろうか？

[260: 匿名はん]

低能の荒らしはスルーで

[261: 匿名さん]

ということで、この話題は公式の表記13分が正しい。全国的に表記基準を変えるなら、
ここに書き込んでも意味が無いということで終了

ジムの件については、既にマシンの入れ替えや追加がされているので、修繕費云々の
指摘は当たらない。マンションの近くにNASというが、高い会費払ってマンションの外
に通うより、1日100円でマンション内のエレベーター降りたエレベーター前にあるの
が価値と言う事をわかっていない人にいくら言ってもわからないので終了。

プール修繕は13年目と23年目に予定されているが、一括10億円などという額は全然
かからないし、2000戸で割れば微々たる額なので指摘は当たらないので終了。

[262: 匿名さん]

１０億でも１戸あたり５０万の一時金でいいしね
スケールメリットが違うのに
わからないんでしょうね

[264: 匿名さん]

＞不人気マンションの資産価値の暴落

ふーん、、、データ見たいんだけど示してくれるのかな？絶対に出せないだろうけどね。。

[265: 匿名さん]

事実じゃないんだから出せるわけ無いじゃん。住人の簿価は坪240万だよ。

[266: 匿名さん]

２４０万ねぇ
無理やりだなぁおい
ただ、残念だけど中古は２４０万でも動かんよ
悔しいのう

[267: 匿名さん]

このマンションアクアは簿価坪２４０万でもブリーズやキャピタルは違うだろ？
概ね２９０～３００だろ。
アクアだって１８０～２８０くらい開きがあったよな。

[268: 匿名さん]

>>２４０万ねぇ無理やりだなぁおい


日本最大マンション、総戸数2,090戸「ワールドシティタワーズ」

同物件は、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分に立地。総開発面積約2.4ha。地上40階建てのアクアタワー（1,038戸）、地上42階建てのブリーズタワー（459戸）、地上41階建てのキャピタルタワー（593戸）の3棟構成で、総戸数は2,090戸。単独事業者による民間分譲マンションとしては、日本最大となる。建設地は、複数企業が倉庫として使用していたエリアで、2000年秋に取得していた。

マンション全体を6,000人が暮らすまちと捉え、「ALL IN CITY」をコンセプトに、24時間営業のスーパーや認可保育園、総合クリニックなどを誘致。マンション横の運河に設けた専用桟橋から居住者専用チャータークルーズを行なうなど、リゾート性も高めた。

住戸は、1R～4LDK、専有面積41平方メートル～132平方メートル。最多価格帯は6,200万円台、販売坪単価は平均242万円。04年5月に第1期として販売した400戸を皮切りに、これまでに2,018戸を完売している。なお、残りの約70戸については、09年3月期計上予定物件として、08年秋以降に販売する。


<<最多価格帯は6,200万円台、販売坪単価は平均242万円>>
ほとんどの住民の簿価平均は240万円。安い人は220万円位からいる。これより値下がりしている証拠が出せるならたいしたもんだ。

[269: 匿名さん]

＞外食とかジムとか贅沢は敵！
外食とかジムって贅沢だったんだ・・・ホント次元が違いすぎて閉口

[270: 匿名さん]

残念ながら、このマンションを中古で坪240万円で買うことは不可能。280万出せば買える。
それと、キャピタル、ブリーズも同様。


＞販売坪単価は平均242万円。04年5月に第1期として販売した400戸を皮切りに、これまでに2,018戸を完売している。

[271: 匿名さん]

>>270
中庭向きと西日部屋は240万円でも売れないと思われますが。

[272: 匿名]

>>248
口汚い言葉使うと、削除されちゃいよ？

だから、NASは平日でも2300まで、火曜日は休み、グローブタワーは有酸素のみでこれも24時間でなく、使えない。

忙しい時は24時間稼働のマンションのジムで、暇な時にセントラル行く方がワークする、しかし、WCTから4分のモノレール駅に隣接しているセントラルまで、徒歩10分て、随分ゆっくり歩くんだね。

[273: 匿名さん]

80へーべーで約5800マンか。
余裕だな。

[274: 匿名さん]

>>248
暑い中、頑張って芝浦アイランドのNASに通ってください。俺は、マンション内24時間
1日100円のジムで毎日気軽に軽く汗を流す方が良いや。

＜芝浦NAS>
入会金（税込）52500円 月会費（税込）21000円
ご利用時間　火～金 10：00～23：00 土 10：00～21：00 日・祝祭日 10：00～20：00
※月曜休館日（月曜日が祝日の場合は営業いたします）

[275: 匿名さん]

売れない→売れないことにしたい

[276: 匿名]

ごめん、芝浦茄子は月曜日休みでしたね。

[277: 匿名さん]

部長。また住民さんが2004年の販売単価ばらしてます。

困ったな。これじゃＷＣＴが大衆マンションと言わんばかりじゃないか。

そうなんですよ。残りは9000万円超の部屋ばかりですから、なんとしても
セレブな雰囲気をかもし出したいのですが・・・

お前、住民のふりしてセレブなライフスタイルを宣伝しろよ。

やってますけど、ことごとく住民にこきおろされてます。


困ったな。

[278: 匿名さん]

80㎡5800万で買えるなら即決。特に眺望の良い高層なら見た瞬間に決める。ありえないが。

[279: 匿名さん]

>>277
面白いが、2004年の販売価格は住友不動産公式HPの過去のIRにアップされているんだが。。

[280: 匿名さん]

>>277

うまいね〜
確かに300で買った側からすると240で買った買った騒がれると正直ひくかな笑

[281: 匿名さん]

部長、ここの住民はどこまでとろいんですかね。

おいおい。住民さまをそのように言ってはいかんぞ。

だって、過去のＩＲ資料まで参照しろって宣伝してますよ。

参ったな。どこまでたちの悪い方々なんだ。

たちが悪いというよりアタマが悪いんですね。


確かに、自分ちの簿価さらしたら中古売っている業者さんだって迷惑だろうに

なんとかしてください部長。

おれがなりすましの書き込みすえるのかよ。半日時間くれ。

部長。九月になったらほんと在庫売れませんよ。


わかってるよ。

[282: 匿名さん]

今度は部長君かよw

[283: 匿名さん]

277は面白いが、281は意味が分からないのでオチが無くてツマラン。

[284: 匿名さん]

1日半で約300レス。新記録更新ペース。

[285: 匿名]

281は才能ないただのカス

[286: 匿名さん]

えーと、セレブといえば、エステだよな。よし。
あの、私はじめて書き込みをします。スミフもといキャピタルタワーに住んでおります
ものでございます。
先日女房が実家に帰った際、はじめてホームエステなるものを体験しました。・・・これでよし。

部長。それ、ひょっとしてデリヘルじゃないですか。他のネタでお願いします。

毎日、夜景を見ながら、コルトンネグロで乾杯です・・・とこれでどうだ。


部長、せめてモエエシャンドンくらい書いてください。

うるさいなぁ、さてきわめつきセレブはこれだ、ぼくは、休みでも毎日外出しています。
セレブは美食家なのでメタボになりやすいから運動しているのです。もちろん
帰宅後はジムでストレングス系で汗をながしていますが、有酸素運動をかねて
日曜は渋谷まで歩きます。

部長。渋谷は遠すぎますよ。

そうか。自転車で渋谷に行きます・・と。これでいいな。そしてＴＳＵＴＡＹＡでＤＶＤを
借りて週末は映画三昧です。奥さんはエルメスのスカーフで作ったエプロンをして
ヴィトンの包丁でおいしい夕食を作ってくれます。
今日もマルエツで仕入れた前沢牛のフィレステーキです。ソースはモランボン

部長。マンションの共用施設も書いてきださい。

ぼくは、今頭に包帯をしています。これは２階のプールで泳いだとき思い切り柱に
ぶつかったときにできた傷です。マンションでおでこに傷のあるひとは必ず顔を
みあわせあなたもですか。とにこっと笑いあいます。プールが生み出す共感の
コミュニティ。・・・うーん、いいな。

[287: 匿名さん]

２点

[288: 匿名さん]

半日時間くれと言いながら、半日待てないとは

[289: 匿名さん]

半日我慢できずに書き込みしちゃったんだろうな

[290: 匿名さん]

>>288

それだけ、住友さんはせっぱつまっているということだろう。察してやれ。

[291: 匿名さん]

公開空地隣にあるこの広場は都心にはない遊べる空地で、キャッチボールしてもいいし花火しても
怒られないし、結構良かったんだけど、綺麗な公園に整備されちゃうとボール遊び禁止、花火禁止
になっちゃうんだろうな。。マンション敷地と公園が一体になるから痛し痒しという感じ。

[293: 匿名さん]

WCT住民じゃないので何が書いてあるのかわかりませんが特に、


＞２階のプールで泳いだとき思い切り柱にぶつかったとき

意味不明？なんで？レーンの真ん中に柱あるの？？

[296: 匿名さん]

公園が完成したら、北側低層は価格が上がるかもね。

[297: 匿名さん]

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html
じゃまなんだけどね。実際。

[299: 匿名さん]

自作自演してむなしくないかい？

[302: 匿名さん]

でもジムの会費がもったいないって・・・
ローンがきついし、中古は悲惨だし
とほほ

[303: 匿名]

プールの柱のあるレーンは、ウォーキング用って事を利用者は皆知っているんだけど…

とうとう、ネガるポイントが、そこまで、ミクロになって来ましたか。

次は、シャトルバスが夜中の1時台までしかないなんて、陸の孤島とか言いだすのかな？？

[305: 匿名さん]

３点

[308: 匿名さん]

世もふけていると銀座から２０㌔の距離を１５分で来れちゃうんだ。無知の見本だね

[309: 匿名さん]

ザキンから２０キロ？

[310: 匿名]

>>308
銀座から20駅もないし、20もない。

銀座の接待の後、お車でお送りいただいたが、大体15分程度だよ？
今不況で、道の混み方、そんなものでしょう。

[311: 匿名]

>ディーンアンドデリューカ　→×

DEAN & DELUCA、ディーンアンドデルーカが○
デリューカと読んでいるのはオノボリさんかな（笑）
http://www.deandeluca.co.jp/

これも間違い。
>クィーンズ伊勢丹 →×
クイーンズ伊勢丹　→○
http://www.queens.jp/pc.html


これも間違い、
>スエットパンツ　→×
スウェットパンツ　→○

慣れない横文字を使うから（笑）



http://ja.wikipedia.org/wiki/スウェットパンツ

http://www.deandeluca.co.jp/

[314: 匿名さん]

カタカナ訂正なんて、どうでも良いから、検討に役立つ情報お願いしますm(__)m

[315: 匿名さん]

どーでもいいけど、うちの奥さんときどきサンダル履きで銀座松屋あたりまでチャリで行って、
服とか食料品とか色々買い込んできます。チャリで銀座まで20分で着くそうです。
タクシーだと昼間でも10分だそうですが、もったいないので使わないとか。。
セレブなんだか何なんだか。。。

[316: 匿名]

>エスとネーション


これのことかな？
「estnation」
http://www.estnation.co.jp/style/


部長、妄想話はもう結構です（笑）

[319: 匿名]

>>315
俺も先週末有楽町までチャリで行って来たけど45分かかったぞ。

しかもカーキのズボンにはビッチリとサドル型の汗のシミが出来てた・・

東京タワーならなんとか25分で行けるけどな。

[321: 匿名さん]

ビアンキのロードレース仕様の自転車で汐留まで通っている人いるね。
クリエータみたいだけど。

[322: 匿名]

>部長。デリューカが正しいそうです。http://champagneb.exblog.jp/3560537/

バカモノ！！個人のブログを参照するのではない！！
正式HPのタイトルバーをよく見てみろ！

DEAN & DELUCA　ディーンアンドデルーカと表示されているではないか！！
そんなことだから、お前は駄目なんだ！！
再度確認してみろ！

http://www.deandeluca.co.jp/

[323: 匿名さん]

銀座まで５ｋｍくらいだからね。俺も、会社に駐輪場あったら電動アシストでも買って、
自転車通勤するかも。

[324: 匿名さん]

＞1日半で約300レス。新記録更新ペース。

リニアがどういう意味を持つのか
弱い頭ではわかってなくても体はビクビクに感じちゃってるみたいですね
ネガくん（笑）

[325: 匿名さん]

>>315
それはセレブじゃなくてアスリート

[326: 匿名さん]

電話かけてみ。はいディーアンドデリューカでございますっていうよ。ＳＯＨＯでもそう発音してたし。
２年前ニューヨークタイムズのビルの下に出来たときも道聞いたときニューヨーカーがそう発音していた。
三菱のなんと閣で５周年記念パーティやったときも確かそう言ってたけどな。聞き間違いかな。
こんどワイン売り場のおにいさんに確かめてくるよ。

[328: 匿名]

>電話かけてみ。はいディーアンドデリューカでございますっていうよ。ＳＯＨＯでもそう発音してたし。
>２年前ニューヨークタイムズのビルの下に出来たときも道聞いたときニューヨーカーがそう発音していた。
>三菱のなんと閣で５周年記念パーティやったときも確かそう言ってたけどな。聞き間違いかな。
>こんどワイン売り場のおにいさんに確かめてくるよ。

そんな屁理屈はもういい！
部長に恥をかかせおって、本当にお前という奴は何をやっても駄目だな。
だから万年ヒラ社員なんだ！
お前にメールで校正してもらったらどんなものになったかわかりやしない。
校正してもらわなくてかえって良かったぞ！！

セレブ話ももうこれまでだ！

[329: 匿名さん]

>>325
まともに海岸通をチャリで走ったら信号に引っかかって20分では着かないらしい。
信号に引っかからない、または無視できる程度の信号しかなくて、ほとんど
ノンストップで走れる秘密のルートがあるらしい。もちろんチャリは電動。
嘘かと思ったらマジで20分だった。携帯で買うものについて話したあと20分で
帰ってきたから。

[330: 匿名さん]

リニア新幹線、始発は品川駅…ＪＲ東海方針

ＪＲ東海は９日、２０２７年に東京―名古屋間で開業を目指しているリニア中央新幹線計画で、東京側の始発駅をＪＲ品川駅（東京都港区）とする方針を固めた。リニア新幹線は、用地買収が難しい都心部では地下を走行する計画で、リニアの品川駅も数十メートルの地下部分に建設する予定だ。ＪＲ東海の試算によると、品川からの最速所要時間は最短ルートで名古屋４０分、大阪６７分となる。

（2010年8月10日07時47分 読売新聞）

[332: 匿名さん]

部長。大変です。
リニアが開通する17年後には、部長定年ですよ！

そうか。なら、おまえがリニア開通のメリットを学び、ここで17年間アピールし続けるんだ。

部長。17年後もここは完売出来てないんですか！？

・・・・。

[333: 匿名さん]

カーナビで確認したけど銀座４丁目交差点まで９，２キロしかないよ。ウソはやめましょう

[334: 匿名さん]

>>333
銀座4丁目まで９ｋｍも無いって。５．５kmが正解。だいたい、嘘八百のネガを書くから
ネガが逆効果になる事をわかって無いね。

[335: 匿名さん]

マンションエントランスロビーの目の前が運河で、船が係留されているのは
何かムードがあって良いです。

[336: 匿名さん]

天王洲まで続くボードウオークの夜の雰囲気もなかなか素敵です。

[337: 匿名さん]

春秋は水に浮かぶ水上レストランでランチするのも、気持ちいいですよ。

[338: 匿名さん]

運河沿いのボードウオークは散歩に最適です。

[339: 匿名さん]

こういう開放感あふれる雰囲気の場所は、市街地のごみごみした場所に建つマンション周囲
には無理でしょうね。

[340: 匿名さん]

おいおい、冗談で言ってたら本当に全国第三位、ベスト３に返り咲いちゃったよ。

http://mansion-db.com/ranking/

[341: 匿名さん]

ヤフーで検証したら銀座4丁目交差点からここまでは5.6キロで徒歩1時間7分とでた。
チャリの場合、通常は徒歩の2倍の速度だから、普通に走ると33分30秒だな。

因みに、信号に引っかかりにくいルートとは、ゆりかもめ沿いのルートのことだと思うが車道を全速力で走れば20分もありえるかも知れない。

しかし、安全に歩道を走れば上記のとおり30分以上はかかる。
特に、汐留から先は歩道に人が多くて飛ばせないし。
俺、けっこうチャリで走ってるから間違いないよ。

[342: 匿名]

部長さん。オモロいので、もっとタノんます。ガンバって一位目指してください。

[343: 匿名さん]

＞＞341
おいおい普通、流し目のランで5キロ30分強なんだけど。
子供用チャリか？ww
脳内妄想お疲れさまです。

[344: 匿名さん]

ここの自慢のバスって何台あるの？
何分に一本でてるの？
座れるの？
品川駅に専用停留所あるの？それは駅から近いの？

[345: 匿名さん]

＞ここの自慢のバスって何台あるの？

朝３台、昼間２台

＞何分に一本でてるの？

朝５分おき、昼夜１０分おき、土日１５分おき

＞座れるの？

朝８時台以外は座れる

＞品川駅に専用停留所あるの？それは駅から近いの？

ある、港南口から北方向１００ｍ

[346: 匿名さん]

>>343
341が正しい。脳内なのは>>341。
俺も首都高羽田線の下を浜離宮あたりまで抜けて汐留経由で東銀座まで行ったが、
田町・汐留あたりに歩行者や自転車の通行を考慮してない部分があるので思うよ
うに走れない。道自体は都内に比べて信号も少ないし走りやすいんだけどね。

[347: 匿名さん]

しかしバスや眺望だけじゃなくて、ここの売りは日本一の共用設備でしょうな。
別のスレのコピペだけど、こんなマンション他には無いよ。

○駐車場・・・空き台数約100台
○インターネット
○ジム・・・100円/24ｈ適度な混み具合、窓の外は運河
○フィットネススタジオ・・・ヨガ教室とかボクササイズ教室など定期開催
○洗車スペース・・・２箇所、洗車機あり
○温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）・・・利用料はプールと共通
○駐輪場・・・有料、自転車専用エレベーター、専用自動ドア出口あり300円/月
○コンビニ（スーパーでも可）・・・マルエツ
○敷地内公園・・・港区立緑水公園再整備後、マンション公開空き地と一体になる予定
○プール・・・20ｍ2レーン＋α、子供用プールは別途
○ゲストルーム・・・スイート4箇所、スタンダード5箇所
○ロビーラウンジ・・・340㎡朝食サービスあり、左はレインボーブリッジ、正面がお台場、右遠くに海ほたる＆水平線）
○シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）・・・5箇所（パーティールーム内に設備あり）
○ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）・・・3箇所
○託児所（保育園でも可）・・・ベネッセ認可保育園
○キッズルーム
○コンシェルジュ
○カーシェアリング
○パーティールーム・・・4箇所＋キッチンの無いカラオケのみ1箇所
○スタディーブース
○スカイライブラリー
○プール内のサウナ
○屋上ＢＢＱコーナー・・・利用者多い
○介護浴室
○マッサージルーム・・・高級リクライナー設置
○会議室３箇所
○エステ（足裏マッサージ、ヘッドスパも可能で男性利用可）


・慈恵医大益子クリニック（往診あり）
・歯科医院
・保険調剤可能な薬店
・カフェ
・有人信用金庫（ＡＴＭ、マルエツ内にもイオン銀行ＡＴＭあり）
・クルーザーチャーター（結構遊んでいる人多し）

[348: 匿名さん]

いよいよ、サウスゲート計画始動ですな。


【羽田、再び「世界の玄関」へ　海外観光客に熱い視線 新国際ターミナル10月開業】

羽田空港は、２日公開された新国際線ターミナルが開業する今年10月から発着枠が拡大され、国際線が大幅に拡充される。新しいビルには江戸の街並みを再現した商業施設など楽しい仕掛けも。東京都心に近い新しい玄関口のオープンに、日本を訪れる外国人観光客らの増加につながると期待が寄せられている。

　この日公開された新しい国際線ターミナルは、白を基調とした明るい内装で統一。出発ロビーにずらりと並んだ航空会社のカウンターは十分な間隔があり、最大９万回の発着を想定したゆとりのある配置となっている。

　施設内には飲食、土産店など約100店舗が入り、４階には伝統的な日本建築の街並みを再現した店舗街「江戸小路」が設けられ、中央には催事が開ける「江戸舞台」も。４千万個の星が楽しめるプラネタリウムがあるほか、画家、千住博氏の作品計18点を壁に飾るなど利用客を楽しませる仕掛けが盛り込まれた。


【リニア始発は品川駅、ＪＲ東海が方針】
　ＪＲ東海が、２０２７年の開業を目指す東京－名古屋間のリニア中央新幹線の始発駅を、ＪＲ品川駅とする方針を固めたことが８日、分かった。すでに東京都とＪＲ東日本に方針を伝えているという。建設する地下の地質調査に加え、羽田空港とのアクセスなどから判断したとみられる。

　東京のターミナルである東京駅も有力候補だったが、地下は新幹線や在来線、地下鉄の駅が入り組み、巨大なリニア駅を新たに建設するのは困難とみているようだ。東日本の地方からリニアに乗り換えるには不便となりそうだ。

　始発駅は、深さ数十メートルの地中に長さ約１キロの空間を堀ってつくる案が有力。東海道新幹線の品川駅との連絡を素早く行える設計とすることで、リニアの運休などの際に、スムーズに乗客の移動が行えるなどの利点もあるとみている。東京駅については、地質調査そのものを実施しない方針で、このまま品川駅に決まる公算が大きい。

　リニア中央新幹線は、東京－名古屋間を約４０分で結び、建設費用は同区間で約５兆１千億円。４５年には東京－大阪間も開業する計画だ。

[349: 匿名さん]

えええええっ！？
自慢のバス停って、港南口から１００メートルも北に離れてるの！？
ひょっとして傘がいるのか！？

[351: 匿名さん]

ここは目の前の品川埠頭がなければよかったが、埠頭がすべてを帳消しにして余りあるね。

あの埠頭の施設が目障りだし、生コン工場と清掃工場も目障り。
虹橋の左側に煙突がどうしても引っかかってしまう。

自慢の目の前の運河も言うほど綺麗じゃなくしな。

ここに繰り返しアップされる写真は、巧妙にこれらすべてを隠している。
誰か、厳しい現実の写真をアップしないかな？

[352: 匿名]

>>349
いまさらですね、つまらない。過去スレ読んでね。

[353: 匿名さん]

>>350
逆だよ。この地域でも最も有名な地域No.1ランドマークマンションとして、さらに価値が高まってゆく。
品川駅から見える夕日を浴びて輝くWCTは、本当に目立っているよ。

[354: 匿名さん]

なんだ、傘がいるのか。
全然ダメダメだね。
おまけに、自慢の眺望も大したことないようだし。

[355: 匿名さん]

おまけに食肉市場と運河をはさんで対面か・・・終わってる。