掲示板

WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

匿名さん　[更新日時] 2010-08-19 11:19:40

全画像関連スレ RSS

ワールドシティタワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線「品川」駅徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2010-08-09 01:52:45

現在の物件

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ [ブリーズタワー【最終期】]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）

交通：山手線品川駅徒歩13分

総戸数： 2090戸

スポンサードリンク　広告を掲載

12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

No.1		by 匿名さん　2010-08-09 01:54:56 削除依頼さて、このマンション周囲の写真のスナップ。海洋大学の雲鷹丸とツーショット。
No.2		by 匿名さん　2010-08-09 01:57:26 削除依頼東側から見ると運河に浮かんでいるようです。
No.3		by 匿名さん　2010-08-09 01:58:46 削除依頼ロビーから運河を眺めると広々とした開放感がある景色です。
No.4		by 匿名さん　2010-08-09 02:00:56 削除依頼高層からの眺望はすばらしいの一言。こんな景色がリビングから眺められるマンションはなかなかありません。
No.5		by 匿名さん　2010-08-09 02:03:13 削除依頼マンション玄関から道路を渡ると、京浜運河から高浜運河まで運河沿いに遊歩道やボードウオークが続きます。
No.6		by 匿名さん　2010-08-09 02:04:49 削除依頼天王洲のふれあい橋は色んなドラマのシーンに登場しますね。
No.7		by 匿名さん　2010-08-09 02:06:18 削除依頼運河沿いのレストランTYハーバーは休日を楽しむ人でいつもにぎわいます。
No.8		by 匿名さん　2010-08-09 02:08:38 削除依頼水上Bar　Water Lineでは、運河を行く船や水鳥を眺めながらお茶や食事をしたりお酒も飲めます
No.9		by 匿名さん　2010-08-09 02:10:33 削除依頼マンション周囲にはパームツリーが植えられて、ちょっとリゾートっぽい雰囲気を出しています。
No.10		by 匿名さん　2010-08-09 02:11:40 削除依頼運河沿いのボードウオークは、整備中の緑水公園ボードウオークと直結します。
No.11		by 匿名さん　2010-08-09 02:13:27 削除依頼公園側のボードウオークの完成イメージです。
No.12		by 匿名さん　2010-08-09 02:14:20 削除依頼港区による完成イメージのイラストです。
No.13		by 匿名さん　2010-08-09 02:17:27 削除依頼今週の土曜日には自室リビングから花火大会を鑑賞する事も出来ます。
No.14		by 匿名さん　2010-08-09 02:20:34 削除依頼このマンションの北東角の部屋からの景色は最高です。この部屋ならリビングに寝そべったまま花火を正面に眺められますね。
No.15		by 匿名さん　2010-08-09 02:22:22 削除依頼東側の視界を邪魔するものが無い眺望も素晴らしいですね。西側も目の前は大学の緑で高層の建物が無いので、品川駅の高層ビル群を見通す事が出来ます。
No.16		by 匿名さん　2010-08-09 02:26:47 削除依頼天王洲アイル。六本木やら丸の内の喧噪とはかけ離れて、いい意味で空いてて落ち着きます。
No.17		by 匿名さん　2010-08-09 02:43:13 削除依頼マンションロビー前には東京海洋大学の練習船青鷹丸が係船されています。
No.18		by 匿名さん　2010-08-09 02:44:57 削除依頼クリスタルヨットクラブからディナーに出かけるのも良いですよ。
No.19		by 匿名さん　2010-08-09 02:50:08 削除依頼この近くに着たら、夜のボードウオークを歩いてみてください。喧騒は無いのに雰囲気があってなかなかです。
No.20		by 匿名さん　2010-08-09 02:57:24 削除依頼北東は鬼門。湿気や寒さなどいろいろ問題がありますが、景色はすばらしいですね。
No.21		by 匿名さん　2010-08-09 02:57:26 削除依頼アクセスランキングが何と第４位に上昇。 http://mansion-db.com/ranking/ Homes人気マンションオブニッポン２０１０上半期発表！！ワールドシティタワーズが第６位！ http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2010_half/area...
No.22		by 匿名さん　2010-08-09 03:01:34 削除依頼港南小学校新築です。フジの月９で、この小学校の前を松潤が走っていました。
No.24		by 匿名さん　2010-08-09 03:24:42 削除依頼まだ買ったばかりだから、自慢したい気持ちは誰にでもあると思います。新しいうちはどんどん自慢してください。
No.25		by 匿名さん　2010-08-09 03:28:55 削除依頼 >>23 これ以上環境の良いマンションは都心に無いと思うが、あるのなら挙げてくれと何回言っても絶対に挙げられないから、単なるおばかな煽り投稿だな。それか、豊洲とか有明とかとんでもない事を言い出したくて言い出せないかかも。いずれにしても早速削除依頼。 >>24 買ったばかりじゃなくて、もう３年住んでいるよ。あまりに居心地がよいので、しばらく居つくつもり。
No.26		by 匿名さん　2010-08-09 03:30:28 削除依頼環境悪かったら、これだけ色んな写真貼る事は出来ないだろうな。
No.36		by 匿名　2010-08-09 08:34:19 削除依頼もうすぐ完売するよ。「売ってください」シラシ見れない人は分からないだろうけど。
No.37		by 匿名　2010-08-09 09:04:14 削除依頼リニア開通までにはなんとか完売したいと思います。
No.38		by 匿名　2010-08-09 09:42:27 削除依頼羽田の国際化で買いが膨らんだから、リニア開通時は、とても買えない価格になって、ワールドシティの名前に合った国際街になってるね。
No.39		by 匿名さん　2010-08-09 11:12:39 削除依頼 >>34 デマを書き込んで煽るのは悪質。港南は港区内でももっともNOX濃度が低い、環境の良いエリア。ネガの書き込みは全てが具体的なデータに基づいていないし、論拠も示されないので、全く信用できない。
No.40		by 匿名さん　2010-08-09 11:38:21 削除依頼今現在の窒素酸化物濃度はこうなっている、港区の南部は東京２３区でももっとも窒素酸化物濃度が低い。
No.42		by 匿名さん　2010-08-09 11:43:17 削除依頼ちなみに、都心部で緑化率がもっとも高いのがWCT周辺。都心でこんなエリアは他には無い。ここよりも環境の良いマンションはどこなのか具体名を挙げて欲しいね。
No.43		by 匿名さん　2010-08-09 11:44:48 削除依頼＞人間と車が一つも移ってない写真は不自然すぎるから、そういう時が結構あるのがここの良いところ。無駄に人が多くなくて、休日など周辺を散歩すると本当にリラックスできます。
No.44		by 匿名さん　2010-08-09 11:48:10 削除依頼 >>41 東京都の11時現在のNOX図だろうが誰が見ても港南より江戸川区、江東区湾岸の方が値が低い。なんで誰でも一目でわかる嘘つくのかね。
No.45		by 匿名さん　2010-08-09 11:50:31 削除依頼 >>42 その緑のほとんどが土埃舞う荒れた運動用グラウンドの雑草だということはみんな知ってるんだが・・・
No.46		by 匿名さん　2010-08-09 12:00:56 削除依頼ＷＣＴの立地の悪さって、品川駅まで徒歩20分近くかかるアクセスの悪さ、商業施設の少なさ、あとは目の前の道路とモノレールの騒音で窓を開けられないことでしょ。港南で悪い立地かな。ＷＣＴは近くで見るとカッコいいんだけど、遠くから全体を見ると部屋毎のカーテン色が無秩序で雑然とした印象になってしまっているのが残念。今年にはいって中古も動きが鈍って査定相場も急落しているし、このまま設備の陳腐化がすすめば、誰にも見向きもされなくなり一気に下がってくるんじゃないかな。この先、残された庶民層で豪華設備を維持していけるかがポイントになるけど、ジムやプールは大きな負担になるし、永住するには非常にリスクが高いマンションだと思う。立地がよければリスクは減るんだけど。
No.47		by 匿名さん　2010-08-09 12:02:37 削除依頼このようなマンションは、ファンドがたくさん抱えているから、これからどんどん出てきます。ここに限って言えば、これから共用施設の負担に持ちこたえられないものが出てきます。老朽化し始めるのが築５年からだから、後５，６年で。。。。
No.48		by 匿名さん　2010-08-09 12:02:45 削除依頼 >>44 湾岸より内陸部の方が窒素酸化物濃度が高い事は確かだね。
No.49		by 匿名　2010-08-09 12:05:53 削除依頼 >>46 自排局と一般局の区分を明記しないで比較するのは悪質。その限定的計測データから港南を港区内で最も環境が良いとアピールするのは更に悪質。
No.50		by 匿名さん　2010-08-09 12:10:36 削除依頼＞その緑のほとんどが土埃舞う荒れた運動用グラウンドの雑草だということはみんな知ってるんだが・・・ほとんどが芝の生えたグラウンドの誤りですね。
No.51		by 匿名さん　2010-08-09 12:11:29 削除依頼 >>49 全く根拠を示さないのはもっとも悪質
No.52		by 匿名さん　2010-08-09 12:26:16 削除依頼 >>47 このようなマンションって（笑）ここより良い都心物件があればぜひ教えてくれよ。検討対象に加えたいんで。徒歩で数分の範囲にカフェや遊歩道やホテルやレストランも揃っていて、隣には公園があって、出かけるときもJR駅まで専用バス、車で出かけるときはどの方向でも首都高入り口まですぐ。さらにマンション周囲は緑化工事がされていて、小中学校も至近。マンションからの眺望は最高。棟内には便利な設備がてんこ盛り。一階には24時間スーパー併設。ロビーなどの共用部は普通のマンションの数倍の規模でまさにホテルライク。運河沿いにはパームツリーとボードウオーク。比較対照になる具体的なマンション名を出せたら褒められるんだが。まあがんばれ！
No.53		by 匿名　2010-08-09 12:32:55 削除依頼確かに、ファンドが抱えているこのようなマンションてどこ？海外の話なんだろうか？根拠なしにネガって、説き伏せられると、捨て台詞という、いつものパターン？検討板に役立つ話をすべき
No.54		by 匿名さん　2010-08-09 12:32:56 削除依頼＞今年にはいって中古も動きが鈍って査定相場も急落しているし、だから論拠を示せって。
No.55		by 匿名さん　2010-08-09 12:35:13 削除依頼 >>46 いやいやWCTはまっすぐ道路の開通でまさに品川駅の正面に位置するようになったけど、他は東西に歩かされたうえに、駅から南北方向のオフセットも意外にある。さらには内側の物件は周りを高層に囲まれて、せっかくの高層タワーなのに隣のマンションしか見えないといった状況になってる物件もある。そういった心配が無いのは、このエリアではお隣りのブランファーレさんとここぐらいじゃないかな。品川駅が利用できてかつ、遮るものの無い眺望も得られるのがウォターフロント立地の最大のメリット。品川駅アクセスかつ二度と供給されない貴重な立地なので、品川駅の発展のメリットも十二分に享受できる。事実、港南住所のマンションでは一番評価額も高い。リニア始発駅も品川に決まったことだし、何の将来性も無いエリアの、すでに誰にも見向きもされなくなったきみんちが老朽化でさらに陳腐化がすすんだころに、ここ周辺エリアのマンションはさらなる資産価値アップをしているんじゃないかな。
No.56		by 匿名　2010-08-09 12:39:51 削除依頼 >>46 天王洲アイル駅は相変わらず無視で、空調の効いたシャトルは無視？商業施設って、スーパー、コンビニ、品川、天王洲アイルのお店以上に、日常、何が必要？ジム、プールも2000戸が支えているので、ブリリアマーレとは状況が全く異なる。過去スレで、否定された内容を繰り返すのやめようよ
No.57		by 匿名さん　2010-08-09 12:43:48 削除依頼＞この先、残された庶民層で豪華設備を維持していけるかがポイントになるけど、ジムやプールは大きな負担＞になるし、永住するには非常にリスクが高いマンションだと思う。確かに管理費がバ力高いマンションってあるけど。将来は心配ですよねえ。戸数が少ないのに高層階にプール作っちゃった物件とか、他人の家ながらに本当に心配です。これだけの設備のあるマンション維持しようと思ったら、2000戸くらいないと管理費や修繕費が馬鹿高くなる。●▲の某物件なんか、設備がここよりショボイのに月々の管理費がここの２倍。しかし、駅前に2000戸物件を作る事は不可能。なので、同じようなマンションができる事はもう無い。ちなみに検討者様用に主要マンションの管理費比較表のっけておきますね。ＷＣＴがもっとも負担額が小さいですが、これを超えるマンションは果たして現れるんでしょうかね？都心エリアなかでも品川駅周辺物件ではまず無理でしょうね（笑）
No.58		by 匿名さん　2010-08-09 12:53:29 削除依頼天王洲アイル駅から北方向を眺めると、まるで近未来都市のようだね。しかし、これだけ高層だとはるか下界を走る高速なんて室内の生活環境に関係ないだろうな。
No.59		by 匿名さん　2010-08-09 13:17:36 削除依頼既出だが、本日の朝日に改めて情報が載っていたので転載＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝リニア中央新幹線の始発駅、品川駅の方針　ＪＲ東海 2010年8月9日10時58分 .　ＪＲ東海は、２０２７年の開業を目指すリニア中央新幹線の始発駅を、ＪＲ品川駅（東京都港区）とする方針を固めた。駅の土地を共同所有するＪＲ東日本と東京都に方針を伝えた。　リニア新幹線は都内から２７年に名古屋、４５年に大阪を結ぶ計画で、国土交通省で審議中。始発駅は地下駅で、東京駅（千代田区）も候補だったが、多数の在来線が乗り入れており、大型の駅設備を新設する余裕がなかった。　ＪＲ東海によると、品川駅ではＪＲ東に委託し、昨年末まで７カ月かけて地質調査を実施。その結果、始発駅とすることに問題はないと判断したという。同社試算では、品川からの最速所要時間は名古屋４０分、大阪６７分となる。
No.60		by 匿名さん　2010-08-09 13:50:50 削除依頼１５年後に向けて、少しずつ確実に周辺への投資が活発になっていくだろう。港南は２１世紀中盤には東京の心臓部になっていることだろうね。
No.61		by 匿名　2010-08-09 14:01:09 削除依頼 >>46 おまえまだいたのかよネットであーだこーだほざいてないでとりあえず上京してこいって
No.63		by 匿名　2010-08-09 14:43:50 削除依頼東京のはずれ？　港区が？
No.66		by 匿名　2010-08-09 14:54:58 削除依頼間違えたら開き直る困ったネガだ。
No.67		by 匿名さん　2010-08-09 14:56:30 削除依頼ついに計算もできんようになったか
No.68		by 匿名さん　2010-08-09 14:59:21 削除依頼＞しかしここの住民の民度は低いですね本当に民度の低い人とは公の掲示板にこのような↑ことを投稿して他人を中傷しスレを荒らす人の事を言う。62に、人の民度を問う資格は無い。＞５８の写真は亜暗雲垂れ込めてます写真のどこにどう暗雲が垂れ込めていて、それがWCTの販売状況とどのように関連付けられるのか？全くロジックが通っていない。つまり、単なる個人的な思い込みである。
No.69		by 匿名さん　2010-08-09 15:13:07 削除依頼ネガはもうちょっと頑張らなきゃ。Evidence,Proof,Fact,Resarchを駆使して、説得力のある論理展開でネガしなきゃ、すぐに削除されるレスを延々と書き込むツライ作業が続くよ。まあ、クリティカルに考えられない人に言っても無駄か。
No.70		by 匿名　2010-08-09 15:20:52 削除依頼 >>62 人生のあらゆる面で外れちゃってる奴がよう言うわ笑
No.73		by 匿名さん　2010-08-09 15:34:54 削除依頼 3高って久しぶりに聞いたわ。死語だろ、すでに。
No.74		by 匿名さん　2010-08-09 15:36:34 削除依頼 WCTのバスに乗った→WCTのバスを追いかけた
No.75		by 匿名さん　2010-08-09 15:39:49 削除依頼 >>71 楽しい？
No.77		by 匿名さん　2010-08-09 16:00:30 削除依頼 >>64 暗雲垂れ込めてるのはおまえの人生だろ？亜暗雲ってどこの言葉だよ？何人？（笑）＞何の将来性も無いエリアの、すでに誰にも見向きもされなくなった何のとりえも無い何の眺望も無い要するに＞ショボイきみんちのマンションが老朽化でさらに陳腐化がすすんだころに、ここ周辺エリアのマンションは＞リニア開通＋αでさらなる資産価値アップを遂げているんだよ。現実を見ろ現実を。（爆笑）
No.78		by 匿名さん　2010-08-09 16:06:19 削除依頼 >>76 事実だとしたら興味深いが、どうやってリサーチしたんだ？
No.80		by 匿名さん　2010-08-09 16:16:25 削除依頼そんなにいるわけない。目と耳もやられたのか？
No.83		by 匿名　2010-08-09 16:20:34 削除依頼中国系、インド系、白人系等、まさに、ワールドシティ。ただ >>79 の統計は、実体とは明らかに乖離してる
No.85		by 匿名　2010-08-09 16:23:10 削除依頼 >>82 ストレングス系のマシンがマンション内にあるのは、芝浦港南では、ここのみ。ちゃんと調べてから、ネガろうね！
No.86		by 匿名さん　2010-08-09 16:23:58 削除依頼 >>81 それだけの気力があるのなら、ぜひ民生委員になってくれ。ここでやっていることと違って、みんなから感謝されるぞ。 >>82 んー。そうか？？普段から鍛えていて、仕事できる雰囲気の人が多いが。
No.88		by 匿名さん　2010-08-09 16:30:42 削除依頼北側最強って言いたいのか？
No.91		by 匿名さん　2010-08-09 16:36:34 削除依頼そんだけサウナ好きなら赤道直下行けよ（笑
No.92		by 匿名さん　2010-08-09 16:43:13 削除依頼サウナが好きな人はフィンランドのほうがいいよ。
No.93		by 匿名さん　2010-08-09 16:43:52 削除依頼北欧だろ。それを言うなら。
No.94		by 匿名さん　2010-08-09 16:44:41 削除依頼３階のクリニックの先生、結構イケメンだったりする。
No.96		by 匿名　2010-08-09 16:53:05 削除依頼 >>95 何故そんなに下品な言葉で、書き込むのかわからないが、どんなマシンがあったのか、具体的に書いてごらん。仕事が忙しい人間にとっては、夜早くしまるNASと、有酸素系しかないグローブタワー(しかも24時間でない)組み合わせは、全く機能しない。時間に余裕のある時のセントラルと24時間オープンで、少なくとも上半身の鍛えられるここの組み合わせの方が、ぜんぜんまし。カーディオしかないって、見ていないのが明らかに思える
No.97		by 匿名さん　2010-08-09 16:54:46 削除依頼＞95 ＞まともな飲食店また、月島の一流店の話ですか。＞書店もＴＵＴＡＹＡもない。書店は品川に大型書店が２店、天王洲に雑誌本屋、駅中にもそこそこ本屋に不自由はしません。つうかアマゾンで済む時代だしＴＵＴＡＹＡはあっても小規模じゃ使えません。渋谷にいけば駅前に大型店あるし。というか、あんた芝浦の高層階売りに出している人だよね。＞ここは意匠や建物は素晴らしいが環境がダメ建築屋ならよくみなよ。（普通素人が「意匠」とは言わんがな）柱だらけの建物。外壁は立派だが張りぼての共用部、専有部の内装。＞でも一番ダメなのは無知なのに何にでも噛みつく住民がガンいちばんいいのは、美形の元ＣＡなのに何にでも食いつく奥さんが鴨
No.98		by 匿名　2010-08-09 17:14:31 削除依頼 >ここのジム？だとストレングス系のトレーニングができないし、だから、自ら墓穴を掘るなよ。ストレングスマシンがあるマンションはここだけ。加えて、天王洲にもフィットネスがある。芝浦がでしゃばっても、勝ち目は無いからやめたほうが良いよ。
No.99		by 匿名　2010-08-09 17:23:47 削除依頼キチンと反論されると、逆ギレして誹謗中傷の限りを尽くして、削除&アクセス禁止になる。95もまもなく削除されるが、何が楽しいのかな？
No.100		by 匿名さん　2010-08-09 17:26:14 削除依頼芝浦に客を呼び込みたいだけですよ。旦那。見逃してやってくださいな。
No.101		by 匿名　2010-08-09 17:28:57 削除依頼 >でも一番ダメなのは無知なのに何にでも噛みつく住民がガン爆笑！お前さんが言うなって。その言葉そのまま返すよ。
No.103		by 匿名さん　2010-08-09 18:24:31 削除依頼 >>102 犬は「営業」でつきあっているだけで愛しているわけじゃないと思うよ。そういう習性なんだよね。
No.104		by 匿名　2010-08-09 18:27:30 削除依頼 15時間で100レスって史上稀にみる人間物件ですね
No.105		by 匿名さん　2010-08-09 18:28:45 削除依頼人間物件？？？妖怪べムか
No.106		by 匿名　2010-08-09 18:30:01 削除依頼 >>102 ここに限らず少なくともマンション買った住民はおまえらニートより遥かにマシだなw
No.108		by 匿名　2010-08-09 18:33:06 削除依頼で？w
No.109		by 匿名さん　2010-08-09 18:34:47 削除依頼 >>102 秋葉の前の加藤って何かと思ったら。。。書込みそっくりって。。。ネガはネガでもこういう書き方は性根悪くて引くわ。どうせ書き込むんなら、もっと可愛らしいネガよろしく。
No.111		by 匿名さん　2010-08-09 18:38:50 削除依頼どこの戸建て？何でここのスレにいるんだい？買い替え検討してるの？
No.114		by 匿名　2010-08-09 18:39:47 削除依頼あー、ご両親の戸建でしたね
No.116		by 匿名　2010-08-09 18:41:40 削除依頼＞躍起に書き込みどっちもどっちだろ、戸建くんw
No.119		by 匿名さん　2010-08-09 18:45:42 削除依頼 >>113 そういう理由で書きこみしているわけじゃないのだが。それより、 >良ーんでねーの。これは何て読めばいいんだ？実は可愛いところあるじゃないか。
No.120		by 匿名さん　2010-08-09 18:46:08 削除依頼オレが気が付いたＷＣＴの長所３階のクリニックの先生はイケメン。看護師のおねえさん美人で注射が上手。
No.122		by 匿名　2010-08-09 18:46:46 削除依頼鎌倉くんで200レスは遊べるな笑
No.123		by 匿名さん　2010-08-09 18:47:35 削除依頼 >>118 そか。いいじゃないか。投資とかセカンドで色々探してるの？いつでもいいので、良いマンションあったら教えてくださいな。
No.125		by 匿名さん　2010-08-09 18:49:37 削除依頼ここは、昔から似たキャラが多いなｗ関西のポルシェ君とか、鎌倉くんとか
No.127		by 匿名さん　2010-08-09 18:53:07 削除依頼 >>124 駆使しなくても話は簡単。デベが値付けを高く設定し過ぎたから。でも市況も回復しつつあるし、そのうち売れるでしょ。
No.128		by 匿名　2010-08-09 18:54:05 削除依頼鎌倉くん、それだけ部屋持ってるのに「住み替え」って表現はおかしいよ…
No.138		by 匿名　2010-08-09 19:22:10 削除依頼ブッサイクなカミさんに？
No.139		by 匿名さん　2010-08-09 19:26:14 削除依頼元ＣＡだって言ったじゃないか。
No.141		by 匿名　2010-08-09 19:28:23 削除依頼まず売れないって言ってるけど、その根拠を示してくれる？
No.142		by 匿名　2010-08-09 19:29:45 削除依頼 >>137 「富裕層」が差別したくなる気持ちもわかるけど、三丁目の夕日でも見て、人間の心を学んだ方が良いね
No.143		by 匿名　2010-08-09 19:32:33 削除依頼ただの悪口ばっかだな
No.147		by 匿名　2010-08-09 19:38:29 削除依頼ＣＡ＝美人ってろくな女抱いてきてないんだな
No.148		by 匿名　2010-08-09 19:40:05 削除依頼麻布十番が順調に売れているとは、笑わせる。垂れ幕を知らないらしい(・∀・)ﾉ
No.149		by 匿名　2010-08-09 19:40:32 削除依頼いい加減な情報ばかりだな
No.151		by 匿名　2010-08-09 19:41:11 削除依頼 148に同感
No.152		by 匿名　2010-08-09 19:42:48 削除依頼他人の使いふるしの共用施設に魅力は感じないってなんだよw
No.153		by 匿名さん　2010-08-09 19:44:30 削除依頼ＷＣＴにいる元ＣＡの話だろｗ
No.154		by 匿名　2010-08-09 19:45:57 削除依頼自分より下の層って。間違いなくあなたより上の層の人間なのでお付き合いする気はありませんからご心配なく。
No.155		by 匿名さん　2010-08-09 19:47:38 削除依頼 >>154 高額物件が売れ残っているから、９０００万円台の物件買う対象を想定して話していあってるのに。アタマ悪いな。
No.156		by 匿名さん　2010-08-09 19:48:56 削除依頼今いくらの物件が売れ残っているか知ってるの。
No.159		by 匿名さん　2010-08-09 19:51:23 削除依頼 B2-120B-EN(MENU1) お問い合わせください。 2LDK 121.22m2 B2-95A-N お問合せください。 4LDK 92.94m2 A1-95K-SW(MENU1) お問合せください。 2LDK 95.10m2 B2-100A-EN お問い合わせください。 2LDK 100.10m2 B2-120A-E お問い合わせください。 2LDK 120.59m2 B2-125A-N お問い合わせください。 3LDK 122.76m2 B2_130E_E お問い合わせください。 3LDK 131.63m2 B2-150A-EN お問い合わせください。 3LDK 150.08m2 すべて、あんたの部屋より高い。>>154
No.160		by 匿名さん　2010-08-09 19:55:40 削除依頼 >このマンションのランクであれば住人は基本的に勤労者であり昼間に連投できる時間はないこの発想が高額物件の販売の足ひっぱってます。
No.163		by 匿名さん　2010-08-09 20:01:44 削除依頼マルエツにおいてある肉も魚もワインも９０００万円以上のマンション買う人の口にはあわないでしょうクリニックは優秀で満足するでしょうがここは数千人の庶民ではないよ。４割の庶民と６割の高所得者層が住んでいる。ことにアクアはかなり庶民的だが。これＦＡＣＴね
No.165		by 匿名　2010-08-09 20:03:52 削除依頼 >>152 共用施設って、そもそも他人と共同で使用するものです。大丈夫？？
No.168		by 匿名さん　2010-08-09 20:06:27 削除依頼 >・写真が借物で住人でなくても手に入るものばかり借物かもしれないが、断定はできない。 >・普通の住人なら自分のマンションが荒れるような書込みはしない事実を載せてるだけ。 >・このマンションのランクであれば住人は基本的に勤労者であり昼間に連投できる時間はないこれは論外。昼間に投稿できる人は結構いるでしょ。
No.171		by 匿名　2010-08-09 20:09:32 削除依頼そんな高い部屋がいいの？億前後の部屋いくつか所有してるほうが楽しいよ。
No.172		by 匿名さん　2010-08-09 20:10:39 削除依頼 >このマンションはなぜ竣工後３年経っても売れないのか？売れないというが、そのEvidence,Proof,Fact,Resarchは？
No.174		by 匿名さん　2010-08-09 20:12:44 削除依頼鎌倉君どこ行ったんだろ？
No.175		by 匿名さん　2010-08-09 20:13:14 削除依頼今度はEP（Evidence,Proof）君か
No.177		by 匿名さん　2010-08-09 20:15:40 削除依頼 EP君がEP放棄か。今度は何君になるんだい？
No.180		by 匿名さん　2010-08-09 20:20:04 削除依頼お、微妙に表現変えてきたなｗ
No.182		by 匿名さん　2010-08-09 20:25:15 削除依頼 >>179 てめーの見解も書かずに聞いてばっかって仕事できない奴の典型だな。なぜなぜくん。
No.185		by 匿名　2010-08-09 20:47:31 削除依頼＞今度はEP（Evidence,Proof）君か意外に細かいねＥＤ君
No.186		by 匿名さん　2010-08-09 20:49:51 削除依頼 184が数秒で削除されてんだけど
No.190		by 匿名さん　2010-08-09 21:01:56 削除依頼 >>187 はっきり言って、とか前置きいらないし意味わかんないから笑お宅のバカ息子はどんなステキな環境で育ってるのか教えてよ。
No.192		by 匿名さん　2010-08-09 21:04:54 削除依頼このマンションの販売第一期はアクアタワーで2004年5月16日に販売初日に即日完売。当時の価格は2630～15600万円。平均坪単価は240万円だった。このときの販売戸数は400戸でマンション全体の5分の1未満であり、ある意味で消費者の動向を探るテスト販売だったと推定される。当時は、小泉政権下で経済のどん底から徐々に景気が上向きかけていた時期であり、今後の不動産市況の回復が予想された。住友不動産は第一期のあまりの売れ行きに値付けが安すぎた事を悟った。幸いな事にアクア、ブリーズ、キャピタルの竣工時期は異なっており、期分け販売がしやすかったこともあり、住友不動産は一気に販売せず景気の回復に沿って徐々に価格を上昇させる戦略に出た。その後、数百戸ずつの期分け販売を行い、竣工時点で売り出していなかった部リーズ北東のもっとも眺望の良い、最後の未売り出し分72戸＋それまでのアクア、キャピタルのキャンセル分数十戸をミニバブル絶頂期に最終期として売り出した。そのときの値付けは、何と第一期の1.5倍、坪単価約350万円だった。しかし、ミニバブルははじけ、その後のリーマンショックがさらに追い討ちをかけたため、坪350万では1軒も売れない時代となってしまった。そこで、住友不動産はホームページから価格を削除して、値引き交渉（手数料、諸経費、オプションサービス含む）ありの販売方針に転換した。その結果、2008年後半から2009年にかけて1億円以下の物件は月に4-5戸のペースで売れ、年間として70戸販売された。この時期の坪単価は実質300万程度まで下げられていたと思われる。結果として、現在は残14戸となっているわけだが、この14戸は北東角と最上階の1億2000万～4億円の部屋であり、下げると言っても限界がある。ただ、住友不動産としては2090戸のうち、2076戸は販売済みであるため、それほど切迫した事情は無いものの、最後の14戸をどうするのかについては、悩みどころである事は間違いないだろう。
No.193		by 匿名さん　2010-08-09 21:07:31 削除依頼 >>191 乙w？おまえ来るとこ間違ってるぞ
No.195		by 匿名さん　2010-08-09 21:16:14 削除依頼 >>194 あーあ、おまえ知らねーぞ
No.196		by 匿名さん　2010-08-09 21:23:03 削除依頼なんだ、やっぱ管理費とかランニングコスト上がるのか？それでポジ住民必死だったのかｗ
No.197		by 匿名さん　2010-08-09 21:29:21 削除依頼愚かな書き込みが一気に削除されて、何回も繰り返していた人はアクセス禁止になったようだな。だいたい、このマンションを貶そうにも、昔貶していたポイントは全て改善されちゃったんだから、もう止めとけばいいのに、水上レストランもある運河から臭いドブの臭いがするとか、マンションの周りは大学も一流ホテルもあるのに人外魔境とか、ジムにはストレングス系のマシンもあるのにそんなものは無いとか、このマンションには欧米系のガイジンは多いけど東洋系は極めて少ないのに中国人が３０％もいるとか、無理やりネタを作るからアクセス禁止になるんだよ。
No.198		by 匿名さん　2010-08-09 21:29:45 削除依頼 >>194 ずいぶん前のコピペだなおい。管理費修繕費については、その後にマンション管理士と契約して精査。問題なないと言う結論が出ている。その後も理事会には定期的に管理士が出席して調査報告をしている。会計報告もきちんとなされており、収支報告も専用サイトにアップされている。何にも問題は起きていない。
No.199		by マンション管理士　2010-08-09 21:30:03 削除依頼あれだけ施設があったら、そりゃそうだよね〜おかしいと思った…
No.200		by 匿名　2010-08-09 21:31:09 削除依頼一番のストーカーがまだ張り付いてるけどな。ｗｗｗくん
by 管理担当こちらは閉鎖されました。