WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[236: 匿名さん]

>>235
名古屋まで40分、乗り換えて大阪まで100分。現行は大阪まで180分。それでもリニアには乗らない？

[237: 匿名さん]

>>236
ん？現行ものぞみは品川－新大阪は150分(2時間半)ですよ。
50分くらいの違いなら、運賃のことも考慮すると乗らないと思う。

[238: 匿名さん]

>>236さん
前スレでは「リニアに乗る時は大きい荷物を持っているから乗り換えなんて考えられない」と言って、ここより大崎のすみふ物件-品川の方が便利ではないか、と言っていた人に反論されてた方がいましたが…大阪まで行くのは名古屋乗換えですか。
都合に合わせて主張も乗り換えられるんですね。

[239: 匿名]

>238
それは、誰の主張だ？俺は知らんぞ。荷物があるときは乗り換えが無いのは便利だが。品川では乗り換えないで済んでも、名古屋では乗り換えざるを得ないだろうな。

[240: 匿名さん]

中途半端なジムとプールが残念。プールは１０年単位で１億円以上の改修費がかかるし
３０年の耐用年数が過ぎれば入れ替えで１０億円以上の経費がかかる。
ジムの機材も１０年の耐用年数で入れ替えとなるが、５年をすぎると故障も多発するので危険。
ヒルズやガーデンプレイスや芝浦アイランドのように独立採算のジムを設置したほうが安全面でも機能面でも
よかった。はっきりいってもののわからない人間をだます詐欺商法。
修繕費の１０年目以降の値上げがいくらになるのか
引っかかってしまった方がかわいそうでならない。、

[241: 匿名]

>>240

修繕積立金が上がるのはどのマンションでも同じ。
デベが当初作成した修繕金積立計画も修正されることも当然織り込み済み。
むしろ問題を先送りせず、早期に計画修正することは大歓迎ですね。

鬼の首をとったかのようにはしゃいでいるネガが滑稽ですね（笑）

[242: 匿名さん]

まあ、何を言おうがかわいいもんじゃ。
リニア始発駅という最強材料の前に勝てるような材料を持ってるところは他に
無いんじゃから。
リニアだけでなく、敷地につながる形で２万㎡もの公園を行政が作ってくれる
うえに、リニア始発駅までの道も直線化してくれ周辺エリアで随一の緑あふれる
歩行者優先道路として整備してくれる。

そんなところが他にあれば教えてほしいもんじゃ。
無いと知ってて聞いてるんじゃが

かわいそうで涙無しには語らんない（笑）

[243: 匿名さん]

はて、オレはアク禁になっていないようだ。

[244: 匿名]

>>240
夜中も夜中にひとんちのプールやらジムやらの心配してる人生のがよっぽどかわいそうだけど。
ものがわかる人間ならほかのことに時間を使うはず。

[245: 匿名さん]

>>244
ここに書き込む人

①ここを買いたい人
②ここを売りたい人
③ここに住んでる人
④ここと競合するであろう物件を売りたい人
⑤ここと競合する物件を買いたい人でここを含めて比較中の人
⑥暇つぶしの人

[246: 匿名]

>>240
>>96　に書いたのがジムに関する自分の感覚。削除されていた人と同じようなコメントだね。

ヒルズはクラス違い、ガーデンプレイスは、マンションからジムが結構遠く(ここからセントラルと大して変わらん)、アイランドグローブのジムは有酸素のみ。

2000戸だから、利用者も多く、回収費の負担も他のプールあり物件とは比較にならないな

[247: 匿名さん]

人間の歩くスピードは時速４キロ程度。一里塚も１時間に４キロ歩くことを目安に置かれていた。
不動産広告表記の時速４，８キロは相当に早く、信号待ちなどを考慮すると時速４キロが妥当値。
よって、ＷＣＴから品川駅までは徒歩１６分が正解。
改札までは徒歩２０分。マンション自室からは２５分。
早急に表記を見直す必要がある

[248: 匿名さん]

おい２４５よ
お前、恵比寿も芝浦も行ったことないくせに適当なこと書き込むなよ
天王洲のセントラルとＷＣＴは歩くと１０分近くかかる
マンション内にはベンチもパワーラックもダンベルすらない。

恵比寿はガーデンテラスとエビスガーデンまで地下でつながっていて５０メートルもないし
芝浦アイランドのＮＡＳもどの棟からも５０メートル程度の距離。
比較することが失礼。
俺に１０回謝れ

[249: 匿名さん]

>>247
表記の基準を変更して、全国全ての物件に適応させるのかい？それなら、ここに書き込んでいても仕方ないだろう。

山手線「品川」駅下車徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅下車徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分

[250: 匿名さん]

>>248
は
>>245
のどの範疇に該当する人ですか。番号で答えよ。

[251: 匿名さん]

＞俺に１０回謝れ
笑った。

247その話いつまでやんの？
おまえが歩く訳じゃないんだからどーでもよくね？
歩いてる人間が何分て言ってんだから表記がどーこう時速設定がどーこうよりよっぽどリアルだろ。
どーしてもその時速設定でってんなら249が言うようにJAROにでも行ってこい、カス。

[252: 匿名さん]

③です

[253: 匿名さん]

あっ
また住民が汚い言葉を・・・
民度低すぎる

[254: 匿名さん]

>>252
じゃ、オレと一緒。

[255: 匿名さん]

⑦荒らし