WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その14

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 14戸（7/23現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[256: 匿名さん]

>>253
民度、民度ってうるせぇんだよ。
マルエツのよこの店で新メニューにしてもらえよ。
民度カレー。

[257: 匿名]

253おまえんちほど汚くないだろ？

[258: 入居済み]

このなりすまし住民どうしようもないな

[259: 匿名さん]

住民クイズ出してやろうか？

[260: 匿名はん]

低能の荒らしはスルーで

[261: 匿名さん]

ということで、この話題は公式の表記13分が正しい。全国的に表記基準を変えるなら、
ここに書き込んでも意味が無いということで終了

ジムの件については、既にマシンの入れ替えや追加がされているので、修繕費云々の
指摘は当たらない。マンションの近くにNASというが、高い会費払ってマンションの外
に通うより、1日100円でマンション内のエレベーター降りたエレベーター前にあるの
が価値と言う事をわかっていない人にいくら言ってもわからないので終了。

プール修繕は13年目と23年目に予定されているが、一括10億円などという額は全然
かからないし、2000戸で割れば微々たる額なので指摘は当たらないので終了。

[262: 匿名さん]

１０億でも１戸あたり５０万の一時金でいいしね
スケールメリットが違うのに
わからないんでしょうね

[264: 匿名さん]

＞不人気マンションの資産価値の暴落

ふーん、、、データ見たいんだけど示してくれるのかな？絶対に出せないだろうけどね。。

[265: 匿名さん]

事実じゃないんだから出せるわけ無いじゃん。住人の簿価は坪240万だよ。

[266: 匿名さん]

２４０万ねぇ
無理やりだなぁおい
ただ、残念だけど中古は２４０万でも動かんよ
悔しいのう

[267: 匿名さん]

このマンションアクアは簿価坪２４０万でもブリーズやキャピタルは違うだろ？
概ね２９０～３００だろ。
アクアだって１８０～２８０くらい開きがあったよな。

[268: 匿名さん]

>>２４０万ねぇ無理やりだなぁおい


日本最大マンション、総戸数2,090戸「ワールドシティタワーズ」

同物件は、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分に立地。総開発面積約2.4ha。地上40階建てのアクアタワー（1,038戸）、地上42階建てのブリーズタワー（459戸）、地上41階建てのキャピタルタワー（593戸）の3棟構成で、総戸数は2,090戸。単独事業者による民間分譲マンションとしては、日本最大となる。建設地は、複数企業が倉庫として使用していたエリアで、2000年秋に取得していた。

マンション全体を6,000人が暮らすまちと捉え、「ALL IN CITY」をコンセプトに、24時間営業のスーパーや認可保育園、総合クリニックなどを誘致。マンション横の運河に設けた専用桟橋から居住者専用チャータークルーズを行なうなど、リゾート性も高めた。

住戸は、1R～4LDK、専有面積41平方メートル～132平方メートル。最多価格帯は6,200万円台、販売坪単価は平均242万円。04年5月に第1期として販売した400戸を皮切りに、これまでに2,018戸を完売している。なお、残りの約70戸については、09年3月期計上予定物件として、08年秋以降に販売する。


<<最多価格帯は6,200万円台、販売坪単価は平均242万円>>
ほとんどの住民の簿価平均は240万円。安い人は220万円位からいる。これより値下がりしている証拠が出せるならたいしたもんだ。

[269: 匿名さん]

＞外食とかジムとか贅沢は敵！
外食とかジムって贅沢だったんだ・・・ホント次元が違いすぎて閉口

[270: 匿名さん]

残念ながら、このマンションを中古で坪240万円で買うことは不可能。280万出せば買える。
それと、キャピタル、ブリーズも同様。


＞販売坪単価は平均242万円。04年5月に第1期として販売した400戸を皮切りに、これまでに2,018戸を完売している。

[271: 匿名さん]

>>270
中庭向きと西日部屋は240万円でも売れないと思われますが。

[272: 匿名]

>>248
口汚い言葉使うと、削除されちゃいよ？

だから、NASは平日でも2300まで、火曜日は休み、グローブタワーは有酸素のみでこれも24時間でなく、使えない。

忙しい時は24時間稼働のマンションのジムで、暇な時にセントラル行く方がワークする、しかし、WCTから4分のモノレール駅に隣接しているセントラルまで、徒歩10分て、随分ゆっくり歩くんだね。

[273: 匿名さん]

80へーべーで約5800マンか。
余裕だな。

[274: 匿名さん]

>>248
暑い中、頑張って芝浦アイランドのNASに通ってください。俺は、マンション内24時間
1日100円のジムで毎日気軽に軽く汗を流す方が良いや。

＜芝浦NAS>
入会金（税込）52500円 月会費（税込）21000円
ご利用時間　火～金 10：00～23：00 土 10：00～21：00 日・祝祭日 10：00～20：00
※月曜休館日（月曜日が祝日の場合は営業いたします）

[275: 匿名さん]

売れない→売れないことにしたい

[276: 匿名]

ごめん、芝浦茄子は月曜日休みでしたね。