川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[981: 匿名さん]

ところで皆さん、
引越しの日や業者はもう決めましたか？
やはり幹事会社にするのがいいのでしょうか・・

[982: 匿名さん]

住み替えの方、売却活動どうですか？
来月にはローンの本契約があるので、それまでにまとまればいいのですが。。。
仮住まいはしないつもりできたので、ここにきて売却本番です。

[983: 匿名さん]

976さん
日照図見せてもらいましたが、何か？？

[984: 匿名さん]

971さん
＞ファミマの隣にある古本屋で〜

事故のあった古本屋は店を閉じたと聞きました。
その古本屋は関係ないのでは。

[985: 匿名さん]

>981さん

私はサカイさんにお願いしてますが
引越日決まってますよ。
サカイさんを好まれないのでしたら
ご自身でHP等を調べたりして決めればよろしいかと・・・
そんぐらいご自身で決めましょうよ（笑

[986: 匿名さん]

>985
そんな突け放した言い方するもんじゃないですよ。

私は、引越し業者は決まっていませんが、引越し日は希望の日で確定したみたいです。
まぁ今回は荷物少ないので、引越し業者使うほどでもないかなぁと迷ってるんですけどね。

[987: 匿名さん]

984さん

＞事故のあった古本屋は店を閉じたと聞きました。
その古本屋は関係ないのでは。

事故があった踏み切り自体が問題なんですよ！奥さん！！

[988: 匿名さん]

982さん

まだ売れてないんですか？
12・1月に中古は動かないので、11月が勝負ですね。

[989: 匿名さん]

住宅情報誌（中古）を見ると、売りに出されてる物件の方角は、南西・東向きが多いですね。
図面だけ見て決めるという恐ろしい青田買いをして、実際住んでみて暮らしづらいからですよ。
なかなか買い手がつかなくて何ヶ月も売れ残っているのが現状です。
真南向きなら、よっぽどのことが無ければ値が下がり過ぎることなく割りと早く売れますよ。
角部屋なら特に。
南向き以外が安いにはそれなりの理由があるんですよ！
そんなこと承知で買ってるんですもんね。
とっても高い買い物ですから慎重にね。
利便性も大事かもしれませんが・・・
日当たりが大きく作用する方角（南西向きだと、日が当たらないダイニングで朝食なんて嫌ですね）
静かな環境（夜中も走る貨物の線路は、南西向きバルと平行してますよ？）は
快適に暮らしていく為には必須です。
ま、今回は仕方ないとして、買い替えの時はぜひ参考にして下さい。
住んでみたら分かりますよ。
高い授業料払った訳ですから
次回は必ず良い物件が買えますよ！

[990: 匿名さん]

可哀想な人だなぁ

[991: 匿名さん]

お前もな

[992: 匿名さん]

川崎っぽいですね

[993: 匿名さん]

頭くるけど読んでて憂鬱になってきたかも
来年契約じゃ、ローン控除の割合も少なくなるし、金利だってぇぇぇ

[994: 匿名さん]

980さんへ

あなたの心配をしてくれているんですよ

[995: 匿名さん]

藤和って地味だと思ってたけどなんともしょぼい
東京建物、鹿島、モリモトっていいな

[996: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生してから急に荒れてきた・・・

[997: 匿名さん]

住人じゃないにしても
こういう輩がここに興味を持ってることが不愉快

[998: 匿名さん]

キャンセル住戸は関係ないよ
ローン通らなくて
住めなくなった腹いせとでも思ってるの？
お気楽な考え方だね
ここの額でローンが通らないわけないじゃん
ちなみにキャンセル理由はここに疑問を感じたから
ナイスの15階建てで眺望が台無しだからだよ
こんなことってあり！？
人口増加で八丁畷が不便になりそうだからだよ
乗れなくて1〜2本見送るなんて嫌だし
そんなんで時間とられるくらいなら近い意味がない
手付金放棄です
西口再開発地域の物件に乗り換えです
お幸せに〜

[999: 匿名さん]

羨ましい（＞＜）

[1000: 匿名さん]

西口だってタワー増えて人口増加だよ

[1001: 匿名さん]

なんとかの遠吠え？？？

[1002: 匿名さん]

↑
もしかして＊＊＊

[1003: 匿名さん]

ところでみなさん、買い物はどこへ？
平日は仕事帰りにラゾーナがあるとして
（京急利用だと遠いですが）
15号沿いのスーパーまるとう良いですよ〜。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[1004: 匿名さん]

1001のコメントは1000に対してだと思うので
1002は見当違い（笑）
よく読んでから書き込んで

[1007: 匿名さん]

>989

あなた南向き住戸しか住んだ事ないでしょ？
西日なんて対策すればどうにでもなる。
日が当たらない？えっ？www洗濯物の乾きいいよ。
読んでて笑えるよ。
恥ずかしいからこれ以上知識自慢のつもりで書かない方がいいよw

ここ最近は南東より南西って流れになって来てるよ。
まあ、南が最高なのは間違いないけどね。


>993
来年購入だと更に地代も上がるから
そんな憂鬱になる事ないですよ。
自分の選択を信じましょう。

[1008: 匿名さん]

つ　ナイスねぇ・・・w

[1009: 匿名さん]

金銭消費貸借契約会行って来ました。
新しい住所にマンション名が入るようで、いくつかの書類に新住所書くのがつらかった・・・
住所もマンション名が入らない形になれば楽なのになぁ〜

あと、サカイの見積もりも終わった。
安いのか、高いのかわからないけど、とりあえずイベントがいくつか終わって、ちょっと一息

来月の内覧会までに、いろいろ家具・家電を物色しないと！！！

キャンセル２戸も早めにい丸といいですね！

[1010: 匿名さん]

ゴールドクレストの強引さ嫌いじゃない
今の世の中これくらいじゃなきゃ生き延びれないさ

[1011: 匿名さん]

1007さん
そういうあなたが恥ずかしい。
南＞南西＞南東くらい知ってますよ
そう書いてるのになぁ
みんな頭に血が昇っちゃってじっくり読んでない？
南西じゃカーテンが焼けるっつうの
朝起きて日陰じゃ目覚めが悪いんだな
想像すれば分かるでしょうに
同じ値段出すなら
駅歩1分の南西より
駅歩10分の南ですよ

[1012: 匿名さん]

1008さんへ

ナイスと藤和
目くそ鼻くそ

[1013: 匿名さん]

サイトシティが恥ずかしい

[1014: 匿名さん]

ぷぷっ
早く誰か話題変えてぇ

[1015: 匿名さん]

今更方角のこと語ってもしょうがなくないですか？

[1016: 匿名さん]

おいっ１００７

『恥ずかしいからこれ以上知識自慢のつもりで書かない方がいいよw

ここ最近は南東より南西って流れになって来てるよ。
まあ、南が最高なのは間違いないけどね。』

↑これも知識自慢？
うすっ

[1017: 匿名さん]

今更だけど
失敗の再認識ですわ
買ってから色々わかることってあるっしょ
これからは憧れの南を忘れて南西で前向きに

[1018: 匿名さん]

バスケできていいな

[1019: 匿名さん]

いいな

[1020: 匿名さん]

いいな〜

[1021: 匿名さん]

人間っていいな〜♪

雨風しのげるだけでシアワセ

[1022: 匿名さん]

踏み切りの心配してる方がいますが…

時々踏み切り死亡事故は起こってますよ。新聞すら載らない事も。
私も八丁畷で見てしまいました…。体が凍りつきます。
お隣の鶴見市場もJRの踏み切りでも時々轢かれてるようです。
痴呆の方が多いみたい。

でも踏み切りさえくぐらなければ、決して事故は起こりません。ご心配なく。

[1023: 匿名さん]

冬だけど春だねここはw

[1024: 匿名さん]

引越し日を決めました。
最初のうちは混むのだろうと思い、
敢えて半月ほどずらして希望を出してましたが、、、
比較的早く引越しが出来そうで、楽しみです。

内覧会、楽しみだなぁ。

この物件を決めてから、女房が何度か川崎に足を運んでいるようです。
元々この近くに住んでいるわけではないので、
住み始めてからの生活環境の細かな確認も兼ねて。

駅チカが魅力で選らんだ物件です。
その魅力の裏にあるデメリットをも含めて、
この物件が良いと感じ、また今考えられる最善の選択だと
確信しています。

どなたかも知らない方に批判されようと、
怯むこともありませんし、
自分の選択に何ら疑いがありません。

早く住み始めて確信に変えたいですね。

[1025: 匿名さん]

この掲示版の下の方にある、
赤い[◆警告◆]と書かれた部分(リンク)を
一度読んだ方が良いと思います。
(おせっかいでしたらすみません。)

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
＜住宅関連業者による自作自演や他社攻撃について＞

[1026: 匿名さん]

しばらく見ないうちになんだかすごいことになってますね、
部外者？と思いたい。

[1027: 匿名さん]

◆警告◆に書かれている事が事実であれば
いずれ社会問題になります。
一般住宅を供給する事が事業目的の事業者が、
既に購入した個人消費者を対象に
公の場で個人を偽り中傷や不安を煽る事は大変な社会問題だと思います。

掲示板管理者に対して発信者情報の開示を求める事が出来ます。
http://www.aska-law.com/TOPICS_HOTTA1.html

[1028: 匿名さん]

こういうの載せるから調子乗る奴多くなるんだよなぁ＾＾；
マンションの話しましょうよ！
おせっかいだか何だか知らないが
荒れる要素的な発言は迷惑ですよ！！！

[1029: 匿名さん]

すみません。
影響されている方があまりにも可哀想でつい。

[1030: 匿名さん]

荒らす方もですが自分で何も調べず・動かずで
他人の意見をすべて鵜呑みにしちゃうような哀れな方も
スルーしましょうよ。
努力を怠る人は嫌いです。

1024さんがおっしゃっているように
私も自分でよかれと思って契約した物件なので
他人に何を言われても痛くも痒くもございません。

2度目のマンション購入ですが
初回時以上に来年サイトシティで暮らすことが
今から楽しみでしかたありません。

[1031: 匿名さん]

スルーします!
私も充分、重文、十分、調べたので屁でもありません。
初めての購入ですが毎日間取り図とにらめっこしてます。
家具屋にも30回くらい下見にいってますが中を見てみないとイメージがわきません。
そういえば駐車場の応募状況案内が郵送されてきましたね。

[1032: 匿名さん]

ここ最近、ネガティブで人を嫌な気分にさせる投稿が増えましたね。
購入者の方ではないでしょうけど、そんなことして何か得があるのでしょうかね。
最初は読んでて嫌な気分になったけど、
だんだん次はどんなネタで来るのかちょっと楽しみになってきました。

[1033: 匿名さん]

なるほど
そのスタンスまねします。

[1034: 匿名さん]

引越しの見積もりを取ってみたのでご参考に

サカイ
幹事会社としての優越感なのか見積もりは高く、他社の悪口を連発。
目の前で何度も会社に電話をする（演技？）を繰り返し、正直営業の態度は×。
金額も他社に比べ、数万高く、荷物の量よりも大きなトラックで積みと降ろしで別に人件費を
上乗せ。ネット上での評判どおりで、幹事会社でなければ即切り。
でも幹事会社としてのメリットはそれなりにあるらしい。

アート
価格面は一番安い。
ネット上の評判はいまいちだったが、見積もりもすばやく、営業の態度も良い。
オプション関係についても説明が丁寧で良かった。

クロネコ
価格は２番手だったが、オプションが安かった。
価格については他社の価格を伝えると値引きをしてくれた。
ネット上の評判も抜群でアフターサービス（保険など）についてもしっかりしているらしい。
荷物の積み降ろしが別の担当になるらしく、心付けが２倍かかる。

とりあえず３社とも保留中です。

[1035: 匿名さん]

＞家具屋にも30回くらい下見にいってますが中を見てみないとイメージがわきません。

そうなんです。店頭で見ても
これを部屋に置くとどうか、というのはわかりません。
だから一応チェックだけしておいて、
決定は一月かあるいは入居後でもいいかと思ってます。
アウトレットや最後の一品でない限り商品は逃げていきませんからね。
今は現在ある物を処分して引越し荷物をできるだけ少なくすること、
と、内覧会のチェック項目のリストを作成、
等に費やしています。

[1036: 匿名さん]

お店によって家具のシュミレーション3Dソフト置いている
ところありますよ＾＾
私は勢いのみで4人がけソファーを購入してしまい
お店行くたびに店員さんにソファー入りますよね？
と言われています（苦笑
まあ、最悪玄関の戸の枠外せば問題ないだろうなと
気楽に考えてますが・・・

1034さん各社見積もり情報ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[1037: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらいましたけど、１０３４の言うようなことはありませんでしたよ？
実際に引越し代金が高いのか安いのかは、当事者の金銭感覚なので分かりませんけど。値段交渉したので、かなり値引きしてくれてると思いましたけどね。
必要以上に大きなトラックを勧められたりしてないし、人件費の上乗せなんてありませんしね。
営業さんが会社に連絡したのは、当日にトラックを押さえられるかどうかの確認だけでしたしね。
逆に当日はサカイのトラックが何台も到着していると思われるから、現地では他の作業班も手伝ってくれると言ってくれてますしね。
積み込むのは依頼した人数ですけど、降ろすほうは人数が増えるので思っているより早く終わりそうですよ。もちろん降ろす段階で人数が増えても人件費の上乗せなんてありません。
営業さんの態度が悪かったのは、当たり外れなのかな？うちはそんなことなかったですよ。

[1038: 匿名さん]

本当にサカイは仕事が粗いしいいかげんです（特に営業）値段が１／３でも絶対に頼みません

[1039: 匿名さん]

どこも同じようなものだと思うけど・・・

[1040: 匿名さん]

>どこも同じようなものだと思うけど・・・

ではないと思います。
営業も実際の引越しの担当者も当たり外れがあるというか、
会社だけではいい悪いはいえない部分があります。
一度懲りるともうその会社は絶対使わない！と思いますが、
時期だったりたまたまそういう人に遭遇してしまった、ということで、
今回も幹事のサカイがどうかは引越し当日でなければわからないと思ってます。
※時期：繁忙期はどうしても粗さが目立ちます。

今回の引越しではやはり幹事会社がいいかと思い
見積もりをしてもらいましたが、
それが高いのか安いのかはわかりません、他社の見積もりを取ってないので。
確かに営業は不遜な態度が見え隠れしてました。
1034さんと同一営業か？

[1041: 匿名さん]

1034です。

価格に関してはサカイが値引きの話をしてきました。
それでも、他社の悪口を連発した営業の態度といい、最初に他社の倍以上の価格を提示し
こんなに引いている。他社は運送屋でうちは引越し屋だから高いのはあたりまえという
態度だったので絶対にサカイは使いません。

>>1037
荷物の積み代と降ろし代を別に加算したのはサカイだけでしたよ。
他の２社は人件費として一人いくらとして積み下ろし（同日）まとめての価格でした。
クロネコは積みと降ろしが別の担当になるけど、同じ日なら同一扱いになるそうです。
うちを担当した営業が悪いだけかもしれませんが、他社は看板だけ大手でうち（サカイ）
だけがすべて直営だと言い張っていた営業がやった行為ですから信用はできないと思いました。

[1042: 匿名さん]

１０３７です。
そうなんですか・・・・・
でも本当に営業さんそのものの質の違いなんでしょうね。営業のとりかたとでも言いましょうかね。きっとその営業さんは今までもそしてこれからも同様の仕事をして成績が伸びないタイプなのでしょう。
でもうちの見積もりでは積み代と降ろし代なんていう項目はないですよ？あくまでトラックに乗って作業に来る人数分の人件費しか加算されてませんね。
確かに直営とか幹事会社というのは連呼していた記憶はありますけど・・・それは営業担当だったら売り文句になるから仕方のないことだと聞き流してましたけど。
でも営業さんによって見積もりの取り方が違うのは問題がありますね。

ちなみに私はクロネコを使って引越し経験ありますが、そのときに電子レンジを壊されました。保険にも入っていたのでしっかり直してくれましたけど、対応は悪いし渋々だし謝罪はないしで最悪のイメージです。

[1043: 匿名さん]

1034です。

他社は基本料金が○○円、人件費が何人なので○○円、電気工事がオプションで○○円と詳細に
書かれていて、それから値引き額がどれだけで、最終的に○○円と出してくれました。

サカイは目の前で電卓を叩いて積み上げるときに積みと降ろしを別に加算して総額が他社の倍以上で
その後、（画面はこちらから見えない状態で）電卓をいろいろ叩いて割り引きしてるようにした後、
０の表示から最終額を目の前で押して○○円でどうですか？と提示してきました。
その挙句、会社に電話して相談しますと目の前で電話を始めてさらに値引き、こちらが納得しないと
もう一度電話を掛けて契約してもらえませんと報告して、さらに値下げ。それでも他社より数万高い
状態なので保留にしたところ、後日、さらに下がった額を連絡してきました。

値下げしてくれることはありがたいけど、最初の額からみると半分以下になると元の金額って一体？
元の額では他社と比べて不可解な加算をして、さも安くしているようにして高いまま契約が取れれば
ラッキーくらいの考えではないかと疑ってしまいます。

何よりも自社のアピールではなく、他社の悪口を連呼する姿勢に疑問を感じたので私はサカイは
信用できないと思いました。

もちろんその営業の方以外とは会っていないので、会社自体が悪いかどうかは知りませんが、
少なくとも正社員を名乗る営業が、そのような行動をする時点で会社としての姿勢を疑います。

[1044: 匿名さん]

1037です。
何度もすいません。
サカイをかばっているわけではないけれど、1034さんが他の業者が出してもらったような見積もりの出し方で出してくれましたよ。ましては他社の悪口なんて一言も聞かれませんでした。
どうしてこんなに見積もりの仕方や対応に差がでてしまうのでしょうかね。

まあどちらにしても、本人が納得したところで引っ越すのが一番です。
信頼関係ですからね。納得できないなら幹事会社でも辞めるのが懸命でしょう。

[1045: 匿名さん]

で、みなさんはどうしたいのかな？
それぞれ自分の気に入った会社で引越し頼めばいいんじゃないの。
情報交換ということで色々書き込んでいるんだろうけど、
愚痴を言い合っているようでなんかな〜
どうしてもサカイを使わせたくないようにも聞こえるし。

[1046: 匿名さん]

1037です。
寝る前にもう一度覗きにきてしまいました・・・
ちなみに我が家はサカイで決定してます。特に問題はありませんので。
自分が依頼する会社が批判されているだけでは悲しいですから書き込みしたまでです。

[1047: 匿名さん]

前に引越しした時にサカイに頼んだ。見積もりにきて部屋の荷物を見て、２トン車ロングが来た。するとダンボール箱１５箱が積めなかった。すると「ここに積みきりごめん　となっていますから」と言い、１５箱は置いていかれてしまった。「積みきりごめん　って何？業界用語？だれが２トン車ロング２台って頼んだ？」営業は、関西弁の嫌なかんじの男で、積みきり云々などとは一切言わず、調子のいいことばかり言っていた。結局、近所のコンビニに後輩の車でダンボールを運び、宅急便で現在のマンションに送りました。本当に信じられません。サカイだけはやめましょう。関東では商売するな！！ってかんじです。

[1048: 匿名さん]

１０４７です。２トン車ロングが２台が来た。でした。２台が欠けていました。

[1049: 匿名さん]

もうやめましょうよ・・・。

[1050: 匿名さん]

どうしてもサカイにさせたくない輩がいるようだ。
同業他社？

[1051: 匿名さん]

サカイが良いと思ってる人はサカイにすれば良いんじゃないの？
うちは数社見積もりを取って、サカイが良くないと判断したので別のところに依頼します。

幹事会社というだけで他に見積もりを取らない人は後悔しないように他社にも見積もりを
取ることをおすすめします。

[1052: 匿名さん]

みなさん、もちろん現在は今契約しているお部屋が一番最高！と思われていることでしょうが、
あえて実はサイトシティの数あるお部屋の中でここがいいな、と憧れるお部屋ってありますか？

私は、最初のモデルルームタイプ１００−３Ａｒタイプもしくは９０ー３Ａタイプです。
憧れる所は、
・１００−３Ａタイプ・・・Ｌ字型のバルコニー、２つの洗面ボウル
・９０−３Ａタイプ・・・・洋室１つが7,5畳という広さ、キッチンからバルコニーに出れる

あとはやはり最上階かな。。。。

[1053: 匿名さん]

>>1040
否定してるけど、>139のどこも同じようなものだと思うけど・・・の否定になってない気がしますが？

あなたの場合、営業に不遜な態度を感じたのかもしれませんが、一方、他の方はそう感じていないわけで、結局、同じ会社の一営業をとって、会社全体は語れないんじゃないの？
語った場合、他のスレでいろんな引越し会社の良し悪しがでてるけど、結局、どこも担当の当たりはずれで、運次第って事では？
その意味で、>139の発言はもっともだと思えるけど・・・

[1054: 匿名]

>1052
最近、完成前で気になって見に行ったりしているのですが、道路までが思ったより遠いので、一階の庭付きも良いなぁと思うようになりました。
買うときは考えてもいませんでしたが・・・

[1055: 匿名さん]

私たちも最近見に行きました。
八丁畷の駅から見て、右側の手前に古いお家があったのですが、
壊されていましたね。
しかし、駐車場までの道にある、マンションや一軒や等が
サイトシティを隠していますね。

[1056: 匿名さん]

>>1052
私はキャンセル住戸として出ている202号室のタイプが次のお気に入りでした。
今は子供がいないけど、二人子供ができることを考えたら一番良いと思いました。

もちろん、自分が選んだ部屋が一番ですけどね（笑）

[1057: 匿名さん]

サイトシティに入居の方々はおそらく幹事のサカイで見積もりを
とっている人も多いと思いますが、
具体的な金額をどなたも口にしてないというのは
口止めされているのでしょうか、
ちなみにうちは９万６千でした。
家具・家電など大物はほとんどなし、主にダンボールですが。
距離は区内です。
これが安いのか高いのかはまだわかりません。
他社の見積もりはこれからなので。（するかどうかも決めてませんが）

[1058: 匿名さん]

外観が安っぽいと感じてしまうのは私だけでしょうか・・・。
堂々とした感じが良いですけどね。

[1059: 匿名さん]

↑価格なり、でしょう。
やはり立地・環境を考えるとヘンに浮いてなく
シンプルでいいと思います。

[1060: 匿名さん]

わたしは同じ川崎市内の別の
マンションの購入者で通りすがりの者です。
サカイさんは安いと聞きましたが、
そうでもないのかな？
うちのマンションの幹事会社はアートで、
アートは高いと聞いてましたが、家族4人
同じ区内での引っ越しで8万を切ってます。
でも、私個人の意見ですが、サカイさん自体 悪いと思わないですよ。
多分、どこも同じ感じですし・・・。
単に営業担当者の当たりハズレ…と思いますが。

[1061: 匿名さん]

>>1057
荷物の量がわからないので高いかどうかは分かりませんが、他社の見積もりをおすすめします。
サカイの手口から考えると具体的な他社の見積もり額を言うとおそらく１〜２万は下がると思います。

[1062: 匿名さん]

家族2人隣の市からの引越ですが
見積もり4〜5万です。
家具含まず。ご参考に

[1063: 匿名さん]

忘れてた。

次、作りましたよ。

川崎サイトシティIII
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9261/

[1066: 匿名さん]

そんなことはない