川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[923: 匿名さん]

近くに住んでいるので毎日みておりますが、
いまだ土掘り起こしてる最中ですねぇ。

[924: 匿名さん]

庭が欲しくて１Ｆを買ったけど、引渡しまでに芝は植えられるのかな・・・
自分で植えろって事なのか？

[925: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！！
12/18(月) 10時〜18時、登録受付！
だそうです

[926: 匿名さん]

鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
ここの購入は泣く泣く諦めましたが、キャンセル住戸上層階なら検討したいです。

[927: 匿名さん]

[928: 匿名さん]

>>925
キャンセル住戸出たんですか？この時期にキャンセルって事はローン審査が通らなかったのかな？

受付が12/18って事は内覧会の時期だから現物確認しながら決めれるんですね。ちょっと羨ましい(^-^;

[929: 匿名さん]

キャンセル住戸って２戸も出たんですね。
どちらもⅡ番館でしたねー。
やっぱりこの時期だとローンが組めなかったと考えてしまいますよね。
でもオプション頼んでいたら、オプションの代金は支払わないといけないんですよね。

[930: 匿名さん]

オプションの代金や頭金の一部は戻ってこないでしょうね。
まあ、全額じゃないしたかが知れてる額でしょうけどね＾＾
すぐ埋まるんじゃないですかね？
ラゾーナできたし、隣駅と言えど川崎ですし！

[931: 匿名さん]

確か手付金って価格の10%だったよね？オプション代を入れると4〜500万くらいでしょ？
本当にローンの審査が通らなかった人だとすると4〜500万って大金じゃないのかな・・・

[932: 匿名さん]

たしかどこの金融機関のローンの審査が通らなくてやむを得ずってときは
全額返却されると記憶してます。（自分も心配だったので契約時に担当に訊いてみました。）
オプションは付けてないのでどうか分かりませんが。

もしもそういう場合は藤和側も全力を挙げてローン探しますって言ってくれました。

[933: 匿名さん]

ローン審査が通らなかった場合、手付金は戻ってくるんじゃないですか？
オプション代は無理でしょうけど。

[934: 匿名さん]

申込金（８万円）は戻ってきても、手付けはどうだろう。
解約手付けとかになると、戻ってこないんじゃないのかなぁ。

[935: 匿名さん]

932です。
今、手元にないので分かりませんが、売買契約書のどこかで謳われてます。

[936: 匿名さん]

自己都合の場合は戻りません。
ローン審査は自己都合に入りません。

[937: 匿名さん]

>926

>鶴見市場にできる野村不動産のプラウドの立地は最悪とされてますが、
↑
特定の物件名を出すのはやめようよ。

>サイトシティの立地は更に悪いと巷では言われているので
>ここの購入は泣く泣く諦めましたが
↑
最悪の最悪の立地なのに、泣く泣く諦めた？？？
どこの巷で言われてたの？（笑）
そんなに嫌なら検討しなきゃいいんじゃね？

[938: 匿名さん]

>926
立地が最悪って、なにが最悪なんですかね？
便利この上ない駅前立地で最高じゃないですか！
周辺住民レベルで言えば、京急沿線はどこも同じようなもんでしょ。
別にスラム街ってわけでもないし、くだらない心配するだけ無駄ですよ。
そんなに安全で綺麗な町に住みたいなら、田舎へ行ってください。

[939: 匿名さん]

>>937&938

顔を赤くして釣られるな・・・
口が悪い926と同類です。

自分が満足して購入してるなら何言われてもいいじゃないか。
少なくとも私はその書き込みを読んでも購入してよかったなと思えます。

ラゾーナもでき今後川崎のイメージが大きく？変わろうとしている今
契約時の値段ではきっと購入できないでしょう。

立地は正直良くないと思いますよ。
でも悪いとも思いませんけどね。
自分が購入できるであろう
予算内では、十分に良い買い物ができたと思います。

あとは大型マンションだし、住民のモラル＆トラブル次第かな？
心配なところは。。。

[940: 匿名さん]

みなさんに質問です。
家具はどこのブランドで揃えますか？
我が家は現在Cassinaで見積もり中です。

住宅ローン残り頭金、諸費用等々まだまだお金かかりますねぇ＾＾；

[941: 匿名さん]

ローン審査で通らなかった場合は、戻ってきますよ。
プラス、オプションはローン審査が終えてから始めるようなことを言っていましたよ。
床の色や台所の高さなどは、最初に契約した方のままで販売になるのだと思います。
ローンが通らなかったのが、強力でしょうね。

[942: 匿名さん]

＞９４０さん

我が家はダイニングテーブル、ソファー、テレビ台、サイドテーブルは
９４０さんと同じくCassinaにしましたが、ベットはシモンズにしました。フランスベットと悩みましたが、
シモンズのベットを選択しました。
今の自宅をそのままにし、平日用にサイトシティを購入しましたので、
実用性を重視しました。
食器棚は付いている間取りなので必要ないかと思っています。
お金はかかりますが、買い物は楽しいですね。
お金は使わなきゃもったいないですしね・・・。

[943: 匿名さん]

うちは家具はメーカにはこだわらず、部屋の雰囲気に合わせて選定しています。
せっかくなので気に入ったものを揃えようと思って、ちょっとだけ奮発のつもりが
いざ総額を計算してみると、チリも積もれば・・・
家具と家電の買い替えとオプション関係だけで４００万以上掛かりそうです。
その分をローンにまわせば楽になるのに、嫁さんの要望を素直に聞いていると、どんどん
コストアップしていってしまいます。
少しは自粛して欲しい・・・

[944: 匿名さん]

確かに嫁さんの希望は強い！
しかし、その要望に反対じゃなく、気に入ってしまっています。
今だけです。お金がかかるのは。家も総額、５００万くらいなので、
きっと大きな物の他にもかかってきますので、
私は、嫁さん額より多めに見ています。

[945: 匿名さん]

>その分をローンにまわせば楽になるのに〜

ですよね・・・私も思いますよ（苦笑
400未満で何とか収まらないだろうか。
無理だろうな（こちらも苦笑

[946: 匿名さん]

>確かに。

そうも思います。
が、いいんですよ。
最低限のローンでやりましたので、
妥協しても楽しい暮らしにはなりませんのでね。
使えるときにお金を使います。

[947: 匿名さん]

>使えるときにお金を使います。

ホントその通りだと思います。
先の事なんてわからないし（いい加減？
少なからず貯金頑張ってよかったなと少し実感が（泣

[948: 匿名さん]

ラゾーナが出来て嬉しいのは川崎西口の幸区住民だけじゃないですか！？
実際地価上がってるし。羨ましい。明らかに選択ミスです。
同じ住民として恥ずかしいので、八丁畷でラゾーナを語らないで下さい（失笑）。
首都圏を中心に地価が上がっているとはいえ
川崎区（東口）の地価は相変わらずですよ。
窓をしめれば騒音は問題無いんでしょうが
風が心地良い日に窓を開けて空気の入れ替えが出来ないなんて。
貨物列車の音は凄まじいですよ。
買ってから後悔しても遅いですよね・・・。
駅近といっても、八丁畷はですし。焦っていて血迷いました。
川崎までタクシーってパターンが増えるでしょうね。
金利上がってるのに大変だぁ。
後悔しまくりです。
ここにして正解だったと、あれこれ理由をつけていくしかないのかな。
みなさんは、自分の過ちをどうやって見て見ないふりしてますか？
３５年間自分を騙し続けられますか？
時間を戻したい。
手付金が少なければ放棄できたのに（泣）。

[949: 匿名さん]

八丁畷のどこがそんなに悪いの？

[950: 匿名さん]

なんかマリッジブルーみたいなもの？

[951: 匿名さん]

>948

飽きたらまた他の物件買えば済む話ですね。
男？がちっこい事をグタグタ言うな（笑
こういう捻くれている発想の人ってどこにでもいるんだね。
書いてる内容めちゃくちゃじゃん。
自分の決断さえ否定するなんて可哀想にと釣られてあげました。

[952: 匿名さん]

>なんかマリッジブルーみたいなもの？

爆笑www
鬱でしょうね。。。

[953: 匿名さん]

>948

可哀想な人だ・・・泣けてきた。。。

[954: 匿名さん]

匿名だとなんでもアリ？
実際に契約者かどうかわからないしね。

[955: 匿名さん]

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

承知で買っているんでしょう？
利便性ですよ、
それとも単なるツリ？

[956: 匿名さん]

＞貨物列車の音は凄まじいですよ。

第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

[957: 匿名さん]

> 第一駅から一分のところで線路は遠いってことありえます？

それすら判断できないと思われ
まあ●chから来たんでしょう。

[958: 匿名さん]

＞９４８
購入者装っているただの通りすがりでしょ。
他人を嫌な気分にさせて喜んでいる器の小さい人間だよ。

[959: 匿名さん]

匿名ですから、そういう人もいるでしょう。
立地は皆承知で買っているのですからもういいです。
駅から徒歩１６分より１分の方がどう考えてもいいでしょう、
だから何なんですか？線路がうるさい？当たり前でしょう。
駅と駅の中間にあって、でも、線路沿いの物件よりいいでしょ！

[960: 匿名さん]

電車の音なんてすぐ慣れるさ。
逆に子供いる家庭は神経質にならなくて良いし
むしろ都合がいいんじゃないかな？
いずれにしても他住民には勿論気を使いますけどね。

国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。

[961: 匿名さん]

電車は決まった時間に決まったように走る、
だから承知ならまだまし、
でも、静かな空間と思っていたのに
実際はそうでなかった、という方が衝撃が大きい。

[962: 匿名さん]

そうですよねー駅一分の立地なのに騒音のことをあたまにいれずに
マンションを購入なんてしないですよね。

うちは騒音を十分に考慮してしてますよ。
ただ4番館は東向きですがほぼ午前中しか日差しがはいらないのは
つらいですけど。

[963: 匿名さん]

やはり南向きがベストなんでしょうか。
東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。

[964: 匿名さん]

>国道沿いの立地に比べれば本数少ない電車の方がまだいいな。
まさに。電車の音よりトラックの音の方が煩いです。（夜中でも走ってるし）

てか、私はＩＶ番館なので電車の音もそんなにしないかなぁと思ってるんですが。
甘いかな？

[965: 匿名さん]

>東向きは夏はつらいです、今そうなんですが、なんせアツイ。
南向きの方があつくね？？？？？？

[966: 匿名さん]

確かに南の方が暑いですよね！
私たちはあえて、東南の角を選びました。
夏だけ我慢したらいいのです。
あと３シーズンのお昼は快適かと。

サイトシティは私は、どの住宅でも日があたるほうだと思います。
北向のマンションで安くうたってるところもありますからね。
北向は、日中でも電気が必要ですし、湿気、カビが凄いようですよ。

[967: 匿名さん]

＞国道沿い・・・
本当にそうですよね。
高速の近くのマンションは、排気ガスが凄くて洗濯物も干せないようですよ。
であれば、騒音の方がまだいいですよね。
駅に近いところを選択した第一条件ですので、
家はま〜ったく後悔していませんよ。
利便性には変えられません。

[968: 匿名さん]

まあ、自分の身分では、清掃工場・悪い環境・騒音等ありますがこのレベルが精一杯です

[969: 匿名さん]

それにしてもキャンセルが出たのはどこでしょうね、
ちょっと見てみたい気がします。
おそらくこれまでも出たのだと思いますが、
抽選で落ちた人や購入を検討していた人に回ったのでしょうか？

[970: 匿名さん]

>969さん
キャンセルの部屋は、サイトシティの公式HPに出てますよ。

[971: 匿名さん]

あまりの反響に驚きです。
皆さん、少なからず不安を抱えてるみたいで安心しました。
一生の住みかを決める時にある程度の妥協は必要ですよね。
近隣についてどの辺までご存知ですか？
私は購入してから色々調べてしまって（遅かったです・泣）
徒歩3分のところに、ある組の事務所があって発砲事件があったこと。
この7〜8年の間で池田町交差点（R15の角が自転車屋）で10件近い交通事故があったこと。
ファミマの隣にある古本屋で少年が万引きし警察に追われ踏み切りで・・・を知りました。
知り過ぎて鬱です。
皆さんの強さを見習いたい。
ここは確かにDINKSには良い物件ですよね〜。
子供の事を考えたらまずパスしましたね。
『駅から近いサイコ〜』ってことだけを励みに強く生きていきます！！

[972: 匿名さん]

夏は太陽が高いから南向きの部屋は日差しが入ってこなくて快適ですよ。
東南角部屋なんて最高じゃないですか。いいな〜。
私は以前、東向きの部屋に住んでいて、日中暗く（冬は10時には日陰になります）
日当たりの大切さを嫌というほど知りました。
今回は南向きに拘ってみました。
日当たりというか、日当たりによる部屋の明るさが大切なんです。
昼から電気をつけなきゃいけない生活なんて。
せっかくのマイホームなのに悲しいもんですよ。
これから子育てする人は、日中明るい部屋じゃないとキツイかもです。
西は論外。
いざ売ろうと思っても売れません。