横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「川崎サイトシティⅡ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-03-06 22:00:00
 

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地:神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他(地番)
交通:京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[スレ作成日時]2006-05-24 00:51:00

現在の物件
川崎サイトシティ
川崎サイトシティ
 
所在地:神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他(地番)
交通:京浜東北線川崎駅から徒歩13分
総戸数: 494戸

川崎サイトシティⅡ

82: 匿名さん 
[2006-06-29 16:01:00]
>>81さん、その発言はすごく感じが悪いです。
別にどんな家具を使おうと、構わないのではないですか?
リビング等人に見られる部分だけ新しいものを買って、それ以外のものは
徐々に買い換えていくと言うのも選択肢の一つだと思います。

ローンの事を考えたら、自己資金を少しでも多くするために、家具類の買い替えは
必要最低限にして、引越し後にゆとりが出来てから少しずつ買い換えて行くと言うのは
普通じゃないですか?
83: 匿名 
[2006-06-29 16:53:00]
そうかもしれません、失礼しました。
ただ、自分はそうでなくしようと、
単純に思っているわけで、
そうですね、言ってはいけないことでした。
84: 匿名さん 
[2006-06-29 18:39:00]
>83さん
いやそんな謝ることもないですよ。
あくまで個人的な意見を述べているのはレスみてればわかりますから。
私も同様の価値観を持っているものです。
ただひとそれぞれ事情もあるだろうし、その辺は人それぞれ。

普通じゃないですか?
という書き方のほうが押し付けがましく聞こえて・・・荒れちゃうのでやめときます。。。
まあ、顔を赤くしないで落ち着いて^^
85: 匿名 
[2006-06-29 19:51:00]
83です。そう言っていただいて恐れ入ります。
ま、人の価値観は様々で、事情も。
あまりにも印象的な出来事だったものですから、
10年以上も前のことですが鮮やかに残ってます。
86: 匿名さん 
[2006-06-29 20:51:00]
皆さん、家具をほぼ全て一新するんですか?すごいですね(^-^)
我が家は、家具はソファーくらいしか新規購入の予定はないです。
あとは家電で大型液晶テレビ、リビング用のエアコン、他には照明、
カーテンなど必要品なものを揃えるくらいかな。
他のものは今あるもので済ませる予定です。
一応しょぼいと言われるほどの物ではないつもりですが(^-^;
87: 匿名さん 
[2006-06-29 22:02:00]
すでに川崎駅周辺に住んでおられる方は、引越し後はやはり
八丁畷駅から通勤するんでしょうか?
私も一応京急線でも通えるんですが、とりあえず来たら乗り込めばいいJRと違って
京急は本数も少なく、更に行き先が色々違うのでそれを気にしなければいけないことと、
各駅停車に乗るため、乗り換えが1回増えることがネックで、まだ迷っています。
徒歩一分とはいえ、八丁畷駅は私にとってあまり利用価値はなく、
むしろ踏み切りや騒音の問題でない方が良かったかなぁ〜とさえ思っちゃいます^^;
もちろん、総合的に気に入ってサイトシティを選んだので、後悔はないですけどね。
88: 匿名さん 
[2006-06-29 22:08:00]
実際、川崎駅(改札)まで歩いたら、どれくらいかかりますか??
89: 匿名さん 
[2006-06-29 23:06:00]
私の足では確か、JR川崎駅の改札口からモデルルームの入り口まで約20分でした。
男性ならもっと早いと思いますが。
徒歩13分というのは、マルイあたりからの距離らしいですね。
90: 匿名さん 
[2006-06-29 23:33:00]
男の足で14〜5分ぐらいでした(早足な方かも?
91: 匿名さん 
[2006-06-30 12:35:00]
今八丁畷に住んでいますが、
男性で15分くらいかもですねぇ。
ただすぐ近くにバス停もありますし、
いまはチャリでいっているのですが5分くらいですよ。
買い物も基本川崎なので。。。
92: 匿名さん 
[2006-06-30 13:38:00]
30代前半男性です。
以前、試しに歩いてみたら八丁畷駅前からJR川崎までは16分ほど掛かりました。
ただ、朝は踏み切りのタイミングなどを考えると20分以上掛かりそう…
Ⅰ番館やⅣ番館からならラブホ側を回った方がJRの駅までは早いかも知れないですね
93: 匿名さん 
[2006-06-30 14:31:00]
「諸費用の一部が減額になるとの事」って、どういう事でしょうか?
94: 匿名さん 
[2006-06-30 21:09:00]
>93さん
どういう事ってまさにご自身で答えているじゃないですかw
引っ越しの際に発生する?費用の減額措置自体が
20年まで伸びたとのことで今回一部減額になりますとのこと。
部屋によりますが平均−10万前後って感じでしたよ。
詳しくは藤和さんから届く書面をご覧ください。
95: 匿名さん 
[2006-07-02 00:41:00]
先日、当マンションを契約したものです。
皆さんよろしくお願いいたします。
自分たちの中では他社との比較で一長一短ではありましたが
共用施設で購入を決断いたしました(*^^)v
自分たち的には各100点満点ですと
立地:75点(♂:70点 ♀:80点)
間取:85点(♂:80点 ♀:90点)
金額:80点(♂:90点 ♀:70点)
共用:85点(♂:80点 ♀:90点)
環境:50点(♂:40点 ♀:60点)
設備:55点(♂:50点 ♀:60点)
でした。(#^.^#)こんな点数それぞれの主観ですが皆様はいかがですか?
96: 匿名さん 
[2006-07-02 03:17:00]
97: 匿名さん 
[2006-07-02 06:27:00]
>>96
藤和不動産の満足度かなり低いですね…
98: 匿名さん 
[2006-07-02 11:06:00]
>>96
プラウド鶴見市場にも同じ投稿ありました。単なる情報提供?
99: 匿名さん 
[2006-07-02 20:59:00]
引越しの件ですが、
サイトシティも指定業者が入るそうですよ。
営業さんに確認しました。
100: 匿名さん 
[2006-07-02 23:44:00]
ハウスコーディングですがオプションでお願いするとぼった価格じゃないですか?
川崎近辺の別のところで探そうと思っているんですが
近辺お住まいの方おすすめのトコロとかあったら教えてください。
101: 匿名さん 
[2006-07-03 08:51:00]
皆さんはローンはどこにするか決めましたか?
フラット35で優良住宅だと金利が0.3%安くなると言うのを
聞いたのですが、サイトシティは優良住宅になるのでしょうか?
バリアフリーとか省エネとか条件は満たしてそうですが、誰か申し込みを
した方がいれば、教えてください。
102: 匿名さん 
[2006-07-03 14:02:00]
100です。
高いの承知でやはりオプション内でお願いしようと思います。
入居前に一通り済ませられると言うメリットがあるので仕方ないなと諦め気味。
しかし全箇所全オプションお願いしたらいくらになるんだ・・・
取り合えずフローリングワックス・水回りカビ予防必須で考えて行きます。

101さん私のところを提携ローンで組みました。
103: 匿名さん 
[2006-07-03 15:28:00]
>>102
オプションでフローリングのコーティングをお願いしたときの価格って
もう公開されてるんですか?
1平米あたり1000円以下+作業代3〜5万くらいが一般価格らしいですよ。

>>100
フラット35Sのことですよね?
うちもお願いできるならお願いしたいと思っています。
最初の5年間0.3%優遇ってかなり大きいですよね!!
申請に必要な「適合証明書」は藤和不動産で取ってくれないのかな?
それくらいしてくれても良いと思うのですが…

あと適合診断って部屋ごとに必要なのでなければ、何人かでまとめて
診断をしてもらえば、かなりお得じゃないですか?ダメかな…
104: 匿名さん 
[2006-07-03 16:21:00]
>>103
全フローリング箇所だと思いますが
先日届いたドレスアップオプション カタログ内に8万と書かれていました。

私は提携銀行のUFJで総借り入れ額を均等割りし
フラット35と変動金利のプランとにわけ2本だてにしました。
少し借り入れ額がフラット適応範囲額を超えてしまったもので(苦笑
今後の金利上昇が全く読めないので守りでローン組みました。
105: 匿名さん 
[2006-07-03 17:02:00]
質問なんですが、
ローンの種類とかはいつまでに決めればいいのですか?
私が営業さんに聞いたところでは
9月くらいのローンの本契約の時に決めればいいと言われたのですが。
みなさんは聞いていますか?
106: 匿名さん 
[2006-07-03 17:04:00]
>>101
>>103

昨日、ローンについてサイトシティから電話があったのでフラット35S
のことを聞いてみたのですが、扱ってないとの事でした。

希望者が大勢集まれば優良住宅の「適合証明書」の検査を受け直して
もらえるかも知れないですね。でも、再審査みたいだからダメかも…

107: 匿名さん 
[2006-07-03 17:10:00]
>>105
106です。
昨日、マンションギャラリーが無くなるからローンの申し込みの期限は
今月の前半だと言われ、早く申し込むように連絡がありました。
借入額の変更や借り入れ期間の変更など申し込み済みのローンの変更(決定?)
は9月くらいまででも良いようです。
と言うことで、それまでに当初の資金計画よりどれだけ借入額を減らせるか検討中です。
108: 匿名さん 
[2006-07-04 13:18:00]
そろそろローンを申しこまないと。。。
あと半年でどれだけ金利が上がるのだろうか。
ここ2ヶ月くらいの間にゼロ金利も解除されると言う噂だし
少しでも金利が低くて済むところに決めないと。。。
109: 匿名さん 
[2006-07-04 14:51:00]
今時点でいくら安いところでも半年先はわかりませんもんね・・・
そう考えているとキリがないのでとっとと提携で組んじまいましたw
110: 匿名さん 
[2006-07-07 00:14:00]
考えても無駄なら今一番安いトコにしようかな
111: 匿名さん 
[2006-07-07 10:42:00]
施工状況報告会にはみなさん行きますか?
112: 匿名さん 
[2006-07-07 21:07:00]
もちろん行きますよー。
ヘルメット被るのが今から楽しみです。笑
あまり気温が高くならないといいんですが・・・
113: 匿名さん 
[2006-07-08 08:24:00]
>>111
せっかく我が城を見れるチャンスなので当然いきますよ(笑)

>>112
天気も気になりますね
114: 匿名 
[2006-07-08 12:26:00]
オプションのカタログ届きましたが、高いですね〜、
洗濯機や冷蔵庫の上に棚をつけるだけで5万とか6・7万とか、
確かにその部分はデッドスペースで
棚でもあれば便利で片付きますが、・・・・
後でもっと安いのを見つけて取り付けてもらうことは
できないのでしょうか?
後からできることはなるべく住んでから様子を見ながら
必要に応じて、
にしたいと思っているのです。
115: 匿名さん 
[2006-07-10 20:33:00]
オプション検討中ですが、思ったよりは良心的な価格だと思いました。
安いところを探せば、もっと安いところは多いと思いますが、入居前に
やってもらえると思えば、メリットはそれなりにあるのかと思います。

でも、中にはボッタクリ価格のものも結構ありますね(^-^;
116: 匿名さん 
[2006-07-10 23:09:00]
今週の週刊ダイヤモンド、ご覧になりました?
117: 匿名さん 
[2006-07-11 00:03:00]
何か載ってました?
気になる書き方で終わらずに何が書いてあるのか書いてほしい・・・
118: 匿名さん 
[2006-07-11 01:22:00]
↑自分で見てくればいいじゃない?
何でもかんでも他人まかせなん??

オプションは思ってたよりお安いですね^^
119: 匿名さん 
[2006-07-11 18:14:00]
>>118
じゃあ、>>116はどんな意図で書いてるんだ?
「はい」とか「いいえ」って返事を求めてるのか?
120: 匿名さん 
[2006-07-11 19:28:00]
>>119

まあ、そう顔赤くしないで楽しく行きましょうよ〜
端から見ればどっちもどっちかと思われ。
121: 匿名さん 
[2006-07-11 20:51:00]
週刊ダイヤモンドには、「割安マンション」ランキングなるものに
川崎サイトシティが上位にランキングされてましたよ。
122: 匿名 
[2006-07-11 23:02:00]
割安ランキング見ました
確かに、割安度は5で上位でしたが、個人的にはあまりいっしょにしてほしくない(?)ところと同類でした。
向こうもそう思っているのかなぁ。
123: 匿名 
[2006-07-11 23:48:00]
あれだけ駅近であの値段、割安でしょ、
いいのかどうかわかりませんが、割安ですよ。
比べると新百合ヶ丘の物件なんて、新百合なのにこの値段?
と思いましたもの。
124: 匿名さん 
[2006-07-11 23:53:00]
この物件、東海道線からよく見えますが、最近道路を挟んで南西側にあった工場が解体され
始めているようです。この場所ってマンションが何か建つんでしょうか?

敷地が狭いとは言え、それなりの階数の物件が立ちそうなんですが。
125: 匿名さん 
[2006-07-12 07:27:00]
GCのことかな
20m制限なので7階建てかな
126: 匿名 
[2006-07-12 07:38:00]
京浜炭素の工場跡地ですね?
ゴールドクレストのマンションのようです。
看板にそうありました。7階建て。
炭素工場の取り壊し途中を見ましたが、
すごかったですよ。
地面が真っ黒、黒光り、
相当量の土を入れ替えるのでしょうか、、、
127: 匿名さん 
[2006-07-12 10:56:00]
やはり京浜炭素の工場跡地は1番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。

私も東海道線通勤ですが、毎日工事の進捗を見るのが朝の楽しみです。
駐車場棟の工事も始まりましたね。

ところで皆さん駐車場はどのあたりを狙ってますか?
平置き?機械式?駐車場棟の屋上or1階?
週末ドライバーとしては駐車場は安く抑えたい気持ちと利便性のよさとで
悩んでいます。
128: 匿名さん 
[2006-07-12 14:53:00]
>やはり京浜炭素の工場跡地は1番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。

以前MRにて図面を見せていただきましたが
北側より6部屋分ぐらいが日当りとか影響しそうですね。
取り合えず避けといてよかった。。。
129: 匿名 
[2006-07-12 17:55:00]
ゴールドクレストというデベもすごいな〜と思います。
ああいうところにマンションを建てるとは・・・
前は南武線高架、後ろはサイトシティ15階建て、
そういう隙間に、
しかも、炭素工場跡地、
確かに駅近ではありますが。
どんな用地でも、という姿勢が、
130: 匿名さん 
[2006-07-14 12:10:00]
こんにちは、18日に最終抽選を控えているものです。当選しますように・・・(><)
HPの物件概要に「用途地域」の記載がないのですが、用途地域をご存知の方教えてください。
あと、入り口の並木道のところに周辺の浮浪者の方がたむろったり座り込んだりしないか不安です(あの入り口にもほれ込んだので)。。。そういった部分は管理会社の方がちゃんと管理してくださるものでしょうか。
131: 匿名さん 
[2006-07-14 12:39:00]
>>129
ここの立地も微妙ですよね。格安なりです。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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