川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[62: 匿名]

マンションはたくさんできていますからね、
当然売れ残りも出るでしょう。
そういうところの営業さんは大変。
サイトシティはデベのコンセプトと立地がよかったのだと思います。
この“コンセプト”というのがほんと大事なんですよね。

[63: 匿名]

買ったからというか、すごくひいき目ですが、購入を決めてからというもの、気になって色々なマンションの広告などを見ますが、自分としてはここ以上に買いたくなった物件は今のところないです。
書いていて少し恥ずかしいけど、ホントです

[64: 匿名さん]

私も同じです。
常にチェックしてしまいます。おかげでマンションが好きになりました。
ただ、さすがにこの利便性は他に無いですね！

[65: 匿名]

たまたま通りがかってMRを見て決めました。
即断というほどではありませんが、衝動買いに近い。
決めてからこれでいいのかと眠れない日々を過ごしました。
決めてから（契約するまで）近隣の物件を見て回りました。
そしてやはりここが一番であることを確認して契約しました。
当初はゆっくりじっくり探すつもりだったので、
急展開に自身がついていけないような状態でしたが、
あとは流れに身を任せていこうと思ってます。

[66: 匿名さん]

我が家も皆さんと同じです。
それまでは何となく広告をみたりする程度だったけど、サイトシティは
妻と２人ですぐに気に入り、ほとんど即決でした。
マンションの購入はまだ先と思っていたので財形とかもやってなかったし
衝動買いに近いです(^-^;
ちなみに立地も気に入っていますが、最大のお気に入りポイントは間取りです。
他のマンションはもちろん、サイトシティ内の他の間取りと比べても
自分たちが契約した物件は自分たちにとって最高の間取りだと思ってます。
まぁ、みなさんが同じ気持ちだと思いますが(^-^)

[67: 匿名]

Ⅲ番館って様々な間取りがありそうですね。
私は２期からしか見てませんが、（Ⅱ・Ⅳ番館）
インターネットで見ると。
最初から参加すれば選択肢が豊富だったか
と思わなくはありませんが、
一応希望の部屋に決めることができたので
よいか、と思ってます。

[68: 匿名さん]

ここの掲示板を見ていると
資産として購入してよかったなと思えてきます＾＾
この分ならすぐ貸手も決まるだろうな（と、そう思いたいw

[69: 匿名さん]

物件の借り手や、資産の下落率を考慮すると、やはり駅近が第一条件みたいですね。

[70: 匿名さん]

↑プラス、マンションの管理状態が大事でしょう。
みなさんで大事に使っていきましょう！

[71: 匿名さん]

提携ローンの説明会が7月にあるってききましたよ。

[72: 匿名]

終電で帰ってくると、駅近って大きいですよね。
今は徒歩８分ですが、こんな時期雨の中をヘロヘロに
疲れての８分はほんと身にこたえます。
来年からは１分、（ドアまでは５分？）
それを楽しみにしてます。
それにしても、駅から徒歩１９分とかいう物件がありますが、
考えられません。
マンションは駅から近くてナンボでしょう。
現役のうちはそれが一番です。

[73: 匿名さん]

72さん、同感です。
私は今、徒歩18分の所に住んでいて、帰りが遅いときはホント死にそうに辛いです;_;
たまにタクっちゃう時も…
でも引っ越し後は、通勤時間が半分になるので、それまでガマンです。

[74: 匿名さん]

まだ先の話ですが、引越しの業者の事について聞いた方いますか？

大規模マンションでは引越し業者が指定されていて、通常よりかなり
割高になる事があると聞きました。
指定業者だと荷物を運ぶ作業員が少なくて済み、運び込む順番とかを
管理できるから便利だと言って、提携業者を薦めてきて、他の業者だと
引越しの順番を後回しにされたり、同じ日でもトラックがマンションに
着いてもそのまま待機させられたりするそうです。

サイトシティ（藤和不動産）がそういう押し付けをするか聞いた人が
いれば教えてください。

[75: 匿名]

そういうお話を読んで、営業さんに尋ねましたら、
サイトシティは引越しの指定業者は一切ないそうです。
ということは、どこに頼んでも自由。
でもいっぺんに引越しはできないから、
それは営業さんに頼んでおかないと、というか
具体的な話は１２月とか１月にあるでしょう、多分。

[76: 匿名さん]

うーん、コンセプトという点では
コニシキさんと千秋さんの組み合わせは
あまりマッチした感じではなかったですが…（笑）

[77: 匿名さん]

引越しは1月下旬から2月にかけてで、
希望者次第で抽選になるって話でしたよ〜

[78: 匿名さん]

随分とほっとかれましたが、
施工状況報告会のお知らせがきましたね。

[79: 匿名]

来ましたね〜、
入居までの予定表も。
ローン関係以外何もすることがありません。
インテリア等は実際に住んでから考えようと思ってます。
なんにしても（利便性を最優先したため）狭いですから、
今の物はほとんど処分して、
身の回りのものだけ運び込み
あとは必要に応じて、空間と予算のバランス・住み心地を
じっくり検討してから・・ということで何もすることがありません。

[80: 匿名さん]

私も79さんと同じく今のものを処分してからと思っております。
一応図面細かい寸法出しましたが実際見てみないことにはと思って
取り合えずソファーやベットなどから決めて行こうかなと思っています。
諸費用の一部が減額になるとの事なのでその分家具にまわそうかなと
カタログ見ながらニヤニヤッしてますw

[81: 匿名]

以前、友人が豪邸を建てました。
それまで住んでいた家を知っている私は
この友人が○金（○金○ビっていう言葉昔ありましたよね）
であることに驚き・・驚愕。
吹き抜けの広〜いリビング、それを取り巻く二階の廊下、
うんうん、すごい！
でもね、（リビング以外の）家具が以前のおうちにあった
（超しょぼい）家具、・・
せっかくのシステムキッチンに使い古したお鍋、変色した
プラスチックのおザル、
ね、それやめようよ、せっかくの豪邸、お里・出自が知れちゃうよ、と、
思ったことが印象的で、
新しい住まいにはそれに合ったインテリア、を心がけようと思うのです。

[82: 匿名さん]

>>81さん、その発言はすごく感じが悪いです。
別にどんな家具を使おうと、構わないのではないですか？
リビング等人に見られる部分だけ新しいものを買って、それ以外のものは
徐々に買い換えていくと言うのも選択肢の一つだと思います。

ローンの事を考えたら、自己資金を少しでも多くするために、家具類の買い替えは
必要最低限にして、引越し後にゆとりが出来てから少しずつ買い換えて行くと言うのは
普通じゃないですか？

[83: 匿名]

そうかもしれません、失礼しました。
ただ、自分はそうでなくしようと、
単純に思っているわけで、
そうですね、言ってはいけないことでした。

[84: 匿名さん]

>83さん
いやそんな謝ることもないですよ。
あくまで個人的な意見を述べているのはレスみてればわかりますから。
私も同様の価値観を持っているものです。
ただひとそれぞれ事情もあるだろうし、その辺は人それぞれ。

普通じゃないですか？
という書き方のほうが押し付けがましく聞こえて・・・荒れちゃうのでやめときます。。。
まあ、顔を赤くしないで落ち着いて＾＾

[85: 匿名]

83です。そう言っていただいて恐れ入ります。
ま、人の価値観は様々で、事情も。
あまりにも印象的な出来事だったものですから、
１０年以上も前のことですが鮮やかに残ってます。

[86: 匿名さん]

皆さん、家具をほぼ全て一新するんですか？すごいですね(^-^)
我が家は、家具はソファーくらいしか新規購入の予定はないです。
あとは家電で大型液晶テレビ、リビング用のエアコン、他には照明、
カーテンなど必要品なものを揃えるくらいかな。
他のものは今あるもので済ませる予定です。
一応しょぼいと言われるほどの物ではないつもりですが(^-^;

[87: 匿名さん]

すでに川崎駅周辺に住んでおられる方は、引越し後はやはり
八丁畷駅から通勤するんでしょうか？
私も一応京急線でも通えるんですが、とりあえず来たら乗り込めばいいJRと違って
京急は本数も少なく、更に行き先が色々違うのでそれを気にしなければいけないことと、
各駅停車に乗るため、乗り換えが１回増えることがネックで、まだ迷っています。
徒歩一分とはいえ、八丁畷駅は私にとってあまり利用価値はなく、
むしろ踏み切りや騒音の問題でない方が良かったかなぁ〜とさえ思っちゃいます^^;
もちろん、総合的に気に入ってサイトシティを選んだので、後悔はないですけどね。

[88: 匿名さん]

実際、川崎駅(改札)まで歩いたら、どれくらいかかりますか？？

[89: 匿名さん]

私の足では確か、JR川崎駅の改札口からモデルルームの入り口まで約20分でした。
男性ならもっと早いと思いますが。
徒歩13分というのは、マルイあたりからの距離らしいですね。

[90: 匿名さん]

男の足で14〜5分ぐらいでした（早足な方かも？

[91: 匿名さん]

今八丁畷に住んでいますが、
男性で15分くらいかもですねぇ。
ただすぐ近くにバス停もありますし、
いまはチャリでいっているのですが5分くらいですよ。
買い物も基本川崎なので。。。

[92: 匿名さん]

30代前半男性です。
以前、試しに歩いてみたら八丁畷駅前からＪＲ川崎までは16分ほど掛かりました。
ただ、朝は踏み切りのタイミングなどを考えると20分以上掛かりそう…
Ⅰ番館やⅣ番館からならラブホ側を回った方がＪＲの駅までは早いかも知れないですね

[93: 匿名さん]

「諸費用の一部が減額になるとの事」って、どういう事でしょうか？

[94: 匿名さん]

>93さん
どういう事ってまさにご自身で答えているじゃないですかw
引っ越しの際に発生する？費用の減額措置自体が
20年まで伸びたとのことで今回一部減額になりますとのこと。
部屋によりますが平均−10万前後って感じでしたよ。
詳しくは藤和さんから届く書面をご覧ください。

[95: 匿名さん]

先日、当マンションを契約したものです。
皆さんよろしくお願いいたします。
自分たちの中では他社との比較で一長一短ではありましたが
共用施設で購入を決断いたしました(*^^)v
自分たち的には各100点満点ですと
立地：７５点（♂：７０点　♀：８０点）
間取：８５点（♂：８０点　♀：９０点）
金額：８０点（♂：９０点　♀：７０点）
共用：８５点（♂：８０点　♀：９０点）
環境：５０点（♂：４０点　♀：６０点）
設備：５５点（♂：５０点　♀：６０点）
でした。(#^.^#)こんな点数それぞれの主観ですが皆様はいかがですか？

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

>>96
藤和不動産の満足度かなり低いですね…

[98: 匿名さん]

>>96
プラウド鶴見市場にも同じ投稿ありました。単なる情報提供？

[99: 匿名さん]

引越しの件ですが、
サイトシティも指定業者が入るそうですよ。
営業さんに確認しました。

[100: 匿名さん]

ハウスコーディングですがオプションでお願いするとぼった価格じゃないですか？
川崎近辺の別のところで探そうと思っているんですが
近辺お住まいの方おすすめのトコロとかあったら教えてください。

[101: 匿名さん]

皆さんはローンはどこにするか決めましたか？
フラット３５で優良住宅だと金利が０．３％安くなると言うのを
聞いたのですが、サイトシティは優良住宅になるのでしょうか？
バリアフリーとか省エネとか条件は満たしてそうですが、誰か申し込みを
した方がいれば、教えてください。

[102: 匿名さん]

100です。
高いの承知でやはりオプション内でお願いしようと思います。
入居前に一通り済ませられると言うメリットがあるので仕方ないなと諦め気味。
しかし全箇所全オプションお願いしたらいくらになるんだ・・・
取り合えずフローリングワックス・水回りカビ予防必須で考えて行きます。

101さん私のところを提携ローンで組みました。

[103: 匿名さん]

>>102
オプションでフローリングのコーティングをお願いしたときの価格って
もう公開されてるんですか？
１平米あたり１０００円以下＋作業代３〜５万くらいが一般価格らしいですよ。

>>100
フラット35Sのことですよね？
うちもお願いできるならお願いしたいと思っています。
最初の５年間0.3%優遇ってかなり大きいですよね！！
申請に必要な「適合証明書」は藤和不動産で取ってくれないのかな？
それくらいしてくれても良いと思うのですが…

あと適合診断って部屋ごとに必要なのでなければ、何人かでまとめて
診断をしてもらえば、かなりお得じゃないですか？ダメかな…

[104: 匿名さん]

>>103
全フローリング箇所だと思いますが
先日届いたドレスアップオプション カタログ内に8万と書かれていました。

私は提携銀行のUFJで総借り入れ額を均等割りし
フラット35と変動金利のプランとにわけ2本だてにしました。
少し借り入れ額がフラット適応範囲額を超えてしまったもので（苦笑
今後の金利上昇が全く読めないので守りでローン組みました。

[105: 匿名さん]

質問なんですが、
ローンの種類とかはいつまでに決めればいいのですか？
私が営業さんに聞いたところでは
９月くらいのローンの本契約の時に決めればいいと言われたのですが。
みなさんは聞いていますか？

[106: 匿名さん]

>>101
>>103

昨日、ローンについてサイトシティから電話があったのでフラット３５Ｓ
のことを聞いてみたのですが、扱ってないとの事でした。

希望者が大勢集まれば優良住宅の「適合証明書」の検査を受け直して
もらえるかも知れないですね。でも、再審査みたいだからダメかも…

[107: 匿名さん]

>>105
106です。
昨日、マンションギャラリーが無くなるからローンの申し込みの期限は
今月の前半だと言われ、早く申し込むように連絡がありました。
借入額の変更や借り入れ期間の変更など申し込み済みのローンの変更（決定？）
は９月くらいまででも良いようです。
と言うことで、それまでに当初の資金計画よりどれだけ借入額を減らせるか検討中です。

[108: 匿名さん]

そろそろローンを申しこまないと。。。
あと半年でどれだけ金利が上がるのだろうか。
ここ２ヶ月くらいの間にゼロ金利も解除されると言う噂だし
少しでも金利が低くて済むところに決めないと。。。

[109: 匿名さん]

今時点でいくら安いところでも半年先はわかりませんもんね・・・
そう考えているとキリがないのでとっとと提携で組んじまいましたw

[110: 匿名さん]

考えても無駄なら今一番安いトコにしようかな

[111: 匿名さん]

施工状況報告会にはみなさん行きますか？

[112: 匿名さん]

もちろん行きますよー。
ヘルメット被るのが今から楽しみです。笑
あまり気温が高くならないといいんですが・・・

[113: 匿名さん]

>>111
せっかく我が城を見れるチャンスなので当然いきますよ（笑）

>>112
天気も気になりますね

[114: 匿名]

オプションのカタログ届きましたが、高いですね〜、
洗濯機や冷蔵庫の上に棚をつけるだけで５万とか６・７万とか、
確かにその部分はデッドスペースで
棚でもあれば便利で片付きますが、・・・・
後でもっと安いのを見つけて取り付けてもらうことは
できないのでしょうか？
後からできることはなるべく住んでから様子を見ながら
必要に応じて、
にしたいと思っているのです。

[115: 匿名さん]

オプション検討中ですが、思ったよりは良心的な価格だと思いました。
安いところを探せば、もっと安いところは多いと思いますが、入居前に
やってもらえると思えば、メリットはそれなりにあるのかと思います。

でも、中にはボッタクリ価格のものも結構ありますね(^-^;

[116: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンド、ご覧になりました？

[117: 匿名さん]

何か載ってました？
気になる書き方で終わらずに何が書いてあるのか書いてほしい・・・

[118: 匿名さん]

↑自分で見てくればいいじゃない？
何でもかんでも他人まかせなん？？

オプションは思ってたよりお安いですね＾＾

[119: 匿名さん]

>>118
じゃあ、>>116はどんな意図で書いてるんだ？
「はい」とか「いいえ」って返事を求めてるのか？

[120: 匿名さん]

>>119

まあ、そう顔赤くしないで楽しく行きましょうよ〜
端から見ればどっちもどっちかと思われ。

[121: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドには、「割安マンション」ランキングなるものに
川崎サイトシティが上位にランキングされてましたよ。

[122: 匿名]

割安ランキング見ました
確かに、割安度は５で上位でしたが、個人的にはあまりいっしょにしてほしくない（？）ところと同類でした。
向こうもそう思っているのかなぁ。

[123: 匿名]

あれだけ駅近であの値段、割安でしょ、
いいのかどうかわかりませんが、割安ですよ。
比べると新百合ヶ丘の物件なんて、新百合なのにこの値段？
と思いましたもの。

[124: 匿名さん]

この物件、東海道線からよく見えますが、最近道路を挟んで南西側にあった工場が解体され
始めているようです。この場所ってマンションが何か建つんでしょうか？

敷地が狭いとは言え、それなりの階数の物件が立ちそうなんですが。

[125: 匿名さん]

ＧＣのことかな
20m制限なので7階建てかな

[126: 匿名]

京浜炭素の工場跡地ですね？
ゴールドクレストのマンションのようです。
看板にそうありました。７階建て。
炭素工場の取り壊し途中を見ましたが、
すごかったですよ。
地面が真っ黒、黒光り、
相当量の土を入れ替えるのでしょうか、、、

[127: 匿名さん]

やはり京浜炭素の工場跡地は１番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。

私も東海道線通勤ですが、毎日工事の進捗を見るのが朝の楽しみです。
駐車場棟の工事も始まりましたね。

ところで皆さん駐車場はどのあたりを狙ってますか？
平置き？機械式？駐車場棟の屋上or１階？
週末ドライバーとしては駐車場は安く抑えたい気持ちと利便性のよさとで
悩んでいます。

[128: 匿名さん]

>やはり京浜炭素の工場跡地は１番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。

以前MRにて図面を見せていただきましたが
北側より6部屋分ぐらいが日当りとか影響しそうですね。
取り合えず避けといてよかった。。。

[129: 匿名]

ゴールドクレストというデベもすごいな〜と思います。
ああいうところにマンションを建てるとは・・・
前は南武線高架、後ろはサイトシティ１５階建て、
そういう隙間に、
しかも、炭素工場跡地、
確かに駅近ではありますが。
どんな用地でも、という姿勢が、

[130: 匿名さん]

こんにちは、１８日に最終抽選を控えているものです。当選しますように・・・（＞＜）
ＨＰの物件概要に「用途地域」の記載がないのですが、用途地域をご存知の方教えてください。
あと、入り口の並木道のところに周辺の浮浪者の方がたむろったり座り込んだりしないか不安です（あの入り口にもほれ込んだので）。。。そういった部分は管理会社の方がちゃんと管理してくださるものでしょうか。

[131: 匿名さん]

>>129
ここの立地も微妙ですよね。格安なりです。

[132: 匿名さん]

＞＞同感・・・

[133: 匿名]

準工業地域です。
並木道や公開空地は誰でも出入り自由ですが、
おそらく警備の方や管理人が
しっかり見てくれている・・と期待してます。
ほかの物件ですが、まるっきり工場街に囲まれた
マンションもありましたから、
準工地域といってもサイトシティはましなほうだと
解釈してます。

[134: 匿名さん]

３番館１Ｆ契約者です。専用庭の前（サイトガーデン）に浮浪者が溜まるのが怖かったので
契約会の際に確認したのですが、残念ながら「公開」」空地と言うことで現時点では警備や
管理人は浮浪者の排除を考えていないそうです。

ただ、もしひどいようであれば管理人や警備に言って退去してもらうように言ってもらう
事はできるそうです。（法的には追い出せないらしい）

残念です・・・

[135: 130]

>>133 >>134 　さん

ご回答ありがとうございます。
そうでしたか・・・確かに準工地域のマンションはいくつもありますからね。
準工地域だから価格がお手ごろなのだと思うのでそこは仕方ないですね。
３線路に囲まれているという部分で、どのくらいの騒音なのか明日また現地に行ってみるつもりです。

サイトガーデンに浮浪者がたまるのはカンベンして欲しいですね。。。
私たちの管理費でキレイに整備されるものなのに、強制退去させれないのはどうも納得できません。

[136: 匿名]

自分は今サイトシティの近隣に住んでいますが、
この辺の公園のベンチには昼間眠っている
おじさんがいます。
もし公開空地のガーデンにベンチなどが
なければ長居することはないと思います。

[137: 匿名さん]

第2回コムラボ告知来ましたね。
前回参加したんですがあまりにもうるさい子供がいて
気分を害したので今回はスルーします。
あんな家族が隣の住民にならないかと今からどきどき＞＜

[138: 匿名さん]

>>137
近所の子供でも何年か経って成長すれば以前の騒がしさが懐かしくなる。
ずっとうるさい子供はいませんから・・・。大目に大目に。
常識外の子もいますけどね。

[139: 匿名さん]

>>138
まあ子供には責任はないんですよね
それを見ているのに何も言わない＊＊親。

食事の席で埃が立つほど走り回るなんて。。。
私の中では常識外でしたよ。

まあ、マンションなのである程度は覚悟してますが
サイトシティが＊＊親ばかりでないことを
切に願っています＞＜

[140: 匿名さん]

＞１３７
確かに常識のない子供、叱らない親、いろいろいますが、
その言い方は不適切だと思いますよ。
ちょっと大人気無いのではないでしょうか。
大規模マンションはファミリーが多いのは当初からわかりきっている事だし、
嫌なら小規模マンションを選ぶのが常かと。

ここも荒ぎみなのでもうやめます。
とあるＳＮＳをお勧めしますよ。思慮分別のつく方が多いので。

[141: 137]

>確かに常識のない子供、叱らない親、いろいろいますが、
>その言い方は不適切だと思いますよ。

事実と理想を書いたまでですが何が不適切なんでしょうか？
ファミリーが多いのも勿論承知しています。
ただ我慢にも限度ってあるでしょう。
私にも子供はいますが日ごろから厳しく他人様に迷惑かけないようにと
注意をしていますそれが親ってものじゃないですか？

叱らない親が結果自分の子供を非常識な子にしているんですよ？
むしろこの書き込み見て気づいて欲しいぐらいですが。
その子にとっての将来を考えるのであれば。

それに荒らすつもりは一切ありませんし荒れてもいませんよね？
自分で購入した物件に対してより良い環境を求めるのは
当然なことじゃないですかね？？？

揚足とりますが他サイト（例えで言ってますが）へ
誘導しているととられる発言の方がＢＢＳでは不適切な発言かと
私は思いますがどうですか。

[142: 匿名]

＞１３９、１４１
ほんとうにその通りだと思います。
私も切に願っております。

[143: 匿名さん]

私も141と同意見です。

騒いだり暴れたりする子供は叱らない親が悪い。
「子供のすることだから」と言う親が居ますが、大きな勘違いです。
自分の子供には厳しくして、上記の言葉は他人の子供に対して言うことです。
大規模マンションに住むなら、周りに迷惑をかけないようにしつけをするのが当然。
隣近所にそういう家庭の人が住まない事を望むのは当たり前だと思います。

うちにはまだ子供はいませんが、そういう親にはなりたくないと思っているし
同じマンションの住人と変な争いを避けるためにも、子供の居る家庭では周りに
迷惑をかけないようにしつけをして貰いたいと思います。

[144: 匿名]

昔、自分の子が小さかったころ、
一戸建てに住んでいましたが
両隣の方に道でお会いしたとき、
（どちらもご老人）
いつも子供がうるさくてすみません、
と言ったら
「いいんですよ〜、お元気で結構なことです〜」
と言ってくれた。
今思えば迷惑だと思った時期もあっただろうに、
近隣とのお付き合いがあったので何事もなく過ぎたのかと、
大切なことは普段の気遣いとコミュニケーション。
あとは、同じ側の人同士つるんで悪口を言わないことですね。

[145: 匿名]

私が今心配しているのはうちの“ワンコ”のことです。
普段はそうでもないのですが、シャンプーをした後
興奮して走り回るのです。
足音が結構階下に響くのでは・・・と、
実際に住んでから階下の方に聞いて、
響くようならコルクタイルやカーペットを敷き詰めようかと
思ってます。

[146: 匿名さん]

143さん、144さん、145さんのような人が
どんどん増えていってくれるといいですね。
私にはまだ子供はいませんが、今後気を遣う側に回ることも見据え、
迷惑をかけるのはお互い様と寛大な心を持ちつつも
節度を守った生活をしたいと思っています。
それにはやっぱりコミュニケーションが一つの要なんでしょうね。
でも、両隣と比べて、上下階の人と仲良くなる機会ってあんまりなさそう。。

[147: 匿名さん]

Ⅲ番館の方は視線対策、目隠し対策はどのようになさいますか？
リビング側なので結構気になると思うのですが。

[148: 匿名さん]

>147
ブラインドやレースのカーテンなどや照明などで対策します。

ん〜ブラインドかな家は

[149: 匿名さん]

最終期登録申込受付は、今日まででしたよね？
完売しそうなんですかね？

[150: 匿名さん]

15日に見に行ったときは３部屋ほどまだ花が付いていませんでした。
だけど３倍が１部屋、２倍が４部屋あったし、手続きをしてる人も大勢
いたので、きっと完売だと思いますよ。
ちなみに今日が抽選らしいので、空いてる部屋があったも抽選で外れた
人が流れるので、どちらにしても売れ残りはないんじゃないかな？

[151: 匿名さん]

16日に見に行ったときは、花満開です。

[152: 匿名さん]

17日の17:00時点では全部の部屋に花が付き、1倍1件、2倍が3〜4件、その他は3〜6倍といった感じでした。

[153: 匿名さん]

はじめまして。
本日の抽選でⅣ番館の部屋の購入権を取得した者です。
今週末には契約という運びになりますが、
やはり気になるのは、
ゼロ金利が解除となったローンの組み方になります。

多少高い買い物になったとしても、「安定」を取って長期固定オンリーでいくのか、
それとも少しでも安く買える短期固定の安いローンの割合を増やすか、
これから色々な金融機関を廻ってみようと思っています。

メガバンクの系列会社となる建設業や施工主の建てるマンションだと、
マンションの契約者向けの説明会を開いたり、
もしくは提携ローンのお得なものを薦めてくれたりというのがあるようですね。
もちろんこの物件でもオススメの提携ローンは紹介してくれましたが、
やはり自分でどれだけ動いて調べるか　に掛かってきますよね。
少しでも楽にローンを返せる買い物にしたいですし、
その分、ゆとりある生活になりますしね。

在住が神奈川ではないため、
銀行にしても神奈川県内の有力な地銀などはまったく分からないので、
少し不安な気持ちもあったりします。

皆さんの経験談や、
ここの銀行がイイ！
この地銀は利率がいいよ♪
などの情報も、是非お教えいただきたいと思っています。
（勝手な言い分ですいません）

今後とも宜しくお願い致します。

[154: 匿名さん]

色々悩んだけど最終的には公庫に決めました。
申し込んだ月の金利が適用されると言うのが決め手でした。
金利だけ考えるとフラット35も捨てがたかったのですが、これから
実行日までどれだけ金利が上がるか分からなかったので、毎月ドキドキ
するよりはマシだと思いました。

[155: 匿名さん]

私も公庫で申請しましたが、保険と考え、年末の金利次第でフラットにしようと考えてます。

[156: 匿名さん]

私は提携ローンで組みました。
来年ローン支払い時の金利が現状では何ともなので
フラット35と変動金利の二本立てにしました。
決めては−1％の金利優遇です。

数年経ったらまた見直そうかなと思っています。

[157: 匿名]

私は共働きなので、とある金融機関で、３５年借入れで当初１０年固定で借りました。
金利が上がることがわかっているので、少しでも繰上げするように自分たちを追いつめるためです。金利は申し込み時のものでした。

[158: 匿名さん]

とある、、、とは何処ですか？
よろしければ教えていただきたいのですが。

[159: 匿名さん]

>147
通りからどれくらいみえるのかは
実際住んでみないとわかりませんよね、
自分は内覧会などを見てから考えたいと思ってます。

[160: 匿名さん]

竣工後も結構売れ残り物件がある中で
サイトシティは好調ですね。
やはり立地が一番の決め手なんでしょうか。

[161: 150]

150です。
今週の住宅情報マンションズにキャンセル物件が３戸先着順で販売となってました。
土曜日に空いていた（花の付いていなかった）３部屋と同じ部屋のようですが、
16,17日に申し込んだ人が当選したのにキャンセルしたのでしょうか？
でも、きっとすぐに希望者が出て完売になるでしょう！

再来週には建築中の現場も見れるし、楽しみですね♪