川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[581: 匿名さん]

ムチムチ？

今朝、東海道線からマンションを見てたら南武線側のフェンスが出来てました。
徐々に完成が近づいていると思うとワクワクしますね！

[582: 匿名さん]

どなたか現状の様子の画像をアップされている方いらっしゃらないでしょうか？
現住所は遠くて行くこともままならないんですが、
皆さんのレポート聞いてると実際どんな感じか知りたくなっちゃいます。　

[583: 匿名さん]

581です。

>>582さんのために写真を撮ってあげたいのですが、毎日電車から見てるので撮影は
できません。社内でカメラを構えてたら不審者として捕まっちゃいそうなので(^-^;

ちなみに今朝は南武線側の専用庭部分に隣との壁らしきものが出来つつありました。
はっきりとは見えなかったけど垣根とか植栽みたいのではなく、コンクリートの
壁っぽかったです。

また駐車場棟は電車から見る限り骨組みからなかなか進んでいないように見えます。
実際にはどこか変わってるんだろうけど、徐々に変わってるのでアハ体験状態で
なかなか違いがわかりません(-_-;

[584: 匿名さん]

自分は近くに住んでいるので写真を撮ろうと思えば
可能ですが、画像アップの仕方がわかりません。
教えてもらえばできるかも・・・です。

[585: 匿名]

私も遠方のものですが、皆様のお話だけでもわくわくしております。
ありがとうございます

[586: 匿名さん]

オプション会行ってきました。

防カビの説明で初めて知ったんですが
ここのお風呂って魔法びん浴槽なんですってね
ずっと普通のものかと思っていたので
うれしい誤算でした。

皆さんご存知でしたか？

[587: 匿名さん]

魔法びん浴槽？　そんなはずはないと思いますが…

[588: 匿名さん]

もしそうなら広告などに記載されているはず。
営業さんも声を大にして説明したはず。

[589: 匿名さん]

サイトシティ販売後に別のマンションで神奈川初として宣伝に使われてたので
違うはずですが・・・

[590: 匿名さん]

武蔵新城アトラスアリーナは魔法びん浴槽でしたね。うちは残念ながら違うと思いますが。。。
ところで駐車場の希望確認書はもう出されましたか？よく知らなかったのですが機械式駐車場って、上下に動くだけではなくて、左右にも動くものもあるんですね。地階でも稼動させないといけないとは思いませんでした。紙の説明だけではどのように動くのかが良く分からなかったです。ご存知の方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

>どなたか現状の様子の画像をアップされている方いらっしゃらないでしょうか？
某サイトでUPしていますよ♪

浴槽の件ですが施工途中にプラン変更とかした可能性があるのでは？
以前オプション会で防カビの説明の時聞きましたが
通常風呂釜の中？底？まで浴槽のカバー外してやるみたいですが
サイトシティのやつは完全防水タイプですから中まで防カビやる必要性がないと
メーカー側から言われましたと業者さんが施工日程決める電話の際言ってました。

見積もりよりその分いくらかお安くなるとも言ってましたよ。
竣工前に細かいパーツ類の変更がざらにありますよ。

[592: 匿名さん]

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/08/post_3d3f.html
荒らし目的ではありません。他の掲示板で貼られているのを見てはじめて知りました。
私はサイトシティの購入者です。
このような事実があったとは本当に人事ではないのだと実感します。
不愉快と思われたら削除してください。

[593: 匿名さん]

５９１さん
某サイトとはどこですか？みつけられません。

[594: 匿名さん]

>592さん

情報ありがとうございます。
どなたかこの件についてデベに聞いていただけないですかね？
自分が聞きたいところなんですが今も仕事でまとまった時間が作れない・・・orz

[595: 匿名さん]

>591さん、なんとか見れないでしょうか？
ぜひお願いします。

[596: 匿名さん]

10月22日のドレスアップオプション会に行ってきました。オーダーメードカーテンの見積もりを貰ったのですが、約30万円ほどでした。カーテン自体はとても気に入っているのですが、30万円の価値があるのかどうかとても悩んでいます。イトーヨーカドーなどで買った方がお得かなという気もします。皆さんはカーテンはどうされるのでしょうか。ドレスアップオプションでオーダーメードカーテンを購入されるのでしょうか。それとも、ホームセンターなどで自分で気に入ったものを安く買って使うのでしょうか。アドバイスお願いします。

[597: 匿名さん]

>596さん

私はオプション外でカーテン購入します。
3部屋縦型ブラインド（名称わからない・・・）＆レースカーテンにします。
モダンな感じにしたくてすっきりとしたカーテンにしようと思っています。
簡易見積お願いしたところセレクトする生地次第で大幅にかわりますが
18〜25万の予算で設置料込みでできそうです。

またバルコニータイルもオプション外でお願いしますが
デベ価格より5万は浮きました。

横浜はカーテンショップ多いので一度お店に足を運んでみるのもいいですよ。

[598: 匿名さん]

カーテンはオーダーだと高くなりますが、せっかくのマンションに既製品ではサイズもあって
いなかったり、山の数も少なく見栄えが悪くなると思いますよ。機能性だけであれば既製品でも
防炎、遮光性などに優れたものもあるので、見た目を気にしないなら既製品で十分だと思います。
部屋によってはカーテンの面積が大きく見栄えに大きく影響するので、友人や親戚などを多く招く
のであればオーダーで作ることをオススメします。
見る人が見れば、既製品や安物は一目でわかっちゃいます。

ただ、オプション会よりも種類が豊富でコストも低いメーカーはたくさんあるので、>>597さんの
言うようにカーテン専門店や大塚家具などの家具屋に行ってみるのも良いと思いますよ。

ちなみにうちはリビングに普通のカーテン、寝室にシェードタイプ、もう一つの洋室（廊下側）
にはブラインドを考えていて、工賃込みで見積もり額が２３万くらいです。
なお、ほぼ同じ条件でオプションだと＋数万でした。

[599: 匿名さん]

カーテンは大事です。
部屋がシンプルなのでアクセントになります。
オプション会での見積もりは30万弱でした。
でも注文はしません。
まだまだいろいろと見て歩くつもりです。

賃貸のときは無印で買いましたが、、、
今度はリキを入れて。

[600: 匿名さん]

オプションだと、どこかの人と同じになる可能性があるので
それがいやなので私は外でオーダーします。
既製品はマンションサイズがあればいいですが
ない場合非常に見栄えが悪くちょいと人を家に招く気になれません＾＾；

598さんと似たような構成でこちらは見積もり25万です。

[601: 匿名さん]

いまどきマンションサイズの既製品なんて山ほどあるでしょ

[602: 匿名さん]

窓の多きさだけでなくカーテンボックスの
サイズは様々だから。
人の好みも考えも様々。

[603: 匿名さん]

寸足らずのカーテン以外なら基本何でも良いと思う

[604: 匿名さん]

カーテンにお金を掛けるのがもったいないと思う人なら既製品でもバーゲン品でも十分だと思う。
他の人に合わせる必要はないし、無理する必要もない。

でも自分なら、せっかく数千万のマンションを買ったのに、既製品の安物を付けてたらみっともなくて
家に友達は呼べない。
「この人はマンション買うのが精一杯でカーテンは安物なんだ・・・」って思われると恥ずかしい。

それにサイズ、スタイル、デザインで部屋の印象がかなり変わるから、自分に合ったもの、
気に入ったものを付けた方が落ち着くし暮らしやすいと思う。

高いと言っても数年間使うことを考えたら、別に３０万くらいは安いと思うけど、いかがでしょう？

[605: 匿名さん]

そうですね数年使えるし30万ぐらいですね＾＾

30万で済めばですが・・・・
電動式にしようと検討中なんですが30万じゃ済まない（爆

[606: 匿名さん]

自分はとりあえず安くあげるつもり
まだイメージがわかないし、実際住んでみてからスタイルを決めて、いろいろそろえていこうと思ってる。
結局、はじめのままになっちゃうかも？だけど・・・

[607: 匿名さん]

606さん二度買うなんてブルジョワですね〜
自分は頭の中で室内トーン　イメージができあがっているので
後は内覧会時に寸法など最終確認してから
一気に揃えます。

[608: 匿名さん]

そう、内覧会で実際に部屋を見ないと
何も決められない。
ＭＲはあくまでもＭＲですからね。

ところで、ローンのことですが、
当初より＋２００万ほど頭金に入れられる可能性が出てきて、
でもローンを減額するにはまた新たに書類を用意しなければ
ならない？と思うとどうしたものかと迷ってます。
別に２００万余分に借りてもいいんですが、
その分の利子を考えても、
あるいは繰り上げ返済の手数料を考えても、
たとえ面倒でも最初から
ローン減額をした方がよいのかと。

[609: 匿名さん]

608さん提携ローンなら変更は無理かと思います。
先日、その手の承諾の書類デベに提出していないですか？
資金的にゆとりがあって変更可能な場合
増額した方が長い目で見れば吉かと思いますよ。

私も頑張って15年ぐらいでとっとと返済させちゃおう。

[610: 匿名さん]

契約がまだなら変更は可能だと思います。
借り入れを増やすなら再審査になるので間に合わないと思いますが、減らす分には返済が楽になる
方向なので、ＯＫのはずです。（人によって条件が違うはずので断言は出来ませんが・・・）

うちも契約時より５００万ほど余裕が出来たので７月頃に変更届を出しました。
さらに出すことも考えましたが、車を買い換えるか悩んでるので、とりあえず保留中ですが、
買い換え中止が決まったらすぐに繰り上げ返済の予定です。
そのためにうちは繰り上げ返済の手数料無料のローンにしました。

608さんも間に合うと良いですね。

[611: 匿名さん]

500万ほど余裕って良いですね〜

[612: 匿名さん]

608です、今日、綿密に計算したのです。
現在の有高とこれからかかるお金、
入る予定のお金、残しておくべきお金、
口にはしませんが、頭は“金”が巡ってます。
要はバランスをいかにとるか、です。

[613: 匿名さん]

>自分なら、せっかく数千万のマンションを買ったのに、既製品の安物を付けてたらみっともなくて
>家に友達は呼べない。
大丈夫ですよ。どうせ見分けつかないから。あなたも。
既製品だから安物なわけではないですよ。オーダーだから高くなるので生地自体はあまりかわりません。

[614: 匿名さん]

>>612

他物件購入者ですが、同じように途中で頭金を増やす変更手続きをしました。
契約前なら可能なはずです。
まずはデベに問い合わせするのがいいのではないでしょうか。
デベから変更用の用紙が送られてきて、それに書き込んで返信という形でした。

[615: 匿名さん]

>>613
その書き込みを見ると、見分けがつかない人も居るみたいですね(^-^;
普通の人なら、さすがにイトーヨーカドーの既製品とオーダーじゃ一目でわかると思いますよ。
たとえ生地がまったく同じだったとしても、既製品とオーダーじゃ見た目がまったく異なりますから。
実際には生地の質も違いますし、デザインを考えても・・・
もし本気で見分けが付かないと思っているなら一度調べてみた方が良いですよ。

分かってる人が多いと思いますが、オーダーについて悩んでる人のために御参考まで・・・
広げた時（カーテンを閉めた時）は既製品とオーダーの差が一目瞭然。
ひだの数も違うし、使ってる生地の量も違うからカーテンとしてのボリュームが違います。
また部屋によって違うと思いますが、リビングの窓は大きく取られているのでなかなか既製品では
長さ・大きさが合うものが出回っていない。そのためデザインの選択肢が乏しい。
（これはあちこち見て回れば解決かな？）
見た目はともかく価格面と機能性のみ重視するのであればイージーオーダーの利用がオススメ。
長さなどサイズは調整できるので隙間はなくすことができます。
（ただし、ボリューム・デザインの種類などは既製品とほぼ一緒）

オーダーは生地、デザインの豊富さ、ボリューム感、やはり抜群です。
ただしデメリットもあって、コストと納期。

リビングの窓は面積も広いため、カーテンのデザイン（色・形状etc.）によって部屋の印象が
まったく変わってしまいます。もちろん部屋をシンプルに見せるためにわざとボリューム感がない
ものにする事も可能（これならイージーオーダーで充分か？）
家に居るときの大半をリビングで生活するのであれば、カーテン選びは重要だと思います。

上記はカーテンメーカ、住宅メーカ、雑誌から教わった一般論なので店によっては既製品でも
ボリューム感があったり、オーダーなのにお粗末だったりするかも知れません。だから必要に応じて
自分でどうするべきか検討するのが良いと思います。目隠し程度であれば既製品でも充分だし、
子供部屋とか汚れる可能性がある部屋ならば、もったいないのでこれも安いもので良いと思います。

ただ、既製品でも見分けがつかないなんて事はないので、人を小馬鹿にした書き込みをして無知を
さらすような事は止めた方が賢明だと思います。

[616: 匿名さん]

私は既製品でいいかな。
フルオーダーにするほどのグレードの高いマンションでも無いし、資金も無いからな。
他にもそろえるものがあってお金かかるしね。
カーテンに３０万とかかけられる人すごいと思う。
価値観の差もあるんだろうね。

[617: 匿名さん]

なんでカーテンにそんなに必死に悩むんですか？
せっかくマンション買ったなら、カーテンくらいオーダーすれば楽なのに。
２５万としてマンションの価格の０．５％程度でしょ？悩む時間がもったいない。
リビングの窓の大きさを考えたら既製品じゃ探すのが大変だし、採寸も面倒。
オーダーして業者に採寸してもらって作ってもらえば柄（生地）だけ悩むだけ。
他の家具のことやレイアウトを悩んでるほうがよっぽど楽しいよ。

[618: 匿名さん]

>613

あたな個人の価値観で判断しない方が良いですよ。
既製品とオーダーの大きな違いは私個人では融通と思っています。
家具とかにこだわらない方なら既製品でもいいですが
それなりに揃えている方、おしゃれに見せたい方はオーダーが良いのでは？

ちなみに一戸分（3LDK想定）のカーテンで30万って結構ランクの高いものでの見積もりだと思います。
街中のカーテンショップまわれば20万前後でそこそこ納得できるモノを購入できると思いますよ。
ご参考までに私はオプション外オーダーで見積もり工賃含め19万でした。

615さんとてもためになる説明ありがとうございました。勉強になります！

[619: 618]

失礼613さん呼びつけしちゃいました。スミマセン。。。
まあ結局個々の価値観の違いでしょうかね。
私も自分で採寸とか面倒と言うのが一番の理由でオーダーにしました（爆
5年は使うだろうし（飽きなければもっと長く）そう思えば年間6万の買い物ですよ。

そんな躊躇する額でもないと思いますけどね。

[620: 匿名さん]

みんな金持ち

[621: 匿名さん]

みんなこうやって新生活を楽しみにしているんですよね。
私もそうです。
今、そういうことで頭がいっぱいです。
幸せといえば幸せなときですよね。

[622: 匿名さん]

>615
業者の方、売り込みご苦労様です。

[623: 匿名さん]

たかだかカーテンに何でみんな必死なの？

カーテンぐらい安いからオーダーにと家具やら食器やら電化製品から
同じようにやってたらお金いくらあっても足らないでしょ。

大体既製品のカーテンだと友達呼べないなんて笑っちゃいます

[624: 匿名さん]

もうカーテン話はやめませんか？
入居を楽しみにしているのは皆同じなのですから。
既製品のカーテンでもオーダーカーテンでもそれぞれよし悪しがあるのだし
どちらでも良いと思います。

[625: 匿名]

引渡しまであと3ヶ月！
どきどきします。
遠方のものですが、会社帰り、意味もなくシュミレーションで京急を使って寄り道することが多くなりました。

[626: 匿名さん]

ここを見ている方はほとんどが契約者だと思います。
カーテンに限らずいろんなことに関して
情報交換の場にもしましょうよ。
○○はここがよかった、
△△はここが品揃えが豊富、
サイトシティの近くにこんなところがあった、
・・・・・・・・・
とかね。

[627: 匿名さん]

カーテンの質問をした人が居たから、それにみんなが答えたのに、興味ない人のために書き込みを止めろ
って何？質問した人を無視するほうがいいと言う事？

説明してくれた人に「業者の方、売り込みご苦労様です。」とか興味ないなら読まなきゃいい。
俺も含めて説明をありがたいと思ってる奴もいるんだよ。
既製品でもオーダーでもいいけど、悩んでる人がいるなら、情報は多いに越したことない。

他の話題をしたければ、話題を振ればいい。
話題を振らずに、文句ばかり言ってるやつは何なの？
そんな奴らが同じマンションに住むかと思うとがっかりだ。

[628: 匿名さん]

>>627
あなたも興味ないなら読まなきゃいい。
止めようと言われてもカーテンの話をしたければ、あなたがカーテンの話を振ればいい。
過剰反応して、熱くなってるあなたは何なの？
そんな奴が同じマンションに住むかと思うとがっかりだ。

ちなみに私は「マンション買うのが精一杯でカーテンは安物なんだ・・・」って思われる恥ずかしい人です。
なので20〜30万をたいした額じゃないって言われるとちょっと嫉妬心が芽生えてムカムカっときます。
但し、だからといって「業者の方、売り込みご苦労様です。」とか言って荒そうとする程恥ずかしい人では有りません。

[629: 匿名さん]

どんな話でもいいけど人をバカにしたような、見下したような表現は良くないと思います。
本人はそういうつもりじゃなくても、そう見えてしまう文章になったらだめ。
人それぞれ、そういう人もいるんだ〜ぐらいでいいじゃないですか。

マンションはだいぶ出来てきましたね。
土曜でも工事、忙しそうですが。

[630: 匿名さん]

内覧会の日程っていつ頃決まるのかな？土日に限らず、平日って事もあるのかな。

早く決まってくれないと12月の旅行の予定が立てられないよぉー