川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[562: 匿名さん]

今日、サイトシティを見てきました。
たま〜にパンフレットのイメージ図とかけ離れた
外観の仕上がりになっている物件を見ますが、
ここサイトシティはほぼパンフレット通りですね、
納得できる仕上がりです。
近くにあるゴミ焼却場の煙突は横に新しいのが建っていました。
つまり古い方は撤去する工事のために覆いがかけられているのでしょう。
新しい煙突は前のよりちょっと細くなって、見栄えも少しましになっている。
また（東京電力の）鉄塔の位置はサイトシティから少し離れているので
それほど目障りではないかも、（実際に住んでみないとなんとも言えませんが・・）
南側の京浜炭素工場はすっかりなくなり、更地になってました。
少し前に見たときは（解体中）地面が真っ黒のコールタール状でしたが、
土を入れ替えたのか、少し土をかぶせただけなのかわかりませんが、
普通の地面になってました。
更地になってみると案外広いんですね、
ここに賃貸マンションとゴクレの分譲ができるんでしょうね。
サイトシティ側に公開空地があるので、それほど接近している感は
ないかもしれませんが、植栽などが出来上がってみないとなんともわかりません。

[563: 匿名さん]

562さんレポありがとうございました＾＾

[564: 匿名さん]

作りが値段相応！かるい　

[565: 匿名さん]

↑
何を言ってるだね？
相応でいいでしょ！
不相応は問題があるの！

[566: 匿名さん]

新しい煙突は旧来からあった煙突の改装工事のための
仮のものですよね。

[567: 匿名さん]

引越しが楽しみで毎日眺めているんですけど、
新しいのに、外観が周囲（川崎にかけて）のマンションと
妙に馴染んでいるですよね．．これは調和をとったのかな！？

[568: 匿名さん]

>作りが値段相応！かるい

値段相応なら十分満足ですw
あなたが満足できないならお金貯めて
高級マンション買いなさいな＾＾

オイラは庶民的な方が好きです。

[569: 匿名さん]

あの立地だったらそれ相応というか、
違和感のない外観ですよね。
私はそういうことも気に入って契約しました。
デベのコンセプトに納得したのです。
いろいろな物件を見ましたが、
案外そういう基本姿勢が「えっ？」という物件、多いんですよ〜。

[570: 匿名さん]

つくりが値段相応って・・・・別に問題じゃないと思うんだけど。
かるいって意味が分からん。
購入者が納得してるんなら関係ないじゃん。

[571: 匿名さん]

かるいってのは装飾がないってことでしょう。
ヨーロッパの宮殿もどきな悪趣味装飾より、はるかに良いと思いますけどね。
センスの問題だし、良し悪しで判断してはいけないかもしれませんけど。

[572: 匿名さん]

かるくても、おもくても、住めば都。

[573: 匿名さん]

あーそういうことか。
それなら、かるいっていうよりシンプルで良いって言って欲しいね。
変なデザインで飽きがくるより良いと思うよ。

[574: 匿名さん]

>それなら、かるいっていうよりシンプルで良いって言って欲しいね。

かるいって日常的につかいますが？
建物うんぬんより住民のクオリティ次第ですな集合住宅は・・・

[575: 匿名さん]

＞かるいって日常的につかいますが？

方言ですか？

[576: 匿名さん]

不動産関係とか資産運用している人達とか使いますよ。

というか575さん方言馬鹿にしてます？？

[577: 匿名さん]

フロアコーティング頼むみなさん、
施工日は決まりましたか？

[578: 匿名さん]

2週間前ぐらいに施工会社から電話あって日取り決めましたよ。

[579: 匿名さん]

引渡し日決定の書類が届いた翌日に施工会社から連絡があって、申し込み順に日程を決めている
と言われて、空いてる中で最も早い２９日に決めました。
乾燥に１日くらい空けた方が良いと言う事なので、その週の木曜か金曜くらいに引越しを計画してます。

引越しは平日と言っても金曜日は競争率高いのかな？

[580: 匿名さん]

[581: 匿名さん]

ムチムチ？

今朝、東海道線からマンションを見てたら南武線側のフェンスが出来てました。
徐々に完成が近づいていると思うとワクワクしますね！

[582: 匿名さん]

どなたか現状の様子の画像をアップされている方いらっしゃらないでしょうか？
現住所は遠くて行くこともままならないんですが、
皆さんのレポート聞いてると実際どんな感じか知りたくなっちゃいます。　

[583: 匿名さん]

581です。

>>582さんのために写真を撮ってあげたいのですが、毎日電車から見てるので撮影は
できません。社内でカメラを構えてたら不審者として捕まっちゃいそうなので(^-^;

ちなみに今朝は南武線側の専用庭部分に隣との壁らしきものが出来つつありました。
はっきりとは見えなかったけど垣根とか植栽みたいのではなく、コンクリートの
壁っぽかったです。

また駐車場棟は電車から見る限り骨組みからなかなか進んでいないように見えます。
実際にはどこか変わってるんだろうけど、徐々に変わってるのでアハ体験状態で
なかなか違いがわかりません(-_-;

[584: 匿名さん]

自分は近くに住んでいるので写真を撮ろうと思えば
可能ですが、画像アップの仕方がわかりません。
教えてもらえばできるかも・・・です。

[585: 匿名]

私も遠方のものですが、皆様のお話だけでもわくわくしております。
ありがとうございます

[586: 匿名さん]

オプション会行ってきました。

防カビの説明で初めて知ったんですが
ここのお風呂って魔法びん浴槽なんですってね
ずっと普通のものかと思っていたので
うれしい誤算でした。

皆さんご存知でしたか？

[587: 匿名さん]

魔法びん浴槽？　そんなはずはないと思いますが…

[588: 匿名さん]

もしそうなら広告などに記載されているはず。
営業さんも声を大にして説明したはず。

[589: 匿名さん]

サイトシティ販売後に別のマンションで神奈川初として宣伝に使われてたので
違うはずですが・・・

[590: 匿名さん]

武蔵新城アトラスアリーナは魔法びん浴槽でしたね。うちは残念ながら違うと思いますが。。。
ところで駐車場の希望確認書はもう出されましたか？よく知らなかったのですが機械式駐車場って、上下に動くだけではなくて、左右にも動くものもあるんですね。地階でも稼動させないといけないとは思いませんでした。紙の説明だけではどのように動くのかが良く分からなかったです。ご存知の方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

>どなたか現状の様子の画像をアップされている方いらっしゃらないでしょうか？
某サイトでUPしていますよ♪

浴槽の件ですが施工途中にプラン変更とかした可能性があるのでは？
以前オプション会で防カビの説明の時聞きましたが
通常風呂釜の中？底？まで浴槽のカバー外してやるみたいですが
サイトシティのやつは完全防水タイプですから中まで防カビやる必要性がないと
メーカー側から言われましたと業者さんが施工日程決める電話の際言ってました。

見積もりよりその分いくらかお安くなるとも言ってましたよ。
竣工前に細かいパーツ類の変更がざらにありますよ。

[592: 匿名さん]

http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2005/08/post_3d3f.html
荒らし目的ではありません。他の掲示板で貼られているのを見てはじめて知りました。
私はサイトシティの購入者です。
このような事実があったとは本当に人事ではないのだと実感します。
不愉快と思われたら削除してください。

[593: 匿名さん]

５９１さん
某サイトとはどこですか？みつけられません。

[594: 匿名さん]

>592さん

情報ありがとうございます。
どなたかこの件についてデベに聞いていただけないですかね？
自分が聞きたいところなんですが今も仕事でまとまった時間が作れない・・・orz

[595: 匿名さん]

>591さん、なんとか見れないでしょうか？
ぜひお願いします。

[596: 匿名さん]

10月22日のドレスアップオプション会に行ってきました。オーダーメードカーテンの見積もりを貰ったのですが、約30万円ほどでした。カーテン自体はとても気に入っているのですが、30万円の価値があるのかどうかとても悩んでいます。イトーヨーカドーなどで買った方がお得かなという気もします。皆さんはカーテンはどうされるのでしょうか。ドレスアップオプションでオーダーメードカーテンを購入されるのでしょうか。それとも、ホームセンターなどで自分で気に入ったものを安く買って使うのでしょうか。アドバイスお願いします。

[597: 匿名さん]

>596さん

私はオプション外でカーテン購入します。
3部屋縦型ブラインド（名称わからない・・・）＆レースカーテンにします。
モダンな感じにしたくてすっきりとしたカーテンにしようと思っています。
簡易見積お願いしたところセレクトする生地次第で大幅にかわりますが
18〜25万の予算で設置料込みでできそうです。

またバルコニータイルもオプション外でお願いしますが
デベ価格より5万は浮きました。

横浜はカーテンショップ多いので一度お店に足を運んでみるのもいいですよ。

[598: 匿名さん]

カーテンはオーダーだと高くなりますが、せっかくのマンションに既製品ではサイズもあって
いなかったり、山の数も少なく見栄えが悪くなると思いますよ。機能性だけであれば既製品でも
防炎、遮光性などに優れたものもあるので、見た目を気にしないなら既製品で十分だと思います。
部屋によってはカーテンの面積が大きく見栄えに大きく影響するので、友人や親戚などを多く招く
のであればオーダーで作ることをオススメします。
見る人が見れば、既製品や安物は一目でわかっちゃいます。

ただ、オプション会よりも種類が豊富でコストも低いメーカーはたくさんあるので、>>597さんの
言うようにカーテン専門店や大塚家具などの家具屋に行ってみるのも良いと思いますよ。

ちなみにうちはリビングに普通のカーテン、寝室にシェードタイプ、もう一つの洋室（廊下側）
にはブラインドを考えていて、工賃込みで見積もり額が２３万くらいです。
なお、ほぼ同じ条件でオプションだと＋数万でした。

[599: 匿名さん]

カーテンは大事です。
部屋がシンプルなのでアクセントになります。
オプション会での見積もりは30万弱でした。
でも注文はしません。
まだまだいろいろと見て歩くつもりです。

賃貸のときは無印で買いましたが、、、
今度はリキを入れて。

[600: 匿名さん]

オプションだと、どこかの人と同じになる可能性があるので
それがいやなので私は外でオーダーします。
既製品はマンションサイズがあればいいですが
ない場合非常に見栄えが悪くちょいと人を家に招く気になれません＾＾；

598さんと似たような構成でこちらは見積もり25万です。

[601: 匿名さん]

いまどきマンションサイズの既製品なんて山ほどあるでしょ

[602: 匿名さん]

窓の多きさだけでなくカーテンボックスの
サイズは様々だから。
人の好みも考えも様々。

[603: 匿名さん]

寸足らずのカーテン以外なら基本何でも良いと思う

[604: 匿名さん]

カーテンにお金を掛けるのがもったいないと思う人なら既製品でもバーゲン品でも十分だと思う。
他の人に合わせる必要はないし、無理する必要もない。

でも自分なら、せっかく数千万のマンションを買ったのに、既製品の安物を付けてたらみっともなくて
家に友達は呼べない。
「この人はマンション買うのが精一杯でカーテンは安物なんだ・・・」って思われると恥ずかしい。

それにサイズ、スタイル、デザインで部屋の印象がかなり変わるから、自分に合ったもの、
気に入ったものを付けた方が落ち着くし暮らしやすいと思う。

高いと言っても数年間使うことを考えたら、別に３０万くらいは安いと思うけど、いかがでしょう？

[605: 匿名さん]

そうですね数年使えるし30万ぐらいですね＾＾

30万で済めばですが・・・・
電動式にしようと検討中なんですが30万じゃ済まない（爆

[606: 匿名さん]

自分はとりあえず安くあげるつもり
まだイメージがわかないし、実際住んでみてからスタイルを決めて、いろいろそろえていこうと思ってる。
結局、はじめのままになっちゃうかも？だけど・・・

[607: 匿名さん]

606さん二度買うなんてブルジョワですね〜
自分は頭の中で室内トーン　イメージができあがっているので
後は内覧会時に寸法など最終確認してから
一気に揃えます。

[608: 匿名さん]

そう、内覧会で実際に部屋を見ないと
何も決められない。
ＭＲはあくまでもＭＲですからね。

ところで、ローンのことですが、
当初より＋２００万ほど頭金に入れられる可能性が出てきて、
でもローンを減額するにはまた新たに書類を用意しなければ
ならない？と思うとどうしたものかと迷ってます。
別に２００万余分に借りてもいいんですが、
その分の利子を考えても、
あるいは繰り上げ返済の手数料を考えても、
たとえ面倒でも最初から
ローン減額をした方がよいのかと。

[609: 匿名さん]

608さん提携ローンなら変更は無理かと思います。
先日、その手の承諾の書類デベに提出していないですか？
資金的にゆとりがあって変更可能な場合
増額した方が長い目で見れば吉かと思いますよ。

私も頑張って15年ぐらいでとっとと返済させちゃおう。

[610: 匿名さん]

契約がまだなら変更は可能だと思います。
借り入れを増やすなら再審査になるので間に合わないと思いますが、減らす分には返済が楽になる
方向なので、ＯＫのはずです。（人によって条件が違うはずので断言は出来ませんが・・・）

うちも契約時より５００万ほど余裕が出来たので７月頃に変更届を出しました。
さらに出すことも考えましたが、車を買い換えるか悩んでるので、とりあえず保留中ですが、
買い換え中止が決まったらすぐに繰り上げ返済の予定です。
そのためにうちは繰り上げ返済の手数料無料のローンにしました。

608さんも間に合うと良いですね。

[611: 匿名さん]

500万ほど余裕って良いですね〜