川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[522: 匿名さん]

392です。

>519さん
時間を計ったわけではありませんが（ミューザの中のぞいたりしてたので）
520さんのおっしゃるとおり普通に行けば15分くらいだと思います
自転車の場合、ラゾーナの駐輪場は西側にあるので
JR側から行った方が近いような気もします。

>521さん
"大丈夫"にも個人差がありますからね
うちは地域に慣れるまで、一人の時は徒歩は京急側、自転車はJR側、
そして夜遅くなったら京急を使うつもりです。

[523: 匿名さん]

一人歩きは止めた方がいいですよ。

[524: 匿名さん]

392です

>523さん
ありがとうございます。検討してみます。

[525: 匿名さん]

自分はいいとしてさすがに嫁さんにはあの道一人歩きさせれないですねぇ＾＾；

[526: 匿名さん]

392です

なにか地域を否定するような方向に傾いてしまいましたね。
新参者なのに、今住んでいらっしゃる方が読んだら
気持ちのいいものではないと思います。

皆様きっかけを作る書き込みをして申し訳ありません。

自主的に退出させていただきます
それでは失礼します。

[527: 匿名さん]

526さん

いやいや八丁畷近辺を否定しているようにはとれませんが？
今の時代安全だと思える場所（あるのか？）に住んでいたとしても
何があるかわかりません。
事前にこの道は少し注意して歩いた方がいいなどの
情報があった方がよくないですかね？

ポジ思考で行きましょうよ。

[528: 匿名さん]

私は八丁畷に住んでますけど、夜にJR側から一人で歩くのはあまりおすすめできないです。
ちょっと人気のない通りだったりするし。
昼間でもほとんどの人が自転車で行き来してるようです。

でもこのマンションができて大勢の方が
歩いて行き来するようになれば雰囲気も変わっていくかもしれませんね。

[529: 匿名さん]

>528さん

質問なんですが
地域住人の方からするとこの手の大型マンション建つことに対して
どう思われますか？
ポジ&ネガ両方の意見をお聞きできればと思います。

来年から私も八丁畷住民になりますが
良い意味で町のらしさは維持したいな〜と思っております。

[530: 匿名さん]

川崎駅西口住民です。ラゾーナのすぐ近くに住んでいます。
クリックミスして、偶然、このスレに迷い込みました。
うちからそちらのマンションが見えます。それにしても大きくて立派なマンションですね。

堤根の市民プールに子供を連れて良く行くのですが、その感触では、市電通りに
架橋がかかり所要時間が短縮され、確かに西口からそちらまでちょうど徒歩15分ぐらい
かと思います。
保証の限りではありませんが、西口再開発地域のマンション群（ブリリア川崎とその
反対側の病院マンション複合施設）やキャノンの事業所やらが完成すれば、少しは
歩き易くなるかもしれませんね。
チャチャを入れてしまって、すいませんでした。

[531: 匿名さん]

私も八丁畷近辺を知っていますが、実際現状はあまりいいイメージじゃないです。しかし、これからの町作りで変わっていくと思ってますよ。５３０さんの言うとおり１０年後には一人で歩いても大丈夫になっているでしょう。踏み切りも立体になればいいのですが・・・。あっそうそう、この地域は地元意識の強い方が結構いらっしゃいますね〜！！

[532: 匿名さん]

仕事柄、川崎〜八丁畷近辺をウロウロしてるので街の雰囲気は分かります。確かに現状のイメージは良くないように思いますが、大きなマンションが出来てファミリー層が増えることで、これまでのイメージが少しずつでも変わっていってくれればと思います。今、八丁畷に限らず川崎全体がそんな感じなので、これからに期待しています。

[533: 匿名さん]

530です。
すいません。話をあらぬ方向に飛ばしてしまいましたか。
西口からの道についてですが、今は東芝の工場を根こそぎ撤去されてしまったため殺風景で、
夜の一人歩きは感じが悪いのだろうな、と思っただけです。昼間はなんてことはないですし、
JRの社宅跡や東芝の工場跡地などにしかるべき建物が立てば、かなり感じも変わるのではないで
しょうか。（冷や汗）

[534: 528]

528です。
＞地域住人の方からするとこの手の大型マンション建つことに対して

町内では「踏み切りが混むので危ない」という話が出ていましたが
特に改善策が出されたわけではなかったかと。
何分も開かない時もあるので、急いでる時は気をつけてくださいね。
入れる改札から入っちゃったほうが早いです。
ネガティブな意見はそんなところでしょうか。

むしろ「あれだけの世帯がくれば八丁畷の雰囲気もかわるかな」と
思われていると思います。

昼間になるとブルーシートの方が時々うろうろしてますが、
マンション周りが綺麗になれば来づらくなるかもしれないですね。
531さん、532さんの仰っているようにこれから変わっていくことを期待してます。

[535: 匿名さん]

529です。

528さんはじめみなさま地域の情報ありがとうございました。

あれだけの規模のマンションができるので住む私達も地域の方に
迷惑のかからないように暮らしていきたいです。

来年から同住民となりますがどうぞ宜しくお願いいたします。

[536: 匿名さん]

駐車場の案内来ましたね。
さてどこを希望しようかな。

[537: 匿名さん]

やはりみなさん狙うは自走式ですかね？
楽だもんな〜

[538: 匿名さん]

うちの狙いはＢ⇒Ｃ⇒Ａ辺りです。
優先順位は上の位置で徐々に上の階へと上げていきます。

近々大きな車に買い替えるつもりなので機械式は無理だし、雨ざらしもちょっと・・・

[539: 匿名さん]

自走式が便利だネ！ホントにこれも希望通り行かないの・・かです！毎日乗らないなら機械式の地下
でもＯＫだと思うけどネ・・

[540: 匿名さん]

つーか車体の大きさを考えると自走式じゃないと入れられないんですけど・・・・
これくらいは分かって抽選してくれるよね？

[541: 匿名さん]

車検証の提示要求がないので分かってないと思います

[542: 匿名さん]

>>540
デベはしてくれるかもしれません。

ただ、私としてはそれぞれの事情を加味して意図的に優劣つけるのは勘弁して欲しいです。
車の大きさなんて、趣味の問題で回避可能なものですし・・・
私だって自分の希望通りの場所がいいので、変に意図的な操作をするよりも、完全に運を天に任せた結果の方が、結果が悪くても納得できますから。

[543: 匿名さん]

>車の大きさなんて、趣味の問題で

聞き捨てならんw趣味じゃなくロマンと言ってほしいものです！

[544: 匿名さん]

>>542

> 車の大きさなんて、趣味の問題で回避可能なものですし・・・

これから買うならともかく、現在所有する車が入らない駐車場にされたら車を買い替えないと
いけなくなるので、運まかせって訳にはいきません！

少なくとも停めやすいからと言う理由だけで希望してる人よりは、車の大きい人が優先されるのは
仕方のない事だと思いますが？

[545: 匿名さん]

すべての人が希望の場所に決まるといいんですけどね。
こればっかしは運ですからね。
みなさん色々事情はあると思いますが約５００世帯からのすべての人の
要望を聞いていてはきりが無いですからね。
５４４さん、希望の場所が当るといいですね。

[546: 匿名さん]

仮にすべての世帯が駐車場を希望した場合には
１０％の世帯が車を置けない訳ですよね。
その場合は外で置く場所を探すか、車を手放すしか無いわけですね。
まあ駐車場は全世帯が希望することは無いでしょうけど。
ただバイクはどうなんだろう。抽選に外れた人は手放すのかな。
マンションの周りに置くわけにはいかないしね。
色々総合的に考えると抽選で決めるのが一番公平でしょうね。

[547: 匿名さん]

話が変わりますが、みなさんローンの本審査の結果はでましたか？
うちは先日審査ＯＫの知らせが来ました。
とりあえずキャンセル住戸にならずにすみました。

[548: 匿名さん]

ローン審査は７月にOKがでました。火災保険も
大体のところを決めました。（会社によって相当ちがいます。）
今度ののオプション会、行こうかと思ってます。
契約したときには先が長いな〜と思ってましたが
月日のたつのは早いものですね。

[549: 匿名さん]

544さん
希望の場所当たるといいですね。

私は現在車保有してないですが、将来的に保有する可能性あるので場所だけは確保しておこうと自走式のところ、応募だけ出しておきました。

持ってない人は借りちゃいけないって話はなかったはずなので・・・

[550: 匿名さん]

>>544
駐車場の状況を知った上で、車が入らない可能性を理解した上でマンション契約したんじゃないの？
「運任せにはできません」って事なら、自分の車が入る駐車場しかないマンションを契約するべきじゃなくて？

>542では「デベは考慮してくれるかもしれません」と可能性は認識した上で、できたら余計な作為をいれないで、運任せにして欲しいと思ってるだけです。(不公平になるからです)
そう期待することは悪いことですか？

[551: 匿名さん]

あくまでも公平にね、それが大事。

[552: 匿名さん]

＞５４４さん
もし駐車場の抽選に外れて車が置けない場合は
外で借りるか、車を手放すしかないですね。
公平に抽選するわけだから、条件はみんなすべて一緒ですからね。

[553: 匿名さん]

あとは個人交渉でしょうか、可能なのは。
マンション内に広告版とかがあれば、
「望！自走式駐車場、プレミアム価格にて！」などと貼って。
（そういうことができるかどうかは？？ですが）

[554: 匿名さん]

駐車場の抽選の件ですが、
抽選の希望をの優先順位をすべての区画に記入して、
高さ制限に駐車不可能な区画には斜線をひいて提出するんですよね。

締め切りも近かったですよー！
２台目以降の抽選も所有者の１台目があまった場合してくれるみたいです！

[555: 匿名さん]

駐車場抽選立ち会いする人は何人ぐらい何だろう？私は行けませんが！でも行って気合いを入れてた方が良いのかナ・・５０人は入庫が出来なくなる可能性あります・・・・機械式でも、入庫出来るサイズ見ると、たいていの国産車ＯＫ？１ＢＯＸはＮＯですが！

[556: 匿名さん]

私は会社を休んででも抽選に参加するつもりです。
その場にいなくては、公平な抽選が行われるか信用できないしね。
と言っても、パソコンを使った抽選ならイカサマも可能かも知れないけど(^-^;

[557: 匿名さん]

オプションでおすすめのものってありますか？

[558: 匿名さん]

ありますよ

[559: 匿名さん]

例えば何ですか？

[560: 匿名さん]

玄関のミラー、オプションのは案外安いのかもしれません。
他で見積もってもらったらオプションのより15000くらい
高かったのです。

[561: 匿名さん]

大手家具専門店で同じようなミラーを逆に１万くらい安く買えそうです。

[562: 匿名さん]

今日、サイトシティを見てきました。
たま〜にパンフレットのイメージ図とかけ離れた
外観の仕上がりになっている物件を見ますが、
ここサイトシティはほぼパンフレット通りですね、
納得できる仕上がりです。
近くにあるゴミ焼却場の煙突は横に新しいのが建っていました。
つまり古い方は撤去する工事のために覆いがかけられているのでしょう。
新しい煙突は前のよりちょっと細くなって、見栄えも少しましになっている。
また（東京電力の）鉄塔の位置はサイトシティから少し離れているので
それほど目障りではないかも、（実際に住んでみないとなんとも言えませんが・・）
南側の京浜炭素工場はすっかりなくなり、更地になってました。
少し前に見たときは（解体中）地面が真っ黒のコールタール状でしたが、
土を入れ替えたのか、少し土をかぶせただけなのかわかりませんが、
普通の地面になってました。
更地になってみると案外広いんですね、
ここに賃貸マンションとゴクレの分譲ができるんでしょうね。
サイトシティ側に公開空地があるので、それほど接近している感は
ないかもしれませんが、植栽などが出来上がってみないとなんともわかりません。

[563: 匿名さん]

562さんレポありがとうございました＾＾

[564: 匿名さん]

作りが値段相応！かるい　

[565: 匿名さん]

↑
何を言ってるだね？
相応でいいでしょ！
不相応は問題があるの！

[566: 匿名さん]

新しい煙突は旧来からあった煙突の改装工事のための
仮のものですよね。

[567: 匿名さん]

引越しが楽しみで毎日眺めているんですけど、
新しいのに、外観が周囲（川崎にかけて）のマンションと
妙に馴染んでいるですよね．．これは調和をとったのかな！？

[568: 匿名さん]

>作りが値段相応！かるい

値段相応なら十分満足ですw
あなたが満足できないならお金貯めて
高級マンション買いなさいな＾＾

オイラは庶民的な方が好きです。

[569: 匿名さん]

あの立地だったらそれ相応というか、
違和感のない外観ですよね。
私はそういうことも気に入って契約しました。
デベのコンセプトに納得したのです。
いろいろな物件を見ましたが、
案外そういう基本姿勢が「えっ？」という物件、多いんですよ〜。

[570: 匿名さん]

つくりが値段相応って・・・・別に問題じゃないと思うんだけど。
かるいって意味が分からん。
購入者が納得してるんなら関係ないじゃん。

[571: 匿名さん]

かるいってのは装飾がないってことでしょう。
ヨーロッパの宮殿もどきな悪趣味装飾より、はるかに良いと思いますけどね。
センスの問題だし、良し悪しで判断してはいけないかもしれませんけど。