川崎サイトシティⅡ

[匿名さん]

JR線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行本線「八丁畷」駅徒歩1分
JR線「八丁畷」駅徒歩1分

所在地：神奈川県川崎市 川崎区下並木11番5他（地番）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩13分

[442: 匿名さん]

駐車場はみなさんかりられますか？
なんかうわさだとあまっているらしいのですが、

来客用の駐車場は5台しかないし、時間制限があるかもしれないって
いってたので1台は確保したいですけど。

あと希望の場所にあたるかきになるんですけどね・・・・
抽選は価格帯ごとの抽選みたいっていってましたけど。

[443: 439]

>>440
引渡しは２６日でした(^-^;

>>442
価格帯ごとの抽選ってことは「何番希望」はできなくて何階とか平置きとしか選べないのかな？
出し入れのしやすさとか考えて、場所まで希望が出したいのに・・・
ちなみにみなさんはどこを希望してますか？うちは１階の入り口そばか歩行者の出入り口そばを
希望しています。

[444: 匿名さん]

392です

うちはオプションやらコーティングの関係で、
結局２月上旬に引越しする予定です。

駐車場は休日しか車使わないので
２，３，４階を考えています。

[445: 匿名さん]

価格帯ごとの抽選・・・・・なんだか公平性に欠けてる気がしますけど・・・

[446: 匿名さん]

駐車料金の価格帯ごとってことじゃないんですかね？

[447: 匿名さん]

駐車場料金の価格帯って意味です。
すいません紛らわしいかき方してしまって・・・

駐車場の番号で選びたかったんですけどそうじゃないみたいです。
１Ｆ平おき　とか　機械式地下１階とかっていうことしか選択できないみたいです。
まだ抽選方法も確定ではないっていってましたけど。

[448: 匿名さん]

駐車場余って管理費あがったりして・・・・

[449: 匿名さん]

駐車場が余れば、来客用が増えて便利にはなると思いますが管理費の値上げは嫌ですね(^-^;

ところで来客用駐車場って、ただ空いた駐車場を利用するだけなんですかね？
平置きとか１Ｆでまとまって数台分空けてくれると使い勝手が良さそうですが。。。

[450: 匿名さん]

来客用の駐車場は駐車場棟の屋上に5台分のスペースしかないみたいなんです。

引越し当初は込むだろうし、予約制で２，３時間をベースで他の人に配慮した時間で
使うことにはなるでしょうと以前モデルルームの担当の方がいっていました。

５００世帯近くあるのに5台じゃまずゆっくりはおけないですよねぇ・・・

[451: 匿名さん]

>５００世帯近くあるのに5台じゃまずゆっくりはおけないですよねぇ・・・

近辺にコインパーキングありますよ〜
両親や友人が泊まりに来た時はP台渡せばいいやとあまり気にしてません。
エリア的にも安いと思うので多分一日止めても二千円行くか行かないかぐらいじゃないでしょうかね。

[452: 匿名さん]

来客用の駐車場の利用代金はいくらなんでしょうか。
一日1000円とか？あるいは時間制？

[453: 匿名さん]

来客用は無料じゃないの？

近くに（線路の向こう側だったけど）１日最大１０００円とか１５００円のパーキングはありました。
泊まりだとしても２日分で２０００〜３０００円ならそこを利用しても良いかな。
マンション内に停められれば、それが一番便利だし良いんだけどね。

[454: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたが、
今日通ったときに
自分が契約した部屋から高圧電線・鉄塔が見えることに気づき
愕然！
結構近いところを通っている。
ちょっとショック、

[455: 匿名さん]

どの辺りに高圧電線・鉄塔があるのでしょうか？
よろしければ、教えていただけますか。

[456: 匿名さん]

焼却場の煙突、なにやら工事中みたいでした。
ネットかぶってます。
掃除か、塗り替えか・・・撤去？？まさかね。

[457: 匿名さん]

高圧電線・鉄塔は、
Ⅳ番館の北側です。北側の窓からだと目の前という感じでしょうか。

ま、後から突然できたわけではないので、気づかなかった私が
どうかしていたのでしょう。
重要事項の説明にもあったかもしれませんが、記憶になし。
だからどうだということでもありませんがね、
うっとうしいことは事実です。
焼却場の煙突だって同様ですよね。
承知で買っているのでいいんですが、
出来上がってくると位置関係がわかって、あ〜ぁというところです。

[458: 匿名さん]

私もⅣ番館の契約者です。それもかなり北側の方。
幸い？鉄塔については事前に知ってましたが
実際住んでみたら、思ったより圧迫感を感じてしまうかもしれないと、
不安になってきました。
公式サイトにある川崎駅側の眺望の写真って、実際より遠くから撮ったもののような気が…
気のせいだといいんですが。。

[459: 匿名さん]

ああいう写真はうま〜く撮っていますからね、
別のデベですが、実物とは似ても似つかない写真でした。
リバーサイドで毎日がリゾートに住んでいるような
雰囲気ですが、実際を見ると・・・

[460: 匿名さん]

駐車場棟とⅠ番館ってすごい近いんですね。
玄関開けたら目の前が壁ってくらい…
Ⅰ番館の契約者ではないので気にしてなかったせいなのかも知れませんが、
思った以上に近接していてビックリしました。

完成が近づいてきて思うのは、ＪＲ側からの見た目がイマイチですね。
完成すれば変わるのかも知れませんが、知り合いと電車に乗ってるときに
自慢できるような感じではないので、ちょっと残念です(‾_‾;

[461: 匿名さん]

それもこれも想定の範囲内ということで。
“駅近”ということだけは間違いありませんから。
今住んでいるところは駅から徒歩７分ですが、
来年からはもっとずっと近い！というのを楽しみにしております。

[462: 匿名さん]

焼却場は大型の改修工事ですよ。
あそこがなくなるなんてことは、まずないでしょうね。

[463: 匿名さん]

>駐車場棟とⅠ番館ってすごい近いんですね。
図面見れば誰でもわかるじゃん。。。
そもそも自慢って（爆

壱番館玄関先は駐車場の真隣となりますがフロアの高さが違うので
まず同目線になることはないかと思われます。

引越日今のところ予定どおりで取れそうです♪

[464: 匿名さん]

ここは学区が川崎小学校だと思うのですが、評判などどなたか
ご存知でしょうか？
いま住んでいるのが千葉方面なので、なかなか情報収集ができず・・・

[465: 匿名さん]

> 引越日今のところ予定どおりで取れそうです♪

なんで既に分かってるんですか？
もしかして先着順？

[466: 匿名さん]

まだ見積もりもとれない状態で引越し日が決まるなんてことないんじゃないの？

[467: 匿名さん]

ヒント：引越業者関係者

[468: 匿名さん]

人を馬鹿にした発言をしつつ、イカサマの報告ですか？
コネで希望通りの日程とか許されるのか藤和不動産に聞いてみます。

ずいぶん嫌な人が同じマンションに住むんですね。はぁ

[469: 匿名さん]

デベに聞いてもわかりませんよ。
そりゃそんな事けっしてありませんとしか言いようが。はぁ

[470: 匿名さん]

もう楽しく行きましょうよ。
もう少しすればみんなご近所さんなんですから＾＾

[471: 匿名さん]

私も楽しいサイトを求めます！！
＞４６８さんと４６９さん
私は同じ方かと思いますが。

もっと、優しい言葉を使いましょう。デベとか。

[472: 匿名さん]

>コネで希望通りの日程とか許されるのか藤和不動産に聞いてみます。

釣にのってどうするのさ。
それに最後の一行は余計だし。
467&468どっちもどっちですよ。
そう顔を赤くしないで楽しく行きましょう。

もう少しですね！楽しみで毎日寝付けません（嘘

[473: 匿名さん]

たまにこういう方々が出ますね(^-^;

[474: 匿名さん]

ひとつ質問なのですが、皆さんのところには駐車場の申込書とか届いているんでしょうか？
私のところには何も届いていないのですが、駐車場を申し込みたいと思っているのにちょっと心配です。。

[475: 匿名さん]

まだ届いていませんよ。
10月中には届くんじゃないでしょうかね？

[476: 匿名さん]

抽選が11/28って事なので今月中に届いて来月早々に返信するくらいじゃないですか？

[477: 匿名さん]

サイトシティでもカーシェアリングやってくれないですかね。
それを売りの一つにしてるマンションも出始めたらしいですし。
設備投資も(車以外)特にいらないし、住民にとって便利だし環境に優しいし、
いいことづくめなんじゃないかと。。
あ、駐車場が余って管理が大変になるか…

[478: 474]

>475さん
ありがとうございました。
安心しました＾＾
サイトシティライフが待ち遠しい今日この頃です。
先週末、ラゾーナに行ってきましたが、すごくよかったです！
自転車で行けちゃう距離ですし、生活が便利で楽しくなりそうですね。

[479: 匿名さん]

>サイトシティでもカーシェアリングやってくれないですかね。
これは管理組合で決めていくことですから、住民の希望が多ければ可能ですよ。
私もマイカーはいらないけど、買物用のシェアカーは欲しいですね。
空駐車場も時間貸で料金を取るとかね・・・
みんなで住みやすいマンションを作っていきましょー！

[480: 匿名さん]

ワタシは車好きなものでむしろカーシェアリングが可能になって
管理費をとられる方が嫌です。
折角駐車場あるんだしさ〜

[481: 匿名さん]

カーシェアリングは管理が難しいので実現は不可？でしょう。
個人的に誰かがやるのであればやぶさかではありませんが。

[482: 匿名さん]

>空駐車場も時間貸で料金を取るとかね・・・

せっかくのが・・・。
そもそもオートロックなんて気休めでしかないけど、
かといって自らセキュリティレベルを下げなくても良いのではないかと・・・。

[483: 匿名さん]

↑せっかくのが・・・。×
せっかくのセキュリティが・・・。○

でした。

[484: 匿名さん]

確かにサイトシティは駐車場が100%とは言わないまでも充分用意されてますからね。
でも一家に一台だと少ないけど、２台目買うほどでもないという人用のセカンドカーとか、
私みたいに月数回だけ利用したいって人など、需要は意外に多いと思いますよ。
都心寄りの駅近という立地からしても、車必須じゃありませんしねー。
実際運用した場合に、駐車場が余って管理費が足らなくなった場合は
カーシェアリングの収益から一部を出すとか…
まぁ日本でも浸透し始めたばかりの仕組みなんで、この先どうなるか様子見ですね。

[485: 匿名さん]

うちは車を持っているので必要ないのに、管理費から支出したり、別途徴収されるなら
管理組合で反対します。

たまに使いたいって人がいるなら、必要な時に近くのレンタカーを借りればいいのでは？
立地的にそんなに離れて居ないところにレンタカーあるよ。

[486: 匿名さん]

もし駐車場に空きが出来るのなら、それは少ない来客用の駐車スペースとして貸し出してもらいたいなぁ。

[487: 匿名さん]

駐車場については実際に借りる人がどの位いるか結果が出てからですね。
それで余るようでしたら来客用にするとかは一考の余地有りですね。
時間貸しにするのはもっての外ですね。不特定多数の人に利用させたら色々トラブルなどもかならず
発生するでしょうしね。貸し出すのであれば最低条件、月極めですかね。
カーシェアリングはしないほうがいいでしょう。みなさん借りたい日は土日などに集中して自分が使いたい時に必ず使えるとは思えないしね。
また収益がでるとは思えないし、そのマイナス分を管理費から出すようなことがあれば、利用しない人にとってはまったくの無駄だからね。４８５さんが言ってるようにレンタカーで十分。

[488: 479です]

私の文章が言葉足りずのために、変なご心配をさせてしまったようです。
申し訳ありません。
追記させていただきますと・・・

１．カーシェアリングについて
これは専門にやっている業者がありますので、管理なども全部まかせられます。
川崎サイトシティでは託児所業者を入れているくらいですから、カーシェアリング
がマンション管理に大きな影響を及ぼすことはないと思います。
それに業者を利用した場合、料金はカーシェアリングを利用する方からのみ徴収さ
れるので、管理費が高くなるようなことはありません。
むしろ、空いている駐車場をシェアカーの為に使用することになるので、管理費
収入は増えるはずです。
（※これはあくまで空駐車場がある場合の意見です）

２．時間貸しについて
私もマンション住民以外に駐車場を貸すようなことはすべきではないと思います。
マンション住民だけを見ても、たとえばレンタカーを借りた場合や、多数の来客が
あった場合など、一時的だが長時間の利用をしたい場合があると思います。
来客用駐車場を一部の住民の方が独占してしまうようなことも避けるべきだと
思いますし、そういうの時のために１日１０００円とかいうレベルで空き駐車場を
使ってもらったほうが不公平感がないと思います。
だいたいマンション内に駐車場があるのに、外のコインパーキングに停めなきゃ
いけないなんて変じゃありません？？

最後に申し上げたいことは、クルマを持つ方も持たない方も暮らしやすい住環境を
作っていくことが大切だということです。

[489: 匿名さん]

駐車場余ってるんだったら、バイク用の駐車スペースもっと増やしてほしい・・・

うち、車持ってないし〜
ちょっと前、デベの担当の人から検討してまして・・・って電話あったけど結局どうなったんだろう・・・

[490: 匿名さん]

>駐車場余ってるんだったら、バイク用の駐車スペースもっと増やしてほしい・・・
それは私も思いますね〜。都市部ではクルマよりスクーターの方が便利だし。
駐車場棟の１Ｆは全てバイクでもいーんじゃないかと思うくらい。は言い過ぎか（笑

[491: 匿名さん]

駐車場の件については色々考えていくことは多そうですね。
これらのことは管理組合ができてから考えていけばいいんですかね。
満車にならないのが分かってるのなら最初から手を打っとくほうがいいと思いますよね。
う〜ん、どうなんだろう？