川崎サイトシティⅡ
| No.2 |
by 匿名さん 2006-05-24 08:20:00
削除依頼
前スレ「川崎サイトシティって？」（旧関東版）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/ |
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| No.3 |
by 匿名さん 2006-05-26 11:20:00
タイトル改行いれすぎた？見にくい・・・＾＾；
取りあえず新トピ作成ありがとうございました。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2006-05-26 18:13:00
前スレで６／３に抽選って話が出てたけど、これで完売の予定？
それなら、そろそろ駐車場とかの抽選もある？ ところで12月に契約した際に６月にはオプション説明会があるって 言ってたけど、まだ連絡がないけど、何か情報知ってる人いますか？ 契約後、何も連絡がなくてちょっとテンション下がり気味です。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2006-05-26 23:47:00
私は２月に契約しましたが、その後は何も…
コムラボのサイト案内ぐらいしか。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2006-05-29 10:51:00
２月に契約しましたがオプション契約会の時にオプション説明会ありましたよ。
事前に頂いた資料の中にちゃんと告知もありました。 階数によってオプションの締め切り日も異なるので 上層階の方は、これからかもしれませんね？ 私は中層会です。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2006-05-29 16:08:00
契約会の直後のはビルトインオプションですよね？
６月のはカーテンとか姿見とか内装関係のインテリアオプションの 説明会のことだと思います。 |
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| No.8 |
by 匿名さん 2006-05-29 17:33:00
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| No.9 |
by 匿名さん 2006-05-30 12:10:00
この調子で上がり続けると最安のフラット３５でも3.5%超えは
間違い無さそうですね。。。 契約当時（12月）は2.5%以下だったから上がるのを見越して 3%くらいで資金計画を考えていたのに、大幅に狂ってしまった(T_T) |
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| No.10 |
by 匿名さん 2006-05-30 13:05:00
４％以内で何とかおさまりますように＞＜
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| No.11 |
by 匿名さん 2006-05-30 13:20:00
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| No.12 |
by 匿名さん 2006-05-30 15:09:00
住宅ローンについて教えて下さい。
全般的な事なのですが、借入元が破綻した場合、借りてる方はどうなるのでしょう？ 調べてるんですけど、借りてる個人債務者が破綻した場合の事ばかりで。 借入元が借金している債権者に住宅ローンの担保の土地・建物を持って行かれるって 解釈で合っているのでしょうか？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2006-05-30 15:15:00
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| No.14 |
by 匿名さん 2006-05-30 15:58:00
＞住宅ローン債権は、貸し手側の「資産」
なるほど。 ということは、複数の同種類（返済年数、金利見直し年数などの条件が同じもの）の 住宅ローンを比較する場合、単純に金利や諸費用（保険料、諸手数料等）を比較するだけでいいということでしょうか？ 貸し手側の銀行等の規模やら業績やらは気にしなくていいということですか？ 例えば現状フラット35は様々な金融機関が取り扱っていますが商品性としてはほぼ一律と思われます。その場合、取扱金融機関がノンバンク、不動産会社系ノンバンクとかそういうことは気にせず 金利（借入時の金利がどうなるかは別として）と諸費用が有利なものを選べばよいということですか？ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2006-05-31 12:36:00
>>11
あなたは頭がよくて勉強家で先が見えてるようなので、来年の１月の金利を教えてください。 過去どれだけ金利が高かった事があって、今どれだけ安いかなんて事は調べて分かっているので フラット３５で数社分の金利をずばりの数字を教えてくださいネ♪ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2006-05-31 14:54:00
>>15
気持ちはわかりますが、まぁ熱くならずに… >>11 確かに今は「歴史上異常な低金利」かも知れませんが、１年で数％も上がると予測しないのは 頭がおかしいって言うのは言い過ぎじゃないですか？ 過去にどれだけ金利が高くても、今金利が低いのは事実だし、過去25年がどうであれ、 契約した12月頃には量的緩和やゼロ金利政策の見直しの話は経済評論家とかの予測としては よく話が出ていましたが、正式決定していなかったので、うちも上がっても１〜２％くらい だと期待をしてました。月0.1％ずつ上がったとしても1.2%くらいなんて… 金融関係に勤める知人に聞いても、それなりには上がるが急激にあがるものではないと言って いました。詳しい内容は覚えていませんが「上がり続けたらまたバブルみたいになるから、 それを抑制するように日銀がコントロールする」とか何とか…（違ってたらごめんなさい） 金利が上がり続けて不安になっている人は大勢いると思いますが、ここで言い争っても 仕方がないので、状況を見ながら自分に合ったベストな資金計画が立てて８ヶ月後にせまった 楽しいマンション生活を夢見ましょう。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2006-05-31 16:11:00
まあ金利があがる（戻る）のは勉強してなくてもTVや新聞見てれば誰でもわかること。
それはそれでしょうがないので 来る１月からの楽しいサイトシティライフを夢見て 色んな意味で頑張りましょう＾＾ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2006-05-31 23:14:00
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| No.19 |
by 匿名さん 2006-06-01 09:37:00
>>11の人はきっと全額現金で買えちゃう大金持ちの方なんですよ。
もしくは金利７％で計算して買うのを諦めた心配性な人かもｗ どちらにしてもローンとは無関係のようなので、羨ましいです。 我が家は残念ながら（？）ローンを組む事になるので、少しでも借入額を減らそうと 節約の日々です。車の買い替えは延期かなぁ… |
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| No.20 |
by 匿名さん 2006-06-01 20:45:00
金利下がりましたね。
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| No.21 |
by 匿名さん 2006-06-02 00:01:00
各メディアでも報道されていましたね。
ほっとしたいが、そうもいかないです。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2006-06-03 01:05:00
少し前、駐車場の話題が出てましたね。
来客用の駐車場は5台分あるとのことでしたが、 来客用の駐輪スペースってどうなるんでしょうね。 出入口に横付け状態だったら収拾付かなくなるような…。 その辺、読みながらふと考えてしまいました。 これからギャラリーに行かれる方、ぜひご確認を。 |
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| No.23 |
by 匿名 2006-06-04 14:01:00
ギャラリー行ってきましたが駐輪スペースうかがうの忘れてしまいました。
いよいよ本日登録締め切りでしたね。 完売だったのでしょうか。。。 2日前にいったときにはぱらぱらと空きもありましたが。。。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2006-06-04 16:31:00
申し込んできました！これからオプションなど楽しんできめたいと思います。
ご入居される方、どうぞ宜しくお願いします。 基本的な質問になるのですが、エアコンは各部屋標準装備となるのでしょうか、それともやはり別途購入できるのでしょうか？ ご存知の方教えていただけますか？ |
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| No.25 |
by 匿名さん 2006-06-04 22:45:00
確かエアコンは別途だったかと思いますよ。
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| No.26 |
by 匿名さん 2006-06-04 23:34:00
前期の契約者です。
第２期の売り状況はいかがでしたか？？ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2006-06-05 10:41:00
>エアコンは各部屋標準装備となるのでしょうか
別途です。全部屋につける予定なので結構かかりそうで・・・＾＾； ぴちょんくんユーザーでした。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2006-06-05 13:48:00
抽選に当選しました。
ご入居予定の方、よろしくお願いいたします。 ちなみに第2期1次の売り状況ですが、 106戸中、50戸程が抽選だったと思います あと2戸がキャンセル住戸でした（登録なし？） もう完売は近いでしょうね |
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| No.29 |
by 匿名 2006-06-05 16:56:00
２８さん当選おめでとうございます。私は４月の第二期特別分譲で契約した者です。
今期も好調だったようですね。竣工後もまだ空いている物件が多い中でサイトシティは人気がありますね。やはり立地と価格でしょうか、、、 当初、環境のことなどで様々な書き込みがありましたが、これだけ駅近というのはなかなかありませんからね。他社の営業さんにも言われたのです、サイトシティのような物件は今後なかなか出ないでしょう、と。 |
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| No.30 |
by ２４ 2006-06-05 23:58:00
エアコンについてありがとうございました。
別途のほうがニーズにあったものを取り付けられますが、やはりコストがかかりそうですよね。。。 リビングの床暖房にしばらくは頼ることになりそうです でもやっぱり楽しみです！ 入居後は宜しくお願い致します。 |
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| No.31 |
by 匿名 2006-06-08 05:49:00
最近問題になってるエレベーターですが、
サイトシティのエレベはどこのなのでしょうか？ |
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| No.32 |
by 匿名さん 2006-06-08 18:32:00
>最近問題になってるエレベーターですが、
>サイトシティのエレベはどこのなのでしょうか？ 内部の方じゃないとそうそう解らないのでは？ ＭＲに問い合わせしてみたらどうでしょうか。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2006-06-09 14:51:00
東芝製のようです。
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| No.34 |
by 匿名 2006-06-09 17:12:00
オプションのことで電話がきました。そろそろ締め切りなんでしょうか。最初は食器棚を申し込む予定でしたが、あまりに高いのでやめました。４５万+α（天板大理石とか、扉ガラスにするとか）
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| No.35 |
by 匿名さん 2006-06-12 10:25:00
週末近くを通ったので現在の建物の状況見てきました。
１０Ｆぐらいまで出来上がって来てますね。 やっとカタチが見えて来てますます来年が楽しみになりました。 金利問題など色々と今後悩むこともあるかと思いますが 楽しく頑張って楽しい暮らしを住民の方と過ごせればいいなと思っております。 宜しくお願いします。 >>34 食器棚オプションで注文しました。 既製品と違い寸法や色などトーンのあったものとなるため 多少の＋αはまあいいかなと。 |
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| No.36 |
by 匿名 2006-06-12 17:46:00
３５さん、私もかなり迷ったのですが、プラスαがあまりにも理不尽に思えて、（６０万くらいになりそう）、やめました。従って、オプションはIHクッキングヒーターとお風呂のふた、だけ。あとのものは住んでみて様子を見て、ということにしました。住みながら少しずつそろえていくのも楽しいかなと思います。
私は近くに住んでいるので、出来上がりをしばしば見る機会があります。お金の問題はきっとほとんどの方が思っていること。でも、先に楽しみがあるということは本当に幸せなことなんだろうと思ってます。よろしくお願いします。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2006-06-12 19:05:00
オプションって契約直後のビルトインオプションの事ですか？
それともドレスアップオプション（内装）ですか？ 12月に契約した者ですが、まだ内装の方は連絡がないのですが… |
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| No.38 |
by 匿名 2006-06-12 20:10:00
どうやら、あと残り 十数戸で最終分譲のようです。
できれば、完売してほしいです。気分的に・・・ |
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| No.39 |
by 匿名 2006-06-13 07:12:00
３７さん、カラー選択（ドアやフローリング）などはそろそろ最終締め切りのようです。ビルトインの方は申込書が届きました。今月末締め切りのようです。
３８さん、あと１５戸で完売のようです。最終分譲も抽選で行うとのことでした。 |
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| No.40 |
by 匿名39 2006-06-13 17:07:00
３９です、階数によって締め切りが違うと思います。１３〜１５階の場合の締め切りです。
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| No.41 |
by 匿名さん 2006-06-14 11:02:00
昨日ＭＲに行ってきました。
１０Ｆくらいまで建っていて、８Ｆくらいまでは窓も入っていました。 見てるとワクワクしてきますね。 ドレスアップオプションの説明会は９月頃に延期されたようです。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2006-06-18 01:14:00
第一期契約者です。
みなさんはローンはどこにお願いしますか？ いつごろまでに決めればいいのかな？ 提携以外にいいとこどこかありますか？ いろいろお聞かせください。 |
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| No.43 |
by 匿名 2006-06-18 06:33:00
42さんは提携ローンの申し込みはもうしましたか？
私はまだで、のんびりしていたら営業の方に もう皆さん出されてますよ、と言われ 急いで準備しているところです。 あとはいろんな銀行のローン説明会を聞きに行ったり してますが、まだそんな段階です。 |
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| No.44 |
by 匿名 2006-06-18 10:01:00
私ものんびり屋だったのですが、提携ローン以外で考えているといったら、今月中に融資計画の書類を、その金融機関に書いてもらってくれと、書類を渡されました。
でも実際は、その銀行の審査の有効期限が半年であって、１月引渡しだともう一度審査が必要だったり・・・。ややこしいもんです。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2006-06-18 12:45:00
第二期契約者です。
内装のオプションはいったいどれにいくらぐらいかかるのでしょうか？ バスの蓋とか表札とかもオプションなんですよね？ ミストサウナとかもできるってうわさなんですけどきっとたかそう・・・ シェル型バスだと既製の蓋だとはまらないかもしれないですよねぇ〜 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2006-06-18 13:21:00
ミストサウナはビルトインオプションだと思いますよ。
たしかにシェル型のお風呂のふたは特注のような気がしますね… |
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| No.47 |
by 匿名 2006-06-18 16:53:00
ミストサウナは２０数万だったような気がします。
これはビルトインだからそろそろ締め切りが近いかも。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2006-06-18 18:12:00
第二期契約の者です。
私は提携ローンで変動と固定を組み合わせて組みました。 変動の方が常時−１％金利引かれるとの事なので それに惹かれてお願いしました。 まあ本心は他を探して自分で審査書類など準備するのが手間だったと言うこともありますがｗ ビルトインはIHとミストサウナ床一部変更等行ってみました。 ミストサウナは結構評判良いみたいですよ♪ |
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| No.49 |
by 匿名さん 2006-06-19 10:21:00
他の場所ではローン説明会なんか定期的に行ってるのに
ここは全然無いですね。 住宅ローンなんか組むのは初めてでどうしたらいいのか 良く分からないのにフォローとかも何も無いですよね。 契約までは対応良かったのにその後は知らん振り。 ここの営業にはちょっとショックを受けてます。 提携以外だといつまでに決めないといけないのかな？ 出来るだけ金利の安いところがいいんだけどな。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2006-06-19 10:32:00
>契約までは対応良かったのにその後は知らん振り。
>ここの営業にはちょっとショックを受けてます。 ４８です。 私の担当の方は丁寧に提携ローンの事を説明してくれましたよ。 勿論自分からも積極的にコミュニケーションをとりました。 待ってるだけでなく自分から動いて聞いてみてはどうでしょうか？ 私はマンション購入３件目ですが藤和さんの対応は 他社と比較してもまずまずだと思いますよ。 極めて対応良いとはいいませんけどね。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2006-06-19 13:36:00
１期の契約者です。
ローン、提携ローンでお願いしようと思い事前審査申込みを完了したところです。 因みに事前審査したからといって申し込まなければいけないという訳ではないそうなので、 迷っている方は、とりあえず事前審査申込みだけでもしておくのも良いかもしれませんネ。 長期・短期固定それぞれのメリットを取り入れたいと思うので、 組み合わせにしようとは思っていますが、割合で迷っています。 それから、ちょっと前にオプションのことが話題に出てますが、 お風呂のふた変更→税込１７８５０円 ミストサウナ→税込２５３０５０円 でした。 迷いましたが、どっちもお願いしました。（他にもいくつか。。） お風呂のふたは、シャッター式？（溝がたくさんあるふた）のものを、 →３枚の平らな板状のタイプのふた※ふたを立てかけるフック設置も含む に変更する場合の金額だったと思います。 シェル型のふたは、後から自分で探して買うのが面倒そうだったので・・(^^; ミストサウナは、東京ガスのミスティですね。 ＣＭで見ていいなーと思ってたので、高いと思いつつお願いしました。 でもドレスアップオプションまでは、お金がまわりそうにありません(; ;) |
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| No.52 |
by 通りすがり 2006-06-19 13:59:00
>住宅ローンなんか組むのは初めてでどうしたらいいのか
>良く分からないのにフォローとかも何も無いですよね。 >契約までは対応良かったのにその後は知らん振り。 >ここの営業にはちょっとショックを受けてます。 誰がマンションを買うのか自覚を持ったほうがいいのでは？ 良くわからないって言って何もしなければいつまでたってもわかりませんよ。 自分で少しは調べてみたの？ 確かさ、売買契約に「融資について責任もって・・・」って条項なかった？(手元にないので詳しい文言わかんないけど) それにハンコ押したんだったら、責任もって調べるなり動くなり、わかんなければ自分で営業の人に聞くなりしないと。 他人任せじゃ、いつまでたってもうまくいきませんよ？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2006-06-19 14:35:00
提携ローンの事前審査申込みは完了したのですが
他の銀行などと比較しないと。東京三菱ＵＦＪだと給与振込み指定にしないといけないし。 ＳＢＩは金利は安いんだけどな〜 どこにするか一長一短ですね。 それより実行金利がいくつになるのかな？ それが一番気になりますね。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2006-06-19 15:21:00
確かに待ってるだけじゃ何も連絡をしてこないですね。
自分から動かないと買った実感が薄れていきそうで、不満と言えば不満ですが… でも自分から積極的に質問をすれば対応は非常に良いと思いますよ。 資金計画などもいくつかのパターンを作ってくれたし、分からない事も聞けば、 いろいろな資料などを出してきて説明してくれました。 毎月のように顔を出してるから、面倒な客と思われているかも… 高いお金を払って買う自分の家なんだから人任せにもしたくないし、分からない事 不安な事は全て解消して、完璧に納得してから入居を待ちたいと思ってます。 ローンの事ですが、我が家はＳＢＩを第一候補にして、金利があと0.5%上がったら 予備で申し込んでおいた公庫に決めるつもりです。 12月の契約直後に申し込めばかなり低かったけど、それでもここ半年の金利上昇を 考えたら、かなり良い方だと思います。 |
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| No.55 |
by 48です。 2006-06-19 15:43:00
書き忘れました・・・
私は第２期購入組ですが提携ローンは審査を通過している状況です。 そろそろ御購入の棟／部屋によってはローン会社も決めていかないといけない時期かと思います。 慎重なのもいいですが数並べ過ぎて決められなくなるパターンもありますよ。 >毎月のように顔を出してるから、面倒な客と思われているかも… 私も物件購入後は今回のサイトシティに限らず毎週のように・・・ まあ面倒でしょうが一応客ですしね（苦笑 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2006-06-19 22:26:00
ミストサウナ25万もするんですか？お風呂の蓋が1万7千異常するなんて（泣）
東京ガスのホームページで天井とりつけのタイプが18万ぐらいでのってたのですけど 最初からとりつけるのになんでそんなに高いんだろう？？プラス熱源機も含めた値段なのかな？ とりつけたいけど、ミストサウナはビルトインオプションになるなら 第2期で契約したひとは締め切りなのかな？ 担当者は９月にドレスオプションの説明があるときいたんですけど。 値段がわかってるものだけでもおしえておいてくれればいいのになぁ。 第一期の方はもう値段がわかってるっていうのは個別に伺ったのですか？ それとも、価格表をもう送られてきたのですか？ ローンについての説明も提携ローンの審査をすすめられましたが ほかのローンについては各自で探せということなのかなぁ？ もっといろいろな選択肢とか説明会を開いてほしいですよねー。 |
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| No.57 |
by 51 2006-06-20 01:13:00
>>56さん
申込書確認してみましたが、 ミスティの種類は、BBD-3304ACSK-M の製品でした。 東京ガスのＨＰを見ると、ミスティを使用するには熱源機が必要・・とありましたので、 差額分はおそらく熱源機、あと工事費もプラスされているのかなと思います。 因みに51に第一期の契約者と書きましたが、Ⅰ・Ⅲ号館販売時の、第一期の契約者です。 紛らわしくなってごめんなさいm(__)m Ⅰ・Ⅲ号館の時は、○期というよりも１〜２階と、それ以上の階で、 締切日が違いました。（低層階の方が締め切り早い） ビルトインオプション締め切から１０日以内位には、 契約金額の半額を振り込まなければならず、現金が必要になりますので その点は注意された方が良いと思います。（残金は引渡し前日までに） 私は申し込んでからそのことに気がつき、ちょっと慌てました(^^; ドレスアップオプションは、同じくまだ案内ありませんが時期に来るでしょう。 モデルルーム内で気になったものに関しては営業さんや、ビルトアップの申込み時に、 藤和コミュニティの方に聞きました。 大体ですが教えてくれましたので、聞いてみるといいと思いますよ。 どれも驚く程高値でしたが・・・。 |
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| No.58 |
by 匿名さん 2006-06-20 09:39:00
今、春頃に新しくなったモデルルームの壁にある棚も聞いてみたら
壁込みで１００万とか言われました。。。 オプションはどれもかなり高額ですね。 この様子だと内装（ドレスアップオプション）も参考程度に話は聞くけど カーテンとかは専門店でオーダーしても半値くらいで出来そうな気がする。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2006-06-20 12:39:00
>ローンについての説明も提携ローンの審査をすすめられましたが
>ほかのローンについては各自で探せということなのかなぁ？ 提携外なら御自身で探してくださいと言う事です。 藤和さんの対応がどうとかじゃなくてどこの会社でもそうですよ。 毎度思うんですが、大きな買い物しているのに なんで自分から動かないで向こうの対応伺っているんでしょうかね？ 住宅ローン関連の書籍はたくさん本屋にあるので 一度読んでみるのもいいかと思いますよ。 と、なんか感じの悪いレスになってスミマセン・・・ ５４さんにとってベストなローンを組んでくださいね。 頑張ってください。 >もっといろいろな選択肢とか説明会を開いてほしいですよねー。 通常こちらはご自身で動くものです。 銀行窓口とかで住宅ローン説明会の受け付けとかしてますよ。 |
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| No.60 |
by 匿名さん 2006-06-20 13:13:00
自分にとって大きな買い物ですからローンのこととか人任せでいこうとかは思ってもいませんが、
ここは提携銀行のローン説明会だとか、建築現場の見学会などなど イベントらしいイベントとか無いですね〜 もうちょっとそういうのがあると嬉しいのですけどね。 （そんなものはいらないと思う意見もあると思いますが、個人的意見として書き込んでみました。） |
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| No.61 |
by 匿名さん 2006-06-20 14:17:00
建築中の内覧会を計画してると言ってました。
でも、最終期の販売が終わってからになりそうとの事。 となると、８月頃にあるのかも知れないですね。 残り15戸。完売は間違い無さそうでちょっと嬉しいですね。 近所に大量に売れ残ってるマンションがあるけど、自分が買ったマンションが 人気がないとガッカリしちゃいそう… |
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| No.62 |
by 匿名 2006-06-20 15:06:00
マンションはたくさんできていますからね、
当然売れ残りも出るでしょう。 そういうところの営業さんは大変。 サイトシティはデベのコンセプトと立地がよかったのだと思います。 この“コンセプト”というのがほんと大事なんですよね。 |
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| No.63 |
by 匿名 2006-06-20 23:07:00
買ったからというか、すごくひいき目ですが、購入を決めてからというもの、気になって色々なマンションの広告などを見ますが、自分としてはここ以上に買いたくなった物件は今のところないです。
書いていて少し恥ずかしいけど、ホントです |
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| No.64 |
by 匿名さん 2006-06-20 23:20:00
私も同じです。
常にチェックしてしまいます。おかげでマンションが好きになりました。 ただ、さすがにこの利便性は他に無いですね！ |
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| No.65 |
by 匿名 2006-06-21 09:52:00
たまたま通りがかってMRを見て決めました。
即断というほどではありませんが、衝動買いに近い。 決めてからこれでいいのかと眠れない日々を過ごしました。 決めてから（契約するまで）近隣の物件を見て回りました。 そしてやはりここが一番であることを確認して契約しました。 当初はゆっくりじっくり探すつもりだったので、 急展開に自身がついていけないような状態でしたが、 あとは流れに身を任せていこうと思ってます。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2006-06-21 10:12:00
我が家も皆さんと同じです。
それまでは何となく広告をみたりする程度だったけど、サイトシティは 妻と２人ですぐに気に入り、ほとんど即決でした。 マンションの購入はまだ先と思っていたので財形とかもやってなかったし 衝動買いに近いです(^-^; ちなみに立地も気に入っていますが、最大のお気に入りポイントは間取りです。 他のマンションはもちろん、サイトシティ内の他の間取りと比べても 自分たちが契約した物件は自分たちにとって最高の間取りだと思ってます。 まぁ、みなさんが同じ気持ちだと思いますが(^-^) |
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| No.67 |
by 匿名 2006-06-21 10:28:00
Ⅲ番館って様々な間取りがありそうですね。
私は２期からしか見てませんが、（Ⅱ・Ⅳ番館） インターネットで見ると。 最初から参加すれば選択肢が豊富だったか と思わなくはありませんが、 一応希望の部屋に決めることができたので よいか、と思ってます。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2006-06-21 12:19:00
ここの掲示板を見ていると
資産として購入してよかったなと思えてきます＾＾ この分ならすぐ貸手も決まるだろうな（と、そう思いたいw |
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| No.69 |
by 匿名さん 2006-06-22 00:02:00
物件の借り手や、資産の下落率を考慮すると、やはり駅近が第一条件みたいですね。
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| No.70 |
by 匿名さん 2006-06-22 10:38:00
↑プラス、マンションの管理状態が大事でしょう。
みなさんで大事に使っていきましょう！ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2006-06-25 16:23:00
提携ローンの説明会が7月にあるってききましたよ。
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| No.72 |
by 匿名 2006-06-27 01:21:00
終電で帰ってくると、駅近って大きいですよね。
今は徒歩８分ですが、こんな時期雨の中をヘロヘロに 疲れての８分はほんと身にこたえます。 来年からは１分、（ドアまでは５分？） それを楽しみにしてます。 それにしても、駅から徒歩１９分とかいう物件がありますが、 考えられません。 マンションは駅から近くてナンボでしょう。 現役のうちはそれが一番です。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2006-06-27 17:19:00
72さん、同感です。
私は今、徒歩18分の所に住んでいて、帰りが遅いときはホント死にそうに辛いです;_; たまにタクっちゃう時も… でも引っ越し後は、通勤時間が半分になるので、それまでガマンです。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2006-06-27 19:50:00
まだ先の話ですが、引越しの業者の事について聞いた方いますか？
大規模マンションでは引越し業者が指定されていて、通常よりかなり 割高になる事があると聞きました。 指定業者だと荷物を運ぶ作業員が少なくて済み、運び込む順番とかを 管理できるから便利だと言って、提携業者を薦めてきて、他の業者だと 引越しの順番を後回しにされたり、同じ日でもトラックがマンションに 着いてもそのまま待機させられたりするそうです。 サイトシティ（藤和不動産）がそういう押し付けをするか聞いた人が いれば教えてください。 |
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| No.75 |
by 匿名 2006-06-27 20:19:00
そういうお話を読んで、営業さんに尋ねましたら、
サイトシティは引越しの指定業者は一切ないそうです。 ということは、どこに頼んでも自由。 でもいっぺんに引越しはできないから、 それは営業さんに頼んでおかないと、というか 具体的な話は１２月とか１月にあるでしょう、多分。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2006-06-27 20:51:00
うーん、コンセプトという点では
コニシキさんと千秋さんの組み合わせは あまりマッチした感じではなかったですが…（笑） |
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| No.77 |
by 匿名さん 2006-06-27 23:44:00
引越しは1月下旬から2月にかけてで、
希望者次第で抽選になるって話でしたよ〜 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2006-06-28 21:14:00
随分とほっとかれましたが、
施工状況報告会のお知らせがきましたね。 |
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| No.79 |
by 匿名 2006-06-29 08:52:00
来ましたね〜、
入居までの予定表も。 ローン関係以外何もすることがありません。 インテリア等は実際に住んでから考えようと思ってます。 なんにしても（利便性を最優先したため）狭いですから、 今の物はほとんど処分して、 身の回りのものだけ運び込み あとは必要に応じて、空間と予算のバランス・住み心地を じっくり検討してから・・ということで何もすることがありません。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2006-06-29 11:17:00
私も79さんと同じく今のものを処分してからと思っております。
一応図面細かい寸法出しましたが実際見てみないことにはと思って 取り合えずソファーやベットなどから決めて行こうかなと思っています。 諸費用の一部が減額になるとの事なのでその分家具にまわそうかなと カタログ見ながらニヤニヤッしてますw |
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| No.81 |
by 匿名 2006-06-29 13:18:00
以前、友人が豪邸を建てました。
それまで住んでいた家を知っている私は この友人が○金（○金○ビっていう言葉昔ありましたよね） であることに驚き・・驚愕。 吹き抜けの広〜いリビング、それを取り巻く二階の廊下、 うんうん、すごい！ でもね、（リビング以外の）家具が以前のおうちにあった （超しょぼい）家具、・・ せっかくのシステムキッチンに使い古したお鍋、変色した プラスチックのおザル、 ね、それやめようよ、せっかくの豪邸、お里・出自が知れちゃうよ、と、 思ったことが印象的で、 新しい住まいにはそれに合ったインテリア、を心がけようと思うのです。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2006-06-29 16:01:00
>>81さん、その発言はすごく感じが悪いです。
別にどんな家具を使おうと、構わないのではないですか？ リビング等人に見られる部分だけ新しいものを買って、それ以外のものは 徐々に買い換えていくと言うのも選択肢の一つだと思います。 ローンの事を考えたら、自己資金を少しでも多くするために、家具類の買い替えは 必要最低限にして、引越し後にゆとりが出来てから少しずつ買い換えて行くと言うのは 普通じゃないですか？ |
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| No.83 |
by 匿名 2006-06-29 16:53:00
そうかもしれません、失礼しました。
ただ、自分はそうでなくしようと、 単純に思っているわけで、 そうですね、言ってはいけないことでした。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2006-06-29 18:39:00
>83さん
いやそんな謝ることもないですよ。 あくまで個人的な意見を述べているのはレスみてればわかりますから。 私も同様の価値観を持っているものです。 ただひとそれぞれ事情もあるだろうし、その辺は人それぞれ。 普通じゃないですか？ という書き方のほうが押し付けがましく聞こえて・・・荒れちゃうのでやめときます。。。 まあ、顔を赤くしないで落ち着いて＾＾ |
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| No.85 |
by 匿名 2006-06-29 19:51:00
83です。そう言っていただいて恐れ入ります。
ま、人の価値観は様々で、事情も。 あまりにも印象的な出来事だったものですから、 １０年以上も前のことですが鮮やかに残ってます。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2006-06-29 20:51:00
皆さん、家具をほぼ全て一新するんですか？すごいですね(^-^)
我が家は、家具はソファーくらいしか新規購入の予定はないです。 あとは家電で大型液晶テレビ、リビング用のエアコン、他には照明、 カーテンなど必要品なものを揃えるくらいかな。 他のものは今あるもので済ませる予定です。 一応しょぼいと言われるほどの物ではないつもりですが(^-^; |
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| No.87 |
by 匿名さん 2006-06-29 22:02:00
すでに川崎駅周辺に住んでおられる方は、引越し後はやはり
八丁畷駅から通勤するんでしょうか？ 私も一応京急線でも通えるんですが、とりあえず来たら乗り込めばいいJRと違って 京急は本数も少なく、更に行き先が色々違うのでそれを気にしなければいけないことと、 各駅停車に乗るため、乗り換えが１回増えることがネックで、まだ迷っています。 徒歩一分とはいえ、八丁畷駅は私にとってあまり利用価値はなく、 むしろ踏み切りや騒音の問題でない方が良かったかなぁ〜とさえ思っちゃいます^^; もちろん、総合的に気に入ってサイトシティを選んだので、後悔はないですけどね。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2006-06-29 22:08:00
実際、川崎駅(改札)まで歩いたら、どれくらいかかりますか？？
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| No.89 |
by 匿名さん 2006-06-29 23:06:00
私の足では確か、JR川崎駅の改札口からモデルルームの入り口まで約20分でした。
男性ならもっと早いと思いますが。 徒歩13分というのは、マルイあたりからの距離らしいですね。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2006-06-29 23:33:00
男の足で14〜5分ぐらいでした（早足な方かも？
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| No.91 |
by 匿名さん 2006-06-30 12:35:00
今八丁畷に住んでいますが、
男性で15分くらいかもですねぇ。 ただすぐ近くにバス停もありますし、 いまはチャリでいっているのですが5分くらいですよ。 買い物も基本川崎なので。。。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2006-06-30 13:38:00
30代前半男性です。
以前、試しに歩いてみたら八丁畷駅前からＪＲ川崎までは16分ほど掛かりました。 ただ、朝は踏み切りのタイミングなどを考えると20分以上掛かりそう… Ⅰ番館やⅣ番館からならラブホ側を回った方がＪＲの駅までは早いかも知れないですね |
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| No.93 |
by 匿名さん 2006-06-30 14:31:00
「諸費用の一部が減額になるとの事」って、どういう事でしょうか？
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| No.94 |
by 匿名さん 2006-06-30 21:09:00
>93さん
どういう事ってまさにご自身で答えているじゃないですかw 引っ越しの際に発生する？費用の減額措置自体が 20年まで伸びたとのことで今回一部減額になりますとのこと。 部屋によりますが平均−10万前後って感じでしたよ。 詳しくは藤和さんから届く書面をご覧ください。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2006-07-02 00:41:00
先日、当マンションを契約したものです。
皆さんよろしくお願いいたします。 自分たちの中では他社との比較で一長一短ではありましたが 共用施設で購入を決断いたしました(*^^)v 自分たち的には各100点満点ですと 立地：７５点（♂：７０点 ♀：８０点） 間取：８５点（♂：８０点 ♀：９０点） 金額：８０点（♂：９０点 ♀：７０点） 共用：８５点（♂：８０点 ♀：９０点） 環境：５０点（♂：４０点 ♀：６０点） 設備：５５点（♂：５０点 ♀：６０点） でした。(#^.^#)こんな点数それぞれの主観ですが皆様はいかがですか？ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2006-07-02 03:17:00
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| No.97 |
by 匿名さん 2006-07-02 06:27:00
>>96
藤和不動産の満足度かなり低いですね… |
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| No.98 |
by 匿名さん 2006-07-02 11:06:00
>>96
プラウド鶴見市場にも同じ投稿ありました。単なる情報提供？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2006-07-02 20:59:00
引越しの件ですが、
サイトシティも指定業者が入るそうですよ。 営業さんに確認しました。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2006-07-02 23:44:00
ハウスコーディングですがオプションでお願いするとぼった価格じゃないですか？
川崎近辺の別のところで探そうと思っているんですが 近辺お住まいの方おすすめのトコロとかあったら教えてください。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2006-07-03 08:51:00
皆さんはローンはどこにするか決めましたか？
フラット３５で優良住宅だと金利が０．３％安くなると言うのを 聞いたのですが、サイトシティは優良住宅になるのでしょうか？ バリアフリーとか省エネとか条件は満たしてそうですが、誰か申し込みを した方がいれば、教えてください。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-07-03 14:02:00
100です。
高いの承知でやはりオプション内でお願いしようと思います。 入居前に一通り済ませられると言うメリットがあるので仕方ないなと諦め気味。 しかし全箇所全オプションお願いしたらいくらになるんだ・・・ 取り合えずフローリングワックス・水回りカビ予防必須で考えて行きます。 101さん私のところを提携ローンで組みました。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-07-03 15:28:00
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-07-03 16:21:00
>>103
全フローリング箇所だと思いますが 先日届いたドレスアップオプション カタログ内に8万と書かれていました。 私は提携銀行のUFJで総借り入れ額を均等割りし フラット35と変動金利のプランとにわけ2本だてにしました。 少し借り入れ額がフラット適応範囲額を超えてしまったもので（苦笑 今後の金利上昇が全く読めないので守りでローン組みました。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-07-03 17:02:00
質問なんですが、
ローンの種類とかはいつまでに決めればいいのですか？ 私が営業さんに聞いたところでは ９月くらいのローンの本契約の時に決めればいいと言われたのですが。 みなさんは聞いていますか？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-07-03 17:04:00
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-07-03 17:10:00
>>105
106です。 昨日、マンションギャラリーが無くなるからローンの申し込みの期限は 今月の前半だと言われ、早く申し込むように連絡がありました。 借入額の変更や借り入れ期間の変更など申し込み済みのローンの変更（決定？） は９月くらいまででも良いようです。 と言うことで、それまでに当初の資金計画よりどれだけ借入額を減らせるか検討中です。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-07-04 13:18:00
そろそろローンを申しこまないと。。。
あと半年でどれだけ金利が上がるのだろうか。 ここ２ヶ月くらいの間にゼロ金利も解除されると言う噂だし 少しでも金利が低くて済むところに決めないと。。。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-07-04 14:51:00
今時点でいくら安いところでも半年先はわかりませんもんね・・・
そう考えているとキリがないのでとっとと提携で組んじまいましたw |
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| No.110 |
by 匿名さん 2006-07-07 00:14:00
考えても無駄なら今一番安いトコにしようかな
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-07-07 10:42:00
施工状況報告会にはみなさん行きますか？
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-07-07 21:07:00
もちろん行きますよー。
ヘルメット被るのが今から楽しみです。笑 あまり気温が高くならないといいんですが・・・ |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-07-08 08:24:00
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| No.114 |
by 匿名 2006-07-08 12:26:00
オプションのカタログ届きましたが、高いですね〜、
洗濯機や冷蔵庫の上に棚をつけるだけで５万とか６・７万とか、 確かにその部分はデッドスペースで 棚でもあれば便利で片付きますが、・・・・ 後でもっと安いのを見つけて取り付けてもらうことは できないのでしょうか？ 後からできることはなるべく住んでから様子を見ながら 必要に応じて、 にしたいと思っているのです。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-07-10 20:33:00
オプション検討中ですが、思ったよりは良心的な価格だと思いました。
安いところを探せば、もっと安いところは多いと思いますが、入居前に やってもらえると思えば、メリットはそれなりにあるのかと思います。 でも、中にはボッタクリ価格のものも結構ありますね(^-^; |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-07-10 23:09:00
今週の週刊ダイヤモンド、ご覧になりました？
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-07-11 00:03:00
何か載ってました？
気になる書き方で終わらずに何が書いてあるのか書いてほしい・・・ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-07-11 01:22:00
↑自分で見てくればいいじゃない？
何でもかんでも他人まかせなん？？ オプションは思ってたよりお安いですね＾＾ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-07-11 18:14:00
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-07-11 19:28:00
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-07-11 20:51:00
週刊ダイヤモンドには、「割安マンション」ランキングなるものに
川崎サイトシティが上位にランキングされてましたよ。 |
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| No.122 |
by 匿名 2006-07-11 23:02:00
割安ランキング見ました
確かに、割安度は５で上位でしたが、個人的にはあまりいっしょにしてほしくない（？）ところと同類でした。 向こうもそう思っているのかなぁ。 |
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| No.123 |
by 匿名 2006-07-11 23:48:00
あれだけ駅近であの値段、割安でしょ、
いいのかどうかわかりませんが、割安ですよ。 比べると新百合ヶ丘の物件なんて、新百合なのにこの値段？ と思いましたもの。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-07-11 23:53:00
この物件、東海道線からよく見えますが、最近道路を挟んで南西側にあった工場が解体され
始めているようです。この場所ってマンションが何か建つんでしょうか？ 敷地が狭いとは言え、それなりの階数の物件が立ちそうなんですが。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-07-12 07:27:00
ＧＣのことかな
20m制限なので7階建てかな |
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| No.126 |
by 匿名 2006-07-12 07:38:00
京浜炭素の工場跡地ですね？
ゴールドクレストのマンションのようです。 看板にそうありました。７階建て。 炭素工場の取り壊し途中を見ましたが、 すごかったですよ。 地面が真っ黒、黒光り、 相当量の土を入れ替えるのでしょうか、、、 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-07-12 10:56:00
やはり京浜炭素の工場跡地は１番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。
私も東海道線通勤ですが、毎日工事の進捗を見るのが朝の楽しみです。 駐車場棟の工事も始まりましたね。 ところで皆さん駐車場はどのあたりを狙ってますか？ 平置き？機械式？駐車場棟の屋上or１階？ 週末ドライバーとしては駐車場は安く抑えたい気持ちと利便性のよさとで 悩んでいます。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-07-12 14:53:00
>やはり京浜炭素の工場跡地は１番館の低層階にはかなり影響がありそうですね。
以前MRにて図面を見せていただきましたが 北側より6部屋分ぐらいが日当りとか影響しそうですね。 取り合えず避けといてよかった。。。 |
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| No.129 |
by 匿名 2006-07-12 17:55:00
ゴールドクレストというデベもすごいな〜と思います。
ああいうところにマンションを建てるとは・・・ 前は南武線高架、後ろはサイトシティ１５階建て、 そういう隙間に、 しかも、炭素工場跡地、 確かに駅近ではありますが。 どんな用地でも、という姿勢が、 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-07-14 12:10:00
こんにちは、１８日に最終抽選を控えているものです。当選しますように・・・（＞＜）
ＨＰの物件概要に「用途地域」の記載がないのですが、用途地域をご存知の方教えてください。 あと、入り口の並木道のところに周辺の浮浪者の方がたむろったり座り込んだりしないか不安です（あの入り口にもほれ込んだので）。。。そういった部分は管理会社の方がちゃんと管理してくださるものでしょうか。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2006-07-14 12:39:00
>>129
ここの立地も微妙ですよね。格安なりです。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-07-14 14:29:00
＞＞同感・・・
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| No.133 |
by 匿名 2006-07-14 15:40:00
準工業地域です。
並木道や公開空地は誰でも出入り自由ですが、 おそらく警備の方や管理人が しっかり見てくれている・・と期待してます。 ほかの物件ですが、まるっきり工場街に囲まれた マンションもありましたから、 準工地域といってもサイトシティはましなほうだと 解釈してます。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-07-14 19:09:00
３番館１Ｆ契約者です。専用庭の前（サイトガーデン）に浮浪者が溜まるのが怖かったので
契約会の際に確認したのですが、残念ながら「公開」」空地と言うことで現時点では警備や 管理人は浮浪者の排除を考えていないそうです。 ただ、もしひどいようであれば管理人や警備に言って退去してもらうように言ってもらう 事はできるそうです。（法的には追い出せないらしい） 残念です・・・ |
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| No.135 |
by 130 2006-07-14 19:21:00
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| No.136 |
by 匿名 2006-07-14 20:17:00
自分は今サイトシティの近隣に住んでいますが、
この辺の公園のベンチには昼間眠っている おじさんがいます。 もし公開空地のガーデンにベンチなどが なければ長居することはないと思います。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-07-14 23:06:00
第2回コムラボ告知来ましたね。
前回参加したんですがあまりにもうるさい子供がいて 気分を害したので今回はスルーします。 あんな家族が隣の住民にならないかと今からどきどき＞＜ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2006-07-14 23:58:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-07-15 01:03:00
>>138
まあ子供には責任はないんですよね それを見ているのに何も言わない＊＊親。 食事の席で埃が立つほど走り回るなんて。。。 私の中では常識外でしたよ。 まあ、マンションなのである程度は覚悟してますが サイトシティが＊＊親ばかりでないことを 切に願っています＞＜ |
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-07-15 01:09:00
＞１３７
確かに常識のない子供、叱らない親、いろいろいますが、 その言い方は不適切だと思いますよ。 ちょっと大人気無いのではないでしょうか。 大規模マンションはファミリーが多いのは当初からわかりきっている事だし、 嫌なら小規模マンションを選ぶのが常かと。 ここも荒ぎみなのでもうやめます。 とあるＳＮＳをお勧めしますよ。思慮分別のつく方が多いので。 |
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| No.141 |
by 137 2006-07-15 01:30:00
>確かに常識のない子供、叱らない親、いろいろいますが、
>その言い方は不適切だと思いますよ。 事実と理想を書いたまでですが何が不適切なんでしょうか？ ファミリーが多いのも勿論承知しています。 ただ我慢にも限度ってあるでしょう。 私にも子供はいますが日ごろから厳しく他人様に迷惑かけないようにと 注意をしていますそれが親ってものじゃないですか？ 叱らない親が結果自分の子供を非常識な子にしているんですよ？ むしろこの書き込み見て気づいて欲しいぐらいですが。 その子にとっての将来を考えるのであれば。 それに荒らすつもりは一切ありませんし荒れてもいませんよね？ 自分で購入した物件に対してより良い環境を求めるのは 当然なことじゃないですかね？？？ 揚足とりますが他サイト（例えで言ってますが）へ 誘導しているととられる発言の方がＢＢＳでは不適切な発言かと 私は思いますがどうですか。 |
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| No.142 |
by 匿名 2006-07-15 05:26:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-07-15 10:24:00
私も141と同意見です。
騒いだり暴れたりする子供は叱らない親が悪い。 「子供のすることだから」と言う親が居ますが、大きな勘違いです。 自分の子供には厳しくして、上記の言葉は他人の子供に対して言うことです。 大規模マンションに住むなら、周りに迷惑をかけないようにしつけをするのが当然。 隣近所にそういう家庭の人が住まない事を望むのは当たり前だと思います。 うちにはまだ子供はいませんが、そういう親にはなりたくないと思っているし 同じマンションの住人と変な争いを避けるためにも、子供の居る家庭では周りに 迷惑をかけないようにしつけをして貰いたいと思います。 |
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| No.144 |
by 匿名 2006-07-15 10:53:00
昔、自分の子が小さかったころ、
一戸建てに住んでいましたが 両隣の方に道でお会いしたとき、 （どちらもご老人） いつも子供がうるさくてすみません、 と言ったら 「いいんですよ〜、お元気で結構なことです〜」 と言ってくれた。 今思えば迷惑だと思った時期もあっただろうに、 近隣とのお付き合いがあったので何事もなく過ぎたのかと、 大切なことは普段の気遣いとコミュニケーション。 あとは、同じ側の人同士つるんで悪口を言わないことですね。 |
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| No.145 |
by 匿名 2006-07-15 11:17:00
私が今心配しているのはうちの“ワンコ”のことです。
普段はそうでもないのですが、シャンプーをした後 興奮して走り回るのです。 足音が結構階下に響くのでは・・・と、 実際に住んでから階下の方に聞いて、 響くようならコルクタイルやカーペットを敷き詰めようかと 思ってます。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-07-15 14:09:00
143さん、144さん、145さんのような人が
どんどん増えていってくれるといいですね。 私にはまだ子供はいませんが、今後気を遣う側に回ることも見据え、 迷惑をかけるのはお互い様と寛大な心を持ちつつも 節度を守った生活をしたいと思っています。 それにはやっぱりコミュニケーションが一つの要なんでしょうね。 でも、両隣と比べて、上下階の人と仲良くなる機会ってあんまりなさそう。。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-07-16 11:05:00
Ⅲ番館の方は視線対策、目隠し対策はどのようになさいますか？
リビング側なので結構気になると思うのですが。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-07-16 13:34:00
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-07-17 23:11:00
最終期登録申込受付は、今日まででしたよね？
完売しそうなんですかね？ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2006-07-18 09:11:00
15日に見に行ったときは３部屋ほどまだ花が付いていませんでした。
だけど３倍が１部屋、２倍が４部屋あったし、手続きをしてる人も大勢 いたので、きっと完売だと思いますよ。 ちなみに今日が抽選らしいので、空いてる部屋があったも抽選で外れた 人が流れるので、どちらにしても売れ残りはないんじゃないかな？ |
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-07-18 09:48:00
16日に見に行ったときは、花満開です。
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-07-18 09:59:00
17日の17:00時点では全部の部屋に花が付き、1倍1件、2倍が3〜4件、その他は3〜6倍といった感じでした。
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-07-18 16:23:00
はじめまして。
本日の抽選でⅣ番館の部屋の購入権を取得した者です。 今週末には契約という運びになりますが、 やはり気になるのは、 ゼロ金利が解除となったローンの組み方になります。 多少高い買い物になったとしても、「安定」を取って長期固定オンリーでいくのか、 それとも少しでも安く買える短期固定の安いローンの割合を増やすか、 これから色々な金融機関を廻ってみようと思っています。 メガバンクの系列会社となる建設業や施工主の建てるマンションだと、 マンションの契約者向けの説明会を開いたり、 もしくは提携ローンのお得なものを薦めてくれたりというのがあるようですね。 もちろんこの物件でもオススメの提携ローンは紹介してくれましたが、 やはり自分でどれだけ動いて調べるか に掛かってきますよね。 少しでも楽にローンを返せる買い物にしたいですし、 その分、ゆとりある生活になりますしね。 在住が神奈川ではないため、 銀行にしても神奈川県内の有力な地銀などはまったく分からないので、 少し不安な気持ちもあったりします。 皆さんの経験談や、 ここの銀行がイイ！ この地銀は利率がいいよ♪ などの情報も、是非お教えいただきたいと思っています。 （勝手な言い分ですいません） 今後とも宜しくお願い致します。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-07-18 21:15:00
色々悩んだけど最終的には公庫に決めました。
申し込んだ月の金利が適用されると言うのが決め手でした。 金利だけ考えるとフラット35も捨てがたかったのですが、これから 実行日までどれだけ金利が上がるか分からなかったので、毎月ドキドキ するよりはマシだと思いました。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-07-18 22:42:00
私も公庫で申請しましたが、保険と考え、年末の金利次第でフラットにしようと考えてます。
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-07-18 23:58:00
私は提携ローンで組みました。
来年ローン支払い時の金利が現状では何ともなので フラット35と変動金利の二本立てにしました。 決めては−1％の金利優遇です。 数年経ったらまた見直そうかなと思っています。 |
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| No.157 |
by 匿名 2006-07-19 23:00:00
私は共働きなので、とある金融機関で、３５年借入れで当初１０年固定で借りました。
金利が上がることがわかっているので、少しでも繰上げするように自分たちを追いつめるためです。金利は申し込み時のものでした。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-07-19 23:10:00
とある、、、とは何処ですか？
よろしければ教えていただきたいのですが。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-07-20 09:53:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-07-20 09:55:00
竣工後も結構売れ残り物件がある中で
サイトシティは好調ですね。 やはり立地が一番の決め手なんでしょうか。 |
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| No.161 |
by 150 2006-07-20 10:45:00
150です。
今週の住宅情報マンションズにキャンセル物件が３戸先着順で販売となってました。 土曜日に空いていた（花の付いていなかった）３部屋と同じ部屋のようですが、 16,17日に申し込んだ人が当選したのにキャンセルしたのでしょうか？ でも、きっとすぐに希望者が出て完売になるでしょう！ 再来週には建築中の現場も見れるし、楽しみですね♪ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-07-20 15:31:00
今日確認したら完売したそうです、さすが。
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-07-20 15:31:00
私の留守中に一昨日だかに自宅から今月末の施工報告会？
予約しているにも関わらず 人数が予想以上に集まり他の日・時間帯にずらすことは可能ですか？的な 電話が自宅に入ったらしい。 予約しているのにどういうことだ？（怒 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-07-20 16:16:00
私のところには、ドレスアップオプション会への参加を、7月30日以外にずらして欲しい
旨の要請がありました。この日に申し込みが集中してしまっているらしいです。 |
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| No.165 |
by 匿名 2006-07-20 16:22:00
私のところにも何回か電話がありました。
私の担当者はいつも、留守番電話には入れないため、内容はまだわかりませんが、 もしかしたら、施工会の件かもしれませんね・・・。 |
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| No.166 |
by 匿名 2006-07-20 16:31:00
皆様、ローンの決定をされているようですね。
まだまだ、決定できずにいます。 公庫にするか、金融機関にするか、もしくは提携ローンにするかです。 今は、自分たちで色々とみて回っている状況です。 担当者の方があまり詳しく分からない方なので、私たちは困っています。 何もかもはっきりしない方で、提携ローンと金融機関の違いや、提携ローンのメリットも金利ー１％位しか分からず、大きな買い物であるため、決定できないのです。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-07-20 17:32:00
サイトシティは一応、申し込みは完売とのことでした。
もしかしたら、契約時にはまた変わる可能性があるとの事ですよ！！ 当初の予定よりも、ペースが早いようです。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-07-20 17:35:00
ローンの仮審査は出しましたが、
まだ返事はきてません。 ×だったらど〜なるんでしょうか、 また走り回ることになるのでしょうか。 でも、どういう場合に×になるのでしょうね、 初めての銀行ローンなのでわかりません。 一応インターネットで調べて 明らかに×になる要素はないはずですが・・・ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-07-20 17:54:00
施工の説明会はこ一時間で、オプション会は人によって時間がかかるみたいですね。
私は、優柔不断なので、電話もらって別の日にしました。 しかし雨降らないといいですね。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-07-20 18:04:00
ローンの仮審査は2週間くらいできました。だいたい、何もローンを持っていなければ大丈夫との事でした。
ローンの審査は全てを見られるらしく、車のローンもダメらしいですよ。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-07-20 18:06:00
オプション会は沢山選択肢があるようなので、何をオプションにするか事前に決めておいたほうが良いと担当者からのアドバイスがありました。
しかし、あまりオプション会ではお願いしない予定です。 自分たちで準備していきたいと思っています。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-07-20 18:18:00
そうですよね、
やはりどう考えても値段が高い！ 自分でコツコツと探したほうが 安いし、楽しいかも。 照明もオプションよりもっと安く手に入りそうです。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-07-20 18:34:00
照明、エアコンなんかは自分で探した方が安いですね。
10分歩けばヨドバシもあるし、秋にはラゾーナにビックカメラも オープンするから電化製品は自分の足で探した方が良いですね。 コーティング関係は多少高くても、鍵の引渡し後に自分で手配するのも 大変なのでお願いするつもりです。最初くらいは出来るだけケアをして おきたいと思うので、コーティングだけで総額３０万近く掛かりそうです。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-07-20 19:08:00
うちもドレスアップオプションはほとんど他でお願いするつもりで・・
色々調べてるところです。 エコカラットが気になっているので、ネットで調べていたところ、 たまたま自分が見たサイトでは、６畳の部屋だけでも倍以上の価格差があってビックリ！！ でも、フローリングのコーティングだけはお願いしてしまおうか・・検討中。 業者によってコーティングの種類や作業に違いがあるようなので一概には言えませんが、 耐久年数で比較してみたところ、さほど価格差はないように感じました。 数年間ワックスがけがいらないという点に魅力を感じたのと、 あのモデルルームで見たピカピカの床に憧れます！ 自分でやれば全然安上がりですが、きっとあのようにはいかないのですよね？ ずっと賃貸暮らしで自分でワックスかけたことがないのですが・・。 オプション会の申込みが多いとのことですが、 みなさんは、何を検討されていらっしゃいますか？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-07-20 19:09:00
我が家も基本コーテングだけにオプションはします。
20万ぐらいで抑えようと今思考中です。 引っ越し前に傷防止のためにフローリングは必須と考えています。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-07-20 19:40:00
フローリングのコーティング、和室の白木コーティング、お風呂のカビ防止、
風呂とキッチンのフッ素コーティング、洗面所のコーティングと壁紙以外を 一通りやる予定です。最初に一通りコーティングしておけば、耐用年数を過ぎて 薄く残ってるだけでも効果が少しは残ることに期待して、長い目で見て決めました。 と言っても、嫁の主張に負けただけですが… orz |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-07-20 20:20:00
あ〜、皆さんコーティングするんですね。
自分も以前新築でやったことがありますが、 子供が小さかったのと、ワンコでフローリングは 傷だらけになりました。 今度は子供は大きいけど、ワンコがいるので 同様かと、で、しません。 こんなこと言っていいのかどうか、 いくら何をやっても年月には勝てないというのが 自分の経験です。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-07-20 20:59:00
うちも年月に勝てないのは承知の上で、劣化の速度をわずかでも遅れさせられれば
良いと思ってコーティングをやる予定です。 掃除にかける時間が減るだけでも充分効果ありだと思ってます。 コーティングの寿命が５年として、１週間で１時間時間を節約できるとすれば ５年で２５０時間以上の時間を節約することが出来ます。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-07-20 22:14:00
我が家はコーティングは今のところ考えていません。
琉球畳だけはお願いしようかと思っています。 電化製品に関しては、すべて自分たちで調達しようと思います。 最初は必要最低限の電化製品にし、後から追加していく予定です。 色々なものを入れてみてから、大きさや色を見て、細かい電化製品は選んでいこうと思います。 車で15分くらいのところにヤマダ電機もありましたよ！！ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-07-20 22:16:00
うちもコーティングは考えていません。
今は、結構便利なコーティング剤が増えているのと、自分たちで行っていった方が愛着が湧くというのが理由です。 私は、フルに働いていますが、掃除好きなので・・・。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-07-20 23:36:00
京浜炭素跡地の分譲マンションの他に、その隣接地へ賃貸マンションが
建てられるとの連絡が来ました。こちらの方は鉄骨３階建てで、小ぶり です。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-07-21 09:58:00
>>180さん
じゃあ、ぜひうちの掃除もお願いしたいです（笑） 今住んでいるところが、かなり狭いのに掃除が完璧とは言えない状態で あれだけ広くなったら掃除だけでどれだけ時間を取られるやら(^-^; 広くなった分、掃除はしやすくなると思うけど… 楽を買えるなら買っちゃいます。 と言いながらも、コーティングがいつまで持つか分からないけど、 買った最初だけで二度と塗り直しはしないんだろうなぁ〜 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-07-21 11:14:00
オプション内のフローリングコーティングに関しては
入居後に他業者で行うと色々と家具の移動などが面倒＆床への傷 なので入居前にできるオプションでお願いしようかと思います。 エコカラットは私も魅力を感じています。 ネットで資材を仕入れ自分でやれば業者価格の半額以下で済ませられます。 MRでバルコニーのタイル貼りも素敵でしたね＾＾ 素のままだと何かもの足りないので こちらも資材自分で仕入れ自分で作業して敷き詰める予定です。 少し話はそれ・・・ 先日千葉の方の電気屋さんへ別用事のついでによってみたんですが MR内で設置してたダイキンさんのデザインエアコンが取り付け込みで8万代の激安でした。 今買っておいて倉庫で眠らせておこうかと悩み中。 京浜炭素跡地には3F建ての社宅とお聞きしています。 その隣に7階建てのマンションが建ち1番館東海道線よりの低階層には いくらか日照権などの問題が発生するのではないであろうか？ と今のところ予想しております。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-07-21 23:44:00
>>183さん
私どもも電気屋さんに行って見ました。 電気屋さんによっては、入居まで預かってくれるそうです。 また、工賃等は他も同じところで買うともっと安くなるそうです。 今、エアコンだけを買ったとしたら、同じ場所で同じ方から買うと良いそうです。 今のモデルは春夏モデルで、だいたい１１月中旬くらいから秋冬にモデルが変わるようです。 なので、今、モデルをチェックしておくと、１１月くらいにはもっと安くゲットできる可能性が ありそうですよ！！ しかし、新しいモデルも出てしまいますけどね・・。 また、バルコニーの資材は、ネットで安く売っていました。 ここは、旦那の仕事です。全く同じ資材で自宅まで届けてくれるのですから、 私たちはオプションで頼まず、自分たちでこつこつ行う予定です。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-07-21 23:50:00
みなさま！！
８月中旬でモデルルームは撤去で、その後はすべて、今の担当者じゃなくて、別の担当者になるそうです。 もしも、ローンの申し込みをそれまでに提携で行う場合でも、やり取りが終了していない場合は引き継がれるそうです。 引渡しまでは、今の担当者がすべて行うのかと思っていたら、そうではないみたいです。 高い買い物だったのですが、簡単に引き継がれてしまうようですね。。 |
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| No.186 |
by 匿名 2006-07-23 21:38:00
今日、付近を探索してわかったのですが、自動車教習所の向こうというか、ごみ焼却所の鶴見方面側に広大な空き地がありますが、そこも「共同住宅・ナイス株式会社」になっていました。
1400戸だそうです！マンションラッシュです。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-07-23 22:55:00
あの辺も準工業地域になりますよね？さて何階建てのマンションになることやら。
あの辺の最寄り駅は八丁畷ですよね？朝の八丁畷駅は大変なことに… |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-07-23 23:24:00
あと学校も心配。
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-07-23 23:43:00
地元住民です。
ここの学区は川崎小学校、川崎中学校ですよね。 ここ最近だと学区内に幾つか小規模なマンション（小川町、南町など）は 建ちましたが、大規模物件は今のところサイトシティだけなので、何とか 大丈夫だとは思いますよ。西口のタワーが増えると幸区側は心配ですが。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-07-24 00:27:00
鶴見区側のマンションの人は、川崎駅や南武線を使うんじゃないですかね？！
あそこから、一番近いのは、南武線尻手のようです。 マンションが増えるのは良いことですね。 町が活性化されますし、スーパーなどが増えるんじゃないかな。。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-07-24 18:04:00
1400戸ですか・・・絶句です。
この辺は周辺道路も決して広くは無いので線路の向こうに 1400戸は正直辛い。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-07-24 21:32:00
何階建てなんでしょう…
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| No.193 |
by 匿名 2006-07-24 22:18:00
5棟あって、15階建てと書いていた気がします
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-07-24 22:33:00
えーっ
バルコニーから富士山見えなくなるの！？ 購入ポイントの一つだったのにショック 資産価値も下がるのかな |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-07-24 23:00:00
新しく出来る物件を目の敵にするような発言はいかがなものでしょう。
お互い様っていう気もしますが。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-07-24 23:05:00
>新しく出来る物件を目の敵にするような発言はいかがなものでしょう。
ですね。サイトシティが建つせいで同じように思っている地元の方もいるでしょうしね〜 匿名掲示板とは言え最低限のモラルは持ちましょうね！ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-07-24 23:18:00
目の敵にしたつもりはないんだけど（;´▽｀lllA``
バルコニーから眺めるのを楽しみにしてたので 見えなくなるのは残念だという意味で書いたまでです |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-07-24 23:28:00
かなり遠いので見えるかもしれませんよ
建ってみないとわかりません |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-07-25 00:32:00
ですね
静かに見守ります |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-07-25 07:03:00
富士山が見える（かも）とは知りませんでした〜。
タワーマンションみたいな高層でないと 期待できないものと思ってました。 見えるといいですね、、、 来年の今頃は花火も。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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