横浜湾岸地域マンション比較スレ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションを比較検討するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域は検討者は地域全体の話題に関心があるはずです。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他

[251: 匿名さん]

勝負はついたようだけどＭＭも廃れては欲しくないです。
住むには良くなくても横浜やポートサイドの高層マンションからの風景としては
すっと綺麗なままでいて欲しいものです。

[252: 匿名]

MMTF見に行ったし、購入考えもしたけど、結局やめました。遊びにいくところではあっても、住むにはどうかと。それにMMTFスレを見ていて、集まってる人間もレベル低そうだし。所詮は開発に失敗した埋め立て地。目が覚めました。

[253: 匿名さん]

MMTFは、最初の計画通り50〜60階建てのツインタワーだったなら
高層階は囲まれ感も少ないだろうし、有力な物件だったんだけどな。

MMTの＊＊たちが騒いだせいで、あんな不格好なデザインになってしまった。

[254: 匿名さん]

この一件
MM惨敗で完結しました

[255: 匿名さん]

MMは、一部の住戸を除いて希少価値・資産価値がないというだけであって、
住環境としては悪くないと思いますよ。

[256: 匿名さん]

逆でしょ、自分で住むための住環境としては最悪だけど
仮の宿として賃貸に出すなら資産価値は高いんじゃないの
ＭＭＭが大量に売れ残ったのもそのせいだと思うな

[257: 匿名さん]

このスレがどの物件も買えない人たちのガス抜きスレだとすると、
かれらの羨望と嫉妬の対象はどうやらMMのようですね。
ただ、PSもMMもすでに入居されている方たちからの大きな不満がないようですので、
どちらも買って正解、といったところでしょう。

[258: 匿名さん]

湾岸マンション比較スレというくらいだから、自分が買ったもしくは買おうと
している物件が「一番良い」とか「ありゃダメだ」とのべあうのは正常な姿で面白いさ

[259: 匿名さん]

MM地区が良いと思っていたけど、最近じゃPS地区の方が断然良いと思います！

[260: 匿名さん]

よく言われる「資産価値」ってよくわからないんですが、
何を持って価値があるナシを計るんでしょうか？

[261: 匿名さん]

>258
今日は雨も降っているし暇なやつが多いということですかね。

[262: 匿名さん]

>260
そりゃ売り払うとき高値がつくということでしょ、
でも資産価値が高いから良いマンションとは限らないのが住宅選びの難しいとだよ
無駄に資産価値が高くても税金高くなるじゃん

[263: 匿名さん]

MM物件の売り文句で、「資産価値」ってよく言ってるけど、
あんなに大量に供給があって、
今後も資産価値を維持できるのか、ちょっと疑問

[264: 匿名さん]

供給過剰で売れ残っているくらいだから、ほんの一握りの物件以外は
言われるほど価値は残らないと思いますよ。

[265: 匿名さん]

地域が発展していって、かつ住民の質も維持できれば、
需要も増えて資産価値を維持できるでしょうけど…
某物件の掲示板みてると、住民自ら資産価値を下げてる気がする。

[266: 匿名さん]

隣接地に大和のツインタワーが出来るので、その供給動向も注視してみたいと思います。
ずっと賃貸派だとオール賃貸向けの方がしがらみなくて良かったりするので。

[267: 匿名さん]

>>257
ブリかフォレが完売してミクルに移るまではこんな調子。
このスレが正常に機能するのは無理。
都心の物件でもないのに発言数は異常。

[268: 匿名さん]

>>242〜254にたびたび出現する同一人物さん
一人芝居だね、こりゃ。私と妻はひとめＮの立地を見て住宅地として
は魅力薄と購入を見送ったのに、総意であの立地がＭＭを遥かに凌ぐ
はずがないでしょ！（別にＮがそれ程悪いとは言わないけど、見る人に
よっては魅力無いよ）しかも物件の分譲数がＭＭ系ＭＳをはるかに下回
るにも関わらず売れ残りがどうのこうの言っている事自体がそもそも
おかしいでしょ！魅力のないマンションも２０〜３０戸程度の分譲戸数
だったら即完のケースは多々あるよ。自分の物件の価値に自信が無いから
ここもでサポートしているとしか思えないよ。でもこんな形でサポート
しても価値は上がらないと思うけどね。（笑）がんばれサポーター！

[269: 匿名さん]

おいおい、なんか凄い粘着野郎か来たなｗ
Ｎ叩きがやりたければ、Ｎ関連のスレでやれば？
なんか個人的な恨みでもあるの？（笑）

[270: 匿名さん]

というか、もうＮ購入者は、この板は見てないと思うが

[271: 匿名さん]

この板でＭＭを低評価しているのが、ナビューレ購入者だと勘違いしてるのか。

あるいはナビューレを叩くことで間接的に、パークタワー横濱などの
ポートサイド物件を叩き、ＭＭからの顧客の流出を止めようとしてるとか？
（立地はほぼ同じだしね。＞ナビューレとパークタワー横濱。
さすがに販売開始前の物件を実名では叩けないのかな。）

いずれにしても、偏執狂的というか被害妄想的というか。

[272: 匿名さん]

268

ちょっと、ちょっとー！
あなたチェアマンかなにか？あなたの価値観で全てが決まるみたいな事言われても・・・

正直言ってＮもＭＭも対立の時期は終了したと思うんですよね。良い部屋は完売してるし。
こんな事書き込むと諍いの元になりそうだけど、こうしたマンションでは
階数や眺望の良し悪しによって天と地ほどの差がある。
「うちはＮに住んでる」「ＭＭ地区に住んでる」と言ってみても低層の眺望価値ゼロの部屋では
資産価値云々以前の問題のような気がする。

[273: 匿名さん]

ナビュはいいなぁ。特に、みなとみらいの物件と比較して下記の点がずば抜けている。ナビュ購入のタイミングを逃した事を残念に思っています。
・「アクセスの良い立地」(横浜駅5分、バスターミナル3分、シーバス1分)
・「眺望」(東側なら最下層4階でもレインボーブリッジが見える)
・「開放感」(住戸の高い天井とハイサッシ、広々としたラウンジ)

フォレも検討してブリやミッドに比べたら良いように思えたけど、ナビュを知ってしまうと。。。
当初、フォレはMMTより眺望が劣るからMMTより質を良くするのではとの憶測も出たけど、結局、蓋を開けてみればあまり変わり映えせず、逆にトイレや洗面所の質はダウン。せめて、ナビュのように、間接照明の折上げ天井やトイレに化粧板を貼った収納や飾り棚を取り付けたり、玄関扉も表も裏も板を張る等して、もう少し、見た目の質を上げてくれれば買いなんだが。なんかフォレはナビュやMMTと比べると中途半端に思えてしまう。でも、価格はそこそこ高いんだよな。
でも、こんな事言っていると、いつまでも湾岸には住めないのかも。
あ〜ぁ、それにしてもナビュはいいよな。

[274: 273]

間違い。レインボーブリッジでなく、ベイブリッジ。すみません。

[275: 匿名さん]

というか、そもそも大切なのは
「どちらが資産価値が高いか」「どちらが世間の評価が高いか」ではなく
「自分自身がどう思ってるか」のハズなんだけどな。転売目的じゃないなら。

あなたが「いくら駅から近くてもナビューレみたいな幹線道路のそばはクソ」
と思うなら、それで良いじゃん。あるいは
「住所が神奈川区なんて論外。やっぱりアドレスは『みなとみらい』じゃなきゃ」
というなら、それも良し。

いくら他人が「でも、やっぱりナビューレの方が良いよね」といっても
関係ないと思うんだが。なんで、いちいち食ってかかるかな？

そもそも、世間一般ではナビューレも「みなとみらい物件」の一部として扱われてるし
都内某所みたいに「運河１つで港区か江東区か変わることで大違い」になるほど
世間では西区と神奈川区には資産価値に差はないのが現実だよ。

（そもそも全国的に知名度のある東京23区と違い、横浜の区なんて
横浜市民以外にはイメージの差はない。何区がどこにあるかはもちろん
なんという名前の区があるかすら知られていない。）

[276: 匿名さん]

ナビューレもここに板があったころは（当時は関東だっけ）、仕様でもなんでもボロクソに書かれてたなぁ。
ま、そんなもんか。

[277: 匿名さん]

>276
そう、MM物件も板移動したあとは、うそみたいに平穏なスレになるでしょうね。
今の状態に慣れると、逆に物足りないかもｗ

[278: 匿名さん]

よその人には「神奈川区」の方が
かえって中心地区っぽく聞こえるよ。県名だし。
逆に「西区」の方が、町はずれっぽい。
「中区」なら、全国共通で中心地っぽいけど。

[279: 匿名さん]

私も>>275と同意見。
供給過多でMMもPSも資産価値的には厳しいかもしれないが、
MMの街並み、Nの利便性、どっちもスバラシイと思うぞ。

[280: 匿名さん]

>>278

たしかに。港北区なんて、字面からすると他県の人には
まさに今のポートサイド地区みたいな印象を受けるけど
実際には「海無し区」だしね。（笑）

[281: 匿名さん]

まあ、街並みならポートサイド地区も
これからドンドン良くなることが確定しているし
ＭＭの利便性だって捨てたもんじゃないでしょ。電車も座って行きやすいし。
（駅から遠いところはアレだけど）

たしかにアドレスから来るイメージ的には「みなとみらい」が、そして
不動産屋的な価値観では「横浜駅徒歩圏」のポートサイドが
それぞれ一歩リードし、結果的に同じような価格帯で同じレベルの物件が出て
同じような売れ行きをしている。要するに「大差ない」ってこと。

あとは、個々の部屋の方角・眺望から来る差の方が大きいんじゃないかな？

[282: 匿名さん]

それに横浜の「区」なんて、ここ１０数年の間に
改編されまくりだし、今後もどうなるかワカランよ。

[283: 匿名さん]

>>278
「よその人には「神奈川区」の方がかえって中心地区っぽく聞こえるよ。県名だし。
逆に「西区」の方が、町はずれっぽい。」
↑
僕も君と同意見！たしかに東神奈川駅のブランド力はこの近辺ではダントツだしね（笑）
っていう事が言いたいの？

[284: 匿名さん]

>>278
こいつ面白いね！ナビューレ最高！買えなかったのは残念！資産価値高いよ！
こことこことこの点が最高！なんて非購入者いるか？それとも余程この掲示板
読んでいる人間はレベルが低いとでも思ってるのかね？

[285: 匿名さん]

神奈川区がよっぽどお嫌いな方がいるようですね

[286: 284]

↑278じゃなくて273の間違いだよ〜ん！

[287: 匿名さん]

なんか急に、頭の悪い書き込みが・・・・・

[288: 匿名さん]

はっきりいって「コップの中の争い」なんだと思うよ。
世間的に見ればこのスレのタイトル通り「横浜湾岸のマンション」で
ひとくくりにされると思う。というか世間的にはその程度の認知でしょう。
上の方で言われているように個別の区なんて横浜市民ですらたいして意識してないって。
「やれＮだＭＭだ」と騒ぐのはそこにすむ住人か住人を装って荒らす買えなかった人たちってこと。
もうちょっと夢のある話が聞きたいね。

[289: 匿名さん]

各物件の特徴を比較するのはよいと思うけど、
いい大人が、地区や物件に序列をつけるのはいかがなものかと。

この地域の「穏やかな海」と「広い空」と「美しい街並み」が
気に入っているということは、みんな共通だと思うのだがどうだろう？

そろそろ「コップの中の争い」は止めたいね。

[290: 匿名さん]

今朝の朝刊(読売)の一面に都心の一等地にある国家公務員宿舎を売却し、高層建築可能な、みなとみらい他の国有地に代替宿舎を建築する、とありました。
1.6hの国有地とありましたがどこだか分かる方いらっしゃいますか？みなとみらいにもうマンションは建たないと思っていましたが、公務員宿舎とはね。。
あと厳しい見方をすると西区神奈川区がどうとか言っても、港区は高いから移転費用払っても安い横浜に移す、という状況に「はあ…」と思いました。ちなみにこの地区マンション購入者です。

[291: 匿名さん]

ゲント前の土地はＵＲの看板が立っていたけどあの辺りですかね？
自分達が住む公務員宿舎の為なら都市計画なんてあって無いようなもの
とすると呆れるけど、お役人さまのやることですからしかた無いのかな

[292: 匿名さん]

公務員宿舎が出来ることはそんなにマイナスではないよ。身元がしっかりしているし、何より住人が増えれば今後の開発予定地に、より魅力的なテナントがはいりやすいし！塾やカルチャーセンター、スーパー、場合によっては百貨店も?!

[293: 匿名さん]

フォレシス購入者です。どうしても形が気に入らない。

[294: 匿名さん]

>>290
1.6hといえば59街区ですかね。
あの辺りは、確か、高さ100mまで建てられますね。

[295: 匿名さん]

>>294
やはり59街区みたい…

http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/top.htm
http://www.mof.go.jp/singikai/shukusya_iten/gijiroku/giji_20060310.htm...

[296: 匿名さん]

ナビューレの眺望は、一気に悪化しますね

[297: 匿名さん]

290の記事はこちらかな

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20060514it03.htm

[298: 匿名さん]

大朗報だと思います。国家公務員の高級官僚様も少しは真剣に横浜のことを考えていただけるし、ご自分たちの子弟教育のために学校への交付金もつけてもらえるかも。是非移転お願いします。

[299: 匿名さん]

公務員はいいなぁ。新築賃貸マンションが市場価格の半額で借りられるなんて。周辺マンション価格に影響はないでしょうか。

[300: 匿名さん]

５９街区の１．６ヘクタールってどのぐらいの広さなんだろうか？
オーソドックスなタワー型マンションだったとして数棟分に値するの？

[301: 匿名さん]

みなとみらい地区の居住人口一万人は早速無視されるのでしょうか。
条件次第でどんどん許可をしそうな雰囲気です。

＞ＭＭ地区は１万人の居住人口を認めているところですが、今、目いっぱいに張りつきそうになって＞おります。このため、宿舎を建てることについては否定的な感触ではございます。ただ、さはさり＞ながら高度な利用ができるところではないかと考えております。

[302: 匿名さん]

当初計画では一万人が上限みたいに言ってましたが、財政状態等を考えれば
そんな流暢な事を言ってられないのでは？　未利用地にわざわざ国が「進出・建設したい」と
言ってくださってるわけだから。
それに住居人口が増えれば開発も加速するし税収も増えるしね。インフラはどうなるか？だが。
ただ巨大な日産本社に公務員宿舎，周辺は高層マンション乱立・・・と。
都市景観どころかマサに「なんでもありの未来都市」みたいになってきたぞ！

[303: 匿名さん]

>>295
決定的なソースありがとうございます。

この3月10日の議事録を読む限り、
横浜市側は否定的だけど、
その後、押し切られ、合意させられたといった感じでしょうか。
おそらく、なにか別の見返りがあったのでは？

国側は、高さ100m、容積率600%、
ギリギリまで、建てる気まんまんのようですね。

[304: 匿名さん]

303

神奈川県,横浜市には米軍施設が数多くありますから、
恐らくその一部返還が交換条件だったりするのかもね。

[305: 匿名さん]

> 都心の国家公務員宿舎については、民間からの「ぜいたく過ぎる」との批判が強く

みなとみらい＆海の目の前の５９街区だって、十分「ぜいたく過ぎる」と思うのは私だけ？

[306: 匿名さん]

305さん

295さんの情報を見る限り六本木や青山の超一等地などに多数ある老朽化した宿舎の土地を売却して
国有地である59街区等に移転すると用地的に高層住宅が建てられるため有効的のようですね。

[307: 匿名さん]

59街区って、スカイビル、そごう、ベイシェラトンあたりからのベイブリッジへの眺望と
ちょうど重なりそう。
高さ60mくらいに抑えて欲しいなぁ、ってまずなさそうだけど。

[308: 匿名さん]

一万人の枠が消えて、みなとみらい小学校あるいはポートサイド小学校も設置かな？

ビル乱立は仕方がない。もともとそれを承知の場所なんだし、高さ制限さえ緩和されなければ我慢できるでしょ。

[309: 匿名さん]

自分でMM物件買った地方公務員の俺様がやってまいりました

>>299
入居できるのは国家公務員の一部ジャマイカ？
国家公務員は全国範囲で転勤あるから
それはそれで大変みたい

[310: 匿名さん]

>305さん
いや。間違いなく贅沢過ぎます。
もっと安い土地や中古のマンションはいくらでもありますから。
仮に民間企業がこの土地を持っていたら同じことをするかを考えたら
判ります。
我々の税金を使って新築高層マンションを立地優位の場所に作ろうなんて、
役人の感覚でしょう。呆れてしまいます。

[311: 309]

この話題を嫁に話したら、絶対反対と鼻息荒くした　怖え〜

[312: 匿名さん]

59街区は公務員宿舎には贅沢すぎますな。
霞ヶ関に近いわけでもないし、何を考えているのか。

[313: 匿名さん]

要するに社宅だろ。民間企業じゃありえない。

[314: 匿名さん]

浜川崎駅付近なら、都内への通勤時間もここより近く
ＭＳ価格は半額以下です。
そちらに倍の戸数の宿舎を作っていただくようお願いします。

[315: 匿名さん]

これでMMの居住区は全部うまったんじゃない？
いよいよ「MMに住まう」ラストチャンスですよ〜
みんな、MMMモデルルームへ急げ〜

[316: 匿名さん]

ＭＭＭモデルルームは７月までないよ。
価格ＵＰで再登場です。
今のうちにフォレシスかブリリアで検討した方が無難だと思う。

[317: 匿名さん]

MMMモデルルーム閉鎖中なんだけど。。。

[318: 匿名さん]

公務員宿舎が出来れば近隣児童の教育レベルが上がり、塾や音楽教室などの児童教育機関の誘致にもなります。ＭＭで唯一弱かった点が補強されてファミリー層の需要も強まりますね！ちなみに59区はどこの小学校の学区になりますか？

[319: 匿名さん]

>318さん
500戸程度増えても、児童教育機関の誘致には繋がりません。
>公務員＝近隣児童の教育レベルが上がり
というのもどうでしょうか。現住人の方にも失礼です。
それより集客力のある商業施設が、ＭＭ地区には必要です。

[320: 匿名さん]

> それより集客力のある商業施設が、ＭＭ地区には必要です。

同意
59街区・62街区には、ベイクォーターのような眺望を活かした商業施設がほしかった

[321: 匿名さん]

これって、MM住人にとって文句なくいいニュースですね！
なんか最近ついてるなあ。

[322: 匿名さん]

>>318

国家公務員様のご子息教育のための小中学校がみなとみらいにできる可能性大です。なんといっても国家予算を自分の都合のよいように決める権力の持ち主が大勢お住まいになるわけですから。都落ちの代償として、学校くらいよこせという理屈ではないでしょうか。ついでに食品スーパーもお願いします。

[323: 匿名さん]

500戸が東大を狙える成績優秀者なら、大幅なレベルアップですが。

[324: 匿名さん]

国家公務員エリート様のご子息の半分くらいは勉強できるようになれと平民の子供連中も尻をたたけば、全体のレベルもアップするでしょう。

[325: 匿名さん]

>321さん
なぜ？
中途半端に住宅が増えて何のメリットがあるのか教えてください。
「文句なくいいニュース」というのが、全く理解できません。
民間マンションであれば、文句は言いませんが。

それにあなたは公務員ですか？
住人、住人予定の方であれば、自分の税金がお隣の安い家賃の
補助のために使われることを喜ばしく思えますか？

[326: 匿名さん]

>>325

日本をリードする国家公務員のエリート様をお招きできるのが、幸運でないわけがありません。本来なら超都心でしかお目にかけることもできない方たちですよ。無礼ですよ。

[327: 匿名さん]

特権意識を持った方々であれば、ご近所になりたくないです。
わがまま放題で近所が困っているという話を聞いたことがあります。
どこまで本当かは判らないのですが。
車の運転も結構むちゃなことをするようです。

[328: 匿名さん]

「特捜オンブズマン」や「噂の東京マガジン」のネタになりそう

[329: 匿名さん]

横浜国大付属ＭＭ小学校か、横浜小学校ＭＭ分校が20街区先のヘリポートとかバスの駐車場にでも出来るのでは。。

[330: 匿名さん]

>>329

いいねえ。公務員宿舎は入れ替わり、エリートの子弟がお住まいになられるから、学校は必要ですね。平民のマンションとは大違いですよ。

[331: 匿名さん]

>>327

エリート様の多少のわがままは許しましょう。それ以上に付近にはメリットがありますから。みなとみらいに
待望の小学校誘致や生協などのスーパーの誘致も彼らの特権でなされるのです。

[332: 匿名さん]

特権階級来るといい事ありますよ。絶対。
幻の”横浜東京道路（第四京浜）”とか、東海道貨物線の旅客化でＪＲ新高島駅（マリノスタウン地下）等が具現化するのでは？　コットンハーバー地区購入者にも朗報?

[333: 匿名さん]

近隣の住人として迎えるには最良の人たち（行儀よく、変な住民運動、政治運動なし）。
入居者が国家公務員に限られるため、既存の物件の価値を減じることはない。
人口増による資本の投下が望める。とくに生活に必要な店舗類の充実が望める。
建設による眺望の妨げはほとんどない（妨げられるのはもともと魅力の少ない北側の眺望）。
彼らの住居に税金を投入することになるが、もともと自分たちの庭のみなとみらいには莫大な社会資本が投入されているため、まあ文句はない。

[334: 匿名さん]

あのあたりにはきっとタワーマンション建つと思ってたんだよな。
なし崩しに運河沿いはマンションが並ぶようになるだろう。
PSは将来運河をはさんでそれらの物件とお見合いになると踏んでいたんだ。

当時の俺、ナイス判断！

[335: 匿名さん]

>横浜東京道路（第四京浜）
道路はいらない。空気がこれ以上悪くなるのは勘弁してくれ。

[336: 匿名さん]

参考「国家公務員宿舎を朝霞基地跡地へに反対する」
http://www.dokenn-asaka.sakura.ne.jp/topics/kitiatotiwokansya.htm

近々、横浜市側からの見解が発表されると思われますので、
注意深く見守りましょう。

[337: 匿名さん]

お台場も都営住宅やURの賃貸マンション建設に合わせて小学校、中学校をちゃんと
作ったのだから、MMにも公務員住宅を誘致する前に学校を作るべきだろうね。

[338: 匿名さん]

国家公務員の子供は私立に行きますのでご容赦を。

[339: 匿名さん]

横浜市は、居住人口１万人の取り決めを破る訳だから、
それなりの理由を説明してほしいね。
332のように「特権階級による資本投下が望める」とは説明できないでしょうけどね。

[340: 匿名さん]

>>295を読むと、「MMの国有地は住宅用途が制限されている」
「それじゃ、横浜市と交渉して、住宅が建てられる横浜市の市有地（59街区）と
交換してもらえないだろうか」といった程度だね。

まだ「決定的」とまでは言えないな。まして横浜市側は
これ以上の住宅の建設は認めたくない方針なんだし。まあ、今まで港区などの
官舎に住んでたような連中がＭＭに来ること自体は歓迎すべきだけど
それによって、景観にどう影響が出るかだね。

ただ、眺望シミュレーションによると、59街区に100階建てが建っても
>>296が大喜びしているようにナビューレからの眺望が悪化することはなさそうだけど。

[341: 匿名さん]

MMの開発優先順位は政府＞県＝市の順番だから、政府が決めれば県も市も
従うしかないのでは？
もともと政府の掲げた都市再生プランに従って県や市が開発を具体化して
きただけでしょ。

[342: 匿名さん]

え〜、いま確認しました。59街区に100階建てが出来ても
ナビューレ・パークタワーの眺望については大きな影響はありませんね。
本来なら中層階以上からは全面的に見える臨港パークが、半分くらい
隠れてしまうのが最大の影響でしょうか。

横浜タワーズにもたいした影響は無さそう・・・と思ったけど
ここの低層階と、隣のセルテなどについては、一部ですが
コスモクロックに被ってくるかも知れません。
（低層階はセルテの影になって、もともと見えないかな？）

それより心配なのが、ＭＭ全体の「スカイライン」ですね。

ただでさえ、このあたりはMMT・MMTF・MMM・ブリリア・大和賃貸ツインと
高さが同じ100ｍマンションが揃ってしまい、壁のようになって
高層ビル群としてはメリハリのない光景になってしまっています。
（ちょうど品川駅東のように）

そこにまた100ｍマンションが加わると、この傾向に
さらに拍車がかかってしまいそうで心配です。

[343: 匿名さん]

>>341
>MMの開発優先順位は政府＞県＝市の順番だから

また、ウソばっかりつく・・・・それとも、ただの無知？

[344: 匿名さん]

タワーズアルテも、眺望に大きな影響はなさそうです。
http://www.japandesign.ne.jp/portside/galleryroad15/1.html

[345: 匿名さん]

>>342 自己レスです。

１行目は「100階建て」じゃなくて「100m」でしたね（笑）
もっとも、仮に本当に「100階建て」だったとしても、影響がないのは同じですが。

いや、むしろ100階建てなら、ぜひ出来て欲しいかも（^^）

[346: 匿名さん]

>>344

ホントですね。「けいゆう病院」が隠れるくらいですか。
観覧車方面には、まったく影響ありませんね。

[347: 匿名さん]

この画像なら影響がわかり易いかな？

http://web.archive.org/web/20060514072830/http://www.tower41.jp/concep...

もともとナビューレからは、ダイワやブリリアが壁のようになって、
パシフィコ、大桟橋方面の眺望が厳しい。

59街区に公務員宿舎ができれば、前述の壁が大きくなってしまうが、
それでも臨港パークを半分隠す程度で、海眺望に大きな変化はない。

それにしても公務員宿舎は、いいとこに建ちますなぁ。

もっとも「海の見えるMMのマンション」が高値で取引されていることに
マスコミが着目して騒ぎ始めたら、立ち消えになるかもしれないけど。

[348: 匿名さん]

○江口関東財務局管財第一部長　それでは、私の方から、建替の用に供し得るところについての公共団体との折衝状況といいますか、お願いに回っている状況について御説明をさせていただければと思います。
　まず、御視察もいただきましたみなとみらい２１地区でございます。
　当地につきましては「今回新たに地区計画で住宅用途を制限する区域」に地区計画が決定されることとなっております。そのため、住宅許容区域になっております５９街区に横浜市が持っている土地でございますので、ここと交換できないかということで、今、横浜市の方と話を進めているところでございます。横浜市は、基本的にＭＭ地区は、就業人口を増やしたいけども、定住人口、居住人口は増やしたくないと位置づけております。しかし、全く居住人口を認めないこともできないため、１万人の居住人口を認めているところですが、今、目いっぱいに張りつきそうになっております。このため、宿舎を建てることについては否定的な感触ではございます。ただ、さはさりながら、当地は、高度な利用ができるところではないかと考えております。
　５９街区は、高さが１００メートルまで建てられるところですし、容積率で見ましても６００％あるところでして、かなり有効利用、高度利用できるところと思っております。そのため、高度利用することで市の方と一緒に何かできることはありませんかと、また、我々自身の方でもいろいろと高度利用することで考えたいということで今、市と折衝している最中でございます。

[349: 匿名さん]

>>347

ありゃ〜、ぜんぜん方角が違いますね。これじゃ59街区はもちろん
さらに海よりの62街区に建物ができても、ベイブリッジは良く見えますね。

>それにしても公務員宿舎は、いいとこに建ちますなぁ

まだ決まったワケじゃないですよ。そもそも国が横浜市に対して
土地の交換をお願いしようか？という「構想」の段階だし
「ハイそうですか」と横浜市が簡単に応じることも
これまでのＭＭの街作りの経緯を考えれば難しいでしょう。

それに、こんな「いい場所」に公務員用の超高層住宅を・・・なんて構想が
メディアに叩かれないワケがありません。

もともと「贅沢なところに住みやがって」とメディアに叩かれないように
するための施策なのに、逆に叩かれる原因を作るなんて、シャレになりません。

[350: 匿名さん]

>>349
え？
62街区は、さすがにベイブリッジに被ってくると思いますが。
最高60mで制限されていますので、上層階は安泰でしょうけど。