横浜湾岸地域マンション比較スレ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションを比較検討するスレ

みなとみらい、ポートサイド、コットン地域をあれこれ議論してください。
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域は検討者は地域全体の話題に関心があるはずです。

ＭＭＴ
フォレシス
ミッドスクェア
ブリリア
パークタワー横浜ステーションプレミア
ナビューレ
パークタワー横浜ポートサイド
ザ・ヨコハマタワーズ
コットンハーバー
マリナゲートタワー
他

[2: CHT]

近所のマンションの比較って、荒れそうだなw
CHT最高。

[3: 匿名さん]

ナビューレずいぶん建ちあがってきたけど、カッコエエなぁ。

[4: 匿名さん]

第一に皆さんは何で横浜湾岸地域を選びましたか？
①交通の便と言っても駅に近いかどうかだけ、
②日常生活の面からの買い物のし易さ、
③休日の過ごし方として快適さ、

>01であげられた物件はこれら共通点はあまり無いです。

●ポートサイド地区は休日はゆったりとした周囲、どこと無く移ってよかったと思える時間をもてる　ような気がします。
●MM21地区は、確かに駅が近いです。が、一歩外を歩けば観光地です。日常生活として考えるとうっ
　とうしくないですか？　海も部屋から海もそんなには見えませんしこれからもどんどんマンション　が建ち並びどんどん見晴らしも悪くなります。
●コットン地区は、これからどうなるかわかりませんがまだまだ未開地です。駅から遠いですし、
　中央市場の騒音はどうなんでしょうか？　でも温泉施設、ホテル、商業区域、大型スーパー設営
　一番海に近いので今は陸の孤島の感じがしますが全部フル稼働となればどうなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

『横浜湾岸地域マンション比較スレ』この表現良くないです。『横浜湾ウォータフロント、、、、』
とでも表現してほしいですなぁ！

[8: 匿名さん]

よく港区の港南地区がメディアなどで取り上げられましたが、それと比較すると
横浜湾岸は大苦戦しているマンションはないと思われます。
またどの地区においても都市基盤や景観等を考慮して地区全体、港湾地域全体が
より魅力的になるような開発をされています。
現時点で竣工している物件はＭＭＴとザヨコだけですが、２〜３年後の横浜湾岸は
凄い存在感を出すと思います。
現在販売している物件の販売が終わるとこの地域一帯は希少価値が出るのではと思われます。

[9: MMTF契約者]

隔離スレやっとできましたね、よかった。
これで本スレも静かになるでしょう。１さんナイス！

さあ、購入検討者も契約者も住人も荒らしの皆さんもファイッ！（笑）

[10: 匿名さん]

全部まとめて投げ飛ばすパワーのあるのは帝養倉庫脇の横浜ヒルズだな
ランドマークタワーを見下ろせるのはあそこだけだからね
景気も上向いてきたし全貌がそろそろあきらかになるんでは

[11: 匿名さん]

帝養倉庫の森ビルマンションはどうなんでしょうね。
立地的にはポートサイド地区の方がいい気がするなあ。

[12: 匿名さん]

これですね、戸数１０００戸の超高層マンションを森ビルが建てるという話
この通りなら確かに横浜ヒルズ族なんて言われるかも、でも買えないよ庶民には
http://www.sunwood.co.jp/ir/ir_pdf/sunwood_05_6.pdf

[13: 匿名さん]

ポートサイド地区は現場に行って直ぐ候補から外れました。
（特に妻が気に入りませんでした）目の前の道路の交通量は
かなり多く、利便性が良い分、騒音面、環境面では最も条件
が劣後していると思います。特に子供のいる家庭には不向き
でしょうね。私の一押しは圧倒的にみなとみらい地区ですね。
商業地に近いながらもマンション近辺は比較的静かで、歩行
者専用道路も今後更に整備される事から子供の事故の心配も
それ程感じません。また埋め立て地という事もあり、とても
整然と開発されている事から町の景観面も素晴らしいと思い
ます。感じ方はひとそれぞれでしゅうが、みなとみらいの物件
購入者は特に町の景観に惹かれた人が多いのでは無いでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>12さん
このマンションの立地ってどうなんですか？
最寄りの駅からどの位になりそうですか？

[15: 匿名さん]

13さんに賛成です。
みなとみらいは観光地とはいえ、
マンションが建設される区画はマンションや病院やオフィスで
まとまっている。
クイーンズスクエア、ランドマークやそれ以南の遊園地や新港パークへ訪れる
一般の観光客が、このマンション地区に押し寄せることはあまりないでしょう。
ちゃんと人間の行動動線を考えている作りだと思います。

[16: 匿名さん]

横浜ヒルズを創るなら、横浜中央市場を移転してそこに創るべきです。横浜中央市場って築地の様な
地域だったら良いけど閉鎖的で見学に行くと『ここからは入れないよ！』とおっさんに文句を言われる。　今となってはもうちょっと開放したり変革してくれよって言いたくなる。　今旬な秋葉原のビル街もそもそも市場だったところを今のように変革した。　市場の移転先は瑞穂埠頭が理想的だと思う。

[17: 匿名さん]

横浜ヒルズに頑張ってもらいたいです。
ＭＭのマンションとは比較にならないくらいの
ハイセンス、ハイクオリティーな横浜を代表する建物になる事を期待します！

[18: 匿名さん]

瑞穂埠頭で思い出しましたけど、米軍施設ですよね。埠頭の橋まで行くとその先行き止まりなんで、
いつも腹が立ちます。　この先返還になったらと案を自分で考えるですが、幕張のようなアウトレ
ットモールにでもなってくれたらあの地域の汚い部分が変革してゆくよね。

[19: 匿名さん]

>13、
>私の一押しは圧倒的にみなとみらい地区ですね。。。。。。。。
誰がみても殆ど観光地じゃん、MM地区は離れた場所から夜景を眺めて味わうところ、その真っ只中
に住んでまで生活したくない。子供の通学も車で送り迎えが必要なくらい遠いし、夜間は車がう
るさいんではないの？　DoCoMoの電波障害（？）の度合いは誰が保証してくれるの？

[20: 匿名さん]

>19
まぁまぁ。ＭＭのマンションを契約した後でポートサイドのマンションがいっぱい
出てきたので、一生懸命ＭＭの方が素敵だって思い込みたいんじゃないの？

[21: 匿名さん]

馬車道駅前の森タワー横浜？が景観や豪華さでは他を圧倒するのでしょうね
利便性という点でもＪＲ、市営、ＭＭ線の３駅が徒歩５分以内にある
というのは便利だし平成２１年完成ということはすでに図面はできて
いるはずですし建築許可申請もそろそろ下りてるはず
住めるものなら住んでみたい。
ノースドックについては返還がほぼ確定しているのでは？
あそこにディズニーシーでもできたらおもしろいな

[22: 匿名さん]

横浜市の住宅供給公社がポートサイドに作る高層マンションっていうのは
今どうなってるんですか？

[23: 匿名さん]

> 21 さん、
> ノースドックについては返還がほぼ確定しているのでは？
これは最大の興味があります。どこかにそれらしい兆候の記事でもありますか？
教えて下さい。お願いします。　宜しく、

[24: 匿名さん]

>21です
ごめんなさい勘違いでしたね

[25: 匿名さん]

>21san
了解です。　でも少しは煙(変換の機運)が立って欲しいですよね！

[26: 匿名さん]

横浜ヒルズの全貌が明らかになれば、ＭＭだろうがポートサイドだろうが
一蹴されてしまうのでは。

[27: 匿名さん]

寂しい事言わないでみんなで立ち向かおうよ
見下されるのやだから反対運動でもするかな

[28: 匿名さん]

ノースドックってアジア最大級のカジノになるんじゃないの？

[29: 匿名さん]

瑞穂埠頭には今年中にマリンタワー位高さの風力発電の風車が完成しますので、やっぱり幕張をし
のぐアジア最大のアウトレット・モールがいいなぁ！　と思います。

[30: 匿名さん]

アウトレット・モールは横浜ベイサイドマリーナ にあるから無理ではないでしょうか？
大型ショッピングセンターなら考えられるけど。。。イオンとかの。。。

[31: 匿名さん]

横浜市役所はどこに移転されるのでしょうか？
遠い未来の事だと思いますが、結構老朽化していますよね。

[32: 匿名さん]

地域の雄を決めるとしたら。
みなとみらい　⇒　フォレシス
ポートサイド　⇒　ナビューレ
コットンハーバー　⇒　シーイースト

ですかね。

[33: 匿名さん]

横浜市役所移転？かんべんしてよ！なんの利益も生まない公共投資に
税金つぎ込むのは高秀さんで終わりにしてほしいな、やるなら市職員の給料半額だな

[34: 匿名さん]

横浜ドームは出来ないのかな？

[35: 匿名さん]

森タワーの上にでも作るか、ホームラン打つと遊覧ヘリ直撃なんてね

[36: 匿名さん]

ナビューレの「"最上階"プレミアム住戸」は売れちゃったみたいだね。

[37: 匿名さん]

32さん

面白い分析ですね。
地域の中でもそうですが、地域の雄の建物内でも方位や階数，眺望によって相当な差が
ありますよね。

[38: 匿名さん]

やっぱり横浜Ｎｏ．１はＭＭＴですかね？

[39: 匿名さん]

ご老体には敬意を払わなければね、できた時は良いなと思ったけど
今となっては地味過ぎて後ろ姿が寂しいね、後ろだからひがんでる訳じゃないよ

[40: 匿名さん]

このスレ面白いですねぇ
夢があって良いなぁ・・・

>36
えっ？ついにナビューレ完売ですか？
ひとごとながらよかったーっ

[41: 匿名さん]

>>40

http://www.tower41.jp/
「"上層階"プレミアム住戸」はまだ売ってますよ〜w

[42: 匿名さん]

今の段階では「横浜湾岸地域」なんて言って検討者，入居者，契約者同士が色々言ってても
数年経てばこのスレの何処のマンションも周辺から羨ましがられるようになるのかも？

[43: 匿名さん]

>34
数年前に横浜スタジアムをドーム化する話は出たよ。
署名活動なんかも盛んに行われたけれど、建設費や将来性（資金繰り）
の面で没になったよ。

[44: 匿名さん]

>>32
フォレシス購入者の方は多方面の掲示板でご活躍ですね。何かを心配しての事
だとは思いますが、掲示板で誇示してみても５〜１０年もすれば動かしがたい
結果が出てしまうのですから。まあ程ほどのポジションには留まれると思いま
すよ。

[45: 匿名さん]

中古マンションで筐体の質や内装が書かれている情報誌やちらしって見たことないからなぁ。
間取りや日当たり、展望、向き、（＆タワーなら階数）で価格は決まる。

[46: 匿名さん]

同感！

[47: 匿名さん]

横浜湾岸地域の今後の開発情報は無いのでしょうか！？

[48: 匿名さん]

悔しいけど森タワーはやはり気になりますね
当りを引いた時は本当に嬉しかったけど今はすこし……
多分買えないでしょうけど (-_-)

[49: 匿名さん]

私は去年から物件の検討を始めたのですけれど、
MMT海側中〜高層階の売り出し価格はどれぐらいでした？
抽選だったと思いますが、倍率とか過熱感とかどのようだったでしょうか？

[50: 匿名さん]

やっぱり森タワーが横浜最強でしょうね。

[51: 匿名さん]

>22
あそこは、開発を断念して土地を民間に売却する予定です。
鹿島は談合事件で指名停止をくらったみたいです。
但し、あの一帯は地質調査で基準値を超える有害物質が検出
されたため、重機類で地面を掘り返す工事すらできない状況です。