Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/

１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/

[42: 匿名さん]

34です。言葉足らずですみませんです。
>>41
主に構造、内装ですね。
MMTFはMMMと同格だけど、ブリリアは勝負にならない。
というような事。（言葉は違いますけど。）
感じはいい人でしたよ。でもMMMはMRが見づらかった気がします！

MMTFでは、他のブリ、MMMのいいところのお話も聞いたし
とても信頼できる営業さんだと思いました。

まあ、どこのマンションでも営業担当その人によるのでは？
それと>>36さんは資金がかなり厳しいのでは？

[43: 匿名さん]

ミクル行きになったのではないの？

[44: 匿名さん]

36です。前回の販売の時に資金の話は概ね済んでいるんですけど、そのときは強気でMMMよりMMTFの方がいいですよ！って感じで営業してくれてました。今回進められたR棟物件は希望物件より高いものでしたが、間取り等がほしい物件ではなかったので一端お断りしたのですが、検討してくださいといった感じでした。

MMTFに要望書を出すまでにも、できれば担当者変わってほしいと思っていましたが（気を遣うし、他物件の悪口多いし）、物件の魅力で要望書を出したらさらに悪化した感じです。
要望書はあまり効力はなく、あくまで営業調整的な集計にすぎないんでしょうけど、出すまではできるだけ早く提出した方が良いといわれ、提出すると手のひらを返したような感じだったので残念でなりません。単純にとても正直な人なのかもしれません。

私としては、R棟に条件が合うものがあれば是非という感じです、早く引っ越しできますしね。
まさに渡りに船でしょうか。

42さんが抱いているMMMとMMTFの印象はちょうど私と逆なのかもしれません。
ちなみにMMMのMRは見づらいですね、参考にしにくかったです。
ブリリアの方は早い段階で、可能性は低いと担当者に伝えましたが、未だに電話やDMで営業してきています。

[45: 匿名さん]

36さんが要望書を出したお部屋，人気が高かったんですね。
気に入っていらっしゃるようですので，このまま登録されてはいかがでしょう。
倍率が高くても，当選しないとも限りません。
どのみち，Ｒ棟のお部屋は気にいっていらっしゃらないようですから，その後で別の希望の間取りの
キャンセルを待つと言う手もありますよね。

[46: 匿名さん]

ＦＯＲＥＳＩＳに、惚れ○○

[47: 匿名さん]

foresisにホレボレ〜

[48: 匿名さん]

横浜ヒルズの販売が始まれば、Ｆは色あせた中古物件ですよ。（ＭＭＴと同じ事）
デザイン、立地、眺望、仕様、ブランド、価格等すべてにおいてＦの上を行くでしょう！

[49: 匿名さん]

あたりまえだろ
Fなんて大したこと無いぞ、実際。

[50: 匿名さん]

>>48
中古って言葉の使い方間違ってるぅ〜。
>>49
やっぱ3,000万円台とかの低価格帯の部屋がけっこうあるのがいただけないよねぇ。

で、なんで最近ミクルは閑散としちゃったの？

[51: 匿名さん]

今の所、Ｎが最強でしょ！

[52: 匿名さん]

Fがしょぼいとは思わないけど、
>>51には同意。
他は勝負にならん。

[53: 匿名さん]

初代ＭＭＴ（海側）が横浜Ｎｏ．１だと思いますが。

[54: 匿名さん]

まだ完売してないのですか？

[55: 匿名さん]

森ビルの北仲ヒルズは、賃貸戸数が区分所有者戸数のうち何戸になるのかな？
赤坂THE TOP of HILLみたいに、四分の一近く或いはそれ以上占めるなら、
管理組合運営は、売主・管理会社の意のままになる。
その場合は、自家用でなく、投資用物件として購入検討する。

[56: 匿名さん]

横浜ヒルズ ですか・・・
みなとみらいのど真ん中と大外狩り その違いは大きいでしょうね

[57: 匿名さん]

タイル事件は解決したみたいですね！（＾−＾）にっこり　

[58: 匿名さん]

まったく同感！

[59: 匿名さん]

>>57
解決してないでしょう。個別対応案件になってるのでは。
外壁全面タイル張りが、購入要因だった契約者は、
解約も視野に入れて交渉してるから、これからは、
R棟キャンセル部屋(先着順)も、狙い目か。

[60: 匿名さん]

>>50　ミクルのお知らせからの引用

>ハンドル名と匿名の併用禁止(2006/04/27)
>同じスレッド内では、ハンドル名か匿名の
>どちらかしか選択できないという仕様に変更致しました。

>これは、ハンドル名と匿名の両方を利用して
>自作自演を行う方がでてきてトラブルが発生してきたことへの対策です。

>ただ、匿名さんがハンドル名を名乗るようになることはありますので、
>匿名→ハンドルへの変更は可能としています。

[61: 匿名さん]

>>60
ってことは、コテハンが匿名で・・・
悲しいね。w

[62: 匿名さん]

>>59
そんな契約者いるの？？

[63: 匿名さん]

>>62

それだけでキャンセルはないと思うが、いまだに、柱と梁の塗装を信じない契約者がいるほうが驚く。気の毒だが、タイル張りの可能性はないのに。

[64: 匿名さん]

必ず出てくるタイルのエアクラックは
メンテで美観が著しく損なわれますが
塗装の場合メンテが容易で美観も変らず
ＣＳの目線でプロ「塗装≧タイル」と
判断したものと思いますよ。

[65: 匿名さん]

まだ、タイルの話しているの？
周りから笑われるよ。

[66: 匿名さん]

44です、Ｆの方はまだ時間もあるしＲ棟のキャンセルも希望薄なので、ＭＭＭの方に今回販売があるのでちょっとみてみたいと思います。
競争率が低い物件で気に入ったのがあれば検討するかもしれません。
ぜひＭＭに住みたいですからね。

[67: 匿名さん]

>>66
はい。しつこいよ。
今度はMMMスレに行きなさい。

[68: 匿名さん]

>>64
問題は、重説事項と添付図書から抜け落ちていたこと。
重説事項と資料・添付図書が、MR現況よりも優先されるから、
タイル張りと思って契約した人には、大問題だと思う。
けいゆう病院の騒音説明が不十分で、解約した人もいるそうだし。

その塗装仕上の仕様すら現段階では不明。安い塗装仕上だったらどうなる訳。
ゼネコンボーイさんのスレでは、明らかにタイル張りの方が
維持管理の面からも優れているという意見だった。

[69: 匿名さん]

>>68
頑張って、売主と交渉して下さい。応援しています。
68さんの納得いく結果が得られますように・・・祈っています。

結果も報告お願い致します。

[70: 匿名さん]

そうだ
その一人のタイルおたくに託そう
がんばれタイルヤロウ

[71: 匿名さん]

久しぶりにＭＭにドライブしてきました。
赤レンガ前はお祭り騒ぎで大変な人出でしたね。
フォレシスのＭＳも多いに賑わっていました。
現場周辺を見てきましたがやはり素晴らしい立地と外観ですね。

[72: 匿名さん]

1238さん、最近おとなしくなりましたね。
タイル問題で、まさかの解約か？？？

[73: 匿名さん]

>71さん，いいですね〜。今日はお天気も良く，気持ちの良いドライブだったことでしょう!
うちは週末ＭＭに出かける予定です。入居したら近隣散策がいつでも楽しめますね〜。楽しみです。

[74: 匿名さん]

タイルが張っていなくても、塗装で十分綺麗ですよ。
http://towerlog.joy.mepage.jp/towers060501-040.jpg

[75: Kuroten]

74さんに先にレポートされましたがTOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りださい
ＭＭＴＦは現在２７階付近を工事中
Specialページにはランドマークタワー展望台より撮影した写真も掲載しています

5月5日は日本丸総帆展帆
http://www.nippon-maru.or.jp/
撮影位置によっては日本丸のバックにＭＭＴＦをとらえることができます
天気がよければおでかけになってはいかがでしょうか

[76: 匿名さん]

74
この状態からタイル貼るはずないですね

[77: 匿名さん]

塩害対策という点ではペンキ塗りは問題ないのでしょうか
これだけ海に近いのでコンクリートをタイルで保護するのは重要な気がします

[78: 匿名さん]

塗料の特性や施工状態にもよるでしょうが、結局は合成樹脂の塗膜ですから、数ｍｍ厚の磁器タイルより遮蔽性能が劣るのは仕方ないでしょうね。

[79: 匿名さん]

塗装だから、それで頑張るしかない

[80: 匿名さん]

77です
速攻レス、ありがとうございます
ホント、期待感が大きかったのでちょっと騙されたような気がしてしまいます

[81: 匿名さん]

10年で全塗装かな。塗装作業中は24時間換気を止めるのだろうか。

[82: 匿名さん]

まめに塗装を塗りなおすしかないね。メンテナンスが大切になってくる。

[83: 匿名さん]

修繕計画を見ていないのですが、塗装の塗りなおしはすでに
計画に織り込まれているはずですよね

[84: 匿名さん]

１２３８さんも証拠写真を見せられて、今までの書き込みを恥じているのではないだろうか？一人相撲だし、大した問題とも思えない。エキセントリックな反応をする大人は結局、真実を見失う。

[85: 匿名さん]

外壁が塗装かタイル張りかという問題を大した問題と思えないと片付けてしまえるあなたがうらやましい

[86: 匿名さん]

>>85

タイルがいいに決まっているが、対処の仕方はあるし、悲観してもはじまらない。ただし、契約書類の記載ミスはたしかあるのだから、売主はきちんと説明すべきである。

[87: 匿名さん]

モデルルームは正確に、実物を表現していたわけなので、確認していない契約者もうかつだったと言えるだろう。売主側の契約書類の記載ミスは許されないが、今ごろになってタイルがないと大騒ぎする契約者もそれほど大切な要素ならなぜモデルルームのベランダを確認しないのかと言われてもしかたないだろう。

[88: 匿名さん]

売主としても内覧会でクレームが殺到するような事態は避けたいはず

[89: 匿名さん]

>>88

売主側の契約書類の記載ミスは事実であるので、早急に訂正文書を連絡すべきでしょう。

[90: 匿名さん]

たしかにモデルルームを見た限りでは違和感はなかったんですよねぇ

[91: 匿名さん]

内覧会でも気がつかない人が多いと思う。
室内の壁紙の汚れとかどうでもいいところには目がいくんですがね。