アデニウム横浜反町

[匿名さん]

東横線反町駅徒歩4分。横浜も徒歩15分程度。その他3駅が徒歩圏の利便性。
坪単価高めですが、設備は超充実のこの物件はいかがでしょう？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区30
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分

[201: 入居予定さん]

>200さん
そうですね。反町3丁目のタワー式駐車場で月30,000ですからね。
横浜駅周辺よりはまだましですが・・・

[202: 近所の購入者]

>200さん
駐車場ですが、募集人数より応募人数の方が多かったので、
キャンセルがなければ全て埋まってしまっていると思います。

相場ですが、現住居（アデニウムから徒歩5分内です）の立体駐車場は27,000円ですが、
値段が高いからと言って他で借りている方もいる状況ですので、
だいたい25,000円くらいではないかと思われます。

[203: 地元の購入者]

この付近の駐車場はタワーやシャッター、屋根付きは、30000円以上はします！
ですが、条件にこだわらなく幅など大きいものでなければ徒歩5〜10分圏内で20000円ぐらいです。

カーテンファクトリー行ってきました。193さんのギャ-ズ今週いってきます。
リビングはＭＲと同じニチベイのブラインドを知り合いの所で勉強してもらいました。
ネットでもタチカワ、ニチベイブラインド格安で売ってますよ。
インテリア関係エルテックさんは、お高いです。。。と言いつつ家具を頼んでしまって。。。

内覧会仕上がり良かったんですね。
我が家の部屋は、びっくりです！
床色のワックス剤があちらこちらの壁に付いていたり、手直しした大理石がゆがんでいて仕上がりが不充分でした。
トイレの鏡が斜めっていたり、前回の指摘部分を修繕する時に付いた傷がひどかったです。
まー手直しして頂けるので、次回期待したいです。

どなたか？バスルームの屋根裏など確認されたかたいらっしゃいますか？断熱材などの配置があんな感じでいいものなのか？
キッチンのシャワー蛇口がグラグラしていませんでしたか？
教えて下さい。

外壁の件、皆さん聞いて頂きありがとうございました。
さとうベネックさんからどんどん言って下さいとの事でした。

[204: 購入者です]

我が家は前回の指摘部分は概ね改善されていました。
妥協した部分を除いてもまだ、若干の直しは残ってしましたが・・
内部は職人人さんによるお部屋ごとの仕上がりにバラツキがあったみたいですが、
施工会社さんの対応は良かったと感じてます。

＞203さん
内外を明確に区分した断熱配置計画を施工会社に確認してみては如何でしょう。
断熱材をどこに配置するかは、設計の初期に要求される最重要ポイントですからね。
結露防止の為にしっかりとした断熱材の配置が必要ですよね。
お互いに納得するまで確認して、お部屋も仕上げてもらい気持ち良く入居を迎えたいですね。

[205: 近隣の購入者]

外壁のデザイン補修されていました。
よかったです！

[206: 契約済みさん]

今日マンションの前を通りました。
引渡しに向けて、かなりの業者さんが入っていたみたいです。
外壁のデザイン補修もされておりイメージ通りの仕上がりになってました。

[207: 購入者]

引越し準備が間に合わない〜！

[208: 入居予定さん]

床、クロスのコーティングって内覧会時に頼まなかったのだけど
今からでも大丈夫なのでしょうか?
外注でもよいですけど・。
引越しまでに間に合うのですかね?

[209: キャンセル待ち]

待ってるのですが全然でませんね。
もう可能性ないかな？

[210: 地元の購入者]

204さんアドバイスありがとうございました！
明日、断熱剤の確認します。

内部は職人さんでかなり違いを感じます。我が家と同じオプションをされている他のお部屋は綺麗に仕上がっていて、大理石の欠けや歪み洋室のきしみ音は我が家だけだったそうです。きしみ音には、デぺさんも仕上がりにあきれてました。工事の責任者さんが再度確認し、むらがひどいと判断され思っていたよりも大幅な手直しをする事にしたみたいです。
上階部なので慌てて仕上げた感じでしたが、かなり妥協しました。親切に対応して頂けたので、今回お任せしました。

右斜め向かいにマンション建設してますね。同じ10階建てみたいですネ。

206さん！外壁修繕されてよかったです。
引越しが間近で楽しみですね！我が家も明日から準備開始！！！

[211: 購入者]

208さん
床のコーティングは内覧会前に頼んでおかないと
今はもうワックスかけられているので、
一度剥離剤でワックスを剥がしてから
コーティングすることになるのでその剥がし代も
かかってしまいますよ。
出来ないことはないのかもしれませんが。。

[212: ご近所さん]

駐車場近くにありますよ〜！日神ビルのタワー駐車場が¥24000でその先のタワーも空あり！
それとロワール横浜反町も駐車場募集してました。(笑)

[213: 入居予定さん]

211さん、ご返答ありがとうございます！208です。

ワックスをする前に決めればよかったのですね・・。
現在3社ほど見積もりを取っておりますが24万〜30万位かかりそうです。
水周りやトイレは施工したいと思ってますが、全室にするかはもう少し考えてみます。
施工期間は二日程で大丈夫との事でした。

[214: 購入者です]

210さん、最後の手直しで納得いく引渡しになると良いですね。
内装の良さはこのマンションの特徴のひとつなのですから綺麗に仕上げてもらいたいですよね。

右斜め向かい建設中のマンションは賃貸みたいです。
この周辺は便利な場所ですから今後もマンションは増えていくのでしょうね。

[215: 近所の購入者]

完売したあたりから夜に外観のライトアップがされなくなってしまいましたが、
あのライトは備え付けではなく、ジョイントさんが一時的に置いていただけなのでしょうか？
とてもきれいだったので残念です・・。
ライトの位置はＡタイプとＥタイプのベランダだと思うのですが、
内覧会の時にライトを確認された方おりませんでしょうか。
できれば入居後もライトアップできたらいいなぁと思うのですが・・

[216: 入居予定さん]

ライトアップは暫定的なものだそうですよー。
佐藤なんちゃらの人が頑張って設置、運営してたそうです。

[217: 購入者です]

↑本当に入居予定さん?
施工会社をそんな言い方するかなあ?荒らし?

[218: 近所の購入者]

> 216さん
あら、そうなのでしたか・・残念。
でも入居したら部屋に明かりが入り、今ほどきれいにはならないと思われますので
それは別によいかもしれませんが、ライトアップ姿の写真をもっと撮っておけばなぁと思います。

[219: 匿名さん]

アラシはスルー?

[220: 契約済みさん]

＞215さん
内覧会の時にベランダに照明が設置されてましたが、聞いたところ一時的なものとの事でした。
会社帰りにマンションの前を通りましたが、外灯やエントラスから植栽にかけての照明も完成して
夜になると一際、存在感があるマンションだと感じました。

[221: 近隣の購入者]

>213さん

我が家もコーティングお願いしました。
フロアー、クロス、水周りフッ素コーティングを実施予定です。
玄関の大理石はサービスしてくれました。仕上がりが楽しみです！

[222: 地元の購入者]

214さん無事に再再内覧終了しました！
廊下の歪んでいた大理石は全取替えしてあり、目地部分のカラーも注文したカラーになっていて大満足です。他の部分もその場で手直しして頂けました。
壁が汚れた時は、激落ち君スポンジで少し水を含ませ、軽く拭くと取れるそうです。力を入れて擦るとクロスが剥がれるので、気を付けて下さいとのことでした。
床ワックス2度塗りしてあったので、内覧会日が曇りでしたがツヤツヤしてました。

向かいマンションは賃貸なんですね！景観が損なわれないよう、屋上に看板とか付けないで欲しい。。。

[223: 購入者です]

222さん、廊下も大理石にしたのですね！
私もMRが素敵だったのでお願いしようと思ったのですが価格が・・羨ましいです！！

一斉引渡しに向けて今日も業者さんが沢山マンションの周りにいました。

[224: 購入者さん]

もうすぐ入居、とても楽しみです！
ところで旧東横線跡地を利用したプロムナード工事の進行状況はいかがでしょうか？
横浜駅や六角橋商店街に行くときに利用するのを楽しみにしてます。
地元の購入者の方が多いみたいですので情報があればお願いします！

[225: 近所の購入者]

> 224さん

プロムナード周りを本日ちょうど散歩しましたが、
アデニウムの裏辺りから反町駅手前まではほぼ出来てましたので、
ひょっとしたらこの部分は入居までに開通できているかもしれません。

ただ、反町駅手前の国道を越える歩道橋とその先のトンネルはまだできていませんでした。
横浜までまっすぐ行けるようになるには、まだしばらく時間がかかりそうです。

あと、六角橋方面はまだまだのようでした。

[226: 購入者さん]

＞225さん

プロムナード情報有難うございます！
完成までもう少し時間がかかりそうなのですね。
私も早く入居してプロムナードの周辺を散策したいと思ってます。

[227: 地元の購入者]

入居の日に反町公園の桜が開花してるといいですね！
裏の低層賃貸マンションの桜も咲いたらキレイですよ！

223さん
大理石悩みに悩んで、思いきってオーダーしたんですよ。その分フローリングコートあきらめたんです！

224さん
１国はラーメン街道です。ほとんど制覇しました。。。地元なんで意味なく食べにいっただけですけど。。。我が家のお気に入りはサティ方面の交差点にある〔南京亭〕です！タンメン、チャーハン、ボリュームたっぷり美味しくてお腹いっぱいになれますよ。ニンニクがきいているから休日の昼がオススメで穴場。夜は並ぶし、チャーハンが品切れちゃう時がしばしあり。

六月初旬に京急神奈川駅前の青木橋商店街で、すさき神社のお祭りがありますよー！
テキヤなど屋台が沢山でます。

反町、東神奈川、東白楽、白楽情報、わかる範囲ですがお答えしますのでレスして下さい！

[229: 契約済みさん]

228さん
ジョイントさんのお近くにお住まいですか?
鍵渡しの時に近くて羨ましいです。
我が家は、朝７時台に出て当日向かいます(涙)

227さん
あの辺りのいっぱいある焼き鳥屋さんでお勧めの所とかあったら是非教えてほしいです☆

[230: 匿名さん]

そういえば、昨日さとうベネックの新社長上京してましたね。

[231: 地元の購入者]

228さん
是非、南京亭行ってみて下さい！お腹いっぱいになれますよ。

229さん
焼き鳥屋さんは最近出来た所が多く、まだ開拓してません。ごめんなさい。。。
焼き鳥屋さんは、個人的に横浜駅のごちやが美味しくて好きです。ささみがオススメ！これまた品切れする1品。

今日の気温で近辺では桜が咲きはじめました！
こちらも夜桜がキレイですよー！

[232: 契約済みさん]

２３１さん
焼き鳥情報ありがとうございます!
美味しそうですね、是非トライしてみます。

そういえば、昨日電車の中から反町公園の桜が満開なのが見えました!素敵ですね。
どなたか写真とられた方いませんよね〜?

[233: 匿名さん]

再内覧時に撮りました。
桜綺麗に咲いてましたよ！

[234: 匿名さん]

外壁の東南角下のデザイン部分もしっかり直ってました！
良かったです。

[235: ご近所さん]

定期借家みたいですが賃貸でましたね。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=14&ge...

[237: 契約済みさん]

223さん
反町公園の桜の写真ありがとうございます。
奥の方にアデニウムが写ってますね！

賃貸に出たのはAタイプですね。急な転勤でしょうかね？

[238: 後3日ですね]

でも営業さんの言っていた通りの賃料で、いざという時なんか安心しました。

[239: 入居予定]

引越の準備はやはり大変ですね〜。
皆さんは順調に進んでいますか？
我が家は今週末に引越なのですが、もう少し余裕をみればよかった・・・

[240: 近隣の購入者]

先程、入居前の記念に撮りました。
晴れの日は太陽の光で白いフレームが眩しくてとても素敵です。

[241: 購入者]

ここは間違いなく買いでしたね！もう賃貸もお客様決まったようですよ！すごい！
早く入居が待ち遠しいです。

[242: 購入者]

えっ！！もう？！スゴイ！！この物件＋入居者の方々が素敵な人ばかりなので（まだ詳しくはお話していませんが・・・笑）私たちは本当に「アデニウム横浜反町」に住める事が楽しみです。(^^　
☆引渡しまで後２日です☆待ち遠しい！！

[243: 匿名さん]

神奈川区のとある不動産屋に勤務しているものですが、
賃貸に出す場合いい値がつくと思いましたが、今回は良心的な賃料でしたね。
転勤シーズンには横浜駅の会社契約できる方々が探しにいらっしゃいます。
買える方にとっては悪くない物件でしたね。

[244: 地元の購入者]

243さん
悪くない物件ではなく、私にとって満足の良い物件です。

鍵の引渡しが明後日ですね！みなさんとお会い出来るの楽しみです。
以前デペさんと雑談で、こちらの購入者様どの方も温和な方で親しみやすい方ばかりです。。。と聞き242さんに同感です。入居が待ち遠しいです。

アラシのレスが入ってもスルー！人の評価より自分達の価値観を大切にしているのを感じました。

[245: 購入者です]

明日ですね！
検討の段階からこちらの皆さんには色々と情報を頂き参考になりました。
ここのレスを読み返してみたのですが改めて自分達は良い決断をしたのだと感じています。
一番安心した材料はここに書かれている購入者の皆様の人柄が文章から読み取れた事です。
我が家も新生活が今からとても楽しみです。入居予定の皆様これからも宜しくお願い致します！

[246: 入居予定さん]

本当に楽しみですね!!
今日は眠れなさそうです・・・。
さて、皆さんは、明日受け渡し後、家の方に行かれるのですかね?
我が家は、主人が休めないので、両親と一緒に立ち寄ります。

[247: 入居予定]

我が家も今から引渡し会に行ってきます！
242,245,246さんお会い出来るのが楽しみです。

[249: 契約済みさん]

＞248
ここはイーホームズが確認検査業務を行ってませんから参考になりませんよ。

確認検査機関は、横浜市建築主事,JOI施工管理システム,
財団法人住宅保障機構，第三者機関グット・アイズ。

設計性能評価　建設性能評価取得済です。

[250: 入居予定さん]

今日、鍵渡し後さっそく家に行ってみました。
もう引越しされている方がいて、驚きました。

ところで、完売御礼の看板の痕の外壁が剥がれてしまっていますね。
早く直して欲しいですね。