アデニウム横浜反町

[匿名さん]

東横線反町駅徒歩4分。横浜も徒歩15分程度。その他3駅が徒歩圏の利便性。
坪単価高めですが、設備は超充実のこの物件はいかがでしょう？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区30
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分

[168: 地元の購入者]

引越しまで一ヶ月、これから色々やることが沢山ありますね。

帰りにマンション前を通りましたが、ライトアップが本当に綺麗ですよ。
思えば昨年の四月から何度もマンションギャラリーに足を運び、やっと来月引越し．．．

営業さんから一月から二月後半にかけて問い合わせが多く大変だったと。
今は内覧会後の手直しなどで遅くまで業者さんが大変そうでした。

[169: 近所の購入者]

再内覧会行きますよ〜
指摘部分のチェックと言うより、またお部屋が見たかったので (^-^;
最初の内覧会の日は天気が悪く日当たり具合が確認できなかったので、
今度は晴れるといいなぁ。

[170: 近隣の購入者]

168さんの言うとおり、業者さん毎日入ってますね。
最初の内覧会から十分な作業日程がありましたから、
再内覧会ではきっと満足のいく仕上がりになってると思います。

169さん再内覧会晴れると良いですね！昨日はどの階のお部屋も燦々と陽が当たってましたよ。

[171: 地元の購入者]

１６９さんも再内覧会行かれるんですね！
前回は日曜日だったので天候も良く思っていたより日当たりグットでしたよ。

今週末晴れるとイイですね！

[172: 入居予定さん]

皆様、再内覧会行かれるのですね。
安心しました。宜しくお願いします。
前回みたいな感じなのでしょうかね?
今回はあまり寒くないといいですが・・。

[174: 近所の購入者です]

173さん、フロアコーティングお悩みなのですね！
我が家も実は悩んでいます。主人の実家もマンション暮らしで
主人の母はフロアコーティングした方がいい！と言っています。
ケド、いろいろ調べるとやっぱりオプションは高いような気がします。
引渡し後に別業者にやってもらう・・・なんてお考えの方はいらっしゃるのでしょうか？

あと、オーダーカーテンも悩み中・・・。皆さんはどちらで購入のご予定ですか？
良いお店があったら教えてください。

[175: 近所の購入者]

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/traffic/mm21sen/sanpo/sanpo1.html

こちらに物件裏のプロムナードの整備状況が載っておりました。
入居までに反町駅まではできるかな？と思っていましたが、
まだ駅前の歩道橋が整備されていませんね。
歩道橋ができれば反町駅まで信号ナシになるのでは？と思うのですが。

>173さん
うちは予算の都合上コーディングはしない予定ですが、
もし、実施するようでしたら是非感想をお聞かせ下さい。(^-^)~♪

[176: 匿名]

こんばんは。地元に住む購入者です。
私も完売御礼の看板見てきました！
入居前に自分が購入したマンションが完売すると
やっぱり嬉しいですよね♪ほっとしました。

ところで、ちょっと気になることがあるのですが
以前にも書かれていましたが外観のタイルの欠けて
いるところや穴を埋めたような塗り跡が明らかに
わかるような外観施工・・・。
これってちゃんと直るのかな？
ほかに地元の購入者の方でどなたか気付かれた方はいますか？

購入者にとっては内装のチェックも重要ですが、
外観までしっかり作って引き渡して欲しいですよね・・・。

[177: 入居予定さん]

こんばんは。私も購入者です。

私も外壁の部分がかなり気になっています。先日の内覧会のときは、まだこれから作業を行うの
だろうと思っていました。営業さん曰く、あれで終了だと・・・。
結構気になっているので、再内覧時にもう一度話題にしてみたいと思います。

[181: 匿名さん]

私は地元ではないので再内覧会がとても楽しみです。
先日の内覧会では嬉しくて舞い上がってしまい正直
細かいところは余り見てませんでした^^)
駐車場は抽選みたいですので当たるかドキドキしてます！

[182: 地元の購入者]

外壁の欠片、気付いて頂けて良かったです。
前回の内覧会で言い忘れてしまったので今回は伝えます！

フローリング価格高いですよねぇ。悩みましたが数年で剥げると言う事でフローリングか濃い色なので剥げた時に目立っては？と思い、今回家具をお願いしたのでやめました。

179さんワールドポーターズ内のカーテンは好みの柄や素材があれば、しっかりしていて確かにお値打ちオーダーカーテンですね！他にオーダーカーテン何処かご存じの方いらしたらアドバイスお願いします。
ネットで調べたら金港町と新羽辺りにあるみたいなので、日曜に行って来ます。

[183: 匿名]

176です。外観の件、他にも気付かれた方や営業さんに聞いて下さった方が
いて安心しました。
私も再内覧の時にもう一度確認して、なおってなかったらちゃんと指摘しようと
思います。

[184: 近所の購入者]

うちもOKAY(Happy Day Curtain)にてオーダーカーテンを注文しました。
値段は10,000円均一とありますが、アデニウムの窓は横幅が大きいので
サイズオーバーとなり15,000円となります。
それと、ワールドポーダーズより港北店の方が品数が多かったと思います。
http://www.happyday-curtain.com/shop/index.html

[185: 近所の購入者]

再内覧会行って参りました。
またまた天気悪かったのですが・・(T0T)

指摘箇所は細かいキズがほとんどだったのですが、
キズがあった事が分からないくらい綺麗になっていました。
外壁の欠片は、まだあるのでしょうか？
ざっと見た感じ分かりませんでした・・。

[186: 匿名さん]

一月下旬に撮った写真です。
皆さんの言われている外壁のデザイン欠片部分この時点ではありました。
今は南東角部分が無くなってます。
明日聞こうと思いますが、今日聞かれた方はいらっしゃいますか？

[187: 近所の購入者です]

179さん、184さんオーダーカーテンの情報ありがとうございます。
早速、今度の休日に行ってみます♪
気に入ったものが見つかることに期待♪♪

[188: 購入者です]

私も再内覧会に行って来ました。
うーん、今日寒かった・・・でも、お部屋の中は気密性が高いせいか暖かく
床暖房のスイッチが入れられており快適に内覧出来ました。

施工業者の方も丁寧な対応で、指摘事項は全てクリアーされて
お部屋の中は納得のいく仕上がりでした！前回ついてなかった
防音フードの効果も体感しました、とても良かったです。

我が家はその場では気が付かず、デジカメで撮った
外観写真を確認しましたが確かに角の所でデザインがとぎれてますね〜。
これって当然直されると思いますがどうなのでしょうかね。
今更ながら気になってきましたので電話で聞いてみようと思います。

[189: 近所の購入者]

駐車場抽選会寒かったですね。
くじ引きはエントランスホールでやって欲しかったです・・。

ところで、国道側の駐車場出入り口は鎖を掛けるような感じに見えますが、
これは手動で行うのかリモコンか何かで自動で行うのかご存知の方いらっしゃいますか？
手動の場合、一度国道に車を停めて鎖を掛け（外し）に行かないといけないですよね・・。

[190: 匿名さん]

皆さん、オーダーカーテンの情報ありがとうございます!
早速土日で、何店か回って決めました!
出来上がりが楽しみです。

さて、内覧会時に気になったのですが、玄関の表札って普通の形態と違うようなのですが、
どういったものなんでしょう?
内覧会時にオプションで頼めばよかったと後悔しつつ、どこに入れ込むのかわからず
外注もしようにも出来ず、考えこんでいます・・。ご存知の方いらしたら、教えて頂きたいです。

[191: 入居予定さん]

>189
すごい寒かったですね。おつかれさまです。
私は国道側は入り口限定と説明されました。
あとチェーンが不便なので、実質裏の道を使うことになると予想しています…。

>190
表札はどうするんでしょうね？
誰か知っている方いましたら教えてください。

[192: 近所の購入者です]

190さん。カーテン決まって良かったですね♪
ちなみにどちらのお店で決めたのですか？

表札、ウチもオプションで頼んでいないのですが
簡単に付くものだと軽く考えていました・・・。
もう一度確認してみようと思います。

でも、最終手段としてはオプションで頼み忘れても後から
オプション会社（エルテックホームでしたっけ？）に
頼めると思いますよ！
先日、違う商品でしたが内覧会後にＴＥＬして見積もり
とったりして間に合いましたから・・・。
良かったら、オプション会社に聞いてみたらいかがでしょう。

[193: 匿名さん]

190です。カーテンは、港北区のギャーズと神奈川区のカーテンファクトリーにて
購入しましたよ!

186さんのいう外壁のデザイン欠片部分私も確認しました。
今はこの写真と違って無くなっていますね。
施工会社には聞かれた方っていらっしゃるのでしょうかね?

[194: 購入者]

193さん
我が家もカーテンファクトリーにしました。
気に入ったカーテンがお手頃で購入出来て満足してます。

外壁の件はうやむやになりそうですね・・

[195: 購入者]

昨日内覧行ってきました。きっちり仕上っていたので安心しました。
あと、デザイン欠片部分の件、確認してきました！
製作しなおしているそうです。ご安心くださいとのことでした。

[196: 匿名さん]

外壁直るのですね、よかった!
情報ありがとうございます。

[197: 購入者]

195さん、有難うございました。
私が営業さんに聞いたところ曖昧な返答だったもので・・安心しました！

[198: 近所の購入者]

>191さん

189です。
駐車場の入り口チェーンの件、ありがとうございます。
入り口限定となると確かに不便そうですね・・。
交通量や安全面を考えると裏の道を使った方が良いと思うので、
特には問題ないのかもしれませんが・・

[199: 私も購入者です]

歩行者や後続車の事を考えた配慮なのでしょうか。
やはりチェーンの事を考えると裏から入庫した方が早そうですね。

うちも昨日の内覧会は何の問題なく無事終了しました。
購入が遅かったので引越しまで目まぐるしい日々が続きそうですが入居がとても楽しみです。

[200: 契約済みさん]

駐車場って抽選でもれた方とか、いらっしゃるのですかね?

我が家は申し込まなかったのですが、妻が仕事で車を使うことになってしまい、

どうしようか悩んでいます。

この辺りって相場相当高いですよね・・。

[201: 入居予定さん]

>200さん
そうですね。反町3丁目のタワー式駐車場で月30,000ですからね。
横浜駅周辺よりはまだましですが・・・

[202: 近所の購入者]

>200さん
駐車場ですが、募集人数より応募人数の方が多かったので、
キャンセルがなければ全て埋まってしまっていると思います。

相場ですが、現住居（アデニウムから徒歩5分内です）の立体駐車場は27,000円ですが、
値段が高いからと言って他で借りている方もいる状況ですので、
だいたい25,000円くらいではないかと思われます。

[203: 地元の購入者]

この付近の駐車場はタワーやシャッター、屋根付きは、30000円以上はします！
ですが、条件にこだわらなく幅など大きいものでなければ徒歩5〜10分圏内で20000円ぐらいです。

カーテンファクトリー行ってきました。193さんのギャ-ズ今週いってきます。
リビングはＭＲと同じニチベイのブラインドを知り合いの所で勉強してもらいました。
ネットでもタチカワ、ニチベイブラインド格安で売ってますよ。
インテリア関係エルテックさんは、お高いです。。。と言いつつ家具を頼んでしまって。。。

内覧会仕上がり良かったんですね。
我が家の部屋は、びっくりです！
床色のワックス剤があちらこちらの壁に付いていたり、手直しした大理石がゆがんでいて仕上がりが不充分でした。
トイレの鏡が斜めっていたり、前回の指摘部分を修繕する時に付いた傷がひどかったです。
まー手直しして頂けるので、次回期待したいです。

どなたか？バスルームの屋根裏など確認されたかたいらっしゃいますか？断熱材などの配置があんな感じでいいものなのか？
キッチンのシャワー蛇口がグラグラしていませんでしたか？
教えて下さい。

外壁の件、皆さん聞いて頂きありがとうございました。
さとうベネックさんからどんどん言って下さいとの事でした。

[204: 購入者です]

我が家は前回の指摘部分は概ね改善されていました。
妥協した部分を除いてもまだ、若干の直しは残ってしましたが・・
内部は職人人さんによるお部屋ごとの仕上がりにバラツキがあったみたいですが、
施工会社さんの対応は良かったと感じてます。

＞203さん
内外を明確に区分した断熱配置計画を施工会社に確認してみては如何でしょう。
断熱材をどこに配置するかは、設計の初期に要求される最重要ポイントですからね。
結露防止の為にしっかりとした断熱材の配置が必要ですよね。
お互いに納得するまで確認して、お部屋も仕上げてもらい気持ち良く入居を迎えたいですね。

[205: 近隣の購入者]

外壁のデザイン補修されていました。
よかったです！

[206: 契約済みさん]

今日マンションの前を通りました。
引渡しに向けて、かなりの業者さんが入っていたみたいです。
外壁のデザイン補修もされておりイメージ通りの仕上がりになってました。

[207: 購入者]

引越し準備が間に合わない〜！

[208: 入居予定さん]

床、クロスのコーティングって内覧会時に頼まなかったのだけど
今からでも大丈夫なのでしょうか?
外注でもよいですけど・。
引越しまでに間に合うのですかね?

[209: キャンセル待ち]

待ってるのですが全然でませんね。
もう可能性ないかな？

[210: 地元の購入者]

204さんアドバイスありがとうございました！
明日、断熱剤の確認します。

内部は職人さんでかなり違いを感じます。我が家と同じオプションをされている他のお部屋は綺麗に仕上がっていて、大理石の欠けや歪み洋室のきしみ音は我が家だけだったそうです。きしみ音には、デぺさんも仕上がりにあきれてました。工事の責任者さんが再度確認し、むらがひどいと判断され思っていたよりも大幅な手直しをする事にしたみたいです。
上階部なので慌てて仕上げた感じでしたが、かなり妥協しました。親切に対応して頂けたので、今回お任せしました。

右斜め向かいにマンション建設してますね。同じ10階建てみたいですネ。

206さん！外壁修繕されてよかったです。
引越しが間近で楽しみですね！我が家も明日から準備開始！！！

[211: 購入者]

208さん
床のコーティングは内覧会前に頼んでおかないと
今はもうワックスかけられているので、
一度剥離剤でワックスを剥がしてから
コーティングすることになるのでその剥がし代も
かかってしまいますよ。
出来ないことはないのかもしれませんが。。

[212: ご近所さん]

駐車場近くにありますよ〜！日神ビルのタワー駐車場が¥24000でその先のタワーも空あり！
それとロワール横浜反町も駐車場募集してました。(笑)

[213: 入居予定さん]

211さん、ご返答ありがとうございます！208です。

ワックスをする前に決めればよかったのですね・・。
現在3社ほど見積もりを取っておりますが24万〜30万位かかりそうです。
水周りやトイレは施工したいと思ってますが、全室にするかはもう少し考えてみます。
施工期間は二日程で大丈夫との事でした。

[214: 購入者です]

210さん、最後の手直しで納得いく引渡しになると良いですね。
内装の良さはこのマンションの特徴のひとつなのですから綺麗に仕上げてもらいたいですよね。

右斜め向かい建設中のマンションは賃貸みたいです。
この周辺は便利な場所ですから今後もマンションは増えていくのでしょうね。

[215: 近所の購入者]

完売したあたりから夜に外観のライトアップがされなくなってしまいましたが、
あのライトは備え付けではなく、ジョイントさんが一時的に置いていただけなのでしょうか？
とてもきれいだったので残念です・・。
ライトの位置はＡタイプとＥタイプのベランダだと思うのですが、
内覧会の時にライトを確認された方おりませんでしょうか。
できれば入居後もライトアップできたらいいなぁと思うのですが・・

[216: 入居予定さん]

ライトアップは暫定的なものだそうですよー。
佐藤なんちゃらの人が頑張って設置、運営してたそうです。

[217: 購入者です]

↑本当に入居予定さん?
施工会社をそんな言い方するかなあ?荒らし?