アデニウム横浜反町

[匿名さん]

東横線反町駅徒歩4分。横浜も徒歩15分程度。その他3駅が徒歩圏の利便性。
坪単価高めですが、設備は超充実のこの物件はいかがでしょう？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区30
交通：東急東横線「反町」駅から徒歩4分

[101: 匿名さん]

利便性や住みやすさは地元の住人が一番知ってますもんね。
引越し屋のアリさんに大きい家財道具だけの方が多いとお聞きしたので、地元やご近所購入者さんが多いかもしれませんね！

我が家も待ちに待った物件です。

[102: 申込予定さん]

93です。
少し考えましたが購入しようと思います。
私は地元民ではないのでＨＰを拝見し利便性の良さで検討してました。
実際に近隣にお住まいの方が購入されている立地のマンションである事は
安心材料の一つになりました。

余談ですが反町駅が地下化されてから初めて利用しましたが
とても綺麗な駅で驚きました。

[103: 匿名さん]

申込予定さん
反町へようこそ！(｀◇´)ゞ
私も地元の購入者の１人ですが、反町は本当によいですよ〜。
横浜やみなとみらいへも歩いて行けますし、近隣のお店も充実しています。
歩いてすぐのビッグヨーサンは食料品がとても安く（特にタイムサービス）、
王様のブランチの姫も何度か収録に来た事があるんですよ〜

[104: 申込予定さん]

103さん、有難うございます。
これらもよろしくお願いします。
今度の週末に周辺を散策してみようと思います。

マンションの斜め向かいにある酒のカクヤスさんは
私の地元にもあって良く利用していたので個人的に有難いです。
これから反町での新生活がとても楽しみです。

[105: 申込予定さん]

ＮＯＣＥっていいもの多いですよね。
うちは、都筑のＮＯＣＥによく行きます。

[106: 匿名さん]

購入を検討してましたが、他の物件で契約した者です。
でもこの物件はほんと良いですよね。
いくつかモデルルーム見ましたが、内装はここが一番だなーと今でも思います。
先日、この掲示板で外観が見えると知って、ドライブがてら見に行って、ほんとかっこいいなぁと思いました。他の物件契約しているのに。（笑）

[107: 匿名さん]

ここのマンションのチーフデザイナーは
横浜駅近くで建設中のステーションプレミアも手掛けてますね。
ホテルデザインに定評がある建築家の様ですよ。

[108: 匿名さん]

たしかにここのマンションもどこかホテルっぽい。

[109: 周辺住民さん]

ここは確かに利便性が高く価値の高い立地だと思います。

うちの場合、旦那が超自然環境重視だったので
検討の末、他のバス便物件を契約しました。

正直今でもが気になり良いマンションだなぁ〜と、
ここの前を通るたびに見上げています。

[110: ビギナーさん]

反町は893の事務所があるからパス。

[111: ご近所さん]

>110
その事務所はどこにあるの？聞いたことないけどなぁ。。

[112: 近所の購入者]

会社帰りに見てきました。

ほぼエントランスも出来てました。
内覧会の準備だと思いますが、ホールに机と椅子が並んでました。
半年以上間待ちましたが、あと数日でお部屋が見れると思うと嬉しくなります。
後は期待通りに仕上がっている事を祈るばかりです。

[113: 地元の購入者]

　今週内覧会ですね！
土曜内覧会の方がおりましたら、是非感想お聞かせ下さい！

ほんと、ホテルみたいですね。オプションでお願いしたダウンライトの明かりが、たまたま外からみえ、ワクワクしてしまいました。

１００さん岩盤浴でお会いするかもしれませんね。その時は宜しくお願いします。

[114: 近隣の購入者]

楽しみですね！
うちは、主人の両親も同行します。
本当は、プロの方にお願いしようかと思ったのですが、
ここの物件なら大丈夫そうなので、素人ファミリーで行きます。

[115: 契約済]

93です。
先日、無事に契約を済ませました。

私も内覧とても楽しみです。
インテリア販売会も何を購入しようか資料を見ながら検討してます。
今週末は主人が仕事なので残念ですが参加出来ないかもしれません。
我が家の内覧会は再来週になりそうです。

私も今週行かれる方の感想を是非お聞きしたいと思います！

[116: ご近所さん]

そうですか、
今週末から内覧会が始まるみたいですね。
友人がここを購入したので御呼ばれを楽しみにしてます!(^^

[117: 匿名さん]

みなさま大変申し訳ありません。
先日の夜に覗きに行き、施工主（工事関係者）さんに交渉したところＯＫとの返答が♪
なのでエレベーターに乗り自分が購入した部屋をゆっくり見させていただきました！
もちろん他の部屋は侵入してませんよ！
決して長い時間ではありませんでしたが、２重サッシでの国道の騒音は気にならなかったと思います。
今週の内覧会は細かい確認を踏まえて楽しみにしています♪

[118: 匿名さん]

Σ('◇'*)エェッ!?
いいなぁ〜
騒音は気にならなかったですかぁ。
うちは内覧会土曜日なので楽しみにしてよっと。

[119: 匿名さん]

> 117さん
ちなみに内装の印象はいかがでしたか？
エントランスはどうでした？？

[120: 地元の購入者]

タイミング良く内覧出来て良かったですね！

取りつけ家具などインテリア販売で注文するのですが、思ったより高価格でいいお値段でした。
引渡し日に仕上がらないみたいで、我が家は引越しが遅くなりそうです・・・

はじめての購入なので、内覧会しっかりチエックできるか不安です。

[121: 匿名さん]

お手紙きましたね。

[122: 購入者]

私もきました。ちょっと心配・・・。

[124: 購入者]

我が家も取り付け家具は検討中です。
実際のお部屋を見てから決めようと考えてます。
フロアーコーティングやエコカラットも興味ありますが
結構お高いですね。。

[125: 購入者]

昨日手紙届きました。施工会社も今よりも良くなるみたいで良かったですよね
ジョイントさんも構造計算書とか快く見せていただける対応で
（もちろん見ても理解できないですが）安心してます
内覧会が楽しみです。　でも細かくチェックしなくては・・・・。でも楽しみ・・・
皆様とお会い出来るのも楽しみです　いい住まいにしたいですよね。

[126: 地元購入者]

新生となり、今後のアフターサービスの対応にも期待がもてると思います。
私も内覧会で皆さんとお会い出来る事を楽しみにしてます。
125さんの言うとおり皆でより良い住まいにしていきたいですね。

[127: 地元の購入者]

ジョイントさんから良いお知らせ・・・
我が家はオプションでダウンライトやシーリングの位置など、色々と内装変更したので住宅性能評価書を有料でしたがお願いしていたんです。ところがエルテックの建築士さんから先週電話にてアデニュウム横浜反町は全部屋無料で評価書？付くようになったと連絡がありました。
喜ばしい事で何よりです！

同感です。良い住まいにしたいです。

[128: 匿名さん]

手紙ってどんな内容が書いてあるんですか？

[129: 匿名さん]

>127さん
住宅性能評価書って部屋ごとに取得するものですか？
内装を変更すると評価書の取得が有料という意味なのでしょうか？
知識がないので教えて頂けると助かります。

[130: 購入者]

>129さん
127さんではないですが購入者です。

住宅性能評価はお部屋ごとに申請を行います。
日本住宅性能表示基準に従って客観的に住宅性能の評価を実施する第三者機関として、
国土交通大臣から指定された組織です。

評価の流れは、まず施工会社や不動産会社が評価料を支払い、
指定住宅性能評価機関に性能評価を依頼する。
同機関は、設計段階、施工段階、完成段階に計4〜5回の検査を実施。
基準の項目ごとに性能ランクを示した住宅性能評価書を交付するしくみです。

従来ですと変更すると別途評価書取得費用が発生するようです。
内装変更された方は良かったですね。

[131: 匿名さん]

いよいよ明日内覧会です！
楽しみで眠れないかも・・！

[132: 購入者さん]

ジョョイントさんより建築施工レポートが届きました。
こと細かに施工状況と検査状況が写真と共に報告されてました。
ここは設計性能評価と建設住宅性能評価書が全戸に付きますから安心ですね。

我が家もとうとう明後日内覧会です！
期待通りに仕上がっていることを祈っております。

[133: 地元の購入者]

１２７です。
１３０さんご説明ありがとうございました。

内覧会のみなさん明日楽しみですね。
昨夜、椅子やデスクなどエントランスホールに準備されておりましたよ。

気になったのが、向かって右の道路側の外壁凹凸デザインが一つ失敗？四角の上の方が欠けているような感じがしました。気づかれた方いらっしゃいませんか？
明日、確認して見て下さい。私の見間違いか？
直すと言ってもデザイン的に直せるものなのか・・・

待ちに待った内覧会、はじめてなのでどんな事をチエックしたら良いのかわからないので、明日内覧会のみなさん！書き込み宜しくお願いします。
色々アドバイスして下さい。楽しみにしております！

[134: 購入者]

購入者です。
うちは明日内覧会ですが、専門家には特に頼まず自分達でチェックします。
http://www.6members.com/contents232.html
こちらにある無料のチェックシートをダウンロードして、
自分達用にチェック項目を加えたものを印刷して持って行きます。
この掲示板の「お住まいリンク紹介」板にも、
「マンション内覧会チェックシートのテンプレート集」というスレッドが立っており
そちらにもいくつか紹介されていましたよ。

[135: 匿名さん]

>133さん
明日確認してみます！
もしそうであれば当然直してもらいましょう！！
私は内覧明日なので結果報告しますね！

[136: 近隣の購入者]

134さん情報ありがとうございます。
我が家も自力での内覧会です。
チェックシートを利用して頑張ってみます(^^

[137: 地元の購入者]

内覧会いかがでしたか？
時間はどのぐらいかかりましたか？

[138: 購入者]

内覧会行って参りました。

明日以降の内覧を楽しみにしている方がおりますので、
あまり詳細にならないようにざっと印象のみの報告にしたいと思います。

まず、エントランスホールの印象ですが、
想像通りのホテルのロビーのような感じでした。
吹き抜けで開放感があってよかったです。

お部屋の方ですが、
こちらも想像通りの印象でした。
騒音は全くと言っていいほど気になりませんでした。
施工に関しては特に大きな指摘箇所はなく、
細かいキズのチェックが２０箇所程度でした。
お部屋のチェック時間は１時間くらいだったと思いますが、
舞い上がって全然時間が足りなかったです・・。
皆さん冷静にチェックしましょう(^^;

これで、お部屋のイメージと寸法がだいたい掴めましたので、
インテリアの方も本格的に検討していけそうです。

あ、それと、残り１部屋みたいです。

[139: 匿名さん]

妻の友達が、内覧会に行って、予想とかなり違ったみたいですよ。

[140: 購入者]

内覧会行ってきました〜　よかったです部屋！　多少イメージより狭目なのは
期待感からのものと差し引くとしても、モデル同様な感じで満足でした。
建築に詳しい方と行きましたが、細かな資料なども用意されていて特に問題無かった
ようです　ただ、細かな傷や汚れが主でしたので再来週までにがんばって綺麗にしてください。
って感じでしたのでご報告まで。　＞138さん　あと1戸ですか！それは正直嬉しいですね
自分の購入したマンションが売れ残っていたりすると嫌ですから。　確かに今日はとても混雑
してて時間かかりましたよね。　明日もそうなのかもしれませんね　皆さん時間は覚悟しましょう
ジョイントさん値引きとかしないで売り切ってくださいね！

[141: 購入者]

すみません・・・
どなたか、リビングのカーテンの長さ（高さ）測った方いらしゃいませんか？
2m20cmだったと思うのですが、カーテンのカタログ見たところ2mの次は2m30cmと
なっていたので、測り間違えたかなと思って・・。

[142: 不動産購入勉強中さん]

キズが２０箇所程度って、普通なの?素朴な質問。

[143: 住まいに詳しい購入者]

サッシの調整や内部仕上げは入念なチェックが必要です。
かなり不信感が募ってます。

[144: 購入者]

本日内覧会の感想です。

第一印象は竣工を焦ったせいか、社内検査は多分やってないだろうと・・。

建物の共有部分についても全体的に雑な感じがしました。

期待していただけにとても残念です。

[145: 近隣の購入者]

待ちにまった内覧会に行ってきました！

お部屋の間取りは予想とおり使いやすそうでで満足でした！
ただ、居室建具の仕様がモデルルームとちょっと違ってた気が・・
私の気のせいでしょうか？

音に関しては個人差がありそうですね。
バルコニーの換気口が防音用に交換されれば多少は良くなるのかな。

>141さん
私も今日測ったら2m20cmでしたよ。
カタログと測る位置が違うのでしょうか。

あとエントランスの前の植栽が元気がなくて
ちょっと残念と思いました。

[146: 入居予定]

内覧行って来ました。

お部屋に入った第一印象は陽当たりが良くとても明るかったです。
内部の仕上がりは皆さんんと同じで指摘箇所は想像以上にありました。
施工会社の方が再内覧までにしっかり施工をして直すとの事でしたが
ちょっと心配なので次回は建築士同行で臨もうと思っています。

[147: 購入者です]

＞144さん　妻がこの「社内検査はやってない」という書き込みを見て不安がってしまいました
私も建築関係の仕事をしておりますが、それはありえないでしょうさすがに
個人的なニュアンスや表現で不安になる者もおりますので、もしそのような疑いがあると
されるならジョイントさんや、施工会社さんに証明してもらった上で書き込んだ方がいいですよ
まぁ掲示板ですから表現は自由ですし、それに左右されるくらいならここに訪れるなって怒られますね
ただ、ギスギスした疑心暗鬼での管理組合はつくりたくないのも正直な気持ちです　たった52世帯ですし
いい住み心地のマンションにしたいです　個人的には。　144さん、決して責めている訳ではないので
ご理解ください。　同じ居住者ですから宜しくお願いしますね。　しっかり直していただきましょう！

[148: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました

私たちは素人で何もわからないので建築士さんを頼んでの参加でした
結果、細かいキズなどはありましたが、大きな指摘事項はなく、
検査してくれた建築士の方もなかなかよく造られているという感想でしたよ。

あとは不安は駐車場の抽選があたるかどうかのみです。
あたればいいけど。。。

引越しが今から楽しみです。

[149: 購入者]

147さん、144です。
奥さんを不安にさせる表現をして申し訳ございません。

期待していただけに乱暴な表現になりました。

社内検査とは構造躯体に関してではなく、あくまでも内部の仕上がりに関してです。

高い買い物ですから次回までに指摘事項の改善を期待したいと思ってます。

私も皆さんと協力して住み心地の良いマンションにしていきたいと思っております。

[150: 購入者]

内覧会行って来ました。
日当たりも良くイメージ通りでした。駐車場も丈夫そうで安心、後方にセンサーが設置してあるので車幅や長さに限度はありますね。細かく指摘して家具もわがまま言わせてもらって、時間過ぎても納得するまで対応してもらい最後まで皆さん全員待って頂いたのでとても満足して帰宅しました。

オプションで内装変更をしたのでチェックに時間がかかりました。窓の開閉音が社内検査で見つかったらしくチェックされてましたよ。
細かい傷や汚れ、タイルのきしみなど６０箇所は超えました。他のマンション購入経験者と４人で内覧し、このぐらいはどこもあると聞かされました。
フローリングカラーやドアが濃い色なので、ワックスの塗りむらが目立ち指摘事項がふえました。

夜、外壁を見に行ったのですが個人的にエントランスのタイル目地など雑な感じがしたので、次回行かれる方は外周りも指摘して下さい！お願いします。
頑張って直しますとの事でしたから、丁寧なお直し期待してます。