戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[651: 匿名さん]

[652: 匿名さん]

つなぐネットからつないだら、「荒らし対策で、しばらくの間つなげません」と出ました。もろともアクセス禁止するなんて。（現在は別の経路で閲覧中です。）

先週もあったけど...勘弁してほしいですねぇ。

[653: 匿名さん]

>603
>屋内でカラスの被害もなさそうなので、時間にゆとりのある夜の内に出そうと思ったのですが、
>カギがしまっていて・・・

亀レスですが。
鍵は自分の住戸の鍵で開けられるんですよ。（マスターキーの逆のイメージですね）
ゴミ捨て場の鍵を管理人さんなんかが持ってるという訳ではありません。

本来は、鍵を開けてゴミを捨てたら、鍵をまた閉めておくというのが正しい使い方なんでしょう
けど、鍵をかけない方も多いようですので、６０３さんのように勘違いされる方もいらっしゃる
んでしょうね。

[654: 匿名さん]

>633
>イスの脚の下にゴミがはさまってしまうと床のコーディング表面が削られてしまい景観が悪く
>(笑)なってしまいます。

ＵＶコートなどのハードコーティングであっても程度の差はあれ、こすると同じように表面は
傷ついてしまいますよ。最初の数回はほとんど目立ちませんが、それでもこすった場所を光で
斜めにすかしてみると、細かい傷がたくさんついているのがわかります。

椅子の脚に取り付けるフェルトパッドなどがホームセンターで売られていますから、それを付け
れば、傷はつきにくくなります。

脚の先にキャップのようにかぶせるもの、
金具が付いていてハンマーで叩き込んでつけるもの、
粘着式で貼り付けるもの、
など、いろいろな種類があります。

プライズの近くだと、東戸塚（平戸）の島忠にいろんなのが置いてありますよ。

[655: 匿名さん]

>652
>先週もあったけど...勘弁してほしいですねぇ。

先日会社からＰＨＳ経由でアクセスしようとしたら、同じように閲覧できませんでした。
あらしさんはいろんな回線を使ってアクセスしてくるんでしょうね。

つなぐネット＝プライズとは限りませんよね。結構多くのマンションに導入されているみ
たいですから。近くのモデラ・ピークスなんかもつなぐネットですよね。

[656: 匿名さん]

>>655
もうちょっと考えてから書いた方がいいよ

[657: 匿名さん]

[659: 住人です。]

653さんへ、603です。
そうですか。ゴミ置場のカギは自分で開けて、自分で閉めるのですね。
知らなかったのは自分だけだったのでしょうか。恥ずかしい。
情報ありがとうございました。

[660: 匿名さん]

>656
>もうちょっと考えてから書いた方がいいよ

「近くのつなぐネットが導入されているマンションにあらしさんがいる」と解釈されてしまった
のでしょうか。

誤解を招きかねない文脈だとのご指摘だと考えますので、元記事のマンション名の部分について
は削除申請しておきます。

前半では、
「あらしさんはつなぐネット経由だけでなくＰＨＳ回線経由でも書き込みしているようだ。」

後半では、
「つなぐネットだからといってプライズの住人だけが使っているわけではない。数多くの
マンションで導入されており、すぐ近くのマンションにも導入実績がある。」
との意味で書いたつもりだったのですが。

不愉快に感じられたのでしたら、お詫びします。

[661: 匿名さん]

>652
>つなぐネットからつないだら、「荒らし対策で、しばらくの間つなげません」と出ました。

またつなぐネット経由ではアクセスできないようですね。おかげでとっても静かですけど。

つなぐネットからのアクセスが全部だめとは思えないので、プライズの住人同士で争ってた
ってことになっちゃうのかな？

[662: 匿名さん]

[663: 匿名さん]

[664: 匿名さん]

[665: 匿名さん]

ここは酷いインターネッツですね

[666: 匿名さん]

残念だな。。色々皆さんに相談したいことまだあるのにぃ・・。

[667: 匿名さん]

削除されなくていいものまで削除されて・・・
不思議？？？
この掲示板を有効に使っていた人がかわいそう・・・。

[668: 匿名さん]

しょうがないよ。。。。
ここの運営は管理人さんですから。
文句を言うならそういうＨＰを設立するしかないです。

[669: 匿名さん]

少し前にも書き込みがありましたが、このスレは閉鎖し住民版に移動しろと言う神のお告げではないでしょうか。

[670: 匿名さん]

共用部分のちょっとした不具合を、管理組合あるいは管理会社宛に伝える方法があるといい
と思いませんか？
早めに修理すれば費用の掛からない不具合でも、放っておくと修繕費の無駄につながります。

先週末も地下駐車場へつながる階段ホールのドアクローザーのネジが外れてアームが取れて
いました。クローザーが機能しないと急にドアが閉まってしまい、子供が手でも挟むと危険
なので直しておきましたが、本来は管理会社に対応してもらうべきところです。

地下３階のドア部分のかんぬき受けのネジが緩んでいるのも気になります。ネジバカになって
しまっているようで、ドライバーで締めるだけでは直りません。もし管理会社の方がここを見
てたら修繕をお願いします。

こういう細かい不具合は、管理会社だけで見つけて対応するのは困難だと思いますので、
住民から管理会社へ連絡できる掲示板か何かあるといいとおもいます。
記名にすると書き込みしにくいでしょうから無記名にして、管理会社が定期点検の折に
指摘箇所を確認のうえ対応するようにすれば、特別な運用コストも不要でしょう。

[671: 匿名]

670さんに同感です。

[672: 匿名さん]

そういえば、4番館前の水漏れも
連絡したのに、
相変らず直っていませんね。

[673: 匿名さん]

やっとアクセスできました〜。

たしかフォートンの国掲示板は住民版に移ってすぐ死にませんでしたっけ。

荒らしは、スルーが一番。

[674: 匿名さん]

>670

同感です。

けど、派手な不具合を確認したなら、フロントに電話すればよいような気もします。

フロントに投書箱みたいなものを設置するとかいかがでしょうかね。

[675: 匿名さん]

そうですね。住民板といっても、本当の住人の書き込みかどうか調べる手段はないですし。
エキセントリックな意見については無視するのが最善策ですね。反応する人がいなければ
あらしさんも面白くないので、すぐ居なくなるでしょう。

とりあえず以前の反省を踏まえて、駐車ネタはタブーということにしときましょう。

[676: 匿名さん]

前にもどなたか書かれていましたが
管理組合は、いつから機能し始めるのでしょうか？
ご存じの方、いらっしゃいますか？

[677: 匿名さん]

とりあえずフロントに言えばいいと思いますよ。
管理組合に連絡してくれるはずです。

[678: 匿名さん]

エコキュートの取扱説明書に一ヶ月に一度自主点検を！と書いてあったので
やてみようとチャレンジしましたが、
点検口が高い位置にあるので我が家の踏み台では届きませんでした。

この為に届くような台を買おうか思案中なのですが
皆さんのお宅はどのようになさっていますか？
エコキュート手前の台（高さ１メートル位）に乗っちゃたら、
やはり壊れちゃいますかね？

[679: 匿名さん]

>678
>点検口が高い位置にあるので我が家の踏み台では届きませんでした。

左上にある点検口ですね。プライズのエコキュートは室外機の上に上げて設置されているので
普通の身長だとアクセスできない高さになってしまっています。階数にもよるとは思いますが、
万一転落したときのことを考えると、ベランダで踏み台に乗るのは大変危険です。

点検項目として挙げられている「逃がし弁」の動作確認については、左下にある点検口から点
検できます。プライズに設置されているエコキュートでは、点検用のステンレスワイヤーが
逃がし弁から左下の点検口に引き下ろされていますから、ステンレスワイヤーの先の「わっか」
を引っ張れば逃がし弁の動作の確認ができます。

ワイヤーを引っ張ったときに排水口から水が流れる音がして、ワイヤーを離したときに水が
止まれば正常です。

このあたりの説明は、正規の取り扱い説明書以外に注意書きの文章として添付されています。
そちらを確認してみて下さい。


>エコキュート手前の台（高さ１メートル位）に乗っちゃたら、
>やはり壊れちゃいますかね？

台の中に入ってるフレームは鉄製のしっかりしたものですので、人間１人くらいなら大丈夫で
しょう。でもステンレスのパネルの中央部分を踏んだりすると、パネルはへこんでしまうかも
しれません。きちんと踏み台を使った方が良いかと思います。

[680: 匿名さん]

うちもちゃんと点検しなきゃー。
しかし、質問です。
ベランダに設置しているエコキュートに室外機が２２時から回っている気がします。
電気のお安い２３時から回るのではないのですかねーーー？

[681: 匿名さん]

>680
東京電力との契約で「夜間時間」は変わります。
契約によっては、午後10時から、ということもあり得ます。
もちろん金額は午後11時から、のものより高くなります。
詳しくは、以下のURLを。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/otokuna/index-j.html

[682: 匿名さん]

>680
>電気のお安い２３時から回るのではないのですかねーーー？

プライズの契約では２３時から翌日の７時までが一番電気料金の安い深夜帯です。

床暖房や浴室暖房・乾燥を使うと深夜帯以外の時間でも沸き上げする可能性はあります。
（翌日のお湯不足が起きると困るので）
あとはエコキュートの時刻設定がずれていると、同じような現象になるかもしれません。
時計が合っているか確認してみて下さい。

[683: 匿名さん]

うちも ２３時前からたきあげてるのをみた気がします。湯切れなんてみたこと無いのに。確認してみます。。。設定しないといけないのかな？

[684: 匿名さん]

ウェストのあたりの水が抜かれて落ち葉掃除されてましたね。かなりたいへんそうでした。北側だからか、けっこう側面にこけが（もう）はえてましたね。

[685: 匿名さん]

>No.681さん、No.682さん、No.683さん。
　プライズは２３時から電気代が安くなるんですよね？？？
　確かに、エコキュートの時刻設定が誤っているとお得にならないって説明書に
　書いてあったので、引越し当初に時計は合わせたのですが・・・。
　浴室乾燥はたまに夜中に使用しているので、そういう時は早まって動くのかな。。。
　ちょっと気をつけて確認してみます！

あ、あと、最近知ったんですけど、
私アルカリイオン整水器をつけようかな〜って思ってたら、
あのキッチンの蛇口じゃどの整水器も付けられないと言われてしまいました・・・。
どうやら、食器洗い機も同様のようですネ・・。
蛇口ごと取り替えるか、ビルドインタイプにするか・・・。
食器洗い機を外付けで設置している方もいると思いますが、
やはり蛇口を取り替えたりしてるのですか？

[686: 匿名さん]

ウエストの川すごくきれいなってましたね。苔さえも。。。

[687: 匿名さん]

バーベキューやったことある人いますか？

[688: 匿名さん]

>685
>浴室乾燥はたまに夜中に使用しているので、そういう時は早まって動くのかな。。。

床暖房を入れると、すぐに沸き上げ運転を開始するようですね。
残念ながらどの設定にしても、エコキュートが熱源機として動作する時の深夜時間帯以外での
沸き上げを禁止することはできないようです。

ランニングコストを下げるためには、
１．朝７時以降から夕方５時までの間には床暖房を入れない。乾燥を使わない。
２．深夜時間帯以外は床暖房のスイッチはこまめに切る。
といった工夫が必要でしょう。

床暖房は蓄熱効果がありますから、朝７時で切ってしまっても１時間ほどは余熱での暖房
効果が続きます。また深夜帯以外の時間帯であれば、床暖房や浴室乾燥機の運転を止める
とすぐに沸き上げは中止されます。

湯切れになる可能性を覚悟の上で「深夜帯以外は絶対に沸き上げしない設定」ができる
とランニングコストが安くなりそうです。

何か裏技設定ないでしょうかね？

[689: 匿名さん]

バーベキューをやってるのは何度か見かけましたよ。

[690: 匿名さん]

投稿エラーってのに初めて会いました。
エラーなので再投稿をとの表示が出て、前の画面に戻ったら書き込み全部消えてるし．．．

[691: 匿名さん]

>687さん
たぶん、答えになっていないとわかっていながら書きます。
プライズの住民専用のHPに、
バーベキューの予約カレンダーがありますので
それを見れば、何月何日何時から使うかが、見ることができます。
それを見て、その時間にバーベキューテラスへ行けば
バーベキューをしている人を見ることができます。
何か知りたいこと、聞きたいことがあれば
その人に聞くのはどうでしょうか。
そんなことはわかっている、と思われたのなら
すみません。

[692: 匿名さん]

携帯で給湯器ONの設定をされた方いますか？
他の設定は問題なくできるのですが、給湯器だけできません。
以前、スイッチパネルの交換をしたのに全然ダメです。

[693: 匿名さん]

質問ですが、キッチンの換気扇を入れるとリビング中が変な音（窓がきちんと閉まっていないような音です）がします。24時間換気を閉めてみたり開けてみたりするのですが、不快な音が鳴り止みません。結局夜寒い中窓を開けて換気扇使ったりしています。
皆さんの家は大丈夫ですか？

[694: 匿名さん]

>>693
うちもでるよ。
３回ほど調整してもらったけどやっぱ無理だった。
出力と入力のバランスなので窓閉めて鳴らないようにしてもどっか問題あると
思うからあきらめた。（結局どっかから取り入れないとつりあわないってことで）

使ってない部屋の窓をちょっと開けておけば？それでもだめ？

でもあの換気扇ってすごいね。

[695: 匿名さん]

693です。
さっそく別の部屋を開けてみます！
点検の用紙もきていたことだし、聞いて見ます。
694さん、ありがとうございました。

[696: 匿名さん]

２４時間換気の換気口のフィルターって必要なんですかね？
この間訪問販売の方が来ましたが、、、

[697: 694]

>>695
そうだね。
点検の時期だから今までやったことなければとりあえず調整をお願いした方が良いかも。
子供とかいて全ての部屋を使ってたりしてたら誰か寒くなっちゃうしね。
調整で気にならない（もしくは音が鳴らない）程度に落ち着くことを祈ります。

[698: 匿名さん]

>683
>質問ですが、キッチンの換気扇を入れるとリビング中が変な音（窓がきちんと閉まっていないよう
>な音です）がします。

２４時間換気の吸気口ですが、全部開けてありますか？

各部屋に１つないし２つ、四角い吸気口が設置されているかと思いますが、それをきちんと
開けておかないと、空気の入り口がないので窓の隙間から空気を吸い込んでしまいます。
そうするとご質問のように笛のような音が出ることになります。

台所に直接接しているリビングの換気口だけでなく、それ以外の部屋についても換気口を開
けないと、空気の吸い込み面積が不足してしまう可能性があります。

各部屋の吸気口を全て開けてある状態でも音が気になる場合は、２４時間換気のファンを止
めてしまうのも一つの手です。居室から外部に排気される空気量が減りますから、吸い込む
空気量が減って音は出にくくなるはずです。

２４時間換気を完全に止めてしまうと、結露などの不具合が出ますから換気扇を使わないと
きは、２４時間換気を動作させるようにしておいて下さい。

理想的な設計では、台所の換気扇に連動する吸気ダンパーを設置し、換気量に見合う吸気量
が自動的に確保される設計とするのですが、残念ながらプライズではそのような設計になっ
ていません。各部屋の吸気口からの吸気があることを前提とした設計になっています。

[699: 匿名さん]

我が家もサッシの鳴きは強烈です。
色々試してみました。

24時間換気 24時間換気の吸気口 換気扇 鳴き
ON 全開 強 ◎
ON 全開 弱 ○
OFF 全開 強 ◎
OFF 全開 弱 △※

◎：凄く鳴く、○：鳴く、△：サッシを左右に押したり引いたりすると止まる事がある
※：風の強い日はどうやってもピーピー鳴きます。


ということで、換気扇だけで鳴くという結果です。
吸気口の流量より換気扇等の流量が大きく上回っている為と想像され、サッシの調整では解決しない気がしています。

我が家はエアコンをまだ設置していないのですが、水の逆流などエアコン自体への悪影響も懸念しています。

換気扇の性能が凄いということでしょうが、一生住む事を考えると、我慢するというのはちょいと厳しいレベルです。

我が家ではアフターサービスの申し込みにて強く指摘します。
一生住む家なので「仕方ありません」という回答は受け入れるつもりはありません。
「前向きな解決策」を提案してもらいます。

有償となるか無償となるかは、前向きな提案があって、その先の話しだと思っています。
（当然、無償が望ましいですが・・・）

個人的見解でした。
乱文失礼いたしました。

[700: 匿名さん]

699です。

レス前半の表が崩れてしまいました。見づらくてすいません・・・m(__)m