戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[551: 匿名さん]

>550
私も見ました。
その時作業をしている人は２人いて、１人は水の中、１人は水の外で、
「まいったなあ、取っているそばから葉っぱが落ちてくる、とても取りきれないよ」
と言っていました。

確かに取っているそばから葉っぱは落ちてきました。

[552: 匿名さん]

＞Prize EastやPrize Westの前に駐車した方金輪際やめてほしいですね。
車の件はダメなことなんでしょうか？
本当の素朴な疑問です。
車をウエスト前まで出しておいて、家族を待つ・・・なんてことはありえることだと
思うのですが。。。
それと、ウエスト横の駐車場へ行ける道ですが、あれは入口専用ですか？
すれ違うには狭い道幅ですが、図を見ると出入口となっているので、どちらかなぁと思って。
ここで聞くと外部の方が勝手に返事をすることがあるそうなので、
管理室に聞く方がいいですかね〜

[553: 匿名さん]

>552さんへ
>車をウエスト前まで出しておいて、家族を待つ・・・なんてことはありえることだと
>思うのですが。。。

何故家族で駐車場に行かないのですか？
結局めんどくさいからですよね？
それって、わがままではないでしょうか。

[554: 匿名さん]

>>553
それってエントランス前の車寄せも否定することになりますよ。

[555: 匿名]

>550さん、551さん

情報ありがとうございます
そうですか。定期的に清掃していたのですか。
今後はもう少し見守りたいと思います。

[556: 匿名]

>>550さん、551さん

情報ありがとうございます
そうですか。定期的に清掃しているのですね。
今後は長い目で見て行きたいと思います。

[557: 匿名さん]

>何故家族で駐車場に行かないのですか？
>結局めんどくさいからですよね？
>それって、わがままではないでしょうか。

家族が風邪ひいていたりし場合、車寄せに回してから家族を出したりします。
また、こどもが小さいので、駐車場にはなるべく入れたくないので、こどもと分かれていく場合もあります。その場合は、車寄せ付近で待ちます。

でも、いずれの場合も短時間だし、当然運転手は車を離れませんけどね。そういうのはいいですよね。

話題になっている人は、日中めんどくさいので、あそこにおいているだけとしか思えませんね。おんなじ車も見かけますし。ナンバー控えてもらいたいですね。

「この車日通さんか誰かの車なんだろうなぁ」とずっと思ってたら、チャイルドシートついてるし...!!?

でも、三角コーン置くみたいな、見苦しいことをするのは勘弁してほしいですね。それだったら、来客用駐車場にしてもらったほうがいいです。そうしたら、とめないでしょう。（４台は少なすぎですし）

[558: 匿名さん]

「気分が重くなる」とかかれる人が多いようですが、匿名掲示板なんて、あんまり真剣に受け止めないで、自分のプラスになる情報を入手（交換）すればよいのでは？気が重くなるところはスルーが一番ですよ。

さて、大陸のランチですが、安くてデザートつきでいいですね。ただ、麺類が麺が細くて中華料理屋のの麺なのが残念です。（中華料理屋だから当たり前ですが。個人的に腰のあるラーメン屋の麺風のほうがいいな。）

お勧めのランチは、駅前の有燐堂１階のすし「辰幸」のランチ、夏目さん１枚程度あれば、すしでも刺身でもてんぷらでも食べられます。三間堂のランチもわりと良かったはず。

夜は、サンテラスから大船に向かったとこにある食いしん坊くらいかな、面白いのは。あとはチェーン店だしなぁ。西口は、面白いところいっぱいあるみたいですが、最近お店の引越しが多くて...確認しないとかけません。

坂の下のお好み焼き屋さんもなかなか美味しかった気がします。「さかくら」は、もちろん美味しいですけど、あんまり、アラカルトでは行ったことがないなぁ...

[559: 匿名さん]

>>553
最近の駐車禁止の取り締まりのようにならないことを望みます。
確かに面倒といわれれば、そのことに否定できないときもあると
思います（ちょっと荷物が多いのでとか・・）。
これを禁止するために「原則禁止」の運用ルールの適用は、５５３
さんが不快におもっていらっしゃる対象者以外にも厳しいルールになっており
住居者が快適にすごすための観点では、少し議論が必要と思います。
不快な対象者に対してのみ効果のあるルールとして、住居者およびその関係者
（業者以外の車種は全て）の長時間の駐車は禁止してみませんか？程度ではいかがでしょうか。
※業者の特定方法など議論すべき点はあると思いますが。

[560: 匿名]

>552さん

私個人的には、道交法で言うところの“停車”レベルであれば、良いと考えます。
家族や同乗者を待つために、5〜10分停車しているのであれば、常識的に考えてOKでしょ。
私が言いたいのは、長時間駐車の方です。

>協調者の皆さま
デリカシーがない人が多すぎます。
正直者が馬鹿を見る世の中は認めたくありません。
ので、本件は当方でしつこく見張っていきます。

一昨日(10/28)、昨日(10/29)も5台ずつぐらい駐車してました。日産車N、ホンダ車H、トヨタ社P、スウェーデン車V、ドイツ車B、スバル車L、逐一こちらではナンバーを控えてます。正直めんどくさいですけど、管理人へ提出します。

親類や友人が車で遊びに来て、ついつい空いていて、至便で、ただのところに停めたくなる気持ちは分からなくもないですが、それでは、モラルが無さすぎでしょ。
当方は、見かければ直接、声も掛けていく次第です。

[561: 匿名さん]

>>560
駐車理由を考慮して根本を改善すべきだと思う。
まぁ管理組合が機能する今後って事かな。

[565: 匿名さん]

[566: 匿名さん]

>558さん
はじめまして。太ラーメンなら、車で行けば環状２号線沿いに家系のラーメン屋が
何軒もありますね。何回か通り過ぎただけですが、いつも混んでます。

プライズの周りは食べるところが少ないので、さびしいです。
またいろいろグルメ情報教えてくださいね。（＾−＾）　

[567: 匿名さん]

>>558さん
食いしん坊はいつからか潰れておりました。前はちょくちょく行ってたのですが・・・
沖縄料理ってなかなかこの辺じゃ少ないから良かったのですが、、、、残念です。

>>564さん
NHK受信料についてはここでおおっぴろげに言うのもなんですが、
払っていません。っ言うか、徴収に一度も来ませんよ？しかもなぜか我が家は1，3，5chが一切映らないです。いつからスクランブル方式になったのでしょうか・・・・

[568: 匿名さん]

>協調者の皆さま
デリカシーがない人が多すぎます。
正直者が馬鹿を見る世の中は認めたくありません。
ので、本件は当方でしつこく見張っていきます。

[569: 匿名さん]

[570: 匿名さん]

[571: 匿名さん]

>>568
見張られても…
そんなにギスギスしなくても
こんな意見や受信料払わないとはっきり言っちゃている人が居るとは
この板の最後を見た気がします

[572: 匿名さん]

>567
>NHK受信料についてはここでおおっぴろげに言うのもなんですが、払っていません。

本当に購入者かな？
登記手続き会の時に、きっちりＮＨＫの担当者が住所の確認してたけどね。
私はＮＨＫの受信契約の住所変更用紙を記入するように言われましたけど。

そのときに理由をつけて断ったのかな？

家にＴＶが無いのなら別だけど、それなりに高いマンション買ったんだから、ＮＨＫの
受信料位払ってあげなよ。

[573: 匿名さん]

>562
>Prize EastやPrize Westから出て来る車は、我々の駐車場への通路も
>通ることになるのですが、一時停止をしない車も見かけました。

地下駐車場の通路を結構アクセル吹かして走っていく何も考えていない車もいますね。
親に連れられているとはいえ、小さな子供もうろうろしてます。人身事故にならなきゃ
いいがと心配してます。

子供を撥ねちゃったら、もうこのマンションに住みつづけることはできなくなるけど、
そういう想像力がはたらかないんだろうね。
（もちろん別の所なら人を撥ねてもいいと言ってる訳ではないから、揚げ足とらないでね。）

徐行して通行するのが普通の神経だと思うけど、４０８戸もあるとちょっといただけない
方もどうしてもいらっしゃるようですね。

こんな危ない車はまあ数台だけなんだろうけど、事故が起こってからでは遅いと思うよ。

[574: 匿名さん]

>568さんへ
少しやりすぎの気もしますが
基本的には支持します。

[575: 匿名さん]

来客用の駐車場が空いていなければ、友達が遊びに来てくれている数時間、または一晩くらい止めてもいいように思うのですが。
これって、非常識と言われるのでしょうね・・・
車を毎日止めているような人は、この掲示板を気にして見たりしていない人だと思いますよ。たぶん。

[576: 匿名さん]

>574
そうですね。私も賛成です。
見苦しいったらありゃしないですよね。
「全戸地下駐車場」のメリットがありません。

>552
Westからの駐車場出入り口に続く坂は、
よっぽどどでかいアメ車とかでなければ十分すれ違える幅ですよ。
横浜は狭い道が多いですから、あれくらいは普通に感じます。
設計図的にもおっしゃるとおり「出入り」口だったと思います。

[577: 匿名さん]

＞これって、非常識と言われるのでしょうね・・・
と思いますよ。

560さん案。少しやりすぎの気もしますがいいと思います。規約違反ですからね。忘れ物を取りに帰る車とかもあるでしょうから、あんまり厳しい事言ってもいけないと思いますが。

どこも機械式駐車場の大規模マンションは、路駐だらけになりますが、美しくないし、危ない。消防車の邪魔にもなるし。

[578: 匿名さん]

最初の図面には「出入り」口と書いてあったと思いますが
入居の際の説明で、Westから駐車場への一方通行だと
言われた気がしたんですけど。。。違いましたっけ？

坂道でカーブもあるため視界が良くないので当然一方通行だと思っていました。
安全のためにもそうであってほしいです。

[579: 匿名さん]

>568
長時間駐車をなくすという前提での活動であるならば賛成です。

ただし、お一人で実施することで、いろいろと問題を個人で抱えてしまわぬ
ように、管理組合に提案する選択案も同時になされているほうがよいと思います。
・・・他力本願な内容にになってしまいました。

[580: 匿名さん]

安全確保上Ｗｅｓｔ側を入り口にした一方通行の方が好ましいかもしれませんね。

そのとき南側のバイパスへのアクセス通路を進入禁止にできるかどうかが問題。

バイパスから駐車場へのアクセスは、プライズの外周道路を登ってＷｅｓｔ側から
入るようにすればいいと思いますが、バイパスから駐車場入り口に向かうのが近い
ってことでそっちを通行する車が出そうだし。


Ｗｅｓｔから駐車場入り口までだけを一方通行にすると、混乱しそうだし。

[581: 匿名さん]

>>575
私はその気持ちわかります。
結局来客駐車場が足りないという問題点に結びつき結構皆さん不便な思いをしてるかと思います。
この点は総会等で何とかしていければ諸問題もおのずと改善されてくのかと思います。
ここで書いてる住人の方はそれぞれ違った考えでより良いマンションにしようと書かれてる
とは思いますが掲示板でそれを訴えるのは誤解を招くことも含めて厳しいように思う。
（おまけにどれが本当の560さんかも真実はわかんないわけですし）

560さんも正しいし575さんも心情的には正しいと私は思います。

[582: 匿名さん]

＞掲示板でそれを訴えるのは誤解を招くことも含めて厳しいように思う。

すみません。上記はどういう意味でしょうか...

560さんの意見は賛成ですが、来客用駐車場の少なさと運用スタイルはよくないと思います。また、敷地内から締め出すと、公道に止める輩もいますから、近隣の皆様に迷惑がかかる可能性もあるかもしれませんね。難しいですね。

「総会で何とかしていけば」とよく言われている人がありますが、大規模マンションの総会って、そんな細かいことをその場で話し合う余裕ってありましたっけ。事前にアンケートをとって議題を絞ってとかしないといけないはずだと思いますよ。マナーの問題より契約の問題など、もっと大事な問題がたくさんありますから。

ということで、意見を交し合うのはよいのではないでしょうか。

ただし、住民ばかりが発言していると思ってはいけないし、漏らしてはいけない話をしてはいけない。

[583: 匿名さん]

>580さん

一方通行案、賛成です。たいした手間じゃないし。安全なほうがいいですよね。。。

ところで、桜並木は公道になると聞いていたのですが、まだ私道ですと張り紙してありますね。そういうものでしょうか。（あそこも一方通行でもいいような気がします。）

[584: 匿名さん]

最近、このページの書き込みも、だんだんと言葉が乱雑になってきましたね・・・
同じ住民として若干残念な気がします。何れかの方が書かれていたように、そろそろこのページをクローズしたほうが良いのではと考えます。

582さんは総会は形式的なものだと書いておられますが、一方通行案や来客駐車場などもいい案だと思いますが、総会で決議しないと変えられないのではないでしょうか。丁寧そうですが扇動的な言葉遣いもされており、わざわざ住民であるか否かを論じておられる点など、本当に住民の方なのでしょうか。意見を交し合うとは言え、いつまでこのページで色々と議論するんでしょう・・・

「勝手にどうぞ！」といわれそうですが、このページでの情報交換からは離脱します。これ以上見ていると、いい情報・意見も交換できるのでしょうが、最近はやや残念な発言が見え始め、かえって後悔することも多くなりました（掲示板によくある、末期的症状のような気がします）。

これまでの皆様の情報には感謝いたします。ありがとうございました。

[585: 581]

>>583
私道→公道への移行については確か引渡しのときに説明があったような気が。。。
（すみません曖昧で。もしかしてそのときもらった資料の中に記載があるかもしれませんが
　今ちょっと見れないので．．．）
一方通行等の対応は説明されなかった気がします。
横浜市次第ということかな？

>>584
同意です。
では私もこれにて。

[586: 匿名]

皆さん本当になんだかギスギスしてますよ〜！マンションに住んでも一戸建てに住んでも結局
人間としてのモラルは守って生きていかなければならないんですよ。他人を攻撃ばかりしても
何もいいことないと思います。ここは同じマンションを購入した人たちで情報を交換
するというとてもよいものだったはず。ひとりひとりがちゃんとした考えを持って
やっていきましょうよ。外部の方が攻撃的な発言をしたとしても自分をしっかり持ちましょう!

[587: 匿名ですが]

はじめて投稿します。臨時駐車場の件ですが、確か地下の駐車場が空いているのではないでしょうか？区分所有者が借りていないところを、（現在の来客用駐車場も含め）来客用の時間貸し有料駐車場にして管理組合の収益にすればいいのではないでしょうか？
管理組合が設立されれば、提案等していけばいいと思います。やはり、雰囲気のいいマンションなので路駐はさけていきたいですよね。現在地下で空いてる駐車場はちょっと不便かもしれませんが、そこは、我慢してマンション全体の環境維持に努めていきたいですね。私個人的には受益者負担という考えから来客用駐車場を利用する方（利用させる区分所有者）が利用料を支払うことにすればいいと思います。

[588: 匿名さん]

>586
そのとおり！
外部の人も書き込みができるのですがら、
きつい発言や煽る発言はスルーしましょうね。

入居後、実際の生活が始まり、いろいろな問題が出てきています。
入居前のように夢見てばかりもいられません。
面倒な問題はやめてくれというのでは
コミュニティは成り立ちませんよね。
現時点では、組合もまだ機能していませんし、
他に意見を出しあったり、コミュニケーションを取り合う場もないのですから、
節度を守った上で、意見を出し合っていきましょう。

[589: 匿名さん]

構内への路駐の件ですが、昨日本日と９時ごろには見かけませんでした。
週末の来客の車なんでしょうか。

来客用駐車場が少ないのは認めますが、もし来客用駐車場２０台とかにすると、その分は
当然分譲価格に反映されるはずです。現在の４台という数字は戸数に占める割合（１％）
と分譲価格に上乗せされるコストの兼ね合いで決定された数だと思います。

多ければ便利であることは間違いないですが、コストの裏づけなしに要求するのは、いか
がなものでしょうか。

構内に来客用駐車場を別途用意してはとの意見もありますが、余地が無いと思います。
路駐が問題になっているあたりは、消防隊の活動用地として認定されていて、建物が存続
する限りにおいては、駐車場などには転用できません。


気になるのは来客用駐車場に止まっているバイクと電動自転車？みたいなのです。
来客用駐車場にバイクを止める規定はないはずですし、電動自転車みたいなのはいつも止まって
いる常習者のようです。いままでに何度も見かけています。早めに対処しないと、なしくずし的
にルールが守られなくなってしまいます。

管理組合が機能していない現段階では、管理会社に注意の張り紙をしてもらうようにしてはどう
でしょうか。警告に従わない場合は車止めする旨の張り紙にすれば、まず無許可駐車は止めると
思います。バイク置き場、駐輪場共にまだ空きはあるはずですから、契約して駐車できるはずで
す。きちんと駐車料金を払っている人が馬鹿を見るようなことにはしたくありません。

割れ窓理論というのがありますが、些細なことのようでもルールを守らないと、それが大きな
ルールの乱れにつながることは間違いないと思います。入居後まだ１ヶ月ほどですから、最初
のルールの徹底が肝心だと思います。

[590: 匿名さん]

もうみなさんご存知だと思いますが
各ポータルサイトの「地図」に
プライズヒルが載りましたね！。
さすがに衛星写真はまだですが。

[591: 匿名さん]

Yahoo!ならここですね。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F23%2F41.13&lon=139%2F32%2F48.32...

衛星写真に載るのは、５年後位かな？

[592: 匿名さん]

[593: 匿名さん]

Livedoorの地図ならここですね。
http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.32.49.4N35.23.39.0&...
何故か2142番地になっています？？？

[594: 匿名さん]

>584さん

「582さんは総会は形式的なものだと書いておられますが」

形式的と書いてませんよ？議論して、いろいろな案を事前検討しないと、総会で決議できないのでは？と言う意見です。（総会は時間がない。）

空いている地下駐車場を来客駐車場にという話ですが、目からうろこでした。よくよく考えると、あたりまえの話ですね。来客者が操作をあやまらないように、住人が機械操作しないといかんですね。あと、車のサイズがうまく合わないとか言う可能性もあるので、注意が必要ですね。

ちなみに、れっきとした住人です〜。証明できませんが。

[595: 匿名さん]

>589さん
われ窓理論の件、そうですね。

＞消防隊の活動用地として認定されていて、建物が存続する限りにおいては、駐車場などには転用できません。

なるほど、そうですね。

東急インと同じになってしまいますね。

[596: 583]

>>583
私道→公道への移行については確か引渡しのときに説明があったような気が。。。

そうだったのですか。

引渡しには、自分自身は、参加できなかったもので...失礼しました。

[597: 匿名さん]

>>>558さん
>食いしん坊はいつからか潰れておりました。前はちょくちょく行ってたのですが・・・
>沖縄料理ってなかなかこの辺じゃ少ないから良かったのですが、、、、残念です。

がーん。そうだったのですか。。。。残念です。

まぁ、ここ1年行ってなかったですが。

[598: 匿名さん]

通路の駐車については、皆が停めだすと大きな問題になると思いますが、560さんみたいな人が隣の部屋にいたら辛いかも・・・。穏便にいきましょう。

[599: 一応、住民]

>>589
停めてあるのをみたことないし、確証はないけど
>気になるのは来客用駐車場に止まっているバイクと電動自転車？みたいなのです。
これって管理会社とか警備員の人のって可能性はないの？
仮にそうだったとしても、だから停めてもいいって話じゃないけど、誰が何のために停めてるか分からないうちから「常習者」とか、書き方にいちいち刺があるように思うんだけどね。

560、589さんはプライズの管理にご熱心のようなんで、当然のように理事に立候補されたことと思いますけど、こんな住民以外でも書き込みできる・住民全戸が見てるとは限らない掲示板に書込みするよりは、早く管理組合が機能するよう、そっちに努力の矛先を向けてくれませんかね。

[600: 匿名さん]

560、589
「正直者が馬鹿を見る世の中は認めたくありません」というのは同感ですが
あまりバカ正直だと馬鹿を見ますよ。
乱雑な状況もイヤですが、監視されているような状況はもっとイヤですね。。
管理自体に責任感と熱意をもたれるのは悪くないとは思いますが、あまり過度に取り締まれると
窮屈な感じがします。