戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[51: 匿名さん]

＞４８
新聞屋さんはプライズの鍵を持つんですか？
新聞は玄関先まで配達してくれるのですか？

[52: 匿名さん]

>51
NO.30さんが、書いていますよ。
＞新聞の配達員のように生協の配達員にオートロック内に入れる権限を与えることになります

[53: 匿名さん]

それはないでしょう。怖すぎる・・・
新聞は集合ポストでしょう。
マンション住まいの方は皆さん毎朝の新聞とりに行くのが面倒って言います。
面倒くさがりな我が家？私？は主人が出勤の時にそのまま持って行くことになりそう。

[54: 匿名さん]

そうですよね。
新聞は１階の集合ポストですよね。
部屋の玄関ポストでは、あまりに危険すぎます。
あ〜　びっくりした。

[55: 匿名さん]

５１です。
新聞の件、集合ポストとゆうことで一安心しました。
ホッ！

[56: 匿名さん]

>>53-55
今更こんなことを言っている人がいるとは驚きです。
限られた新聞だけですが部屋の前まで配達されますよ！

[57: 匿名さん]

>56
すみません、限られた新聞とは何新聞ですか？
いわゆる３大新聞、経済新聞、宗教新聞、政党新聞
一体どれなんでしょう？
また、その配布方法はどうやるのですか？
まさか、鍵を預かって、自由自在に棟内にはいるのですか？
また、その限られた新聞とは、どうやって決まったのですか？
管理組合総会も開かれていないのに。
お答えお願いいたします。

[58: 匿名さん]

新聞については、引渡しのときに説明があるような案内が前に来てましたよ。
最初は、内覧会のときにやる予定だったけど、引渡しのときに変更になったようです。
朝日、読売、日経はあった気がします。

[59: 匿名さん]

ADSLは、光収容でなければつかえるのでは？
NTTに確認するのが手っ取り早いですね。
メールアドレスの保持が目的なら、安いコースに変更して
つなぐねっと経由で使用することも可能ですよ。

[60: 匿名さん]

リビングのドアみ扉の下にストッパーがついていて、他の洋室のドアにはついていないのがどうしても腑に落ちないのですがみなさんいかがでしょうか？？

[61: 匿名さん]

ADSLって使えるんですかねえ。購入するときには光収容だから使えないって言ってたけど。でもこの前NTTに電話移転の連絡をしたときはADSLを移転先で使うかどうか聞かれたし。。。
つなぐネットは評判悪いし、希望者だけでもBフレッツとか引けたら良いですねえ。

[62: 匿名さん]

BフレッツはＮＴＴに言えば、管理組合にプッシュしてくれるんじゃないですかね？
棟内ＬＡＮはつなぐネットで使っているので、ＶＤＳＬタイプになると思いますが。
ただし、つなぐネットは解約できないので２重に支払うことになりますね。

[63: 匿名さん]

>58
もう少し詳しくお願いいたします。
その案内には、すでに各戸の玄関先まで配達する、
と書いてあったのでしょうか？

[64: 匿名さん]

排他目的がカギではないでしょうか？
生協、新聞もしかりですが、住む方も含め共用部分のカギを持つ以上
その目的をキチンと理解し管理できる責任をもつことになると考えます。
カギを配布することで発生するリスクは、生協とどのような協議を
しても発生します。
これらのリスクを除外できる理由がないかぎり反対です。

[65: 匿名さん]

ある目的のためにならそれ以外はあまり気にしないというのは
いかがと。制服で顔見知りなら・・・本当ですか？
だれが判断するのですか？その判断をする方は、その判断により
何かあった場合にどうするのでしょうか？

[66: 匿名さん]

気になって、今、いろいろと書類を見たのですが、
新聞はどこまで配達するかは、どこにも書かれていない気がします。
ちなみに郵送されてきたのは、引渡しの時に新聞が申し込めますよという案内だけです。
どこかに書いてあるのをご存知の方いますか？

[67: 匿名さん]

記載はないですね。

契約前の昔の話ですが、新聞は玄関までもってこないような
話を営業の方にされたように記憶しています。

[68: 匿名さん]

生協よく知らないので素朴な疑問なんですが、
生協の配達をご自分がお休みの日にしてもらうことって出来ないんですか？

[69: 匿名さん]

どこにも記載はないですね。

契約前の昔の話ですが、新聞は玄関までもってこないような
話を営業の方にされたように記憶しています。

[70: 匿名さん]

玄関に新聞受けがあるから、各戸配達するんじゃないかと思いますけどね。

[71: 匿名さん]

東戸塚のＦですが、玄関まで配達されてます。

[72: 匿名さん]

新聞と同等に、生協をはじめとする生鮮食品の個人宅配を語るのは間違っていると思います。

[73: 匿名san]

新聞は玄関先まで配達されますよ　確認とりました

[74: 匿名さん]

>73
誰に確認取ったのですか？

[75: 匿名さん]

>73
各戸前までの配達を反対している人がいるのに
それを無視して、配達できると言える権限のある人は
どんな人なのですか？

[76: 匿名さん]

つなぐネットから案内が来ました。
メールアドレスは、第一希望とおりでした。
今使っているプロバイダはしばらく残しておく予定です。

[77: 匿名さん]

憶測ですが、新聞はいったんコンシェルジュが契約の新聞会社については一括で受け取り、その後コンシェルジュの人間が各戸に配達するのではないのでしょうか？プライズの購入者アンケートのどこかの選択肢の中に、コンシェルジュのクリーニング取次ぎサービスなどのサービス内容と並んで「新聞の各戸配達」という選択肢があった気がします。どうなんでしょうか？

あと、ＡＤＳＬについてですが、うちはＮＴＴの担当者からプライズでは使用できないと告知されましたので、使用できないのではないでしょうか？
また、内覧会のときに来ていたつなぐネットの担当者に確認したところ、状況に応じてマンション全体の回線速度を増強することはありえるといっていました。回線速度やサービス品質について満足できなければ、Ｂフレッツにするなどの選択肢も視野に入れて、いずれにしても管理組合が交渉する余地はあると思います。

[78: 匿名san]

引渡し準備室に電話して新聞は玄関まで配達するそうです

[79: 匿名さん]

>72
新聞と生協の宅配、どんな風に違いますか？
わたしには、持ってくるものが、新聞であるか食品であるかの違いしかないように思えます。
新聞は、配達してもらう人はしてもらいますが、読まない人や新聞を取らずに駅などで買って読む人もいます。
食品も、配達してもらう人はしてもらいますが、スーパーなどに行って買う人もいます。
ですから、新聞がいいのなら生協だっていいのではないか、と考える人がいても当然ではないでしょうか。

とりあえず今のところは新聞は各戸玄関までということになっているようですね。
新聞屋さんに限らず、オートロックでも、いろんな外部の人が出入りするものです。
例えばほかの人のところに配達に来た宅配便のドライバーですとか、ほかの人のところに遊びに来た人ですとか。
自分の家の玄関を出たら、もうそこは「外」なのだと思っていたほうがいいでしょう。
(それではオートロックは何のためにあるのだ・・・？という気がしないでもないですが)

[80: 匿名さん]

うちは、新聞だろうが、食品だろうが、住人以外が鍵を持って出入りすることに断固反対です。新聞は、ポストに取りに行けば良い。食品配達の話もありましたが、スーパーがやっている時間もしくは個々の休日の日に、買いだめすれば良いだけ。上述で悩むのなら、戸建にすべきだったのではないでしょうか。どこかで話がでておりましたが、生協で配達を受けている人が、善意で、他人への配達のために、セキュリティのドアを解除するなんてことがあったら、モラルにかけるのではないでしょうか。ルールは、緩めるのは簡単ですが、何か問題が起きて再度縛りを設ける際に必ず弊害が起こります。

[81: 匿名さん]

＞６０さん
同感です。
私は、内覧会時、仕様なので無理を承知でまっさきに聞きましたが、変更できないと。。
ただし、アメニックスさんへ有償で変更の申し出ができるようなことを聞きました。

[82: 匿名さん]

新聞屋は、身元不特定な方が、比較的多いと聞きますので、集金時の隣家訪問は仕方がないですが、鍵はげせませんな〜。ICカードなんて、いくらでも同じの作れますよ。
指紋認証にしてほしいぐらいです。

[83: 匿名さん]

新聞はコンシェルジュの方新聞屋からまとめて受け取り
各家庭にが宅配するんじゃないんですか？
だから新聞屋さんがICカードを渡されるんじゃないと理解していましたが
違いますでしょうか？「

[84: 匿名さん]

＞８１さん
６０です。アメニックスに頼めば有償でできるのですね。どのくらいの価格なんでしょうかね？
ハンズなどでフックを買ってきて自分で取り付けようかと思っていましたがひび割れるとイヤだしと思っていたのです。
幼いお子さんがいるお宅では「指はさみ」にはくれぐれも注意しなければいけませんね！！

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

集合住宅のエントランスセキュリティは難しいですね。
配達員云々は別にして、今回プライズを見てエントランスが２つあるのっていいなぁって
単純に思いました。

[87: 86]

エントランス２つじゃなくて２重ですね。
イーストとウエストって意味じゃないです。

[88: 匿名さん]

・・・チラシなどの心配をし始めてしまうと・・・、誰かがピザの出前を取ったら、その配達のついでにピザ屋のチラシを入れられてしまうかもとかいうことまで心配ですか？

とりあえずは、新聞屋さん自身が玄関先まで来るのか、それともコンシェルジュさんなのか、
それを引渡し準備室なり管理会社なりに尋ねてはっきりさせることが必要ですね。

指紋認証など更なるセキュリティを導入したい気持ちはわかります。あればいいなとは思います。
でも、いったいいくらかかるんでしょう？
それよりも、マンション全体で、だれかにあったら挨拶するなど、防犯に良いといわれていることを実践していこうではありませんか。

[89: 匿名さん]

システムに完全に頼ってはいけないとは思いますね。
各戸の鍵＆セキュリティは別にして、エントランスはその性質上、あくまで補助ということで。
（良くなることはいいことですが、コストや使い勝手、それに見合う効果等難しそう）
確かに挨拶は防犯とコミュニケーションを兼ね備えたすばらしいものだと思います。

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

出前もダメなら、宅急便・宅配便を部屋まで運んでもらうのもダメ、友人を呼ぶのもダメでしょう(笑)
そんなのありえないと思います。

[92: 匿名さん]

セキュリティー上問題なのは、鍵を外部の人（新聞配達や生協の方）に預けるということです。
コンシェルジェが新聞を預かって配るなら問題はありませんし、
生協も注文者が鍵を開けるなら、他の宅配便や出前と同じです。これをだめとは言えませんよね。
不在のとき、コンシェルジェが生協の商品を預かってくれるかどうかは、総会にかけるしかないでしょう。
ちなみに生協の個人宅配は、不在がわかっていれば注文しないこともできます。次週のカタログは届きますが、それは郵便受けに入ると思います。

[93: 匿名さん]

契約上の問題だと思うのですが。。。
管理会社に預けるのとなんらかわらないでしょう（部外者と言う意味では）
預けるにあたっての契約内容にもよるとは思いますが。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

私達は子育ても仕事も終えた老夫婦です。
余生を静かに過ごそうと、緑多く静かな土地を選らびました。
今話題になっておりますセキュリティーの面や機能面でマンションに決めましたが、
これまで戸建て住まいでしたので、階上の音が心配です。
マンション住まいの知人は、階上の子供の走り回る音で、日中家にいられないと嘆いております。
お子様のいらっしゃる方、カーペットやコルクボードを敷くなどして、どうか防音にお勤めください。
もちろん私達もよそ様にご迷惑をお掛けすることのないよう、十分注意するつもりでおります。
色々考えた末に決めた終の棲家、心を配り、気持ちよく暮らせたらと思います。
どうぞよろしくお願いします。

[96: 匿名さん]

>84さん
ひとつ言葉足らずでしたが、東急リバブルとゼネコンに確認しました。東急リバブルより
アメニックスさんだと１万くらいかかるから、東急ハンズとかで買うと1000円くらいででき
ますよ。と言われました。正確なことは、アメニックスさんへお尋ね下さい。
私自身が直接確認したわけではないので、間違いだったらお詫び致します。
もし、確認されるようであれば、結果教えてください。
個人的には、ハンズなんかの後付けより、１万なら頼みたいな〜と思いましたが、入居して
対応を考えようと思います。

[97: 匿名さん]

いろいろと意見がでておりますが、総会等で、建設的な意見交換ができ、住民同士が、お互いを
尊重しあえる、プライズタウンになれるように、協力したいと思います。
ご近所さんへのちょっとした気遣いや心配りができれば、必然とコミュニケーションが取れ、
良い環境になるのではないかと信じております。人の目もセキュリティーです。

[98: 匿名さん]

１．生協は、ピザやお寿司と同じで、基本的には注文した人が鍵を開ける。
だから、生協の人にICカードを渡す必要はありません。
ただ、１週間前に注文を受け付けるので、当日急用が入った場合どうするか？と言う問題は、
（１）同じ棟で生協に入っている人がいれば、その人の荷物を運ぶときに一緒に運んでもらう。
（２）同じ棟にだれもいない場合は、取り消しの連絡をする。（その日は受け取れない）
（３）「コンシェルジェに預ける」、ことは総会にかけて判断する。
（ただ、その場合、荷物の置き場所（場合のよっては10人以上数十箱）、受け取り時間等の問題で、現実的には不可能だと思いますが。）
（４）常時仕事等で家にいない人は、生協には頼めない。（モラルの面で）

２．新聞の玄関前配達について
早朝、および夕方、新聞屋さんは受付で挨拶し、ICカードをもらい、１〜６番館を自由に出入りし新聞を各戸前まで配達する。（ただし、その新聞は、一部の大新聞だけである）

以上

[99: 匿名さん]

内覧会の時に、玄関の扉の横に付いてる新聞受けについて聞いてみたら、
建設会社の人は「これは単なる飾りです」って笑ってた。
集合ポストまで取りに行かなきゃいけないんですか？って聞いたら「はい」って言ってたのになあ。
なんだか何が正しいのかわかんなくなっちゃいます。

[100: 匿名さん]

>No.95
>マンション住まいの知人は、階上の子供の走り回る音で、日中家にいられないと
>嘆いております。
>お子様のいらっしゃる方、カーペットやコルクボードを敷くなどして、
>どうか防音にお勤めください。
>色々考えた末に決めた終の棲家、心を配り、気持ちよく暮らせたらと思います。
・・
あなたが心配していることが理解できません。
お互いに気持ちよく暮らせることをめざすのであれば
まずは、あなたが選ぶべきは最上階ではないでしょうか？