戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[351: 匿名さん]

私たちも舞岡公園に行ってきました！横浜とは思えないほどの自然が残されており、自然を楽しむことが出来ました。それから舞岡駅前にハム工房というところがあり、そこでスモークチキンを買ったところ、とてもおいしかったです。残念ながらそこは12月まで店舗改築でお休みになるそうですが・・・。

引っ越してくると、いろんな混乱があるのはある程度仕方がないことですが、総会などで皆で意見を出し合って、お互いの顔が見える良いコミュニティーにしたいですね。

[352: 匿名さん]

３４５さんも言われているとおりだと私も思います。
ここは基本的に、入居までの情報交換に活用するスレだと思います。
そろそろ住民版に移行する時期ではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

>349さん
ありがとうございます。さっそくいろいろと見てみました。
整備された公園らしいところもあるのですね。徒歩だったのでそっちのほうまではたどり着けませんでした。
ぶらりと行ってみてしまいましたが、もっとよく調べてから行かないとダメな場所でしたね・・・

[354: 匿名さん]

舞岡公園ですが、広い公園ですので決して安全とは言えません。
地元の方が散歩していて襲われた事件もありました。（男の人もいたのに、立ち向かえず、その後家庭崩壊となったとか・・。）
複数でも安心と思わず、人通りが少ない時は十分気をつけたほうがいいです。

[355: 匿名さん]

345さん、同感です。
苦情や改善点などは総会や管理会社に言うべきで、一般公開されているこのページに書き込むことはないと思います。新しい場所に引越ししてきて、毎日とても快適に生活しています。すれ違う人からは挨拶が返ってきます。ここに越してきてよかったな、といつも思っています。

[356: 匿名さん]

>「匿名性を前提にした書き込み、わがままな希望」

...まぁ、匿名の掲示板なのですから、仕方ないですよね。書くのも読むのも自由。「わがまま」かどうかはなかなか判断がつきにくいと思います。

実名の掲示板でこのスレッドに書いてあるような話を書いたら、収拾つかないと思いますよ。確実に遺恨を残すと思います。

総会って、議論できる時間（や議題数）は少ないと思いますよ。世帯数も世帯数ですからね。

不満を書くのもいいのではないですか？ふーん、そういう人もいるんだと言って読み流しておけばいいと思います。勉強になったと思いながら読んでいます。

この掲示板は、中傷のような、おかしいことが書かれていたら、削除要請すれば、わりとすぐ消してくれますよ。

売ろうと思ってる人は、不満を書き込む掲示板はないほうがいいのでしょうが、本掲示板は、わりとおとなしいのではないかと思います。敷地内でもみなさんとてもよく挨拶してくれますし。カラーがでているような気がしています。

[357: 匿名さん]

>356
同感です。345さんのいう、
>どうしてもと言うのならば、名前に部屋番号を記載して書き込むなどの方法で、顔の見える意見・呼びかけを
>お願いします。
は非常に危険です。決してやるべきではないと思います。たとえ削除されるにしても、ある一定時間は掲載されるのですから。
閑話休題
>354
結論として、舞岡公園には、大人数以外では行かないほうが良い、ということでしょうか？

[358: 匿名さん]

>地元の方が散歩していて襲われた事件もありました。（男の人もいたのに、立ち向かえず、その後家庭崩壊となったとか・・。）

うーん。そんなことがあったのですか。

昔からよく散歩していましたが、知りませんでした。気をつけましょう。あのあたり、結構とんでもなく田舎な感じですよね。（叫んでも誰も来てくれなそう）

昔はよく戸塚もオヤジ狩りが出ましたが、最近はわりと聞きませんね。プライズのあたりにもありましたが、戸建、マンションがたくさんできたせいか、あまり怪しい人影を見かけたりすることも少なくなったように感じます。

オープン後、提供公園あたりの治安も不安ですが。

[359: 匿名さん]

駐車場の書き込みの件ですが、確かにこの掲示板で盛り上がっても
実効的な解決にはならないでしょうね。

ただ、言葉の強さや不適切な表現はあると思いますが、
大筋では言いたいことはわかります。

実際、私も洗車しようとして、周りに人間が誰も見当たらない
のに、２台分の洗車スペースが埋まっていたことで洗車することが
できませんでした。

やはり408世帯もあるといろいろな考え方を持つ人が
いっぺんに越してくることで、当初はさまざまな歪みが
出ることはしょうがないことかもしれませんが、
常に共同生活であることを十分心に留めて、
少しずつ方向が揃っていければよいと思います。

いずれにしても、皆さん、ルールは守りましょうね。
「守ろう」という気持ちが大切です。

ちなみに、洗車しようとした理由ですが、
先週の暴風雨で、かなり車が汚れていました。。
地下駐車場ですが、結構風通しがよいので
外においているのと同じように汚れるんですね。
ちょっとだけ残念です。

[360: 匿名さん]

[361: 匿名さん]

>354
結論として、舞岡公園には、大人数以外では行かないほうが良い、ということでしょうか？

354さんではないです。

そんなことはないと思いますよ。ジョギング（クロカン）されている方たくさんいらっしゃいます。

普通の住宅も公園敷地内にありますしね。

まぁ、夜は普通の田舎道と同様の治安と考えればよいのではないかと。そういえば、昔、駐車場で暴走族の乱闘がありましたね。最近暴走族も少なくなったように思いますが。

夜の駅周辺の柏尾川沿いとかのほうが危なそうな気はします。（根拠まったくありませんが私の感覚として）

[362: 匿名さん]

>359 さん

>実際、私も洗車しようとして、周りに人間が誰も見当たらない
>のに、２台分の洗車スペースが埋まっていたことで洗車することが
>できませんでした。

なんと！　そういうことが、あるのですか。

ナンバーを控えて、フロントに苦情を言ってもらうとよいように思います。（フロントなら、登録車ならわかりますよね。）

[363: 匿名さん]

昨日、公園の前の通りで犬のフンをおもいっきり踏んでしまいました。。。
マンション以外の方も散歩されるからこればかりは仕方ないですかね〜(T-T)

[364: 匿名さん]

私と同じ。昨日公園の前で犬の糞？踏みました。
朝、９時ちょいすぎに。ｗ

[365: 匿名さん]

ゴミの捨て方のマナーが良くないですね。

駐車場階のゴミ捨て場に、ＢＳアンテナだかＣＳアンテナが２個も捨ててありました。
粗大ゴミで引き取ってもらうべき物ですが、有料収集のシールは貼られていませんでした。

また以前に書き込みがあったのと同じ人物の仕業ではないかと思われますが、ゴミ捨て場の
前のエレベータホールに段ボールゴミがそのまま捨てられていました。あまりにみっともな
いので、私がゴミ捨て場の中に入れておきましたが、そのときに上に書いたアンテナを見か
けました。共同生活の場ですから、もう少しルールを守って欲しいものです。

４０８戸もあると、マナーを守れない人はやはりいるものなんですね。

防犯カメラの画像は全て一定期間は保存されてるはずですから、あまりにひどいゴミを捨て
てる人物はモザイクでもかけて写真を貼りだすようにしたらいいかも。見られてると思った
ら人間ルール違反はしなくなるものです。

家庭ゴミの量もまだ半数程度しか入居してない割りには膨大で、収集に備えてゴミ置き場の
外に山積みされたゴミ山が崩れて車道にはみ出している状態で、駐車場に車を入れる時にゴ
ミを踏んづけそうになりました。このあたりは管理会社のほうでなんとかしていただきたい
ところです。

[366: 匿名さん]

F-トンの国も色んな種類の虫が網戸に張りついていると聞きましたが、
我が家は部屋の中に羽ありをよく見かけます。
換気口から入ってくるのでしょうか・・・？

[367: 匿名さん]

>365さん
入居しているのってまだ半数程度なんですか？
１番館ではエレベータ前の養生が外されていたので、もうほとんどが入居したのかなと思っていました。

[368: 匿名さん]

>366
>我が家は部屋の中に羽ありをよく見かけます。

我が家でも結構見かけます。特に今日は多かったようです。

>換気口から入ってくるのでしょうか・・・？
換気口にはフィルターを付けてあるのですが、それでも部屋の中に入ってくるので、換気口経由
で侵入しているわけではないと思っています。

網戸とサッシの隙間が怪しいのではないかとにらんでいるのですが、３３６さんちはどうですか？

[369: 匿名さん]

>365
>防犯カメラの画像は全て一定期間は保存されてるはずですから、あまりにひどいゴミを捨て
>てる人物はモザイクでもかけて写真を貼りだすようにしたらいいかも。見られてると思った
>ら人間ルール違反はしなくなるものです。

モザイクなしで貼り出すべきです。

[370: 匿名さん]

>367
>１番館ではエレベータ前の養生が外されていたので、

１．２番館ではエントランス階を除いて、養生は外されてますね。
養生については、「ある時期になれば外す」との入居説明会での説明がありましたので、
その時期になったということではないでしょうか。確かその時の説明では、今後の養生は
引越する入居者の責任で行うようになるとの説明でした。

夜中に中庭から見上げた範囲では、まだまだ入居していない世帯が多数あるように思えま
した。昼間には掃除や引越の準備で部屋に居ても、夜には帰られる世帯もあるようですし。

[371: 匿名さん]

居住者の有無、動向等
セキュリティに関わるような話は
やめましょう。

[372: 匿名さん]

＞365さん
＞ゴミの捨て方のマナーが良くないですね。

市外から入居後、数日たちますが全く同感です。
せめてアルミ缶分別くらいは明記してある以上、守って欲しいと思っています。
ビンとかと一緒に半透明袋に入れてそのまま出してあるのは（複数けっこうな量）
共同生活送る上で不安になります。
とりあえず、申し訳ないですが袋から勝手に出して分別しました。

ゴミ置き場も各カテゴリー毎のエリアが曖昧で、
もっと大きな箱とか置いて区分した方がいいとか思ったりしましたが、
この辺は今後の管理会社の対応に期待したいところです。

[373: 匿名さん]

>>372
缶とビンは同じ袋で問題無いですよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/das2.html

[374: 匿名さん]

色々なところから引っ越されていると思いますのでなれるまではそういった状況
かも知れませんね。（ルールが違うから）
間違った出され方してる人のごみが中央に寄せられて間違いを書かれてるので
それを見れば普通の人は次回からしなくなるかと。
（うちも何気なくチェックしてます。人の振り見て我が振り直そうってことで）
それでも直らない人は本当に直す気が無い人なので貼り出しても良いとは思いますが。。。

あと、ごみの量は今の時期しょうがないと思います。
家庭ごみも引越し後に必要なこまごましたものを買うとたくさん出てきますので。
今年中にはおさまるんじゃないかな？って思ってます。

[375: 匿名さん]

>373
>缶とビンは同じ袋で問題無いですよ。

私も疑問に思って問い合わせたことがありますが、缶がクッションになってビンが割れにくい
ということで、一緒の袋で集めるようにしているとの回答がありました。集積場で再度分類す
るんだそうです。

アルミ缶については、資源ごみとして個別に回収するマンションもあると思いますので、その
あたりの取り扱いで人によって対応が違ってくるのでしょう。

[376: 匿名さん]

>374
>間違った出され方してる人のごみが中央に寄せられて間違いを書かれてるので

横浜市の分別収集で勘違いしやすいのはプラスチックの取り扱いですね。
プラスチックとして分別収集するのは容器包装ゴミだけです。

リサイクルマークが付いていても、プラスチックのおもちゃなどは全て可燃ゴミとして
出すことになっています。
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/das1.html

[377: 匿名さん]

ゴミ掃除のオバさんに、ちゃんと分別しているのにとりあえず「ちゃんと分別してくださいね」と
注意を受けました・・。話聞くと、相当ヒドイみたいですね。
みんな、分別がんばりましょー。

昨晩帰宅したら、エントランス入って中庭付近全体、ものすごい異臭がしてました。
下水のような。。なんだったんだろ、あれは。。。

最近は朝エントランス付近に奥様コミュニティーを見かけます。皆さん仲良くやってるみたいです。
（わたしはまだまだ入れないけど・・・）
ご近所挨拶も少しずつし始めています。
すれ違う人皆さん挨拶してくれて、すごーくいい感じです。
細かいことは色々あるけど、静かだしものすごい快適です！

[378: 匿名さん]

>昨晩帰宅したら、エントランス入って中庭付近全体、ものすごい異臭がしてました。
>下水のような。。なんだったんだろ、あれは。。。

付近の畑の肥料じゃないですか？

[379: 匿名さん]

>375様
>缶とビンは同じ袋で問題無いですよ。

サイト確認しました！こちらの間違いでした。大変失礼しました！あー恥ずかしい。
ごみ集積所にアルミ缶のみ袋から出して箱に入れるように書いてあったので
そのとおりにしました。ってことはあの表示が間違ってるのですかね？
そもそも私の見間違いでしょうか？今度よおく見てみます。

[380: 匿名さん]

>379
>ごみ集積所にアルミ缶のみ袋から出して箱に入れるように書いてあったので

アルミ缶は有価物なので、管理組合としてどこかの業者に売却する契約を結んでいるの
ではないでしょうか？

[381: 匿名さん]

プライズ・ウエストのＢＧＭ、今日はかかっていなかったような？
流して欲しいな〜。
仕事帰り、癒されます。

[382: 匿名さん]

皆さん今日の地震はどんな感じでしたか?
ぐっすり寝ていたので全然知らなかったんですけど、免震マンションの
揺れを実感してみたかったなぁ
ま、あわてずともこれから当然のように経験することでしょうけどね

[383: 匿名さん]

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
女性ですが、２０インチ電動アシスト自転車で、
プライズウエスト側の坂道は「楽」に登れるでしょうか。
もちろん「楽」というのには個人差がありますので、
あくまで一般論で結構です。よろしくお願いいたします。

[384: 匿名さん]

今朝は普通に揺れていたような気がします。
たぶん震度3くらいでは免震機能は作動しないのでは・・
免震機能が作動すると棟への連絡通路が破壊されると聞きました。
毎回毎回破壊されても、費用がかかりますしね。

[385: 匿名さん]

>>383
大きさはわかりませんが以前ＭＲで体験用に貸し出してた電動アシスト自転車を
相方が乗った時は普通にのぼってました。（その後購入要求が激しかった）
年は20代後半です。
どっか近くに自転車屋ないんですかね？そこでで試乗させてもらえるとわかるとは思うが。

[386: 匿名さん]

>384
>免震機能が作動すると棟への連絡通路が破壊されると聞きました。

そんなことはないですよ。
ちゃんと「エキスパンジョンジョイント(EXP)」という遊び部分が、免震構造である住棟部分と
耐震構造である通路部分の間に設けてあります。

プライズの場合は、免震機構の動作による建物の移動量が大きいので、通常のマンションにある
ＥＸＰと比べると、ストロークが大きい造りになっています。

住棟の入り口のオートロックの先にありますので、足元を見てみて下さい。電車の連結部にある
渡り板のような構造になっています。
その部分の左右の壁や天井も同じような機構になっています。試しに壁部分を強く押してみると、
兆番で可動する機構になっているのがわかります。

免震ゴムの許容範囲を超えて建物が移動した場合は、コンクリート部分同士がストッパーになっ
てぶつかります。この場合は通路部分にも損傷が発生しますが、震度６強クラス以上でないと
そこまでの移動は起きないはずです。

[387: 匿名さん]

サンテラス戸塚の４階に自転車売り場がありますが、試乗させてもらえるかどうかは？

[388: 匿名さん]

ＥＸＰがそんなに万能だとは知りませんでした。
壁も動くんですね。
私の中の疑問が一つ解けました。ありがとうございます。
頻繁に起こって欲しくはないですが、免震機能が作動しているところを体験してみたいですね。

[389: 匿名さん]

>384さん 震度3くらいの揺れとは・・・起きてもよさそうなのに＞自分(笑
>386さん
詳しい解説ありがとうございます。駐車場の件、エコキュートの件など
与えられた情報から深く読み込んだり、研究熱心な方がいて本当に頭が下がる思いです。
自分たちのことですから当たり前の姿勢なのかもしれませんが、関心ばかりしていないで
見習いたいと思います。

[390: 匿名さん]

337さんのところは静かなのですね・・・羨ましい。
何号館ですか？
我が家は道路にもろ面しているからか
大きなトラックやエンジン音の大きいバイクが通ると、
テレビの音が聞こえないです・・・
窓を閉めると大丈夫なので、プライズの防音性には感心していますが。
季節のいいこの時期に、窓を開けて快適ではないのが残念です。。。

[391: 匿名さん]

390さん

環状4号が完成したら・・・どうなるんでしょうね。
交通量はどれくらいになるんでしょう。

[392: 匿名さん]

お客さん用の駐車場スペース。あれって、事前予約ができないと聞きました。
ほんとですか・・？
例えば、明後日の正午に来客があって、１時間ほど停めたいので予約したいというは無理だとか。
当日に「今日の３時に１台きます」はＯＫとか言ってたけど、
よく意味がわからなく・・。つまり、当日予約ということなんでしょうか？

[393: 匿名さん]

来客用駐車場の件、ウチは当日であっても「予約はできません」と言われました。
「来た時に空いていれば停められます」って言っても、停められるかわからなければ
車で来れないじゃないですか。。。
近隣に時間貸し駐車場もないし、本当になんとかならないものでしょうか？

[394: 匿名さん]

来客用駐車場の貧弱さは問題になるとは思ってましたけど・・・
自分はいざとなったらユ○ー(時間内なら)かコナカの並びの24時間パーキングへ停めてもらって
迎えに行くというのが現在のところの有力な停め方かなと思ってますが、
せめてゲストルーム用の駐車スペースは欲しいと言うのが正直なところ。
現在の4台の来客用駐車スペースの使い方にしても、予約できるような運営方法に変えていくか
どうか理事会の議題に乗せるようにするのもひとつの手段かな。

[395: 匿名さん]

来客用駐車場、ほんとうに少ないですよね・・・
まだ利用したことなかったんで知らなかったんですが、予約できないんですか？！びっくりです！
ぜひ、せめて予約できるように変えたいですね。３９４さんに賛成です。

このままでは、敷地内に駐車する車が多くなるのではないかと思います。
現在引越しの車や家具などの搬入の車が停まっているあたりに。
私だって、もし友人が車で来て、駐車場がいっぱいだったらそうしてもらっちゃうと思います。
最初から駐車場がないとわかっていたら、別の日にしてもらうことができますが、
来るまでわからないんじゃ・・・「今日は停められないから帰って」とは言えないですよ！

[396: 匿名さん]

当日、コンシェルジュがOpenする時間、すなわち10時になれば当日分の
駐車許可証がもらえます。この前の３連休のとき、9時40分くらいから
コンシェルジュの前に並んで許可証をゲットしました。
結構並んでましたね。

>395
「今日は停められないから24時間パーキングにして」でよいのでは？？

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

外のパーキングは遠いから私も含めて皆さん厳しそうですねぇ。。。
困った困った。

[399: 匿名さん]

>396
その24時パーキングが近隣にないから不便なのでは？
近い場所でどこかにあるんですか？

[400: 匿名さん]

ユニーの向かいが一番近いんじゃないかな？

[401: 匿名さん]

ユニー向かいのコインパーキングだと迎えに行くか
停めてから坂を上ってもらうんですよね。。。
駅にそれなりに近いのでちょっと高めだし。
３−６番館の南側に24時間のコインパーキングがあれば
良いんだけどないですよねぇ？？？

[402: 匿名さん]

まだ引越し終わっていないのですが…
管理費や駐車場の支払いってどうしたらいいんでしょうか。
分からなかったものでここで聞かせていただきました。。。
規約などに書いてあったらすみません。
どなたか教えていただけますか？？

[403: 匿名さん]

>>402
管理費、駐車場代について指定の口座から毎月引き落としされるはずですが。
入居説明会の時に用紙をもらったでしょ？
ちなみに管理費の1回目は11/13とかだった気がします。（人によっては違うのかな？）
参考になればよいのですが、、、

[404: 匿名さん]

ということは、１１月に引き落とされる金額は、９月の日割り分＋１０月分＋１１月分の合計で
２ヶ月半分近い金額になるのかな。
駐車場代も含めると、１０万円近い金額が一気に無くなるんだ。
引き落とし口座の残高を確認しておかないとね。

[405: 匿名さん]

＞４０３、４０４
すみません、ありがとうございます。
もう一度ちゃんと資料見てみます！！
１１月に引き落とされるのが２ヵ月半分だと本当大変ですね・・・。
教えていただいて助かりました！！ありがとうございます。

[406: 匿名さん]

[407: 匿名さん]

エコキュートの補助金制度の件で、蓄熱センターなる所へ用紙を送られた方も
いらっしゃるかと思いますが、
その際に、東京電力のお客様番号が記載されている何か（例えば検針票）と、
エコキュートヒートポンプ給湯器の保証書をＦＡＸで送ってくださいといわれました。
保証書を探してみたのですが、見当たりません。
みなさん、どうなさいましたか？

[408: 匿名さん]

>407　さん

エコキュートヒートポンプ給湯器の保証書　鍵引渡しのときに貰いませんでしたか？？
申請の仕方と一緒に・・・

[409: 匿名さん]

不動産取得税の申告、皆様どうされていますか。
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/aramashi/aramashi-fudousan.ht...
7月の登記手続会の時に東急リバブルの方に聞いたところ、神奈川県から申告用紙が送られてきてから対応すれば良いとのことでした。神奈川県のQ&Aにも同様のことが書かれています。
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/fudousan-frame.html

[410: 匿名さん]

>408さん
　探したんですけど、見当たらないのです・・・。やっぱり本当は入っているものなんですか？？？　管理室に連絡してみたら、ヒートポンプ給湯器の保証書は、世帯ごとには渡していないとも
　言われてさらに混乱してたのです。

[411: 匿名さん]

>409さん
　全然私はこの手のことに詳しくないのですが、
　不動産取得税の軽減措置って、住宅を取得してから６０日以内に申告しないと受けられないと
　聞きましたが、軽減されないとドえらい額を払わなきゃならなくなるのですかね？？　
　申告用紙を待っているよりも、早めに申告したほうがよさそうですが！

[412: 匿名さん]

411です。
　ごめんなさい。どうやら軽減措置のための申告はあえてやらなくても良いみたいです。
　半年後に納税してください用紙が来るのでそれで払えばよいとのことのようです。
　その際の金額は既に軽減措置が取られた額とのことです。
　うーん。あってますかね？不安です・・・・。

[413: 匿名さん]

>411さん
自分は408さんではないですが、エコキュートの保証書と申請書は鍵の引渡しの際に手渡しで
もらった書類ではなく、部屋のキッチンに置いてあったいろいろな設備の説明書が大量に入った
クリアブルーの書類入れの中に入っていましたよ。管理会社へ提出する書類のチェック一覧に
項目があったと思いますが(多分・・・)、チェックした時に確認されましたか？

[414: 匿名さん]

>411さん
私も408さんではないですが、鍵引渡しのときに「エコキュートの申請書です。提出してくださいね」
と手渡しでもらったように記憶しています。保証書は申請書にホッチキス止めしてありましたよ。
見つかるとよいのですが・・・

話は変わりますが、ベランダのシロップシンクを大きいものに取り替えてはダメですよね・・・
ベランダは共用部分ですものね・・・
花に水をあげる程度には十分なのですが、靴や雑巾を洗うには私には小さいかな。。。
前の家にはついてなくて、あるだけで嬉しいのに、贅沢を言ってしまう今日この頃です。

[415: 匿名さん]

久しぶりに販売時のプライズ・ヒルページにアクセスしてみたら
各ページは、さすがに見られなくなりましたね。
めでたく全戸完売で何よりです。

話は変わりますが、先日ディスポーザーの個別説明なるものに申し込み
ゼストの女性担当者に部屋へ来ていただきました。
モデルルームで説明を受けていたのと
実際に毎日使っていく中でのギャップというか矛盾に思っていたことを
かなり細かく聞いて納得できたので申し込んで良かったです。

もしもまだの方は是非都合をつけて申し込むことをオススメします。

[416: 匿名さん]

>415さんへ
確かにそうですね。
取説には、玉子の殻はOKと書いてあったのに、
実際は、ダメでしたね。
カルシウムが配管にたまるので、
玉子の殻はディスポーザーにかけてはいけない、etc
なかなか、ためになる話が聞けました。

[417: 匿名さん]

え！！
卵の殻だめなんですか！

ついさっき突っ込んでしまいました。
（これまでももちろんたくさん突っ込んでますが）

というか、どうなんでしょうかね？
卵の殻なんてほぼ全員突っ込んでるんじゃ？？

[418: 匿名さん]

>407
>保証書を探してみたのですが、見当たりません。

申請書にホッチキス止めされて入っていましたよ。
間違えて申請書と一緒に原本を送ってしまったとかはないですか。

補助金の申請に必要な「電気料金のお知らせ票」も各戸に配布されたかと思います。
申請期限は来年の２月２８日までですので、忘れずに申請しましょう。
５万円の補助金が出ますからね。

申請書の記入で注意することは、領収証明書の領収年月日が空欄になっていますから、
そこに建物受取証に記載されている建物の引渡し日を記入する必要があることです。
またコピーを添付する必要がある機器の保証書についても、お買い上げ日（同日で良いはず）と
自分の住所・氏名の記入が必要です。

記載不備があると書類が受理されませんので、ご注意。

[419: 匿名さん]

>417
>え！！
>卵の殻だめなんですか！

８月１３日の入居説明会に参加されました？
その場で卵の殻はだめだと説明があったと思いますけど。

[420: 匿名さん]

>>412
その点、私も引き渡し前に登記をお願いしてる税務事務所に確認したことがあります。
結果、気にしなくても大丈夫、軽減措置された形で連絡が来るらしいです。
ちなみにうちは多くても24万くらいて言われたような記憶が。。

[421: 匿名さん]

>420
司法書士に軽減措置申請をしてもらうための手数料も含めて、登記諸費用として請求されています。
ですから、間違いなく登記の減免申請はしてもらえます。

[422: 匿名さん]

408です
あやふやな記憶でレスしてたので今頃ですが
エコキュートの保証書確認したらやっぱり我が家は
>4141さん　と同様　申請書と一緒に保証書もついてましたよ。

>418さん
私もお買い上げ日がないのが気になりました。
申請されたんですか？手書きで引渡日記入して提出されたのでしょうか？

[423: 匿名さん]

407です。
　エコキュートヒートポンプ保証書の件、皆さんありがとうございました。
　思い出を掘り起こしてみましたが、ホッチキス留めをされていたものを、
　おそらくそのまま出してしまったのかと・・。あえて保証書だけを外した記憶も無く・・。
　だったら、蓄熱センターの人はなぜに「保証書送れ」と言ったのか・・。ウーン・・。
　今日もいちど問い合わせてみます。ありがとーございました。

　ディスポーサーの卵の件は、私もゼストの人に説明受けました・・。
　モデルルームで説明してた時、「卵は粉砕できない」と説明してた記憶があったので
　聞いてみたら、あれから開発されて卵も粉砕できるようになったけど、
　プライズ的には配水管に貯まってしまうからという理由でバツなんだそーです。
　きっと、みんな殻やっちゃってますね・・。

[424: 匿名さん]

はは、やっちゃってました・・・(-o-;

配水管に溜まるとかそんな重要なことならば個別指導じゃなくて
全戸に文書等で連絡して欲しいです。
うちはゼストの人から
「卵の殻は苦手なので他の野菜くずと混ぜて処理してください。」
と言われ、その通りにしてました。掲示板を見てよかったです。

ところで騒音の件、蒸し返すようですが 皆さんのお部屋はどうですか？
うちは階上と思われる足音がとても響きます。

ちょっと尋常じゃないので、建設会社の人に「ガラスウール、ちゃんと入ってますか？」
と聞いたところ、内覧会で指摘されてその後全戸確認したので大丈夫とのことでした。
床の遮音性能のLL-45って軽量の音だけだし、軽量にしてもLL-30とかもっと高性能が
あるって知りませんでした。（単に自分の勉強不足なんですけど）

契約前に営業担当者から「階上の音は全然気になりませんよ〜。ご安心ください。」って・・・。

[425: 匿名さん]

>No.420さん
　２４万も！！軽減されてソレかあ・・・痛いっっす。
　東京都にマンション買った友人は、軽減軽減で結局ゼロ円だったそーです。
　なんで土地によってこんなに違うんだーー。

>No.424さん
　スリッパはかずにフローリング歩くと、「あ、これって結構下に響いてそう」って思ってました。
　なので、ちゃんとスリッパ履くようにしました・・・。
　隣の音はほとんど聞こえないですね。上は・・どうなんだろ。。
　あまり昼間家にいないので、気にはなっていませんが。。。

　

[426: 匿名さん]

皆さん、二重床・二重天井を過信してるんじゃないですかね。
逆に音が共鳴してうるさくなるっていう報告もあるそうですよ。
太鼓みたいなもんでしょうか。

[427: 匿名さん]

>>424
うちはとくに上の階の足音は気になりませんよ。
っと言うか、まったく聞こえてこないです。
明かりがついていつので既に住んでらっしゃると思いますが、まったく音しません。

それとディスポーザーですが、全戸説明会時に殻はダメよ！って言われましたが、
取説に他の物と一緒なら問題なし！っと書いてあったのでやってます。
以後やめときますね！

[428: 匿名さん]

バルコニーにパラボラアンテナの設置をする事は
確か細則で禁止されていたような覚えがありますが
（あやふやなので記憶違いなら申し訳ありません）
既につけている方もいらっしゃる様です。

テレビをあまり見ないので詳しくないのですが
個別に設置する事で何かしらのメリットってあるんでしょうか？

[429: 匿名さん]

424です。

No.427さんの階上の方は音についてかなり気を遣ってくださってるんじゃ
ないでしょうか。うらやましい限りです。

どうお願いしたら もうちょっと静かに歩いていただけるのか、集合住宅のマナーを
お子さんに教えていただけるのか、長いお付き合いになるだけに難しいところです。

本当に難しいです。。。

[430: 匿名さん]

No.427さん　うらやましいです　うちも、上の階の子供の走る音がかなり気になります
夜になってもずーっと走ってる。。。

[431: 匿名さん]

>>424
グラスウールは軽量衝撃音の軽減だと思います。
どっちかってーと２重床の場合は床材とパーティクルボードの間に制振シート等をちゃんと
入れないと重量音に関しては難しいかと。。。
ちなみにうちは軽量は気にならないですが気になる家とかあるんですかね？

[432: 匿名さん]

431さんのおっしゃるとおり、軽量は気にならないですね。
ちなみに、うちは上階ではなく隣？から、子どもが走る足音聞こえます。
上には子どもはいないし、響いてくると言う感じではないので、勝手に隣だろうと思ってるだけですが。
でももともと、「近隣の音は聞こえない」という期待はしていなかったし、もう慣れました。
お隣さんでもう顔も知っているので、あの子が走ってるのかしら〜と思うくらいですね。

[433: 匿名さん]

そういえば、配布された住宅性能評価の“音”に関する項目が
まるっと削除されていることをご存知ですか？

それってつまり騒音に関してどこにも文句を言えないってことですよね。
スペックガイドにも「気になる騒音を軽減」的なあいまいな表現が使われているし。
（販売会社にいいようにヤラれた感じ）

結局、住民がお互いに気をつけ合うしかないってことですよね。

[434: 匿名さん]

お父さん、お母さん方へ。

お子さんに集合住宅で暮らす上でのマナーを教えてあげてください。
そしてまず自分たちが実践してお手本を見せてあげてください。

騒音トラブルでご近所と険悪になるなんて嫌ですよね〜 d(^-^)ネ!

[435: 匿名さん]

我が家は上階のお子さんの足音はパタパタとするけれど、気にならない程度です。
・・・が、車の音が気になる！
環状4号線って、いつ出来るのですか？
それによって、あまりに耐えられないようであれば住み替えも考えなければ。
人によって気になる音ってそれぞれなのでしょうね。。。
車（トラック、大きいバイク）が走っていないときは、虫の声のする快適な秋の夜長なのですが。

[436: 匿名さん]

>428
スカパー、BSなどのうち、自分に必要なチャンネルだけ契約できるので、
ケーブルテレビより安く済ませられる場合があります。

[437: 匿名さん]

出会うとあいさつ。
気持ちがいいですね！

[438: 匿名さん]

お子さんの足音が話題になっていますね。我が家も、静かにしていると上からお子さんの足音が聞こえてきます。と思っていましたが、先日ご挨拶に見え、お子さんはまだ歩かない赤ちゃんでした・・・両隣はお子さんはいらっしゃらないし、斜め上でしょうか？我が家も子供がいるので、下のお宅だけでなく両斜め下にも響いているかも・・・常々走らないよう言っていますが、なかなか思うようにはいかないですね。437さんのおっしゃるように出会うとあいさつして、いい関係を築いていきたいものです。

[439: 匿名さん]

うちもそうです　足音って、上の家からだけではないのですね
上の人が入居前から足音が気になってました
挨拶は、ほんとに気持ちがいいです
もっと、交流をもって仲良くなりたいです

[440: 匿名さん]

マンションで上階の足音が聞こえない物件なんてほぼ皆無でしょうね。
「聞こえる」と「うるさい」とは別次元でしょうけれど。

騒音についてはとにかく受け取る側の主観になりますし、
「静かなときに足音が聞こえると」言って文句を言われたら言われた方もまた
ストレスを感じるだろうと思います。

437さん、438さんがおっしゃるように、顔の見える間柄になることが
お互いにストレスを溜めない最善の策だと思っています。

子供がうるさいのは、子供を持てばわかると思いますが、
ある程度仕方がないと思いますし、大きくなれば落ち着きますし。
ただ大人の足音がうるさいとなるとタチが悪いですよね。

あまりにもひどいようであれば、やはり騒音が気になることを
どうにかして伝えるほうがよいと思います。

[441: 匿名さん]

音って本当に主観的な問題で、難しいですよね。
また、気になりだすととことん気になってしまったりしますし。
私は子どもの頃から戸建てに住んでいて、初めて実家を出て集合住宅に住んだとき、隣の部屋の音がとても気になって、「これはうるさい！」と思い「もう少し静かにしていただけませんか」と言ってしまったほどでした(あまり改善されませんでしたが)。
また、道路沿いのマンションに住んだときには車の音が気になって気になって・・・
でも、どちらもしばらくしたら慣れてしまいました。
そんな私は、このマンションは足音くらいしか聞こえないし静かだなーと思います。もちろんこれも、主観ですが。

424さんのお宅の騒音がどのくらいか誰にもわかりませんが、
もしかしたら、私のように、慣れるかもしれませんよ。
経験談ですが、一度苦情を言ってしまうと、やはりなんとなくわだかまりが残りますから・・・

[442: 420]

>>425
ここは土地よりも建物の比率が高いからだと思う。。。
間違ってると思う人指摘プリーズ！
（安くなるならそれにこしたことは無いので）

[443: 匿名さん]

>422
>私もお買い上げ日がないのが気になりました。
>申請されたんですか？手書きで引渡日記入して提出されたのでしょうか？

418です。
私は手書きで建物の引渡し日を記入して、そのコピーを提出しました。
エコキュートの領収書の日付を建物の引渡し日にするようにとの指示ですので、保証書の購入
日付もそれに合わせました。

気になるなら、保証書はコピーを送付するだけですから、鉛筆書きしておいたらどうですか。
後日書き直すこともできるでしょうから。

機器の保証期間としては建物の引渡し日が起算日になりますから、私は保証書の購入日付を
引渡し日に設定することは問題ないと判断しましたので、ペンで記入してしまいましたけど。

[444: 匿名さん]

我家も上の音がすごいです。
小さなお子さんに走るなというのはかわいそうだと思いますし、何年かすれば
なくなると思い大目に見ることも必要と思ってますが、夜、早朝もとなると辛
いです。今朝も6時半に起こしてもらいました？？
あまりにもひどいので管理会社にでも相談した方がいいのかなと思っています。
主人は“人間の出す音が多少聞こえた方が安心する”というタイプなのですが
そんな主人でさえ、すごいかも。。。。といってます。
聞こえない方もいらっしゃるようですが、きっと上階の方が気をつけて下さって
るのでしょうね。うらやましいです。

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

舞岡公園の事件について書き込んだものです。亀レスですみません。
事件はご夫婦が日中散歩されてて起きたものです。夜中のことではありません。
加害者は2人組みだったかと聞いています。
今のご時勢どこでもある程度の注意は必要と思いますが、でも気をつけた上でなら十分公園として活用したほうが・・。せっかく近所ですから。
人が通らない場所に分け入ったりしない、また人通りが少ない時には行かないくらいの気持ちで良いのではと思います。
マラソンをしている人が多い時間帯や多い場所なら勿論大丈夫だと思いますよ。
でも結局自己責任ですからご自分でお考えください。

[447: 匿名さん]

提供公園ですが、以前「１０月中旬頃」との書き込みがあったと記憶していますが、今日現在まだクローズされています。いったいつオープンするのでしょうか？

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

＞448さん
賛成です。
上階の音も気になるところですが、私は駐車場のマナーについて書き込みます。
地下駐車場で入庫待ちをするのにゲートを開けて入庫できるまで時間が掛かるのはよくわかりますが、せめて・せめて待っている間は車を入庫しやすい様に斜めに止めるのではなく、横にして停車させてください。
出庫の時も同様です。車庫から出した後にゲートを閉める際、車を出して斜めのまま停車させ、降車後にゲートを閉める作業をしている方が大勢います。その他大勢も駐車場を利用しているのですから、行き来が楽にスムーズに行えるようにマナーをというより一般常識を持ちましょうよ。
どうですか？間違ってますかね？あまりにもわがまますぎるので書き込みました。

[450: 匿名さん]

>449
私は、そういった人はまだお目にかかっていません。
もしかしてある特定の人のことなのでしょうか？

同じ人がいつもそういう出入庫をしていて、実際に困っているのであれば、
軽く「もう少しハジに停めてくれませんか？」と声をかけた方がよいと思いますね。

みなさん、「自分は困っている」ということを伝える
努力をしましょう。できるだけトゲのないように。
ストレスを溜めすぎるとついトゲトゲしくなってしまいますから、
気づいたときに早めに声をかけるとよいと思います。相手も同じ人間ですから。
最初は難しいかもしれませんが、案外普通に改めてくれることが
多いと思います。そのくらいの気持ちでコミュニケーションをとるとよいと思います。

一回で言うことを聞いてくれなくても、辛抱強く、誠実に
訴えれば、改めてくれるのではないでしょうか。