戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その６）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用

戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9324/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[585: 581]

>>583
私道→公道への移行については確か引渡しのときに説明があったような気が。。。
（すみません曖昧で。もしかしてそのときもらった資料の中に記載があるかもしれませんが
　今ちょっと見れないので．．．）
一方通行等の対応は説明されなかった気がします。
横浜市次第ということかな？

>>584
同意です。
では私もこれにて。

[586: 匿名]

皆さん本当になんだかギスギスしてますよ〜！マンションに住んでも一戸建てに住んでも結局
人間としてのモラルは守って生きていかなければならないんですよ。他人を攻撃ばかりしても
何もいいことないと思います。ここは同じマンションを購入した人たちで情報を交換
するというとてもよいものだったはず。ひとりひとりがちゃんとした考えを持って
やっていきましょうよ。外部の方が攻撃的な発言をしたとしても自分をしっかり持ちましょう!

[587: 匿名ですが]

はじめて投稿します。臨時駐車場の件ですが、確か地下の駐車場が空いているのではないでしょうか？区分所有者が借りていないところを、（現在の来客用駐車場も含め）来客用の時間貸し有料駐車場にして管理組合の収益にすればいいのではないでしょうか？
管理組合が設立されれば、提案等していけばいいと思います。やはり、雰囲気のいいマンションなので路駐はさけていきたいですよね。現在地下で空いてる駐車場はちょっと不便かもしれませんが、そこは、我慢してマンション全体の環境維持に努めていきたいですね。私個人的には受益者負担という考えから来客用駐車場を利用する方（利用させる区分所有者）が利用料を支払うことにすればいいと思います。

[588: 匿名さん]

>586
そのとおり！
外部の人も書き込みができるのですがら、
きつい発言や煽る発言はスルーしましょうね。

入居後、実際の生活が始まり、いろいろな問題が出てきています。
入居前のように夢見てばかりもいられません。
面倒な問題はやめてくれというのでは
コミュニティは成り立ちませんよね。
現時点では、組合もまだ機能していませんし、
他に意見を出しあったり、コミュニケーションを取り合う場もないのですから、
節度を守った上で、意見を出し合っていきましょう。

[589: 匿名さん]

構内への路駐の件ですが、昨日本日と９時ごろには見かけませんでした。
週末の来客の車なんでしょうか。

来客用駐車場が少ないのは認めますが、もし来客用駐車場２０台とかにすると、その分は
当然分譲価格に反映されるはずです。現在の４台という数字は戸数に占める割合（１％）
と分譲価格に上乗せされるコストの兼ね合いで決定された数だと思います。

多ければ便利であることは間違いないですが、コストの裏づけなしに要求するのは、いか
がなものでしょうか。

構内に来客用駐車場を別途用意してはとの意見もありますが、余地が無いと思います。
路駐が問題になっているあたりは、消防隊の活動用地として認定されていて、建物が存続
する限りにおいては、駐車場などには転用できません。


気になるのは来客用駐車場に止まっているバイクと電動自転車？みたいなのです。
来客用駐車場にバイクを止める規定はないはずですし、電動自転車みたいなのはいつも止まって
いる常習者のようです。いままでに何度も見かけています。早めに対処しないと、なしくずし的
にルールが守られなくなってしまいます。

管理組合が機能していない現段階では、管理会社に注意の張り紙をしてもらうようにしてはどう
でしょうか。警告に従わない場合は車止めする旨の張り紙にすれば、まず無許可駐車は止めると
思います。バイク置き場、駐輪場共にまだ空きはあるはずですから、契約して駐車できるはずで
す。きちんと駐車料金を払っている人が馬鹿を見るようなことにはしたくありません。

割れ窓理論というのがありますが、些細なことのようでもルールを守らないと、それが大きな
ルールの乱れにつながることは間違いないと思います。入居後まだ１ヶ月ほどですから、最初
のルールの徹底が肝心だと思います。

[590: 匿名さん]

もうみなさんご存知だと思いますが
各ポータルサイトの「地図」に
プライズヒルが載りましたね！。
さすがに衛星写真はまだですが。

[591: 匿名さん]

Yahoo!ならここですね。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F23%2F41.13&lon=139%2F32%2F48.32...

衛星写真に載るのは、５年後位かな？

[592: 匿名さん]

[593: 匿名さん]

Livedoorの地図ならここですね。
http://map.livedoor.com/map/?ZM=10&MAP=E139.32.49.4N35.23.39.0&...
何故か2142番地になっています？？？

[594: 匿名さん]

>584さん

「582さんは総会は形式的なものだと書いておられますが」

形式的と書いてませんよ？議論して、いろいろな案を事前検討しないと、総会で決議できないのでは？と言う意見です。（総会は時間がない。）

空いている地下駐車場を来客駐車場にという話ですが、目からうろこでした。よくよく考えると、あたりまえの話ですね。来客者が操作をあやまらないように、住人が機械操作しないといかんですね。あと、車のサイズがうまく合わないとか言う可能性もあるので、注意が必要ですね。

ちなみに、れっきとした住人です〜。証明できませんが。

[595: 匿名さん]

>589さん
われ窓理論の件、そうですね。

＞消防隊の活動用地として認定されていて、建物が存続する限りにおいては、駐車場などには転用できません。

なるほど、そうですね。

東急インと同じになってしまいますね。

[596: 583]

>>583
私道→公道への移行については確か引渡しのときに説明があったような気が。。。

そうだったのですか。

引渡しには、自分自身は、参加できなかったもので...失礼しました。

[597: 匿名さん]

>>>558さん
>食いしん坊はいつからか潰れておりました。前はちょくちょく行ってたのですが・・・
>沖縄料理ってなかなかこの辺じゃ少ないから良かったのですが、、、、残念です。

がーん。そうだったのですか。。。。残念です。

まぁ、ここ1年行ってなかったですが。

[598: 匿名さん]

通路の駐車については、皆が停めだすと大きな問題になると思いますが、560さんみたいな人が隣の部屋にいたら辛いかも・・・。穏便にいきましょう。

[599: 一応、住民]

>>589
停めてあるのをみたことないし、確証はないけど
>気になるのは来客用駐車場に止まっているバイクと電動自転車？みたいなのです。
これって管理会社とか警備員の人のって可能性はないの？
仮にそうだったとしても、だから停めてもいいって話じゃないけど、誰が何のために停めてるか分からないうちから「常習者」とか、書き方にいちいち刺があるように思うんだけどね。

560、589さんはプライズの管理にご熱心のようなんで、当然のように理事に立候補されたことと思いますけど、こんな住民以外でも書き込みできる・住民全戸が見てるとは限らない掲示板に書込みするよりは、早く管理組合が機能するよう、そっちに努力の矛先を向けてくれませんかね。

[600: 匿名さん]

560、589
「正直者が馬鹿を見る世の中は認めたくありません」というのは同感ですが
あまりバカ正直だと馬鹿を見ますよ。
乱雑な状況もイヤですが、監視されているような状況はもっとイヤですね。。
管理自体に責任感と熱意をもたれるのは悪くないとは思いますが、あまり過度に取り締まれると
窮屈な感じがします。

[601: 匿名さん]

[602: 匿名さん]

続々と去っていく方がいられて、寂しい限りです。
私個人的には、様々な住民の方の意見や思っていることが分かって良いと思っています。
なんで、今後も活用させていただきます。

[603: 住人です。]

疑問があったので、とても久しぶりに書き込みます。
ゴミの出し方について、すでにどこかで案内されているかもしれませんが、
夜間はゴミ出しできないんでしたっけ？
屋内でカラスの被害もなさそうなので、時間にゆとりのある夜の内に出そうと思ったのですが、カギがしまっていて・・・
ちなみＥＡＳＴの方です。
ご存知の方がいらっしゃたら教えていただけませんでしょうか？

[604: 匿名さん]