シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[82: 匿名さん]

津久井道沿い（車での来店客目当て）ではなくて、
駅からシーズンまでの間、もしくは、近隣の歩いていけるエリアで
お店ができるといいと思います。

[83: 匿名さん]

こんばんは

お店は雑貨屋さんを期待してます。。。
アジアンテイストでもヨーロピアンでもいいなぁ〜

ところで、小田急線の通勤について伺いたいのですが
霞ヶ関に８時３０分前後に到着の電車はどんな混み具合でしょうか？
お近くに（永田町・赤坂見附等）お勤めの方の体験談などを教えていただけますか。

[84: 匿名]

マンションのシートもだいぶ取れてきて外観がわかるようになってきましたね。
すごくおしゃれな感じです。
それから、交差点の駐車場ですが、今日見たら、イトマンの駐車場の看板が
立っていました。

[85: 匿名さん]

こんばんは〜

交差点にできるのはイトマンの駐車場なのですか。ところでイトマンって新百合にありましたっけ？
というかイトマンってスイミングスクールの？これからできるということなのですかね〜？

通勤電車についてですが、8時半頃霞ヶ関というと、7時40分頃の電車ということになりますよね。私が小田急を通勤で使っていたのは5年くらい前なので、最近はどうかいまいちですが、私の頃は、ものすごい混んでいたように思います。身動きはとりあえず取れませんでした。あまりに混んでいて、新百合ではたくさんの人が乗り込む事ができない為、何本か待つこともあるとかないとか、新百合に住んでいた当時の同期は言っておりました。でも、当時は快速急行もなかったですし、今は複々線化もだいぶ進んでいるみたいですから、あの頃よりはマシになっていることを祈るばかりですね^^;
でも万福寺の開発でまた住民は相当増えるでしょうから、きっとまた混むのでしょうね；；そういう部分を、小田急の方々も考慮してくれると更にありがたいですね。。。

[86: 匿名さん]

イトマン・スイミングスクールは、新百合の北口側にありますよ。
送り迎えの車が通行の邪魔になるので、駐車場を作ったのかな？

[87: 匿名さん]

イトマンって営業中なんだ！？
確かにちょっと分かりにくいところにあります。
津久井道が拡張したらあのあたりの渋滞も少しは解消されるし
イトマンももっと目立つようになりますね。

[88: 匿名さん]

イトマンもちろん営業中ですよ。
見た目はかなりボロイけど。。。流行ってます。
平日の午前中は幼児連れのママさん達が大勢います。

[89: 匿名さん]

イトマンって少なくとも２０年くらい前には、すでにありましたよ。
麻生図書館の裏の階段を降りるとすぐの所です。
駅前からは、見えないところにありますが、
スクールバスもあるし通ってる子は多いと思います。
スイミングは、この辺では、柿生のグランデリアスポーツや
横浜のさくらスイミングにも通ってる子がいました。

[90: 匿名さん]

シーズン完売おめでとうございます。

[91: 匿名さん]

完売したんですね。。。

この物件に出会うのが少し遅かったようで
キャンセル待ちをしていたんですが、残念です。
ともあれ購入者の皆さん、完売おめでとうございます。

[92: 匿名さん]

幼稚園情報です。
近所に住んでいたという友人を見つけ、生情報を聞いてきました。
この辺りで人気の園は、桐光学園の寺尾みどり幼稚園、山口台のあおば幼稚園
あたりだそうです。
あおば幼稚園は地元優先というのは本当で、のびのびと遊ばせてくれる幼稚園みたいです。
かなり人気が高く、入れなかった人もいるとか。
みどり幼稚園のほうは、小学校受験される家庭が多いとも聞きました。
ベテランの先生が多く、丁寧にケアしてくれると言っていました。
私が見たところでは、あとルミエール幼稚園もよさそうでした。
どこにしようか、検討中です。

[93: 匿名さん]

今日、完売＆ＭＲ閉鎖の案内状が届きました。
ＭＲは１０月２２日（日）までとのこと。
それまでに１回は行こうかな。

[94: 匿名さん]

ＭＲ閉鎖から引渡しまで５ヶ月も（！！！）あるんですね。
ＨＰも見られないし・・・
でもこの掲示板で契約者の方々と
情報交換をもっと活発にしていきたいです。

皆さんよろしくお願いします。

ところで、契約者向けに新たなＨＰとか立ち上がらないんでしょうかねぇ

[95: 匿名]

そうですね、何故なんでしょう

[96: 匿名さん]

ＨＰは販売促進のツールですから、完売⇒クローズは仕方ないです。
建築進行状況、周辺エリア情報は、ここで交換しましょうね。

[97: 匿名さん]

幼稚園の、近所で見たり聞いたりした情報です。
この辺は園バスを利用する方が多いので、そのことも書いておきます。
あと、3年保育を選ぶ人のほうが多いような感じなので、年中からだと入りやすいところもあるかもしれません。

＊青葉幼稚園：最寄バス亭はセブンイレブン前。
　人気があって、園までの距離で決めるそうで、世田谷通りより北側だと入れないこともあり。
　のびのび系。人数は多目かな?　延長保育あり
＊はなぶさ幼稚園：バスは下平尾の交差点のハム屋。歩いても10分ちょっと。
　給食が週3あり、水曜も午後まで。温水プールあり。年少20、年長は30人強いたかな?
　活発な印象です。運動会10/8　説明会10/17
＊こうりんじ幼稚園：バスは麻生郵便局まできています。
　のびのび系で和やかな感じ。お寺系の幼稚園で月に1度参拝などの行事あり。1クラス20人強。
　給食週1。延長保育あり。運動会9/30　説明会10/16
＊ちよがおか幼稚園：こうりんじと同じ系列です。バスはハム屋横の整形外科前。
　クラスの人数はもうちょっと多そう。延長保育あり。
＊寺尾みどり幼稚園：パークハウスの前でバスを見かけました。
　園庭で泥んこはあまりやらないようで、専門の先生から絵画や音楽などの授業を受ける時間あり。
　系列の小学校がありますが、エスカレーター式にあがれるわけではないそう。給食、延長保育なし。HPに日程のってます
＊柿の実幼稚園：パークハウス前で見かけました。大規模なので広範囲から集まっています。
　のびのび系で、大きな園庭（森!?)があり、自然とのふれあいがとても多いようです。

このあたりは激戦区というわけではなく、夜から並ぶなど聞いたことありませんが、
新百合の人口も増えたので集中することがあるかもしれません。
でも通えるところは色々ありますよ。やはり一度見学に行けるといいのですけどね。
少し古い情報も含まれていますので、最新情報は各自確認してください。
ご参考まで。


　

[98: 匿名さん]

新百合に引っ越してもスポーツクラブに通おうと思うのですが、
駅近くに３つありますよね。
プールが広くて空いているスポーツクラブってどこでしょうか？

[99: 匿名さん]

ガーデンアリーナは入居説明会みたいですね。
シーズンの入居説明会は当初10月くらいとの話でしたが、未だに連絡ありませんね。
インテリアオプション会と同様に遅れているのでしょうか？
ＭＲ閉鎖の案内状よりも、今後の予定を知らせて欲しいです。
遅れる理由も良く分かりませんよね。
安くない買い物してるのだから、きちんとした対応をして欲しいものです。

[100: 匿名さん]

こうりんじ幼稚園への入園を検討しています。
昨日の運動会を見に行かれた方いらっしゃいませんか？
どんな雰囲気だったか教えていただけたら嬉しいのですが！
宜しくお願い致します！

[101: 匿名さん]

>>99
想像の域を超えないのですが、説明会は
ガーデンアリーナの１月入居組のではないでしょか？
３月入居（ガーデンコート）の方たちとは日程が大体一緒になると思いますよ。

対応も何も、ここで仕入れた情報と食い違うからって
いちいち説明できないですよ・・・
気になることは営業さんに直接問い合わせたらどうでしょう？
そしてここにフィードバック！！！

[102: 匿名さん]

＞99さん。
ガーデン購入者です。
101さんのおっしゃる通りです。
ガーデンの入居説明会というのは1月26日引渡しのビューコートの事務説明です。
何も遅れたりしていないですよ。
「きちんとした対応」というのはどんな対応をいうのですか？
ずっと先に入居するマンションと同じスケジュールで説明することじゃないですよね。
何ら問題無いですよ。あまり過剰反応するのはやめましょうね。

[103: 匿名さん]

>>100
ここで、聞くより、ビタミンママできたほうがいいと思います。
http://www.vitaminmama.com/

[104: 匿名さん]

私は99さんではありませんが、
我が家でも、何の連絡もないねぇ　って話してます。

入居まで、まだ半年もあるので、不満というレベルではないのですが、
入居までのスケジュールが示されていないことが、契約者に多少なりとも不安（＝不満）を
抱かせていることは事実ではないでしょうか。
他物件のスレで、駐車場抽選会とか、インテリア商談会の話題を見ると、
うちは？って思っちゃいますよね。

目安でいいので、スケジュールを示してもらえると嬉しいと思います。

[105: 匿名さん]

まだ本当に『未定』なんじゃないでしょうか。

目安でスケジュールを示した場合、何らかの原因でおしてしまったら
それこそ不満（←この場合は不信にもつながる）が爆発するような気もしますしね。

不備がないよう準備していただいている結果、少し予定が遅くなってしまったと
思うようにしましょう！！

[106: 匿名さん]

ガーデン契約者ですが、連絡がきはじめると、提出書類やインテリアのことなど
考えることがどんどん押し寄せてくる感じです。
何も連絡がないうちは、ゆっくり待っていて良いと思いますよ。

[107: 匿名さん]

大変です、大変です。

シーズンのＨＰを見たら、完売御礼が出てました。
それはいいんだけど、ＭＲは１０月９日（祝・月）でクローズですって。
ついこないだ届いたデペからのお手紙には、１０月２２日（日）にクローズって
書いてあったのに...
どっちが本当かはわかりませんが、取り急ぎご報告でした。

[108: 匿名さん]

ほんとほんと、>>106さんのおっしゃる通り、ブツが届きだすとバタバタバタッときますよね〜(笑）
私もビュー契約者ですが、正直今日の入居説明会に読んどくべきパンフ達、ぜんぜん目を通さずに出かけました。まあ、それでも何とかなりましたが。

>>107さん、ＭＲクローズの早まり情報ありがとうございます。急ぎ目で最後に見てきたいと思います。

[109: 匿名さん]

住宅ローンなんですが、保留地なので、貸してくれる金融機関が
限定されますよね。
住宅金融公庫、提携金融機関の三菱東京UFJと三井住友、ＪＡ（セレサ川崎）以外から
借り入れをしようと考えている方はいらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

ＭＲクローズ情報です。
ＭＲでの営業は９日（月・祝）で終了。
でも、契約者のために２２日（日）までは、ＭＲはオープンしているそうです。

[111: 匿名さん]

書類、いっぱい届きましたね。
駐車場、バイク置き場、駐輪場希望書＆抽選会案内。
引越し希望日アンケート。
資金計画確認書。

インテリア商談会の案内は入ってなかった。

[112: 匿名さん]

住所、万福寺に決まったようですね。シーズンのところは、万福寺6丁目。

[113: 匿名さん]

>>112さん
どこからの情報ですか？よろしければ教えていただけませんか？
万福寺が希望だったので事実ならとてもうれしいです。

[114: 匿名さん]

住民なので、組合から知らせが来たんです。まだ案ですけど、ほぼ決まりでしょう。
ガーデンは3丁目です。

[115: 匿名さん]

>>114さん
113です。
なんか気になっちゃって、一度寝たんですが、もしやと思い、また起きてＰＣ開いちゃいました。
そうですか、組合からのお知らせでほぼ決まりならまちがいないでしょうね〜(嬉）
安心して休めます。ありがとうございます。

[116: 匿名]

はじめまして！シーズン購入者です。
住所のことでお聞きしたいのですが、万福寺６丁目というのは換地処分広告後にきまるであろう住所のことでしょうか？

[117: 匿名さん]

万福寺1-1が仮換地の住所でしたっけ？
だったら一丁目がいいな

[118: 匿名さん]

駐車場の場所を悩んでいます。
すぐに出せる場所かすっかり隠れてしまうところがよいのか。
機械式の駐車場は初めてなので・・・

[119: 匿名さん]

また写真を撮ってきたのでアップしました。
覆いが取れて、ほぼ全体が見るようになりました。
駐車場の工事は自走する部分が出来て、壁や屋根を作る足場が組まれています。

http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/seasonarena/lst2?.tok=bc5hxOFBB5cNnA1V...

[120: 匿名さん]

>119さん
いつも写真ありがとうございます。

私も今日見に行ってきたんですが、だいぶ出来上がってきましたよね。
（1階は、近いうちに住めそうなぐらい）
近くで見ると、１４階建てって圧迫感がありますね。

ＭＲは、１０組くらいは見学に来ていました。
でも、エンジのバインダー（ガーデンの契約者）がほとんどでした。

[121: 匿名さん]

>>117
一丁目は駅前の区役所とかのエリアですよ。新百合山手街区は3丁目から6丁目までになります。

[122: 匿名さん]

こんばんは。シーズン契約者です。我が家にも書類一式届きました。
御入居後の住所について、換地処分広告まで使う住所は
万福寺1番地1シーズンアリーナ新百合ヶ丘○○○○　となっているのですが。。。
ミスプリントかしら？？？

駐車場の場所、ほんと迷いますね^^;
機械式駐車場の地下や二階だと出すのにどれくらい待つことになるのでしょう。

引越し幹事会社はやはりアートさんでしたね。。参考になる金額がわかる物が何も入ってなかったのですが、見積もってもらわないと値段は全く出ないのでしょうね。ガーデンスレの方で高めだというお話がでてますが、やはり円滑に進められる事やもし何かあったときの事を考えたら幹事会社さんに頼む方が無難なんでしょうかね。みなさんどうされますか？

質問攻めですみませんが、みなさんの御意見伺えられたら嬉しいです^^

[123: 匿名さん]

>>122
「番地」と「丁目」は違うでしょ。

[124: 匿名さん]

引越しは、一応幹事会社に見積りを依頼するつもりですが、
そこに頼むかどうかは値段次第です。
あとは、大手じゃない地元業者に見積りを取ろうと思います。

うちは、持って行く荷物は少なくて、捨てる物が多いので、
不用品の引き取りに柔軟に対応してくれる先を探します。

[125: 匿名さん]

たまたま機械式で車をだしているところを見ましたけど、思ってたよりゆっくりだったような・・・
まぁ地下だと雨とかふきつけないっていう良い点もありますけよね。

他マンションのスレで幹事会社は高めだからそれ以外の引越業者にお願いしようとしたら断られたってあったけど、それも全部が全部じゃないだろうしやっぱりその時期なならないと決められないですよねぇ。

[126: 匿名さん]

機械式の駐車場から車が出てくるのを見たことがあるけど思ってたよりゆっくりだったかも・・・
まぁ地下の方が雨とかがふきつけなくていいのかもしれないけど。

他マンションのスレで幹事会社は高めなので他の業者に頼もうとしたら断られたってあったけど、それも全部が全部じゃないだろうし、やっぱり見積もりの時期がこないと決められないですねぇ。

[127: 匿名さん]

以前も書いたのですが、駐車場の機械はたぶんこれです（4DW-LAH）。
http://www.nisseibuild.co.jp/products/parking-t/4ds/index.html
仕様に書かれている時間を見ると、最悪の場合（前列横行＋後列横行＋B2F昇降）
９０秒以上掛かりそうですね。私も今の駐車場は平置きで玄関から近い所なので、
入居後は車を出すのが億劫になりそうです。

[128: 匿名さん]

あ〜そっか万福寺1番地1って○丁目が無いってことなんですね。
じゃぁ換地処分までの間に使う住所も略して万福寺1-1って書いちゃだめってことですね。
気をつけなきゃ。。。
それにしても換地処分でまた住所変わるのだとすると、「引っ越しました」葉書出すのも変わってからの方が無難ってことですね。

[129: 匿名さん]

うちは「引っ越しました」葉書を再来年の年賀状と一緒に・・・と考えています。

[130: 匿名さん]

ＭＲでもらった新百合周辺のお店ガイドにも載っている
有名お菓子屋さん、リリエンベルグに昨日行ってきました。
店内はたくさんのお客さんがいました。（さすが有名店？）

シーズンからだと、徒歩１５分くらいでしょうか。
比較的平坦な道のりなので、天気のいい日には、
散歩がてら、お菓子を買いに行くのもいいのではないでしょうか。

[131: 匿名さん]

私の場合、今の駐車場が２段機械式で１０台分しかない小さなもので、
他の人とバッティングすることはほとんどありません。
ですが、それでも車を出すのが億劫で、よほどの用事以外はほとんど使っていません。
シーズンの場合は、台数も多いので、先に使っている人がいたらものすごく面倒だと思いますので、
通勤等でよほど車が必要な人以外はあまり使わなくなると思います。

[132: 匿名さん]

リリエンベルグ意外と近いのですね！
以前にMRでもらったお店MAPを見る限り、徒歩ではつらいかなと思ってました。
引越し後の楽しみがまたひとつ増えました^^

[133: 匿名さん]

リリエンベルグは土日は混んでますから、車で行くのはやめた方がいいですよ。
駐車場待ちしてる車が何台もありますし。
ケーキの持ち運びも、今の季節なら徒歩でも大丈夫だと思います。

[134: 匿名さん]

>>132さん
普通の道ではなく、山口台に抜ける気持ちのいいけやき並木、歩道もゆったり。。。っていう道を行くので、お散歩かたがた行かれるのは楽しいですよ。

[135: 匿名さん]

132です。
ゆったりお散歩しながら素敵なお茶タイムを過ごしに行けるなんて、ほんと楽しみですね。
情報ありがとうございました^^

[136: 匿名さん]

来年４月から小学校にあがる息子がいます。
公立に行かせる予定です。
麻生小学校に通学される皆様よろしくお願いいたします。
健康診断は、現住所の場所で受け、３月２３日の引渡し以降
入学の手続きになります。
ご近所からひっこされる方など、
麻生小学校の入学説明会の開催予定など、御存知の方は
いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

だいぶ涼しくなってきましね＾き

[138: 匿名さん]

↑途中で送信してしまいました・・・スミマセン。
だいぶ涼しくなってきましたね。入居まであと五ヶ月ほどですがたぶんアッという間にきてしまいそうです。今週でＭＲも閉鎖してしまいますね、ちょっと寂しいです。うちは先週行ってきましたが平日だったためガーデンの方が一組いらしただけでした。みなさんは閉鎖の前に行かれましたか？

[139: 匿名さん]

こんばんは。
うちはまだMR行ってませんが、この週末にでも最後にもう一度見に行こうかと思っていますよ。
インテリアのイメージをもう一度焼き付けておこうと思って^^
あと五ヶ月されど五ヶ月。早いような長いようなｗ
内覧の日を考えたら五ヶ月もないですし、家具探しなどもそろそろ始めないとあっという間かしらと考えている今日この頃です。ところで、みなさんは内覧業者さん検討されてますか？おそらく頼んで何か問題が出るとは思ってはいませんが、安心料として頼むべきかどうか思案しています。

[140: 匿名さん]

内覧業者に頼んだ方がいいとは思いながらも、
そのお金を家具に使いたいという気持ちが強く、
内覧業者には頼まないつもりです。

家具や電化製品を検討するに従い、購入希望が膨らんで、
ちょっと予算が厳しくなってきました。

[141: 匿名さん]

そうなんですよね。。。私も悩みました。

でも、万が一、壁や天井のプラスターボードがゆがんでたり、たわみが出てくる恐れがある張り方だったりした事が、アフターケアの保障時期を過ぎてからわかった場合が怖いんですよ。
（機械を使わないで目視で確認できるほどのたわみならすぐわかるんですがね）
だからうちは一応保険のために依頼しました。

人それぞれですよね。正直>>140さんのお気持ちもすごく良くわかります。

[142: 匿名さん]

内覧業者の件、みなさんのおっしゃるとおりですね。悩ましいです。
私は何をどうチェックしていいのか全く自信が無いのと、以前レガートプレイスの内覧会の状況を掲示板で見ていてビビッてしまったので、専門業者の同行を依頼することにしました。

[143: 匿名さん]

>>142
私も同様の掲示板を見ていて、大手デベでもダメなときはダメなんだ。。。と思い、同行依頼を決めました。
特にこちらはレガートさんもそうであった３月入居、しかもＧＡのガーデンコートも同時期３月入居。人員は勿論別々であろうとはおもいますが、かなりバタつきそうな予感がするんです。
決算に間に合わせるための荒い仕上げは絶対にしてほしくないですね。
（ちなみに万一、工期が切羽詰った場合、やはり高層階の方にしわ寄せが行ってしまう事が多いとも聞き、うちは高層階なので、それもあってキッチリとプロにチェックしてもらいたいと思ってるんです。）

[144: 匿名さん]

こんばんは。初めてこのサイトを見つけました。
来年まであと五ヶ月。楽しみですね。
先日、ＭＲを見納め？してきました。ついでに現地にも足を運んだのですが、思った以上に
駐車場の存在感がありますね。

内覧の件、本当に悩みますね。主人が内覧業者にいまいち関心が無く、まずは主人の説得から・・と
いう感じでしょうか・・・

[145: 匿名さん]

私も駐車場の存在感（思っていたよりデカい）に戸惑いました。
建設途中だからなのかと思ったりもしたのですが。

[146: 匿名さん]

私も予想以上に駐車場の存在感がありビックリして、ＭＲでジオラマ見直しました。
が、よくよく冷静に見ると、マンション自体の大きさと駐車場の大きさとの対比は、やはり駐車場の比がデカイ！って事が良くわかりました。
駐車場の部分はアクリルで出来てたので、その透明感にちょっと惑わされていたのかな？なんて思いました。

[147: 匿名さん]

駐車場の要望書を出しました。
説明書類ではどこがどうなっているのか
しっかり理解できずにいましたが
ＭＲの透明アクリル模型で確認しておけばよかったです。。。
146さんの書き込みを見て「しまったー！！！」と思っちゃいました^^;

縦列で２台分の駐車棟が３棟、でよかったんですよね？
しかし、縦列後方の駐車場は私では出し入れできそうにありません…
前列が当たりますように！！

[148: 匿名さん]

先日現地に行ってきました。
外観もとてもきれいに仕上がっていますね。
ああ、あそこが我が家なんだな〜なんて思いながらじっくり見てきました。

ところで、ＭＲでは確認していなかったんですが、
外壁（リビング側）はタイルじゃなかったんですね…
逆梁だと一般的にこのようになるんでしょうか？
仕様書で見たら「アクリル」なんてかいてありましたが…

[149: 匿名さん]

レガートの住人です。当方の内覧会は掲示板で様々な情報が交換され、一時は不安になりましたが、
ほとんどの部分は問題なく対応してもらい今では快適に過ごしています。内覧会は時間が限られて
いるため全てをチェックするのは難しいと思います。改善を指摘できればほとんど対応してもらえ
ますが、指摘がなければそのままなので、後で気がついて嫌な思いをしたくないのであれば、専門家
の力を借りるのが良いと思いました。私は専門家は頼みませんでしたが、レガートの掲示板で様々な
情報をいただけたので、後日の再確認時に追加指摘ができました。
掲示板の情報交換は重要だと思います。デベも当然見ていますから、皆さんの多くの情報が集まれば対応が
変わってくると思います。他の方の指摘事項のおかげで、当方がチェックし忘れた点を改善してもらえた
ものもありました。入居前からの掲示板での結束が大切だと感じます。

[150: 匿名さん]

149さん。非常に為になる情報ありがとうございました。とても参考になりました^^

148さん。外壁がアクリルって、どういうことでしょう？見た目はベージュのタイルだと思うんですが。。。。

[151: 匿名さん]

>>150
図面表の仕上表を見たら確かに「外壁／45二丁掛タイル、アクリル吹付タイル、擬石」とありますね。
150さんのおっしゃる通り＞見た目はベージュのタイルですが
148さんの“外壁”は、バルコニーとリビングの間の外壁のことでは？

>>148
私も総タイル張りだと思っていましたよ。
逆梁でも奥の外壁はタイルのところはありますよ。
ただ雨風にさらされる心配もそんなにないので修繕費の件も含めて私はあまり気にしていません。
あまり神経質にならなくてもいいのでは？

[152: 匿名さん]

バルコニー内側の壁は吹付けアクリルです。
ＭＲでチェックしてました。
ちょっと見た目的にも残念だな、と思っていた点ですが、まあ、そんなに気にしてやめてしまうほどの問題でもないと思い決めました。

[153: 匿名さん]

また写真を撮ってきたのでアップしました。

http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/seasonarena/lst2?.tok=bc9AvVFBv9zZ3H3Y...

駐車場は４階くらいの高さで、確かに大きな「存在感」でした。
（足場や覆いのせいもあると思いますが）

[154: 匿名さん]

駐車場デカいですね〜
うまく植栽などをしていただいて落ち着いた大きさに見えるようになることを願います☆

[155: 匿名さん]

写真ありがとうございます！見ていたら実物を見たくなって現地にいってしまいました（笑）
着々と工事進んでますね、ホント楽しみです！皆さんがおっしゃる通り駐車場大きいですねぇ。
まぁ見慣れれば・・・ですかね。

[156: 匿名さん]

私も駐車場が気になって見に行ってきました（笑）
なるほど確かに存在感ありますね。見ていてふと思ったのですが、駐車場の壁はマンションと同じようなタイルばりになるのですかね？ジオラマは透明のアクリルでできていて、すっかり気にしていませんでしたが、実物見ていてふと思いつきました。現状のようにコンクリートのうちっぱなしのような状態で終わりってことは無いですよね？どなたか確認したかたいらっしゃいますか？

[157: 匿名さん]

話題はかわりますが、インターネットプロバイダーはe-manshonしかだめなのですかねー。今NIFTYなのですが、サービスレベルが大分落ちるし、最低NTT東のフレッツ光位は繋がるように出来ないのかなー。どなたかお分かりの方いませんか。

[158: 匿名さん]

プロバイダーの選択の余地がでたとしても、E-manshonの費用は払わないといけないんですよね・・・
強制E-manshonの理由はなぜなのでしょう。
みなさん結局ローンはどこにしたのですか？選択肢が公庫・JA・提携で5つなのでしょうか
あまり考えることもなかったですか？

[159: 匿名さん]

たぶん、皆さんの合意が取れればフレッツ光マンションタイプを入れられると思いますよ。
マンションの場合、一定数が加入すれば設置工事費用も掛からないらしいです。
http://www.hikari-kirikae.net/o_k_annai.html

ということなので、管理組合で合意してフレッツ光を引きましょう。あちこちの
プロバイダーにも対応していますし。こちらと契約すればe-mansionの費用は不要だと
思います。（J-Comの方は強制ですが…）

[160: 匿名さん]

フレッツ光、引き込みたいです。
でも、仮に引き込めたとしても、入居後ある程度の月日は必要ですよね。
今のISPのメールアドレスをキープするために、
とりあえずADSLかダイヤルアップにするか、
すぱっと諦めて、一旦e-mansionにするか悩むところです。

[161: 匿名さん]

フレッツ良いのだけど、シーズンくらいの規模のマンションだと
元回線は数本入れてくれるのでしょうか？（通常は100M 1本？）
100Mをみんなで分け合ったら一人1Mも出ないよ。
1G欲しいところです。

[162: 匿名さん]

「ユーザ数の増加に合わせて、ＮＴＴで回線数、設備も増設させていただきます。」
と書かれていますので、1Mしか出ないということは無いと思います。
不確かですが、いぜん聞いた話では16契約毎に100Mが1本とか。
>160さんが書かれているように、すぐには使えないでしょうから、一旦はe-mansionに
しないといけないでしょうね。メールアドレスのキープはSo-netですと、
たぶん315円のコースに変更してもメール転送やWebメールを利用できます。
大手なら他も同じようなサービスがあるのでは。

[163: 匿名さん]

ソフトバンク

[164: 匿名さん]

引渡しまであと４ヶ月半。
駐車場がいらない私としては、当分イベントなしです。

日曜日に現地を見に行きましたが、あんまり変化がないので、
当分見に行かなくてもいいかなぁって思ってます。

インテリア商談会って、ないんでしょうか。
デペに訊いてみようと思ってるんですが、
昼間はなかなか電話する時間がなくて、いまだ情報なしです。

[165: 匿名さん]

インテリア商談会あるって話でしたよ。
９月くらいに担当さんが言ってました。
「資料届きましたか？」って聞かれてから２ヶ月経ちますが。。。
早くしてほしいですね。

[167: 匿名さん]

インテリア商談会は、私も営業さんから新横浜で行われるって聞きました。
でも、その後、何にもないんですよね。

インテリア商談会がマンション購入に、なんら影響を与えないと思うので、
単なる営業トークではないと思っているのですが、
なんかイベントが欲しいなぁって思ってます。

[168: 匿名さん]

私も『予定ではカリモク』なんてことを夏に聞いたと思います。

家具等は引越しを終えてある程度落ち着いてから、と考えていますが
引越しのときに持っていくものや捨てるものなどを選ぶのに
インテリア商談会を参考にしようと思っていたので
ぜひ開催してほしいですね。

[169: 匿名さん]

１５６さん
先日たまたまシーズンに通りかかったので見てみたら駐車場の外観が少しできていました。白っぽい壁のようで、打ちっぱなしのコンクリートやプレハブ風でもないので安心しました(笑)

[170: 匿名さん]

インテリア商談会はあるんですって。
再来週くらいには案内状が送られてくるようです。
いつの開催かまでは、聞いてません。

[171: 匿名さん]

ところで初歩的な質問でお恥ずかしいのですが、ローンって新生銀行とか
つかえるのですか？民間はあの三行だけ？色々調べたら、メリットが多そうで。
土日は営業さんと連絡つかなくて、ご存知の方、今すぐ教えてください！

[172: 匿名さん]

>171さん
使いたいと思った金融機関に直接問い合わせるのが、一番だと思いますよ。

[173: 匿名さん]

人事で給与関係の仕事してます。
Ｈ１９年から税制改正で所得税から住民税に税源移譲になるから、私達１９年入居者は
住宅ローン控除による還付額がＨ１８年入居者よりぐっと少なくなるのですね。
住民税は控除対象にはならないって。
あてにして固定資産税にまわそうとおもってたのに・・・
ローンのない人たちには関係のない話題ですが。。。

[174: 匿名さん]

>>173さん　私、良くわからないので教えてください。（技術系の会社員で、この辺疎いもので）
川崎市の場合、課税所得と住民税の関係ですが、
18年度は、課税所得〜200万：課税所得5％、200万超700万まで：10％、700万超：13％
これが、19年度は一律10％の様です。そうすると課税所得が200万以下の人はローン控除が減り、700万超の人は、ローン控除が増える様に思いますが、みんな減っちゃうのでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>171さん
シーズンは、引渡し時点では保留地なので、
新生銀行、東京スター銀行、ソニー銀行はいずれも使えません。
各銀行に問い合わせ済みです。

提携の銀行以外では、JAセレサ川崎ぐらいでしょうか。
それ以外の銀行は、メリットが無さそうなので確認していませんが。

[176: 匿名さん]

１７５さんありがとうございました。
私ももうちょっと勉強しますね。

[177: 匿名さん]

ガーデンの内覧会が始まりましたね。
ガーデンスレの書込みを見ていると今のところ結構デキがよさそうです。兄弟マンションのシーズンも楽しみですね。

[178: 匿名さん]

ガーデンスレ行って来ました。
内覧会の話を読むと、こちらまで気分が盛り上がりますね！

[179: 匿名さん]

173です。
174さんのおっしゃるとおり、税源移譲による所得・住民税の配分は課税所得額により違いますが、
定率減税の廃止などの影響で、課税所得に関わらず皆さん所得税は減り、住民税は増えるみたいです。
H18年入居者は減額措置を申請すればマイナス分が住民税から減額できますが、それ以降の入居者はできないって！やっぱ損してます。
もう今更、仕方ないですがね。。。ガーデンもシーズンも同じですね。

[180: 匿名さん]

ほんと、ガーデンのスレで内覧会の話題でてますね！
今のところ特に大きな問題もなさそうで安心して見ています。
シーズンも綺麗に仕上げて欲しいです！

[181: 匿名さん]

>>173(179)さん　情報ありがとうございます。
川崎市のHPに詳しい説明ありました。
http://www.city.kawasaki.jp/23/23syunou/home/kaisei/zeisei01.html
確かに所得税が減って住民税が増えてますね。年収、ローン額によっては、控除出来る額にも差が出ますね。でも税制は変わるものだし、住宅減税も6〜10年間と時代によって変わってきたし。あまり気にしない方が良ろしいかと思います。