シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[541: 入居済み住民さん]

今更の質問で申し訳ないのですが、管理費1,575円のCATV視聴料は何が観れるのでしょう？

[542: ご近所さん]

＞５４１さん
基本は地上波アナログと地上波デジタル＋J-COMオリジナルの地域チャンネルですだけですね。
つまり、いわゆる有料テレビの視聴料ではありませんので自分でテレビアンテナを設置したの
と同じチャンネルしか見れません。
ではなぜお金を取られるかというと、アンテナを設置＆メンテナンスをしなくていいのとその
ケーブルや分配機などの設備料と考えればわかりやすいかもしれません。　もちろん、これは
マンション全体で屋上にアンテナを設置して全世帯に分配すれば同じのが見れてCATV会社には
払う必要はなくなりますが、それでも自前のアンテナ設置やメンテナンス費用は管理費などで
払う必要がでてきますからどっちもどっちでしょうか。

[543: 入居予定さん]

スカパーも見られるんですよね？
新居に入ったら、早速申し込もうと思って楽しみにしているのですが、ＪＣＯＭの人にはパックになっているもの以外は見られませんと言われてしまいました。

[544: ご近所さん]

＞５４３さん
CATVとスカパーは関係ありません。　スカパーはパラボラアンテナとチューナーが必要ですから
自分で購入して自分で取り付けるか電気屋さんに付けもらうことになります。
ただし、くれぐれもベランダの外にはみ出るように付けないようにしましょう。　万が一落下した
ときには大変な事故になります。

なお、CATVにも有料のチャンネルがありますので見たい番組がその中にあればそちらで別途契約す
ればいいんじゃないでしょうか。詳しいことはJCOMせたまちに聞いてみましょう。
http://www.jcom.co.jp/common/channels/lineup.php?dir_name=setamachi

[545: 匿名さん]

５４０さん

引越し片付け等でお忙しい中、ありがとうございました。
幹事会社さんとても良かったのですね。
山ほど有るダンボールも置いておくと片付けて頂けるのは嬉しいですね。
そういえば、私も幹事会社の女性スタッフが気になりました。
女性限定スタッフのサービスとか使ってるのかな？なんて思いましたが、いかにもバイトみたいな
感じでした。（仕事ぶりも・・・対応も。。。）
男性もバイトらしき人多かったですね。繁忙期ですからね。。。
いづれにせよ満足出来る仕事ぶりで良かったです！！！
他の大手の会社はどうかなぁ〜？

[546: 入居済み住民さん]

話題がそれてすみません。

１２月の手続会で、新聞の契約を一緒にしました。
そのときに好きな景品を選んであとでもらえるという話でしたが、
あれはいつもらえるんでしょうかねぇ。
催促するのもなんなので、ここで聞いてみました。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[547: ご近所さん]

一般的にスカパーの提供サービスは２つ（厳密には３つ）あって、独自のアンテナとチュナーを使用するスカパーと、ＢＳ衛星波と同じ衛星波受信で、１１０度ＣＳ＝ｅ２（最近スカパー１１０から名前を変えた）というのがあります。
ＢＳデジタルを受信できるテレビをお持ちなら、ＢＳは、マンション独自にパラボラが立っていますので、ＢＳデジタルやｅ２を見るには直接受信を確認して、ＮＨＫとスカパーと有料受信契約すればいいのです。管理費に含まれている費用以上にＪＣＯＭに加入する必要はありません。
地上波アナログ、ＢＳアナログのみのちょっと古いＴＶで受信の方は、ＢＳデジタルやｅ２を見るにはＪＣＯＭへの加入か、チューナの買い足し、あるいはテレビの買い替えが必要です。
注意しなければならないのは、アナログ地上波は全部のサービスがそのうちになくなるのですが、ＪＣＯＭは早々に本年中にも、アナログ地上波の配信をやめると記者発表していることです。

[548: 匿名さん]

J:COMによると地上波アナログの再送信は２０１１年まで続けるそうです。

[549: 匿名さん]

乳児がいます。
そろそろ動き始めたのでキッチンにベビーゲートを考えております。
色々調べたのですが、キッチン入り口に設置出来る高さが可能なのが見つかりません。（電話台の方が低い）
現在使用されている皆様は何を使っているが教えて下さい。
または何処に設置してますか？

[550: 入居済み住民さん]

546さん、
うちは、すでに新聞屋さん（朝日）が来て、ギフトカタログを
置いてってくれましたよ。

[551: 匿名さん]

５４６さん
通常この手のサービスは、1回目の支払いが終わってからの実行です。
もらい逃げ？を防ぐためです。e-mansionの商品券もそうですよ。

[552: 入居済み住民さん]

IP電話の配線がうまくできません。
GAの３４ページに、情報分電盤の中に
TAを設置する方法の記載があったのですが、
電話線の分配モジュラージャックとは、
何をさすのかがわかりません。
どなたか、ご教示お願いいたします。

[553: いつか買いたいさん]

全然関係のない部外者ですが、質問させてください。
・マンション購入の契約の際は、いくらくらいの契約金が必要なのでしょうか？
・おそらくこちらのマンションは人気物件だったと思うのですが、販売開始と同時に先着順で購入できたのでしょうか？それとも、抽選だったのでしょうか？
　欲しいなぁと思ったマンションが人気物件だったら、発売開始の前日くらいから徹夜でマンションギャラリー前に並ぶ・・・なんて無いですよね・・・。

[554: 入居済み住民さん]

①契約手付金は物件価格の２割。財形などと現金を合算する場合は残高証明が必要。
②私はガーデンアリーナですが抽選でした。といっても、申込者の購入への本気度を踏まえて営業担当者が調整して極力抽選にならないように努めるようです。（人気のある角部屋などはガチンコの抽選ですが。）
③先着うんぬんは関係なく、公正な抽選になります。抽選会への参加は必須ではありません。

これらの話は営業担当者に聞けば教えてくれる話なので、悩むよりもモデルルームに行って話を聞いたほうがいいです。

[555: 入居済み住民さん]

ご自分でピクチャーレールをつけた方はいらっしゃいますか？
リビングに絵を飾りたいと思っているのですが、ピクチャーレールを付ける為に壁に穴を開けることは出来るのでしょうか？
もし、ピクチャーレールをご自分でつけた方がいらっしゃいましたら、どのようにつけたか教えて下さい。宜しくお願いします。

[556: 入居済み住民さん]

戸境壁にはつけられませんと、内覧会時に施工業者さんから言われました。
耐震壁に穴を開けると重大な破損に繋がりかねないというわけです。

我が家は、キッチンの吊戸の裏側（ダイニング側）にビスを打って絵皿を飾っています。
あと取り付け可能なのは、自室内の壁だけでしょう。廊下と寝室の間の壁とか。。。

[557: 匿名さん]

ええと、契約手付金は物件価格の一割ですよね？
うちはそうでしたが。

[558: 554]

>> 557
ご指摘ありがとうございます。その通りです。
5,000万円の物件で500万円ですね。ウチもそうでした。

[559: 入居済み住民さん]

引越の幹事会社には正直大変迷惑しています。
なぜ毎日のようにマンションの車椅子用のスロープをふさぐようにトラックを停めるのでしょうか？

我家は幼児がいる為、外出の時はベビーカーを使いますが、２回に１回の割合でスムーズにマンションのスロープから出ることが出来ません。
出かける際に引越業者の方に、少しスペースを空けるようにお願いして行きましたが、
１時間後に帰ってきても全く移動されておらず、ゴミ置き場の前で３人楽しそうに雑談をしていました。
３人も揃って雑談している暇があったら、速やかにトラックを移動して頂きたいです。
少しでも隙間を空けてトラックを停めていてくれたら迷惑しないのですから。

我家は引越は営業の方の対応が非常に悪かったので別の業者にお願いしましたが、
営業が営業なら、現場の方にもきちんと指導が出来ないのかも知れないですね。
全く気分が悪いです。

[560: 入居済み住民さん]

幹事会社に限らず、家具配達のトラックもスロープをふさぐように止めていますよね。
スロープを諦め、私も荷物を抱えながら、階段を使いました。
誰かがそうしているのを見ると、マネをして、次回配送のときに”スロープをふさぐ”
行為に走ってしまうのかもしれませんね。

今日はお天気がよかったので（少々強風ですが）、シーツを手すり（物干しではなく）に
ヒラヒラと干している住人もいらっしゃったようです。
次回見たら、みなさんで管理人の人に、一言お伝えして、
注意していただきましょう（私が見たときには、取り込まれた後でした。）
下に落ちたら危険ですし、景観も悪いですから。