シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[526: 入居予定さん]

>520さん
518です。こちらも同じく南東側の中層です。今日見に行ったところ、24時間換気のおかげか天気が良かったせいか、湿気は全くありませんでした。どうも先日の日曜日は、雨上がりで比較的暖かく湿度の高いところへ窓を開け放っていたため、冷えていたアクセントクロス壁に結露した現象のようです。この壁は冷たいようですが、コンクリ直貼りでしょうか？　いずれにしろ梅雨時が少し心配です。そういえば先日駐車場へ上る1階エレベータ前の廊下の壁はびっしょりと全面濡れていました。雨の日はいつもそうなのかな。

[527: 入居予定さん]

518です。訂正です。
こちらも同じく南西側の中層です。
　　　　　　　＾＾＾

[528: 入居済み住民さん]

ガーデン入居済みの方、情報ありがとうございます＾＾
私も外に出たほうがよっぽど暖かいと感じていて、少し不安になっていました。
まだ周りの方が入居されていないのがこんなに影響するんですね＾＾；

[529: 匿名さん]

暖かい陽気に誘われて
麻生川沿いの桜並木がほぼ満開になっていました。
麻生警察署向かいの焼き肉屋と
その隣にある日産自動車販売の間の川が麻生川です。
この川に沿って歩道がありますので、
そのまま柿生方面に向かって歩いていくと桜並木です。
帰りは柿生駅から電車に乗っても良いですね。
今年は、残念ながら桜祭りは工事の関係で中止のようですが
ぜひ散策に出かけてみてはいかがでしょうか？
天気が少し気になりますが、週末は見頃ですよ。
フリマや露天が出ていることもあります。

以上、桜情報でした。

[530: 契約済みさん]

J:COM契約された方いますか？
見たいんだけど、全然営業してないですよね。

[531: 入居済み住民さん]

マルチメディアコンセントの
テレビの接続なのですが、
白いカバーはどうやってとるのでしょうか？
また、説明書は、厚いファイルにあるのでしょうか？
TVが見られなくて困っています。
どなたかご教示よろしくお願いいたします。

[532: 匿名さん]

アンテナ接続プラグのこと？
引き抜けば良いだけだと思うんだけど…
ttp://www.cwo.zaq.ne.jp/hiranodk/syuuri/syuuri_3/syuuri_text3.htm
このあたりを参考にしてください。
このサイトでいう、「ネジ止め式のプラグ」が「アンテナコンセント」に刺さっているだけなので。

[533: 入居済み住民さん]

５３１です。
ありがとうございます。
早速やってみます。

[534: 匿名さん]

530さん
私は契約しました。
テレビ、電話、NHK集金等々便利です。
J:COMフリーダイアル　0120-780-221
営業が来てくれますよ。

[535: 匿名さん]

やっと片付いてきました。南西側住人です。目の前の小山にちょこっとある桜がほぼ満開ですねーｗ

すみませんが、どなたか近所で酒屋さん知りませんか〜？「やまや」とか「マインマート」みたいな、お安くてできれば配達してくれそうな所！
御存知の方いたら教えて下さい。お願いしまーすm(__)m

[536: 匿名さん]

>>535
区役所の裏に、酒屋さんがありますよ。
確か、マインマートだったと思います。

[537: 匿名さん]

もうすこし後に入居する者です。これから引越業者決めるのですが良かったら引越業者の感想を
お聞かせ願えますでしょうか？
本来は幹事会社なんでしょうが、少し高いので他者（大手）にしようと思ってます。
しかし、
新築だし、安かろう悪かろうでも困ります。
高くても幹事会社で良かった！！ともなれば、金額だけでは決められませんもんね！
引越経験がないので、先に入居された方の感想をお聞かせ願えれば嬉しいです。
宜しくお願いします。

[538: ご近所（ガーデン入居済み）]

>537さん
引越の日にちは決めてありますか？　4月の最初の週までが引越のピークですから引越屋も
強気ですが、2週目になるとかなりリーズナブルな金額を出してくるはずです。また、連休
の少し前から忙しくなるらしいので、狙い目は2週目〜3週目あたりですね。
まずは2、3社の見積もりを取ってから幹事会社に見積もりを取ることをお勧めします。
見積もり時には「相見積もり取ります」と告げれば金額でがんばってくれますし、後で
見積もりに来た会社には先の見積金額を告げて値引きも交渉できます。　最終的には幹事
会社でも安いということも多々ありますよ。
3月末から4月頭までは素人に近いバイトも大量に動員されてますから、それに比べれば
4月中旬とか連休後であれば常勤スタッフのみのケースも多いので大手であれば質は悪く
はないと思いますけどね。

[539: 匿名さん]

ありがとうございます。日程は決定しておりまして、見積もりも取りました。
ただ、金額だけでは図れない仕事ぶり？が気になりまして、引越を完了された皆様に
ご意見を伺いたいなと思い掲示板に書かせて頂きました。

引越してみなければ分からない、例えば幹事会社ならではのサービスがあったり等の「利点」
他の会社でも、充分満足したとか、後悔した・・・とか、ご感想をお聞かせ願えれば幸甚です。

[540: 535です]

536さんありがとうございます。
昨日マインマート探しに行ってみました。発見できました^^

引越し業者さんについて、うちは幹事会社さんに頼みました。
幹事会社ならではの、という部分では、ピーク時期だったこともあり同時にたくさんメンバーがいるので、搬入の終わった部屋の担当さんが、手伝いに来てくれて、スピードアップできたことでしょうか。あとは外廊下にダンボール出して置くと、御近所さんのダンボールを取りに来たついでにうちのも持って帰ってくれてました。あとで連絡して持って行ってもらうつもりでいましたが、全部出し終わるまで置いておくのも何だなぁと思っていたので助かりました。
ここからは幹事というより、引越業者さんとしての評価になります。我が家の担当さんは、ベテランさんと中堅さんと新米さんと思われる方々でしたが、丁寧に仕事していただきました。搬入時に家具の底にキズ防止のシートを一つ一つ付けたりしていたんですが、設置までゆっくり待ってくれましたし、どうつけるのが良いかアドバイス等もくれました。また、引越経験が豊富なので、家具の置き方に迷っていて、置いて見て判断しようとしていた家具についても、どう置いた方が圧迫感でないですよとか、安全上良いですよなどの助言もくれました。置きなおしも快くやっていただきました。組み立て家具に関してはでき次第その場で合っているかの確認も求められましたし(過去の引越で間違って組み立ててそのまま帰っていった所がありました）、食器の割れもなかったです。ちなみにうちは荷造り荷解きは自分達でやりました。食器はとにかくダンボール内の隙間という隙間に新聞紙や雑誌を破って詰めて、移動中に動かないようにしてのが良かったのかもしれません。その代わり、荷解き時にすごいゴミでましたｗということでとても良い担当さんにあたったという感じです。総評として、我が家は幹事会社さんにして良かったと思っています。
ただ、他の家の方の引越で、たくさんの若い女の子達が搬入しているのをみかけたのですが（男性と同じ白いつなぎの服を来ていました）、軽そうな家具を台車でわざわざ運んでいたり、大人数で通路を塞ぐ様に歩いていて、こちらがすれ違おうとしても寄ってくれることもなかったです。
来週くらいからはどこも相当お安くしていただけると思うので、お安くそして丁寧で納得の行く業者さんみつかるといいですね！

[541: 入居済み住民さん]

今更の質問で申し訳ないのですが、管理費1,575円のCATV視聴料は何が観れるのでしょう？

[542: ご近所さん]

＞５４１さん
基本は地上波アナログと地上波デジタル＋J-COMオリジナルの地域チャンネルですだけですね。
つまり、いわゆる有料テレビの視聴料ではありませんので自分でテレビアンテナを設置したの
と同じチャンネルしか見れません。
ではなぜお金を取られるかというと、アンテナを設置＆メンテナンスをしなくていいのとその
ケーブルや分配機などの設備料と考えればわかりやすいかもしれません。　もちろん、これは
マンション全体で屋上にアンテナを設置して全世帯に分配すれば同じのが見れてCATV会社には
払う必要はなくなりますが、それでも自前のアンテナ設置やメンテナンス費用は管理費などで
払う必要がでてきますからどっちもどっちでしょうか。

[543: 入居予定さん]

スカパーも見られるんですよね？
新居に入ったら、早速申し込もうと思って楽しみにしているのですが、ＪＣＯＭの人にはパックになっているもの以外は見られませんと言われてしまいました。

[544: ご近所さん]

＞５４３さん
CATVとスカパーは関係ありません。　スカパーはパラボラアンテナとチューナーが必要ですから
自分で購入して自分で取り付けるか電気屋さんに付けもらうことになります。
ただし、くれぐれもベランダの外にはみ出るように付けないようにしましょう。　万が一落下した
ときには大変な事故になります。

なお、CATVにも有料のチャンネルがありますので見たい番組がその中にあればそちらで別途契約す
ればいいんじゃないでしょうか。詳しいことはJCOMせたまちに聞いてみましょう。
http://www.jcom.co.jp/common/channels/lineup.php?dir_name=setamachi

[545: 匿名さん]

５４０さん

引越し片付け等でお忙しい中、ありがとうございました。
幹事会社さんとても良かったのですね。
山ほど有るダンボールも置いておくと片付けて頂けるのは嬉しいですね。
そういえば、私も幹事会社の女性スタッフが気になりました。
女性限定スタッフのサービスとか使ってるのかな？なんて思いましたが、いかにもバイトみたいな
感じでした。（仕事ぶりも・・・対応も。。。）
男性もバイトらしき人多かったですね。繁忙期ですからね。。。
いづれにせよ満足出来る仕事ぶりで良かったです！！！
他の大手の会社はどうかなぁ〜？

[546: 入居済み住民さん]

話題がそれてすみません。

１２月の手続会で、新聞の契約を一緒にしました。
そのときに好きな景品を選んであとでもらえるという話でしたが、
あれはいつもらえるんでしょうかねぇ。
催促するのもなんなので、ここで聞いてみました。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[547: ご近所さん]

一般的にスカパーの提供サービスは２つ（厳密には３つ）あって、独自のアンテナとチュナーを使用するスカパーと、ＢＳ衛星波と同じ衛星波受信で、１１０度ＣＳ＝ｅ２（最近スカパー１１０から名前を変えた）というのがあります。
ＢＳデジタルを受信できるテレビをお持ちなら、ＢＳは、マンション独自にパラボラが立っていますので、ＢＳデジタルやｅ２を見るには直接受信を確認して、ＮＨＫとスカパーと有料受信契約すればいいのです。管理費に含まれている費用以上にＪＣＯＭに加入する必要はありません。
地上波アナログ、ＢＳアナログのみのちょっと古いＴＶで受信の方は、ＢＳデジタルやｅ２を見るにはＪＣＯＭへの加入か、チューナの買い足し、あるいはテレビの買い替えが必要です。
注意しなければならないのは、アナログ地上波は全部のサービスがそのうちになくなるのですが、ＪＣＯＭは早々に本年中にも、アナログ地上波の配信をやめると記者発表していることです。

[548: 匿名さん]

J:COMによると地上波アナログの再送信は２０１１年まで続けるそうです。

[549: 匿名さん]

乳児がいます。
そろそろ動き始めたのでキッチンにベビーゲートを考えております。
色々調べたのですが、キッチン入り口に設置出来る高さが可能なのが見つかりません。（電話台の方が低い）
現在使用されている皆様は何を使っているが教えて下さい。
または何処に設置してますか？

[550: 入居済み住民さん]

546さん、
うちは、すでに新聞屋さん（朝日）が来て、ギフトカタログを
置いてってくれましたよ。

[551: 匿名さん]

５４６さん
通常この手のサービスは、1回目の支払いが終わってからの実行です。
もらい逃げ？を防ぐためです。e-mansionの商品券もそうですよ。

[552: 入居済み住民さん]

IP電話の配線がうまくできません。
GAの３４ページに、情報分電盤の中に
TAを設置する方法の記載があったのですが、
電話線の分配モジュラージャックとは、
何をさすのかがわかりません。
どなたか、ご教示お願いいたします。

[553: いつか買いたいさん]

全然関係のない部外者ですが、質問させてください。
・マンション購入の契約の際は、いくらくらいの契約金が必要なのでしょうか？
・おそらくこちらのマンションは人気物件だったと思うのですが、販売開始と同時に先着順で購入できたのでしょうか？それとも、抽選だったのでしょうか？
　欲しいなぁと思ったマンションが人気物件だったら、発売開始の前日くらいから徹夜でマンションギャラリー前に並ぶ・・・なんて無いですよね・・・。

[554: 入居済み住民さん]

①契約手付金は物件価格の２割。財形などと現金を合算する場合は残高証明が必要。
②私はガーデンアリーナですが抽選でした。といっても、申込者の購入への本気度を踏まえて営業担当者が調整して極力抽選にならないように努めるようです。（人気のある角部屋などはガチンコの抽選ですが。）
③先着うんぬんは関係なく、公正な抽選になります。抽選会への参加は必須ではありません。

これらの話は営業担当者に聞けば教えてくれる話なので、悩むよりもモデルルームに行って話を聞いたほうがいいです。

[555: 入居済み住民さん]

ご自分でピクチャーレールをつけた方はいらっしゃいますか？
リビングに絵を飾りたいと思っているのですが、ピクチャーレールを付ける為に壁に穴を開けることは出来るのでしょうか？
もし、ピクチャーレールをご自分でつけた方がいらっしゃいましたら、どのようにつけたか教えて下さい。宜しくお願いします。

[556: 入居済み住民さん]

戸境壁にはつけられませんと、内覧会時に施工業者さんから言われました。
耐震壁に穴を開けると重大な破損に繋がりかねないというわけです。

我が家は、キッチンの吊戸の裏側（ダイニング側）にビスを打って絵皿を飾っています。
あと取り付け可能なのは、自室内の壁だけでしょう。廊下と寝室の間の壁とか。。。

[557: 匿名さん]

ええと、契約手付金は物件価格の一割ですよね？
うちはそうでしたが。

[558: 554]

>> 557
ご指摘ありがとうございます。その通りです。
5,000万円の物件で500万円ですね。ウチもそうでした。

[559: 入居済み住民さん]

引越の幹事会社には正直大変迷惑しています。
なぜ毎日のようにマンションの車椅子用のスロープをふさぐようにトラックを停めるのでしょうか？

我家は幼児がいる為、外出の時はベビーカーを使いますが、２回に１回の割合でスムーズにマンションのスロープから出ることが出来ません。
出かける際に引越業者の方に、少しスペースを空けるようにお願いして行きましたが、
１時間後に帰ってきても全く移動されておらず、ゴミ置き場の前で３人楽しそうに雑談をしていました。
３人も揃って雑談している暇があったら、速やかにトラックを移動して頂きたいです。
少しでも隙間を空けてトラックを停めていてくれたら迷惑しないのですから。

我家は引越は営業の方の対応が非常に悪かったので別の業者にお願いしましたが、
営業が営業なら、現場の方にもきちんと指導が出来ないのかも知れないですね。
全く気分が悪いです。

[560: 入居済み住民さん]

幹事会社に限らず、家具配達のトラックもスロープをふさぐように止めていますよね。
スロープを諦め、私も荷物を抱えながら、階段を使いました。
誰かがそうしているのを見ると、マネをして、次回配送のときに”スロープをふさぐ”
行為に走ってしまうのかもしれませんね。

今日はお天気がよかったので（少々強風ですが）、シーツを手すり（物干しではなく）に
ヒラヒラと干している住人もいらっしゃったようです。
次回見たら、みなさんで管理人の人に、一言お伝えして、
注意していただきましょう（私が見たときには、取り込まれた後でした。）
下に落ちたら危険ですし、景観も悪いですから。

[561: 入居済み住民さん]

手すりに干すのは論外として、既存の物干しのほかにも背の高い物干しをセットしている方もいますね。
これはどんなものなのでしょう？
共用廊下の花台の下、エアコンの室外機を置くところに、三輪車や工具やカートを置いている方もたくさん見かけて、これは管理人さんにひと言言っておきました。
本当はポーチにもあんまりいろいろ置いてほしくないな〜と（美観の問題）思うのですが、これは専有部分にあたるので、あまり文句も言えませんね。

でも・・・せっかくの新居。
玄関は家の顔。
そこに三輪車やバギーや自転車や工具やいろいろ置いてしまうのって、家のレベルを落としてしまいそうで、私はいやなんですけどね。
私は、バギーはたたんで玄関の中に入れていましたし、子供用の自転車は自転車置き場に置きました。
幼児の乗り物は、室内に入れてました。
規約では、バギーや三輪車、折りたたみ自転車までは可ってなっているから、いいのでしょうけど・・・

[562: 入居済み住民さん]

バギーや三輪車はポーチに置いてもいいはずですよね。
美観に関しては個人の問題で他人に押し付けるものではないと思いますけど。

[563: 入居済み住民さん]

厳しいですね・・・。
うちは子供がいませんので、エアコンの室外機以外は置いていませんが、
このマンションには、トランクルームが無いので、外で使用するものの保管場所として、
ある程度仕方ないとは、思いますよ。物置が置けるわけじゃありませんしね。

日常生活する家ですから、美観優先では、生活しづらいですし、
ある程度のモラルを持って、生活すればよろしいのではないでしょうか。

[564: 入居予定さん]

↑そのとおりだと思います。ある程度のモラルが大事なのはおっしゃるとおりです。

[565: 入居予定さん]

手摺りに物を干すのはいけないと思いますが、占有部分のベランダ内に背の高い物干しをセットするのはいいのでは？また、ポーチの美観も個人によって感じ方はいろいろ、規約を守っていればかまわないと思います。むしろ生活感を出さないように気を遣いすぎて生活するほうが疲れませんか？

[566: 匿名さん]

新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

[567: 匿名さん]

新百合山手の開発、コンビニが出来るという話はどうなったのでしょうか？
確か、新百合山手内に出来るという事でしたが・・・。
それと、道沿いには結構店舗が出来るという事でしたよね。
どうなっているのでしょうか？
早く開発が進んで欲しいですねえ。

[568: 匿名さん]

３月上旬に、デベに玄関ポーチ（扉が無い件）について問合せした時に、
「その件は社で会議をする事になりましたので、そこで正式な事が決まります。」
と言われました。
やはり、ある部屋と無い部屋では釣り合いが悪いし、
やはりおかしいという話になったそうです。
しかし、結果の連絡が無いのですが、どなたか聞いている方はいらっしゃいますか？

[569: 匿名さん]

また新百合山手にマンションが建ちますね。

[570: 匿名]

＞568さん
扉の有無は購入前に確認すべきことです。
デベに自分の思い込みを転嫁するのはおかしい。
言ってもいいのは扉ありますよねと事前確認してなかった場合のみ。
クーペを買って扉を4枚にして、と言っているようなものです。

基本、廊下の途中に面した部屋は扉無しが常識です。
扉付は共用部分の廊下において人の往来に影響を与えない角部屋等に
限定されます。値段も当然違いますから、あとから扉をつけられる、
なんてことになったらなんでもアリの序章です。
当初から扉付にこだわって、扉付を確認して高い金を出して角部屋を
買った人達は黙ってないです。
ポーチ付が標準仕様に落ちぶれたら断固値引き要求します。

[571: ご近所さん]

>基本、廊下の途中に面した部屋は扉無しが常識です。

アールコープ部分が広い仕様のマンションでは、廊下の途中でも扉があるところは結構ありますよ。
扉なしが常識ではありません。　そういう決めつけはよそを知らない人だと思いますね。
確かに、扉有り無しは購入する時点で確認すべき事だと思いますが、それこそ廊下の途中でも扉が
ある所を良く知っている人がモデルルームを見たら扉有りだと思いこんで購入することもあるでしょう
から。
だからといって後付で扉を付けるのがいいとか悪いとか出来る出来ないと言っているわけではないです
けど。

[572: 匿名]

＞571さん
570です。
よそは当然知ってますよ。全戸扉付もありますしね。
シーズンはアールコープ部分が狭いですから常識、と書きました。
数千万の物件を思い込みで買わないでしょう、普通。

[573: 匿名さん]

私も５７０さんと同感です。
ポーチの扉は図面集を見れば、購入前から有無は判ったはず。
それを、デベに問い合わせし、デベ側もそれを会議し、シーズン全住民に通知せず正式決定するなんてあり得ない事だと思います。
モデルルームはあくまでもモデルルームですから。
自分の部屋タイプが違えば、様式が違うのは当然。
購入前にしっかり確認するべき事です。

[574: 入居済み住民さん]

しかもモデルルームにはポーチの無いタイプもあったよ。
ガーデン用に作ってたヤツだけど。
思い込んで購入した人には、かわいそうだが確認不足、自己責任だよ。

[575: 匿名はん]

>>568
門扉要らないって人はどうなるの？
閉鎖的に感じるからわざわざ門扉無しのタイプ選んだのに。
568があらしなら解決だけどね。