シーズンアリーナ新百合ヶ丘②【新百合山手】

[匿名さん]

三井・三菱・小田急によるプロジェクト

小田急線「新百合ケ丘」駅下車徒歩7分
快速急行で新宿へ21分・渋谷へ17分
成田・羽田空港への直通バスもあり、横浜・川崎市営地下鉄もできるかも？？

新百合周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設も充実しており、
新百合山手の開発・音大の移転・駅舎の改良等など
今後も一層便利になる街です。

みなさんはこのマンションどう思われますか？

♪旧スレ♪
シーズンアリーナ新百合ヶ丘【新百合山手】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9374/

[461: 453]

> 460 さん

私が確認したレンジフードの型番は VMH-902L です。
通販で枠と替えのフィルターあわせて \7000 程度でしたよ。

[462: 匿名さん]

>461さん、460です。

早速のご回答、ありがとうございます！！
ネットで探してみます。

[463: 匿名さん]

すぐ近く(目の前？)に病院ができるようです。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20070310/lcl_____kgw_____005.shtml

[464: 匿名]

病院！いいですね＾＾　新百合ヶ丘で唯一不満だったのが総合病院がなかったことでしたので。
しかし古沢のどこにできるんでしょうね？　気になりますね。

[465: 匿名さん]

新聞には予定地の地図が出ていて、警察署に隣接しているような感じでした。
目の前の道に接しているかどうか微妙な位置でしたが。。

[466: 入居予定さん]

目の前に病院ができたら、日当たりが悪くなって心配・・・
目の前ってほんとに目の前ですか？

[467: 匿名さん]

建設予定地は麻生警察署と麻生区建設センター間の同区古沢字都古255-7ほかで、
小田急線新百合ヶ丘徒歩５分ほど。
敷地面積28,375平方ｍに地上3階地下2階の鉄筋コンクリート造りのべ床面積約21,000平方ｍの建物を建設、病床数143室、377床。
診療科目は、内科、神経内科、循環器科、呼吸器科、脳神経外科、整形外科、心臓血管外科、形成外科、呼吸器外科、麻酔科、消化器科、泌尿器科、皮膚科、産婦人科、小児科、眼科、鴟尾咽喉科、放射線科、リハビリテーション科の19科目のほか、第2次救急を行う予定らしいです。
「川崎市狛江市のインターネット新聞より」↓
http://kpress.weblogs.jp/news/2007/03/3_200b.html#more

[468: 匿名さん]

すごいですね。郵便局、警察署、保育園、小学校、区役所、消防署、税務署、コンサートホール、
ショッピング場所が全部近く、さらに総合病院まで出来たらこのエリアは最強ですね！。
アートセンターの前には食品スーパーも出来るらしいですしね。

[469: 匿名さん]

スーパーとはモデルルーム跡地のところでしょうか？

[470: 匿名さん]

今日は近くの「麻生ガーデン」に行ってきましたが、とてもいい雰囲気でした。
↓「麻生ガーデン」ＨＰ
http://www.asao-garden.jp/index.html

新百合っていい街だな〜ってつくづく思います。

[471: 匿名さん]

目の前に病院ですか！？
救急車が出入りしたら騒がしくなるし、日当たりも心配です。
建築案は一般公開されるのでしょうか？
目の前の土地は５年１０年のスパンで建物は建たないと説明を受けていたのに
こんなに早く建つとは・・・。裏切られた気分です。

[472: 契約済みさん]

日当たり？
病院って、16m幅の道路を隔てた3階建てなんですよね。
影響は軽微なのでは...

この件に限定することではありませんが、
裏切られた等のネガティブ・ワードは、あまり使って欲しくないですね。

[473: 匿名さん]

でも、確かに救急指定病院となると真夜中の騒音は予想よりはうるさくなってしまいそうな気がしています。。
パトカーのサイレンと救急車のサイレン両方はきついなぁ。。。
ま、便利ですけどね。

[474: 匿名さん]

そうですね。
こんなに早く物件が出来るとは驚きですね。デベの説明に食い違いもありますし。
工事や建った後の騒音もきになりますし低層階のため、道路隔てるとはいえ日当たりや
窓を開けた時の開放感が消えるのは寂しいです。

しかし、大きなマンションが建ったりするよりはお世話になることもあるであろう
総合病院が建つのは心強いです。私は良かった寄りです。
物件価値も上がるのでは。

[475: 匿名さん]

病院の近くに住んでいる友人から聞いた話では、救急車は病院の近くまで来たらサイレンを鳴らすのをやめるとのことです。確かに入院患者もいるのですからねぇ。しかしパトカーのサイレンや工事の音は気になりそうです・・・。

[476: 入居予定さん]

> 467さん

住所からすると場所は、麻生警察署と麻生区建設センターの間ではなく、麻生川をはさんで麻生署の向こう側ですね。たぶん津久井道に面するんでしょう。幸いマンションからだと直線距離でも85m以上は離れますね。

[477: 匿名さん]

目の前と思っていたのですがそうでもないんですね。
まぁ大きいマンションじゃなくて良かったですが、また工事か・・・と思って（笑）
今住んでいるところのまわりがマンションの建設ラッシュで最初は超ぉうるさかったです。ああ〜やっと騒音とホコリから逃れられるぅ〜と思ってたのに（笑）でもちょっとの辛抱ですね！
そろそろ引越しの準備ですかね〜、早く引越したいです。

[478: 匿名さん]

やっぱり工事はホコリ舞うんですね。
しかも窓閉めても煩いですか？？
ただでさえ交通量が多い道路で空気が悪いから。。
空気入れ替えで窓を開けて！！って気分にはなれないかな（笑）
でも病院は心強いですね。

[479: 匿名さん]

ＥＶいくまでの変なオブジェが気になります（汗）
内覧会の後に日が落ちてからも通ったのですが怖い怖い。
もう少し通路を明るく気持ち良い照明にすればいいのに。
と感じました。
部屋に向かうメイン？の通りなのに変な裏道みたい（笑）
外観はあんなにも素敵なのに。

[480: 匿名さん]

病院ですか。
そういえば、津久井道を挟んだ南東側正面のスポーツクラブ駐車場に7階建ての
賃貸マンションが建設されるようです。竣工は平成20年とありましたが、
ランドールよりも大きい階数ということで、やや気になりますね・・・

[481: 匿名さん]

病院近くにあるにこしたことはないと思うけど、さすがに目の前は。。。って思っていたので、津久井道沿いの警察署の向こうなら大歓迎ですね。交差点の駐車場、マンションになっちゃうんですか〜。意外と見晴らしよくて現状が良いと思うんですが、残念です。

[482: 匿名さん]

麻生警察署と麻生区建設センターのところは５階以上の建物は建てられないと
購入時に担当さんから聞きましたよ。１６メートルの道路を隔てているので日当たりは
問題ないと思います。

[483: 匿名さん]

そうですかー。
あそこマンションになるのですか。
当分、病院やらマンションやらドンドンカンカン工事の音に悩まされそうですね。
どこから、その情報は聞いたのですか？

[484: 匿名さん]

>>483

情報リテラシーの低い方ですね。

[485: 匿名さん]

>484
そういう面と向かっては絶対言わないようなことを書くのはやめましょう。
礼節をわきまえましょう。

[486: 入居予定さん]

仮に病院が目の前でも、いきなり道路沿いに病棟は考えにくいので
小さなロータリーや駐車スペースの奥に建物が建つ感じだといいですね。
それならシーズンと向かい合わせでもイヤじゃないかも。

[487: 匿名さん]

４８３です、
引越が楽しみで色々自分でも調べてはいるのですが皆様の情報の早さに感心しました。
確かにリテラシー低かったもしれません（涙）
これからも宜しくお願いいたします。

[488: 匿名さん]

新しく出来る病院なら、この記事に詳しく書いてありますよ。
http://kpress.weblogs.jp/news/2007/03/3_200b.html#more
新聞の地方版にも、載りましたし、タウン誌にも出てたので、
近所の方には、知れ渡ってるだけですよ。

[489: 匿名さん]

皆様引越し分以外の電化製品やインテリア等の配送予定日については、
事前にアートさんに連絡されてますか？
売主に聞いたら念の為連絡しておいてくれと言われましたが、
実際3月一杯位までは連絡しておいた方がいいんですかね？

[490: 匿名さん]

480です。

賃貸マンションの建設は現地に建築計画のお知らせが掲示されております。
3/5に掲示されたものなので、内覧会のおりには気づかなかった方も多いかもしれませんね。
うろ覚えで大変申し訳ないのですが、7階建は既出のとおりで、高さが24メートル前後だったと
記憶しております（近隣に住んでいる訳で無いので情報がAboutですが申し訳ありません）

[491: 匿名さん]

４８９様
うちはアートに連絡しました。
売主に聞いたら、アートに言えと言われ、アートには売主に言えと言われ、わけわからなかったです。
アートの営業担当もなかなかつかまらなくて、苦労しました。
売主には「どなたか引越されている時に邪魔になると困るので仲良くやってください」と、抽象的な
回答しかなく、そもそも仕切るのはどっちなんだ。ってかんじです。
スムーズにいかなくて、後々住民の方とうまくいかなくなったらいやだなぁ。

[492: 匿名さん]

480様　４８３です。

ご丁寧にお返事そして現地情報を有難うございます。
心強いです。
3/５掲示だったのですね。じゃー分からなくても当たり前だったかな。
（実は少し凹んでたので（汗汗））
地方に住んでいるため現地の情報にうとく、掲示板は本当に本当に助かります。
新百合ヶ丘は発展が著しく自然もあり、よいマンションを選べました。

[493: 匿名]

パトカーの音が気になる。というかたは多分心配ないですよ＾＾
10年以上近くに住んでいますが麻生警察から、もしくわ警察署にくる時にサイレンを
鳴らして移動することは無いに等しいです。
基本的には配備中の車両が緊急移動する時にしか鳴らさないですよ。

[494: ご近所さん]

近所に住んでいたものです．

確かにパトカーの音は気にならないですよね．

でも，それ以上に昼夜を問わずサイレンを鳴らして走る車の方が気になりませんか？
とくに交差点へ進入するときは，消防車のようなサイレンを鳴らしますよね．

近くに病院ができるとなると，さらに頻繁に（送り迎えのため）
サイレンが鳴ることになるような気がします．

住めば慣れると思いますが，ちょっと心配です．

[495: 契約済みさん]

新百合ヶ丘周辺って、意外と家電量販店がないですよね。
ホームセンターもなさそうだし。
車を持たない者にとっては、その点は不便ですかね。
引越し直後は、いろいろと必要な物が出てきそうなので、ちょっと心配です。

[496: 入居予定さん]

ホームセンターは、多摩線の栗平だったか五月台だったかの目の前にありますよ。
１〜２駅なので、そんなに苦にならないと思います。
家電量販店は、確かにないですね。
ヨーカドーやサティの中に、普通の電化製品は置いているので、小物はそこで。
大物はどちらにしても手で持って帰れないでしょうから、ちょっと遠出ですね。
私は、２４６のやまだに行ってます。

[497: 匿名さん]

パトカーの音なんて些細な事言ってる場合じゃなくて、多摩市エコプラザ廃プラ中間処理施設の問題のほうがこのエリア全体にとって将来大問題だよ。
これ、中止にできないのかな。川崎市側から一言言ってもらいたいよ。
杉並病と同じ様な事が起ってしまったら、資産価値激減だよ。

[498: 匿名さん]

>>495
ホームセンターなら五月台のビーバトザンが近いですよ。
それか、若葉台のユニディ。
家電量販店は、電車なら町田のヨドバシですね。
鶴川にもノジマがありますが、小さめの店舗です。

[499: 匿名さん]

今週末から引越スタートですね！
皆さま、不安なところは無いですか？
お部屋は完璧になりましたか？
ほんとうに楽しみですね。

[500: 入居予定さん]

我が家は引渡し時に確認会があります。。。
少し不安ではありますが、楽しみな気持ちのほうが先行しております。

ところで荷造り、本当に終わるのかしら？？

[501: 匿名さん]

いよいよですねー。
我が家も確認会ありますよ。
発展してく土地での生活が楽しみです。
いまだにレイアウト迷っていますが。
梱包も追い込みです。
最後は詰め込み状態になりそうです。

[502: 入居予定さん]

　どなたかオプションでエコカラットを注文された方いらっしゃいますか？

　本日、小田急百貨店の担当より、電話がありまして、エコカラットの施工業者のミスで、
リビングのクロスに傷を付けてしまったそうです。
それでクロスを全て張り替えるようになりそうです。
　皆さんは大丈夫でしたか？

　そのような状態なので、明日、鍵を受け取るのはやめるつもりです。

[503: 販売関係者さん]

クロスを貼りかえるときには、フローリングを十分に養生してもらうと良いです。従来のフローリングよりも耐久性は有りますが、脚立の脚の角等による凹みや、引きずった傷等はどうしてもついてしまうものです。ですからしっかり脚立等の養生を念押ししてください。それとクロスをはがして貼りかえる事は、必ずしも良いとは言えません。下地のボードを傷める可能性も無きにしも有らずですしジョイントが目立つようになってしまうかも知れません。このマンションのクロスジョイントは、多少の差は有りますが、まあまあ良い状態と思われます。内覧会で頑張った方の所は、綺麗なのではないでしょうか?天井もボードジョイントと交差する方向で貼って有ったり難しい仕事もこなしているようです。クロスを貼る職人さんも十人十色、交差することが必ずしも良い仕事というわけでは無いですが、単純に考えて手間が掛かるだろうということです。話が少しそれましたが、重ね貼りは如何ですか?剥がしたクロスによるごみも激減です。環境に良く、クロスは丈夫に、面積は２倍ですよ。御得です。ジョイントや隙間も気にならなくなるかも知れません。１つ欠点は、何年か後に貼りかえるとき少し剥がす作業の手間が増えるかもしれません。交渉しだいで少しは安く出来るんじゃないでしょうか。もっとも何年先のことかは分かりませんが。重ね貼りは手抜きではありません。重ね貼り用の糊なんかも有るとか無いとか...。言い忘れましたが、全て貼りかえると有りますが傷ついた部分一面（きりの良い所）のみにしておいたほうが良いと思います。何故なら、クロスの工事には切れ味の良いカッターナイフを使います。部屋全体を工事するとなるとそれだけ傷を付ける割合が増えたりすると言う事です。プロと言えども人間です。ロボットのように同じ場所で、いつも同じ動きをしているわけではないので、予防策として最小限が良いと思いますよ。後もう１つ、引越しやさんにも念押しです。部屋に入ったら、ゆっくり歩くように最初に言う事です。これ大事ですよ。引越し後何日か分かりませんが、保険も有るらしいですから万一の時には聞いてみた方が良いです。以上新しい生活に向けて、大変でしょうが頑張ってくださいね。

[504: 匿名]

引越し業者に静かに歩くように念を押さないといけないのですか？
そんなに床の強度が無いのならば日々の生活が非常に窮屈な気がして仕方ないのですが・・・

[505: マンコミュファンさん]

５０４さんへ５０３の方がおっしゃっているのは床の強度の事なんかではないと思いますよ。
普通に歩いて壊れてしまう床なんてありえないでしょう。普通に考えてみても分かるのではないでしょうか?
引越しというのは忙しいものです。いくら大手のアートさんといっても時間計算を多少誤る事だってあるはずです。新居の廊下をダンボールを持って（ダンボールならまだまし）どたどたやられたら、壁もドアもサッシなんかも心配では有りませんか?更に傷をつけられてしまったら、泣き寝入りせず保険で直してもらえるかもしれないという情報まで下さっているんですよ。
あなたは体重200キロ超えの人ですか?発言するときには、よく考えてからのほうが宜しいかと思いますよ。入居するのは貴方だけでは無いのですから。

[506: 匿名さん]

ついに鍵受け取り〜。
引越し！！直ってるかなー！

[507: 匿名さん]

ついに引渡しですねー。
引越しの車がいっぱい止まってましたね。
土日はもっと混むかな・・・

[508: 匿名さん]

本日鍵を受け取り、引越しに先立ち掃除などのために部屋に行ってきました！
ここがこれからの我が家かと思うと感慨深いものでした。
すでにアートさんのトラックが何台も止まっていて、業者さんがあわただしく動き回っていました。
一点気になったのは、駐車場に車を止めたのですが、同じブロックの車が出し入れしているときは
その車が終わるまで待っていないといけないので時間がかなりかかったことです。

[509: 匿名さん]

お疲れ様です。
アート以外の業者も結構いましたね。サカイとか赤帽とか。
駐車場で時間がかかるのは仕方ないですね。空きが26台もあるそうですが。

[510: 匿名さん]

私も掃除に行ったのですが内覧会で発見できなかったあらたな不良個所を２箇所も見つけてショックでした・・。きちんとチェックしたつもりだったのですが内覧会の後にあらたにキズがつくとは思えませんし・・その点だけが心残りです。あと床をふいたら各部屋真っ黒でビックリ。思ったより汚れているもんなんですね〜。

[511: 匿名さん]

小田急ハウジングってどうなんでしょう？
駐車場は雨の日ので車が重なった時が特に大変そうです。

[512: 入居予定さん]

インターネット(e-mansion)に接続してみました。（引越しはまだですが）
使ってる方が少ないからでしょうが、快適です。
設定もとっても簡単です。

イトマンスイミングスクール仮駐車場に建つマンションは
ワンルームなんですね。

[513: 周辺住民さん]

音大がくるので、ワンルーム沢山建ってしまって、
高級住宅地とは程遠くなってしまいますね。

[514: 匿名さん]

５１２さん　ありがとうございます。
インターネットの速度はどうですか？光と遜色ないですかー？

[515: 入居済み住民さん]

↑ん？そもそも光でしょ。

[516: 契約済みさん]

512です。
ごめんなさい、今日は速度測定はしなかったんです。
今までは、1.5MのADSLだったので、速く感じて当り前なんで、
比較は難しいんですが、ストレスはありませんでした。

[517: 入居済み住民さん]

測定したらこんなコメントが。

下り受信速度: 91Mbps(91.6Mbps,11.4MByte/s)
上り送信速度: 92Mbps(92.5Mbps,11MByte/s)
診断コメント: その他光ファイバの下り平均速度は21Mbpsなので、
あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。(下位から95-100%tile)
80Mbps以上出ており、超高速です。

[518: 入居予定さん]

今日掃除に行ったところ、北東側の部屋に張られたアクセントクロスの一面だけが結露していて、触ると手が濡れるほどでした。これってアクセントクロスの吸湿性が高すぎるためでしょうか。しばらくのあいだ換気されていなかったためだと思いますが、他の壁は結露していなかったので気になります。ちなみにグレースチェリーのうすこげ茶色のアクセントクロスです。

[519: 匿名さん]

そんな事あるんですか？　それは心配ですね。カビとかも心配になりますね。
我が家はまだ見てないので確認してみます。
吸湿性にしろ、そんな湿気こもるのかしら。んー。

[520: 匿名さん]

北東側の部屋ということは南東バルコニー側の住人の方でしょうか？我が家無事に引越しも終わり粛々とダンボール整理に追われている南西側の住人ですが、今のところ壁面に結露している部屋は無いですね〜。中層階の部屋で窓を開けるとかなり風が通り抜ける感じもあるので、もしも低層階なのでしたらその辺も関係しているのかもしれませんね。カビの危険性があると思うのでエコカラットなどで対処した方が良いかもしれませんね。

それにしても、片付けなかなか大変です^^;

[521: 入居済み住民さん]

入居しました。よろしくお願いいたします(m_m)
２４時間換気をしていると、寒くないですか？
なんかスースーしすぎちゃって、カゼひきそうです。
でも、止めちゃいけないんですよね〜？
外にでた方が暖かいくらいで、４月も床暖房のお世話になりそうです。
何か対策ないでしょうか？

[522: 匿名さん]

２４時間換気、確かに「弱」でもかなり強くて（音も）我が家も気になっています。
今まで賃貸マンションでお風呂の換気扇を２４時間付けっ放していましたが、
もっとゆるやかで自然な感じでしたので驚いてしまったのです。

[523: 匿名さん]

来週に入居します。
現在の家も２４換気ですが、そんな音はしません。
シーズンは新しいのに音するんですねー。

また、ディスポーザーの使い勝手は如何ですか？
三角コーナー捨てるか、ふと迷ったのですが要らないかしら？

[524: 入居済み住民さん]

ガーデンに入居した者です。おじゃまします。
>521さん
私も最初は、２４時間換気が寒い！と思っていました。
でも周りが引越ししてきたらそんなに気にならなくなり、逆に
外から帰宅すると「暖房消し忘れた？」と心配になるくらい、暖かく感じるように
なりました。床暖房も今はほとんど使っていません。
でも家にいる間は弱運転にしています。音は未だに気になりますけれどね。。
そのうち慣れるのかなと思っています。

>523さん
私はディスポーザー初体験だったので、使い心地のよさに感動しました。
三角コーナーの類は置いていません。　ディスポーザーに入れられないものは、
小さなビニール袋などに入れてゴミ箱へ捨ててしまいます。
もしそれが臭いが気になるような物であれば、翌日にでもゴミ捨て場へ持っていくようにすれば
全然問題ないと思いますよ。

[525: 匿名さん]

なるほど！　ありがとうございます。
ところで皆さんは、キッチンにゴミ箱は置いてますか？
一応ゴミ箱置き場と思われる扉付のスペースがありますが小さすぎて足りるか心配です。
冷蔵庫を置いてしまえば他に、ゴミ箱を置くデットスペースが無いので
皆様はどのようにされているのでしょうか？

[526: 入居予定さん]

>520さん
518です。こちらも同じく南東側の中層です。今日見に行ったところ、24時間換気のおかげか天気が良かったせいか、湿気は全くありませんでした。どうも先日の日曜日は、雨上がりで比較的暖かく湿度の高いところへ窓を開け放っていたため、冷えていたアクセントクロス壁に結露した現象のようです。この壁は冷たいようですが、コンクリ直貼りでしょうか？　いずれにしろ梅雨時が少し心配です。そういえば先日駐車場へ上る1階エレベータ前の廊下の壁はびっしょりと全面濡れていました。雨の日はいつもそうなのかな。

[527: 入居予定さん]

518です。訂正です。
こちらも同じく南西側の中層です。
　　　　　　　＾＾＾

[528: 入居済み住民さん]

ガーデン入居済みの方、情報ありがとうございます＾＾
私も外に出たほうがよっぽど暖かいと感じていて、少し不安になっていました。
まだ周りの方が入居されていないのがこんなに影響するんですね＾＾；

[529: 匿名さん]

暖かい陽気に誘われて
麻生川沿いの桜並木がほぼ満開になっていました。
麻生警察署向かいの焼き肉屋と
その隣にある日産自動車販売の間の川が麻生川です。
この川に沿って歩道がありますので、
そのまま柿生方面に向かって歩いていくと桜並木です。
帰りは柿生駅から電車に乗っても良いですね。
今年は、残念ながら桜祭りは工事の関係で中止のようですが
ぜひ散策に出かけてみてはいかがでしょうか？
天気が少し気になりますが、週末は見頃ですよ。
フリマや露天が出ていることもあります。

以上、桜情報でした。

[530: 契約済みさん]

J:COM契約された方いますか？
見たいんだけど、全然営業してないですよね。

[531: 入居済み住民さん]

マルチメディアコンセントの
テレビの接続なのですが、
白いカバーはどうやってとるのでしょうか？
また、説明書は、厚いファイルにあるのでしょうか？
TVが見られなくて困っています。
どなたかご教示よろしくお願いいたします。

[532: 匿名さん]

アンテナ接続プラグのこと？
引き抜けば良いだけだと思うんだけど…
ttp://www.cwo.zaq.ne.jp/hiranodk/syuuri/syuuri_3/syuuri_text3.htm
このあたりを参考にしてください。
このサイトでいう、「ネジ止め式のプラグ」が「アンテナコンセント」に刺さっているだけなので。

[533: 入居済み住民さん]

５３１です。
ありがとうございます。
早速やってみます。

[534: 匿名さん]

530さん
私は契約しました。
テレビ、電話、NHK集金等々便利です。
J:COMフリーダイアル　0120-780-221
営業が来てくれますよ。

[535: 匿名さん]

やっと片付いてきました。南西側住人です。目の前の小山にちょこっとある桜がほぼ満開ですねーｗ

すみませんが、どなたか近所で酒屋さん知りませんか〜？「やまや」とか「マインマート」みたいな、お安くてできれば配達してくれそうな所！
御存知の方いたら教えて下さい。お願いしまーすm(__)m

[536: 匿名さん]

>>535
区役所の裏に、酒屋さんがありますよ。
確か、マインマートだったと思います。

[537: 匿名さん]

もうすこし後に入居する者です。これから引越業者決めるのですが良かったら引越業者の感想を
お聞かせ願えますでしょうか？
本来は幹事会社なんでしょうが、少し高いので他者（大手）にしようと思ってます。
しかし、
新築だし、安かろう悪かろうでも困ります。
高くても幹事会社で良かった！！ともなれば、金額だけでは決められませんもんね！
引越経験がないので、先に入居された方の感想をお聞かせ願えれば嬉しいです。
宜しくお願いします。

[538: ご近所（ガーデン入居済み）]

>537さん
引越の日にちは決めてありますか？　4月の最初の週までが引越のピークですから引越屋も
強気ですが、2週目になるとかなりリーズナブルな金額を出してくるはずです。また、連休
の少し前から忙しくなるらしいので、狙い目は2週目〜3週目あたりですね。
まずは2、3社の見積もりを取ってから幹事会社に見積もりを取ることをお勧めします。
見積もり時には「相見積もり取ります」と告げれば金額でがんばってくれますし、後で
見積もりに来た会社には先の見積金額を告げて値引きも交渉できます。　最終的には幹事
会社でも安いということも多々ありますよ。
3月末から4月頭までは素人に近いバイトも大量に動員されてますから、それに比べれば
4月中旬とか連休後であれば常勤スタッフのみのケースも多いので大手であれば質は悪く
はないと思いますけどね。

[539: 匿名さん]

ありがとうございます。日程は決定しておりまして、見積もりも取りました。
ただ、金額だけでは図れない仕事ぶり？が気になりまして、引越を完了された皆様に
ご意見を伺いたいなと思い掲示板に書かせて頂きました。

引越してみなければ分からない、例えば幹事会社ならではのサービスがあったり等の「利点」
他の会社でも、充分満足したとか、後悔した・・・とか、ご感想をお聞かせ願えれば幸甚です。

[540: 535です]

536さんありがとうございます。
昨日マインマート探しに行ってみました。発見できました^^

引越し業者さんについて、うちは幹事会社さんに頼みました。
幹事会社ならではの、という部分では、ピーク時期だったこともあり同時にたくさんメンバーがいるので、搬入の終わった部屋の担当さんが、手伝いに来てくれて、スピードアップできたことでしょうか。あとは外廊下にダンボール出して置くと、御近所さんのダンボールを取りに来たついでにうちのも持って帰ってくれてました。あとで連絡して持って行ってもらうつもりでいましたが、全部出し終わるまで置いておくのも何だなぁと思っていたので助かりました。
ここからは幹事というより、引越業者さんとしての評価になります。我が家の担当さんは、ベテランさんと中堅さんと新米さんと思われる方々でしたが、丁寧に仕事していただきました。搬入時に家具の底にキズ防止のシートを一つ一つ付けたりしていたんですが、設置までゆっくり待ってくれましたし、どうつけるのが良いかアドバイス等もくれました。また、引越経験が豊富なので、家具の置き方に迷っていて、置いて見て判断しようとしていた家具についても、どう置いた方が圧迫感でないですよとか、安全上良いですよなどの助言もくれました。置きなおしも快くやっていただきました。組み立て家具に関してはでき次第その場で合っているかの確認も求められましたし(過去の引越で間違って組み立ててそのまま帰っていった所がありました）、食器の割れもなかったです。ちなみにうちは荷造り荷解きは自分達でやりました。食器はとにかくダンボール内の隙間という隙間に新聞紙や雑誌を破って詰めて、移動中に動かないようにしてのが良かったのかもしれません。その代わり、荷解き時にすごいゴミでましたｗということでとても良い担当さんにあたったという感じです。総評として、我が家は幹事会社さんにして良かったと思っています。
ただ、他の家の方の引越で、たくさんの若い女の子達が搬入しているのをみかけたのですが（男性と同じ白いつなぎの服を来ていました）、軽そうな家具を台車でわざわざ運んでいたり、大人数で通路を塞ぐ様に歩いていて、こちらがすれ違おうとしても寄ってくれることもなかったです。
来週くらいからはどこも相当お安くしていただけると思うので、お安くそして丁寧で納得の行く業者さんみつかるといいですね！

[541: 入居済み住民さん]

今更の質問で申し訳ないのですが、管理費1,575円のCATV視聴料は何が観れるのでしょう？

[542: ご近所さん]

＞５４１さん
基本は地上波アナログと地上波デジタル＋J-COMオリジナルの地域チャンネルですだけですね。
つまり、いわゆる有料テレビの視聴料ではありませんので自分でテレビアンテナを設置したの
と同じチャンネルしか見れません。
ではなぜお金を取られるかというと、アンテナを設置＆メンテナンスをしなくていいのとその
ケーブルや分配機などの設備料と考えればわかりやすいかもしれません。　もちろん、これは
マンション全体で屋上にアンテナを設置して全世帯に分配すれば同じのが見れてCATV会社には
払う必要はなくなりますが、それでも自前のアンテナ設置やメンテナンス費用は管理費などで
払う必要がでてきますからどっちもどっちでしょうか。

[543: 入居予定さん]

スカパーも見られるんですよね？
新居に入ったら、早速申し込もうと思って楽しみにしているのですが、ＪＣＯＭの人にはパックになっているもの以外は見られませんと言われてしまいました。

[544: ご近所さん]

＞５４３さん
CATVとスカパーは関係ありません。　スカパーはパラボラアンテナとチューナーが必要ですから
自分で購入して自分で取り付けるか電気屋さんに付けもらうことになります。
ただし、くれぐれもベランダの外にはみ出るように付けないようにしましょう。　万が一落下した
ときには大変な事故になります。

なお、CATVにも有料のチャンネルがありますので見たい番組がその中にあればそちらで別途契約す
ればいいんじゃないでしょうか。詳しいことはJCOMせたまちに聞いてみましょう。
http://www.jcom.co.jp/common/channels/lineup.php?dir_name=setamachi

[545: 匿名さん]

５４０さん

引越し片付け等でお忙しい中、ありがとうございました。
幹事会社さんとても良かったのですね。
山ほど有るダンボールも置いておくと片付けて頂けるのは嬉しいですね。
そういえば、私も幹事会社の女性スタッフが気になりました。
女性限定スタッフのサービスとか使ってるのかな？なんて思いましたが、いかにもバイトみたいな
感じでした。（仕事ぶりも・・・対応も。。。）
男性もバイトらしき人多かったですね。繁忙期ですからね。。。
いづれにせよ満足出来る仕事ぶりで良かったです！！！
他の大手の会社はどうかなぁ〜？

[546: 入居済み住民さん]

話題がそれてすみません。

１２月の手続会で、新聞の契約を一緒にしました。
そのときに好きな景品を選んであとでもらえるという話でしたが、
あれはいつもらえるんでしょうかねぇ。
催促するのもなんなので、ここで聞いてみました。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[547: ご近所さん]

一般的にスカパーの提供サービスは２つ（厳密には３つ）あって、独自のアンテナとチュナーを使用するスカパーと、ＢＳ衛星波と同じ衛星波受信で、１１０度ＣＳ＝ｅ２（最近スカパー１１０から名前を変えた）というのがあります。
ＢＳデジタルを受信できるテレビをお持ちなら、ＢＳは、マンション独自にパラボラが立っていますので、ＢＳデジタルやｅ２を見るには直接受信を確認して、ＮＨＫとスカパーと有料受信契約すればいいのです。管理費に含まれている費用以上にＪＣＯＭに加入する必要はありません。
地上波アナログ、ＢＳアナログのみのちょっと古いＴＶで受信の方は、ＢＳデジタルやｅ２を見るにはＪＣＯＭへの加入か、チューナの買い足し、あるいはテレビの買い替えが必要です。
注意しなければならないのは、アナログ地上波は全部のサービスがそのうちになくなるのですが、ＪＣＯＭは早々に本年中にも、アナログ地上波の配信をやめると記者発表していることです。

[548: 匿名さん]

J:COMによると地上波アナログの再送信は２０１１年まで続けるそうです。

[549: 匿名さん]

乳児がいます。
そろそろ動き始めたのでキッチンにベビーゲートを考えております。
色々調べたのですが、キッチン入り口に設置出来る高さが可能なのが見つかりません。（電話台の方が低い）
現在使用されている皆様は何を使っているが教えて下さい。
または何処に設置してますか？

[550: 入居済み住民さん]

546さん、
うちは、すでに新聞屋さん（朝日）が来て、ギフトカタログを
置いてってくれましたよ。

[551: 匿名さん]

５４６さん
通常この手のサービスは、1回目の支払いが終わってからの実行です。
もらい逃げ？を防ぐためです。e-mansionの商品券もそうですよ。

[552: 入居済み住民さん]

IP電話の配線がうまくできません。
GAの３４ページに、情報分電盤の中に
TAを設置する方法の記載があったのですが、
電話線の分配モジュラージャックとは、
何をさすのかがわかりません。
どなたか、ご教示お願いいたします。

[553: いつか買いたいさん]

全然関係のない部外者ですが、質問させてください。
・マンション購入の契約の際は、いくらくらいの契約金が必要なのでしょうか？
・おそらくこちらのマンションは人気物件だったと思うのですが、販売開始と同時に先着順で購入できたのでしょうか？それとも、抽選だったのでしょうか？
　欲しいなぁと思ったマンションが人気物件だったら、発売開始の前日くらいから徹夜でマンションギャラリー前に並ぶ・・・なんて無いですよね・・・。

[554: 入居済み住民さん]

①契約手付金は物件価格の２割。財形などと現金を合算する場合は残高証明が必要。
②私はガーデンアリーナですが抽選でした。といっても、申込者の購入への本気度を踏まえて営業担当者が調整して極力抽選にならないように努めるようです。（人気のある角部屋などはガチンコの抽選ですが。）
③先着うんぬんは関係なく、公正な抽選になります。抽選会への参加は必須ではありません。

これらの話は営業担当者に聞けば教えてくれる話なので、悩むよりもモデルルームに行って話を聞いたほうがいいです。

[555: 入居済み住民さん]

ご自分でピクチャーレールをつけた方はいらっしゃいますか？
リビングに絵を飾りたいと思っているのですが、ピクチャーレールを付ける為に壁に穴を開けることは出来るのでしょうか？
もし、ピクチャーレールをご自分でつけた方がいらっしゃいましたら、どのようにつけたか教えて下さい。宜しくお願いします。

[556: 入居済み住民さん]

戸境壁にはつけられませんと、内覧会時に施工業者さんから言われました。
耐震壁に穴を開けると重大な破損に繋がりかねないというわけです。

我が家は、キッチンの吊戸の裏側（ダイニング側）にビスを打って絵皿を飾っています。
あと取り付け可能なのは、自室内の壁だけでしょう。廊下と寝室の間の壁とか。。。

[557: 匿名さん]

ええと、契約手付金は物件価格の一割ですよね？
うちはそうでしたが。

[558: 554]

>> 557
ご指摘ありがとうございます。その通りです。
5,000万円の物件で500万円ですね。ウチもそうでした。

[559: 入居済み住民さん]

引越の幹事会社には正直大変迷惑しています。
なぜ毎日のようにマンションの車椅子用のスロープをふさぐようにトラックを停めるのでしょうか？

我家は幼児がいる為、外出の時はベビーカーを使いますが、２回に１回の割合でスムーズにマンションのスロープから出ることが出来ません。
出かける際に引越業者の方に、少しスペースを空けるようにお願いして行きましたが、
１時間後に帰ってきても全く移動されておらず、ゴミ置き場の前で３人楽しそうに雑談をしていました。
３人も揃って雑談している暇があったら、速やかにトラックを移動して頂きたいです。
少しでも隙間を空けてトラックを停めていてくれたら迷惑しないのですから。

我家は引越は営業の方の対応が非常に悪かったので別の業者にお願いしましたが、
営業が営業なら、現場の方にもきちんと指導が出来ないのかも知れないですね。
全く気分が悪いです。

[560: 入居済み住民さん]

幹事会社に限らず、家具配達のトラックもスロープをふさぐように止めていますよね。
スロープを諦め、私も荷物を抱えながら、階段を使いました。
誰かがそうしているのを見ると、マネをして、次回配送のときに”スロープをふさぐ”
行為に走ってしまうのかもしれませんね。

今日はお天気がよかったので（少々強風ですが）、シーツを手すり（物干しではなく）に
ヒラヒラと干している住人もいらっしゃったようです。
次回見たら、みなさんで管理人の人に、一言お伝えして、
注意していただきましょう（私が見たときには、取り込まれた後でした。）
下に落ちたら危険ですし、景観も悪いですから。